196 résultats - Biens immobiliers à vendre: Montagnola

Maison spacieuse 5.5 pièces avec jardin et piscine à Montagnola

Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons une maisonnette charmante et soigneusement conçue avec 5,5 pièces et environ 156 m² d'espace de vie, construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. Elle est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, composé de cinq maisonnettes et de deux appartements penthouse. Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda d'une superficie totale d'environ 33 m², plus deux jardins privés d'une superficie totale d'environ 110 m², et se caractérise par ses pièces spacieuses et lumineuses, son ensoleillement tout au long de l'année et une élégance qui se perçoit dans chaque pièce. La propriété se compose de: NIVEAU D'ENTRÉE PARKING: Convivial et pratique, avec 2 grandes places de parking (également pour les motos et les vélos) directement devant la porte d'entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, sous-escalier et issue de secours, actuellement utilisée comme cave à vin. NIVEAU D'ENTRÉE RDC: Un chemin pittoresque à travers le jardin mène à la première section de jardin privé avec portique. À l'intérieur, nous trouvons un hall d'entrée spacieux avec penderie, 1 salle de bain pour les invités avec porte coulissante, cuisine séparée moderne, équipée de four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, ainsi qu'un merveilleux salon/salle à manger, très lumineux et avec accès à la veranda et au jardin privé. ZONE NUIT 1ER ÉTAGE: Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et salle de bain spacieuse en suite, également avec douche et bidet. La résidence offre également une belle piscine, idéale pour la détente et les jours ensoleillés. Équipements et confort: - Murs en béton doubles entre les maisonnettes; - Isolation thermique sur le côté de l'entrée; - Fenêtres en aluminium avec double vitrage; - Volets électriques et deux stores de soleil (électriques/manuels); - Moustiquaires sur toutes les fenêtres; - Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres; - Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentines; - Préparation pour une colonne de recharge de voitures électriques. Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir. Les écoles sont situées à une courte distance ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d'alimentation, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont facilement accessibles par le transport scolaire sur la place. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes. Frais de communauté : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation. Une résidence parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'élégance et le confort d'une propriété neuve ; un endroit où chaque jour est rempli de qualité de vie. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! CL/16892

MAISON CARACTÉRISTIQUE ET MODERNE COMME NEUVE À COLLINA D'ORO

Nous proposons une maison mitoyenne de 3,5 pièces avec une surface d'environ 126 m² et une terrasse d'environ 11 m² à Montagnola, une fraction de Scairolo dans la commune de Collina d’Oro, à vendre. Le bâtiment, qui a été construit dans les années 40, a été entièrement rénové en 2020 avec des finitions de haute qualité, créant un environnement moderne et confortable tout en préservant le charme du bâtiment historique.La propriété bénéficie d'une situation pratique et calme, à seulement sept minutes de l'entrée d'autoroute et à environ cinq minutes du centre de Grancia, où se trouvent tous les principaux services, notamment des magasins, des supermarchés et des installations sportives.La maison se développe sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur la zone de vie, qui occupe l'ensemble du niveau. Au premier étage, se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec une île, une cuisinière à induction et une hotte intégrée, ainsi que la salle à manger, très lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui mène à un terrazzino privé d'environ 11 m².À l'étage supérieur, nous trouvons un placard encastré avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge, une chambre simple et une salle de bain confortable avec une douche. Le dernier étage est entièrement dédié à la chambre principale, servie par une grande salle de bain avec un double lavabo et une baignoire.Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur air-air autonome avec un chauffage par le sol et la climatisation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété comprend également un espace extérieur commun avec une piscine enterrée, idéale pour la détente et la convivialité.La maison dispose d'un garage simple et, grâce à la commune, il est possible d'obtenir un permis de stationnement pour se garer gratuitement sur le parking adjacent.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement entièrement rénové, moderne et fonctionnel dans un endroit calme mais central avec de bons accès routiers.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/16756

PENTHOUSE DE LUXE 7.5 AVEC VUE SUR LE LAC ET LA PISCINE À MONTAGNOLA

Penthouse duplex spectaculaire avec 7,5 pièces à Montagnola avec une grande terrasse couverte et une vue panoramique sur le lac. Cette propriété d'élégance raffinée a été construite en 2000 et complètement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, ce qui a permis de créer une combinaison parfaite d'espaces élégants et fonctionnels.Le penthouse s'étend sur une surface habitable de 286 m², offrant des pièces spacieuses pour vivre et se détendre pour ceux qui recherchent un confort et une intimité totale.Il est possible d'acquérir la propriété également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire!À l'entrée, nous trouvons un grand salon lumineux avec une galerie et une grande terrasse couverte de 30 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour se détendre et profiter du beau panorama sur la ville et le lac. La grande cuisine sur mesure de Bulthaup offre un ambiance agréable et conviviale. Elle est équipée de tout le confort, dont on peut accéder au local de stockage et à la buanderie. Au même étage, il y a une salle de bain pour les invités et une grande chambre avec salle de bain en suite et dressing.À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, il y a une grande galerie avec un bureau et une vue sur le salon, ainsi que 4 chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une salle de bain en suite.Tous les matériaux sont de haute qualité, les salles de bain Silverline ont des placards sur mesure, sont revêtues de travertin, les sols sont en chêne massif, et certaines pièces ont des portes issues de maisons et de monastères des 17e et 18e siècles.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, et la climatisation est installée dans toutes les pièces.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un espace spa avec une belle piscine couverte, un jardin, un sauna, des douches et une salle de fitness à disposition pour les moments de détente.Séparé du duplex, également au rez-de-chaussée, il y a une chambre pour les invités avec une salle de bain et une entrée séparée.La sécurité est garantie par une porte blindée et un videophone. De plus, le penthouse a une cave à vin en pierre naturelle, un local de stockage, un local pour les outils, les vélos et les motos.Le garage est accessible via une nouvelle cabine de lift (2025) pour les voitures, où il y a 2 places de parking pour les propriétaires à CHF 50'000 chacune et une troisième place de parking à louer pour CHF 196.-- par mois.Ne manquez pas cette bonne occasion de vivre dans un environnement idéal dans une propriété unique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine, de l'arrêt de bus, de la gare, du centre-ville et de l'entrée de l'autoroute.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONSLN/17294

Maison élégante avec vue sur le lac au cœur de la Collina d'Oro

Dans le contexte prestigieux de Montagnola, dans la renommée Collina d’Oro, nous proposons à la vente une splendide maison unifamiliale immergée dans le calme et la nature, avec une vue enchantante sur le lac.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, ensoleillé et réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre de Lugano.Caractéristiques principales:• Maison indépendante d’environ 230 m² avec jardin privé et vue lac suggestive • Superficie totale 974 m² • Lieu calme et verdoyant • Excellente exposition solaire pendant toute la journée • Propriété en bon état, prête à être habitée • Possibilité d’agrandissement et de valorisation pour un total de 388 m² SUL • Indice d’exploitation 0,4La propriété se prête parfaitement comme résidence principale pour les familles, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement intéressant à rendement, grâce à son grand potentiel de développement.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.Emplacement:Située à Montagnola, dans la commune de Collina d’Oro, l’une des zones les plus convoitées et exclusives du Tessin, bien connectée et à quelques minutes de Lugano.Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une propriété exclusive, polyvalente et à fort potentiel de croissance dans un emplacement d’exception.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa à couper le souffle à Montagnola

Immergée dans le verdoyant exclusif de Montagnola, cette villa de luxe extraordinaire enchante avec une vue lac simplement parfaite et une vie privée absolue. Un oasis d'élégance et de raffinement, où des espaces ouverts spacieux, des matériaux de haute qualité et la lumière naturelle créent une atmosphère unique et intemporelle.La propriété dispose de 6 suites magnifiques avec salles de bain privées, une piscine à débordement panoramique spectaculaire et des environnements conçus pour vivre dans le confort maximum dans l'un des endroits les plus renommés et les plus prestigieux du lac de Lugano.

Jasmine Bow | TI

Dieses prächtige Anwesen liegt nur wenige Gehminuten von der TASIS American School entfernt.Im Moment ist die Villa in zwei separate Wohnungen unterteilt, die problemlos wieder zu einer Einheit verbunden werden könnten. Sie zeichnet sich aus durch geräumige Zimmer, große Durchgangsfenster mit Blick ins Grüne und viel Liebe zum Detail bei der Ausgestaltung.Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem klassisch-eleganten Stil gehalten, mit geschmackvoller Einrichtung, die sehr schön mit dem edlen Parkett harmoniert. Das Raumangebot umfasst eine praktische Eingangshalle, Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Essbereich, sowie ein Arbeitszimmer mit Gästebad. Sehr bequem ist der direkte Zugang der Wohnung zur Garage.Der Schlafbereich ist durch einen Flur von der Wohnzone getrennt und bietet so Ruhe und Privacy. Das Hauptschlafzimmer mit schönem Blick auf die Terrasse, verfügt über einen begehbaren Schrank und ein eigenes Badezimmer. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer, das auch zu einem weiteren Schlafraum umgestaltet werden kann, vervollständigen diesen Bereich.Einen wunderschönen freien Blick auf die umliegende Natur und die Berge geniesst man von der grossen Terrasse, die den gesamten vorderen Hausteil einrahmt.Die zweite Wohnung, gestaltet in minimalistischen, klaren Linien, bildet das gesamte Gartengeschoss des Hauses.Aus der Eingangshalle gelangt man zur modernen, offenen Küche und dem Wohnzimmer. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten grenzen direkt an den Wohnraum. Ein Flur mit Boiserie-Vertäfelung, hinter der ein großer Kleiderschrank dezent platziert ist, führt zu den vier Schlafzimmern mit teilweise eigenen oder geteilten Bädern. Aus drei Schlafzimmern ist ein direkter Zugang zum gepflegten, flachen Garten mit Swimmingpool möglich.Eine Immobilie mit zwei Gesichtern: Eines modern, das Andere klassisch elegant. Die Villa ist ideal, wenn große, leicht zu gestaltende Räume, Privatsphäre und eine gute Anbindung an die Stadt, TASIS und den Privatflughafen Lugano-Agno das Wunschkriterium sind.Eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze gehören zu dieser exquisiten ImmobilieCette magnifique propriété se trouve à quelques minutes à pied de la TASIS American School.En ce moment, la villa est divisée en deux appartements séparés qui pourraient facilement être réunis en une seule unité. Elle se caractérise par des pièces spacieuses, de grandes fenêtres de passage donnant sur la verdure et un grand souci du détail dans la décoration.L'appartement du rez-de-chaussée est décoré dans un style classique et élégant, avec un mobilier de bon goût qui s'harmonise très bien avec le parquet noble. L'espace comprend un hall d'entrée pratique, une cuisine avec accès à la terrasse, un salon avec une cheminée romantique et un coin repas, ainsi qu'un bureau avec une salle de bain pour les invités. L'accès direct de l'appartement au garage est très pratique.La zone de nuit est séparée de la zone de vie par un couloir, offrant ainsi calme et intimité. La chambre principale, qui offre une belle vue sur la terrasse, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée. Une chambre d'amis avec sa propre salle de bain ainsi qu'un bureau, qui peut également être transformé en chambre à coucher supplémentaire, complètent cette zone.Une magnifique vue dégagée sur la nature environnante et les montagnes est offerte depuis la grande terrasse qui encadre toute la partie avant de la maison.Le deuxième appartement, conçu avec des lignes minimalistes et épurées, constitue tout le rez-de-jardin de la maison.Le hall d'entrée donne accès à la cuisine moderne ouverte et au salon. La terrasse couverte et le beau jardin jouxtent directement le salon. Un couloir avec des lambris en boiserie, derrière lesquels une grande armoire est discrètement placée, mène aux quatre chambres à coucher, dont certaines ont leur propre salle de bain ou une salle de...

Elegante villa con vista lago a Montagnola

Situata a Montagnola, in una delle zone più esclusive e riservate sul Lago di Lugano, questa raffinata villa gode di una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Distribuita su cinque livelli collegati da un comodo ascensore interno, offre spazi generosi e una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose.Con una superficie abitabile di 350 m² e 200 m² di spazi accessori, la villa dispone di una infinity-pool con vista lago e ampie terrazze panoramiche su più livelli. La zona living comprende un camino, una zona pranzo e un'ampia cucina con accesso diretto alla terrazza e al grande porticato panoramico.La zona notte padronale è composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno. L'area ospiti o multiuso, con ingresso indipendente, offre due grandi camere e un bagno.Completano la proprietà una palestra privata, una cantina vini, un garage per quattro auto e due posti auto esterni.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 350 m² + 200 m² di spazi accessori • Piscina a sfioro con vista lago • Ampie terrazze panoramiche su più livelli • Zona living con camino, zona pranzo e ampia cucina con accesso diretto alla terrazza, grande porticato panoramico • Zona notte padronale con master bedroom, cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno • Zona ospiti/multiuso con ingresso indipendente, due grandi camere e un bagno • Palestra privata e cantina vini • Garage per 4 auto + 2 posti auto esterni Progettata con particolare attenzione al comfort e al benessere, la villa presenta ambienti luminosi, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche studiate per garantire privacy e funzionalità. Un'esclusiva oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città e tutti i servizi.In Montagnola, in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen am Luganersee, befindet sich diese Villa mit spektakulärem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Sie erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind, und bietet grosszügige Wohnflächen sowie eine ideale Lösung für große Familien.Mit 350 m² Wohnfläche zusätzlich 200 m² Nebenflächen verfügt die Villa über einen Infinity-Pool mit Seeblick und grosszügige, mehrstufige Panorama-Terrassen. Der Wohnbereich umfasst einen Kamin, einen Essbereich und eine grosse Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur panoramischen Veranda.Der Hauptschlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der Gäste- oder Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang bietet zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Garage für vier Autos und zwei Aussenparkplätze.Hauptmerkmale: • 350 m² Wohnfläche + 200 m² Nebenflächen • Infinity-Pool mit Seeblick • Großzügige Panorama-Terrassen auf mehreren Ebenen • Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und grosser Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur grossen Panorama-Veranda • Hauptschlafbereich mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer • Gäste-/Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer • Privater Fitnessraum und Weinkeller • Garage für 4 Autos + 2 Außenparkplätze Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohlbefinden gestaltet und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausführungen und architektonische Lösungen, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Eine exklusive Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen...

Prestigiosa Villa con Piscina e Magnifica Vista Lago

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita questa splendida villa di pregio con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in posizione dominante, tranquilla e soleggiata, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola americana TASIS.La villa, esposta ad ovest, sorge su un terreno di ca. 735 mq e si sviluppa su 5 livelli serviti da scala interna e ascensore (fino a 6 persone), per una superficie lorda complessiva superiore a 500 mq.PIANO SUPERIORE (zona giorno):- Ingresso principale- WC ospiti- Ampio soggiorno con camino a legna e zona pranzo- Ampia cucina moderna e completamente attrezzata- Grande terrazza con portico in legno coperto e spettacolare vista panoramica a 180 sul lago e le montagne- Collegamento diretto alla piscina al piano -1 tramite scala esterna- 2 posti auto esterniPIANO -1 (zona notte):- Camera padronale con armadi a muro e dressing room, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza con piscina- Due ulteriori camere da letto- Bagno completo con vasca e doccia- Locale depositoPIANO - 2:- Camera per gli ospiti - Bagno con doccia- Studio/camera da letto- Locale tecnico con caldaia, lavanderia e bruciatore a gasolio- Cantina- Locale tecnico per la piscina- WC di servizioPIANO - 3:- Ampio corridoio con armadi a muro- Palestra di 92 mq con possibilità di riconversionePIANO -4 (zona garage):- Ingresso- Corridoio- Autorimessa di 120 mq con spazio per 5-6 auto- Tank con gasolio- Locale depositoDotazioni e comfort:- Riscaldamento a serpentina alimentato da bruciatore a gasolio- Piscina riscaldata automatica con idromassaggio, nuoto controcorrente e copertura elettrica- Ampie terrazze panoramiche e ampio solaio- Giardino privato con impianto di irrigazione automatica- Aria condizionata- Impianto di allarme con videosorveglianza- Diritto d'uso di una spiaggia privata sul lagoQuesta esclusiva villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e scolastici internazionali. In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir diese prächtige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. In einer dominanten, ruhigen und sonnigen Lage gelegen, ist die Immobilie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von ca. 735 m² und erstreckt sich über 5 Etagen, die über eine interne Treppe und einen Aufzug (bis zu 6 Personen) erreichbar sind, was einer Bruttogeschossfläche von über 500 m² entspricht.OBERE Etage (Wohnbereich):.- Haupteingang- Gäste-WC- Geräumiges Wohnzimmer mit holzbeheiztem Kamin und Essecke- Geräumige moderne, voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit überdachter Holzveranda und spektakulärem 180-Panoramablick auf den See und die Berge- Direkte Verbindung zum Schwimmbad im 1. Stock über eine Außentreppe- 2 AussenparkplätzeEtage -1 (Schlafbereich):- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleideraum, Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool- Zwei weitere Schlafzimmer- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Abstellraum2. Stockwerk:- Gästezimmer- Bad mit Dusche- Arbeitszimmer/Schlafzimmer- Technikraum mit Heizkessel, Waschküche und Ölbrenner- Abstellraum- Technikraum für Schwimmbad- Service-WCEtage - 3:- Geräumiger Korridor mit Einbauschränken- Turnhalle von 92 qm mit Möglichkeit der UmwandlungEtage - 4 (Garagenbereich):- Eingangshalle- Korridor- Garage von 120 qm mit Platz für 5-6 Autos- Tank mit Diesel- AbstellraumAusstattung und Komfort:- Heizungsanlage mit Ölbrenner- Automatisch beheizter Pool mit Whirlpool, Gegenstromanlage und...

Appartement élégant de 3,5 pièces avec jardin privé

La Residenza High Line est en cours de construction et est située dans la commune de Collina d'Oro, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La résidence est nichée dans la nature, dans un endroit très calme et isolé, mais à seulement quelques pas du centre-ville de Montagnola. Le bâtiment se compose de 3 bâtiments avec un total de 9 appartements, reliés par des chemins piétonniers confortables et intégrés de manière harmonieuse dans l'environnement. La forme et la position des bâtiments ont été conçues pour définir un espace commun au centre, un espace partiellement pavé et partiellement vert sur le niveau 2, qui sert de connexion piétonnière et permet l'accès à la zone SPA avec bain turc, sauna et espace de détente. Au niveau 1, il y a un accès pour les véhicules, qui permet une descente au garage souterrain avec 24 places de parking couvertes et des espaces pour les motocyclettes et les vélos, conçu pour cacher tous les véhicules de la vue. MAISON 3 APPARTEMENT 3A (PPP 7) - Niveau +2 avec jardin. L'appartement de 3,5 pièces avec une surface d'environ 106,76 m² SUL se compose de : entrée, salle de séjour d'environ 38 m² avec cuisine moderne et accès direct à la terrasse couverte d'environ 18 m² et au jardin privé d'environ 68,50 m². La zone de nuit se compose d'une chambre simple, d'une chambre principale avec salle de bain en-suite avec douche. L'appartement est complété par une salle de bain pour les invités avec douche, une buanderie privée dans l'appartement, un cellier (G2) d'environ 23 m², 2 places de parking dans le garage avec les numéros G3.1 / G3.2 et une zone SPA commune. Détails supplémentaires : plancher en bois fenêtres en bois-métal cuisines entièrement équipées avec des appareils de haute qualité chauffage : pompes à chaleur géothermiques, qui utilisent une source d'énergie renouvelable et respectueuse de l'environnement et permettent un haut degré d'efficacité énergétique. Système de chauffage et de refroidissement par chauffage au sol avec facturation individuelle. Une caractéristique particulière de la résidence est le revêtement en bois vertical des façades et l'association avec le vert des toits, qui imite l'apparence de la nature et donne aux bâtiments un caractère noble et élégant. Prix de vente de l'appartement : 1 600 000 CHF Prix pour 2 places de parking dans le garage : 130 000 CHF Prix total : 1 730 000 CHF

Villa de luxe de 9,5 pièces avec piscine - Montagnola

Bienvenue dans cette villa moderne de 9,5 pièces, construite en 2015, située dans la localité prestigieuse de Montagnola (6926), au cœur du canton du Tessin. Répartie sur 3 étages pour une superficie totale d'environ 500 m², cette résidence exclusive représente le parfait mélange d'élégance contemporaine, de confort et de nature.Comme on peut le voir sur les images, la villa se présente avec une façade moderne, de grandes fenêtres, de multiples balcons et une terrasse. À l'extérieur, la propriété est entourée de verdure avec un grand jardin bien entretenu et une piscine intérieure. Garage pour 4 voitures.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement.Langues parlées : italien, anglais, allemand, français, danois

Splendide maison de campagne ancienne avec piscine collective

Maison de campagne sur plusieurs niveaux avec jardin, terrasse et piscine partagée Maison de campagne fascinante sur trois niveaux plus terrasse panoramique couverte, idéale comme résidence secondaire. L'immobile se développe avec un local par niveau : au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, tandis que le troisième niveau abrite une splendide terrasse couverte par le toit.En entrant dans l'habitation, on accède directement à la cuisine avec salle à manger, caractérisée par un style rustique traditionnel : une cuisine au charme authentique, un peu datée mais parfaitement fonctionnelle. Au premier étage se trouve le salon, où se situe également la salle de bain avec baignoire/douche. Tous les niveaux sont dotés de fenêtres, y compris la salle de bain qui dispose d'une fenêtre propre.Le deuxième étage est actuellement divisé en deux chambres à coucher par une cloison en bois, offrant de la flexibilité dans les espaces. La propriété dispose en outre d'un jardin privé, d'une piscine découverte partagée et d'un emplacement de parking. À l'intérieur, nous trouvons trois cheminées (au rez-de-chaussée, premier étage et terrasse), qui créent une atmosphère chaude et accueillante.La grande terrasse, lumineuse et spacieuse, est parfaite pour passer des moments agréables en compagnie, grâce à la lumière naturelle qui filtre à travers la couverture.Située dans une zone calme, la propriété se trouve non loin du Lido di Figino, la rendant idéale pour ceux qui cherchent à se détendre près du lac.

VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO A MONTAGNOLA

Questa meravigliosa villa di 6,5 locali in posizione sopraelevata, con giardino e vista lago mozzafiato è situata nella suggestiva Montagnola, gode di una location eccezionale, sia per il contesto di privacy, grazie al verde di cui è circondata, sia per la vicinanza alla rinomata scuola americana TASIS ed alla comodità della fermata dei mezzi pubblici a breve distanza.Questa elegante dimora si estende su oltre 550 mq, distribuiti su tre piani, oltre ad una incantevole mansarda con bagno privato, un garage coperto con spazio per due auto e tre posti auto esterni, e degli splendidi terrazzi panoramici che si affacciano sul Golfo di Agno.Il cuore della casa è rappresentato dal grande salotto con soppalco e cucina a vista, ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti, oltre al pratico bagno di servizio. Ascensore all'interno dell'abitazione!La villa vanta una camera padronale con una spaziosa stanza armadio e bagno privato, garantendo un'oasi di lusso e privacy. Inoltre, una comoda camera matrimoniale con bagno en-suite aggiunge ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti, oltre ad altra camera spaziosa.Tra i numerosi comfort, spicca una piscina coperta riscaldata con bagno dedicato e jacuzzi, circondata da ampie vetrate apribili che permettono di godere della vista panoramica in ogni momento.Per gli amanti del benessere e dell'attività fisica, una moderna palestra attrezzata con apparecchiature di ultima generazione Tecnogym.Inoltre, la villa offre un ampio spazio lavanderia e un ulteriore locale, che può essere utilizzato anche come cantina per i vini, rendendo l'organizzazione della casa facile e comoda.L'attenzione all'efficienza energetica è massima, grazie al riscaldamento a termopompa e all'impianto fotovoltaico.Questa villa è perfetta per chi cerca il meglio della vita residenziale. Contattateci per una visita esclusiva e scoprite il vostro futuro rifugio di prestigio!Diese herrliche 6,5-Zimmer-Villa in erhöhter Lage mit Garten und atemberaubendem Blick auf den See befindet sich im malerischen Montagnola und genießt eine außergewöhnliche Lage, sowohl wegen ihrer Privatsphäre dank der grünen Umgebung als auch wegen der Nähe zur renommierten amerikanischen TASIS-Schule und der bequemen Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Der elegante Wohnsitz erstreckt sich über mehr als 550 Quadratmeter auf drei Etagen, zuzüglich eines charmanten Dachgeschosses mit eigenem Bad, einer überdachten Garage mit Platz für zwei Autos und drei Außenparkplätzen, sowie herrlichen Panoramaterrassen mit Blick auf den Golf von Agno. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Mezzanine und offener Küche, ideal für den Empfang und die Bewirtung von Gästen, sowie das praktische Service-Bad.Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem eigenen Bad, das eine Oase des Luxus und der Privatsphäre darstellt. Darüber hinaus gibt es ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das der Familie und den Gästen weiteren Komfort bietet, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehört ein beheiztes Hallenbad mit eigenem Bad und Jacuzzi, das von großen, zu öffnenden Fenstern umgeben ist, durch die die Gäste jederzeit den Panoramablick genießen können. Für Liebhaber von Wellness und körperlicher Aktivität gibt es einen modernen Fitnessraum, der mit den neuesten Tecnogym-Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Villa eine große Waschküche und einen weiteren Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, was die Organisation des Hauses einfach und bequem macht. Dank einer Thermopumpenheizung und einer Photovoltaikanlage wird auf maximale Energieeffizienz geachtet. Diese Villa ist ideal für alle, die das Beste im Bereich des Wohnens suchen. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges, prestigeträchtiges Refugium!

Maison moderne élégante avec vue imprenable sur le lac

Accueillez-vous dans une résidence truly exceptionnelle nichée dans un quartier résidentiel prestigieux, offrant une intimité et un niveau de vie de haute qualité sans pareil. Cette masterpiece moderne offre des vues spectaculaires sur le lac et est idéalement située à proximité de l'école américaine privée TASIS et à seulement quelques minutes du centre animé de Lugano et de toutes les commodités essentielles.Situé dans le très convoité Montagnola, le propriétaire de cette maison précieuse bénéficiera également de faibles impôts communaux.L'habitation s'étend sur trois étages magnifiquement conçus, alliant élégance et confort.Rez-de-chaussée: Étendez-vous sur la terrasse et découvrez votre oasis privée, dotée d'une piscine chauffée avec jet d'eau, parfaite pour la détente et les loisirs. Cet étage comprend une vaste chambre principale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre et une grande salle de bain avec baignoire de luxe. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin climatisée, garantissant que votre collection est toujours parfaitement conservée.Étage principal: Entrez par le grand hall d'entrée et découvrez un vaste salon ouvert qui capture l'essence de la vie au bord du lac, avec des fenêtres du sol au plafond qui encadrent les vues panoramiques spectaculaires et inondent la maison de lumière. La cuisine Gaggenau élégante s'intègre discrètement et sans heurt. Cet étage dispose également d'un toilette pour les invités, d'une buanderie et d'un grand placard pour un confort supplémentaire.Étage supérieur: L'étage suspendu offre un espace de lounge polyvalent, doté d'une salle de garde-robe et d'une salle de douche, offrant un espace idéal pour la détente ou pour accueillir des invités.Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage avec deux places de parking, une vaste salle technique et deux places de parking extérieures. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort tout au long de l'année.Cette propriété à couper le souffle représente le summum de la vie moderne, combinant sans heurt luxe, confort et vues imprenables. Résidence principale ou secondaire possible.Saisissez l'occasion de faire de cette propriété remarquable votre nouvelle maison.

Montagnola, duplex con vista panoramica

Splendido duplex, un ampio 5.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno a MontagnolaL'appartamento dispone di: • Zona giorno open space: Un luminoso ambiente che unisce cucina moderna con isola, zona pranzo e soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, pavimenti in legno con uscita su un terrazzo generoso. • Balcone panoramico: Terrazza con ringhiera in vetro e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. • 4 camere da letto doppie • Tre bagni completi • Garage e 2 posti auto inclusi • Piscina e SPA condominiale: Per il relax e il benessere durante tutto l'anno Caratteristiche premium: Il duplex è completamente accessibile con ascensore sui due livelli. Dotato di lavastoviglie e gode di una posizione tranquilla e soleggiata durante l'estate.Posizione strategica: Il Centro scolastico di Collina d'Oro, la Farmacia Collina d'Oro e la fermata dell'autobus sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 11 minuti.Questa proprietà è ideale per famiglie che mandano i figli alla scuola Americana Tasis oppure le scuole comunale a poca distanza.Per info e visite contattare:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 anche WhatsAppA stunning duplex, a spacious 5.5-room flat situated on the second floor of a modern building in MontagnolaThe flat offers: • Open-plan living area: A bright space combining a modern kitchen with an island, a dining area and a living room, featuring large windows, wooden flooring and access to a generous terrace. • Panoramic balcony: Terrace with glass railing and breathtaking views of both the lake and the mountains. • 4 double bedrooms • Three full bathrooms • Garage and 2 parking spaces included • Communal swimming pool and spa: For year-round relaxation and well-being Premium features: The duplex is fully accessible via a lift on both levels. It is equipped with a dishwasher and enjoys a quiet, sunny location during the summer.Strategic location: The Collina d’Oro School Centre, the Collina d’Oro Pharmacy and the bus stop are all within a pleasant 11-minute walk.This property is ideal for families whose children attend the American Tasis School or the local state schools nearby.For information and viewings, please contact:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 (also via WhatsApp)

Villa avec vue sur le lac à Montagnola

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et calmes de Montagnola, baigné de lumière solaire et avec une vue à couper le souffle sur le lac, se trouve cette splendide villa.La villa, avec ses nombreuses fenêtres qui encadrent la vue merveilleuse comme des tableaux vivants, se développe sur trois étages grâce à la pente du terrain, garantissant une vue spectaculaire de chaque pièce. Chaque étage est également équipé de grandes terrasses reliées à la fois par des escaliers internes et externes, offrant beaucoup d'espaces extérieurs.La surface habitable est de 214 m², avec 58 m² supplémentaires de surfaces accessoires, offrant un espace ample pour chaque besoin.Dans la zone nuit, nous trouvons trois chambres à coucher, toutes avec accès à une grande terrasse commune, parfaite pour des moments de détente privés.Dans la zone jour, la cuisine est accompagnée d'une salle à manger spacieuse et d'une réserve pratique. Cette étage, comme les autres, offre un accès direct aux terrasses, permettant de profiter de la vue et de la lumière naturelle à tout moment.Dans la zone service, nous trouvons la buanderie, la cave et les espaces techniques. De plus, il y a une grande terrasse fermée avec vitrage, idéale pour être transformée en un beau jardin d'hiver. De là, vous accédez également au jardin.Un autre point fort de la propriété est l'accès garanti à une plage privée devant le lac, parfaite pour se détendre en famille et profiter de la tranquillité des lieux.La villa est équipée d'un ascenseur confortable qui relie tous les étages, assurant une circulation facile et confortable. De plus, la propriété offre un espace pour trois voitures, offrant une praticité et un confort supplémentaires.Cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un environnement exclusif, confortable et en parfaite harmonie avec le paysage naturel de Montagnola.

Montagnola: maison unifamiliale avec jardin

Découvrez cette élégante maison unifamiliale de 4.5 pièces située dans la localité pittoresque de Montagnola, construite en 2002 et répartie sur 3 étages. Avec ses 186 m² de surface habitable et un terrain de 462 m², cette propriété offre de l'espace et du confort pour toute la famille.Caractéristiques principales de la maison: • Architecture moderne et soignée avec de grandes fenêtres qui garantissent la luminosité naturelle • 2 salles de bains complètes • Cheminée, pour créer une atmosphère accueillante pendant les soirées d'hiver • Vue panoramique • Emplacement tranquille dans le verdoyant de Collina d'Oro • Stationnement couvert pour voitures et motos • Cuisine complètement équipée • 3 chambres à coucherCette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison confortable dans l'un des endroits les plus fascinants du canton du Tessin, parfaite pour les familles qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer au confort des services.

Esclusiva Residenza T-Lake - Vista panoramica sul Lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La moderna residenza, situata in una zona soleggiata con vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, è composta da due edifici separati, ciascuno con dieci appartamenti di 2 ½, 3 ½, 4 ½ e 5 ½ locali, dotati di terrazze e giardini indipendenti per gli appartamenti al piano terra. Le finiture sono di alto livello e lottima esposizione solare e le ampie vetrate consentono unideale illuminazione degli ambienti interni.I serramenti sono in alluminio termolaccato con tripli vetri, i pavimenti in parquet e le cucine sono di manifattura artigianale Made in Italy.La produzione del calore e del raffrescamento avviene mediante una termopompa con sonde geotermiche e la distribuzione nelle unità avviene tramite serpentine a pavimento. Predisposizione per impianti di condizionamento in ogni appartamento.Il complesso dispone inoltre di un'autorimessa con complessivamente 40 posti auto e cantine singole per ogni appartamento. Il prezzo per ogni posto auto coperto è di CHF 60'000.- . La costruzione di T-Lake Residence è terminata nel settembre 2024.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die moderne Residenz an sonniger Lage mit Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, besteht aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern mit jeweils zehn Wohnungen von 2 ½, 3 ½, 4 ½ und 5 ½ Zimmern mit Terrassen und Privatgärten je nach Etage. Die Oberflächen sind von hohem Standard und die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und die grossen Fenster sorgen für helle Innenräume.Die Fenster- und Türrahmen sind aus thermolackiertem Aluminium mit Dreifachverglasung, die Parkettböden und die Küchen sind handwerklich Made in Italy.Die Wärmeerzeugung und Kühlung erfolgt über eine Thermopumpe mit Erdsonden und die Verteilung in den Wohneinheiten über Fussbodenheizung. In jeder Wohnung besteht die Prädisposition zur Installierung von Klimaanlagen.Der Komplex verfügt ausserdem über eine Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen und Einzelkeller für jede Wohnung. Der Preis pro Stellplatz in der Tiefgarage beträgt CHF 60'000.-. Die T-Lake Residence ist neu, der Bau wurde im September 2024 abgeschlossen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.