DAVESCO · MODERNES HAUS MIT GARTEN UND OFFENEM BICK ÜBER DEN LUGANERSEE

Im charakteristischen Kern von Davesco, in einer ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 an, das für Wohnkomfort und Lebensqualität konzipiert wurde.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Gesamtvolumen von 552 m³ auf einem Grundstück von 474 m² und zeichnet sich durch eine gute Ausrichtung und eine angenehme offene Aussicht auf den Luganer Golf und die umliegenden Berge aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten, eine offene Küche und große Fenster, die das natürliche Licht hervorheben. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch ein Gästebad, einen Garderobenraum am Eingang, einen Technikraum, einen Keller und einen unter der Treppe gelegenen Raum, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird.

Die obere Etage ist der Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer, alle mit Blick auf den See, und zwei Badezimmer, eines davon en suite im Schlafzimmer. Eine funktionale Aufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entspricht.

Außen bietet der Garten einen gepflegten und bewohnbaren Raum mit automatischer Bewässerung und Vorkehrungen für einen Whirlpool: ein ideales Ambiente für Entspannung an der frischen Luft.

Von der technischen Seite aus ist das Haus mit modernen und effizienten Lösungen ausgestattet:

• Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen
• Holzofen
• Klimaanlage
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• 13 cm dicker Wärmedämmverbund
• Photovoltaikpanele mit Möglichkeit, überschüssige Energie zu verkaufen.

Die Betriebskosten sind sehr gering (ca. CHF 1'000 pro Jahr für Strom und Heizung).

Die Garage, getrennt von der Wohnung, bietet Platz für zwei Autos (96 m³) und ist über ein Wegerecht zugänglich. In der unmittelbaren Umgebung stehen öffentliche Parkplätze und Mietmöglichkeiten für Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist strategisch: Kindergärten und Grundschulen in der Nähe, Mittelschulen in Pregassona, regelmäßig bediente Bushaltestelle (alle 15 Minuten während der Hauptverkehrszeit) und ein bis 19:00 Uhr geöffneter Quartierladen.

Ein Wohnangebot, das den Reiz des Kerns mit dem Komfort der Moderne verbindet, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die tägliche Praktikabilität zu verzichten.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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