1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre: Roveredo TI

Casa Unifamiliare da riattare con stupenda vista e con licenza approvata

Nel cuore della Capriasca, in posizione tranquilla, soleggiata e dominante, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, situata a Roveredo / Lopagno, a pochi minuti da Tesserete e dai principali servizi.Si tratta di una ex casa comunale completamente da riattare, con il grande vantaggio di avere già una licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato per la trasformazione in abitazione unifamiliare moderna .Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura senza affrontare i tempi e i rischi dell’iter autorizzativo.Im Herzen der Capriasca, in ruhiger, sonniger und erhöhter Lage, bieten wir eine einzigartige Liegenschaft in Roveredo / Lopagno an, nur wenige Minuten von Tesserete und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Es handelt sich um ein ehemaliges Gemeindehaus, das vollständig zu renovieren ist, mit dem grossen Vorteil, dass bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für die Umwandlung in ein modernes Einfamilienhaus vorliegt.Eine ideale Lösung für alle, die ihr Eigenheim nach Mass realisieren möchten, ohne sich mit den zeitlichen und rechtlichen Unsicherheiten eines Bewilligungsverfahrens auseinandersetzen zu müssen.

Maison unifamiliale à Porza avec jardin, 3 chambres et garage double avec recharge électrique

Dans la commune recherchée de Porza, dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une maison unifamiliale avec des pièces lumineuses à vendre.La propriété se distingue par des plafonds avec poutres en bois apparentes, qui donnent aux pièces de la chaleur et de la personnalité, créant une atmosphère accueillante et raffinée.Le séjour au rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec cuisine moderne, idéal pour les besoins quotidiens et les moments de convivialité, ainsi qu'une salle de bain avec douche.La zone de nuit dispose de trois chambres et d'une deuxième salle de bain avec douche, offrant du confort et de la fonctionnalité pour toute la famille.La propriété est complétée par des espaces annexes bien organisés, notamment salle de hobby, buanderie et cave/abri, qui augmentent la praticité de la maison.À l'extérieur, le jardin privé représente un environnement idéal pour se détendre, parfait pour les familles ou pour ceux qui désirent un espace vert réservé.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • 3 chambres • 2 salles de bain • Grand salon lumineux • Cuisine moderne • Plafonds avec poutres en bois apparentes • Jardin privé • Salle de hobby • Buanderie • Système de buanderie avec décharge directe des étages dans la buanderie • Cave/abri • Chauffage au gaz Stationnements • Garage double • Stationnement extérieur • Station de recharge pour véhicules électriques EmplacementPorza est l'un des endroits les plus appréciés de Lugano, grâce à son calme, son exposition favorable et sa proximité avec la ville de Lugano. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, des écoles et des connexions.

Villa - Lugano

"THE JEWEL" - ELEGANZA ASSOLUTAVilla de charme immergée dans un paysage bucolique et enchanté, avec une vue splendide sur la nature intacte et le jardin zen luxuriant qui encadre ce joyau immobilier. Chaque environnement offre des vues pittoresques, un tableau vivant!"The Jewel" exprime le style moderne le plus raffiné avec des intérieurs d'excellence recherchée, où design et technologie de pointe se fondent harmonieusement dans un contexte de privacité absolue. Le living spectaculaire avec des transparences imposantes à toute hauteur semble se prolonger dans le jardin. Des espaces aériens, lumineux et conviviaux s'étendent dans un agencement sinusoïdal qui combine décoration stylée et fonctionnalité efficiente.Un accueil élégant introduit au salon panoramique avec cheminée et salle à manger. La cuisine, expression de style et équipée d'appareils Gaggenau, conduit au déhors magnifique. Ici vous attendent une zone de fête avec cuisine, BBQ et veranda confortable, la zone de détente - solarium, un espace de jeux pour les enfants, un terrain de jeu et un joli jardin. Salle de sport dans la maison.La suite principale luxueuse dispose d'une salle de bain panoramique avec hammam et mosaïques de valeur, d'un dressing et d'un bureau. Trois chambres-suite supplémentaires avec vue superbe sur la verdure et parfaitement organisées avec des armoires spacieuses et salle de bain en suite.Pour compléter cette propriété unique, des espaces de service soigneusement conçus : buanderie, garage double, local technique, débarras, places de parking extérieures et ascenseur interne (du rez-de-chaussée au garage). La technologie de pointe se manifeste par : pompe à chaleur avec sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, climatisation, ventilation mécanique, domotique avec contrôle à distance, alarme et fenêtres panoramiques anti-cambriolage."The Jewel" offre une position stratégique, dans la romantique Origlio, un lieu recherché du Tessin avec son lac et ses sentiers naturalistes, à quelques minutes de voiture de Lugano et des écoles les plus prestigieuses (TASIS, Franklin College, Institut Elvetico et Université USI).Possibilité de résidence secondaire sur demande."The Jewel" - Pour toujours

Lugano, Castagnola: Villa moderna con piscina e vista lago

A Lugano Castagnola, in una delle zone più esclusive di Lugano, residenziale e tranquilla, vendesi VILLA ristrutturata, di ampia metratura con favolosa vista lago di Lugano.L'immobile è acquistabile anche come seconda residenza.Perfetta, scelta dei materiali di alta qualità e design. Armonicamente disposta su più livelli tutti collegati da ascensore interno, offre ampi spazi abitativi e una vista spettacolare sul Golfo di Lugano.Composizione: • Soggiorno con ampie vetrate vista lago • cucina super moderna con zona pranzo • bagno ospiti • piscina esterna • terrazza panoramica con stupenda vista lago Al piano inferiore troviamo: • 1 camera padronale con bagno privato, con vista lago e terrazzo • studio con terrazzo • grandi armadi su misura • ampia terrazza attrezzata con una super vista lago e tramonti spettacolare Piano ragazzi: • Soggiorno con uscita sul terrazzo, • 2 camere da letto di cui una con bagno con doccia in camera, • bagno con doccia, ampio terrazzo; • grandi armadi su misura. Tutta la proprietà è servita da un'ampia autorimessa privata per 3/4 auto e lavanderia.Anima contemporanea e cornici naturali; un oggetto unico, nel silenzio della vista Lago.À Lugano Castagnola, dans l'une des zones les plus exclusives de Lugano, résidentielle et tranquille, à vendre Villa rénovée, de grande taille avec une fabuleuse vue sur le lac de Lugano. La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.Parfait, choix de matériaux et de conception de haute qualité. Harmonieusement agencée sur plusieurs niveaux tous reliés par un ascenseur interne, elle offre de vastes espaces de vie et une vue spectaculaire sur le golfe de Lugano.Composition: • Salon avec de grandes fenêtres donnant sur le lac • Cuisine ultra moderne avec coin repas • Salle de bains pour invités • Piscine extérieure • Terrasse avec vue imprenable sur le lac A l'étage inférieur, nous trouvons : • 1 chambre principale avec salle de bain attenante, vue sur le lac et terrasse • bureau avec terrasse • grandes armoires encastrées • grande terrasse avec super vue sur le lac et couchers de soleil spectaculaires Étage des hommes: • Séjour avec sortie sur la terrasse, • 2 chambres dont une avec salle de douche en-suite, • salle de bain avec douche grande terrasse. • grandes armoires encastrées. L'ensemble est desservi par un grand garage privé pour 3/4 voitures et une buanderie.Atmosphère contemporaine et cadres naturels ; un objet unique, dans le silence de la vue sur le lac.In Lugano Ruvigliana, in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano, in sehr ruhigem Wohngebiet, renovierte grosse VILLA zum Verkauf, mit herrlichem Seeblick auf Lugano. Perfekte, hochwertige Materialauswahl und Design. Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Harmonisch auf mehreren Ebenen angeordnet, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, bietet es große Wohnräume und einen spektakulären Blick auf den Bucht von Lugano.Zusammensetzung: • Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See • Super moderne Küche mit Essbereich • Gäste-WC • Außenpool • Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick In der unteren Etage finden wir: • 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, mit Seeblick und Terrasse • Studio mit Terrasse • große, maßgefertigte Kleiderschränke • Große Terrasse mit...

Maison historique rénovée au cœur de Treggia

Découvrez cette maison fascinante située dans le centre pittoresque de Treggia, dans le canton du Tessin. Cette bâtisse historique de 1900, complètement rénovée en 2026, allie le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise au confort moderne, offrant 5,5 pièces sur 4 étages pour une surface habitable de 120 m²La maison se distingue par:· Cheminee caractéristique: Une pièce accueillante avec des murs blancs, un plafond en bois et une cheminée élégante.· Balcon panoramique: Avec vue sur le paysage tessinois, on peut voir le San Salvatore avec le Golfe du lac de Lugano. Idéal pour profiter des belles journées.· Grenier lumineux: Espace mansardé spacieux avec des poutres en bois et deux fenêtres, à personnaliser selon vos besoins.· Chauffage avec serpents de chauffage chauffés par une pompe à chaleur.· Extérieur caractéristique: Bâtiment jaune à deux étages avec une grille métallique décorative, typique de l'architecture du centre tessinois.· Vue panoramique sur le paysage environnant.· Disponible immédiatement.La maison est vendue sans finitions qui seront au choix du client. Le prix ne comprend pas:Cuisine, portes intérieures, carrelages et appareils de salle de bain (alors que l'installation est déjà en place), sols.Il est possible d'acheter la maison avec des finitions standard au prix de 780'000.- FrEmplacement et contexte: La propriété est située dans une zone calme, éloignée du bruit de la circulation, tant le jour que la nuit. La zone est très ensoleillée en été et offre une bonne exposition même en hiver. Un fleuve coule à proximité, enrichissant le contexte naturel. L'arrêt de bus est accessible en seulement 1 minute à pied, assurant une connexion pratique avec les centres voisins. La propriété ne dispose pas de places de parking.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte historique et authentique, entouré de la nature tessinoise, sans renoncer aux confort d'une maison complètement rénovée. Idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent une résidence de charme dans la verdure du Tessin.

Lugano: Villa unifamiliare con vista sulla città - ultima disponibile

Villa unifamiliare inserita in un esclusivo complesso residenziale di sole quattro ville indipendenti a Davesco, in posizione dominante e privilegiata, con splendida vista aperta sul Malcantone, Monte Lema e Monte Tamaro.Immersa nella quiete della natura ma perfettamente collegata alla città, la proprietà si trova a soli 10 minuti da Lugano in automobile e a circa 15 minuti con i mezzi pubblici, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità quotidiana.Davesco è una località particolarmente apprezzata per la sua atmosfera residenziale riservata, la qualità di vita e le infrastrutture efficienti, ideali per soddisfare ogni esigenza della vita familiare e quotidiana.Le ville sono progettate secondo gli elevati standard energetici Minergie, garanzia di comfort abitativo, efficienza e sostenibilità. Il riscaldamento è alimentato da moderna termopompa e ogni abitazione dispone di parcella indipendente, assicurando massima autonomia e privacy. L'esposizione sud-ovest regala ambienti luminosi durante tutta la giornata e tramonti di rara bellezza.La natura circostante invita a vivere ritmi più autentici, tra sentieri panoramici, boschi e i caratteristici grotti ticinesi della regione, dove tradizione e convivialità si incontrano in un contesto unico e genuino.Una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con Lugano, in un contesto elegante, riservato e armonioso.Dati principali: • Terreno ca. 400 mq • Area abitabile ca. 130 mq • Camere da letto: 3 • Bagni:3 • Giardino privato Composizione: • atrio d'entrata • ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino privato • cucina moderna • suite padronale con bagno privato, wc separato e accesso al terrazzo • 2 ampie camere da letto con accesso al terrazzo • 1 bagno di servizio • 2 bagni completi • cantina Dotazioni esterne e parcheggi: • 2 posti auto in garage • 3 posti auto per ospiti esterni Villa unifamiliale située dans un petit complexe résidentiel exclusif composé de seulement quatre villas indépendantes à Davesco, bénéficiant d'une position dominante et privilégiée avec une magnifique vue dégagée sur le Malcantone, le Monte Lema et le Monte Tamaro.Nichée dans un environnement naturel paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Lugano en voiture et à environ 15 minutes en transports publics, offrant un équilibre idéal entre intimité, tranquillité et confort quotidien.Davesco est une localité particulièrement appréciée pour son atmosphère résidentielle discrète, sa qualité de vie et ses infrastructures efficaces, parfaitement adaptées aux besoins de la vie quotidienne et familiale.Les villas répondent aux exigences élevées du standard énergétique Minergie, garantissant confort de vie, efficacité et durabilité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et chaque habitation dispose de sa propre parcelle indépendante, garantissant autonomie et intimité. L'exposition sud-ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil.La nature environnante invite à retrouver un rythme de vie authentique, entre sentiers panoramiques, forêts et les typiques grotti tessinois de la région, où traditions et convivialité se rencontrent dans une atmosphère unique.Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de la nature sans renoncer à la proximité de Lugano, dans un cadre élégant, harmonieux et réservé.Données principales: • Terrain d'environ 400 m² • Surface habitable d'environ 130 m² • Chambre à coucher : 3 • Salle de bain:3 • Jardin privé Composition :...

Charmante maison de famille de 6 pièces à Colla, Tessin – fraîchement rénovée avec panorama montagnard

Bienvenue dans cette belle maison de famille du village pittoresque de Colla au cœur du Tessin. La maison rénovée progressivement (2015-2025) impressionne par sa façade jaune-grise caractéristique, le toit de tuiles classique et le paysage montagnard impressionnant qui entoure la propriété.La maison en un coup d'œil : • Surface habitable : Espaceux 152 m² sur 3 étages avec 6 pièces et une hauteur de plafond de 232 cm. • Parcelle : Parcelle extensive de 1 717 m², entourée de végétation luxuriante et d'arbres. • Cheminée : Une cheminée confortable offre une chaleur agréable pendant les mois d'hiver tessinois. • Balcon : Profitez de l'air frais de la montagne et de la vue magnifique sur la nature environnante. • Garage et parking : Stationnement confortable directement sur la propriété – idéal pour les familles. • Belle vue : Panorama à couper le souffle du monde montagnard tessinois. Espace extérieur : Un chemin de jardin bien entretenu avec des marches en béton, des garde-corps en métal et des plantes en pot invite à la détente. L'entrée offre un espace ample, et le jardin extensif est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.Emplacement : La maison est située dans le centre villageois calme (Nucleo) de Colla, un village de montagne tessinois idyllique dans le Luganesotto. Les environs sont agréablement calmes tant le jour que la nuit – idéal pour ceux qui recherchent la détente et la nature. Le village offre une atmosphère tessinoise authentique, loin du stress quotidien.Ce joyau fraîchement rénové allie le charme traditionnel tessinois au confort de vie moderne. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou refuge – cette maison est une occasion rare de acquérir un morceau de la qualité de vie tessinoise. Ne manquez pas cette offre unique !

Cœur de Vezia : maison 3 niveaux rénovée avec charme tessinois

Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons à la vente une maison caractéristique sur trois niveaux, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif intéressant.Le bâtiment allie le charme des constructions typiques tessinoises, telles que le mur en pierre apparent, au confort moderne grâce à la rénovation complète effectuée en 2020.La maison est facilement accessible en voiture ; bien qu'elle ne dispose pas d'un parking privé, des places de parking attribuées au noyau sont à quelques mètres de l'habitation.Disposition intérieureNiveau d'entréeGrande pièce également utilisable comme bureauSalle de bain avec douche, WC et lavaboLocal technique / caveBuanderieEscalier intérieurPremier étageGrand espace de vie ouvertSalon avec cheminée à bois fonctionnelleCuisine ouverteBalconEscalier intérieurDeuxième étageChambre avec sortie sur le balconGrenier lumineux avec lucarnesSalle de bain avec baignoire et fenêtreDeuxième chambreCaractéristiques principalesRénovation complète en 2020Panneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleurInstallation électrique neuve et conforme aux normesSalle de bain principale entièrement refaiteNouvelle pompe à chaleurVitrages triples à haute efficacitéFenêtres avec ouverture également basculanteNouvelles persiennesNouveaux radiateurs dans toute la maisonParquets dans les chambresMur en pierre apparent le long de l'escalier, élément de grand charmeToit entièrement refait, y compris les travaux de couvertureCheminée à bois fonctionnelle, parfaite pour une atmosphère chaude et accueillanteDisponibilité de la connexion en fibre optique (idéale pour le télétravail)Espaces supplémentairesLocal technique utilisable également comme débarras / caveBuanderie avec évierPossibilité de louer un parking couvert à 100 CHF par mois.Alternativement, il est possible de profiter d'un abonnement annuel pour la zone bleue, disponible à faible coût.Points fortsPosition dans le noyau de VeziaMaison sur trois niveaux bien distribuéeÉquilibre parfait entre tradition et confort moderneIdéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatifFrais annuels maintenus bas grâce à la pompe à chaleur moderne et aux panneaux solaires, qui permettent une haute efficacité énergétique : coûts estimés entre 2'500 CHF et 3'000 CHF par an.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et paisible de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleRez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour :Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement d'étéAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesColonne de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement paisible immergé dans la naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrages triples + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un quartier calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces lumineux et des finitions soignées.La maison se développe sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une distribution fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent des environnements confortables et polyvalents.Le sejour est l'un des points forts de la propriété : spacieux, lumineux et bien organisé, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, valorisant la qualité de la maison.À l'étage supérieur se trouvent la chambre principale avec salle de bain attenante, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien répartis et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une grande flexibilité d'utilisation.La propriété est complétée par : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • quartier résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété est en excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement apprécié par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un quartier bien relié et confortable, à proximité des principaux services de Torricella-Taverne.

Rustique de conte de fées à Bogno (Val Colla-Lugano)

À vendre, un splendide rustique immergé dans le verdure absolue de Val Colla dans la fraction de Bogno sous la commune de Lugano, à quelques minutes de voiture de Tesserete.Un lieu distant de l'agitation de la ville, avec des couleurs uniques, surtout à l'aube et au coucher du soleil.Le terrain a une superficie de 1991 m² et est composé de forêt et de prairie, en plus d'une zone de stationnement et d'un chemin piétonnier qui accède à la maison.La construction a une surface habitable d'environ 106 m² sur deux étages.Le rustique est divisé comme suit:-Entrée directe dans le salon avec cheminée à bois;-Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle;-Un escalier en bois mène au premier étage;-Une grande chambre avec double fenêtre;-Une petite chambre;-Une salle de bain avec douche;-Une chambre avec cheminée et terrasse;Les environnements sont spacieux et bien distribués, idéaux pour ceux qui veulent vivre ou passer des moments de détente et de tranquillité dans un contexte de charme rustique.À l'extérieur se trouvent:Une pièce divisée entre cave et buanderie;Un local de stockage;Attention, vente uniquement comme maison secondaire/maison de vacances

Villa de luxe exclusive avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cette villa unique, située dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçue dans un style contemporain et construite selon les normes les plus élevées de durabilité, elle offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design • Surface habitable de 205 m² : pièces lumineuses sur plusieurs niveaux, avec des finitions de haute qualité. • 6 chambres et 4 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Grand salon avec cheminée : idéal pour la convivialité ou la détente. • Salle hobby/galerie : parfaite comme salle multimédia, salle de sport, atelier d'art ou pièce annexe. • Ascenseur privé : pratique et réservé, reliant les différents niveaux directement depuis le garage. Confort • Climatisation • Ventilation mécanique régulée avec mesure du CO2 pour un air toujours pur. Espaces extérieurs et bien-être • Toit panoramique de 92 m² : endroit idéal pour admirer le lac de Lugano et passer des soirées agréables à l'extérieur. • Jardin privé de 176 m² : oasis de tranquillité pour se ressourcer dans la nature. • Piscine privée et espace de bien-être intérieur : solutions sur mesure pour votre bien-être quotidien. Style de vie exclusif, services inégalés • Le Figino Resort offre un style de vie exclusif et les services suivants : • Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée. • Salle de sport équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements avec cuisine et salle de bain de service, idéale pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toutes saisons. • Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques nuls et des frais de condominium contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique. Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies substantielles sur les frais de condominium, valorisant votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImmersé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et l'Université Franklin. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. De plus, le resort offre la proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Casa a Schiera con Smart Living

Casa a schiera moderna e luminosa su 3 piani con terrazze In un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, proponiamo in vendita una moderna casa a schiera di 6 locali, distribuita su tre livelli e caratterizzata da spazi ampi, funzionali e molto luminosi grazie alle grandi vetrate. L’abitazione dispone di 4 bagni ben rifiniti e di 3 splendide terrazze, ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto. Dotata di impianto di domotica, aria condizionata e sistema di videosorveglianza esterna, la casa garantisce comfort, sicurezza e una gestione intelligente degli ambienti. Gli interni sono stati progettati con un design contemporaneo che unisce linee pulite e finiture di qualità, assicurando un’elevata vivibilità degli spazi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un immobile moderno, sicuro e ben collegato. RIF: 3070 ____________________________________________________________ Modern and Bright 3-Storey Terraced House with Terraces In a quiet and green residential setting, we are pleased to offer for sale a modern 6-room terraced house, spread over three levels and featuring spacious, functional, and very bright interiors thanks to large floor-to-ceiling windows. The property includes 4 well-finished bathrooms and 3 beautiful terraces, ideal for relaxing moments, outdoor dining, or simply enjoying the surrounding views. Equipped with a home automation system, air conditioning, and an external video surveillance system, this house guarantees comfort, security, and intelligent management of all living spaces. The interiors have been designed with a contemporary style, combining clean lines with high-quality finishes, ensuring excellent living comfort. An ideal solution for families or anyone seeking to live in a modern, safe, and well-connected property. Ref: 3070

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par des pièces spacieuses et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.L'appartement de 5,5 pièces se développe sur des niveaux décalés, avec un rez-de-chaussée principal, un entresol surélevé et un demi-sous-sol.L'entrée, située au niveau de la rue, mène via une rampe courte au rez-de-chaussée surélevé, où se trouvent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une salle à manger séparée et une cuisine habitable. Ces dernières profitent de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.Du salon, quelques marches mènent à l'entresol, où se trouvent un bureau (optionnellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.Le demi-sous-sol abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.La propriété est complétée par un garage et un emplacement de parking couvert, tous deux adjacents à l'entrée, ainsi que par une aire de stationnement où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout, avec distribution de chaleur via des radiateurs. Parmi les équipements, on trouve également des panneaux photovoltaïques, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été renouvelées, et la chaudière à mazout avait été remplacée.Il est également possible de surélever le bâtiment en ajoutant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à la facilité d'accès aux principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.MESURES APPROXIMATIVESMaison : 170 m²Portique : 12 m²Jardin : 250 m²Terrain : 582 m²Ref. : V-PW-GEN-COT-4

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario, un oasis de l'élégance moderne et de tranquillité au cœur de la nature suisse. Cette propriété offre une vue particulière sur deux branches du lac de Lugano et sur les montagnes environnantes.La villa dispose d'une belle piscine privée. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du panorama et se sentir en vacances tout en restant chez soi.Actuellement, la maison est divisée en un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, offrant une solution idéale pour les familles qui veulent partager les espaces sans renoncer à leur intimité. Il est naturellement possible de réunir les environnements et d'obtenir une grande résidenceÀ l'intérieur, la villa se présente avec un style soigné dans les moindres détails, offrant des environnements accueillants. Les grandes fenêtres et un lucarnement dans le salon rendent les espaces lumineux et aériens. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée d'appareils de haute qualité. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec salle de bain privée, ouverture sur les terrasses et vue panoramique sur le lac.La propriété s'étend sur trois étages tous accessibles grâce à des escaliers et un ascenseur.Il y a quatre places de parking extérieures disponibles et il est possible d'en créer deux autres, assurant un grand espace pour les voitures des résidents et des invités.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui apprécient la beauté de la nature, le confort et l'élégance. Découvrez la magie de cette villa. Appelez notre agence immobilière maintenant!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui cherchent une solution d'habitation à quelques minutes du centre de Lugano.La maison se développe sur deux niveaux et accueille deux appartements indépendants, tous deux avec 3,5 pièces et environ 100 m², avec jardin privé et un parking. Il est également possible, avec une simple modification interne, de convertir la propriété en une maison unifamiliale.L'appartement au rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec armoires murales, grand salon avec accès direct au jardin avec terrasse et cabane à outils pratique, cuisine semi-habitable, chambre principale, deuxième chambre et local technique/buanderie.Un entrée séparée mène à l'appartement au premier étage avec hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-habitable, grande chambre à coucher, deuxième chambre, salle de bain et buanderie. À l'extérieur, il y a un patio avec pavage en gravier, équipé d'un barbecue pour les repas en plein air.Les finitions intérieures comprennent des sols en carreaux dans la zone de vie et du laminé dans les chambres, des fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec distribution d'eau chaude.Construite en 1980, la maison est en bon état grâce à de nombreux interventions et rénovations effectués au fil du temps. En 2015, tous les systèmes, les sols, les salles de bain et les cuisines ont été renouvelés, tandis qu'en 2022, la chaudière a été remplacée. Les façades et le toit ont également été rénovés.La propriété est complétée par un parking devant la maison où il est possible de garer jusqu'à 4 voitures. De plus, un espace de stationnement public est disponible à côté du bâtiment, utilisable par les invités.La situation est dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Canobbio, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Lugano.MESURESMaison : 209,50 m²Jardin : 368,00 m²Superficie du terrain : 474,00 m²Ref. : V-SB-CAN-TES-14