3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Cozzo

À vendre à Lugano-Odogno une charmante villa avec piscine, un bâtiment annexe indépendant & un petit appartement

Magnifique occasion à vendre à Lugano-Odogno. Cette propriété au cœur de la nature offre non seulement de l'intimité, mais également une splendide piscine extérieure, un grand jardin et un terrain avec une source naturelle. Avec son emplacement privilégié, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent la paix et le contact direct avec la beauté de la nature. HIGHLIGHTS - 12 km du centre de Lugano - 5 places de parking extérieures, dont 2 couvertes - Calme et intimité absolus - Idéal pour les promenades, les randonnées & les tours de trekking

Rêve de résidence tessinoise dans le vert

Espace pour respirer - maison unifamiliale avec beaucoup d'espaces verts À la Via Ronco Margnoni 4 à 6592 Sant'Antonino TI, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison unifamiliale dépendante de 1966 en construction massive solide, qui est nichée dans un vaste terrain de 3 019 m². La propriété convainc par sa situation calme, ensoleillée et en pente avec un climat doux, presque méditerranéen, qui donne au Tessin son caractère très personnel. Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un grand espace et d'une intimité, mais aussi d'une forêt privée qui complète naturellement le terrain et offre paix et retraite.La maison s'étend sur deux étages d'habitation et dispose d'un total de 4,5 pièces sur 98 m² d'espace habitable net. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre et une salle de bain avec douche - idéal pour combiner vie et travail sur un seul niveau. Par l'escalier, on accède à l'étage supérieur avec une autre chambre, la cuisine et le salon lumineux. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon avec une belle vue sur la propriété.Un poêle à bois et deux radiateurs électriques mobiles fournissent de la chaleur. La cheminée dans le salon met également des accents confortables les jours plus froids. Deux places de parking extérieures privées directement sur la propriété complètent l'offre.La situation à Sant'Antonino TI se caractérise par un environnement résidentiel calme et bien entretenu qui borde directement les forêts et les châtaigniers, idéal pour des promenades et des randonnées prolongées dans la nature, sans avoir à sacrifier la proximité avec les centres urbains du Tessin. Bellinzone peut être atteint en peu de temps, tout comme Locarno et Ascona avec leur flair méditerranéen sur le lac Majeur. Cette combinaison de paix rurale, de forêt privée et de bonne accessibilité fait de la région l'un des endroits les plus attractifs pour vivre dans le Tessin, caractérisé par une haute qualité de vie et un style de vie méridional.La maison dépendante offre un espace spacieux avec un volume de 550 m³ et est disponible pour une occupation immédiate. Ceux qui cherchent une maison solide avec beaucoup d'espaces, leur part de forêt et le charme du Tessin trouveront une opportunité idéale à la Via Ronco Margnoni 4.

Villa de prestige, intimité, jardin, possibilité de piscine

À quelques pas de toutes les commodités quotidiennes, mais immergé dans une oasis de tranquillité et d'intimité, nous proposons à la vente une villa unique, développée sur trois niveaux et caractérisée par une surface habitable généreuse d'environ 250 m².La propriété est entourée d'un jardin plat et bien entretenu et offre des pièces spacieuses, une grande intimité et de nombreux espaces annexes, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans renoncer à la proximité des principaux services.RÉPARTITION DES ESPACESNiveau d'entréeLe niveau d'entrée est entièrement chauffé, à l'exception du garage, et comprend: Un grand garage double avec porte électrique, capable d'accueillir jusqu'à 2 voitures, ainsi que 3 places de parking extérieures Accès direct du garage à la maison Un abri actuellement utilisé comme cave Une pièce caractéristique avec cheminée et cuisine Un petit spa privé avec sauna Une salle de bain avec douche Une grande buanderie Un local technique Un espace utilisable comme cave ou débarras supplémentaire Un hall d'entréePremier étage - Espace de vieUn escalier élégant en terre cuite mène à l'espace de vie lumineux et spacieux, composé de: Une cuisine ouverte sur mesure en bois massif avec électroménagers de haute gamme Une grande salle à manger avec cheminée Un grand salon avec accès direct au portique Une chambre privée avec sortie sur un autre portique et le jardin Une salle de bain avec doucheDeuxième étage - Espace de nuitL'étage supérieur est principalement dédié à l'espace de nuit et offre: Une grande chambre avec balcon Une salle de bain en suite avec baignoire à jets et douche Un dressing Une deuxième chambre privée avec balcon et salle de bain personnelle avec douche Un espace ouvert, idéal comme bureau ou étude, avec vue sur le salon en dessousCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORTLa villa dispose d'équipements et de systèmes conçus pour assurer le confort et réduire les coûts de gestion: Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et chaudière électrique Chauffage au sol avec serpentine Sols en terre cuite et parquet de haute gamme Fenêtres en bois avec revêtement extérieur en aluminium et double vitrage Deux cheminées en bois à l'intérieur Cheminée extérieure Volets électriques, à l'exception de ceux de la cuisine Store électrique sur la terrasse Connexion internet WiFi déjà préparée Porte d'entrée blindée de haute valeurIsolation complète à haute performance, réalisée avec revêtement extérieur, couche d'isolation et maçonnerie intérieure: une solution de construction de valeur, avec des coûts élevés, mais capable de garantir une isolation thermique et acoustique de haut niveau.Particulièrement intéressants sont les coûts de gestion déclarés, qui s'élèvent à un maximum d'environ CHF 3500 par an, y compris l'électricité et l'eau.ESPACES EXTÉRIEURSLa propriété est complétée par un jardin plat et bien entretenu, idéal pour vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.Il y a: Une terrasse avec petit cheminée extérieure Un grand portique couvert Un gazebo utilisable comme espace de stockage 3 places de parking extérieures Possibilité de réaliser une piscine (voir rendering dans la section photos)RÉNOVATIONS ET TRAVAUX D'ENTRETIENLa villa a été régulièrement entretenue et a fait l'objet de divers travaux de maintenance et de rénovation, notamment: Enduit extérieur complet Remplacement du moteur de la porte de garage Réfection des plinthes du sol Révision régulière et mise à jour du système de chauffage Contrôles périodiques de la couverture et remplacement de plusieurs tuiles Installation d'une porte blindée de haute valeur Remplacement et mise à jour des électroménagers de la cuisineAVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Dossiers hypothécaires déjà disponibles Propriété libre et disponible immédiatement Garage pour 2 voitures 3 places de parking extérieures supplémentaires Grande surface habitable ...

Villa Minergie avec piscine à Villa Luganese

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons à la vente une villa contemporaine construite en 2013, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et confortable tout au long de l'année.La propriété se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien organisés, caractérisés par des lignes pures et un style sobre et élégant. Les grandes surfaces vitrées assurent une excellente luminosité naturelle et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine.Le séjour est le cœur de la maison. L'escalier intérieur, flanqué d'une grande surface vitrée, est un élément architectural d'effet particulier et contribue à rendre le séjour spacieux, aéré et accueillant.La cuisine présente des meubles laqués blancs, des colonnes de stockage hautes et une île centrale spacieuse. La cuisinière à induction est équipée d'une hotte intégrée, tandis que le plan de travail et le dosseret sont faits de grès porcelaine. Les appareils sont signés V-ZUG.Les finitions suivent un style moderne et uniforme. Les sols sont recouverts de grandes plaques de grès porcelaine à effet pierre, les salles de bains sont finies avec des résines de teintes claires et les portes intérieures blanches, qui sont biseautées avec le mur, sont équipées de charnières cachées.La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque et de la climatisation dans les zones de jour et de nuit. Les fenêtres en aluminium à triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir de la privauté, du repos et une agréable habitabilité pendant la belle saison. Le jardin, qui fait environ 157 m² et est facilement accessible, s'étend sur une surface plane et est complété par des portiques couverts pour environ 47 m².La piscine, qui mesure environ 3,20 x 7,00 mètres, peut être chauffée, permettant son utilisation même pendant les périodes les moins chaudes.Distribution intérieureSous-sol* Pièce technique avec pompe à chaleur* Buanderie* Local de stockage* Salle de bains avec doucheRez-de-chaussée* Séjour avec accès direct au jardin* Cuisine avec île centrale* Office* Espace de travail ou d'étude* Accès aux portiques, au jardin et à la piscineÉtage* Chambre principale avec salle de bains privée* Deux chambres supplémentaires* Deuxième salle de bains avec douchePlaces de parkingLa propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et tranquille de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution de location intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un standard de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleSous-sol avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (fenêtres du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain en-suiteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités de logement distinctes, idéales pour :résidence principale avec appartement à louersolution pour deux famillesespace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement estivalAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesStation de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement tranquille, entouré de naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour habiter + louer8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrage triple + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (~CHF 3300.)

Habiter dans le vert - Maison individuelle avec une vue magnifique et beaucoup de potentiel de personnalisation

Habiter dans le vert - Maison individuelle avec une vue magnifique et beaucoup de potentiel de personnalisation À Piandera, dans le soleil et l'authentique Val Colla près de Lugano, cette maison individuelle de 4,5 pièces vous attend avec un plan d'étage généreux (environ 135 m²), une bonne structure de construction et une vue imprenable sur la vallée.La maison offre un attrayant potentiel de rénovation et de personnalisation et ainsi la possibilité de créer un home selon vos propres idées.Des investissements importants ont déjà été réalisés : les fenêtres ont été renouvelées et une pompe à chaleur assure un chauffage moderne.L'emplacement calme et proche de la nature combine détente et qualité de vie avec un bon accès aux transports en commun. Des possibilités de shopping et des services se trouvent notamment à Sonvico et Tesserete. Des Grotti typiques et des restaurants ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de vélo de montagne font du Val Colla un endroit particulièrement attrayant pour les loisirs.La propriété convient tant comme résidence secondaire ou de vacances que comme résidence principale - idéale pour une famille, un couple ou les amoureux de la nature qui souhaitent apprécier le Tessin loin de l'agitation.Disposition de la propriété : • Accès direct en voiture • Place de parking couverte à la maison avec atelier à l'étage supérieur • Accès par quelques marches à l'entrée Étages d'habitation : • Couloir avec vestiaire • Salle de bain avec douche et fenêtre • Cuisine avec passe-plat vers le salon (environ 12 m²) • Grand salon-salle à manger avec cheminée (environ 32 m²) • Local de stockage combiné avec technique de maison Escalier menant à l'étage supérieur - Chambres • Petite pièce ménagère avec lave-linge • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Chambre à coucher 1 d'environ 13 m² avec une vue imprenable sur la vallée • Chambre à coucher 2 d'environ 14 m² avec accès au balcon • Chambre à coucher 3 (actuellement bureau) d'environ 15 m²avec accès au balcon Terrain (environ 1'228 m²) Le jardin avec environ 1'115 m² est partiellement en terrasses et offre, avec sa végétation méditerranéenne et également la surface en gazon, de nombreuses possibilités d'utilisation. Ici, les enfants comme les amateurs de jardin trouveront leur petit paradis dans une taille agréable.Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et un beau potentiel de développement - au milieu du vert et pourtant à proximité de Lugano.Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de nous réjouir d'une rencontre personnelle lors d'une visite.Votre équipe Zimmermann

Palazzina avec 4 appartements + maisonnette à rénover

Palazzina située à Camorino dans le centre-ville, comprenant 4 unités d'habitation :Réz-de-chaussée : appartement 2,5 pièces - local technique et buanderie1er, 2e et 3e étage : appartement 3,5 pièces et terrasse à chaque étageCave : cavesL'immeuble a été complètement rénové et surélevé en 2006/7La propriété comprend également : • une maisonnette contiguë, disposée sur 2 étages, à rénover • 4 places de parking couvertes et un piazzale Système de chauffage au fuel partagé entre les 2 maisonsLa particelle actuelle sera fractionnée, la nouvelle particelle en vente aura une superficie d'environ 700 m².La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à 150 mètres de l'arrêt de bus, à 1,4 km de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud et à 1,2 km de la Piazza Grande de Giubiasco

Maison de vacances à Carena

Maison de vacances de l'année 2000, située à Carena à l'entrée du village.Il y a différents parkings publics à 50 mètres.La maison se compose de : • Sous-sol : salle technique/cave d'environ 32 m², pièce disponible d'environ 27 m² • Étage supérieur : grand salon-salle à manger-cuisine avec toit en pente, salle de bain-WC, 2 chambres, chambre/depositaire, grande véranda couverte Chauffage avec poêle à bois + chaudièreCarena, un quartier de Bellinzona, est accessible en environ 15 minutes en voiture de Giubiasco via une route confortable et est également desservi par les transports en commun

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTÀ

SPACIEUSE VILLA JUMELÉE DE 5,5 PIÈCES AU CŒUR DE LA VERDURE Située à Cadro, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et à quelques minutes seulement de Lugano, cette élégante villa jumelée de 5,5 pièces offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.L'espace de vie comprend un vaste séjour avec plafond à double hauteur de style loft, apportant lumière et caractère à l'ensemble. Une cuisine fonctionnelle et un bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, complètent ce niveau.L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la suite parentale.Le niveau inférieur accueille le local technique, un abri, ainsi qu'un charmant grotto avec accès direct au jardin privé d'environ 150 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parc extérieures.Possibilité d'acquisition selon la formule rent to buy.

CADRO MAISON ATRIUM

Dans les collines tranquilles de Cadro, la Maison Atrium naît comme quelque chose qui n'est pas seulement une habitation, mais une petite œuvre d'art incrustée dans le paysage. La maison domine le pendio avec sa forme audacieuse : un volume curvilineaire qui embrasse le panorama comme un amphithéâtre tourné vers le lac et les montagnes. Ceux qui y vivent expérimentent un équilibre rare : intimité et ouverture, silence et panorama, structure et paysage. Cette maison ne suit pas les modes. Elle les devance, naturellement. Conçue par l'architecte Manuel Pauli et réalisée en 1970, rénovée en 2015, elle est née d'une idée d'habiter qui privilégie la continuité et l'équilibre. La forme circulaire n'impose pas de directions, mais accompagne le mouvement naturel de l'espace, créant un sentiment de protection et d'ouverture en même temps. Rien n'est fragmenté, rien n'est forcé. Le cercle n'impose pas, mais guide : il devient une structure douce, un chemin fluide, une mesure harmonieuse. Comme un cercle, cette maison n'a pas de début ni de fin : elle invite simplement à habiter le temps, avec continuité et mesure. Vous aimerez parce que : position dominante, confidentialité absolue grâce à sa structure ronde, la maison bénéficie d'une exposition solaire continue de toutes les ouvertures. plan fluide et non conventionnel cheminée ouverte sur les deux pièces, salon et cuisine espace extérieur scénographique, conçu comme un amphithéâtre piscine à forme semi-circulaire, fondue dans l'architecture environnante PRIX DE VENTE : 2650000.00

Maison moderne

Maison moderne Située dans le quartier calme et recherché de Cadro, dans une position résidentielle dominante avec une vue splendide ouverte sur les montagnes et des vues sur le lac de Lugano, nous proposons cette élégante maison de ville sur trois niveaux, insérée dans un contexte soigné et bien entretenu. L'exposition sud garantit une luminosité excellente et une irradiation solaire idéale pendant toute la journée.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface de 208 m², dont 183 m² de surface habitable, ainsi que d'environ 50 m² de terrasses, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.L'entrée mène au séjour lumineux, composé d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bains pour les invités. L'environnement est valorisé par une grande verrière qui relie directement à la terrasse-jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec balcon et grandes fenêtres qui offrent une vue agréable partielle sur le lac. L'étage est complété par deux salles de bains : l'une avec fenêtre et baignoire à jets et une seconde avec douche.Le niveau mansardé abrite la chambre à coucher principale, équipée d'un dressing, de la climatisation et d'une vue ouverte avec des vues sur le lac, offrant un espace intime et réservé.Construite en 2011, la maison a été modernisée en 2016, ce qui a encore valorisé les environnements et les équipements. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute gamme V-ZUG, dont une plaque de cuisson à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vin pratique.À l'extérieur, un espace de convivialité accueillant avec un foyer en granit représente la solution idéale pour passer des moments agréables en compagnie, parfait pour les barbecues et les soirées en plein air.La propriété est complétée par deux places de parking en garage (box fermé) avec accès automatique, des finitions de haute qualité et un système de chauffage efficace avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentin, qui garantit un niveau de confort élevé et des consommations contenues.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et une position panoramique à quelques minutes de la ville.Disponible immédiatement.

Maison moderne avec piscine

Villa moderne avec piscine À une position privilégiée à Tesserete, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante avec piscine, jardin et vue ouverte imprenable sur le lac et les montagnes.La propriété, construite en 1998, a été complètement rénovée en 2017 et encore modernisée en 2020, garantissant aujourd'hui des normes de vie élevées et des finitions soignées.Encastrée sur un terrain d'environ 1 170 m², la villa se développe sur une surface habitable d'environ 320 m², avec la possibilité intéressante de l'agrandir de 137 m² supplémentaires, pour une surface totale d'environ 455 m².Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement indépendant confortable, entièrement équipé, idéal pour les invités ou le personnel, en plus des locaux techniques, de la cave et des places de parking couvertes dans des boxes fermés et avec d'autres places de parking externes disponibles.Le premier étage abrite la zone de vie lumineuse composée d'un grand salon, d'une cuisine séparée habitable et d'une salle à manger. Une salle de bain pour les invités complète ce niveau. De là, vous pouvez accéder à la grande terrasse et à la piscine couverte avec toit coulissant, ainsi qu'à une deuxième terrasse adjacente à la cuisine, parfaite pour les moments conviviaux en plein air.Un escalier en verre spectaculaire mène à la zone de nuit, où l'on trouve une suite maître raffinée avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires servies par une grande salle de bain.En continuant au grenier, un grand espace polyvalent s'ouvre, idéal en tant que zone de nuit supplémentaire, salle de loisirs, salle de télévision ou salle de jeux.Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul fonctionnant parfaitement, dont les composants ont été mis à jour en 2020. Il existe également la possibilité de chauffer la piscine.Une solution exclusive, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la confidentialité et la qualité de vie dans un contexte panoramique de grand charme.

CASA CONTIGUA SU 3 PIANI CON GIARDINO E SPAZIO IDEALE PER STUDIO O ATTIVITA' INDIPENDENTE

Possibile residenza secondariaNel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Lopagno, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare contigua di 5,5 locali, edificata nel 2014 e situata in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica.La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole di Tesserete, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort abitativo e comodità quotidiana.L’abitazione si sviluppa su circa 225 m² distribuiti su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e armoniosamente organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita familiare.Il piano principale accoglie l’ingresso con un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un locale tecnico con lavanderia integrata.Questo spazio offre inoltre un interessante potenziale di utilizzo aggiuntivo: grazie alla distribuzione degli ambienti, può essere facilmente adattato per creare uno spazio indipendente, ideale come studio professionale, area lavoro da casa oppure piccolo appartamento separato per ospiti o familiari.Al piano inferiore si sviluppa una seconda zona notte, composta da due camere, di cui una con bagno en suite. Entrambe si affacciano direttamente sul grande giardino privato, creando un’atmosfera intima e rilassante, ideale sia come area ospiti, sia come spazio indipendente per la famiglia.Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, caratterizzata da ampie superfici e grande luminosità. Qui si apre un generoso living con area pranzo, affiancato da un bagno di servizio e da una moderna cucina abitabile completamente attrezzata.Le ampie aperture vetrate valorizzano la vista sul verde circostante e sul lago in lontananza, regalando profondità, luminosità e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio naturale.Inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, la casa gode di totale autonomia impiantistica e di riscaldamento, garantendo indipendenza e comfort abitativo.Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, acquistabili complessivamente al prezzo di CHF 50'000.–.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e accompagnarvi in una visita, per permettervi di scoprire personalmente il potenziale e il fascino di questa interessante proprietà.----------------------Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garten und idealem Platz für ein Büro oder eine selbstständige Tätigkeit**Möglich als ZweitwohnsitzIm ruhig gelegenen und attraktiven Wohnquartier von Lopagno bieten wirein modernes, 2014 erbautes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an,das sich in privilegierter, sonniger Lage mit schöner Aussicht befindet.Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt,und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Wohnkomfort und Alltagskomfort.Das Haus erstreckt sich über ca. 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über geräumige, helle und harmonisch gestaltete Räume, die Komfort und Funktionalität für das Familienleben gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der dieRäume funktional verteilt. Hier finden wir zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen Technikraum mit integrierter Waschküche.Dieser Raum bietet ausserdem ein interessantes zusätzliches Nutzungspotenzial: Dank der Aufteilung der Räume kann er leicht angepasst werden, um einen unabhängigen Bereich zu schaffen, der sich ideal als Praxis, Homeoffice oder kleine separate Wohnung für Gäste oder Familienmitglieder eignet.Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum grossen privaten Garten und schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre, ideal sowohl als Gästebereich als auch als.Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich reserviert, der sich durch grosszügige Flächen und viel Licht auszeichnet. Hier befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Essbereich, flankiert von einem Gästebad und einer modernen, voll ausgestatteten Wohnküche.Die grossen Fensterfronten unterstreichen den Blick auf die umliegendeGrünfläche und den See in der Ferne und verleihen dem Raum Tiefe, Helligkeit und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit der natürlichen Landschaft.Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage mit nur drei Einheiten undverfügt über eine völlig unabhängige Haustechnik und Heizung, was Unabhängigkeit und Wohnkomfort garantiert.Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen das Angebot und können zum Gesamtpreis von CHF 50'000.– erworben werden.Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und begleiten Sie beieiner Besichtigung, damit Sie das Potenzial und den Charme dieser interessanten Immobilie persönlich entdecken können.

Villa jumelée exclusive de haut standing avec jardin

Dans le territoire renommé de Tesserete, une fraction de la commune de Capriasca particulièrement appréciée pour la qualité de la vie, le contexte naturel et la proximité avec la ville de Lugano, nous proposons à la vente une élégante villa jumelée de 4,5 pièces avec jardin privé, insérée dans un complexe résidentiel raffiné construit en 2017.La propriété se distingue par son architecture contemporaine, le niveau élevé des finitions et une planification attentive des environnements, conçue pour combiner confort, fonctionnalité et intimité.La villa est située dans une rue en impasse, à l'intérieur d'un contexte résidentiel calme et majoritairement verdoyant. Une position particulièrement indiquée pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et silencieux, tout en maintenant un lien facile avec Lugano et les principaux services du territoire.Une maison conçue sur trois niveauxLa propriété se développe sur trois étages, avec une distribution interne rationnelle et harmonieuse qui permet de faire le meilleur usage de chaque environnement.Le niveau d'habitation principal accueille un raffiné espace de vie en open space, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une continuité visuelle agréable entre les espaces intérieurs et le jardin.L'espace de vie s'intègre harmonieusement avec la cuisine de design, complètement équipée et embellie d'une île centrale avec un piano de cuisson en verre-céramique. Les grandes fenêtres offrent également une vue directe agréable sur le jardin privé, créant un environnement idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de convivialité.Zone de nuit élégante et fonctionnelleL'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et comprend une chambre principale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres simples supplémentaires.Un second salle de bain avec fenêtre et douche est à la disposition des chambres, conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et à l'esthétique.Un élément distinctif supplémentaire est l'accès à la terrasse depuis toutes les chambres, un espace extérieur privé qui permet de profiter de la tranquillité du quartier et du paysage environnant agréable.Espaces supplémentaires et commoditésL'étage du rez-de-chaussée complète la propriété avec un équipement particulièrement intéressant d'espaces de service, comprenant deux places de parking internes, un local technique, une cave et une buanderie.Il y a également une salle de bain supplémentaire avec fenêtre, caractérisée par un design moderne et un hublot décoratif particulier qui donne à l'environnement une touche architecturale originale.La présence du jardin privé, de la terrasse et des places de parking internes complète une propriété conçue pour offrir un niveau élevé de confort dans la vie quotidienne.Une résidence de prestige dans une position stratégiqueCette villa représente une solution d'habitation particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espaces et de qualité de construction. Pour plus d'informations, pour recevoir la documentation complète ou pour convenir d'une visite.Simone MezzapesaConseiller immobilierEBUYHOUSETél. +41 91 225 69 99Mobile +41 76 425 03 34

Villa Moderna a Ponte Capriasca

Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla località di Ponte Capriasca, nel cuore del Canton Ticino. Costruita nel 2009 questa elegante proprietà offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, combinando comfort moderno, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.La villa si sviluppa su tre piani e offre: • 3 camere da letto spaziose per accogliere tutta la famiglia con comfort e privacy. • al piano giardino troviamo cucina open space, zona living salotto con camino e camera per pranzo/ cena separata, bagno ospiti, tutte le camere hanno accesso diretto in giardino; • 3 bagni moderni rifiniti con materiali di qualità. • Superficie abitabile di 316 m² su una superficie totale di 350 m², con un giardino di 500 m². • Balcone panoramico con una splendida vista sul paesaggio circostante. • Camino per serate accoglienti nelle stagioni più fredde. • Garage e parcheggio privato per la massima comodità. • Lavastoviglie e dotazioni moderne in cucina. • Certificazione Minergie, garanzia di elevata efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Un ambiente tranquillo e a misura di famiglia: La proprietà è situata in una zona silenziosa, ideale per le famiglie con bambini. La quiete è garantita sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità del territorio ticinese.Posizione e dintorni: Ponte Capriasca è un incantevole comune del Luganese, immerso nel verde delle colline ticinesi. La fermata dell'autobus di Odogno è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, garantendo un collegamento con i servizi della zona. Il contesto naturale offre paesaggi suggestivi e numerose opportunità per attività all'aria aperta.Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera una residenza di pregio, disponibile da subito, in un contesto esclusivo e riservato. Valutiamo possibilità rent to buy. Casa secondaria possibile. Exklusive Einfamilienvilla mit privatem Garten und Panoramablick in Ponte CapriascaWillkommen in dieser wunderschönen Einfamilienvilla in der ruhigen und grünen Umgebung von Ponte Capriasca, im Herzen des Tessins.Die im Jahr 2009 erbaute und Minergie-zertifizierte Villa verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein naturnahes, besonders ruhiges Wohnumfeld.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche, eine Gesamtfläche von ca. 350 m² sowie einen grosszügigen Privatgarten von ca. 500 m².Grosszügige und lichtdurchflutete WohnräumeAuf der Gartenebene befindet sich der zentrale Wohnbereich der Villa mit einer besonders angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum: • moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten; • grosszügiger Wohn- und Salonbereich mit Kamin; • separater Essbereich, ideal für Familienessen und Einladungen; • Gäste-WC; • 3 geräumige Schlafzimmer; • insgesamt 3 moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien; • direkter Zugang zum Garten von den Schlafzimmern; • Panoramabalkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft; • privater Garten von ca. 500 m²; • Garage und private Aussenparkplätze. Der Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre.Ruhige und familienfreundliche LageDie Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern und für alle, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.Ponte Capriasca liegt eingebettet in die grünen Hügel des Luganese und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.Die Bushaltestelle Odogno ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Dienstleistungen.Eine besondere GelegenheitDiese Immobilie bietet die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnraum, Privatsphäre, Garten, moderner Ausstattung und Energieeffizienz und eignet sich hervorragend als Familienresidenz im Grünen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Bezugsbereit ab sofort.Rent-to-Buy-Lösung auf Anfrage möglich.Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der Prüfung der geltenden Voraussetzungen.Exclusive Detached Villa with Private Garden and Panoramic Views in Ponte CapriascaWelcome to this beautiful detached villa located in the peaceful and green surroundings of Ponte Capriasca, in the heart of Ticino.Built in 2009 and Minergie-certified, this elegant property combines modern living, energy efficiency, quality finishes and a wonderful natural setting, offering an exceptional lifestyle for families seeking privacy and comfort.The villa is arranged over three levels and offers approximately 316 m² of living space, with a total surface area of approximately 350 m², together with a generous 500 m² private garden.Elegant and Spacious Living AreasThe garden level represents the heart of the home, offering bright and welcoming spaces with a seamless connection between the interior and the garden: • Modern open-plan kitchen equipped with quality appliances; • Spacious living and lounge area with fireplace, ideal for relaxing and entertaining; • Separate dining room, perfect for family meals and entertaining guests; • Guest bathroom; • 3 spacious bedrooms offering comfort and privacy; • 3 modern bathrooms finished with quality materials; • Direct access to the private garden from the bedrooms; • Panoramic balcony overlooking the surrounding landscape; • Generous 500 m² private garden; • Garage and private parking spaces. The fireplace creates a warm and inviting atmosphere, particularly during the colder months.Peaceful and Family-Friendly SettingThe property is situated in a quiet and private residential area, making it particularly attractive to families with children and to those looking for a peaceful lifestyle surrounded by nature.Ponte Capriasca is nestled among the beautiful green hills of the Lugano area, offering numerous opportunities for walking, outdoor activities and enjoying the natural surroundings.The Odogno bus stop is approximately an 8-minute walk away, providing convenient connections to local services and surrounding areas.A Beautiful Home to EnjoyWith its generous living spaces, private garden, panoramic views, modern amenities and Minergie certification, this villa offers an appealing combination of comfort, privacy and quality of life in the Lugano area.Available immediately.Rent-to-buy option may be considered.Possible use as a secondary residence, subject to verification of the applicable requirements.

Maison Gelsomino

Maison Gelsomino À Cadro, niché dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une spacieuse maison individuelle de 5,5 pièces à vendre. La maison s'étend sur deux étages et a été spécialement conçue pour les familles qui recherchent des espaces généreux et fonctionnels en harmonie avec la nature.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine moderne. Des hauteurs de plafond de 2,60 m ainsi qu'une grande verrière laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie particulièrement agréable. Un WC pour les invités complète cet étage. Une grande porte de terrasse mène directement au jardin privé et assure une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les après-midi en famille.À l'étage, se trouve la zone de sommeil avec trois chambres lumineuses et soigneusement aménagées. La chambre principale dispose d'un accès direct au balcon et est équipée de la climatisation. La deuxième chambre offre également un accès au balcon et convient parfaitement comme chambre d'invités ou bureau. La troisième chambre est polyvalente et convainc également par ses généreux espaces. Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche séparée complète cet étage et offre du confort pour toute la famille. Le chauffage par le sol assure un climat agréable dans les pièces à tout moment de l'année.La sous-sol impressionne par ses espaces exceptionnellement flexibles. Ici se trouvent un grand espace de loisirs, actuellement utilisé comme salle de sport, deux pièces communicantes qui conviennent idéalement comme entrepôt sec, une salle de bain avec douche, un local technique avec possibilité de laver et l'ancienne buanderie, aujourd'hui utilisée comme cave à vin – un véritable atout pour les amateurs de vin.La maison est entourée d'un jardin privé qui s'étend autour du bâtiment et offre des retraites vertes à tout moment de la journée. L'immobilier comprend également deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage, actuellement utilisé comme espace de loisirs, mais qui peut facilement être réutilisé à son usage initial.Une occasion unique pour tous ceux qui apprécient la générosité, la tranquillité et une haute qualité de vie – à seulement quelques minutes du centre de Lugano et de toutes les installations importantes.Caractéristiques principales : • Espaces intérieurs et extérieurs généreux • Climatisation • Emplacement ensoleillé • Utilisation des pièces flexible • Résidence principale

Maison charmante de 6.5 pièces + rustique à Pianezzo

Maison unifamiliale avec des espaces généreux très lumineux et vue sur la vallée, composée de : • Cave : grotte avec cuisine et cheminée, cave, buanderie-local technique • Réz-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, douche-WC, 2 chambres • Premier étage : chambre, grande chambre/studio/local hobby, salle de bain-WC La propriété comprend également un rustique en pierre avec salon avec cheminée, cuisine, chambre.Local hobby avec four à bois, terrasse, garage, deux places de parking extérieures et grand jardin en terrasses avec zone barbecue.Chauffage avec système de pompe à chaleur récent et radiateurs (maison principale).Encore environ 388 m² d'indice d'exploitation pour la construction d'une autre habitation.La propriété est située à Pianezzo dans un quartier résidentiel calme avec vue, arrêt de bus à 100 m, à 5 minutes de la Piazza Grande de Giubiasco où se trouvent tous les services et à 5 km de la sortie d'autoroute Bellinzona sud.

Natur. Ruhe. Tessiner Charme.

Es gibt Orte, die nicht laut sein müssen, um Eindruck zu hinterlassen.Carena, eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Valle Morobbia, ist genau so ein Ort. Hier bestimmen Natur, Ruhe und ein entschleunigter Lebensrhythmus den Alltag - fernab von Hektik, umgeben von grünen Hängen, traditionellen Häusern und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.Mitten in diesem authentischen Tessiner Dorf befindet sich dieses charmante Haus mit viel Charakter und spannendem Potenzial.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Stube mit Schwedenofen - ein Raum, der Wärme, Geborgenheit und echte Tessiner Wohnlichkeit vermittelt. Die kompakte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem man zusammenkommt, kocht, isst und das Leben in seiner Einfachheit geniessen kann.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Die Räume sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar - ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte.Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Räume zusätzliche Möglichkeiten. Besonders schön: Der direkte Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen freien Blick in die umliegende Natur bietet. Gerade diese Ebene bietet interessantes Potenzial - denkbar wäre beispielsweise ein grosszügiger Wohnraum mit direktem Bezug zum Aussenbereich.Die Liegenschaft verfügt über keinen Garten, sondern über einen Balkon als zentralen Aussenbereich - ideal für alle, die die Natur lieben, aber keinen grossen Unterhalt wünschen.Ein Haus für Menschen, die nicht Perfektion suchen, sondern Charakter. Für Menschen, die Ruhe schätzen, das Authentische lieben und sich einen Ort wünschen, an dem man durchatmen kann.Ob als charmantes Ferienhaus oder als persönlicher Rückzugsort im Tessin - diese Liegenschaft bietet viel Raum für Ideen und ein Lebensgefühl, das man heute nur noch selten findet.(Zweitwohnsitz erlaubt)*****************************************************Natura. Tranquillità. Fascino ticinese.Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere appariscenti per lasciare il segno.Carena, immersa nel paesaggio autentico della Valle Morobbia, è proprio uno di questi. Qui la quotidianità è scandita dalla natura, dalla tranquillità e da un ritmo di vita più lento - lontano dal traffico e dal rumore, circondati da verdi colline, case tradizionali e da un paesaggio che sa affascinare in ogni stagione.Nel cuore di questo autentico villaggio ticinese si trova questa affascinante casa dal grande carattere e con interessanti possibilità di valorizzazione.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre circa 100 m² di superficie abitabile. Già entrando si percepisce l'atmosfera speciale della casa: al piano terra, una accogliente stube con stufa svedese crea un ambiente caldo e intimo, che trasmette subito una piacevole sensazione di benessere. L'angolo cucina si inserisce armoniosamente nello spazio e crea un ambiente semplice e conviviale, dove ritrovarsi, cucinare e godere dei piccoli momenti quotidiani.Al primo piano si trovano due locali attualmente utilizzati come camere da letto. Gli ambienti sono ben proporzionati e versatili - ideali come camere, stanze per gli ospiti o spazi privati di relax.L'ultimo piano offre ulteriori due locali e interessanti possibilità di reinterpretazione. Particolarmente piacevole è l'accesso diretto al balcone che si estende su tutta la facciata e regala una vista aperta sulla natura circostante. Questo livello offre un potenziale interessante, ad esempio creando una luminosa zona living con accesso diretto all'esterno.La proprietà non dispone di giardino, ma di un balcone che rappresenta il principale spazio esterno - ideale per chi ama la natura senza desiderare un grande impegno di manutenzione.Una casa per chi non cerca la perfezione, ma il carattere. Per chi ama la tranquillità, l'autenticità e desidera un luogo dove rallentare e respirare.Come affascinante casa di vacanza o come rifugio personale in Ticino - questa proprietà offre spazio per nuove idee e uno stile di vita sempre più raro da trovare.(residenza secondaria autorizzata)