399 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Lugano

Appartement spacieux de 7 pièces avec jardin et vue panoramique à Lugano

Bienvenue dans cet appartement élégant de 7 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de Lugano. Avec une surface habitable de 250 m², cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie dans un cadre urbain raffiné.L'appartement offre : • Grands espaces de vie : 7 pièces réparties avec soin, idéales pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre avec un grand confort. • Balcon et jardin privé : Un jardin bien entretenu avec gazon vert, haies taillées et un coin salon accueillant avec table et chaises, parfait pour se détendre à l'air libre. • Vue panoramique : Vue splendide sur le paysage environnant. • Garage et parking : Confort garanti avec des places de parking et un garage privé. • Ascenseur : Accès facile à tous les étages de l'immeuble. • Lave-vaisselle : Cuisine équipée d'appareils modernes. • Disponibilité à convenir. La propriété est ensoleillée, surtout pendant la saison estivale, et est située dans un quartier particulièrement calme, loin du bruit de la circulation et de la voie ferrée, garantissant un environnement serein et reposant.Emplacement et environs : L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Lugano, avec de nombreux services facilement accessibles à pied : • Arrêt de bus Piazza Molino Nuovo : à seulement 6 minutes à pied. • École Via Giovanni Ferri : 5 minutes à pied, idéale pour les familles avec des enfants. • Pharmacie Contrada dei Patrizi : 6 minutes à pied. • Supermarché Coop : 12 minutes à pied. • Gare de Lugano : accessible en 14 minutes à pied. • Fleuve à proximité pour des promenades agréables dans la nature. Cet appartement est adapté aux familles et représente une solution d'habitation complète, qui allie le confort d'espaces intérieurs vastes à un environnement vert et calme. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle au cœur de Lugano la vôtre !

4,5 pièces moderne dans un emplacement commode et résidentiel

Nous proposons à la vente à Breganzona, via Lucino, un grand appartement de 4,5 pièces d'environ 130 m², situé dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et commode, avec un accès facile à tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les connexions.L'immeuble est situé dans une résidence actuellement en cours de rénovation, qui prévoit la rénovation des façades et la modernisation des parties communes, éléments qui contribueront à valoriser encore plus l'immeuble dans le temps.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien distribués : il dispose d'un salon lumineux, de trois chambres, de deux salles de bain et d'espaces facilement personnalisables. Grâce à la taille et à la disposition interne, il existe également la possibilité de créer une pièce supplémentaire, transformant l'unité en un appartement de 5,5 pièces.Inséré dans un contexte résidentiel soigneusement entretenu, l'immeuble est entouré d'environ 3 000 m² de jardin condominial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et les espaces verts.Pour compléter la propriété, un système photovoltaïque sur la surface totale du toit, qui permet une gestion efficiente de la consommation d'énergie et une réduction des coûts accessoires.Disponibilité de places de parking intérieures et extérieures.Solution idéale pour les familles ou comme investissement dans un secteur en constante valorisation.

Cassarate: Appartement 4.5 pièces

Le défi principal a été de rendre un immeuble moderne et élégant dans un contexte harmonieux dans le tissu urbain actuel.En plus d'une intervention "technique", nous avons également pensé à une "belle façade" attrayante.La conception du "côté urbain" vers la Via Concordia est caractérisée par une géométrie sophistiquée.Le système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau posée sur le toit de l'immeuble, qui sera reversible pour le chauffage et le refroidissement. Le système sanitaire sera complètement neuf en acier inoxydable. Les systèmes électriques seront exécutés selon un standard supérieur, avec des fonctions Smart Home pour les lumières et les stores. Les appartements de 4,5 pièces se composent d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres à coucher et de deux salles de bain. Chaque appartement dispose d'un terrazzo avec vue ouverte.Les appartements seront livrés avec des finitions de haut niveau dans la zone cuisine, living et services complètement accessoirisés avec des robinets et des sanitaires élégants. La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur à 80'000.- CHF

Cassarate: Appartement 4.5 pièces

Le défi principal était de rendre un immeuble moderne et élégant dans un contexte harmonieux dans le tissu urbain actuel.En plus d'une intervention "technique", nous avons également pensé à une "belle façade" attrayante.La conception du "côté urbain" vers la Via Concordia est caractérisée par une géométrie sophistiquée.Le système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau posée sur le toit de l'immeuble, qui peut être réversible pour le chauffage et le refroidissement.Le système sanitaire est entièrement neuf en acier inoxydable. Les systèmes électriques seront exécutés selon un standard supérieur, avec des fonctions Smart Home pour les lumières et les stores.Les appartements de 4,5 pièces se composent d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres à coucher et de deux salles de bain.Chaque appartement dispose d'un terrazzo avec vue ouverte.Les appartements seront livrés avec des finitions de haut niveau dans la zone cuisine, salon et services complètement équipés avec des robinets et des sanitaires élégants.Un parking pour CHF 80'000.- complète la propriété.

Lugano: Appartement 2.5 pièces

Dans la via Trevano au-dessus du rythme de la ville, un nouvel espace où la lumière entre et le temps ralentit. Un refuge essentiel, moderne, prêt à vivre.Au 5e étage d'une construction récente (2023), nous proposons un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² avec un balcon de 6 m². L'immobilier se présente dans un état similaire à neuf, avec un standard de construction moderne, un chauffage au sol et une bonne efficacité énergétique (classe A).Composition : zone de jour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain et balcon habitable. Accès pratique avec ascenseur. Idéal à la fois comme habitation et comme investissement, actuellement loué à CHF 1'450.- + CHF 200 de frais. Contrat à durée indéterminée avec une première échéance de résiliation au 31/03/2027 et trois mois de préavis.

4,5 locaux dans une position stratégique à Breganzona avec balcons et places de parking

Nous proposons à la vente à Breganzona, dans la Via Lucino, au sein d'un complexe résidentiel composé de trois bâtiments, un spacieux appartement de 4,5 pièces au premier étage desservi par un ascenseur, avec une surface commerciale de 128 m²La taille importante le rend idéal pour les familles qui cherchent confort, tranquillité et proximité avec tous les principaux services.L'appartement se compose d'un entrée, d'un grand et lumineux salon avec accès au balcon, d'une cuisine bien équipée, de trois chambres spacieuses, d'un balcon supplémentaire et de deux salles de bains. Les espaces sont bien distribués et fonctionnels, offrant un logement confortable et facilement personnalisable.Les balcons garantissent des vues agréables et une bonne luminosité tout au long de la journée.Le complexe fera l'objet de travaux de rénovation importants des parties communes, comme indiqué dans le rendering, contribuant à valoriser encore plus l'ensemble de la résidence.Un cellier en sous-sol complète la propriété.La situation est stratégique, dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté et proche des écoles, des transports en commun, des magasins et des services.Prix de vente à partir de CHF 690'000.--Place de parking dans le garage CHF 50'000.Place de parking extérieure CHF 30'000.Disponibilité immédiate.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement en copropriété de 2.5 pièces avec vue sur la montagne à Lugano

Bienvenue dans votre nouveau domicile au cœur de Lugano! Ce charmant appartement de 2.5 pièces vous offre 59 m² de surface habitable. Le séjour lumineux séduit par son atmosphère accueillante et l accès direct à ;au balcon, où vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur le paysage montagneux environnant.L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 1960 et offre un confort moderne grâce à un ascenseur qui vous facilite l'accès ;Lugano offre une multitude de possibilités de promenades au bord du magnifique lac de Lugano jusqu'à des expériences culturelles dans la ville. Profitez de l'atmosphère méditerranéenne que cette région offre et vivez la vie trépidante de cette charmante ville.Profitez de l'occasion de visiter cet appartement particulier et laissez-vous séduire par la combinaison unique de nature et style de vie urbaine !Bienvenue dans votre nouveau domicile au coeur de Lugano! Ce charmant appartement de 2.5 pièces vous offre 59 m² de surface habitable. Le séjour lumineux séduit par son atmosphère accueillante et l accès direct à ;au balcon, où vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur le paysage montagneux environnant.L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 1960 et offre un confort moderne grâce à un ascenseur qui vous facilite l'accès ;Lugano offre une multitude de possibilités de promenades au bord du magnifique lac de Lugano jusqu'à des expériences culturelles dans la ville. Profitez de l'atmosphère méditerranéenne que cette région offre et vivez la vie trépidante de cette charmante ville.Profitez de l'occasion de visiter cet appartement particulier et laissez-vous séduire par la combinaison unique de nature et de style de vie urbaine ! Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20098 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Charme d'epoca e tecnologia moderna: 3.5 locali in palazzo del '900

Prestigioso 3.5 locali in residenza storica ristrutturata con tecnologie d'avanguardiaIn contesto di pregio a pochi passi dal lago, proponiamo un NUOVO elegante appartamento 3.5 locali, composto da soggiorno, cucina open Ernestomeda moderna ed accessoriata, camera padronale, camera ragazzi, bagno completo, secondo bagno completo e con colonna lava-asciuga con macchine Miele, armadio a muro.Caratteristiche principali: • pompa di calore acqua-acqua; • raffrescamento e riscaldamento; • domotica per la gestione di luci, clima, accessi; • serramenti triplo vetro, oscuranti motorizzati; • impianto fotovoltaico; • predisposizione ricarica auto elettrica; • 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.- • Prezzo incluso di posto auto CHF 1'410'000.- Punti d'interesse nelle vicinanze: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centro storico / via Nassa; • scuole pubbliche, private, università; • ristoranti; • mezzi pubblici. Un'opportunità rara per vivere il centro di Lugano con stile, comfort e consapevolezza ambientale.La perfetta sintesi tra il fascino architettonico di un edificio storico e le più avanzate soluzioni tecnologiche abitative.Molto più di una residenza: un progetto pensato per chi cerca eccellenza, benessere e bellezza autentica... ogni giorno.Prestigieux 3,5 pièces dans une résidence historique rénovée avec des technologies de pointeDans un contexte prestigieux à quelques pas du lac, nous proposons un Nouvel élégant 3,5 pièces, composé d'un séjour, ouvert sur la cuisine moderne et équipée Ernestomeda, chambre principale, chambre des garçons, salle de bain complète, deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse avec machines Miele, armoire encastrée.Principales caractéristiques : • pompe à chaleur eau/eau; • refroidissement et chauffage; • domotique pour la gestion des lumières, du climat, des accès; • fenêtres en triple vitrage, stores motorisés; • système photovoltaïque; • prédisposition recharge voiture électrique; • 1 place de parc dans garage à CHF 125'000.- • Prix incluant la place de parking CHF 1'410'000.- Points d'intérêt à proximité: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centre historique / via Nassa; • écoles publiques et publiques, universités; • restaurants; • transports en commun. Une occasion rare de vivre le centre de Lugano avec style, confort et conscience environnementale.La synthèse parfaite entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les solutions d'habitation technologiques les plus avancées.Bien plus qu'une résidence : un projet conçu pour ceux qui recherchent l'excellence, le bien-être et la beauté authentique... tous les jours.Restaurierte 3.5 Zimmer in historischer Residenz mit modernster Technologie renoviertIn prestigeträchtiger Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine neue elegante 3.5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, offener Ernestomeda moderner und ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer, Jungenschlafzimmer, komplettes Badezimmer, zweites komplettes Badezimmer mit Waschmaschine-Trockner Säule mit Miele Maschinen, Einbauschrank.Hauptmerkmale: • Wasser-Wasser-Wärmepumpe; • Kühlung und Heizung; • Domotik für die Verwaltung von Licht, Klima, Zugängen; • Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien; • Photovoltaikanlage; • Aufladestation für Elektroautos; • 1 Garagenstellplatz für CHF 125'000. • Preis inkl. Parkplatz CHF 1'410'000.- Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: • Parco...

Charme d'epoca e tecnologia moderna: 3.5 locali in palazzo del '900

Prestigioso 3.5 locali in residenza storica ristrutturata con tecnologie d'avanguardiaIn contesto di pregio a pochi passi dal lago, proponiamo un NUOVO elegante appartamento 3.5 locali, composto da soggiorno, cucina open Ernestomeda moderna ed accessoriata, camera padronale, camera ragazzi, bagno completo, secondo bagno completo e con colonna lava-asciuga con macchine Miele, armadio a muro.Caratteristiche principali: • pompa di calore acqua-acqua; • raffrescamento e riscaldamento; • domotica per la gestione di luci, clima, accessi; • serramenti triplo vetro, oscuranti motorizzati; • impianto fotovoltaico; • predisposizione ricarica auto elettrica; • 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.- • Prezzo incluso di posto auto CHF 1'315'000.- Punti d'interesse nelle vicinanze: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centro storico / via Nassa; • scuole pubbliche, private, università; • ristoranti; • mezzi pubblici. Un'opportunità rara per vivere il centro di Lugano con stile, comfort e consapevolezza ambientale.La perfetta sintesi tra il fascino architettonico di un edificio storico e le più avanzate soluzioni tecnologiche abitative.Molto più di una residenza: un progetto pensato per chi cerca eccellenza, benessere e bellezza autentica... ogni giorno.Prestigieux 3,5 pièces dans une résidence historique rénovée avec des technologies de pointeDans un contexte prestigieux à quelques pas du lac, nous proposons un Nouvel élégant 3,5 pièces, composé d'un séjour, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur Ernestomeda, d'une chambre à coucher principale, d'une chambre à coucher pour les garçons, d'une salle de bain complète, d'une deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse avec des machines Miele, d'une armoire encastrée.Principales caractéristiques : • pompe à chaleur eau/eau; • refroidissement et chauffage; • domotique pour la gestion des lumières, du climat, des accès; • fenêtres à triple vitrage, stores motorisés; • système photovoltaïque; • prédisposition recharge voiture électrique; • 1 place de parc dans garage à CHF 125'000.- • Prix avec place de parc CHF 1'315'000.- Points d'intérêt à proximité: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centre historique / via Nassa; • écoles publiques et publiques, universités; • restaurants; • transports en commun. Une occasion rare de vivre le centre de Lugano avec style, confort et conscience environnementale.La synthèse parfaite entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les solutions d'habitation technologiques les plus avancées.Bien plus qu'une résidence : un projet conçu pour ceux qui recherchent l'excellence, le bien-être et la beauté authentique... tous les jours.Restaurierte 3.5 Zimmer in historischer Residenz mit modernster Technologie renoviertIn prestigeträchtiger Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine neue elegante 3.5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, offener Ernestomeda moderner und ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer, Jungenschlafzimmer, komplettes Badezimmer, zweites komplettes Badezimmer mit Waschmaschine-Trockner Säule mit Miele Maschinen, Einbauschrank.Hauptmerkmale: • Wasser-Wasser-Wärmepumpe; • Kühlung und Heizung; • Domotik für die Verwaltung von Licht, Klima, Zugängen; • Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien; • Photovoltaikanlage; • Aufladestation für Elektroautos; • 1 Garagenstellplatz für CHF 125'000. • Preis inkl. Parkplatz CHF 1'315'000.- Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten:...

Lugano: Penthouse de 4,5 pièces

Centre de Lugano. Dans un contexte résidentiel de grande valeur, nous proposons à la vente un penthouse avec vue à 360° sur le lac et la ville.Au sixième étage, un penthouse raffiné et unique de 4,5 pièces est accessible directement par un ascenseur qui mène à un entrée lumineuse avec vitrage ; vaste salon avec salle à manger en open space ; cuisine séparée. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 173 m², entourée de grandes jardinières, d'où l'on peut admirer l'un des plus beaux panoramas de Lugano, jusqu'à la cathédrale de San Lorenzo.Par un couloir avec armoires encastrées, on accède à la zone de nuit. Toilettes pour les invités, chambre principale avec salle de bain en suite avec douche et Jacuzzi, accès direct à la terrasse ; une chambre à coucher avec salle de bain avec douche, penderie et balcon privé, une troisième chambre, également avec accès à un balcon privé ; salle de bain avec baignoire à jets.Le confort et la détente sont assurés par le sauna et la zone de fitness de l'immeuble.Un cave et deux places de parking dans le garage complètent la propriété.Des matériaux contrastés, des sols en marbre blanc qui reflètent la lumière naturelle dans la zone de jour au parquet en teck dans la zone de nuit, la recherche dans les détails des finitions, la situation centrale, la confidentialité et la vue à couper le souffle sont des éléments qui rendent cet objet incomparable.Les négociations sont confidentielles.

Lugano: Appartement 4.5 pièces

À Lugano, à quelques minutes à pied du centre, dans un contexte tranquille, non bruyant et verdoyant, nous proposons un appartement à rénover.En entrant, un grand hall d'entrée nous accueille, d'où l'on peut accéder à gauche à la zone nuit principale avec chambre et salle de bain (rénovée). Devant nous, la cuisine séparée du salon très lumineux, relié à la terrasse extérieure. À droite, deux autres chambres et une salle de bain, toutes avec fenêtres.La propriété est complétée par un emplacement de parking dans le garage.

Appartement de 3,5 pièces à Lugano dans un quartier privilégié

Nous vendons à Lugano dans le quartier de Cassarinetta, un appartement 3,5 pièces de 89 m2, qui a été élégamment rénové avec deux salles de bains, une terrasse et 2 places de parking dans le garage souterrain. La résidence est située à Lugano dans une position stratégique : Via Cassarinetta, une petite rue parallèle à la principale Via Silvio Calloni, qui mène directement à la gare de Lugano et au centre-ville en quelques minutes, ainsi qu'à Paradiso et à la sortie d'autoroute nord-sud. Le quartier est calme et abrité des bruits de la route. La situation est à environ 350 mètres à vol d'oiseau du lac de Lugano. Par la sortie piétonne du garage souterrain de la résidence, vous pouvez rejoindre directement la Via Calloni avec les arrêts de bus TPL, pratiquement devant la maison ! Les écoles maternelles et primaires sont présentes dans le quartier (Loreto) et également à courte distance. Le condominium, caractérisé par une esthétique moderne et essentielle, se développe sur 6 étages et comprend un accès véhicule et piéton confortable, des places de parking pour les invités, un garage souterrain et un grand jardin commun avec du gazon vert et des arbres. L'appartement à vendre est situé au troisième étage, côté sud, et bénéficie d'une bonne luminosité. Il se compose de 3,5 pièces avec un espace de vie ouvert (séjour-salle à manger-cuisine), une chambre simple, une salle de bains pour les invités, une chambre à coucher et une salle de bains. L'appartement dispose d'une terrasse couverte avec vue sur Paradiso, d'un hall d'entrée avec des armoires murales confortables et de la préinstallation pour une machine à laver dans la salle de bains principale. En 2017, l'appartement a été entièrement rénové (cuisine, sols, salles de bains et autres détails). Disponible immédiatement. Pour des informations et des visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

3.5 locali, ristrutturato con box privato, Paradiso AV096-22

CHF 560'000 App. + CHF 40'000 Box Totale CHF 600’000vendiamo bell’appartamento ristrutturato di 3.5 locali al 4° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto l’anno.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2015 con pregevoli finiture attuali, misura circa 95m2 più balconi e si suddivide come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo con balcone· cucina separata abitabile, dotata di lavastoviglie· 2 bagni (1 con vasca e 1 con doccia)· 2 camere· 1 cantina al PT· 1 box auto privatoper una proposta complessiva di CHF 600'000. Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …). L’appartamento gode di esposizione nord-est-ovest.Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Libero secondo accordi separati.Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì dalle ore 14.00 alle ore 16.00.Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44 3,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV096 – PPP 22)CHF 560'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage, Gesamtpreis CHF 600'000Wir verkaufen eine schöne, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasgeländer) und 2023 (neuer Aufzug) saniert wurde und über einen das ganze Jahr über nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool verfügt.Die Wohnung, die 2015 komplett renoviert und mit modernen Ausstattungselementen versehen wurde, misst ca. 95 m² zuzüglich Balkone und gliedert sich wie folgt:· Eingangsbereich mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer mit Balkon· separate Wohnküche, ausgestattet mit Geschirrspüler· 2 Badezimmer (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche)· 2 Schlafzimmer· 1 Keller im Erdgeschoss· 1 private Garagezu einem Gesamtpreis von CHF 600'000.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof …). Die Wohnung ist nach Nordosten und Westen ausgerichtet.Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Bezug nach gesonderter Vereinbarung.Besichtigungen sind nur montags oder dienstags von 14.00 bis 16.00 Uhr möglich.Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44 3.5-room flat, renovated, with private garage, Paradiso (AV096 – PPP 22)CHF 560,000 for the flat + CHF 40,000 for the garage, total price CHF 600,000We are selling a beautiful, renovated 3.5-room flat on the 4th floor in a residential complex in good condition, which was refurbished in 2019 (roof, facades, balconies and glass balustrades) and 2023 (new lift) and features a wellness area with a sauna and indoor pool, that can be used all year round.The flat, which was completely renovated in 2015 and equipped with quality, modern fixtures and fittings, measures approx. 95 m² plus balconies and is laid out as follows:· Entrance hall with fitted wardrobe· Living-dining room with balcony· Separate eat-in kitchen, fitted with a dishwasher· 2 bathrooms (1 with bath and 1 with shower)· 2 bedrooms· 1 cellar on the ground floor· 1 private garageat a total price of CHF 600,000.Heating is provided by a gas central heating system with wall-mounted radiators.The property is situated in an attractive location, is well connected to public transport and is close to all essential amenities (nurseries, schools, supermarkets, shops, railway station …). The flat faces north-east and west.The lakeside promenade is within easy walking distance, and the Lugano Sud motorway junction is 1.2 km away.Also of interest as an investment property (currently let as a primary residence).Available by separate agreement.Viewings are only possible on Mondays or Tuesdays from 2.00 pm to 4.00 pm.Contact for viewings: email, telephone or WhatsApp: 079-877.35.44

Lugano Loreto: Appartement moderne et raffiné de 4.5 pièces en position centrale

Dans le prestigieux quartier résidentiel de Lugano Loreto, à quelques pas du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces avec une terrasse spacieuse, situé dans la résidence luxueuse "Lithos".Le complexe résidentiel raffiné, achevé en 2013 et composé de seulement 7 appartements, est situé dans une zone exclusive et stratégique de Loreto (via Loreto au numéro 24), à quelques pas du lac, de la promenade du bord du lac et du centre historique. Il s'agit d'un emplacement de grande valeur, idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville, en profitant de tous les services et confort urbains, sans renoncer à la tranquillité et à la vie privée que seul le quartier de Loreto peut offrir.Situé au deuxième étage de l'immeuble, l'appartement se distingue par ses espaces lumineux et son design moderne et raffiné, organisés en les zones suivantes :- Zone jour : hall d'entrée, une première salle de bain avec douche, un salon lumineux avec cuisine ouverte moderne signée Varenna, caractérisé par de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse (14 m²), parfait pour les moments de détente pendant la belle saison;- Zone nuit : couloir qui sépare la zone jour de la zone nuit, équipé de placards murals. Il y a une deuxième salle de bain avec baignoire, deux chambres à coucher confortables et une chambre à coucher spacieuse, dont deux sont équipées de placards murals.Pour compléter l'offre, un local de stockage confortable avec prédisposition pour la connexion de la machine à laver et deux places de parking pratiques dans le garage sont disponibles à un prix de 75 000 CHF pièce (150 000 CHF pour les deux).Un appartement confortable et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent un environnement luxueux et calme. L'immobilier peut également être vendu comme résidence secondaire.Emplacement : Le quartier de Loreto, situé à proximité de la sortie Lugano Sud et de la gare, est un emplacement particulièrement recherché et de grande valeur au sein de la commune de Lugano, grâce à son emplacement central et en même temps calme et privé, créé par les nombreuses plantes et espaces verts qui protègent la zone des rues les plus fréquentées (le beau parc de Villa Florida à la via Mazzini est à noter).Vivre à Loreto permet de rejoindre le centre-ville et son bureau à pied en quelques minutes, en passant par la promenade du bord du lac. À quelques pas de la via Loreto, vous trouverez également le célèbre centre culturel LAC et l'hôtel de luxe Splendide Royal.

Appartement meublé de 1,5 pièces - nouvelle construction

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de nouvelle construction de 1,5 pièces dans le bâtiment FLAT-IRON.Un emplacement stratégique par excellence, celui-ci Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrêmement proche du Lido de Lugano, Hôpital, Université, Marché de tous genres et supermarchés, tout à l'intérieur de 4/5 minutes à pied.L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par le système des serpentes et avec une gestion autonome pour chaque pièce. Il y a également un système de refroidissement d'air électronique supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de vitrage triple de Schüco et de domotique. Il y a également des rideaux électriques insérés dans les chambres de verre pour assombrir la vue et le soleil, ainsi qu'un mur de contre-mur partiel extérieur de style Corten, qui permet la vue vers l'extérieur et non de l'extérieur dans l'appartement.Les zones communes sont protégées par une vidéosurveillance (zones de manœuvre, entrées, rampe à la garage, garage, hall, jardin, etc.).La propriété est complétée par une cave privée et un emplacement de parking dans le garage au prix exclusif de CHF 60'000,00Prix de l'appartement 540'000,00 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Splendida dimora in stile Bauhaus

Nell’affascinante e pittoresco comune di Carona, che attrae gli amanti della tranquillità e della natura, poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano, vendiamo una grande villa unifamiliare in stile moderno-nordico dal flair decisamente intellettuale, costruita nel 2002 e costantemente mantenuta e rinnovata.Il concetto architettonico sfrutta al massimo la straordinaria posizione, regalando un immenso, luminoso fronte aperto verso il lago Ceresio, immerso tra le montagne circostanti.Questa generosa proprietà, in tranquilla posizione collinare, esposta principalmente a est e sud e in parte a ovest, si sviluppa su 3 livelli e può essere sfruttata sia come abitazione primaria che come secondaria; dispone di un piazzale per vari posteggi ospiti, di un garage doppio con accesso diretto all’interno e di un grande giardino che circonda la casa, splendidamente piantumato, in parte pianeggiante e in parte collinare, con una grande zona BBQ sul lato ovest, dotata di moderna cucina in acciaio.Adatta a una famiglia che desidera godere di spazi luminosi, questa villa dall’ampio respiro e dalle geometrie lineari e razionali, con finiture di pregio, offre anche aree di calma e privacy, straordinari spazi di storage (ci sono grandi armadiature lungo i corridoi di collegamento di ogni livello) e un locale hobby/palestra, una grande sala riunioni/feste con uno splendido tavolo rotondo, una cucina autonoma completamente attrezzata, camino e lift montavivande, una cantina vini climatizzata, un locale bunker, consentendo ai proprietari il privilegio di poter gestire il piano interrato in svariati modi, anche senza interferire con i piani dedicati a “abitazione privata”.La superficie della casa è di 185 mq per ciascun piano, oltre a due grandi terrazze di 60 mq ciascuna. La proprietà è dotata di finiture di pregio, la facciata ventilata e isolata è rivestita in pietra naturale, i pavimenti sono in travertino e parquet, i bagni si presentano in stile essenziale e minimal, riscaldamento a termopompa aria-acqua con serpentine a pavimento, serramenti a taglio termico in alluminio e in gran parte scorrevoli, tapparelle e tende sole elettriche, sistema audio coordinato.Si sviluppa come segue:Livello zona giorno al piano superiore:· Zona giorno con camino· Open space cucina e zona pranzo· WC, ripostiglio· Galleria con vuoto sull’atrio· camera ospiti con bagno doccia en-suite· Corridoio con armadi a muri· scala interna· loggia e terrazza con accesso al giardinoLivello zona notte al piano entrata:· atrio entrata su doppia altezza· camera ospiti· 2 camere· bagno con doccia· camera padronale con bagno en-suite· loggia e terrazza con accesso al giardino· Corridoio con armadi a muri· scala internaLivello zona hobby e servizi al piano seminterrato:· garage per 2 posti auto e spazio storage· ingresso, scala interna e lift montavivande· corridoio con armadi a muro· sala riunioni/feste con cucina completamente attrezzata e camino· locale lavanderia/stireria· bagno con doccia· locale hobby/palestra· cantina vini climatizzata· rifugio con 6 posti protetti· locale tecnico/riscaldamento· altezza soffitti 2.70 mTutte le camere hanno l’accesso diretto al giardino tramite i terrazzi.C’è la predisposizione per installare una piscina.Il sedime misura complessivamente 1977 mq.Rinnovi/manutenzione straordinaria:manutenzione sistema pannelli solari per acqua calda (2016-2022)manutenzione semiinterrato (2019-2020)nuova termopompa Stiebel Eltron (2017-2018)manutenzione portone garage (2012-2022)manutenzione lift montavivande (2012-2022)n.b:“foto-tipo di indoor decor restyling”Splendid Bauhaus-style residence CV019-3In the charming and picturesque village of Carona, which attracts lovers of tranquillity and nature, not far from all the services offered by the city of Lugano, we are selling a large single-family villa in modern-Nordic style with a clearly intellectual flair, built in 2002 and constantly maintained and renovated.The architectural concept takes full advantage of the extraordinary location, providing an immense, bright front open towards Lugano Lake, nestled in the surrounding mountains.This generous property, in a quiet hillside location, facing mainly east and south and partly west, is spread over 3 levels and can be used either as a primary or secondary residence. It has a yard for several guest parking spaces, a double garage with direct access to the interior and a large garden surrounding the house, beautifully planted, partly flat and partly hilly, with a large BBQ area on the west side, equipped with a modern steel kitchen.Suitable for a family wishing to enjoy bright spaces, this spacious villa with its linear and rational geometries and fine finishes also offers areas of calm and privacy, extraordinary storage spaces (there are large cupboards and wardrobes along the corridors connecting each level) and a hobby/gym room, a large meeting/party room with a splendid round wood table, a fully equipped, independent kitchen, fireplace and food service lift, an air-conditioned wine cellar and a bunker room, all offering the owners the privilege to manage the basement in a variety of ways, even without interfering with the floors dedicated to ‘private living’.The surface area of the house is 185 sqm on each floor, plus two large terraces of 60 sqm each. The property is equipped with fine finishes, the ventilated and insulated façade is clad in natural stone, the floors are in travertine and parquet, the bathrooms are in an essential and minimal style, air-water thermopump heating with underfloor coils, aluminium thermal break windows and doors, most of which are sliding, electric roller shutters and awnings, and a coordinated sound system.It is developed as follows:Living area level on the upper floor- Living area with fireplace- Open space kitchen and dining area- WC, utility room- Gallery with lobby void- guest room with en-suite bathroom- hallway with built-in wardrobes- internal staircase- Loggia and terrace with access to the garden Sleeping area level on entrance floor- entrance hall on double height- guest room- 2 bedrooms- bathroom with shower- master bedroom with en-suite bathroom- loggia and terrace with access to garden- hallway with built-in wardrobes- internal staircase hobby area and services level in the basement- garage for 2 cars and storage space- entrance, internal staircase and food service lift- corridor with built-in wardrobes- meeting/party room with fully equipped kitchen and fireplace- laundry/ironing room- bathroom with shower- hobby room/gym- climatized wine cellar- refuge with 6 sheltered places- technical/heating room- ceiling height 2.70 m All rooms have direct access to the garden via the terraces.There is provision for installing a swimming pool.The grounds measure a total of 1977 sqm. Extraordinary renovation/maintenance:solar hot water panel system maintenance (2016-2022)basement maintenance (2019-2020)new Stiebel Eltron thermopump (2017-2018)garage door maintenance (2012-2022)service lift maintenance (2012-2022) Available according to agreement.Indoor decor makeover photo gallery

Résidence Vieux Tour - Viganello, Lugano

Vivre dans le confort à deux pas du centre : appartement 5,5 pièces à vendreAu cœur du quartier résidentiel et bien desservi de Viganello, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces, situé au deuxième étage de l'immeuble 4A de la Résidence Vieux Tour. Cette structure moderne et fonctionnelle offre une expérience de vie de haut niveau, avec des services intégrés, des espaces communs soignés, des liaisons rapides avec le centre de Lugano et la commodité d'une situation stratégique à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des services essentiels.L'appartement, qui se distingue par la luminosité des pièces et l'excellente répartition des espaces, est composé de : • Entrée avec garde-robe et salle de bain pour invités, préparée pour l'installation d'une machine à laver. • Grand et lumineux salon avec accès direct à un grand balcon. • Cuisine complète avec électroménager moderne et plan de travail en marbre, d'où l'on accède à un deuxième balcon avec vue sur le parc. • Étude ou chambre avec accès à un troisième petit balcon. La zone nuit est bien séparée et comprend : • Chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec baignoire et accès au balcon avec vue sur le parc. • Deux grandes chambres et une deuxième salle de bain avec douche. La propriété est complétée par : • Une vaste cave • Deux places de parking dans le garage, commodément situées juste en face de la porte d'entrée des étages. (40'000 CHF/chacune)