DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE OUVERTE SUR LE LAC DE LUGANO

Dans le noyau caractéristique de Davesco, dans une position réservée mais pratique pour les principaux services, nous proposons une maison unifamiliale construite en 2009, conçue pour offrir un confort de vie et une qualité de vie.

La propriété s'étend sur deux niveaux pour un volume total de 552 m³ sur un terrain de 474 m² et se distingue par une bonne exposition et une agréable vue ouverte sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes.

Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une cuisine en vue et de grandes fenêtres qui valorisent la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est complété par un salle de bain pour les invités, un vestiaire à l'entrée, un local technique, une cave et un espace sous l'escalier actuellement utilisé comme coin de travail.

L'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et accueille quatre chambres à coucher, toutes orientées vers le lac, et deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre principale. Une distribution fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille.

, le jardin offre un espace soigné et vivable, doté d'une irrigation automatique et d'une prédisposition pour un jacuzzi : un environnement idéal pour des moments de détente à l'air libre.

Du point de vue technique, la maison est équipée de solutions modernes et efficaces :

• chauffage avec pompe à chaleur et serpentine
• poêle à bois
• climatisation
• fenêtres en PVC avec triple vitrage
• isolant de 13 cm
• panneaux photovoltaïques avec possibilité de revendre l'énergie.

Les coûts de gestion sont particulièrement contenus (environ CHF 1'000 par an pour l'électricité et le chauffage).

Le garage, séparé de l'habitation, dispose d'un espace pour deux voitures (96 m³) et est accessible par un droit de passage. À proximité immédiate, des places de parking publiques et des possibilités de location de places de parking sont disponibles.

La position est stratégique : écoles maternelles et primaires à proximité, écoles secondaires à Pregassona, arrêt de bus régulièrement desservi (toutes les 15 minutes aux heures de pointe) et un commerce de quartier ouvert jusqu'à 19h00.

Une solution d'habitation qui allie le charme du noyau avec le confort contemporain, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité quotidienne.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
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