1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre: Curtina

Rêve de résidence tessinoise dans le vert

Espace pour respirer - maison unifamiliale avec beaucoup d'espaces verts À la Via Ronco Margnoni 4 à 6592 Sant'Antonino TI, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison unifamiliale dépendante de 1966 en construction massive solide, qui est nichée dans un vaste terrain de 3 019 m². La propriété convainc par sa situation calme, ensoleillée et en pente avec un climat doux, presque méditerranéen, qui donne au Tessin son caractère très personnel. Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un grand espace et d'une intimité, mais aussi d'une forêt privée qui complète naturellement le terrain et offre paix et retraite.La maison s'étend sur deux étages d'habitation et dispose d'un total de 4,5 pièces sur 98 m² d'espace habitable net. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre et une salle de bain avec douche - idéal pour combiner vie et travail sur un seul niveau. Par l'escalier, on accède à l'étage supérieur avec une autre chambre, la cuisine et le salon lumineux. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon avec une belle vue sur la propriété.Un poêle à bois et deux radiateurs électriques mobiles fournissent de la chaleur. La cheminée dans le salon met également des accents confortables les jours plus froids. Deux places de parking extérieures privées directement sur la propriété complètent l'offre.La situation à Sant'Antonino TI se caractérise par un environnement résidentiel calme et bien entretenu qui borde directement les forêts et les châtaigniers, idéal pour des promenades et des randonnées prolongées dans la nature, sans avoir à sacrifier la proximité avec les centres urbains du Tessin. Bellinzone peut être atteint en peu de temps, tout comme Locarno et Ascona avec leur flair méditerranéen sur le lac Majeur. Cette combinaison de paix rurale, de forêt privée et de bonne accessibilité fait de la région l'un des endroits les plus attractifs pour vivre dans le Tessin, caractérisé par une haute qualité de vie et un style de vie méridional.La maison dépendante offre un espace spacieux avec un volume de 550 m³ et est disponible pour une occupation immédiate. Ceux qui cherchent une maison solide avec beaucoup d'espaces, leur part de forêt et le charme du Tessin trouveront une opportunité idéale à la Via Ronco Margnoni 4.

Villa - Lugano

Immersée dans le vert des collines de Lugano, à quelques minutes du cœur de la ville, cette prestigieuse villa contemporaine, réalisée en 2020, représente l'une des expressions les plus raffinées de l'habitat de luxe. La position dominante offre un panorama extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, transformant chaque pièce en un point d'observation privilégié.Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, ont été conçus pour offrir le maximum de confort et d'élégance. Le grand salon, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur la cuisine de design et la salle à manger dans un environnement lumineux et spectaculaire, où la continuité entre intérieur et extérieur valorise la vue à chaque moment de la journée. Quatre chambres à coucher, cinq salles de bains et des finitions de haut niveau, soigneusement sélectionnées, confèrent à la propriété une atmosphère sophistiquée et intemporelle.À l'extérieur, la grande terrasse panoramique, le jardin privé et la splendide piscine à débordement créent une expérience de vie exclusive, idéale pour se détendre ou recevoir des invités dans une absolue intimité. Chaque détail a été pensé pour garantir le bien-être, la qualité et la fonctionnalité : un système domotique de dernière génération, un chauffage avec pompe à chaleur, une haute efficacité énergétique et cinq places de parking confortables complètent une résidence qui n'accepte pas de compromis.Proposée en exclusivité et vendue complètement meublée avec des meubles de design élégants, la villa est prête à être habitée dès le premier jour. Une solution dédiée à ceux qui désirent une demeure prestigieuse, capable de combiner l'architecture contemporaine, la technologie, l'intimité et une vue simplement inégalée.Bienvenue dans un paradis, où le luxe authentique trouve son expression la plus naturelle.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Maison mitoyenne - Lugano

La maison est située à la tête de la rangée, avec seulement un côté commun et donc plus de lumière et d'intimité. Elle combine des finitions de haute gamme avec une distribution rationnelle sur plusieurs niveaux, dans un contexte résidentiel de tranquillité absolue.L'entrée principale se trouve au premier étage, qui est climatisé et dédié à la zone de nuit. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée ; au même étage, il y a une terrasse couverte avec vue sur la verdure. Une deuxième chambre, une salle de bain avec douche et la grande mansarde éclairée par des lucarnes, accessible depuis la deuxième chambre, complètent le niveau : un espace polyvalent à vivre comme studio, espace de jeux ou local hobby.Le rez-de-chaussée, en connexion directe avec le jardin, abrite la zone de jour : un grand salon avec salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur, la cuisine Valcucine avec électroménager Miele, un local buanderie et repassage. Le jardin privé, actuellement en gazon synthétique à faible entretien, peut être facilement reconverti en gazon naturel ; un accès indépendant de l'extérieur dessert le jardin et la cave.Deux places de parking extérieures complètent la propriété. Les places de parking et les meubles fixes sont inclus dans le prix. Disponibilité à convenir.

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

Belle villa mitoyenne à Cadenazzo

Dans un emplacement stratégique, calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une magnifique villa mitoyenne caractérisée par un design moderne. Libre sur trois côtés et entourée d'un grand jardin privé, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent l'indépendance, la confidentialité maximale et la commodité d'espaces de vie vastes pour la famille.La maison se distingue par un accès double pratique, conçu pour garantir une fonctionnalité quotidienne maximale. Le rez-de-chaussée abrite un premier local hobby spacieux, parfait comme salle de sport, bureau ou aire de jeux pour les enfants, un deuxième environnement polyvalent à personnaliser en fonction de ses besoins et un vaste sous-sol idéal comme débarras.En montant à l'étage supérieur, vous êtes accueilli par la zone de vie lumineuse, le véritable cœur de la maison. Ce niveau abrite un espace de vie de dimensions généreuses avec une cuisine moderne en open space et un WC pratique pour les invités. La caractéristique principale de cet étage est la grande baie vitrée qui s'ouvre directement sur le grand jardin privé.La zone de nuit se développe à l'étage supérieur, garantissant une tranquillité et une confidentialité maximales. Ce niveau est composé de trois chambres à coucher confortables, toutes bien éclairées par la lumière naturelle, et de deux salles de bains complètes.La combinaison de la position de tête, qui offre une confidentialité supérieure par rapport aux maisons adjacentes, et de l'emplacement dans un quartier résidentiel calme mais proche de tous les principaux services, fait de cette villa une opportunité unique.Pour obtenir plus de détails ou planifier une visite pour voir la propriété, nous vous invitons à contacter nos bureaux par téléphone ou par courrier électronique.

Cadenazzo - maison unifamiliale moderne

Dans un quartier calme et résidentiel de Cadenazzo, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale entourée d'un jardin privé soigné, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.L'habitation s'étend sur deux niveaux bien distribués : au niveau de l'entrée, on est accueilli par un atrium pratique qui mène à une salle de bain spacieuse et à trois chambres à coucher lumineuses ; au niveau inférieur, nous trouvons un sous-sol fonctionnel utilisable comme cave, des toilettes pour les invités et un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salon spacieux, auquel on accède directement à la terrasse et au magnifique jardin qui entoure la propriété, parfait pour des moments de détente à l'air frais.La maison bénéficie d'une excellente exposition solaire pendant toute la journée et se trouve dans une position stratégique et calme, à proximité des écoles et des voies de communication. Des places de parking extérieures confortables complètent la propriété.L'habitation est équipée d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et fonction de refroidissement, qui garantit un climat idéal en toute saison et une efficacité énergétique élevée.Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, immergé dans la nature sans renoncer au confort.

Lugano, Castagnola: Villa moderna con piscina e vista lago

A Lugano Castagnola, in una delle zone più esclusive di Lugano, residenziale e tranquilla, vendesi VILLA ristrutturata, di ampia metratura con favolosa vista lago di Lugano.L'immobile è acquistabile anche come seconda residenza.Perfetta, scelta dei materiali di alta qualità e design. Armonicamente disposta su più livelli tutti collegati da ascensore interno, offre ampi spazi abitativi e una vista spettacolare sul Golfo di Lugano.Composizione: • Soggiorno con ampie vetrate vista lago • cucina super moderna con zona pranzo • bagno ospiti • piscina esterna • terrazza panoramica con stupenda vista lago Al piano inferiore troviamo: • 1 camera padronale con bagno privato, con vista lago e terrazzo • studio con terrazzo • grandi armadi su misura • ampia terrazza attrezzata con una super vista lago e tramonti spettacolare Piano ragazzi: • Soggiorno con uscita sul terrazzo, • 2 camere da letto di cui una con bagno con doccia in camera, • bagno con doccia, ampio terrazzo; • grandi armadi su misura. Tutta la proprietà è servita da un'ampia autorimessa privata per 3/4 auto e lavanderia.Anima contemporanea e cornici naturali; un oggetto unico, nel silenzio della vista Lago.À Lugano Castagnola, dans l'une des zones les plus exclusives de Lugano, résidentielle et tranquille, à vendre Villa rénovée, de grande taille avec une fabuleuse vue sur le lac de Lugano. La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.Parfait, choix de matériaux et de conception de haute qualité. Harmonieusement agencée sur plusieurs niveaux tous reliés par un ascenseur interne, elle offre de vastes espaces de vie et une vue spectaculaire sur le golfe de Lugano.Composition: • Salon avec de grandes fenêtres donnant sur le lac • Cuisine ultra moderne avec coin repas • Salle de bains pour invités • Piscine extérieure • Terrasse avec vue imprenable sur le lac A l'étage inférieur, nous trouvons : • 1 chambre principale avec salle de bain attenante, vue sur le lac et terrasse • bureau avec terrasse • grandes armoires encastrées • grande terrasse avec super vue sur le lac et couchers de soleil spectaculaires Étage des hommes: • Séjour avec sortie sur la terrasse, • 2 chambres dont une avec salle de douche en-suite, • salle de bain avec douche grande terrasse. • grandes armoires encastrées. L'ensemble est desservi par un grand garage privé pour 3/4 voitures et une buanderie.Atmosphère contemporaine et cadres naturels ; un objet unique, dans le silence de la vue sur le lac.In Lugano Ruvigliana, in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano, in sehr ruhigem Wohngebiet, renovierte grosse VILLA zum Verkauf, mit herrlichem Seeblick auf Lugano. Perfekte, hochwertige Materialauswahl und Design. Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Harmonisch auf mehreren Ebenen angeordnet, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, bietet es große Wohnräume und einen spektakulären Blick auf den Bucht von Lugano.Zusammensetzung: • Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See • Super moderne Küche mit Essbereich • Gäste-WC • Außenpool • Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick In der unteren Etage finden wir: • 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, mit Seeblick und Terrasse • Studio mit Terrasse • große, maßgefertigte Kleiderschränke • Große Terrasse mit...

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un endroit calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne aux lignes contemporaines, aux pièces lumineuses et aux finitions soignées.La maison s'étend sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une répartition fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent des pièces confortables et polyvalentes.La zone de vie est l'un des points forts de la propriété : spacieuse, lumineuse et bien organisée, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement à la zone de vie et de repas, valorisant la qualité résidentielle de la maison.À l'étage supérieur, se trouvent la chambre principale avec salle de bain en suite, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien répartis et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une bonne flexibilité d'utilisation.Complètent la propriété : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • contexte résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété est en excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement appréciable par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un endroit bien connecté et confortable par rapport aux principaux services de Torricella-Taverne.

Maison au cœur de Vezia - Achat avec formule Rent-to-Buy et 10% d'acompte

MAISON AU CŒUR DE VEZIA ÉGALEMENT DISPONIBLE AVEC FORMULE RENT-TO-BUYPrix de vente: CHF 570'000.Dans le centre caractéristique de Vezia, nous proposons à la vente une maison sur trois niveaux, complètement rénovée en 2020, qui allie le charme de l'architecture tessinoise aux confort modernes.POSSIBILITÉ RENT-TO-BUY 36 MOISFORMULE 1 AVEC 2 ET/OU 3 PILIERS Acompte initial 10%: CHF 57'000. Capital de pension 5%: CHF 28'500. Loyer mensuel: CHF 1'542. Dont CHF 750 comme loyer effectif et environ CHF 792 économisés mensuellement pour l'achat futur Après 36 mois: atteinte de 20% du capital total Coûts accessoires à la charge du propriétaireFORMULE 2 SANS 2 ET 3 PILIERS Acompte initial 10%: CHF 57'000. Loyer mensuel: CHF 2'333. Dont CHF 750 comme loyer effectif et environ CHF 1'583 économisés mensuellement pour l'achat futur Après 36 mois: atteinte de 20% du capital total Coûts accessoires à la charge du propriétaireLes formules sont indicatives et soumises à la vérification de la situation financière de l'acheteur et des conditions contractuelles.LA MAISONNiveau d'entrée:pièce/studio, salle de bain avec douche, local technique/cave et buanderie.Premier étage:grand espace de vie ouvert avec cuisine, cheminée et balcon.Deuxième étage:deux chambres, balcon, grenier éclairé avec lucarnes et salle de bain avec fenêtre et baignoire.CARACTÉRISTIQUES Rénovation complète en 2020 Pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Vitres triples Installation électrique neuve Toit et gouttière refaits Parquet dans les chambres Mur en pierre caractéristique Cheminée Fibre optique Coûts de gestion faibles: environ CHF 2'500 à 3'000 par an Animaux à évaluer PARKINGPossibilité de louer un emplacement de parking couvert à proximité pour CHF 100 par mois ou d'utiliser l'abonnement pour la zone bleue.Une solution intéressante pour ceux qui veulent acheter une maison à Vezia et construire progressivement le capital nécessaire grâce à la formule Rent-to-Buy.

Villa de prestige, intimité, jardin, possibilité de piscine

À quelques pas de toutes les commodités quotidiennes, mais immergé dans une oasis de tranquillité et d'intimité, nous proposons à la vente une villa unique, développée sur trois niveaux et caractérisée par une surface habitable généreuse d'environ 250 m².La propriété est entourée d'un jardin plat et bien entretenu et offre des pièces spacieuses, une grande intimité et de nombreux espaces annexes, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans renoncer à la proximité des principaux services.RÉPARTITION DES ESPACESNiveau d'entréeLe niveau d'entrée est entièrement chauffé, à l'exception du garage, et comprend: Un grand garage double avec porte électrique, capable d'accueillir jusqu'à 2 voitures, ainsi que 3 places de parking extérieures Accès direct du garage à la maison Un abri actuellement utilisé comme cave Une pièce caractéristique avec cheminée et cuisine Un petit spa privé avec sauna Une salle de bain avec douche Une grande buanderie Un local technique Un espace utilisable comme cave ou débarras supplémentaire Un hall d'entréePremier étage - Espace de vieUn escalier élégant en terre cuite mène à l'espace de vie lumineux et spacieux, composé de: Une cuisine ouverte sur mesure en bois massif avec électroménagers de haute gamme Une grande salle à manger avec cheminée Un grand salon avec accès direct au portique Une chambre privée avec sortie sur un autre portique et le jardin Une salle de bain avec doucheDeuxième étage - Espace de nuitL'étage supérieur est principalement dédié à l'espace de nuit et offre: Une grande chambre avec balcon Une salle de bain en suite avec baignoire à jets et douche Un dressing Une deuxième chambre privée avec balcon et salle de bain personnelle avec douche Un espace ouvert, idéal comme bureau ou étude, avec vue sur le salon en dessousCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORTLa villa dispose d'équipements et de systèmes conçus pour assurer le confort et réduire les coûts de gestion: Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et chaudière électrique Chauffage au sol avec serpentine Sols en terre cuite et parquet de haute gamme Fenêtres en bois avec revêtement extérieur en aluminium et double vitrage Deux cheminées en bois à l'intérieur Cheminée extérieure Volets électriques, à l'exception de ceux de la cuisine Store électrique sur la terrasse Connexion internet WiFi déjà préparée Porte d'entrée blindée de haute valeurIsolation complète à haute performance, réalisée avec revêtement extérieur, couche d'isolation et maçonnerie intérieure: une solution de construction de valeur, avec des coûts élevés, mais capable de garantir une isolation thermique et acoustique de haut niveau.Particulièrement intéressants sont les coûts de gestion déclarés, qui s'élèvent à un maximum d'environ CHF 3500 par an, y compris l'électricité et l'eau.ESPACES EXTÉRIEURSLa propriété est complétée par un jardin plat et bien entretenu, idéal pour vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.Il y a: Une terrasse avec petit cheminée extérieure Un grand portique couvert Un gazebo utilisable comme espace de stockage 3 places de parking extérieures Possibilité de réaliser une piscine (voir rendering dans la section photos)RÉNOVATIONS ET TRAVAUX D'ENTRETIENLa villa a été régulièrement entretenue et a fait l'objet de divers travaux de maintenance et de rénovation, notamment: Enduit extérieur complet Remplacement du moteur de la porte de garage Réfection des plinthes du sol Révision régulière et mise à jour du système de chauffage Contrôles périodiques de la couverture et remplacement de plusieurs tuiles Installation d'une porte blindée de haute valeur Remplacement et mise à jour des électroménagers de la cuisineAVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Dossiers hypothécaires déjà disponibles Propriété libre et disponible immédiatement Garage pour 2 voitures 3 places de parking extérieures supplémentaires Grande surface habitable ...

Villa Minergie avec piscine à Villa Luganese

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons à la vente une villa contemporaine construite en 2013, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et confortable tout au long de l'année.La propriété se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien organisés, caractérisés par des lignes pures et un style sobre et élégant. Les grandes surfaces vitrées assurent une excellente luminosité naturelle et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine.Le séjour est le cœur de la maison. L'escalier intérieur, flanqué d'une grande surface vitrée, est un élément architectural d'effet particulier et contribue à rendre le séjour spacieux, aéré et accueillant.La cuisine présente des meubles laqués blancs, des colonnes de stockage hautes et une île centrale spacieuse. La cuisinière à induction est équipée d'une hotte intégrée, tandis que le plan de travail et le dosseret sont faits de grès porcelaine. Les appareils sont signés V-ZUG.Les finitions suivent un style moderne et uniforme. Les sols sont recouverts de grandes plaques de grès porcelaine à effet pierre, les salles de bains sont finies avec des résines de teintes claires et les portes intérieures blanches, qui sont biseautées avec le mur, sont équipées de charnières cachées.La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque et de la climatisation dans les zones de jour et de nuit. Les fenêtres en aluminium à triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir de la privauté, du repos et une agréable habitabilité pendant la belle saison. Le jardin, qui fait environ 157 m² et est facilement accessible, s'étend sur une surface plane et est complété par des portiques couverts pour environ 47 m².La piscine, qui mesure environ 3,20 x 7,00 mètres, peut être chauffée, permettant son utilisation même pendant les périodes les moins chaudes.Distribution intérieureSous-sol* Pièce technique avec pompe à chaleur* Buanderie* Local de stockage* Salle de bains avec doucheRez-de-chaussée* Séjour avec accès direct au jardin* Cuisine avec île centrale* Office* Espace de travail ou d'étude* Accès aux portiques, au jardin et à la piscineÉtage* Chambre principale avec salle de bains privée* Deux chambres supplémentaires* Deuxième salle de bains avec douchePlaces de parkingLa propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et tranquille de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution de location intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un standard de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleSous-sol avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (fenêtres du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain en-suiteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités de logement distinctes, idéales pour :résidence principale avec appartement à louersolution pour deux famillesespace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement estivalAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesStation de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement tranquille, entouré de naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour habiter + louer8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrage triple + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (~CHF 3300.)

Habiter dans le vert - Maison individuelle avec une vue magnifique et beaucoup de potentiel de personnalisation

Habiter dans le vert - Maison individuelle avec une vue magnifique et beaucoup de potentiel de personnalisation À Piandera, dans le soleil et l'authentique Val Colla près de Lugano, cette maison individuelle de 4,5 pièces vous attend avec un plan d'étage généreux (environ 135 m²), une bonne structure de construction et une vue imprenable sur la vallée.La maison offre un attrayant potentiel de rénovation et de personnalisation et ainsi la possibilité de créer un home selon vos propres idées.Des investissements importants ont déjà été réalisés : les fenêtres ont été renouvelées et une pompe à chaleur assure un chauffage moderne.L'emplacement calme et proche de la nature combine détente et qualité de vie avec un bon accès aux transports en commun. Des possibilités de shopping et des services se trouvent notamment à Sonvico et Tesserete. Des Grotti typiques et des restaurants ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de vélo de montagne font du Val Colla un endroit particulièrement attrayant pour les loisirs.La propriété convient tant comme résidence secondaire ou de vacances que comme résidence principale - idéale pour une famille, un couple ou les amoureux de la nature qui souhaitent apprécier le Tessin loin de l'agitation.Disposition de la propriété : • Accès direct en voiture • Place de parking couverte à la maison avec atelier à l'étage supérieur • Accès par quelques marches à l'entrée Étages d'habitation : • Couloir avec vestiaire • Salle de bain avec douche et fenêtre • Cuisine avec passe-plat vers le salon (environ 12 m²) • Grand salon-salle à manger avec cheminée (environ 32 m²) • Local de stockage combiné avec technique de maison Escalier menant à l'étage supérieur - Chambres • Petite pièce ménagère avec lave-linge • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Chambre à coucher 1 d'environ 13 m² avec une vue imprenable sur la vallée • Chambre à coucher 2 d'environ 14 m² avec accès au balcon • Chambre à coucher 3 (actuellement bureau) d'environ 15 m²avec accès au balcon Terrain (environ 1'228 m²) Le jardin avec environ 1'115 m² est partiellement en terrasses et offre, avec sa végétation méditerranéenne et également la surface en gazon, de nombreuses possibilités d'utilisation. Ici, les enfants comme les amateurs de jardin trouveront leur petit paradis dans une taille agréable.Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et un beau potentiel de développement - au milieu du vert et pourtant à proximité de Lugano.Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de nous réjouir d'une rencontre personnelle lors d'une visite.Votre équipe Zimmermann

Palazzina avec 4 appartements + maisonnette à rénover

Palazzina située à Camorino dans le centre-ville, comprenant 4 unités d'habitation :Réz-de-chaussée : appartement 2,5 pièces - local technique et buanderie1er, 2e et 3e étage : appartement 3,5 pièces et terrasse à chaque étageCave : cavesL'immeuble a été complètement rénové et surélevé en 2006/7La propriété comprend également : • une maisonnette contiguë, disposée sur 2 étages, à rénover • 4 places de parking couvertes et un piazzale Système de chauffage au fuel partagé entre les 2 maisonsLa particelle actuelle sera fractionnée, la nouvelle particelle en vente aura une superficie d'environ 700 m².La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à 150 mètres de l'arrêt de bus, à 1,4 km de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud et à 1,2 km de la Piazza Grande de Giubiasco