1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Pambio-Noranco

Villa unifamiliale avec jardin, très ensoleillée

Nous vendons une villa unifamiliale avec grand jardin, très ensoleillée, dans une zone tranquille et commode à l'entrée de l'autoroute Lugano-Nord. La maison est bien entretenue et au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées : en 2016, la marquise pour les places de parking avec portail automatique ; en 2021, deux vérandas ont été construites, équipées de climatisation, une au premier étage et l'autre au rez-de-chaussée.AU REZ-DE-CHAUSSEE nous trouvons un grand hall d'entrée, une grande zone de jour avec fenêtres donnant sur le jardin muni d'éclairage extérieur et d'irrigation. Au même étage, nous trouvons une cuisine dont on peut accéder à la véranda. La cuisine est très confortable, habitable et bien organisée. Une spacieuse chambre à coucher et une salle de bain complète (baignoire et fenêtre).AU PREMIER ÉTAGE il y a quatre autres chambres à coucher spacieuses, une salle de bain complète (baignoire et fenêtre), une véranda couverte utilisée comme zone de détente et de lecture. Un long et large balcon complète la zone de nuit.AU SOUS-SOL laverie avec douche et lavabo, deux grandes caves, local technique et abri.À disposition 4 places de parking couvertes, protégées par une nouvelle marquise, en plus de la possibilité de stationner des voitures supplémentaires en cas d'invités.La maison bien entretenue avec système de vidéosurveillance se trouve à la frontière avec la commune de Gentilino-Collina d'Oro, dans une zone verte avec différents parcours de vie.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Villa neuve avec vue sur le lac à Collina d'Oro - Montagnola

Découvrez cette villa extraordinaire, récemment construite, située dans le village prestigieux de Montagnola, au cœur du Tessin. Avec 498 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages et un terrain de 748 mètres carrés, cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance contemporaine et le confort de vie.Dans le quartier exclusif de Collina D'Oro, nous proposons à la vente une splendide villa neuve, entièrement détachée, divisée en 6,5 pièces sur 3 niveaux, pour une surface totale de 373 mètres carrés.Dans le sous-sol, dans le grand garage, se trouve une entrée principale de la maison, avec une cave et des pièces techniques adjacentes, ainsi qu'un ascenseur privé qui permet d'accéder aux autres étages de la maison.Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée principale de la maison, un grand salon et la grande cuisine en îlot, à partir de laquelle on peut déjà admirer l'effet architectural de la hauteur double, ainsi que deux chambres, un bureau et trois salles de bains, dont une avec sauna ; à l'étage, nous trouvons la grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite complète avec jacuzzi et une grande terrasse.La propriété dispose d'un grand jardin, d'une splendide piscine extérieure et d'une vue imprenable sur le lac. Une conception soignée a permis d'obtenir un style moderne et raffiné, qui inclut l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions de qualité.Pour en savoir plus sur le projet, veuillez visiter le site web dédié : www.auraliving.ch, qui propose également une belle visite virtuelle qui permet de voir chaque recoin de la villa, également disponible à l'adresse suivante en haute qualité : https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyLe projet comprend une deuxième villa avec les mêmes caractéristiques, mais une disposition intérieure légèrement différente. La construction est prévue pour mars 2026, il est donc encore possible de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions.Pour plus d'informations ou de détails, veuillez prendre rendez-vous.PAS D'AGENTS IMMOBILIERS, SEULES LES ACHETEURS DIRECTS

Belle maison avec jardin, à deux pas du lac Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une belle maison de 6,5 pièces avec jardin, située dans un quartier calme et très ensoleillé de la zone résidentielle de Riva San Vitale au pied du Monte San Giorgio.L'emplacement idéal est le suivant : à un km du lac et à proximité des écoles (écoles primaires et secondaires), des banques, des magasins, des restaurants, des transports en commun et de la gare de Capolago-Riva San Vitale, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui recherchent confort, praticité et polyvalence.Construite en 1994, la maison est en excellent état et s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol, pour un total d'environ 225 mètres carrés.Les espaces sont grands, bien répartis et très lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre, même au sous-sol.- Au rez-de-chaussée, il y a la zone de vie, composée d'un hall d'entrée spacieux avec des armoires murales, d'un grand et accueillant salon avec cheminée (modèle fermé avec chauffage à air), les fenêtres favorisent une continuité harmonieuse avec l'extérieur, donnant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé soigné. La cuisine neuve et habitable est équipée de plans de travail en granit et d'électroménagers de haute qualité de la marque V-ZUG.Une salle de bain avec douche et un espace de bureau avec des armoires murales complètent le rez-de-chaussée.- En montant à l'étage supérieur, via un escalier moderne, on accède à la zone de nuit où l'on trouve deux grandes chambres simples avec parquet, la chambre principale avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un espace parfait comme salle de sport ou bureau.- Le sous-sol abrite un grand et caractéristique grotte avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, installée en 2024, idéale pour les dîners et les réunions sociales.Une buanderie, un atelier, la salle technique et la cave à vin complètent le sous-sol.À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison sur trois côtés est enrichi de plantes ornementales, de fleurs, d'un jardin potager et de la préparation pour une piscine.Il y a également un espace en bois couvert, idéal pour les repas en plein air. Sur le côté ouest, il y a une marquise multi-usage et une porte automatique.Toute la propriété de 390 mètres carrés est clôturée, et sur le côté nord du rez-de-chaussée, l'entrée et les fenêtres sont munies de grilles.L'appareil de tonte automatique du gazon et l'éclairage avec capteurs mettent en valeur l'espace extérieur même le soir.Un garage avec une porte électrique et un accès direct au jardin, deux places de parking couvertes et une place de parking découverte complètent la propriété.La maison est en parfait état, avec des finitions de haute qualité et offre de nombreux équipements tels que la climatisation, le chauffage au fuel, le système de décalcification à base de sel, des grilles sur le côté nord, des moustiquaires sur le côté sud et un système d'alarme.

Villa B – Villa indépendante moderne avec terrasse panoramique et jardin privé à Agra

Au cœur de Collina d'Oro, à Agra, dans un cadre calme et naturel, nous proposons à la vente une villa indépendante neuve avec une vue imprenable sur le Monte Generoso et une vue partielle sur le lac de Lugano.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces spacieux, lumineux et personnalisables, avec un équilibre parfait entre confort moderne et contact avec la nature.L'entrée s'ouvre sur la zone de nuit, composée de deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée ; la chambre principale dispose également d'un grand dressing.L'escalier mène à la zone de jour, organisée comme un grand espace ouvert avec cuisine et salon modulables à souhait.De grandes fenêtres coulissantes donnent accès à la terrasse couverte et au jardin privé, idéaux pour la détente et la convivialité. Une salle de bain pour les invités se trouve à proximité de l'escalier.En descendant au niveau inférieur, nous trouvons une grande chambre indépendante avec salle de bain, une buanderie et une cave, parfaits pour compléter les espaces de service de la maison.Les finitions sont de très haute qualité, avec des sols en pierre naturelle, en bois et en céramique, des ferrures intérieures en bois (également laquées) et des ferrures extérieures en aluminium.Le chauffage est autonome avec chauffage au sol, avec la possibilité de choisir entre cheminée ou poêle à bois dans le salon.2 places de parking dans le garage sont disponibles pour CHF 50'000.- chacune

Maison unifamiliale avec local commercial annexe

Nous proposons à la vente une grande maison de 8 pièces avec local commercial attenant au rez-de-chaussée à Cureglia.Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. Si elle se distinguait autrefois de la ville par son caractère rural, aujourd'hui elle fait partie de l'agglomération périurbaine plus large de Lugano, qui s'est étendue pour former un tout homogène. Zone stratégique pour tous les principaux services.Le bâtiment, construit dans les années 60, nécessite une rénovation totale à l'intérieur et se compose comme suit :Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'environ 60m² et des toilettes. En outre, une deuxième entrée mène à une pièce disponible, aux locaux techniques, à la buanderie, à la cave et à l'abri anti-atomique.Le premier étage abrite la cuisine séparée avec accès direct au grand jardin de 850m², 4 grandes chambres et une salle de bain.Le deuxième étage est un grenier et se compose de deux pièces et d'une petite salle de bain de service.La propriété est complétée par un garage et 4 places de parking extérieures.

Villa avec studio séparé et jardin merveilleux

Nous proposons à la vente, dans un quartier résidentiel collinaire magnifique, une villa raffinée qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Cette propriété exclusive se distingue par la présence d'un grand studio indépendant, idéal pour ceux qui veulent intégrer activité professionnelle et vie privée, et pour le magnifique jardin, parfait pour ceux qui cherchent tranquillité et intimité sans renoncer à la proximité des services.Construite en 2002, la villa se développe sur trois niveaux et offre des environnements généreux, lumineux et bien distribués.L'entrée principale, située au rez-de-chaussée surélevé, accueille avec un grand atrium équipé de pratiques armoires murales. Au même niveau, il y a une salle de bain de service fenêtrée, un vaste séjour enrichi par une cheminée élégante et avec accès direct au jardin, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée, également directement connectée à la terrasse et à l'extérieur.La zone nuit, au premier étage, accueille une chambre principale lumineuse avec armoires murales et une salle de bain en suite complète avec double évier, baignoire et fenêtre. Deux chambres supplémentaires, également avec armoires murales, et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche complètent l'étage.Le sous-sol, accessible à la fois par une entrée indépendante et par un escalier interne, représente une solution idéale pour un studio professionnel ou un travail à domicile. Ce niveau dispose d'un espace réception/attente, d'un grand studio et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.Au même niveau, il y a également la pièce technique avec buanderie, une cave et l'abri.La villa est finie avec des matériaux de qualité : sols en terre cuite dans le séjour et parquet dans les chambres, portes intérieures en bois, volets électriques et fenêtres avec moustiquaires. La propriété est également équipée d'un système d'alarme. Le chauffage est alimenté par du fuel et distribué par des radiateurs ; cependant, la propriété est déjà prédisposée pour l'installation d'un chauffage par le sol.Le jardin soigneusement entretenu et luxuriant représente une véritable oasis de détente en plein air.À l'intérieur, il y a un espace dédié au jardin et un pratique local de stockage pour les outils.Quatre places de parking, deux couvertes et deux extérieures, complètent la propriété, garantissant un maximum de confort pour les résidents et les invités.Torricella-Taverne représente l'une des zones résidentielles les plus recherchées du Medio Vedeggio, grâce à sa position privilégiée entre la nature et les services.La commune offre un environnement soigné et calme, idéal pour les familles et les professionnels qui veulent vivre loin de la circulation urbaine sans renoncer à la proximité de Lugano et aux principaux axes de la région.Un contexte qui allie parfaitement bien-être, praticité et qualité de vie.

Maison mitoyenne - Manno

Nouvelle villa de haut standing avec entrée indépendante, conçue pour offrir des espaces fonctionnels, un confort contemporain et une haute efficacité énergétique.La propriété s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 146 m², en plus de locaux de service et d'agréables espaces extérieurs privés. Les pièces, lumineuses et bien réparties, dialoguent harmonieusement avec l'extérieur grâce à la présence du patio, de la terrasse et du jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Au rez-de-chaussée, le séjour comprend un grand salon et une cuisine moderne ouverte sur le patio et le jardin privé, ainsi qu'une salle de bains complète avec lave-linge/sèche-linge. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bains en-suite, trois chambres simples, une salle de bains complémentaire et une terrasse.La propriété dispose également d'un garage double et d'une installation photovoltaïque avec pompe à chaleur, des solutions conçues pour assurer la durabilité, le confort de vie et les économies d'énergie.La situation, au cœur de la commune de Manno, est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel bien relié et proche des principaux services. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, ce qui rend cette proposition idéale également pour les familles.Le centre de Lugano, l'accès à l'autoroute A2 et le campus universitaire SUPSI sont à courte distance.La construction est conçue selon des normes modernes, avec une attention particulière à la qualité de vie, à la durabilité environnementale et à l'efficacité énergétique.Une nouvelle réalisation conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, des espaces bien conçus et une situation stratégique.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Villa moderne charmante avec vue sur le lac à Collina D'Oro - résidence

Dans l'un des quartiers les plus fascinants et réservés de Carabietta - Collina d'Oro, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 5,5 pièces avec un grand jardin privé de 200 m², plat et avec une vue imprenable sur le lac.La propriété s'étend sur deux étages, au rez-de-chaussée se trouve le grand garage double avec porte automatique et accès à la maison, à côté du garage se trouve également un monolocal avec cuisine, polyvalent et indépendant, représente une solution idéale comme appartement pour les invités, studio ou espace multifonctionnel.La maison accueille avec des environnements spacieux et lumineux, conçus pour offrir confort et bien-être en toutes saisons. Le salon avec cheminée, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une veranda fermée et un grand jardin plat, dont on peut jouir d'une vue panoramique sur le lac qui offre des moments de détente authentique.La zone nuit, bien séparée, offre une chambre à coucher avec salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, garantissant espace et intimité pour toute la famille. Les équipements modernes, tels que les fenêtres à double vitrage et le chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurent confort de vie et efficacité énergétique.La position est stratégique et bien desservie, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano, l'aéroport, la gare et l'autoroute, avec arrêt de bus à quelques pas.Résidence secondaire.Prix de vente : CHF 1'890'000.-Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina 076 276 07 31

Penthouse panoramique prestigieux avec terrasses couvertes

À vendre, ce magnifique penthouse de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un immeuble prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement situé à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une vue dégagée, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.Le penthouse s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est accompagnée d'une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relaxation ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent un penthouse exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, sous le signe de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux prix suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/unité (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/unité- Cave 5'000 CHF

Merveilleux duplex avec vue sur le lac à Melide

À Melide, dans une position privilégiée face au lac et à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente un charmant duplex de nouvelle construction inséré dans un contexte élégant et calme de seulement deux unités résidentielles.L'appartement, avec 4,5/5,5 pièces et une surface commerciale d'environ 235 m², se développe sur les premier et deuxième étages de l'immeuble et se compose de:au premier étage, vous trouverez un grand et lumineux salon avec salle à manger, les deux donnant sur le lac et avec accès direct au balcon, une cuisine moderne ouverte avec île et une buanderie avec sanitaires.En montant au deuxième niveau, vous accédez à la zone nuit, où se distingue une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en-suite, sauna, jacuzzi et accès au balcon avec une vue splendide sur le lac, deux autres chambres à coucher et une grande salle de bain.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution des espaces, afin de configurer l'appartement comme 4,5 ou 5,5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, à partir d'un standard très élevé.La propriété est complétée par un box avec deux places de parking et des caves au coût de 150 000 CHF, une place de parking extérieure et la possibilité d'acquérir séparément un grand jardin directement sur le lac.

Meraviglioso Duplex Panoramico avec Vue sur le Lac à Melide

À Melide, dans un emplacement exclusif directement sur le lac et à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente un charmant duplex neuf, inséré dans un contexte élégant et réservé composé de seulement deux unités d'habitation.L'appartement, de 4,5/5,5 pièces et d'environ 250 m², se développe aux troisième et quatrième (dernier) étages de l'immeuble et est organisé comme suit:au rez-de-chaussée inférieur se trouve la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en-suite, sauna, baignoire et accès au balcon avec vue sur le lac, deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain en-suite, et un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.Au niveau supérieur, la zone jour se développe, avec grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec île, une salle de bain avec douche et une terrasse charmante et habitable avec vue sur le lac, complète avec jacuzzi.La planimétrie est indicative: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution des espaces, permettant de configurer l'appartement comme 4,5 ou 5,5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un niveau de départ déjà très élevé.La propriété est complétée par un box avec quatre places de parking au prix de CHF 350'000, un espace de parking extérieur et la possibilité d'acquérir un grand jardin directement sur le lac séparément.

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique réputé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera achevée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe. Elle offre une vue imprenable sur le lac et est entourée de nature.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend un jardin privé, un bain à remous extérieur avec vue panoramique, un espace barbecue et des espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.Distribution des pièces:Rez-de-chaussée: deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six voitures, deux places de parking extérieures, hall, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage: espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall.Deuxième étage: grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage: chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, bureau/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.Quatrième étage: espace de vie ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et bain à remous extérieur avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking extérieures supplémentaires. L'architecture moderne, l'orientation solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, des solutions de distribution différentes peuvent être évaluées. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà très élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking extérieures complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en raison de son emplacement, de son design et de ses possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Lugano Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, fraction de la commune de Lugano située sur le panoramique Monte Brè, à deux pas du sentier évocateur de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces de dimensions importantes, doté d'une pièce indépendante avec salle de bain, et valorisé par des terrasses généreuses avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, en plus d'un jardin privé confortable.L'immobilie est située au dernier étage d'un immeuble noble des années 80 composé de seulement 4 appartements, situé dans une position dominante et privilégiée le long de la renommée Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les principaux services tels que pharmacie, divers restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette localisation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, en profitant de tous les confort et services de la ville, sans renoncer à la tranquillité, à l'intimité et aux vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface utile brute d'environ 180 mètres carrés (en plus de 46 mètres carrés de terrasses), l'appartement se distingue par une parfaite division entre les zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions précieuses et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Rénové presque entièrement entre 1999 et 2024, les environnements intérieurs sont organisés de la manière suivante : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse séparée qui a un accès direct au jardin privé confortable de la maison, et d'une salle à manger avec des armoires murales spacieuses. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un plancher en parquet élégant, des murs en stuc vénitien raffinés, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le lac de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre à coucher, les deux donnant directement sur la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une chambre/étude avec balcon et étagères murales, et une salle de bain supplémentaire avec douche. À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 mètres carrés, indépendante de l'unité d'habitation principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble et équipée d'une douche, idéale en tant qu'étude, bureau, local hobby ou espace pour les invités.Un cave, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, ou 120 000 CHF pour les deux) et un parking extérieur couvert (pour 30 000 CHF) complètent l'offre.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui cherchent un espace ample dans un contexte luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser les environnements intérieurs selon leurs goûts. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilie peut également être vendue en tant que résidence secondaire (maison de vacances).Localisation : Située sur le Monte Brè emblématique, avec vue sur le golfe pittoresque de Lugano, Ruvigliana représente un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services de la ville. Ses habitants peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants, ainsi que des transports en commun efficaces qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.La ville collinaire offre, en outre, de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou les moments de détente dans la nature. Des parcours comme le Sentier de l'Olivier ou les excursions vers le Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination appréciée des amoureux du paysage et des activités en plein air.Ruvigliana allie ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature à la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque bord de lac. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la praticité et aux commodités de la ville, idéal pour ceux qui cherchent un espace ample, des vues uniques et un style de vie équilibré et de qualité.

Maison de 5,5 pièces dans le centre historique de Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces située dans le cœur du centre historique de Riva San Vitale, à l’intérieur d’un contexte de cour caractéristique, dans un quartier calme à quelques pas du lac.Cette propriété bénéficie d’une position stratégique, à proximité des principaux services tels que les écoles maternelles et primaires, les bureaux de poste, les banques et bien desservie par les transports en commun. Le lac est facilement accessible à pied.Rénovée en 2010, la maison s’étend sur 4 niveaux, avec une surface d’environ 160 mètres carrés, et se compose de : • Rez-de-chaussée : on y accède par une cour commune qui précède l’entrée. Ici, nous trouvons un coin salon avec salle à manger, cuisine et un pratique local de stockage sous l’escalier. • Premier étage : une grande salle de bain avec fenêtre, douche, buanderie et chaudière, ainsi qu’une vaste pièce, actuellement utilisée comme bureau, équipée de grands placards. • Deuxième étage : deux chambres de dimensions généreuses. • Troisième étage mansardé : un lumineux espace ouvert avec salle à manger et cuisine en vue, une salle de bain de service avec douche et un charmant balcon aux dimensions généreuses. La propriété est maintenue en excellent état avec des finitions de bonne qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs et moustiquaires sur toutes les fenêtres. Bien qu’il n’y ait pas de places de parking privées, de nombreux parkings communaux sont disponibles à proximité.Une solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des services !NON utilisable comme résidence secondaire !

Villa - Origlio

"Le Joyau" - ELEGANZA ASSOLUTAVilla de charme immergée dans un paysage bucolique et enchanté, avec une vue splendide sur la nature intacte et le jardin zen luxuriant qui encadre ce joyau immobilier. Chaque pièce offre des vues pittoresques, un tableau vivant!"Le Joyau" exprime le style moderne le plus raffiné avec des intérieurs d'excellence recherchée, où design et technologie de pointe se fondent harmonieusement dans un contexte de privacité absolue. Le living spectaculaire avec des transparences imposantes de haut en bas semble se confondre avec le jardin. Des espaces aériens, lumineux et conviviaux se déroulent dans un layout sinusoïdal qui combine décoration stylée et fonctionnalité efficace.Une zone d'accueil élégante introduit le salon panoramique avec cheminée et salle à manger. La cuisine, expression de style et équipée d'appareils Gaggenau, mène au magnifique espace extérieur. Ici, vous trouverez une zone de fête avec cuisine, BBQ et véranda confortable, la zone de détente - solarium, un espace de jeux pour les enfants, un terrain de jeu et un joli jardin. Salle de sport dans la maison.La suite principale luxueuse dispose d'une salle de bain panoramique avec hammam et mosaïques de prix, d'un dressing et d'un bureau. Trois autres chambres-suites avec vue imprenable sur le vert et parfaitement organisées avec des armoires spacieuses et salle de bain attenante.Pour compléter cette propriété unique, des zones de service soigneusement conçues : buanderie, garage double, local technique, débarras, places de parking extérieures et ascenseur interne (de l'étage d'entrée à l'étage du garage). La technologie de pointe se manifeste par : pompe à chaleur avec sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, climatisation, ventilation mécanique, domotique avec contrôle à distance, alarme et fenêtres panoramiques anti-cambriolage."Le Joyau" offre une position stratégique, dans la romantique Origlio, une localité très demandée du Tessin avec son lac et ses sentiers naturalistes, à quelques minutes de route de Lugano et des écoles les plus prestigieuses (TASIS, Franklin College, Istituto Elvetico et Université USI).Possibilité de demander une résidence secondaire."Le Joyau" - Pour toujours

Exclusif 5.5 Locaux à Vendre

Dans un emplacement stratégique du quartier résidentiel de Lugano-Viganello, à proximité immédiate du campus universitaire (USI, SUPSI) et du centre hospitalier, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces, situé au quatrième étage d'une résidence actuellement en cours de rénovation complète.L'immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence personnalisable, avec la possibilité de définir les finitions, la disposition et la répartition des espaces. En plus de la version standard de 5,5 pièces, une configuration de 4,5 pièces est également prévue, idéale pour ceux qui préfèrent des pièces plus spacieuses et une plus grande fluidité de vie.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, conçu pour accueillir des moments conviviaux et des occasions de représentation. La grande loggia couverte, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, offre un environnement idéal pour se détendre ou diner à l'extérieur.La composition actuelle comprend deux chambres simples, deux chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante), deux salles de bain supplémentaires, une buanderie privée, un couloir et un débarras/préau pratique.Pour compléter l'offre, les accessoires suivants sont disponibles :Local d'archive/stockage avec salle de bain : CHF 20 000Cave : CHF 5 000Places de parking dans le garage : CHF 75 000 chacunePlace de parking extérieure couverte : CHF 50 000Les images et les rendus publiés sont à titre illustratif et ne représentent pas nécessairement l'aménagement final des intérieurs.Une proposition immobilière de haute qualité, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, exclusif et modulable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

Grande surface et style intemporel à quelques pas du centre

L'appartement est situé dans un immeuble des premiers 1900, qui a été rénové et agrandi dans les premiers années 1960. L'immobilier est caractérisé par une façade extérieure décorée et des détails de l'époque. La position est dans les environs immédiats de la gare de Lugano et est excellamment connectée à toutes les voies de communication. Les trois étages au-dessus du sol sont desservis par un ascenseur et se composent de six unités. L'appartement est situé dans un immeuble des premiers 1900, qui a été rénové et agrandi dans les premiers années 1960. L'immobilier est caractérisé par une façade extérieure décorée et des détails de l'époque. La position est dans les environs immédiats de la gare de Lugano et est excellamment connectée à toutes les voies de communication. Les trois étages au-dessus du sol sont desservis par un ascenseur et se composent de six unités. L'appartement est au deuxième étage (dernier) avec une exposition sur trois côtés et est très ensoleillé. L'appartement est un spacieux 5 pièces de 133 m² de surface nette marchable, auquel s'ajoute une mansarde indépendante de 27 m² nets. Les intérieurs ont été partiellement rénovés en 2017, en conservant les caractéristiques de l'époque, telles que les portes anciennes et les sols. D'un spacieux entrée, on peut atteindre un salon, un petit studio et une salle de bain avec douche. Un corridor éclairé par de grandes fenêtres se développe sur deux côtés : d'un côté, la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain avec baignoire, de l'autre côté, la salle à manger avec balcon, une pièce de grand charme, la cuisine et une chambre supplémentaire. Dans le grenier, il y a un petit pied-à-terre avec salle de bain et un vaste loft qui peut être utilisé comme débarras. Le chauffage est conventionnel avec une chaudière au gaz. Un parking extérieur et une vaste cave complètent cette propriété fascinante.Contactez-moi pour visiter un bel appartement de charme dans l'un des quartiers les plus demandés et les mieux desservis de Lugano.

Bâtiment historique prestigieux avec trois unités d'habitation indépendantes au cœur de Vico Morcote

Situé au cœur du centre historique de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages, parfaitement intégré dans le charme authentique du village. La propriété se compose de trois unités d'habitation indépendantes, conçues pour assurer confort, intimité et qualité de vie élevée. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et historique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans l'un des endroits les plus charmants du lac de Lugano. Réz-de-chaussée - Appartement 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué). Cet appartement de deux pièces avec vue est a été conçu pour garantir un accès indépendant par un portique caractéristique qui s'ouvre sur la rue principale. L'appartement offre un salon convivial avec cuisine et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche et angle de buanderie pratique, créant un environnement fonctionnel et très agréable. Premier étage - Appartement 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué). Sur le côté sud-est, un appartement lumineux et spacieux se développe, également équipé d'un accès indépendant de la rue supérieure. La disposition comprend un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien distribués, garantissent un confort et une habitabilité optimaux. Premier et deuxième étage - Appartement duplex 5,5 pièces de 195 m². Sur le côté ouest se trouve l'unité la plus prestigieuse : un duplex raffiné qui occupe les deux derniers étages du bâtiment. L'entrée se fait de la rue supérieure, où un élégant atrium introduit le premier niveau, composé d'un studio et de deux salles de bain, dont l'une avec douche. Un escalier intérieur, ainsi que l'ascenseur privé, mène à l'étage supérieur, où s'ouvre une splendide zone de jour avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, orientée au sud et enrichie d'une vue panoramique magnifique sur le lac. Le même niveau abrite deux chambres, dont l'une avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un fascinant grenier surplombant la zone de vie, parfait comme studio ou bibliothèque, avec des dispositions pour une salle de bain supplémentaire. La propriété est complétée, dans la section sud-ouest du rez-de-chaussée, par quelques locaux à usage exclusif du duplex : une pièce de service et deux environnements voûtés suggestifs, l'un utilisé comme cave et l'autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l'ascenseur privé. Actuellement, la propriété a 4 places de parking à louer dans les environs immédiats. Cette résidence fascinante combine la beauté de l'architecture historique avec des solutions d'habitation modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.

BIEN LUMINEUX AVEC GRAND TERRAIN

avec jardin dans un quartier calme, entouré de natureDans un contexte réservé et silencieux, mais à proximité de tous les services principaux, nous proposons à la vente une superbe maison avec terrain et jardin privé, idéale pour ceux qui cherchent à se détendre sans renoncer à la praticité.L'immobilier est entouré de verdure et de un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les moments de loisirs en plein air, les dîners d'été ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature.La maison se distingue par ses finitions soigneusement réalisées et l'attention portée aux détails, offrant des espaces accueillants, lumineux et bien distribués. Les espaces intérieurs garantissent confort et fonctionnalité,Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - belle vue- position calme- spacieux- bien fini- services à proximité- terrain- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profittareVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien ?