Cette vaste et splendide villa de 5,5 pièces a une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² habitables, en plus de nombreux espaces accessoires), dispose de 2 terrasses, d'un jardin et d'une piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et jouit d'une position résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par une entrée intérieure directe reliée au grand garage du propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit:

Le séjour comprend un spacieux salon, agrémenté d'une élégante cheminée centrale moderne qui, outre valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la zone de repas avec une grande table. Il est suivi d'une cuisine séparée, habitable, complètement équipée, caractérisée par une grande et pratique surface de travail qui peut également être utilisée comme comptoir pour les petits déjeuners, en plus d'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités et un placard pratique.

Un splendide escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bain (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un atrium avec armoires murales, agrémenté d'un spectaculaire lucernaire rond qui donne de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue agréable et dégagée.

Le demi-sous-sol, également accessible par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bain avec baignoire à jets, et l'accès direct au garage double.

À l'extérieur, un jardin soigné de environ 370 m² s'étend, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse, à l'intérieur duquel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été en toute intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de volets roulants automatiques. Le système électrique est supporté par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, assurant l'efficacité énergétique et le confort de vie.

La propriété est située dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage du propriétaire, la cour permet un stationnement confortable pour jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.

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DM/5400