DAVESCO · CASA MODERNA CON GIARDINO E VISTA APERTA SUL LAGO DI LUGANO

Nel caratteristico nucleo di Davesco, in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo una casa unifamiliare edificata nel 2009, pensata per offrire comfort abitativo e qualità della vita.

L'immobile si sviluppa su due livelli per un volume complessivo di 552 m³, su un terreno di 474 m², e si distingue per l'ottima esposizione e per la piacevole vista aperta sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con soggiorno affacciato sulla terrazza e sul giardino, cucina a vista e grandi vetrate che valorizzano la luce naturale. Completano il livello un bagno ospiti, guardaroba all'ingresso, locale tecnico, cantina e uno spazio sottoscala attualmente adibito ad angolo studio.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tutte orientate verso il lago, e due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale. Una distribuzione funzionale che risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia.

All'esterno, il giardino offre uno spazio curato e vivibile, dotato di irrigazione automatica e predisposizione per jacuzzi: un ambiente ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Dal punto di vista tecnico, la casa è equipaggiata con soluzioni moderne ed efficienti:

• riscaldamento con termopompa a serpentine
• stufa a legna
• aria condizionata
• serramenti in PVC con triplo vetro
• cappotto isolante da 13 cm
• pannelli fotovoltaici con possibilità di rivendita dell'energia.

I costi di gestione risultano particolarmente contenuti (circa CHF 1'000/anno tra elettricità e riscaldamento).

Il garage, separato dall'abitazione, dispone di spazio per due auto (96 m³) ed è accessibile tramite diritto di passo. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili parcheggi pubblici e possibilità di affitto di posti auto.

La posizione è strategica: scuole dell'infanzia ed elementari in zona, scuole medie a Pregassona, fermata bus servita regolarmente (ogni 15 minuti nelle ore di punta) e negozio di quartiere aperto fino alle 19:00.

Una soluzione abitativa che coniuga il fascino del nucleo con il comfort contemporaneo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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