16 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Carabbia

Accogliente casa unifamiliare/di vacanza con meravigliosa vista aperta

Comoda casa unifamiliare in posizione rialzata e soleggiata sopra il villaggio di Carabbia, con splendida vista panoramica sulle colline, sui boschi circostanti e fino al lago. Una soluzione ideale per chi apprezza la tranquillità e il contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza della città, dei principali servizi e alle sue comodità.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica immersa nel verde-Natura e quiete a pochi minuti dalla città-Ambienti ampi e ben distribuiti-Giardino con bella terrazza-pergola -Superficie terreno di ca. 621 m2CASASuperficie abitabile ca. 180 m2, oltre a ca. 22 m2 di locali di servizio.Ampio atrio d'ingresso, soggiorno con camino, balcone e accesso diretto alla terrazza e al giardino, zona pranzo, ampia cucina ben attrezzata, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca, due ulteriori grandi camere da letto, bagno con doccia e sauna, WC ospiti, lavanderia, cantina e locale tecnico con nuova termopompa.ESTERNIIl giardino offre anche una piacevole terrazza-pergola e una pratica casetta per gli attrezzi. Garage per due auto e un posteggio esterno.----------Komfortables Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage oberhalb des Dorfes Carabbia, mit herrlicher Panoramasicht auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu den wichtigsten Infrastrukturen und deren Komfort zu verzichten.HIGHLIGHTS-Erhöhte Panoramalage im Grünen-Naturnahes Wohnen nur wenige Minuten von der Stadt -Grosszügige und gut geschnittene Räume-Garten mit hübscher Pergola-Grundstück von ca. 621 m2 HAUSWohnfläche ca. 180 m2, zusätzlich ca. 22 m2 Nebenräume.Grosszügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad mit Wanne, zwei weitere grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Sauna, Gäste-WC, Waschküche, Keller und Technikraum mit neuer Wärmepumpe.AUSSENBEREICHDer Garten verfügt auch über eine schöne Terrassen-Pergola sowie einen praktischen Geräteschuppen. Garage für zwei Autos und einen Aussenparkplatz.----------Comfortable single-family house in an elevated and sunny position above the village of Carabbia, offering beautiful panoramic views over the surrounding hills, woodlands and as far as the lake. An ideal solution for those who value peace and a close connection to nature, without giving up proximity to the city, main services and everyday conveniences.HIGHLIGHTS-Elevated panoramic location surrounded by greenery-Nature and tranquility just minutes from the city-Generous and well-proportioned living spaces-Garden with lovely pergola terrace -Plot of approx. 621 m2HOUSELiving area approx. 180 m2, plus approx. 22 m2 of service rooms.Spacious entrance hall, living room with fireplace, balcony and access to the terrace and garden, dining area, large and well-equipped kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two further large bedrooms, bathroom with shower and sauna, guest WC, laundry, cellar and technical room with new thermal pump.OUTDOORSThe garden features also a lovely pergola terrace as well as a practical tool shed. Garage for two cars and an outdoor parking space.

Villa avec vue ouverte dans un quartier résidentiel

- Garage avec deux places de parking couvertes- Grande cave chauffée de 40 m²- Vue sur les montagnes - ouverte- Buanderie privée- Cheminée ventilée- Excellent exposition Sud-Ouest- Grandes fenêtres du sol au plafond- Quartier résidentiel- Récemment rénovéMoustiquairesBureauBalcon + patio extérieurRésidence secondaire autoriséeCarabbia est un quartier fascinant situé sur les collines de Lugano, où la tranquillité et la beauté du paysage se rencontrent. Ses rues calmes, entourées de verdure, offrent des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes. La proximité du centre de Lugano garantit le confort et l'accès à tous les services sans renoncer à la privacité. Carabbia est idéal pour ceux qui cherchent la sérénité, la nature et les vues pittoresques tout en maintenant le lien avec la ville. Un endroit où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement. Parfait pour ceux qui désirent un coin de paix à quelques pas de la vie urbaine.

Moderna e Luminosa Villa HUF HAUS a Carabbia

A Carabbia, incantevole zona residenziale a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna e luminosa villa HUF HAUS, che combina eleganza, comfort e sostenibilità.Immersa nello splendido paesaggio collinare, questa abitazione offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, permettendo di apprezzare appieno la bellezza naturale e la serenità del luogo.La villa è progettata per esaltare la luce naturale, che fluisce liberamente all'interno attraverso ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'orientamento e la generosa esposizione solare garantiscono una vista panoramica straordinaria che spazia dall'ambiente circostante fino alla catena alpina verso nord.Disposta su tre livelli, la villa offre:Piano seminterrato: cantina, lavanderia, locale tecnico, cantina vini, appartamento indipendente di 2 locali con terrazza, giardino, salotto e bagno.Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina aperta con zona pranzo, accesso diretto a un balcone he circonda l'intero piano, WC.Primo piano: atrio, spaziosa camera padronale con guardaroba, camera per bambini, grande bagno con vasca e doccia, balcone.Dotata di un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, la villa assicura un comfort termico elevato e un'efficienza energetica ottimale. I pannelli solari sul tetto contribuiscono all'autosufficienza energetica, rendendo la casa ecologica e sostenibile.Questa villa combina design moderno, materiali di alto livello e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, offrendo uno stile di vita ideale per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città.In Carabbia, einer charmanten Wohngegend nur 6 km vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir diese moderne und helle HUF HAUS Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.Eingebettet in die schöne Hügellandschaft, bietet diese Wohnung einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft, so dass man die natürliche Schönheit und Ruhe des Ortes voll zu schätzen weiß.Die Villa ist so konzipiert, dass das natürliche Licht, das durch die großen Fenster ungehindert in den Innenraum strömt, eine helle und einladende Umgebung schafft. Die Ausrichtung und die großzügige Sonneneinstrahlung garantieren einen außergewöhnlichen Panoramablick, der von der Umgebung bis zur Alpenkette im Norden reicht.Auf drei Ebenen angeordnet, bietet die Villa:[Keller, Waschküche, Technikraum, Weinkeller, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Wohnzimmer und Bad.[Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Essbereich, direkter Zugang zu einem Balkon, der die gesamte Etage umgibt, WC.[Erster Stock: Atrium, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon.Die Villa ist mit einem Heizsystem mit Thermopumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, das hohen thermischen Komfort und optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zur Energieautarkie bei und machen das Haus umweltfreundlich und nachhaltig.Diese Villa kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und fortschrittliche energiesparende Technologien und bietet einen idealen Lebensstil für alle, die die Natur und die Ruhe lieben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten.In Carabbia, a charming residential area only 6 km from the center of Lugano, we offer for sale this modern and bright HUF HAUS villa, which combines elegance, comfort and sustainability.Nestled in the beautiful hilly landscape, this home offers enchanting views of the surrounding landscape, allowing you to fully appreciate the natural beauty and serenity of the place.The villa is designed to enhance natural light, which flows freely inside through large windows, creating a bright and welcoming environment. The orientation and generous sun exposure ensure extraordinary panoramic views...

Belle maison avec vue à couper le souffle

Un oasis de tranquillité aux portes de Lugano, avec des espaces amples, de la privauté et de multiples possibilités d'utilisation.Dans une position agréable et réservée à Carabbia, dans la commune de Lugano, nous proposons une propriété élégante de 6 pièces, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité de la ville.La maison offre des espaces généreux et bien distribués, conçus pour accueillir confortablement une famille et pour vivre pleinement les espaces intérieurs et extérieurs.Un élément particulièrement intéressant de la propriété est le monolocal indépendant, qui offre une grande polyvalence : il peut être utilisé comme espace privé pour un enfant, pour héberger des proches ou des amis, ou comme une opportunité intéressante pour une utilisation à but lucratif ou pour des locations de vacances, selon les règlements en vigueur.La propriété dispose également de deux garages couverts, offrant du confort et de la sécurité pour les véhicules et une plus grande praticité dans la vie quotidienne.Caractéristiques principales : • 6 pièces • Monolocal indépendant, polyvalent et avec de multiples possibilités d'utilisation • Grand jardin privéPiscine • 2 garages couverts • Contexte calme et réservéÀ Carabbia, Lugano • Idéal pour les familles, pour ceux qui désirent des espaces indépendants ou pour ceux qui cherchent une propriété avec un potentiel de revenus • Une propriété à vivre et à valoriser • Grâce à la combinaison d'espaces intérieurs, de grand jardin, de piscine, de garage et d'annexe indépendante, cette maison représente une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une résidence capable de s'adapter aux besoins de la famille au fil du temps. • sauna avec salle de bain Une maison à vivre aujourd'hui et à valoriser dans le futur, dans l'une des zones résidentielles les plus agréables de LuganoCONTACTEZ-NOUS pour un rendez-vous, nous serons ravis de vous la montrer personnellement.

Maison unifamiliale de noyau

Vivez l'élégance à Carabbia, à deux pas du cœur de Lugano, dans cette extraordinaire Maison de Nucleo. Sur 4 niveaux avec un cour privé, un parking intérieur couvert, cette demeure est un exemple d'espace et de polyvalence. Au rez-de-chaussée, un garage ouvert et un cour accueillent avec chaleur, suivis d'un spacieux salon de 35 m² et d'une cave/salle de loisirs. Le premier niveau vous surprendra avec un grand salon doté d'une cheminée, d'une grande et ensoleillée chambre, balcon, terrasse-tour et d'une salle de bain avec douche. Le deuxième niveau accueille deux autres grandes chambres, une cuisine habitable avec accès au lumineux séjour à travers un arc, une salle de bain confortable avec douche et un petit balcon. Du deuxième niveau, vous pouvez accéder à un vaste et haut grenier, un espace habitable potentiel.Cette maison est une déclaration de style et de confort, prête à être votre refuge de charme. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ de grands espaces lumineux+ double cheminée et style typique parfaitement conservé+ planchers et escalier en bois en excellent état+ position stratégique + plusieurs travaux de maintenance déjà effectués+ arrêt des transports en commun à proximité de la propriété, avec des passages très fréquentsNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Elegante casa Huf con vista meravigliosa - In zona residenziale tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La luce del sole è energia in due sensi: energia per il corpo e la mente, fonte di vitalità e gioia di vivere, ed energia utilizzabile attivamente e passivamente per la casa. Una casa Huf celebra la messa in scena della luce negli spazi abitativi con la sua inconfondibile architettura trasparente architettura in legno e vetro. Permette alla luce di fluire dall'esterno all'interno durante il giorno e dall'interno all'esterno di notte. Ma permette anche alla vista di spaziare, quasi da ogni punto della casa, verso la natura, che diventa così parte integrante della cultura abitativa di una casa Huf.La casa Huf di Carabbia è doppiamente favorita dalla sua posizione collinare unica e dall'abbondanza di luce nella regione più soleggiata della Svizzera. Non c'è da stupirsi che questo vantaggio sia stato sfruttato con un impianto solare integrato nel tetto per l'approvvigionamento energetico supplementare. La casa di 8 stanze offre un ampio programma di spazi per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Nonostante le sue dimensioni imponenti, dall'esterno trasmette all'osservatore una certa leggerezza grazie alla sua architettura a telaio in legno e vetro. All'interno, il concetto abitativo aperto e trasparente garantisce una vista senza ostacoli tra le stanze, sia in orizzontale che in verticale, e per lo più senza ostacoli attraverso le vetrate verso l'esterno.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Sonnenlicht ist Energie im doppelten Sinne: Energie für Körper und Geist, Quelle von Lebenskraft und Lebensfreude sowie aktiv und passiv nutzbare Energie für das Haus. Ein Huf Haus zelebriert die Inszenierung von Licht in den Lebensräumen mit seiner unverwechselbaren, transparenten Architektur aus Holz und Glas. Sie lässt das Licht fliessen, tagsüber von aussen nach innen, nachts von innen nach aussen. Sie lässt aber auch den Blick schweifen, fast von jedem Punkt des Hauses hinaus in die Natur, die so zum integralen Bestandteil der Wohnkultur in einem Huf Haus wird.Das Huf Haus in Carabbia ist doppelt begünstigt durch seine einzigartige Hanglage und durch das viele Licht in der Sonnenstube der Schweiz. Kein Wunder, dass dieser Vorteil mit einer in das Dach integrierten Solaranlage für die zusätzliche Energieversorgung aktiv genutzt wird. Das 8 Zimmerhaus bietet ein grosszügiges Raumprogramm für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Trotz seiner stolzen Ausmasse vermittelt es dem Betrachter von aussen, durch seine Fachwerkarchitektur aus Holz und Glas, eine gewisse Leichtigkeit. Innen sorgt das offene, transparente Wohnkonzept für freie Durchblicke zwischen den Räumen - horizontal wie vertikal - und meist ungehindert durch die Verglasungen nach draussen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Villa bifamiliale spacieuse 6.5 avec jardin à Carabbia

Splendide villa bifamiliale de 6,5 pièces, d'environ 240 m², construite en 2013 et complètement rénovée, développée sur 2 niveaux actuellement divisée en deux appartements complètement indépendants, située dans le quartier calme de Carabbia, à moins de 10 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et de la ville.L'appartement au premier étage, d'environ 130 m², présente des caractéristiques modernes et dynamiques.Il se compose d'une entrée, d'un atrium, d'une salle de bain avec douche, d'un grand et lumineux séjour caractérisé par une belle cheminée, d'une cuisine ouverte et superéquipée avec des plans en marbre, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à induction et d'un four autoventilé.Du séjour, vous pouvez accéder à la belle terrasse avec vue ouverte sur le bois adjacent.La zone de nuit se compose d'une grande chambre à coucher principale, servie par une grande salle de bain avec baignoire et douche, et d'une autre chambre à coucher double.Au rez-de-chaussée, se trouve un deuxième appartement d'environ 100 m², composé de :Entrée, atrium, cuisine et salle à manger séparée, salon avec cheminée et accès au jardin, chambre à coucher double avec salle de bain avec baignoire et douche et d'un local hobby.En outre, il y a des locaux utilisés comme caves, local technique, débarras et buanderie, pour un total de 75 m².Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de chauffage au sol.La situation où se trouve la propriété est très proche de Paradiso, Lugano, de tous les principaux services de la zone et de l'arrêt de bus.Un grand espace de stationnement extérieur pour environ 4 voitures et la possibilité de créer un garage ou un espace de stationnement couvert complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6543

Opportunité magnifique, maison mitoyenne avec grand terrain constructible

Une excellente affaire à ne pas manquer. Nous proposons dans la localité de Carabbia, une fantastique maison mitoyenne avec terrain constructible!Une grande maison mitoyenne entourée de verdure, située à la périphérie d'un quartier résidentiel calme, très ensoleillé et à seulement quelques minutes de route de la ville. La maison accueillante a été rénovée en 2010 et est actuellement divisée en 2 grands et lumineux appartements, qui peuvent facilement être transformés en maison unifamiliale avec 5-6 chambres. La surface habitable totale est d'environ 273 m2 (145 m2 + 128 m2), auxquels s'ajoutent environ 75 m2 de surfaces de service (vaste buanderie, grande cave/deposito). Le beau terrain mesure environ 750 m2 et la propriété dispose de places de parking pour 3-4 voitures. Il est également possible d'acquérir cette propriété comme résidence secondaire.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Grands espaces lumineux+ Jardin merveilleux et constructible+ Parquets et escalier en bois en excellent état+ Emplacement stratégique avec vue ouverte+ De nombreux travaux de maintenance déjà effectuésLe terrain est constructible et avec un indice d'exploitation de 0,5, il peut encore être construit avec plusieurs unités résidentielles pour une surface brute de autre 1'250 m2 et représente une option intéressante pour les investisseurs.La maison existante est divisée en deux unités d'habitation séparées et indépendantes: L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée convainc par ses pièces lumineuses, composées d'une cuisine habitable avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain/WC ainsi que d'une buanderie avec débarras attenant. Le jardin est accessible depuis trois pièces. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage est composé de deux chambres, d'un grand salon avec zone de repas et cuisine ouverte ainsi que de deux salles de bain. Depuis presque toutes les pièces, on accède à de grands balcons.La propriété est complétée par jusqu'à quatre places de parking extérieures. Il est également important de noter que la maison est équipée d'une pompe à chaleur, installée ces dernières années. Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.

La sua nuova casa di 4 ½ locali con giardino, per uno stile di vita contemporaneo

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita Vivere a CarabbiaCarabbia offre un ambiente tranquillo e familiare, immerso nel verde ma ben collegato: proprio davanti alla casa si trova la fermata dellautopostale Linea 434 LuganoCarona, che permette di raggiungere facilmente la città di Lugano. La scuola dellinfanzia ed elementare sono a Pazzallo, mentre la scuola media si trova a Barbengo. Il quartiere dispone anche di un parco giochi molto apprezzato dalle famiglie.A un minuto dalla proprietà si trova un grotto rinomato dove gustare piatti tipici ticinesi. Nelle vicinanze la città di Carona offre ulteriori attrazioni per il tempo libero come il Tennis Club e il suggestivo Parco Botanico San Grato, conosciuto per i suoi percorsi panoramici immersi nella natura. La zona nel suo complesso garantisce un contesto sicuro, poco trafficato. Lideale per chi desidera vivere in collina. Grazie alla sua posizione strategica, Carabbia permette di unire serenità quotidiana e praticità negli spostamenti, mantenendo uno stile di vita piacevole e a misura di famiglia, con natura, attività e punti dinteresse sempre a portata di mano.Descrizione della casaZona giorno Piano terraAl piano terra si trova il cuore della casa: un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per pranzi allaperto o per godersi un momento di pausa. La cucina, moderna e funzionale, è aperta ma ben integrata nellambiente, così da rimanere sempre connessi mentre si cucina. Lingresso è comodo e organizzato, con un servizio ideale per gli ospiti. Zona notte Primo pianoIl piano superiore è progettato per garantire privacy e tranquillità.Le tre camere da letto, ben dimensionate, permettono di creare ambienti personali per ogni membro della famiglia: stanze per i bambini, una camera padronale, uno studio oppure una cabina armadio secondo le esigenze della famiglia.Il bagno principale completa il piano, funzionale con vasca da bagno. Tutte le finestre del primo piano portano luce naturale per tutto il giorno e offrono una vista panoramica della città e del verde circostante.Sopra la zona notte si trova un solaio ampio e non riscaldato, rappresenta un prezioso volume extra per stoccaggio. Seminterrato Spazi utili e organizzazioneIl seminterrato offre un'ampia cantina adatta come lavanderia e un locale hobby. Sono ambienti perfetti per chi desidera mantenere ordine, riporre attrezzature sportive o conservare ciò che non serve quotidianamente. Il locale tecnico ospita la caldaia. Giardino Allesterno la casa dispone di un proprio giardino, facile da gestire e adatto per momenti allaperto con i bambini o con amici.Il garage privato e i 2 posteggi esterni completano la proprietà e la rendono molto comoda per chi ha più veicoli o ospiti frequenti.Con una superficie lorda di circa 160 m², questa casa unisce in modo equilibrato comfort, funzionalità e tranquillità. Un luogo dove una famiglia può immaginare il proprio quotidiano con semplicità e serenità.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Lebensstil Leben in CarabbiaCarabbia bietet eine ruhige und familiäre Umgebung, umgeben von Grün und dennoch gut angebunden. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Postauto-Linie 434 LuganoCarona, mit der Sie die Stadt Lugano bequem erreichen können. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Pazzallo, während die Mittelschule in Barbengo liegt. Das Viertel verfügt auch über einen Spielplatz, der bei Familien sehr beliebt ist.Nur eine Minute vom Grundstück entfernt befindet sich ein renommiertes Grotto, in der Sie typische Tessiner

Maison avec terrain constructible

Dans le contexte splendide de la commune de Carabbia, aujourd'hui rattachée à la ville de Lugano, cette propriété enchantée, immergée dans la verdure, complètement ensoleillée et avec une vue ouverte, représente une opportunité unique et exclusive.Le terrain de 1'375 m², avec un indice de constructibilité de 0,5, offre un important potentiel de construction. Actuellement, la maison existante mesure environ 180 m², ce qui permet la réalisation de surfaces supplémentaires d'environ 508 m² constructibles.Dans cette perspective, la propriété est particulièrement intéressante pour les particuliers ainsi que pour les promoteurs immobiliers, avec la possibilité de développer des unités d'habitation supplémentaires sur le terrain déjà existant.Cette résidence fascinante d'environ 180 m² est ainsi composée :• sur un seul niveau, nous trouvons un accès qui mène au grand séjour avec cheminée et salle à manger ; • une cuisine habitable avec une belle veranda couverte ; • trois chambres ; • une salle de bain ; • un WC pour les invités ; • une belle terrasse avec vue ouverte. Au sous-sol, nous trouvons :• chaufferie ; • buanderie ; • local multiusage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin plat et très ensoleillé.Deux places de parking couvertes complètent la propriété. Par un escalier de 38 marches, on accède à la résidence, pénétrant dans un scénario de détente et de tranquillité totales.Note : les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Storica proprietà con corte e grande potenziale di trasformazione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Nel cuore del caratteristico nucleo di Carabbia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo una storica proprietà di importanti dimensioni, composta da due corpi edilizi raccolti attorno a una suggestiva corte interna privata con antico pozzo. Per anni una parte delledificio ha ospitato il vecchio ufficio postale del paese, un dettaglio che ne sottolinea il forte legame con la storia di Carabbia.La casa conserva numerosi elementi tipici delle costruzioni ticinesi di un tempo, tra cui murature importanti, loggiati, travi in legno e ambienti di generose dimensioni. La corte è collegata direttamente alla piazzetta pedonale del nucleo; un secondo accesso avviene dal piano seminterrato e un terzo dalla via pubblica.Limmobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un potenziale notevole. Dispone di circa 300 m² di superficie lorda principale, circa 200 m² lordi di locali accessori, oltre a una cantina interrata di circa 30 m². Complessivamente, circa 650 m² potrebbero essere interessati da un progetto di ristrutturazione e valorizzazione a fini abitativi, subordinatamente alle necessarie verifiche progettuali e autorizzative. Ledificio presenta unimpronta a terra di circa 225 m² e si sviluppa attorno a una corte interna di circa 60 m². Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 134 m².Le dimensioni e la particolare conformazione delledificio consentono diversi scenari: una grande casa privata, una residenza plurigenerazionale oppure, nellambito di un progetto di valorizzazione immobiliare, una possibile suddivisione indicativa in cinque o sei appartamenti.Una proposta ideale per chi cerca un immobile di carattere, da reinterpretare e valorizzare secondo le proprie esigenze, sia come residenza privata sia come investimento.La posizione nel nucleo di Carabbia permette di vivere in un contesto tranquillo e caratteristico pur rimanendo a pochi minuti da Lugano. Parcheggi pubblici gratuiti e una fermata dellautobus si trovano a breve distanza dalla proprietà.Le immagini di progetto presenti nella documentazione hanno carattere puramente illustrativo e intendono mostrare alcune delle possibili trasformazioni degli spazi.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Carabbia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine historische Liegenschaft von beachtlicher Grösse zum Verkauf an. Sie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich um einen stimmungsvollen privaten Innenhof mit altem Brunnen gruppieren. Während vieler Jahre war in einem Teil des Gebäudes auch das ehemalige Postamt von Carabbia untergebracht ein Detail, das die enge Verbindung der Liegenschaft mit der Geschichte des Dorfes unterstreicht.Das Haus bewahrt zahlreiche typische Elemente traditioneller Tessiner Bauten, darunter massive Mauern, Laubengänge, Holzbalken und grosszügige Räume. Der Innenhof ist direkt mit dem kleinen Fussgängerplatz im Dorfkern verbunden; ein zweiter Zugang erfolgt über das Untergeschoss und ein dritter über die öffentliche Strasse.Die Liegenschaft benötigt eine vollständige Renovation, bietet jedoch ein beachtliches Potenzial. Sie verfügt über rund 300 m² Bruttogeschossfläche im Hauptbereich, rund 200 m² brutto an Nebenflächen, sowie einen unterirdischen Keller von rund 30 m². Insgesamt könnten rund 650 m² im Rahmen eines Renovations- und Aufwertungsprojekts zu Wohnzwecken genutzt werden, vorbehaltlich der erforderlichen planerischen und behördlichen Prüfungen. Das Gebäude weist eine Grundfläche von rund 225 m² auf und entwickelt sich um einen etwa 60 m² grossen Innenhof. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein