68 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Montagnola

Montagnola, Collina d'Oro: Lussuoso 5.5 locali con zona wellness

Eleganza contemporanea e benessere esclusivo nel cuore di Collina d'OroImmersa in una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese, questa raffinata residenza rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, privacy e qualità della vita. Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale circondato dal verde, offre un contesto riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi come la scuola TASIS.L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate incorniciano splendide viste aperte sulle colline circostanti, sulla città e sul verde privato, regalando una costante sensazione di spazio, tranquillità e assoluta privacy.La zona giorno, elegante e accogliente, si apre verso il magnifico terrazzo panoramico e il giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un'atmosfera sofisticata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, esprimendo uno stile contemporaneo e funzionale.La zona notte è stata concepita come un'oasi di comfort e tranquillità. La raffinata suite padronale dispone di un elegante bagno en-suite e di un accesso diretto agli spazi esterni, mentre altre due ampie camere da letto beneficiano di una splendida luminosità naturale e di grande versatilità d'uso. Completa la zona notte una quarta camera affacciata sul giardino, che offre un ambiente intimo e riservato, ideale per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare un angolo dedicato al relax.Un elemento distintivo della proprietà è l'accesso esclusivo alle aree wellness della residenza, pensate per offrire un'esperienza di benessere quotidiano senza lasciare il comfort di casa. I residenti possono usufruire di una moderna palestra attrezzata, di una raffinata area spa con sauna e di una splendida piscina esterna immersa nel parco condominiale.Dati principali • Superficie abitabile: 206 m² • Terrazzo panoramico: 84 m² • Giardino privato: 200 m² • Camere da letto: 4 • Bagni: 3 • Cantina con sistema di deumidificazione • 2 posti auto coperti • Piscina riscaldata riservata ai residenti • Area wellness con spa e palestra • Sistema di raffrescamento con aria condizionata Ogni ambiente principale gode di accesso diretto agli spazi esterni e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un'esposizione ottimale durante tutto l'arco della giornata.Una proprietà di rara qualità, dedicata a chi desidera una residenza capace di offrire molto più di una semplice abitazione: un autentico stile di vita, dove eleganza, comfort e benessere convivono in perfetto equilibrio nel cuore di Collina d'Oro.Élégance contemporaine et art de vivre exclusif au coeur de Collina d'OroSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la région de Lugano, cette élégante propriété incarne l'équilibre parfait entre raffinement, intimité et qualité de vie. Implantée au sein d'une résidence exclusive entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et de toutes les commodités, y compris l'école TASIS.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes, la ville et le jardin privé.L'espace de vie, élégant et accueillant, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique ainsi que sur le jardin privatif, créant un cadre idéal pour la détente comme pour recevoir. La cuisine contemporaine...

Villa singulière avec piscine et vue sur le lac – Montagnola, Collina d’Oro (Lugano)

Dans via Promessi Sposi 5, dans la fraction prestigieuse de Montagnola (Collina d’Oro), nous proposons une villa individuelle à vendre entourée d’un grand jardin privé, qui sera complètement rénovée avec des finitions et des matériaux de haute qualité. Le projet vise à optimiser les espaces et à créer un agencement moderne, fonctionnel et lumineux, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.La villa, qui peut être acquise comme résidence principale ou secondaire, se développe sur trois niveaux et est composée de :Premier étage – zone de jourL’entrée principale introduit un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine séparée mais ouverte, donnant sur l’espace de vie. Au même étage, il y a également un salle de bain de service et la chambre principale avec grande salle de bain en suite, équipée d’un double évier et d’une douche. De l’espace de vie et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac de Lugano, qui comprend : • une zone de dîner couverte, idéale pour vivre à l’extérieur en toute saison ; • une terrasse ouverte avec zone de détente, solarium et piscine privée. Rez-de-chaussée – zone de nuitUn escalier intérieur élégant mène au rez-de-chaussée, où trois chambres sont aménagées, chacune avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu’un local de stockage et un salle de bain de service supplémentaire.Etage semi-enterré – zone de bien-être et de serviceUne deuxième connexion interne mène à l’étage semi-enterré, qui abrite : • un bureau privé et un hall d’entrée, • une chambre d’invité avec salle de bain privée, • une buanderie avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge, • un espace spa exclusif avec sauna, bain à remous et espace de fitness, • des locaux techniques et garage intérieur pour 2 voitures, avec accès direct depuis la rue. Appontement privéLa propriété comprend également un appontement privé dans Via Riva Cantonetto 58, équipé d’un emplacement de bateau privé, d’un local technique/salle de stockage et d’un espace de stationnement au niveau de la rue.📍 Une villa unique, où le design contemporain, le bien-être et le panorama se fondent dans un contexte naturel de rare beauté, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services internationaux.

PRESTIGIOSA VILLA A MONTAGNOLA - VISTA LAGO, PISCINA INTERNA E DARSENA

PRESTIGIEUSE VILLA À MONTAGNOLA – VUE SUR LE LAC, PISCINE INTÉRIEURE ET DARSENA PRIVÉE Située en position dominante à Montagnola, dans le hameau d'Orino, cette prestigieuse villa de 6,5 pièces bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac de Lugano et le golfe d'Agno, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. La propriété offre environ 550 m² habitables, avec de vastes espaces lumineux et des finitions de grande qualité.Le cœur de la villa est un spectaculaire séjour à double hauteur avec mezzanine, harmonieusement relié à une cuisine moderne ouverte, créant un espace élégant et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre avec salle de bains en suite ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs.La villa dispose également d'une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, d'un espace fitness entièrement équipé, d'un ascenseur intérieur, d'une buanderie, d'une salle polyvalente, d'un garage double et de trois places de parc extérieures.Des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort moderne.Une darsena privée complète cette propriété d'exception. Une résidence exclusive située à quelques minutes de la TASIS – The American School in Switzerland, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

ATTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO A MONTAGNOLA

PENTHOUSE AVEC SPLENDIDE VUE LAC À MONTAGNOLA Splendide penthouse situé à Collina d'Oro, dans une position privilégiée avec une vue panoramique sur le lac qui vous laissera sans voix.Cet appartement de prestige est dans une position privilégiée, à proximité immédiate des principaux services et de l'école américaine TASIS.Avec ses 163 mètres carrés d'espace intérieur, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et avec style. La terrasse privée de 60 m² est le joyau de cette résidence, parfaite pour recevoir des amis et la famille ou pour se détendre et profiter du panorama enchanteur.A l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une est une spacieuse chambre double avec salle de bain en suite, créant une atmosphère de intimité et de luxe avec accès à la terrasse.Deux autres chambres à coucher dont une avec un grand dressing et vue sur le lac.En plus de la salle de bain pour les deux chambres, il y a aussi une salle d'eau pour les invités complète avec buanderie pour votre confort maximal.La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un environnement idéal pour exprimer vos talents culinaires.L'appartement inclut une cave et deux places de parking en garage pour votre commodité.Prix de Vente : CHF 2'600'000.- + CHF 120'000.- pour les deux places de parking en garage.Résidence principale.C'est une opportunité unique de vivre dans le luxe et le confort, entouré par la beauté naturelle et la tranquillité de Collina d'Oro

Maison moderne de nouvelle construction

Maison moderne de nouvelle construction Dans le paysage suggestif d'Agra, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons une maison moderne de nouvelle construction insérée dans un complexe résidentiel exclusif composé de seulement huit unités. La propriété jouit d'une position tranquille et particulièrement ensoleillée, avec une vue splendide ouverte sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano.La villa se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 190 m², en plus de 45 m² dédiés aux locaux de service. La propriété est complétée par deux places de parking confortables dans le garage.La zone jour, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine moderne ouverte, un grand salon avec salle à manger et un salle de bain pour les invités. Les grandes fenêtres garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. De ce niveau, on accède directement à la terrasse couverte et au jardin privé, où un espace pour la réalisation d'une piscine a déjà été prévu.La zone nuit accueille deux chambres à coucher spacieuses et deux salles de bain élégantes, offrant confort et intimité pour toute la famille.Au niveau inférieur, nous trouvons une grande chambre à coucher avec une salle de bain avec douche. Selon les besoins de l'acquéreur, cet espace peut être facilement reconfiguré pour créer deux chambres à coucher avec accès direct au jardin. Une buanderie et un petit local multiusage complètent le niveau.La maison est équipée d'un chauffage au sol, de parquets dans les zones principales et de revêtements en grès dans les salles de bain. Il est également possible de prévoir la climatisation. Deux places de parking dans le garage complètent cette intéressante proposition immobilière.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, immergé dans la tranquillité et la nature, sans renoncer à la proximité des principaux services et des commodités de la ville.

Penthouse - Montagnola

À vendre, ce penthouse de 4,5 pièces à Montagnola, situé dans un immeuble moderne de 2019, caractérisé par un design minimaliste et des finitions de haute qualité. La propriété a une surface utile de 141 m² et dispose d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.L'appartement se distingue par une utilisation raffinée de matériaux et de couleurs : des tons clairs comme le blanc et le bois naturel se combinent harmonieusement avec les grandes fenêtres et les fenêtres en aluminium noir, ce qui donne à l'environnement un aspect moderne et élégant. Le séjour, conçu comme un espace ouvert, comprend une cuisine avec îlot, qui donne sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un grand espace de convivialité.La chambre principale dispose d'un spacieux dressing et d'une salle de bain attenante, tandis que les deux chambres supplémentaires, toutes deux avec accès à un balcon privé, offrent des espaces de confort supplémentaires. Une salle de bain avec douche et une salle de bain pour les invités sont disponibles. La buanderie privée à l'intérieur de l'appartement ajoute de la praticité à la vie quotidienne.Deux places de parking dans le garage souterrain (60 000 Fr. chacune) et un cellier complètent la propriété. L'immeuble est entouré d'un quartier résidentiel calme et dispose d'un parc de jeux à proximité, ce qui le rend idéal pour les familles. L'appartement représente également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à la demande croissante de biens de haute gamme dans cette zone, qui est particulièrement attractive pour les familles avec des enfants fréquentant l'école internationale TASIS, située à proximité, accessible en seulement 4 minutes en voiture.La situation est stratégique, avec un accès facile à l'aéroport d'Agno et aux principaux centres commerciaux de Grancia, grâce à des itinéraires réservés aux résidents. Le multiplicateur fiscal avantageux de 60 % rend cette offre immobilière particulièrement compétitive.

2473_Montagnola, appartement rénové 4,5 pièces avec vue sur le lac

Dans la Montagnola ensoleillée et stratégique, dans un quartier calme et panoramique, nous proposons un appartement rénové de 4,5 pièces immergé dans un parc condominial vert et luxuriant.L'appartement bénéficie d'une vue lac merveilleuse de toutes les pièces (à l'exception de la chambre/bureau), ainsi que de la terrasse.La propriété présente le suivant agencement:petit hall d'entrée avec armoire murale, spacieux séjour avec cuisine américaine, salle à manger et sortie sur la terrasse, dont une grande partie est couverte.La zone nuit se compose d'une chambre simple/bureau, d'une salle de bain avec douche, d'une deuxième chambre, d'une chambre principale avec dressing, salle de bain en suite et balcon privé.La propriété comprend deux places de parking, une couverte et une découverte, à CHF 40.000.- chacune

Belle maison de vacances avec 5,5 pièces à Collina d'Oro

Cette maison de 5,5 pièces, soigneusement entretenue et spacieuse, située dans l'exclusive Collina d'Oro, convainc par sa vue impareillable, la confidentialité maximale et une architecture qui combine harmonieusement l'espace, la chaleur et le style de vie méditerranéen. La position surélevée avec vue sur le lac de Lugano confère à la propriété un charme unique, immédiatement perceptible. Grâce aux pièces de service présentes, la propriété est adaptée à la fois pour une utilisation pendant toute l'année et comme maison de vacances.La maison a été construite en 1991 avec des matériaux de haute qualité, un avantage décisif, car cette qualité garantit encore aujourd'hui un état impeccable sans nécessité de rénovations complètes. Les travaux de maintenance continus et les investissements dans de nouveaux appareils de cuisine et de chauffage soulignent les soins méticuleux avec lesquels elle a été traitée.À l'intérieur, vous attend une atmosphère accueillante avec des pièces spacieuses, des fenêtres lumineuses et des sols en carrelage, idéales pour les vacances et les séjours permanents. Les zones de jour accueillantes sont complétées par une cheminée qui rend la zone de jour le point focal de chaque saison. La cuisine est équipée d'appareils V-Zug et Siemens et offre un confort fonctionnel.Le niveau supérieur s'étend sur un seul niveau d'habitation confortable, également conçu pour être accessible aux fauteuils roulants, une caractéristique rare et précieuse. Les pièces sont accessibles sans seuils et les portes des pièces ont une largeur d'un mètre. Deux salles de bains et un WC séparé complètent les espaces habitables, tandis que les chambres, grâce à l'exposition à l'ouest, capturent l'atmosphère chaude du soir.L'extérieur est également impressionnant : une piscine privée, des jardins bien entretenus avec divers arbres fruitiers et deux parcelles supplémentaires offrent de l'espace, de la tranquillité et des opportunités de développement particulières. La combinaison de confidentialité absolue, de soleil jusqu'aux heures du soir et de vues impareillables crée une oasis de vacances que l'on trouve rarement en Suisse italienne.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et par un système de chauffage au sol ; les fenêtres avec vitres isolantes garantissent un climat intérieur agréable. Un grand garage avec espace pour deux véhicules et quatre places de parking extérieures complètent l'offre.Un refuge idéal pour ceux qui cherchent un emplacement calme et luxueux et apprécient la confidentialité, la haute qualité de construction et l'atmosphère authentique tessinoise.

2473_Montagnola, 1,5 locaux rénovés vue lac

Dans la Montagnola ensoleillée et stratégique, dans une zone calme et panoramique, nous proposons des appartements rénovés de 1,5 pièces, immergés dans un parc condominial vert et luxuriant.Les appartements ont un grand local principal jour avec cuisine/zona nuit, salle de bain avec douche et balcon d'où l'on peut profiter d'une vue lac merveilleuse.La propriété est complétée par un emplacement de parking couvert pour chaque appartement, à CHF 35 000.- chacun.- App. 03, ÉTAGE 1, 60 m² : CHF 465 000.-- App. 04, REZ-DE-CHAUSSEÉ, 58 m² : CHF 425 000.-

Montagnola, Collina d'Oro: Villa con piscina e vista lago

Nella soleggiata e ricercata cornice della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita una raffinata villa con piscina e suggestiva vista lago. La proprietà, caratterizzata da finiture di alto standing e da uno stato di manutenzione impeccabile, offre circa 306 mq di superficie commerciale e una posizione strategica a breve distanza dallaTASIS The American School in Switzerland e da tutti i principali servizi.Gli spazi interni sono pensati per garantire comfort abitativo e vivibilità quotidiana.Composizione zona giorno: • atrio ingresso; • luminoso soggiorno con camino e ampie vetrate, con accesso diretto alla veranda utilizzata come soggiorno estivo, ideale per godere della vista sulla piscina e del giardino; • ampia cucina abitabile; • 1 studio; • 1 servizio ospiti. Zona notte: • 1 ampia camera matrimoniale con 1 bagno padronale, guardaroba e terrazza con vista lago; • 2 camere ragazzi; • 1 bagno con vasca. Spazi accessori e dotazioni: • sala hobby/cinema; • area sauna; • lavanderia e locali tecnici; • 1 servizio wc; • 2 posti auto in garage e 2 posti auto esterni. La villa, può essere acquistata anche come residenza secondaria.Una proprietà elegante, dalle ottime rifiniture e dal comfort abitativo di alto livello. Da visitare.Dans le cadre ensoleillé et recherché de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente une villa raffinée avec piscine et vue suggestive sur le lac. La propriété, caractérisée par des finitions de haut standing et par un état d'entretien impeccable, offre environ 306 m2 de surface commerciale et une position stratégique à courte distance de la TASIS The American School in Switzerland et de tous les principaux services.Les espaces intérieurs sont conçus pour garantir le confort de vie et l'habitabilité quotidienne.Composition de la zone de vie: • hall d'entrée; • lumineux séjour avec cheminée et grandes baies vitrées, avec accès direct à la véranda utilisée comme salon d'été, idéale pour profiter de la vue sur la piscine et le jardin; • • cuisine spacieuse; • 1 bureau; • 1 salle de bains pour les invités. Espace nuit: • 1 grande chambre à coucher principale avec 1 salle de bain principale, penderie et terrasse avec vue sur le lac; • 2 chambres à coucher pour enfants; • 1 salle de bain avec baignoire. Espaces accessoires et équipements: • hobby room/cinéma; • espace sauna; • blanchisserie et locaux techniques; • 1 service de toilettes; • 2 places de parking dans le garage et 2 places de parking extérieures. La villa, peut être achetée aussi comme résidence secondaire.Une propriété élégante, avec d'excellentes finitions et un haut niveau de confort de vie. A visiter absolumentIn der sonnigen und begehrten Umgebung von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine raffinierte Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Die Immobilie, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen tadellosen Pflegezustand auszeichnet, bietet ca. 306 m² Nutzfläche und eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe der TASIS The American School in Switzerland und aller wichtigen Dienstleistungen.Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit garantieren.Zusammensetzung des Wohnbereichs: • Eingangshalle; • helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal um den Blick auf den Pool und den Garten zu genießen; • geräumige Küche; • 1 Arbeitszimmer; • 1 Gästebad. ...