33 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Arogno

Bellissima soluzione immersa nella natura ti sta aspettando !

Nel grazioso borgo di Arogno, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio immersa nella tranquillità della natura, in una zona residenziale vi proponiamo una casa bifamiliare ristrutturata nel 2022, con uno grazioso giardino terrazzato e con una spettacolare vista sulla valle e sulle montagne circostanti.La villa si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo l'ingresso e una graziosa scala interna ci conduce fino alla spaziosa e luminosa zona giorno dove è presente un moderno camino. Inoltre, le due porte finestre permettono l'accesso alla grande terrazza esterna dotata anch'essa di un camino esterno e abbiamo una funzionale nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici.Salendo al primo piano giungiamo alla zona notte dove c'è una spaziosa camera matrimoniale con un armadio a muro e l'accesso al terrazzo che offre una romantica vista sulla vallata. Proseguendo abbiamo una seconda camera con un piccolo piano rialzato, un ripostiglio e il bagno padronale completamente nuovo.Nel piano interrato accedendo con la scala interna dotata di comodissimi armadi a muro, troviamo oltre alla lavanderia e il locale tecnico anche l'accesso a un grazioso e confortevole appartamento con ingresso indipendente, composto da una generosa camera e un funzionale locale pranzo con cucina nuova, un bagno con doccia e un bagnetto di servizio. È una soluzione versatile in quanto è possibile pertanto usarlo come appartamento oppure potrebbe essere adibito a taverna dotata di tutti i comfort.Tutta la casa e contornata di un bellissimo giardino pianeggiante grazie ai terrazzamenti. L'offerta si completa con due posteggi esterni a CHF 30'000.- da aggiungere al costo e non scorporabili.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ contesto unico e vista imperdibile+ oasi di pace e tranquillità+ ampi spazi a disposizione e meraviglioso giardino+ posizione strategicaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Il fascino della quiete un atmosfera unica

Nel cuore del pittoresco Arogno, immersa nella luce e nella tranquillità del Ticino, si trova questa affascinante villa unifamiliare da riattare costruita nel 1970 e sviluppata su due livelli per circa 125 m² di superficie abitabile. Una dimora che una volta riattata unisce comfort moderno, fascino rustico e un panorama mozzafiato su lago e montagne, trasformando ogni giorno in un’esperienza unica.Al piano terreno, l’ingresso conduce a un soggiorno con cucina, ripostiglio, bagno con doccia e cantina, creando uno spazio funzionale e versatile per la vita quotidiana o per ospiti. Salendo al primo piano, un atrio e un corridoio distribuiscono un ampio soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto, due bagni e un portico che invita a vivere gli spazi esterni. Il camino regala calore e atmosfera nelle serate più fredde, rendendo l’ambiente accogliente e conviviale.La villa è circondata da un terreno con giardino che garantiscono privacy e contatto diretto con la natura. Gli esterni in pietra e i pilastri in legno richiamano il carattere autentico ticinese, mentre il balcone e la terrazza permettono di ammirare il panorama spettacolare: i colori del tramonto sul lago e sulle montagne rendono ogni momento indimenticabile.Completano la proprietà due posti auto e la posizione collinare che assicura tranquillità, silenzio e ottima esposizione al sole durante tutto l’anno. La villa è disponibile immediatamente, pronta ad accogliere chi desidera vivere immerso nella bellezza, nella serenità e nell’atmosfera unica del paesaggio ticinese.Questa casa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazi generosi, privacy, comfort e vista impareggiabile, un luogo dove la tradizione del Ticino si fonde con la natura circostante, creando un rifugio perfetto per la vita quotidiana o per una pausa dal ritmo della città.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ contesto unico e personalizzabile+ vista imperdibile+ oasi di pace e tranquillità+ ampi spazi a disposizione e meraviglioso giardino+ posizione strategica+ da riattareI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

GIRONDELLA - CASA INDIPENDENTE

Girondella rappresenta un nuovo modo di abitare, in armonia con la natura e nel segno della sostenibilita. Il progetto nasce dalla trasformazione della storica fabbrica di orologi di Arogno, oggi rifunzionalizzata come esempio di riqualificazione energetica d'avanguardia.La particolare conformazione del lotto, adiacente al riale alimentato dalla "Sorgente Santa", ha consentito il recupero di una turbina idroelettrica capace di generare energia per l'intero complesso, garantendone un'elevata autosufficienza.Inserita nel suggestivo paesaggio della Val Mara, questa elegante casa indipendente dispone di ampia terrazza panoramica e giardino privato.Internamente si compone di una spaziosa zona giorno con bagno ospiti, tre camere da letto - di cui due master con bagno en suite - e un terzo bagno a servizio della terza camera.Posti auto coperti disponibili a CHF 40'000.- ciascunoPosti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- ciascunoPer maggiori informazioni: www.girondella.ch

AMPIA CASA BIFAMILIARE DI 4.5 LOCALI CON BILOCALE AD AROGNO

Casa bifamiliare con giardino inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ad Arogno, questa splendida casa di 4.5 locali più bilocale completamente indipendente, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e modernità, ristrutturata completamente nel 2022, la proprietà è stata curata nei minimi dettagli per offrire un ambiente accogliente e funzionale.La casa si sviluppa su una superficie di circa 160 mq abitabili e un fondo di 350 mq distribuiti su 3 livelli, entrata sul salone ampio e luminoso con camino e accesso alla grande terrazza di 22 mq con bellissima vista aperta sui monti, cucina attrezzata con piano cottura in vetro ceramica, lavastoviglie e forno autoventilato, piani della cucina in marmo, su questo piano troviamo un camera e un bagno con doccia, salendo di un piano troviamo 2 spaziose camere, perfette per ospitare una famiglia o per creare spazi dedicati a hobby e relax.Scendendo al piano terra troviamo un bilocale con cucina abitabile attrezzata, bagno con vasca e una camera, oltre ad un ingresso indipendente e sul giardino.La lavanderia in casa rende la gestione domestica più semplice e pratica.La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un videocitofono, mentre le tapparelle elettriche e le tende da sole esterne offrono protezione e comfort in ogni stagione.Il sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-aria, abbinato alle serpentine a pavimento e agli infissi in PVC con vetri doppi, garantisce un ambiente sempre alla temperatura ideale.La TV via cavo completa l’offerta di comfort e intrattenimento, mentre la presenza di fibra ottica e Wi-Fi garantisce connettività senza interruzioni.Nelle immediate vicinanze di tutti i maggiori servizi,completano la proprietà due posti auto esterni, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/7956

AMPIA CASA 4.5 LOCALI CON SPETTACOLARE VISTA LAGO AD AROGNO

Nel caratteristico paese di Arogno in Val Mara, con vista mozzafiato sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita una bella casa indipendente edificata nel anni ’70 di dimensioni generose e disposta su 2 piani, su fondo di 1018 mq incluso il parco circostante.L’abitazione, acquistabile anche come residenza secondaria, si presenta in buono stato di conservazione e si presta ad una ristrutturazione parziale per ammodernare gli ambienti mantenendo le caratteristiche originali come il bel pavimento del soggiorno principale.I due piani della casa per un totale di circa 170 mq sono attualmente separati con accesso indipendente, ideali quindi per famiglie con figli che desiderano maggiore intimità e privacy, ma possono essere facilmente collegati con scala interna. Dal parcheggio a livello strada dove si trovano i due posteggi auto di proprietà, si raggiungono entrambi i piani, tramite scala esterna.Il piano principale è composto da un ampio soggiorno impreziosito dal camino e da vetrate angolari per godersi la stupenda vista, due generose camere matrimoniali, un bagno con vasca, un bagno con wc, entrambi finestrati, e un cucinotto.Il piano sottostante è composto da uno spazioso ambiente utilizzabile a piacere, un cucinotto, un bagno oltre a cantina e ripostiglio.Il riscaldamento è a termopompa, sostituita da circa 15 anni, con diffusione tramite termosifoni.Gli infissi originali in legno sono molto ben tenuti con doppi vetri.La strada di accesso è esclusiva dei residenti quindi il passaggio di autovetture è praticamente assente.L’orientamento e la posizione garantiscono luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti interni.L’atmosfera molto intima che offre questa abitazione la rendono un angolo di pace dove godersi la vista eccezionale sul lago, splendidi tramonti e nelle giornate particolarmente limpide anche il Monte Rosa.Arogno sta diventando sempre più attrattiva per chi cerca un contesto tranquillo con alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze. Il paese offre tutti i principali servizi quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti, campo da calcio, scuole di primo livello, bar e un piccolo negozio di alimentari.Lugano e Mendrisio distano una quindicina di km e sono facilmente raggiungibili sia in macchina che con i mezzi pubblici.Completano la proprietà un posto auto esterno coperto e uno scoperto, inclusi nel prezzo.VIDEO DISPONIBILE SU RICHIESTA.Alcune fotografie sono state create con AI a titolo dimostrativo. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/16932

DIMORA STORICA DI 9 LOCALI CON TERRAZZA PANORAMICA AD AROGNO

Nel suggestivo nucleo storico di Arogno, proponiamo in vendita un’affascinante casa bifamiliare d’epoca completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di charme, autenticità e privacy, immerso nella tranquillità di uno dei borghi più caratteristici del Ticino.La proprietà, edificata originariamente prima del 1800 e oggetto di una completa ristrutturazione tra il 1993 e il 1994, con ulteriori interventi e migliorie negli anni successivi, combina perfettamente il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Muri in pietra, soffitti alti, camini originali, pavimenti in cotto e dettagli autentici conferiscono carattere e atmosfera unica agli ambienti.La casa si sviluppa su 5 livelli per una superficie utile lorda di circa 333 mq, oltre a 44 mq di terrazze e balconi, ed è composta da due unità abitative, offrendo quindi anche un interessante potenziale a reddito grazie all’appartamento indipendente di 2 locali, ideale da affittare a lungo termine, come appartamento per ospiti oppure per familiari.Distribuzione interna:PIANO CANTINA:Locale tecnico, caratteristico grottino con camino, cantina con soffitto a volta e antico pozzo in sasso, portico e cortile privato.PIANO TERRA:Appartamento indipendente di 2 locali composto da soggiorno con cucina e camino, camera da letto e bagno con vasca.PRIMO PIANO:Ampia zona pranzo con camino e uscita sul balcone, cucina abitabile, camera da letto, lavanderia e bagno con doccia.SECONDO PIANO:Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca.PIANO MANSARDATO:Grande locale hobby/ufficio ideale come studio, atelier o area relax, con splendida terrazza panoramica esposta a sud.La proprietà gode di un’ottima esposizione solare sud/sud-ovest, vista aperta e buona luminosità durante tutta la giornata. La posizione nel nucleo garantisce tranquillità e privacy, pur restando abbastanza vicina ai principali servizi, ai collegamenti e ai mezzi pubblici.Caratteristiche tecniche:- Serramenti in legno con doppi vetri;- Riscaldamento a gasolio con radiatori;- Tre camini a legna;- Tetto in legno con copertura in tegole;- Locali accessori e spazi multifunzionali;- Seconda residenza consentita.Una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa di vacanza di charme o investimento immobiliare grazie alla presenza dell’unità indipendente già separata.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/17406

CASA UNIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDE

Bella casa edificata nel 1972, situata in posizione dominante con una magnifica vista sul Monte Generoso e sul grande vigneto di proprietà, immersa nel verde gode di un buon soleggiamento.Alle spalle della proprietà si trova un caratteristico nucleo residenziale antico e contadino.L'abitazione disposta tutta su di un piano è stata ampliata nel 1988, nel 2007/2008 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e manutenzione, così come nel 2022 con la posa della nuova cucina.Proprietà ideale per amanti della tranquillità inserita in un contesto rurale idilliaco.

Grande casa dalle molteplici potenzialità

L'immobile in vendita è situato a soli 500 metri dal caratteristico nucleo storico di Arogno e da Piázza Gránda, in posizione soleggiata, comoda e ben servita. I negozi, l'asilo e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a 50 metri, mentre lo svincolo autostradale è a meno di 15 minuti. Lanzo d'Intelvi e il Golf Club Lanzo sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto.La proprietà di 8 locali, con superficie abitabile di 184 m2, è una grande casa unifamiliare, caratterizzata da spazi molto generosi, che si sviluppa su tre piani abitabili, piano ammezzato e seminterrato. Il pianterreno ospita il grande atrio d'entrata, il soggiorno, la cucina, la camera e il bagno. Il piano ammezzato è dedicato al soggiorno con accesso al balconcino, alla camera e al bagno. Al primo piano troviamo l'atrio, il soggiorno con accesso alla grande terrazza, la cucina e la camera. Il secondo piano mansardato e completamente ristrutturato, dispone dell'atrio, del soggiorno con cucina e sala da pranzo, di due camere e del bagno con vasca. Al piano seminterrato vi sono: la lavanderia, due grandi cantine e il locale deposito. All'esterno si può godere del giardino piantumato. Completano il quadro due posti auto: uno in garage e uno esterno coperto.La soluzione abitativa necessita in parte di un intervento di ristrutturazione per riportarla al massimo del suo splendore. È l'ideale per chi vuole vivere in una casa multigenerazionale ed è alla ricerca di una soluzione da personalizzare nella disposizione interna. Infatti, la stessa permette di suddividerla in due/tre unità abitative completamente a sé stanti o mantenerla in un'unica ampia abitazione. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di illustrarvela in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra telefonata!

AFFARE - CASA SU GRANDE FONDO IN ZONA PANORAMICA AD AROGNO

Casa da ristrutturare ad Arogno di 200 mq ca. su un fondo di 1272 mq ca., caratterizzata da una posizione dominante che regala una vista aperta e mozzafiato sulle montagne circostanti.La casa si trova in una posizione davvero eccezionale senza diretti vicini ed e adatta a una famiglia numerosa oppure da dividere come bifamigliare.La casa si divide su due livelli più una parte seminterrata:Al PIANO TERRA abbiamo un soggiorno con due camere da letto e altrettanti locali al PRIMO PIANO.Il PIANO SEMINTERRATO è costituito da tre locali, di cui uno adibito a locale tecnico.Punti di Forza e Potenziale:la struttura necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la tela bianca perfetta per creare la casa dei vostri sogni, personalizzando ogni dettaglio secondo i vostri gusti e le vostre esigenze.Il vero punto di forza risiede nel terreno eccezionale e nella posizione, considerata una delle migliori di Arogno: riservata, panoramica e baciata dal sole, grazie ad una perfetta esposizione verso sud.Abbiamo 3 posti auto disponibili, di cui 2 esterni ed uno in box auto, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/16944

ACCOGLIENTE VILLETTA CON 2 TERRAZZE E GIARDINO AD AROGNO

Nel caratteristico paese di Arogno, proponiamo una romantica e accogliente villetta bifamiliare di 4 locali di circa 80 mq disposta su 3 piani con due belle terrazze e un ampio giardino piantumato di circa 280 mq.La villetta si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con ottimale esposizione solare e bellissima vista aperta sul Monte Generoso.Dal parcheggio sottostante dove si trovano due ampi posteggi auto di proprietà, si raggiunge l’abitazione tramite una scala esterna; è possibile realizzare un ingresso privato con accesso direttamente sul giardino, con preventivo di realizzazione disponibile per la consultazione.Dall’atrio di ingresso principale con comodo armadio a muro in legno, tramite bella scala in muratura in cotto originale in ottime condizioni, si raggiunge il PIANO TERRA occupato dal cucinotto separato e dall’ampio soggiorno con camino e accesso alla prima terrazza tramite due ampie porte finestre e affaccio sul bel giardino.Al PRIMO PIANO si trova il reparto notte composto da due ampie camere matrimoniali entrambe affacciate sulla seconda terrazza tramite porte finestre e dal bagno con vasca e sanitari sospesi.Al PIANO SEMINTERRATO si trovano il locale tecnico con la caldaia e la lavanderia, la spaziosa cantina e una ulteriore ampia stanza finestrata da utilizzare a piacere; è inoltre presente un secondo bagno di servizio con Wc e lavandino.E’ infine presente una soffitta al SECONDO PIANO accessibile tramite botola e scala retrattile.Il riscaldamento è elettrico tramite serpentine a pavimento e la caldaia è stata sostituita nel 2009.Nel 2022 è stato rifatto il pavimento del soggiorno con l’installazione del parquet. I serramenti sono in legno e le finestre a doppio vetro.La villetta costruita nel 1986 è in buono stato, molto accogliente e presenta rifiniture originali che con un investimento contenuto possono essere rinnovate.La posizione è ottimale essendo vicina a tutti i servizi, quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti.Arogno sta diventando sempre più attrattiva per chi cerca tanta tranquillità e una alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze.Lugano e Mendrisio distano una quindicina di km e sono facilmente raggiungibili sia in macchina che con i mezzi pubblici.Completano la proprietà due posteggi esterni inclusi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/8007

Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-297 e su www.newhome.ch **************Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.La casa consiste di: Un appartamento indipendente di 2 locali Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più pianiComposizione degli spazi:Piano cantina: Ingresso alla parte abitativa Locale tecnico (impianti e serbatoi) Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest Portico coperto Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso CortilePiano terreno: Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale) Atrio dingresso ampio e luminoso Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vascaPrimo piano: Sala da pranzo con cucina e camino Uscita sul balcone con affaccio interno Una camera da letto Locale lavanderia Bagno con docciaSecondo piano: Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo) Due camere da letto Bagno con vascaPiano mansardato: Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby Spaziosa terrazza esposta a SudEsterni: Cortile interno Portici e spazi coperti Come tipico per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, con spazi generosi, elementi architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che conquista ogni giorno.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch**************Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteiltRaumaufteilung:Kellergeschoss: Eingang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite Überdachter Portikus Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht InnenhofErdgeschoss: Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse) Grosszügiges, helles Entrée 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Zugang zum Balkon mit Innenhofblick Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche2. Obergeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum Grosszügige, nach Süden ausgerichtete TerrasseAussenbereich: Gepflegter Innenhof Überdachte Portici und gedeckte FlächenWie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt

Proprietà unica immersa nel verde ad Arogno Casa bifamiliare con vigneto e vista sul Monte Generoso

Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in una proprietà esclusiva di oltre 12800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy nel verde del Ticino.Labitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento.Appartamento principale 5 ½ locali (primo piano)Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso.- Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra la sala, che conferisce charme e ariosità- Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde- 4 camere da letto- 2 bagni, rinnovati nel 2022Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente rinnovato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione.Spazi esterni e terrenoLa proprietà è davvero unica:- 1000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino- ca. 11800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenzialeParcheggi- Autorimessa doppia per 3 auto- 23 posti auto esterniStato e ristrutturazioni- Ristrutturazione completa nel 2002- Bagni rifatti nel 2022- Immobile mantenuto con grande cura-Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins.Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.Hauptwohnung 5 ½ Zimmer (Obergeschoss)Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Grundriss und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bis hin zum Monte Generoso.- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie (Empore) über dem Wohnzimmer- Grosser Panorama-Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, komplett erneuert im Jahr 2022Zweitwohnung 2 ½ Zimmer (Erdgeschoss)Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 ½ Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, perfekt als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung.Aussenbereiche & GrundstückDiese Liegenschaft ist in ihrer Art einzigartig:- Ca. 1000 m² Grundstück für Haus und Garten- Zusätzliche ca. 11800 m² Garten- und Weinbergfläche, die absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietenParkplätze- Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge- 23 AussenparkplätzeZustand & Renovationen- Komplett renoviert im Jahr 2002- Badezimmer erneuert im Jahr 2022- Sehr gepflegter Zustand