Häuser zum Kaufen in Arogno: 33 Treffer

Schöne Lösung, eingebettet in die Natur, erwartet Sie!

Im charmanten Dorf Arogno, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, eingebettet in die Stille der Natur, in einer Wohngegend, bieten wir Ihnen ein renoviertes Reihenhaus aus dem Jahr 2022, mit einem schönen terrassierten Garten und einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang und eine schöne Innentreppe führt uns zur geräumigen und hellen Wohnzone, in der sich ein moderner Kamin befindet. Darüber hinaus ermöglichen die zwei Fenstertüren den Zugang zur großen Außenterrasse, die ebenfalls mit einem Außenkamin ausgestattet ist, und wir haben eine funktionale neue Küche mit allen Geräten.Wenn wir in die erste Etage hinaufsteigen, gelangen wir in die Schlafzone, in der sich ein geräumiges Doppelzimmer mit einem Einbauschrank und Zugang zur Terrasse befindet, die einen romantischen Blick auf das Tal bietet. Wenn wir weitergehen, finden wir ein zweites Zimmer mit einem kleinen Podest, einem Abstellraum und dem neuen Hauptbadezimmer.Im Untergeschoss, das über die Innentreppe mit sehr bequemen Einbauschränken zugänglich ist, finden wir neben der Waschküche und dem Technikraum auch den Zugang zu einer schönen und komfortablen Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Zimmer und einem funktionalen Esszimmer mit neuer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästebad. Es ist eine vielseitige Lösung, da sie als Wohnung oder auch als Taverna mit allen Annehmlichkeiten genutzt werden kann.Das gesamte Haus ist von einem schönen, ebenen Garten umgeben, dank der Terrassierungen. Das Angebot wird durch zwei Außenparkplätze zu CHF 30'000.- ergänzt, die zum Kaufpreis hinzugefügt werden müssen und nicht abtrennbar sind.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ einzigartiger Kontext und unvergleichlicher Blick+ Oase der Ruhe und Stille+ große verfügbare Räume und wunderschöner Garten+ strategische LageUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Der Charme der Stille in einer einzigartigen Atmosphäre

Im Herzen des malerischen Arogno, eingebettet in das Licht und die Stille des Tessins, befindet sich diese faszinierende Villa, die 1970 erbaut wurde und über zwei Ebenen etwa 125 m² Wohnfläche verfügt. Ein Zuhause, das nach der Renovierung modernen Komfort, rustischen Charme und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge bietet, was jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Keller, wodurch ein funktionaler und vielseitiger Raum für den täglichen Lebensablauf oder für Gäste entsteht. Wenn man in die erste Etage steigt, verteilen sich ein Atrium und ein Flur auf ein helles, großes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Portikus, der dazu einlädt, die Außenräume zu nutzen. Der Kamin spendet Wärme und Atmosphäre an kalten Abenden, was die Umgebung gemütlich und gesellig macht.Die Villa ist von einem Grundstück mit Garten umgeben, das Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet. Die Außenwände aus Stein und die Holzpfeiler erinnern an den authentischen Charakter des Tessins, während der Balkon und die Terrasse es ermöglichen, die spektakuläre Aussicht zu bewundern: Die Farben des Sonnenuntergangs über dem See und den Bergen machen jeden Moment unvergesslich.Zwei Parkplätze und die Hügellage, die Ruhe, Stille und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über gewährleisten, vervollständigen die Liegenschaft. Die Villa ist sofort verfügbar und bereit, diejenigen aufzunehmen, die in der Schönheit, der Serenität und der einzigartigen Atmosphäre der tessinischen Landschaft leben möchten.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die geräumige Räume, Privatsphäre, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht suchen, einen Ort, an dem die Tradition des Tessins mit der umliegenden Natur verschmilzt und einen perfekten Rückzugsort für den täglichen Lebensablauf oder eine Pause vom Stadttempo schafft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ einzigartiger und personalisierbarer Kontext+ unvergleichliche Aussicht+ Oase der Ruhe und Stille+ große Räume und wunderschöner Garten+ strategische Lage+ zur RenovierungUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

GIRONDELLA - EINFAMILIENHAUS

Girondella repräsentiert eine neue Art zu wohnen, in Harmonie mit der Natur und im Zeichen der Nachhaltigkeit. Das Projekt entsteht aus der Umwandlung der historischen Uhrenfabrik von Arogno, die heute als Beispiel für eine energetische Sanierung von Spitzenklasse umfunktioniert wurde.Die besondere Beschaffenheit des Grundstücks, angrenzend an den Bach, der von der "Sorgente Santa" gespeist wird, ermöglichte die Wiederinbetriebnahme einer Wasserkraftturbine, die in der Lage ist, Energie für das gesamte Gelände zu erzeugen und somit eine hohe Selbstversorgung zu gewährleisten.In die malerische Landschaft des Val Mara eingebettet, bietet dieses elegante Einfamilienhaus eine große Panoramaterrasse und einen privaten Garten.Innen besteht es aus einem geräumigen Wohnbereich mit Gästebad, drei Schlafzimmern - davon zwei Master-Schlafzimmern mit en-suite-Bad - und einem dritten Badezimmer, das der dritten Schlafzimmer dient.Abgedeckte Parkplätze sind für CHF 40'000.- pro Stück verfügbarUnüberdachte Parkplätze sind für CHF 25'000.- pro Stück verfügbarFür weitere Informationen: www.girondella.ch

Geräumiges Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern und separatem Bungalow in Arogno

Zweifamilienhaus mit Garten in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Arogno. Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Bungalow bietet die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Platz und Modernität suchen. Die im Jahr 2022 komplett renovierte Immobilie wurde bis ins Detail sorgfältig gestaltet, um eine einladende und funktionale Umgebung zu bieten.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 160 m² und einem Grundstück von 350 m², das auf drei Ebenen verteilt ist. Der Eingang befindet sich im großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse von 22 m² mit atemberaubender Aussicht auf die Berge. Die ausgestattete Küche verfügt über eine Glas-Keramik-Kochstelle, Geschirrspüler und einen Auto-Ventilator-Ofen, die Küchenschrankfronten sind aus Marmor. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man eine Ebene höher steigt, findet man zwei geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie oder zur Schaffung von Räumen für Hobbys und Entspannung sind.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bungalow mit einer ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer, sowie einem separaten Eingang und Zugang zum Garten.Die Waschküche im Haus macht die Haushaltsführung einfacher und praktischer.Die Sicherheit wird durch eine Panzertür und ein Video-Intercom-System gewährleistet, während die elektrischen Rollläden und Außen-Sonnenschutzvorhänge Schutz und Komfort in jeder Jahreszeit bieten.Das Heizsystem mit Luft-Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit den Bodenheizungen und den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, gewährleistet eine immer ideale Raumtemperatur.Das Kabelfernsehen komplettiert das Angebot an Komfort und Unterhaltung, während die Anwesenheit von Glasfaser und Wi-Fi eine unterbrechungsfreie Verbindung gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen,vollenden zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7956

WEITES HAUS MIT 4,5 ZIMMERN UND ATemberAUBENDER SEESICHT IN AROGNO

Im charakteristischen Dorf Arogno in Val Mara, mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee, bieten wir ein schönes, eigenständiges Haus aus den 70er Jahren mit großzügigen Dimensionen und auf zwei Ebenen verteilt, auf einem Grundstück von 1018 m², einschließlich des umliegenden Parks.Das Wohnhaus, das auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, befindet sich in gutem Erhaltungszustand und eignet sich für eine teilweise Renovierung, um die Räume zu modernisieren und die ursprünglichen Merkmale wie den schönen Bodenbelag im Hauptwohnzimmer beizubehalten.Die beiden Ebenen des Hauses mit insgesamt etwa 170 m² sind derzeit getrennt und haben separate Eingänge, ideal für Familien mit Kindern, die mehr Intimität und Privatsphäre wünschen, aber leicht durch eine interne Treppe verbunden werden können.Vom Parkplatz auf Straßenniveau, wo sich die beiden privaten Autostellplätze befinden, können beide Ebenen über eine Außentreppe erreicht werden.Die Hauptebene besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Eckfenstern, um die atemberaubende Aussicht zu genießen, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit WC, beide mit Fenstern, und einer kleinen Küche.Die untere Ebene besteht aus einem geräumigen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann, einer kleinen Küche, einem Badezimmer sowie einem Keller und einem Abstellraum.Die Heizung erfolgt über eine Thermopumpe, die vor etwa 15 Jahren ersetzt wurde, mit Verbreitung über Heizkörper.Die originalen Holzfenster sind sehr gut erhalten und haben Doppelverglasung.Die Zufahrtsstraße ist nur für die Anwohner zugänglich, sodass der Autoverkehr praktisch nicht vorhanden ist.Die Ausrichtung und Lage garantieren natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und erhöhen den Wert der Innenräume.Die sehr intime Atmosphäre, die dieses Wohnhaus bietet, macht es zu einem friedlichen Rückzugsort, um die außergewöhnliche Aussicht auf den See, atemberaubende Sonnenuntergänge und an besonders klaren Tagen auch den Monte Rosa zu genießen.Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität suchen, dank der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe. Das Dorf bietet alle wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude, Restaurants, Fußballplatz, Grundschulen, Bars und einen kleinen Lebensmittelladen.Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Zur Liegenschaft gehören ein überdachter und ein offener Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind.VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um die Immobilie zu demonstrieren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/16932

HISTORISCHES DOMIZIL MIT 9 ZIMMERN UND PANORAMATERRASSE IN AROGNO

Im malerischen historischen Kern von Arogno bieten wir ein faszinierendes, vollständig renoviertes Doppelhaus aus der Epoche zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer Umgebung mit Charme, Authentizität und Privatsphäre leben möchten, umgeben von der Ruhe eines der charakteristischsten Dörfer im Tessin.Das ursprünglich vor 1800 errichtete und zwischen 1993 und 1994 vollständig renovierte Anwesen, mit weiteren Eingriffen und Verbesserungen in den folgenden Jahren, kombiniert perfekt den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Steinwände, hohe Decken, originale Kamine, Terrakottaböden und authentische Details verleihen den Räumen Charakter und eine einzigartige Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über 5 Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 333 m², zusätzlich zu 44 m² Terrassen und Balkonen, und besteht aus zwei Wohneinheiten, was auch ein interessantes Potenzial für Einnahmen bietet, dank der unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung, ideal für eine langfristige Vermietung, als Wohnung für Gäste oder für Familienmitglieder.Innenaufteilung:KELLERGESCHOSS:Technikraum, charakteristischer Grotto mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und alter Steinbrunnen, Portikus und privater Innenhof.ERDGESCHOSS:Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Schlafzimmer und Bad mit Wanne.ERSTES OBERGESCHOSS:Großer Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche.ZWEITES OBERGESCHOSS:Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Bad mit Wanne.DACHGESCHOSS:Großer Hobby-/Büroraum, ideal als Studio, Atelier oder Entspannungsbereich, mit einer atemberaubenden, nach Süden ausgerichteten Panoramaterrasse.Das Anwesen genießt eine gute Süd-Südwest-Ausrichtung, offene Aussicht und gute Beleuchtung während des gesamten Tages. Die Lage im Kern gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, bleibt aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Technische Merkmale:- Holzfenster mit Doppelverglasung;- Ölheizung mit Heizkörpern;- Drei Holzkamine;- Holzdach mit Ziegeldach;- Nebenräume und multifunktionale Flächen;- Zweitwohnsitz erlaubt.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als charmante Ferienwohnung oder Immobilieninvestition, dank der bereits getrennten, unabhängigen Einheit.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN

Schönes Haus, erbaut 1972, in dominanter Lage mit herrlichem Blick auf den Monte Generoso und den großen eigenen Weinberg, eingebettet in Grün und mit guter Besonnung.Hinter dem Grundstück befindet sich ein charakteristisches altes und ländliches Wohngebiet.Das auf einer Ebene liegende Wohnhaus wurde 1988 erweitert, 2007/2008 wurden Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sowie 2022 mit der Einrichtung der neuen Küche.Ideales Anwesen für Ruhe liebende Menschen in einem idyllischen ländlichen Umfeld.

Großes Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich nur 500 Meter vom charakteristischen historischen Zentrum von Arogno und von Piázza Gránda entfernt, in einer sonnigen, komfortablen und gut erschlossenen Lage. Die Geschäfte, der Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 50 Meter entfernt, während die Autobahnausfahrt weniger als 15 Minuten entfernt ist. Lanzo d'Intelvi und der Golf Club Lanzo sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das 8-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von 184 m2 ist ein großes Einfamilienhaus, das durch sehr großzügige Räume gekennzeichnet ist und sich über drei Wohnetagen, ein Zwischen-geschoss und ein Souterrain erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Zwischengeschoss ist dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer gewidmet. Im ersten Obergeschoss finden wir den Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die Küche und das Schlafzimmer. Das zweite, mansardierte und komplett renovierte Obergeschoss verfügt über den Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Im Souterrain befinden sich die Waschküche, zwei große Kellerräume und der Abstellraum. Außerhalb kann man den bepflanzten Garten genießen. Zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer außen, vervollständigen das Angebot. Die Wohnung benötigt teilweise eine Renovierung, um ihren ursprünglichen Glanz wiederzuerlangen. Sie ist ideal für diejenigen, die in einem multigenerationalen Haus leben möchten und nach einer Lösung suchen, die sie an ihre Bedürfnisse anpassen können. Tatsächlich kann das Haus in zwei oder drei separate Wohneinheiten unterteilt oder als eine große, einheitliche Wohnung genutzt werden. Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem Besuch ohne Verpflichtung vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Geschäft - Haus auf großem Grundstück in panoramischer Lage in Arogno

Haus zur Renovierung in Arogno von ca. 200 m² auf einem Grundstück von ca. 1272 m², charakterisiert durch eine dominierende Position, die einen offenen und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet.Das Haus befindet sich in einer wirklich außergewöhnlichen Position ohne direkte Nachbarn und eignet sich für eine große Familie oder kann als Doppelhaushälfte geteilt werden.Das Haus ist auf zwei Ebenen plus einem Teil unterirdisch aufgeteilt:Im Erdgeschoss haben wir ein Wohnzimmer mit zwei Schlafzimmern und ebenso vielen Räumen im ersten Stock.Das Untergeschoss besteht aus drei Räumen, von denen einer als Technikraum genutzt wird.Stärken und Potenzial:die Struktur benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch die perfekte Leinwand, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen, indem Sie jeden Detail nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen personalisieren.Der wahre Stärkepunkt liegt im außergewöhnlichen Grundstück und der Lage, die als eine der besten in Arogno gilt: ruhig, panoramisch und sonnig, dank einer perfekten Südausrichtung.Wir haben 3 Parkplätze zur Verfügung, von denen 2 außen und einer in der Garage sind, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/16944

Einladendes Haus mit 2 Terrassen und Garten in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und einladende Doppelhaushälfte mit 4 Räumen auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und zwei schöne Terrassen sowie einen großen, bepflanzten Garten von etwa 280 m² hat.Das Haus liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.Vom unteren Parkplatz, wo sich zwei große, eigene Autostellplätze befinden, erreicht man die Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen, wofür ein Kostenvoranschlag zur Verfügung steht.Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen, eingebauten Holzschrank aus, gelangt man über eine schöne, originale Treppenkonstruktion aus Cotto zu dem ERDGESCHOSS, das das separate Küchenzimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse über zwei große Fenstertüren und mit Blick auf den schönen Garten enthält.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide über Fenstertüren zur zweiten Terrasse führen, und dem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der Heizanlage und der Waschküche, die geräumige Kellerwohnung und ein weiteres, großes, fensterreiches Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann; darüber hinaus gibt es ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken.Schließlich ist im zweiten Obergeschoss ein Dachboden über eine Luke und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.Die Heizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizungen, und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.2022 wurde der Bodenbelag im Wohnzimmer erneuert und mit Parkett ausgelegt.Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung.Das 1986 erbaute Haus ist in gutem Zustand, sehr einladend und verfügt über originale Ausstattungsdetails, die mit einem begrenzten Investitionsaufwand erneuert werden können.Die Lage ist optimal, da sie nahe an allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.Arogno wird aufgrund der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe sowie der hohen Lebensqualität immer attraktiver für diejenigen, die viel Ruhe suchen.Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/8007

Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-297 e su www.newhome.ch **************Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.La casa consiste di: Un appartamento indipendente di 2 locali Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più pianiComposizione degli spazi:Piano cantina: Ingresso alla parte abitativa Locale tecnico (impianti e serbatoi) Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest Portico coperto Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso CortilePiano terreno: Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale) Atrio dingresso ampio e luminoso Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vascaPrimo piano: Sala da pranzo con cucina e camino Uscita sul balcone con affaccio interno Una camera da letto Locale lavanderia Bagno con docciaSecondo piano: Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo) Due camere da letto Bagno con vascaPiano mansardato: Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby Spaziosa terrazza esposta a SudEsterni: Cortile interno Portici e spazi coperti Come tipico per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, con spazi generosi, elementi architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che conquista ogni giorno.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch**************Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteiltRaumaufteilung:Kellergeschoss: Eingang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite Überdachter Portikus Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht InnenhofErdgeschoss: Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse) Grosszügiges, helles Entrée 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Zugang zum Balkon mit Innenhofblick Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche2. Obergeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum Grosszügige, nach Süden ausgerichtete TerrasseAussenbereich: Gepflegter Innenhof Überdachte Portici und gedeckte FlächenWie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt

Proprietà unica immersa nel verde ad Arogno Casa bifamiliare con vigneto e vista sul Monte Generoso

Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in una proprietà esclusiva di oltre 12800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy nel verde del Ticino.Labitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento.Appartamento principale 5 ½ locali (primo piano)Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso.- Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra la sala, che conferisce charme e ariosità- Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde- 4 camere da letto- 2 bagni, rinnovati nel 2022Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente rinnovato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione.Spazi esterni e terrenoLa proprietà è davvero unica:- 1000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino- ca. 11800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenzialeParcheggi- Autorimessa doppia per 3 auto- 23 posti auto esterniStato e ristrutturazioni- Ristrutturazione completa nel 2002- Bagni rifatti nel 2022- Immobile mantenuto con grande cura-Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins.Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.Hauptwohnung 5 ½ Zimmer (Obergeschoss)Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Grundriss und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bis hin zum Monte Generoso.- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie (Empore) über dem Wohnzimmer- Grosser Panorama-Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, komplett erneuert im Jahr 2022Zweitwohnung 2 ½ Zimmer (Erdgeschoss)Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 ½ Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, perfekt als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung.Aussenbereiche & GrundstückDiese Liegenschaft ist in ihrer Art einzigartig:- Ca. 1000 m² Grundstück für Haus und Garten- Zusätzliche ca. 11800 m² Garten- und Weinbergfläche, die absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietenParkplätze- Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge- 23 AussenparkplätzeZustand & Renovationen- Komplett renoviert im Jahr 2002- Badezimmer erneuert im Jahr 2022- Sehr gepflegter Zustand