"Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona"

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, weitere Schlafzimmer, voll ausgestattetes Bad und Gästebad. Der Wohnbereich und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.

Die modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale umfassen Holzböden in allen Räumen, gresporcellanato-Beläge, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche sowie ein Smart-Home-System. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System dient als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.

1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Garage-Stellplatz zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.

Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, und wird moderne Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels und die Autobahnanbindungen, die die Gegend mit dem Rest des Kantons verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.

MASSE

Wohnung: 112,06 m²

Garten: 113,22 m²

Keller/Waschküche: 6,62 m²

Verkaufsfläche: 122,54 m²

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2