Häuser zum Kaufen in 6992 (Cimo, Vernate): 15 Treffer

FANTASTISCHES DOPPELHAUS MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, diese großzügige und faszinierende Doppelhaushälfte genießt eine dominierende Position, die einen unvergleichlichen 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Gipfel bietet. Das gesamte Anwesen, das nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und befindet sich ideal in der ruhigen und hügeligen Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Struktur erzählt eine Geschichte der architektonischen Evolution, mit einem ursprünglichen Kern aus den 1960er Jahren, der 2005 geschickt aufgestockt wurde, um ein zweites Level mit zeitgenössischen ästhetischen Maßstäben zu schaffen. Der Innenraum, der sich über eine Nutzfläche von etwa 350 m² auf drei Ebenen erstreckt, bietet eine seltene Vielseitigkeit und eignet sich perfekt sowohl als Wohnsitz für zwei Familienkerne als auch als imposantes Einzelhaus.Das Herz der Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo die 2005 errichtete Wohnung die Gäste mit der spektakulären Wärme eines Mansardendaches mit sichtbaren Trägern empfängt. Hier dialogieren die moderne offene Küche und das geräumige Wohnzimmer ständig mit der Außenlandschaft dank der Fenster, die zum Panoramabalkon führen. Der Schlafbereich, der von einem Flur mit Einbauschränken bedient wird, besteht aus vier hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Master-Badezimmer mit Badewanne und einem Gästebad mit Waschmaschine.Im Erdgeschoss erstreckt sich die erste Einheit mit sechs Räumen, die aus verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen hervorgegangen ist, die ihren geräumigen Charakter bewahrt haben. Vom geräumigen Eingang aus gelangt man zu einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das von einem Kamin gewürdigt wird, mit separater Küche und direktem Zugang zur prächtigen Panoramaterrasse. Auch hier ist die Raumverteilung großzügig, mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die die maximale Privatsphäre gewährleisten. Der Teiluntergeschoss komplettiert die Funktionalität des Anwesens mit vier bequemen Kellern, der Waschküche, den technischen Räumen und der Garage, während das Äußere drei weitere Parkplätze bietet, von denen zwei von einem Dach geschützt sind, und so eine Wohnlösung von seltener Größe und Prestige umrahmt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick renoviert

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick im Kern von Cimo, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Bioggio.Das Gebäude, das auf das Jahr 1900 zurückgeht, wurde komplett im Jahr 2012 renoviert und hat den Charme der traditionellen Architektur bewahrt, der in Details wie den offenen Dachbalken, den Kaminen und den Terrakottaböden sichtbar wird.Das Anwesen mit ca. 216 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, Küche mit Essbereich mit Kamin und Bad. Der Bodenbelag ist aus Terrakotta. Ideal als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.Erster und zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung, mit großer Wohnzone im obersten Stockwerk und gekennzeichnet durch offene Dachbalken, Mansardendächer und Parkettböden. Eine große Terrasse bietet einen Blick auf den See. Im unteren Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse.Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Wärmepumpe, der beide Wohnungen versorgt.Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, jedoch stehen auf der Rückseite 1-2 Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können, während vor dem Gebäude über 30 kommunale Parkplätze vorhanden sind, die oft frei sind.Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten getrennt zu vermieten oder in einer zu wohnen und aus der anderen Einnahmen zu erzielen.Das Dorf Cimo bietet einen ruhigen und Wohnbereich, der in der Natur liegt, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen ist. Es liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto von Bioggio entfernt, wo sich Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Gegend ist mit Fußwegen und Wanderwegen erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

Zwischen Himmel und See| OPEN HOUSE 08.08 um 14:00 (mit Anmeldung)

Se stai cercando una casa comoda da raggiungere, con accesso immediato e senza alcuna soglia da superare, probabilmente questa non è la casa giusta per te.I posti auto si trovano più in alto e per raggiungere la casa bisogna scendere 103 scalini. Non è il percorso più comodo, ma è proprio questo a regalare qualcosa di raro: una privacy difficile da trovare così vicino a Lugano. Quando arrivi, il rumore resta alle spalle e la sensazione è quella di essere finalmente nel tuo spazio.A Cimo, sopra Bioggio, sei a pochi minuti da Lugano, ma ti sembrerà di essere molto più lontano. Davanti a te si aprono il lago di Lugano, il lago di Muzzano e una vista che si estende fino all'aeroporto di Agno: un panorama in continuo movimento, ma che non rinuncia alla tranquillità.Inserita nell'angolo più riservato di un complesso di sole cinque ville indipendenti, la proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende un'abitazione principale di 5,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali. Il soggiorno a doppia altezza, le grandi vetrate e le ampie terrazze valorizzano la luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.Alcuni ambienti sono da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare la casa secondo le tue esigenze e il tuo stile.Il cuore della proprietà è la piscina di 34 m², circondata da un piacevole giardino pianeggiante. Uno spazio da vivere ogni giorno, tra sole, privacy e una vista che rende speciale ogni momento trascorso all'aperto.Se immagini la tua quotidianità in un luogo come questo, allora questa casa merita di essere vista.

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a 180 su Lago e sui Monti

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 1 camera da letto matrimoniale- 1 camera da letto- bagno con vasca e WC- locale hobby- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderiaPRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 2 camere da letto matrimoniali- 2 camere da letto - bagno con vasca e WC- bagno con doccia e WC- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa. In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 1 Maste Schlafzimmer;- 1 Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne und WC;- Hobbyraum;- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 2 Master Schlafzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne und WC;- Badezimmer mit Dusche und WC;- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.4 Garagenparkplätze.ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.

GELEGENHEIT - SCHÖNES 5.5-ZIMMERMERHAUS IN VERNATE

In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das 1995 erbaut wurde und in der Gemeinde Vernate liegt. Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von 182 m².Im unteren Stockwerk finden wir einen großen Hobbyraum und eine Waschküche.Im oberen Stockwerk ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, der auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den See hinausgeht, perfekt für gesellige Momente, Im zweiten Stock sind die Schlafräume untergebracht, bestehend aus einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem Studierzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für die Jüngeren.Die Fußböden in der Schlafräume sind mit einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Ölkesselheizung gespeist wird, was eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit gewährleistet.Das Anwesen ist durch eine Reihe von Ausstattungen bereichert, die seinen Wert und seine Praktikabilität erhöhen: ein Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, eine interne Waschküche, ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, und die Vorbereitung für Kabelfernsehen und Wi-Fi, für modernen Komfort und ständige Verbindung.Vernate ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet, mit wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite und einer ruhigen, familiären Atmosphäre. Einige Minuten mit dem Auto entfernt sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Coop und Migros, Grundschulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrslinien leicht zu erreichen, was dieses Reihenhaus zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und städtischen Verbindungen suchen.Zum Abschluss gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für 25'000 CHF pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom ausgewiesenen Preis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7663

Eleganza e panorama: villa con vista lago e privacy

Eleganz und Panorama: Villa mit Seeblick und absoluter Privatsphäre In Cimo, in erhöhter und besonders ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Bioggio entfernt, bieten wir diese elegante 7-Zimmer-Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das im Jahr 1988 erbaute und stets sorgfältig gepflegte Objekt präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine herrliche, unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Relaxzone sowie einen Kamin mit edler Steinverkleidung, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf den Panoramabalkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Wohnküche bietet direkten Zugang zur großen Außenterrasse mit überdachter Pergola, Grill und Pizzaofen – ideal für gesellige Stunden. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.Der Schlafbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Von dieser Etage aus hat man direkten Zugang zu einem weiteren Außenbereich mit Whirlpool.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovationen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Bau und die Isolierung der Terrasse, die Installation des Whirlpools sowie der Austausch der Rollläden. Die Fenster sind aus Holz mit Dreifachverglasung. Die Fußbodenheizung wird mit Öl betrieben und durch Photovoltaikanlagen ergänzt.Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Einzelgarage, zwei Außenparkplätze sowie ein Vorplatz.Verkaufspreis: CHF 1’590’000Haupt- oder Zweitwohnsitz

Atemberaubendes Panorama und genehmigte Lizenz

In einem Kontext, der durch Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee geprägt ist, bieten wir eine interessante Immobilie mit bereits genehmigtem Projekt zur Sanierung für die Errichtung einer großzügigen Einfamilienhaus oder einer Zweifamilienhaus. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 6'500 mq, von denen über 1'600 mq bebaubar sind, einschließlich der aktuellen Wohnfläche von etwa 170 mq, die auf zwei Ebenen verteilt ist und von einer großen Grünfläche mit Garten umgeben ist. Die verbleibenden fast 5000 mq entsprechen einem großen, bewaldeten Hang, der im Eigentum der Immobilie steht. Die bestehende Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit zwei getrennten Räumen, die auf die Terrasse führen, und im Obergeschoss drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon und atemberaubendem Blick auf den See. Dank der bereits genehmigten Baugenehmigung besteht die Möglichkeit, eine prächtige Einfamilienhaus oder eine Zweifamilienhaus zu errichten, die großzügige Wohnflächen und eine perfekte Einbindung in die umliegende Landschaft bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Panoramalage und sonnige Lage + Unvergleichbarer Blick auf den See + Ruhige und zurückgezogene Umgebung + Bereits genehmigte Baugenehmigung + Möglichkeit, eine exklusive Residenz zu errichten Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer der schönsten Orte der Region errichten möchten. Unsere ImmoSky-Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Schöne Villa mit Seeblick 7.5 Zimmer im Grünen in Neggio

Stellen Sie sich vor, in der Natur zu leben, umgeben von Grün, mit der Ruhe einer modernen Wohngegend und der Schönheit des Sees im Hintergrund. Diese einzigartige Villa, die 2001 an der Grenze zwischen den Gemeinden Neggio und Vernate erbaut und zwischen 2010 und 2025 erweitert wurde, bietet Ihnen großzügige Räume, natürliche Lichtverhältnisse und den Komfort einer Residenz, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert wurde. Auf einem 1'076 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m²: großzügige, gut verteilte und leicht personalisierbare Räume, die jeden Bedarf einer Familie und jeden Lebensstil erfüllen. Ein repräsentativer Eingang: Vom oberen Stockwerk aus gelangen Sie durch einen komfortablen Atrium in die Wohnung, der zu einem eleganten Büro von 15 m² und einer Panoramaterrasse führt: ein idealer Raum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine separate Zone für die Bewirtung von Gästen wünschen. Schlafbereich: Die Ebene, die der Nacht gewidmet ist, bietet 3 große Doppelzimmer, 2 fensterlose Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Bidet), 1 praktische Waschküche und einen technischen Raum. Eine Terrasse von fast 18 m² bietet grüne Ausblicke und Licht, ideal für einen ruhigen Aufenthalt. Tagbereich: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit all seiner Geselligkeit: - Wohnzimmer mit Ofen und gemütlichem Esszimmer; - Große, bewohnbare Küche mit Miele-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glas-Keramik-Kochfeld, ideal für diejenigen, die gerne kochen; - 1 Studio-/Hobby-Raum; - 1 Gästebad mit Bidet; - Großer Portikus und direkter Zugang zum ebenen, bepflanzten Garten, wo Sie Momente im Freien in absoluter Privatsphäre verbringen können, während Sie den schönen Blick auf den See genießen. Eine zweite, unabhängige Wohnung mit separatem Eingang: - Ein Mehrwert der Villa ist der neue Flügel von 45 m², mit Einbauschränken und verstecktem Bad mit Dusche und Kochnische; - Große Fenster mit Zugang zum Garten; - Terrasse von ca. 22 m²; Ein idealer Raum als Dependance für Gäste, Hobby-Zone, unabhängige Wohnung für die Familie oder zur Erzielung von Einkünften. Ausstattung und Komfort: - Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien; - Porzellan-Grès-Böden in der gesamten Wohnung, Eichenholz-Effekt in den Schlafzimmern; - Heizung mit Nafta, 3 externe Tanks à 2'000 l, verteilt durch Schlangen und Heizkörper im Waschraum, sowie Klimaanlage. Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage, an der Grenze zwischen Neggio und Vernate, und kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den Dienstleistungen: Schulen und Infrastrukturen in Agno, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahn in 15 Minuten. Eine elegante, vielseitige und komfortable Residenz, die bereit ist, diejenigen aufzunehmen, die einen exklusiven Lebensstil suchen, der aus großzügigen Räumen, Natur und modernem Komfort besteht. Zusätzlich steht ein Abstellraum von 18,30 m² für 2 Autos, 7 Außenparkplätze und ein großer Lagerbereich zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7903

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Bio-Pool in Bioggio

Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in privilegierter Lage, zugänglich über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion Cimo.Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung, bietet die Villa einen bezaubernden Blick auf den See und die umliegenden Berge, vermittelt eine Atmosphäre absoluten Friedens und Rückzugs. Die Räume, geräumig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführungen und die Harmonie der Details aus, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.Mit ihren 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), stellt die Residenz eine Wohnlösung von hohem Standard dar, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK:Der Schlafbereich umfasst 1 elegantes Master-Suite mit Ankleidezimmer und 1 prächtiges, fensterloses Badezimmer en suite, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfdusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Ergänzt wird der 1. Stock durch 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer, verfeinert durch einen malerischen Kamin für romantische Abende, Ankleidezimmer mit Fenster en suite sowie 1 weiteres, fensterloses Badezimmer mit Dusche.Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick.TAGESETAGE:Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und derzeit als elegantes Esszimmer dient. Eine helle, fensterlose Fläche beherbergt ein Studio, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.Die offene, moderne Küche, perfekt ausgestattet, mit Vorratsraum und Theke, lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.Die Etage wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit fensterlosem Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Waschküche.Außen öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.Hier findet eine prächtige, beleuchtete Poolanlage von 8,00 x 3,60 m sowie eine neue Pergola mit voll ausgestatteter Außenküche Platz: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente.Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, um Funktionalität und Schutz zu gewährleisten.HALBUNTERGESCHOSS:Ein vielseitiger, sorgfältig gestalteter Raum: 1 große, mehrzweckgestaltete Halle, die als Fitnessraum dient und mit einem automatischen Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet ist, 1 verfügbares Zimmer/Notfallraum mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Weinkeller und Abstellräume (einer mit lebendem Fels).Ausstattung und Komfort:- Holzfenster mit doppelten isolierenden Gläsern und Sicherheitsschutz:- Edle, massive Parkettböden, Grès-Ausführungen in den Badezimmern und hochwertige Laminatböden in den Räumen im Halbuntergeschoß;- Heizung mit Heizöl und Ausgabe über Schlangen (Heizkörper im Halbuntergeschoß);- Zwei große Sonnensegel, von denen eines beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h ausgestattet ist;- Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre;- Alarmanlage und Videoüberwachung;- Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools;- Automatische Bewässerung des Gartens;- Rasenmäher-Roboter;- Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für die Heizung.Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schultransport verbunden, während alle wichtigsten Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord in nur 10 Minuten.Eine exklusive Residenz, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau leben möchten, ohne die Praktikabilität zu opfern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7949

VERNATE · VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN · RAUM, LICHT UND OFFENE SICHT AUF DEN SEE

In einer dominanten Position der Gemeinde Vernate, eingebettet in einem Viertel, das durch Einfamilienhäuser und eine ruhige, gut gepflegte Umgebung gekennzeichnet ist, bieten wir eine Villa an, die sich durch ihre Weite, die Ordnung der Räume und die panoramische Aussicht auf den See auszeichnet, offen und kontinuierlich.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 750 m² und eignet sich dazu, als Zweifamilienhaus genutzt zu werden, dank der Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Zähler. Eine Lösung, die für Familien geeignet ist, die das gleiche Haus teilen möchten, während sie gleichzeitig Privatsphäre und Autonomie bewahren, oder für diejenigen, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und zusätzlicher Einheit suchen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von etwa 273 m², sowie 64 m², die den technischen Räumen gewidmet sind, die funktional und leicht zugänglich sind.Die Hauptbereiche umfassen:? Sechs SchlafzimmerGut proportioniert, hell, geeignet sowohl für das Familienleben als auch für Studien- oder Hybridbedürfnisse.? Zwei WohnzimmerMit direktem Zugang zu den Terrassen und einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen.? Zwei KüchenVollständig und gut organisiert, eine für jede Wohneinheit.? Vier BadezimmerOrdentlich verteilt und konzipiert, um die verschiedenen täglichen Bedürfnisse zu erfüllen.? Keller, technische Räume und SchutzraumNützlich als Diensträume, Lager oder Unterstützungsflächen für das Haus.Außerhalb bietet die Villa , ideale Orte, um die Aussicht auf den See und die Ruhe des Viertels zu genießen.Die Liegenschaft wird durch eine Garage von 73 m² ergänzt, mit einer Kapazität für bis zu vier Autos, eine praktische und seltene Lösung in der Gegend.Ein Haus, das den Raum, die Funktionalität und die Stille in den Mittelpunkt stellt, mit der Möglichkeit, die innere Zusammensetzung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare – Wohnen in der Zukunft.

Stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette in der Residenza Miravedeggio vereint naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Erreichbarkeit von Agno und Lugano. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Monte Brè sowie die umliegende Landschaft. Und das Beste: Die Ausssicht ist unverbaubar!Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Balkon bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht angenehm fliessend in die offen gestaltete Küche über, die funktional leicht abgetrennt ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Panoramabalkon mit teilweiser Seesicht. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit Dusche verfügt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.Das grosszügige Untergeschoss mit Tageslicht, Einbauschränken und separater Waschküche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Hobbyraum, Büro oder mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Nähe zu Agno mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Questa raffinata maisonette di 4½ locali, situato nella Residenza Miravedeggio, coniuga il piacere di vivere immersi nella natura con una posizione strategica e ben collegata ad Agno e Lugano. La sua ubicazione sopraelevata sul pendio regala una splendida vista aperta sul Monte Brè e sul paesaggio circostante, con il grande vantaggio di una visuale garantita e non edificabile.La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Lampia e luminosa zona giorno, con accesso al balcone, rappresenta il cuore dellabitazione e si integra perfettamente con la cucina a vista, leggermente separata per assicurare praticità. Un comodo WC per gli ospiti completa questo piano.Al livello superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso diretto a un balcone panoramico con scorcio sul lago. Uno dei bagni è dotato di vasca, mentre la camera padronale dispone di un bagno en suite con doccia. I soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti unatmosfera calda e accogliente.Il generoso piano inferiore, illuminato da luce naturale e dotato di armadi a muro e lavanderia separata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come locale hobby, studio o con potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo.La vicinanza ad Agno, con i suoi negozi, le scuole e i servizi, unita agli ottimi collegamenti, rende questa proprietà particolarmente interessante per famiglie o coppie che desiderano coniugare tranquillità e comodità.Contattatemi per maggiori informazioni!

Un angolo di paradiso nel cuore del nucleo storico, con vista mozzafiato su lago e montagne

Benvenuti in una proprietà davvero unica, dove il fascino autentico del passato incontra il comfort moderno in un contesto paesaggistico da cartolina. Situata in posizione panoramica sopra Lugano, questa splendida residenza regala una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti, offrendo unesperienza di vita esclusiva e rilassante.La proprietà si compone di due unità abitative distribuite su due livelli ciascuna, per un totale di circa 150 m² abitabili e un terreno di 410 m², impreziosito da un ampio giardino privato di 175 m².Nella parte più moderna della casa, al piano principale, vi accoglie un ampio salone rustico completamente ristrutturato, con cucina attrezzata e un caldo camino, perfetto per serate intime e conviviali. Da qui si accede a una meravigliosa terrazza panoramica, dove ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo privato.Al piano inferiore, collegato internamente ma con ingresso indipendente, si trova un appartamento separato con bagno e doccia, anchesso con splendida vista. Questo spazio si presta perfettamente a essere utilizzato come zona per ospiti, appartamento per familiari o persino studio privato: flessibilità totale a seconda delle tue esigenze.La seconda unità, più storica, ospita la zona notte: due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e una seconda terrazza che regala un altro scorcio mozzafiato sul paesaggio. Al piano inferiore di questa unità si trova inoltre una cameretta aggiuntiva, ideale come studio, stanza per ospiti o spazio creativo.La casa, che conta 7 locali e 3 bagni, è riscaldata tramite un sistema a gasolio con radiatori, affiancato da camini a legna che aggiungono charme e calore allatmosfera. Anche se non dispone di posteggi privati, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti.-Willkommen in einer wahrhaft einzigartigen Liegenschaft, in der authentischer Charme auf modernen Komfort trifft eingebettet in eine Bilderbuchlandschaft oberhalb von Lugano. Dieses besondere Zuhause bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge und verspricht ein exklusives und entspanntes Wohnerlebnis.Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von rund 410 m². Der private Garten misst etwa 175 m² und lädt zum Verweilen ein.Im neueren Hausteil befindet sich im Hauptgeschoss ein großzügiges, stilvoll renoviertes Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Cheminée perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse, die unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert.Im unteren Stockwerk intern verbunden, aber auch mit separatem Zugang befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Bad und Dusche sowie traumhafter Aussicht. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Homeoffice: maximale Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die zweite Einheit im historischen Teil des Hauses beherbergt im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine weitere Terrasse mit fantastischer Aussicht. Im unteren Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder kreativer Raum genutzt werden kann.Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 3 Bäder. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie durch charmante Holzkamine, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Private Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch gibt es mehrere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Lussuosa villa tra arte, natura e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Questo immobile esclusivo si trova a Vernate, in posizione rialzata e dominante, ed ha la caratteristica di disporre di unimperdibile vista mozzafiato sul lago di Lugano. Si tratta di un oggetto unico, capace di soddisfare ogni desiderio e di coccolare i sensi in ogni sua stanza.Per questa proprietà sono stati selezionati esclusivamente materiali di alto standing, le costruzioni sono massicce e con finiture superiori, tra cui un bellissimo parquet in legno Teak che ritroviamo in tutte le stanze, insieme ai pavimenti in granito di Onsernone ed alle pareti instucco Veneziano.Per garantire la massima sicurezza è stato istallato un impianto dallarme "Tyco" con controlli a distanza dellintero immobile sia con sorveglianza con telecamere che tramite rete. Il sistema di chiusura della proprietà principale, del garage e delledificio secondario è biometrico e con chiavi codificate.I locali sono quasi tutti climatizzati e con riscaldamento a serpentine.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******************Diese exklusive Liegenschaft liegt in Vernate, in erhöhter und dominanter Position, und hat den Vorteil einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See. Dieses einzigartige Objekt ist in der Lage viele Ansprüche zu erfüllen.Für die Villa wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt. Die Gebäude sind massiv gebaut, und die Feinarbeiten wurden sorgfältig bearbeitet. Der schöne Parkettboden ist aus Teakholz, welcher in allen Zimmern ausgelegt wurde, zusammen mit den Onsernone Granitböden und der "Stucco Veneziano" veredeln diese Liegenschaft.Um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, wurde eine Alarmanlage mit Fernbedienung der Marke Tyco im ganzen Gebäude installiert, welche auch mit einer Überwachungskamera ausgerüstet ist.Alle Gebäude haben ein biometrisches Schliesssystem.Die Zimmer sind mehrheitlich klimatisiert und mit Bodenheizung ausgestattet.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratungsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.