15 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Sigirino

Appartement 3.5 pièces à Sigirino

Appartement 3.5 pièces à Sigirino, dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en étant proche de tous les services.L'immobilier, d'une surface d'environ 83 m², est situé au deuxième étage d'un bâtiment composé de seulement 9 unités d'habitation, garantissant l'intimité, le calme et une atmosphère familiale.Les intérieurs sont divisés comme suit : entrée s'ouvrant sur le salon, cuisine séparée par rapport à la zone de vie et terrasse d'environ 6 m². Par un couloir, on accède à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain complète avec baignoire à jets, d'une salle de bain pour les invités et d'une buanderie/débarras.L'appartement est en excellent état et est particulièrement bien entretenu.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix. De plus, il y a 1 garage privé double et 1 place de parking extérieure disponibles pour 60 000 CHF et 15 000 CHF, respectivement.À l'extérieur, il y a un grand jardin commun pour tous les résidents du condominium, avec un joli treillage équipé d'une zone de barbecue.Au demi-sous-sol, l'abri, qui est bien entretenu et rangé, sert également de salle de réunion pratique. Il y a également une grande chambre de stockage verrouillable avec un compartiment séparé et verrouillable pour chaque appartement.La construction date de 2008 et est en excellent état.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et distribué via le chauffage par le sol.L'appartement est situé dans un quartier idéal pour ceux qui cherchent le calme, sans être loin des services des centres urbains voisins. L'arrêt de bus est à seulement 300 mètres du bâtiment, tandis que les écoles, les supermarchés, la gare, les restaurants et tous les types de services peuvent être atteints en quelques minutes. Un autre élément d'intérêt est la future sortie d'autoroute de Sigirino, prévue à partir de 2027.MESURESAppartement : 83 m²Terasse : 6 m²Surface commerciale : 86 m²Ref. : V-VV-SIR-TRE-6

Appartement 3.5 pièces à Sigirino

Appartement 3.5 pièces à Sigirino, dans un quartier résidentiel agréable et calme, tout en étant proche de tous les services.La propriété, d'une surface d'environ 83 m², est située au deuxième étage d'un immeuble comportant seulement 9 unités résidentielles, garantissant ainsi l'intimité, le calme et une atmosphère familiale.Les intérieurs sont répartis comme suit : entrée s'ouvrant sur le salon, cuisine séparée par rapport à la zone de vie et terrasse d'environ 6 m². Par un couloir, on accède à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain complète avec baignoire à jets, d'une salle de bain pour les invités et d'une buanderie/débarras.L'appartement est en excellent état et particulièrement bien entretenu.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix. En outre, il y a 1 garage privé double et 1 place de parking extérieure, disponibles respectivement pour CHF 60'000 et CHF 15'000.À l'extérieur, il y a un grand jardin commun à l'usage de tous les copropriétaires, avec un joli pergola et une zone de barbecue.Au demi-sous-sol, l'abri, bien entretenu et rangé, sert également de salle de réunion pratique. Il y a également une grande armoire encastrée avec un compartiment fermant à clé pour chaque appartement.L'année de construction est 2008 et l'immeuble est en excellent état.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la distribution se fait par chauffage au sol.L'appartement est situé dans un quartier idéal pour ceux qui recherchent le calme, sans être éloignés des services des centres urbains environnants. L'arrêt de bus est à seulement 300 mètres de l'immeuble, tandis que les écoles, les supermarchés, la gare, les restaurants et tous les services sont accessibles en quelques minutes. Un autre élément intéressant est la sortie d'autoroute de Sigirino, prévue à partir de 2027.MESURESAppartement : 83 m²Terasse : 6 m²Surface commerciale : 86 m²Ref. : V-VV-SIR-TRE-6

AMPIA CASA MODERNA CON TERRAZZA E UNITA' INDIPENDENTE

A Sigirino, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di ampia metratura edificata nel 2016 con ottimi materiali.La casa si sviluppa su tre livelli, con spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera ampiezza e funzionalità, ma anche per chi cerca una soluzione con entrata indipendente e possibilità di ricavare un’unità accessoria separata.Il piano principale si sviluppa su un ingresso funzionale ed accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 80 mq,valorizzata da una moderna cucina con penisola, completa di elettrodomestici, perfettamente integrata nell’ambiente ed un pratico bagno di servizio.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, organizzata attraverso un corridoio che distribuisce in modo ordinato le tre camere da letto.La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo che integra anche la lavanderia. Da questo piano si accede alla terrazza esterna, uno spazio piacevole e riservato.Al terzo ed ultimo livello troviamo uno spazio concepito come ambiente autonomo e indipendente, con accesso diretto dalla strada, caratteristica che ne aumenta notevolmente il valore e la fruibilità.L’ambiente, di circa 40 mq, è già dotato di cucina e zona giorno e può essere facilmente trasformato in un appartamento separato, per un’attività professionale o come unità a reddito.Completa la proprietà un locale tecnico con accesso esterno.Posti auto comunali gratuiti disponibili in prossimità dell'abitazione.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________Grosses Einfamilienhaus mit Terrasse und grossem WohnpotenzialIn Sigirino, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit grosszügigen und gut aufgeteilten Räumen, ideal für eine Familie, die viel Platz und Funktionalität wünscht, aber auch für diejenigen, die eine Lösung mit separatem Eingang und der Möglichkeit suchen, eine separate Nebenwohnung zu schaffen.Das Hauptgeschoss verfügt über einen funktionalen und einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen, offenen Wohnbereich von ca. 80 m² führt, der durch eine moderne Küche mit Halbinsel, komplett mit Elektrogeräten, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und ein praktisches Gästebad aufgewertet wird.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Flur organisiert ist, der die drei Schlafzimmer übersichtlich verteilt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen Schlafzimmer durch ein zweites Badezimmer mit Waschküche bedient werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die Aussenterrasse, einen angenehmen und privaten Bereich.Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein Raum, der als eigenständiger und unabhängiger Bereich konzipiert ist und über einen direkten Zugang von der Strasse verfügt, was seinen Wert und seine Nutzbarkeit erheblich steigert.Der etwa 40 m² grosse Raum verfügt bereits über eine Küche und einen Wohnbereich und kann leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, für eine berufliche Tätigkeit oder als Mietobjekt.Alternativ eignet es sich perfekt als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.Ein Technikraum mit Zugang von aussen vervollständigt das Objekt.Kostenlose kommunale Parkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses.Als Verantwortliche für die Immobilie beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio appartamento di 5,5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il 5,5 locali dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

NUOVA COSTRUZIONE: CARATTERISRICO 5,5 LOCALI IMMERSO NELLA NATURA

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo un esclusivo appartamento con soppalco di 5,5 locali inserito in un edificio di sole 3 unità abitative.L’unità, di circa 143 m², si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni, di cui uno en suite. Le altezze interne offrono inoltre la possibilità di realizzare una mansarda, ideale come studio, locale hobby o camera aggiuntiva.La proprietà si completa con cantina privata, posti auto esterni, giardino e bosco annesso.Essendo ancora in fase di sviluppo, vi è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture, creando una soluzione su misura secondo le proprie esigenze.Una proposta ideale per chi cerca spazio, tranquillità e qualità abitativa in una residenza di poche unità.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di presentarvi il progetto in ogni dettaglio.______________________________________________________________________NEUBAU: Charakteristisches 5,5-Zimmer-Duplex inmitten der NaturIn Sigirino, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung, bieten wir eine exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten an.Die ca. 143 m² grosse Einheit zeichnet sich durch grosse und gut aufteilte Räume aus: einen weitläufigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines en suite. Die hohen Decken bieten zudem die Möglichkeit, einen Dachboden auszubauen, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.Zur Immobilie gehören ein privater Keller, Aussenparkplätze, ein Garten und ein angrenzendes Waldstück.Da sich das Projekt noch in der Entwicklungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und die Ausstattung individuell anzupassen und so eine auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Lösung zu schaffen.Ein ideales Angebot für alle, die Platz, Ruhe und Wohnqualität in einer Wohnanlage mit wenigen Einheiten suchen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

VASTE VILLA 7.5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NOUVELLE À SIGIRINO

Immergé dans le cœur vert de Sigirino, cette belle maison mitoyenne, prête en août 2026, représente l'essence de la vie moderne et confortable. Conçue avec soin, cette résidence offre un espace de 250 m², divisé en 7,5 pièces, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment avoir des espaces spacieux et fonctionnels.Ou la deuxième solution serait de la diviser en trois appartements, au rez-de-chaussée un 1,5 pièces et un 2,5 pièces, et à l'étage supérieur un 5,5 pièces.La maison est disposée comme suit : entrée au premier étage où nous trouvons un beau 5,5 pièces, entrée, hall, grand salon/cuisine super équipée en open-space, entrée de là à la terrasse, en continuant nous trouvons 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et une chambre principale avec salle de bain et douche.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir le maximum de confort et la meilleure efficacité énergétique.En descendant d'un étage, nous trouvons un spacieux 2,5 pièces avec une chambre, 1 salle de bain et salon/cuisine.Pour conclure, nous trouvons un joli studio avec un espace cuisine/salon/chambre et une salle de bain avec douche.La maison a une isolation extérieure, des fenêtres PVC avec triple vitrage, trois cuisines, 4 salles de bain et des sols en parquet.La maison est équipée d'une série de confort modernes qui rendent la vie quotidienne plus simple et plus agréable : fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, lave-vaisselle et buanderie dans la maison pour une gestion pratique des tâches ménagères, cuisson à induction pour une cuisine sûre et durable, porte blindée et vidéo-interphone pour une sécurité maximale, télévision par câble et Wi-Fi pour le divertissement et le travail.Le système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec distribution par serpentine au sol, garantit un environnement toujours chaud et accueillant, avec un œil sur l'environnement.La position stratégique de Sigirino, immergée dans le vert mais bien connectée, fait de cette maison mitoyenne une opportunité unique pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre la nature et le confort.Trois places de parking extérieures complètent cette propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Ampia casa unifamiliare nel cuore di Sigirino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Nel cuore del nucleo, proponiamo casa unifamiliare indipendente su tutti i lati, ricostruita integralmente nel 2016, che unisce con armonia il fascino del rustico in pietra con elementi moderni e finiture contemporanee.Labitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da unarchitettura particolare e funzionale. Laccesso principale si trova al secondo piano, dal quale si sviluppa la distribuzione interna scendendo ai livelli inferiori.Lingresso si apre su un ampio e accogliente disimpegno. Qui troviamo una luminosa zona giorno mansardata con lucernario, che dona grande carattere e luce naturale agli ambienti.La cucina open space con isola centrale si integra perfettamente con larea pranzo. Nello stesso ambiente è stato ricavato un pratico angolo scrivania/studio. Completa il piano un servizio WC finestrato.Scendendo troviamo tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza esterna, per garantire comfort e privacy.È inoltre presente un ampio locale bagno con doccia che integra anche la zona lavanderia. Completa il piano uno spazio disimpegno ideale per armadiature o stoccaggio.La terrazza esterna con pavimentazione in sasso è ideale per momenti di relax allaperto o per pranzi e cene allaria aperta. È direttamente collegata al corridoio e alla camera padronale, offrendo una zona privata molto apprezzabile.Al piano più basso si trova un grande locale hobby con cucina e accesso indipendente sul retro. Grazie allentrata separata, questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti, figli adulti o per una possibile messa a reddito. Adiacenti si trovano la cantina e il locale tecnico, raggiungibili dallesterno. Il riscaldamento è garantito da termopompa con serpentine, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica.La casa non dispone di posti auto privati, ma a pochi metri di distanza si trovano i posteggi comunali facilmente accessibili.Questa proprietà è quindi ideale per famiglie o chi cerca ampi spazi, comfort moderno e versatilità, con la possibilità di ospitare ospiti o creare un appartamento indipendente.La casa si presenta in ottimo stato e offre spazi generosi e versatili.L'immobile si trova nel nucleo del paese, garantendo tranquillità assoluta. Sigirino è un piccolo borgo caratterizzato da villette, quindi si tratta di una zona prettamente residenziale, ideale per chi cerca pace e privacy.Per i principali servizi, come banca, posta o supermercati, è necessario spostarsi a Mezzovico, il paese vicino, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Im Herzen des Dorfkerns bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 an. Es wurde komplett renoviert und verbindet den Charme eines rustikalen Steinhauses mit modernen Elementen und zeitgemässen Ausstattungsdetails. Es erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine besondere und funktionale Architektur aus. Der Haupteingang befindet sich im zweiten Stock, von wo aus sich die Innenräume zu den unteren Etagen hin erstrecken.Der Eingang öffnet sich zu einem grosszügigen, gemütlichen Garderobenbreich. Hier befindet sich weiter ein heller Wohnbereich mit Dachschräge, sichtbaren, weissen Holzbalken und Dachfenster, was den Räumen viel Charakter und natürliches Tageslicht verleiht.Die offene Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich perfekt in den Essbereich ein. Im selben Raum wurde zudem eine praktische Schreibtisch-/Arbeitsnische eingerichtet. Ein WC mit Fenster vervollständigt diese Etage.Im unteren Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Aussenterrasse, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Ausserdem gibt es ein