Balkon / Terrasse Kaufen in Sigirino: 13 Treffer

AMPIA CASA MODERNA CON TERRAZZA E UNITA' INDIPENDENTE

A Sigirino, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di ampia metratura edificata nel 2016 con ottimi materiali.La casa si sviluppa su tre livelli, con spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera ampiezza e funzionalità, ma anche per chi cerca una soluzione con entrata indipendente e possibilità di ricavare un’unità accessoria separata.Il piano principale si sviluppa su un ingresso funzionale ed accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 80 mq,valorizzata da una moderna cucina con penisola, completa di elettrodomestici, perfettamente integrata nell’ambiente ed un pratico bagno di servizio.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, organizzata attraverso un corridoio che distribuisce in modo ordinato le tre camere da letto.La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo che integra anche la lavanderia. Da questo piano si accede alla terrazza esterna, uno spazio piacevole e riservato.Al terzo ed ultimo livello troviamo uno spazio concepito come ambiente autonomo e indipendente, con accesso diretto dalla strada, caratteristica che ne aumenta notevolmente il valore e la fruibilità.L’ambiente, di circa 40 mq, è già dotato di cucina e zona giorno e può essere facilmente trasformato in un appartamento separato, per un’attività professionale o come unità a reddito.Completa la proprietà un locale tecnico con accesso esterno.Posti auto comunali gratuiti disponibili in prossimità dell'abitazione.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________Grosses Einfamilienhaus mit Terrasse und grossem WohnpotenzialIn Sigirino, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit grosszügigen und gut aufgeteilten Räumen, ideal für eine Familie, die viel Platz und Funktionalität wünscht, aber auch für diejenigen, die eine Lösung mit separatem Eingang und der Möglichkeit suchen, eine separate Nebenwohnung zu schaffen.Das Hauptgeschoss verfügt über einen funktionalen und einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen, offenen Wohnbereich von ca. 80 m² führt, der durch eine moderne Küche mit Halbinsel, komplett mit Elektrogeräten, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und ein praktisches Gästebad aufgewertet wird.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Flur organisiert ist, der die drei Schlafzimmer übersichtlich verteilt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen Schlafzimmer durch ein zweites Badezimmer mit Waschküche bedient werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die Aussenterrasse, einen angenehmen und privaten Bereich.Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein Raum, der als eigenständiger und unabhängiger Bereich konzipiert ist und über einen direkten Zugang von der Strasse verfügt, was seinen Wert und seine Nutzbarkeit erheblich steigert.Der etwa 40 m² grosse Raum verfügt bereits über eine Küche und einen Wohnbereich und kann leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, für eine berufliche Tätigkeit oder als Mietobjekt.Alternativ eignet es sich perfekt als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.Ein Technikraum mit Zugang von aussen vervollständigt das Objekt.Kostenlose kommunale Parkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses.Als Verantwortliche für die Immobilie beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Garten, Ruhe, Komfort

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, weil Sie die Bequemlichkeit eines praktischen Hauses wollen, aber nicht auf Außenräume verzichten möchten, halten Sie einen Moment inne. Sie könnten den richtigen Ort für Ihr nächstes Leben gefunden haben. In Sigirino, in einer ruhigen und grünen Gegend im Tessin, erwartet Sie eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die für diejenigen konzipiert ist, die jeden Tag gut leben möchten, ohne Stress und ohne Kompromisse. Hier finden Sie nicht die klassische, in vier Wänden eingeschlossene Wohnung, sondern einen Raum, der Ihnen erlaubt zu atmen, sich zu bewegen und den Tag nach Ihren Wünschen zu organisieren.Den echten Unterschied bemerken Sie, sobald Sie nach draußen gehen: 165 m² privates Grundstück, das Sie in jeder Jahreszeit nutzen können. Ein Garten, in dem Sie Ihr Frühstück in der Sonne genießen können, in dem Kinder sicher spielen können, in dem der Hund frei laufen kann und in dem Sie endlich Ihren eigenen Garten oder Ihr eigenes Entspannungsplätzchen anlegen können, das Sie seit Jahren planen. Es ist nicht nur Außenraum: es ist tägliche Freiheit. Innen finden Sie 115 m² gut verteilte Räume, gemütliche und praktische Zimmer, ideal für ein Paar, das mehr Komfort möchte, oder für eine Familie, die echte Zimmer und funktionale Räume benötigt. Die moderne und voll ausgestattete Küche wird zum Herzstück des Hauses, zum natürlichen Treffpunkt für schnelle Frühstücke, Familienabendessen und Momente mit Freunden. Die zwei Badezimmer vereinfachen Ihr Leben jeden Tag: weniger Wartezeiten, mehr Ordnung, mehr Unabhängigkeit für alle. Die private Waschküche und der große Keller fügen praktische Aspekte hinzu, die oft fehlen und die, wenn sie vorhanden sind, alles ändern.Auch der Kontext spielt seine Rolle. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen auf zwei Etagen: eine überschaubare, ruhige Größe, fern vom Chaos großer Wohnanlagen. Weniger Bewegung, mehr Privatsphäre, mehr Ruhe. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne sich zu isolieren. Sigirino ermöglicht es Ihnen, Lugano, Bellinzona und die wichtigsten Straßenverbindungen schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Lebensqualität einer ruhigeren Wohngegend erhalten. In wenigen Minuten sind Sie dort, wo Sie sein müssen, aber wenn Sie nach Hause kommen, lassen Sie Lärm und Hektik draußen.Sie haben auch zwei private Parkplätze, von denen einer überdacht ist: ein Detail, das sich jeden Tag zur realen Bequemlichkeit entwickelt, bei jedem Wetter und in jeder Jahreszeit. Dieses Haus ist nicht für diejenigen gedacht, die die Stadtmitte, den Verkehr vor der Haustür oder unpersönliche Räume suchen. Es ist für diejenigen, die sich wohlfühlen möchten. Für diejenigen, die von einem Garten träumen, ohne sich um ein ganzes Anwesen kümmern zu müssen. Für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ordnung und Ruhe möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Fortbewegung zu verzichten. Wenn Sie sich bereits vorstellen können, dass Sie so schnell wie möglich nach draußen gehen, echte Räume genießen und einen menschlicheren Rhythmus atmen, dann ist dieses Haus vielleicht nicht nur eine Wohnung zum Besichtigen. Es ist eine Wohnung zum Fühlen.

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Faszinierende 3.5-Zimmer-Wohnung in Monteceneri

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Vicolo Centrale 7 in Monteceneri. Mit ihren 90 m² Wohnfläche und 110 m² Gesamtwohnfläche ist diese 1932 erbaute Immobilie im Jahr 2018 komplett renoviert worden und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort.Die Wohnung bietet: • Geräumige Räume: 3.5 Zimmer, gut verteilt mit 90 m² Wohnfläche • Zwei Badezimmer: Komplett erneuert • Kürzliche Renovierung: Komplett erneuert im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und gut angebundene Lage. Die Bushaltestelle Sigirino ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zur Bahn bietet weitere Möglichkeiten zur Fortbewegung, während ein nahegelegener Fluss die umliegende Landschaft bereichert.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung im malerischen Gemeindegebiet von Monteceneri suchen. Die ruhige Umgebung und die kürzliche Renovierung machen diese Wohnung ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Garten in Sigirino

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monteceneri! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer, von denen zwei mit Balkon zugänglich sind, und 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Im Untergeschoss, das sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist, befinden sich der Technikraum, die Waschküche und ein Hobbyraum/Keller. Genießen Sie entspannte Momente im Garten, der das gesamte Haus umgibt, mit einer überdachten Terrasse für angenehme Mahlzeiten im Freien. Zwei Parkplätze und zusätzlicher Stellplatz für Motorrad oder Fahrrad im überdachten Parkplatz vervollständigen das Grundstück. Die Lage wird Sie mit der Nähe zu Geschäften, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung begeistern.Das 2003 erbaute Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter und die sonnige Lage aus. Der Ausbaustandard ist hoch und die ruhige Umgebung gewährleistet ein friedliches Leben. Das Grundstück verfügt darüber hinaus über einen Garten.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Charmante und sonnige Umgebung • Hervorragender Zustand des Hauses • Ruhige Umgebung in Monteceneri • Nähe zu Geschäften und Schulen • Effizientes Heizsystem • Großer Balkon • 2 Parkplätze im überdachten Parkplatz • Nähe zum Zentrum und gute Verkehrsanbindung • Eigener Garten Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

WEITE VILLA 7.5 LOCALE NEUBAU IN SIGIRINO

Immerse yourself in the green heart of Sigirino, this beautiful semi-detached house, ready in August 2026, represents the essence of modern and comfortable life. Designed with care, this residence offers a space of 250 sqm, divided into 7.5 rooms, perfect for a large family or for those who love to have spacious and functional spaces.Alternatively, the second solution would be to divide it into three apartments, on the ground floor a 1.5 room and a 2.5 room, and on the upper floor a 5.5 room.The house is arranged as follows: entrance on the first floor where we find a beautiful 5.5 room apartment, entrance hall, large living room/kitchen super equipped open-space, entrance from here to the terrace, continuing we find 2 large bedrooms, one bathroom with shower and master bedroom with bathroom and shower.Every detail has been thought out to offer maximum comfort and maximum energy efficiency.Going down one floor, we find a spacious 2.5 room apartment with a bedroom, 1 bathroom and living room and kitchen.To conclude, we find a nice studio with a kitchen/living room/bedroom and a bathroom with shower.The house has an external coat, PVC windows with triple glazing, three kitchens, 4 bathrooms, parquet floors.The house is equipped with a series of modern comforts that make everyday life simpler and more pleasant: fiber optic for ultra-fast internet connection, dishwasher and laundry in the house for practical management of household chores, induction cooktop for safe and sustainable cooking, armored door and video intercom for maximum security, cable TV and Wi-Fi for entertainment and work.The air-water heat pump heating system, with distribution through floor serpentine, guarantees a warm and welcoming environment, with an eye on the environment.The strategic position of Sigirino, immersed in green but well connected, makes this semi-detached house a unique opportunity for those who seek a perfect balance between nature and comfort.Completing this property are 3 external parking spaces.DON'T LET THIS OBJECT SLIP AWAY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATIONMB/17058

NUOVA COSTRUZIONE: Caratteristico duplex di 5,5 locali immerso nella natura

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo un esclusivo duplex di 5 locali inserito in un edificio di sole 3 unità abitative.L’unità, di circa 143 m², si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni, di cui uno en suite. Le altezze interne offrono inoltre la possibilità di realizzare una mansarda, ideale come studio, locale hobby o camera aggiuntiva.La proprietà si completa con cantina privata, posti auto esterni, giardino e bosco annesso.Essendo ancora in fase di sviluppo, vi è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture, creando una soluzione su misura secondo le proprie esigenze.Una proposta ideale per chi cerca spazio, tranquillità e qualità abitativa in una residenza di poche unità.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di presentarvi il progetto in ogni dettaglio.______________________________________________________________________NEUBAU: Charakteristisches 5,5-Zimmer-Duplex inmitten der NaturIn Sigirino, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung, bieten wir eine exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten an.Die ca. 143 m² grosse Einheit zeichnet sich durch grosse und gut aufteilte Räume aus: einen weitläufigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines en suite. Die hohen Decken bieten zudem die Möglichkeit, einen Dachboden auszubauen, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.Zur Immobilie gehören ein privater Keller, Aussenparkplätze, ein Garten und ein angrenzendes Waldstück.Da sich das Projekt noch in der Entwicklungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und die Ausstattung individuell anzupassen und so eine auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Lösung zu schaffen.Ein ideales Angebot für alle, die Platz, Ruhe und Wohnqualität in einer Wohnanlage mit wenigen Einheiten suchen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio duplex di 5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il duplex dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

Ampia casa unifamiliare nel cuore di Sigirino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Nel cuore del nucleo, proponiamo casa unifamiliare indipendente su tutti i lati, ricostruita integralmente nel 2016, che unisce con armonia il fascino del rustico in pietra con elementi moderni e finiture contemporanee.Labitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da unarchitettura particolare e funzionale. Laccesso principale si trova al secondo piano, dal quale si sviluppa la distribuzione interna scendendo ai livelli inferiori.Lingresso si apre su un ampio e accogliente disimpegno. Qui troviamo una luminosa zona giorno mansardata con lucernario, che dona grande carattere e luce naturale agli ambienti.La cucina open space con isola centrale si integra perfettamente con larea pranzo. Nello stesso ambiente è stato ricavato un pratico angolo scrivania/studio. Completa il piano un servizio WC finestrato.Scendendo troviamo tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza esterna, per garantire comfort e privacy.È inoltre presente un ampio locale bagno con doccia che integra anche la zona lavanderia. Completa il piano uno spazio disimpegno ideale per armadiature o stoccaggio.La terrazza esterna con pavimentazione in sasso è ideale per momenti di relax allaperto o per pranzi e cene allaria aperta. È direttamente collegata al corridoio e alla camera padronale, offrendo una zona privata molto apprezzabile.Al piano più basso si trova un grande locale hobby con cucina e accesso indipendente sul retro. Grazie allentrata separata, questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti, figli adulti o per una possibile messa a reddito. Adiacenti si trovano la cantina e il locale tecnico, raggiungibili dallesterno. Il riscaldamento è garantito da termopompa con serpentine, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica.La casa non dispone di posti auto privati, ma a pochi metri di distanza si trovano i posteggi comunali facilmente accessibili.Questa proprietà è quindi ideale per famiglie o chi cerca ampi spazi, comfort moderno e versatilità, con la possibilità di ospitare ospiti o creare un appartamento indipendente.La casa si presenta in ottimo stato e offre spazi generosi e versatili.L'immobile si trova nel nucleo del paese, garantendo tranquillità assoluta. Sigirino è un piccolo borgo caratterizzato da villette, quindi si tratta di una zona prettamente residenziale, ideale per chi cerca pace e privacy.Per i principali servizi, come banca, posta o supermercati, è necessario spostarsi a Mezzovico, il paese vicino, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Im Herzen des Dorfkerns bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 an. Es wurde komplett renoviert und verbindet den Charme eines rustikalen Steinhauses mit modernen Elementen und zeitgemässen Ausstattungsdetails. Es erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine besondere und funktionale Architektur aus. Der Haupteingang befindet sich im zweiten Stock, von wo aus sich die Innenräume zu den unteren Etagen hin erstrecken.Der Eingang öffnet sich zu einem grosszügigen, gemütlichen Garderobenbreich. Hier befindet sich weiter ein heller Wohnbereich mit Dachschräge, sichtbaren, weissen Holzbalken und Dachfenster, was den Räumen viel Charakter und natürliches Tageslicht verleiht.Die offene Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich perfekt in den Essbereich ein. Im selben Raum wurde zudem eine praktische Schreibtisch-/Arbeitsnische eingerichtet. Ein WC mit Fenster vervollständigt diese Etage.Im unteren Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Aussenterrasse, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Ausserdem gibt es ein