Immobilien zum Kaufen in 6806 (Sigirino): 24 Treffer

Sigirino: 3.5-Zimmer-Wohnung

Im Herzen von Sigirino, in einem Wohnkontext mit drei Einheiten, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zum Verkauf.Im Jahr 2027 wird der neue Autobahnzubringer von Sigirino in Betrieb genommen, der diesen Ort zu einem strategischen und komfortablen Punkt für Reisen macht.Die etwa 78 m² große Wohnung bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freier Sicht auf die Berge.Der Schlafbereich verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster.Die Liegenschaft wird durch 4 Außenparkplätze zum Preis von CHF 25'000.- pro Stück und einem Hobbyraum im Keller, der derzeit als Waschküche genutzt wird, vervollständigt.

AMPIA CASA MODERNA CON TERRAZZA E UNITA' INDIPENDENTE

A Sigirino, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di ampia metratura edificata nel 2016 con ottimi materiali.La casa si sviluppa su tre livelli, con spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera ampiezza e funzionalità, ma anche per chi cerca una soluzione con entrata indipendente e possibilità di ricavare un’unità accessoria separata.Il piano principale si sviluppa su un ingresso funzionale ed accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 80 mq,valorizzata da una moderna cucina con penisola, completa di elettrodomestici, perfettamente integrata nell’ambiente ed un pratico bagno di servizio.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, organizzata attraverso un corridoio che distribuisce in modo ordinato le tre camere da letto.La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo che integra anche la lavanderia. Da questo piano si accede alla terrazza esterna, uno spazio piacevole e riservato.Al terzo ed ultimo livello troviamo uno spazio concepito come ambiente autonomo e indipendente, con accesso diretto dalla strada, caratteristica che ne aumenta notevolmente il valore e la fruibilità.L’ambiente, di circa 40 mq, è già dotato di cucina e zona giorno e può essere facilmente trasformato in un appartamento separato, per un’attività professionale o come unità a reddito.Completa la proprietà un locale tecnico con accesso esterno.Posti auto comunali gratuiti disponibili in prossimità dell'abitazione.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________Grosses Einfamilienhaus mit Terrasse und grossem WohnpotenzialIn Sigirino, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit grosszügigen und gut aufgeteilten Räumen, ideal für eine Familie, die viel Platz und Funktionalität wünscht, aber auch für diejenigen, die eine Lösung mit separatem Eingang und der Möglichkeit suchen, eine separate Nebenwohnung zu schaffen.Das Hauptgeschoss verfügt über einen funktionalen und einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen, offenen Wohnbereich von ca. 80 m² führt, der durch eine moderne Küche mit Halbinsel, komplett mit Elektrogeräten, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und ein praktisches Gästebad aufgewertet wird.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Flur organisiert ist, der die drei Schlafzimmer übersichtlich verteilt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen Schlafzimmer durch ein zweites Badezimmer mit Waschküche bedient werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die Aussenterrasse, einen angenehmen und privaten Bereich.Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein Raum, der als eigenständiger und unabhängiger Bereich konzipiert ist und über einen direkten Zugang von der Strasse verfügt, was seinen Wert und seine Nutzbarkeit erheblich steigert.Der etwa 40 m² grosse Raum verfügt bereits über eine Küche und einen Wohnbereich und kann leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, für eine berufliche Tätigkeit oder als Mietobjekt.Alternativ eignet es sich perfekt als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.Ein Technikraum mit Zugang von aussen vervollständigt das Objekt.Kostenlose kommunale Parkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses.Als Verantwortliche für die Immobilie beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Garten, Ruhe, Komfort

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, weil Sie die Bequemlichkeit eines praktischen Hauses wollen, aber nicht auf Außenflächen verzichten möchten, halten Sie einen Moment inne. Sie könnten den richtigen Ort für Ihr nächstes Leben gefunden haben. In Sigirino, in einer ruhigen und grünen Gegend im Tessin, erwartet Sie eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die für diejenigen konzipiert ist, die jeden Tag gut leben möchten, ohne Stress und ohne Kompromisse. Hier finden Sie nicht die klassische Wohnung, die zwischen vier Wänden eingeschlossen ist, sondern einen Raum, der Ihnen erlaubt zu atmen, sich zu bewegen und den Tag nach Ihrem eigenen Rhythmus zu organisieren.Den echten Unterschied spüren Sie, sobald Sie nach draußen gehen: 165 m² privates Grundstück, das in jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ein Garten, in dem Sie Ihr Frühstück in der Sonne genießen können, in dem Kinder sicher spielen können, in dem der Hund frei laufen kann und in dem Sie endlich Ihren eigenen Garten oder Ihr eigenes Entspannungsgebiet anlegen können, das Sie seit Jahren planen. Es ist nicht nur Außenfläche: es ist tägliche Freiheit. Innen finden Sie 115 m² gut verteilt, gemütliche und praktische Räume, ideal für ein Paar, das mehr Komfort möchte, oder für eine Familie, die echte Zimmer und funktionale Räume benötigt. Die moderne und vollständig ausgestattete Küche wird zum Herzstück des Hauses, dem natürlichen Treffpunkt für schnelle Frühstücke, Familienabendessen und Momente mit Freunden. Die zwei Badezimmer vereinfachen Ihr Leben jeden Tag: weniger Wartezeiten, mehr Ordnung, mehr Unabhängigkeit für alle. Die private Waschküche und der große Keller fügen dieser praktischen Bequemlichkeit hinzu, die oft fehlt und die, wenn sie vorhanden ist, alles ändert.Auch der Kontext spielt seine Rolle. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen auf zwei Etagen: eine überschaubare, ruhige Größe, fern vom Chaos großer Wohnanlagen. Weniger Verkehr, mehr Privatsphäre, mehr Ruhe. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne sich zu isolieren. Sigirino ermöglicht es Ihnen, Lugano, Bellinzona und die wichtigsten Straßenverbindungen schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Qualität des Lebens in einer entspannteren Wohngegend erhalten. In wenigen Minuten sind Sie, wo Sie sein müssen, aber wenn Sie nach Hause kommen, lassen Sie Lärm und Hektik hinter sich.Sie haben auch zwei private Parkplätze, von denen einer überdacht ist: ein Detail, das zu einer realen Bequemlichkeit wird, bei jedem Wetter und in jeder Jahreszeit. Dieses Haus ist nicht für diejenigen gedacht, die das Stadtzentrum, den Verkehr vor der Haustür oder unpersönliche Räume suchen. Es ist für diejenigen, die sich wohlfühlen möchten. Für diejenigen, die von einem Garten träumen, ohne sich um ein ganzes Anwesen kümmern zu müssen. Für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ordnung und Ruhe möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Fortbewegung zu verzichten. Wenn Sie sich bereits vorstellen, draußen zu leben, sobald es möglich ist, echte Räume zu genießen und einen menschlicheren Rhythmus zu atmen, dann ist dieses Haus vielleicht nicht nur ein Haus zum Ansehen. Es ist ein Haus zum Fühlen.

Moderne Villa in Neubau

In der wunderschönen Ortschaft Sigirino, innerhalb eines exklusiven Wohnkomplexes in Neubau, bieten wir die letzte Einfamilien-Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Die in Bio-Bauweise geplante Villa bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Leben. Auf Wunsch und entsprechend den Bedürfnissen des Käufers kann die Konstruktion auch mit traditioneller Methode realisiert werden.Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, mit großzügigen und gut verteilten Räumen, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, große Fenster mit Blick auf die überdachte Terrasse und den privaten Garten. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Technikraum.Das Anwesen verfügt über Parkplätze sowohl in der Garage als auch außen und bietet individuell anpassbare Innenausstattungen: Küche mit hochwertigen Geräten, Fußböden aus Gres oder Parkett und Fenster mit Dreifachverglasung.Eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen Haus zu leben, das in die Natur eingebettet ist und nach höchsten Standards von Komfort und Nachhaltigkeit geplant wurde.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Faszinierendes Rustico in Monteceneri

Dieses gemütliche Rustico mit 4,5 Zimmern befindet sich in der malerischen Region Monteceneri, in der Fraktion Sigirino. Das Haus, das in den 2000er Jahren sorgfältig renoviert und in einwandfreiem Zustand gehalten wurde, kombiniert perfekt den authentischen Charme der tessinischen Tradition mit modernem Komfort. Das Wohnzimmer, warm und einladend, verfügt über einen funktionierenden Kamin, während die neue und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank alles bietet, was man zum Leben und Kochen benötigt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Außenbereiche mit Grill, Stein-Tisch und Überdachung schaffen eine ideale Atmosphäre für Mahlzeiten und Abendveranstaltungen im Freien.Das Hauptgebäude wird von einem zweiten, zu renovierenden Haus begleitet, das interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Investition bietet. Die ruhige und sonnige Lage im Herzen des Ortskerns von Sigirino gewährleistet Privatsphäre und Entspannung, bleibt aber dennoch günstig für den Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Renovierte und möblierte Rustico • Funktionierender Kamin und Heizung mit Nafta • Neue und voll ausgestattete Küche • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Großer Außenbereich mit Grill und Stein-Tisch • Zweites, zu renovierendes Haus, das zur Immobilie gehört • Hohe Bauqualität und authentische Materialien • Ruhige und sonnige Lage • Rustischer Charme verbunden mit modernem Komfort Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Einzimmerwohnung im Zentrum von Sigirino

Einzimmerwohnung im Zentrum von Sigirino, in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Gegend.Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese praktische Wohnung einen einzigen Raum für Wohn-/Schlafbereich, eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Das Gebäude im Zentrum ist komplett saniert. Die Übergabe ist bis Sommer 2026 geplant.Die Ausstattung umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete Küche. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt.1 Keller ist im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt nicht über private Parkplätze; jedoch stehen im Innenhof des Gebäudes bis zu vier Parkplätze zur exklusiven Nutzung der Eigentümer der drei Wohnungen zur Verfügung, von denen einer dem Einzimmerapartment zugewiesen ist. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe zum Gebäude weitere, leicht zugängliche kommunale Parkplätze.Die Lage ist sehr ruhig und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Straßen und Dienstleistungen der Gemeinde.MAßeWohnung: 34,00 m²Ref.: V-CC-SIR-GIR-1-5

Faszinierende 3.5-Zimmer-Wohnung in Monteceneri

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Vicolo Centrale 7 in Monteceneri. Mit ihren 90 m² Wohnfläche und 110 m² Gesamtwohnfläche ist diese 1932 erbaute Immobilie im Jahr 2018 komplett renoviert worden und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort.Die Wohnung bietet: • Geräumige Räume: 3.5 Zimmer, gut verteilt mit 90 m² Wohnfläche • Zwei Badezimmer: Komplett erneuert • Kürzliche Renovierung: Komplett erneuert im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und gut angebundene Lage. Die Bushaltestelle von Sigirino ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zur Eisenbahn bietet weitere Möglichkeiten zur Fortbewegung, während ein nahegelegener Fluss die umliegende Landschaft bereichert.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause im malerischen Gemeindegebiet von Monteceneri suchen. Die ruhige Umgebung und die kürzliche Renovierung machen diese Wohnung ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Wohnung mit 2.5 Zimmern im Kern mit Garten in Sigirino

Schönes Apartment mit 2.5 Zimmern und über 60 m² Wohnfläche, mit eigenem Garten, im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit nur 3 Wohneinheiten, komplett renoviert im Jahr 2024, in einer grünen und ruhigen Gegend im Kern von Sigirino.Das Objekt zeichnet sich durch seine intelligente Raumaufteilung aus.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Das Objekt wird unb möbliert verkauft und ist derzeit für 1'175.- CHF monatlich vermietet.Vom Eingang aus können wir ein schönes, erhöhtes Wohnzimmer finden, mit sichtbaren Balken sehr charakteristisch.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer geräumigen Küche mit einem Fenster, das auf den internen Garten hinausgeht, komplett mit modernen Annehmlichkeiten wie Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.Im Flur, der zur Schlafzone führt, finden wir das Badezimmer mit Dusche und auch hier ein Fenster, das auf den Garten hinausgeht.Die Schlafzone besteht aus einem Doppelzimmer und einer Terrassentür, durch die man den privaten Garten betreten kann.Die Heizung wird durch eine Ölheizung betrieben und durch Bodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Holz mit Doppelverglasung bestehen.Es ist geplant, in Zukunft einen neuen Autobahnanschluss direkt hier in Sigirino zu bauen, was es auch zu einer guten Investition macht.Die Liegenschaft wird durch eine gemeinsame Waschküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, und einen Parkplatz, der für 75 CHF/Monat gemietet oder für 15'000 CHF gekauft werden kann, vervollständigt, ausgenommen vom angegebenen Preis.LASS DICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIERE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/6985

UMFANGREICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM NEUEN ZUSTAND IM OBERSTEN STOCK IN SIGIRINO

Neue 4-Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² Bruttogesamtfläche im obersten Stock einer 3-stöckigen Wohnanlage im schönen Umfeld von Sigirino.Die Immobilie wurde komplett renoviert und die Gegend bietet viel Grün und absolute Ruhe, nur zwei Schritte von der Kirche Sant'Andrea entfernt, die in der Tessin-Region für ihre Fresken berühmt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Wohnung besteht aus:Eine Treppe mit einer sehr charakteristischen gusseisernen Balustrade mit schönen Details führt zu einem ersten Wohnzimmer mit einem einzelnen Schlafzimmer, das als Büro geeignet ist, dann führt es zu einem zweiten, größeren Wohnzimmer mit einer separaten Küche mit Velux für eine optimale Beleuchtung, der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, das von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient wird.Die Wohnung ist neu und daher in perfektem Zustand mit Doppelverglasung in PVC und Innenverkleidung, um eine maximale Wärmedämmung zu gewährleisten.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die zukünftige Realisierung einer neuen Autobahnausfahrt direkt in Sigirino ist geplant, was diesen Ort zu einer guten Investition macht.Eine gemeinsame Waschküche und ein Keller, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Parkplatz, der für 75 CHF/Monat gemietet oder für 15'000 CHF gekauft werden kann, vervollständigen das Angebot, sind jedoch nicht im angegebenen Preis enthalten.MG/6984

Schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Garten in Sigirino

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monteceneri! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer, von denen zwei mit Balkon zugänglich sind, und 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Im Untergeschoss, das sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist, befinden sich der Technikraum, die Waschküche und ein Hobbyraum/Keller. Genießen Sie entspannte Momente im Garten, der das gesamte Haus umgibt, mit einer überdachten Terrasse für angenehme Mahlzeiten im Freien. Zwei Parkplätze und zusätzlicher Stellplatz für Motorrad oder Fahrrad im überdachten Parkplatz vervollständigen das Grundstück. Die Lage wird Sie mit der Nähe zu Geschäften, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung begeistern.Das 2003 erbaute Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter und die sonnige Lage aus. Der Ausbaustandard ist hoch und die ruhige Umgebung gewährleistet ein friedliches Leben. Das Grundstück verfügt darüber hinaus über einen Garten.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Charmante und sonnige Umgebung • Hervorragender Zustand des Hauses • Ruhige Umgebung in Monteceneri • Nähe zu Geschäften und Schulen • Effizientes Heizsystem • Großer Balkon • 2 Parkplätze im überdachten Parkplatz • Nähe zum Zentrum und gute Verkehrsanbindung • Eigener Garten Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Große Villa mit 7,5 Zimmern in Sigirino, neu gebaut

Im Herzen des grünen Sigirino gelegen, repräsentiert dieses wunderschöne Reihenhaus, das im August 2026 bezugsfertig ist, die Essenz des modernen und komfortablen Lebens. Sorgfältig geplant, bietet diese Residenz eine Fläche von 250 m², aufgeteilt in 7,5 Zimmer, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die große und funktionale Räume lieben.Oder die zweite Lösung wäre, es in drei Wohnungen aufzuteilen, im Erdgeschoss ein 1,5-Zimmer-Wohnung und ein 2,5-Zimmer-Wohnung, und im Obergeschoss ein 5,5-Zimmer-Wohnung.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang im ersten Stock, wo sich eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung befindet, Eingang, großzügiger Flur, Wohn-/Küchenbereich mit offener Küche, Eingang zur Terrasse, weiterhin zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Dusche.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und maximale Energieeffizienz zu bieten.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Wohn-/Küchenbereich.Zum Abschluss befindet sich ein hübsches Einzimmerapartment mit einem Wohn-/Küchen-/Schlafbereich und einem Badezimmer mit Dusche.Das Haus verfügt über eine Außenisolierung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, drei Küchen, vier Badezimmer und Parkettböden.Das Haus ist mit einer Reihe moderner Annehmlichkeiten ausgestattet, die das tägliche Leben einfacher und angenehmer machen: Glasfaser für eine ultrrasche Internetverbindung, Geschirrspüler und Waschmaschine im Haus für eine praktische Haushaltsführung, Induktionskochfeld für sicheres und umweltfreundliches Kochen, Panzerschloss und Videogegensprecher für maximale Sicherheit, Kabelfernsehen und Wi-Fi für Unterhaltung und Arbeit.Das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Fußbodenheizung, garantiert eine immer warme und einladende Atmosphäre, mit Blick auf die Umwelt.Die strategische Lage von Sigirino, umgeben von Grün, aber gut angebunden, macht dieses Reihenhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen.Drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONENMB/17058

NUOVA COSTRUZIONE: Caratteristico duplex di 5,5 locali immerso nella natura

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo un esclusivo duplex di 5 locali inserito in un edificio di sole 3 unità abitative.L’unità, di circa 143 m², si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni, di cui uno en suite. Le altezze interne offrono inoltre la possibilità di realizzare una mansarda, ideale come studio, locale hobby o camera aggiuntiva.La proprietà si completa con cantina privata, posti auto esterni, giardino e bosco annesso.Essendo ancora in fase di sviluppo, vi è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture, creando una soluzione su misura secondo le proprie esigenze.Una proposta ideale per chi cerca spazio, tranquillità e qualità abitativa in una residenza di poche unità.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di presentarvi il progetto in ogni dettaglio.______________________________________________________________________NEUBAU: Charakteristisches 5,5-Zimmer-Duplex inmitten der NaturIn Sigirino, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung, bieten wir eine exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten an.Die ca. 143 m² grosse Einheit zeichnet sich durch grosse und gut aufteilte Räume aus: einen weitläufigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines en suite. Die hohen Decken bieten zudem die Möglichkeit, einen Dachboden auszubauen, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.Zur Immobilie gehören ein privater Keller, Aussenparkplätze, ein Garten und ein angrenzendes Waldstück.Da sich das Projekt noch in der Entwicklungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und die Ausstattung individuell anzupassen und so eine auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Lösung zu schaffen.Ein ideales Angebot für alle, die Platz, Ruhe und Wohnqualität in einer Wohnanlage mit wenigen Einheiten suchen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio duplex di 5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il duplex dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

GELEGENHEIT - RUSTIKALES HÄUSCHEN 2.5 ZU RENOVIEREN IM KERN VON SIGIRINO

Rustikales Häuschen im Kern von Ende des 19. Jahrhunderts von ca. 90 m² Bruttogesamtfläche, auf 2 Ebenen verteilt und zu renovieren, im schönen Gemeinde Sigirino in unmittelbarer Nähe der Kirche Sant’Andrea und Spaziergängen in der Natur.Das Häuschen muss komplett renoviert werden, es ist möglich, ein 2.5-Raum-Haus mit 70 m² SUL zu schaffen, das Projekt in der Genehmigungsphase sieht die Wiederherstellung der Steinmauern vor, die dieses Objekt kennzeichnen.Die Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, nur 30 Meter entfernt.Preis nicht verhandelbar.MG/7241