Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, in der Residenz Luce gelegen, einem Wohnkomplex, der derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen wird und dessen Fertigstellung bis Dezember 2026 geplant ist.

Die Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m² und erstreckt sich über 4,5 Räume.

Der Wohnbereich befindet sich im dritten Stock. Die Wohnzone umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Der Schlafbereich bietet ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie ein vollständiges Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein geräumiger Abstellraum und die große Dachterrasse, ein abgeschlossener und exklusiver Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.

Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Fliesen aus Gres, eine möblierte und ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.

Das Gebäude wird einer kompletten Renovierung unterzogen. Es wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Das System, das auch für die Sommerkühlung durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Fußbodenheizungen verwendet werden kann, wird durch eine zusätzliche Entfeuchtungsanlage unterstützt.

Die Gebäudehülle wird durch eine belüftete Fassade vollständig renoviert, die die thermischen Leistungen verbessert.

Das Ergebnis wird ein komplett renoviertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze sind zum Kauf für jeweils 85'000 CHF verfügbar.

Die Lage ist besonders geschätzt aufgrund der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und der Autobahn- und Bahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

MAße

Wohnung: 143,05 m²

Terrasse: 159,01 m²

Keller: 8,43 m²

Verkaufsfläche: 193,28 m²

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9