80 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gentilino

Appartement de 3,5 pièces dans un emplacement privilégié

Gentilino, élégant appartement de 3,5 pièces dans un emplacement privilégiéAu cœur de la renommée Collina d'Oro, dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de Gentilino, nous proposons à la vente un raffiné appartement de 3,5 pièces situé au premier étage d'un immeuble moderne de seulement trois étages.L'immobilier se distingue par ses espaces amples et lumineux, ses finitions modernes et une distribution des espaces étudiée pour garantir le maximum de confort de vie.Composition de l'appartement (environ 112 m²) : • Entrée spacieuse avec espace idéal pour des armoires murales. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon couvert. • Chambre principale avec salle de bain attenante. • Deuxième chambre à coucher. • Deuxième salle de bain avec douche. L'appartement est complété par une spacieuse cave avec prédisposition pour une machine à laver et deux places de garage, qui peuvent être achetées séparément au prix de CHF 85'000.–.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant, calme et bien connecté, à quelques minutes du centre de Lugano.

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5.5 pièces, 240m², CHF 3'000'000.–

Résidence élégante à côté de la Villa Principe Leopoldo

Dans la résidence réputée à côté de l'Hôtel Villa Principe Leopoldo, nous proposons à la vente une résidence splendide qui allie élégance, confort et tranquillité dans un contexte exclusif et réservé.L'entrée s'ouvre sur un jardin privé délicieux, qui introduit à la zone de jour caractérisée par un séjour spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure. À ce niveau, nous trouvons également une salle à manger raffinée et une cuisine moderne et spacieuse, parfaite pour ceux qui aiment vivre et recevoir avec style.Un grenier spacieux surplombe la zone de jour, offrant un espace polyvalent idéal comme étude, espace TV ou bibliothèque privée, créant une atmosphère accueillante et raffinée.En descendant au niveau inférieur, la zone de nuit se développe, composée de trois chambres, dont deux avec salles de bain attenantes, et une troisième chambre servie par une salle de bain supplémentaire. À ce niveau, nous trouvons également un débarras et un local technique/buanderie parfaitement organisé.La propriété dispose également d'une cave spacieuse close et de trois places de parking couvertes dans le garage, offrant un maximum de confort.Une propriété unique, immergée dans la verdure et la quietude, à deux pas du centre et des services, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant et réservé.

Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

Balcon / Terrasse
Garage
Adapté aux enfants

4.5 pièces, 169m², CHF 1'585'000.–

Collina d'Oro: Appartamento 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al primo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero primo piano dell'edificio, dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'orientamento sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'ottima luminosità naturale durante la giornata, valorizzando la zona giorno e il rapporto con l'esterno.Il terrazzo coperto di circa 31 mq rappresenta una piacevole estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, in un contesto residenziale curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 31 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • primo piano con ottima privacy; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'585'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'725'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.À Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au premier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du petit lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour offrir...

Balcon / Terrasse
Garage
Adapté aux enfants

Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

Balcon / Terrasse
Garage
Adapté aux enfants

4.5 pièces, 169m², CHF 1'670'000.–

Collina d'Oro: Attico 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq. L'orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l'esterno.La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq, concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall'ultimo piano.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • attico al secondo e ultimo piano; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 30 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'670'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'810'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement penthouse de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une...

Balcon / Terrasse
Garage
Adapté aux enfants

4.5 pièces, 149m², CHF 1'750'000.–

NUOVA COSTRUZIONE - ATTICO A LUGANO

La proprietà, parte di un nuovo progetto residenziale, è localizzata a Gentilino, una frazione del comune di Collina d'Oro, un comune che dista 4 km da Lugano. La zona residenziale è immersa nella natura, a poca distanza dal laghetto di Muzzano e dalla prestigiosa scuola americana TASIS, con la comodità della vicinanza di tutti i principali servizi.Il progetto che sarà completato nel 2026 prevede la costruzione di due edifici per un totale di sole sei unità, circondati da un'area verde comune dotata di una zona di svago e di un parco giochi per bambini.Situato al primo piano, l'attico di 4.5 si sviluppa lungo tutta la superficie di questo livello.Le finiture previste sono di ottimo livello, con possibilità di scegliere i materiali, e le ampie vetrate consentono un'ideale illuminazione degli ambienti interni.COMPOSIZIONE: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza abitabile di 31 m2 , bagno ospiti, ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa, 1 cantina e 1 locale lavanderia.NEW CONSTRUCTION - PENTHOUSE IN LUGANOThe property, part of a new residential project, is located in Gentilino, a fraction of the municipality of Collina d'Oro, a municipality 4 km from Lugano. The residential area is surrounded by nature, a short distance from the Muzzano lake and the prestigious American school TASIS, with the convenience of being close to all the main services.The project which will be completed in 2026 involves the construction of two buildings for a total of only six units, surrounded by a common green area with a leisure area and a playground for children. Located on the first floor, the 4.5m attic extends along the entire surface of this level.The finishes provided are of an excellent standard, with the possibility of choosing the materials, and the large windows allow for ideal lighting of the interior spaces.LAYOUT: entrance hall with cloakroom, large living room with open kitchen and access to a 31 m2 habitable terrace, guest bathroom, utility room, hallway leading to the sleeping area, double bedroom with en suite bathroom, two further bedrooms and a bathroom.The property includes 3 parking spaces in the garage, 1 cellar and 1 laundry room.

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3.5 pièces, 101m², CHF 545'000.–

Appartement lumineux avec grand terrasse et vue dégagée

L'immobilier en vente est situé dans un quartier résidentiel calme de Gentilino. Les magasins sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres. La maternelle et l'école primaire sont à proximité. La sortie d'autoroute est à 8 minutes. Le lac de Muzzano est à 5 minutes en voiture. Lugano est accessible en 10 minutes.La propriété de 3,5 pièces, d'une surface habitable d'environ 100 m², est située au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu. Les espaces sont spacieux et bien répartis, avec une vue agréable. De l'entrée, on accède à un atrium pratique où se trouve une salle de bain avec douche et lave-linge. Le long du couloir, il y a deux chambres de dimensions généreuses, dont la chambre principale avec baignoire et double évier. Dans le séjour, il y a un grand salon lumineux et une cuisine fonctionnelle séparée. Du séjour et de la cuisine, on accède directement au beau balcon. La propriété comprend également un sous-sol. Un parking dans le garage est disponible pour CHF 40'000. Une solution idéale pour ceux qui recherchent calme et praticité dans un quartier bien desservi !

Via Risciana 5, 6925 Collina d'Oro

6.5 pièces, 160m², CHF 2'250'000.–

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3.5 pièces, 153m², CHF 1'411'242.–

Elegante duplex en attique de 3,5 pièces avec grandes terrasses

Gentilino | Elegante duplex en attique de 3,5 pièces avec grandes terrassesDans la commune prestigieuse de Gentilino, au cœur de la renommée Collina d'Oro, nous proposons à la vente un splendide duplex en attique de 3,5 pièces, récemment rénové et situé à l'intérieur d'un élégant immeuble avec seulement trois unités d'habitation au-dessus du sol.L'appartement se distingue par ses pièces lumineuses, sa disposition fonctionnelle des espaces et ses généreuses terrasses, idéales pour vivre des moments agréables à l'extérieur dans une complète tranquillité.Composition de la propriétéÉtage inférieur • Entrée avec espace pratique pouvant servir de garde-robe ou de débarras. • Chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au balcon. • Deuxième chambre avec sortie sur le balcon. Étage supérieur • Espace de vie spacieux avec salon et salle à manger, caractérisé par de grandes surfaces vitrées et accès à la terrasse principale. • Cuisine ouverte avec île, à réaliser et personnaliser selon les besoins, reliée à une deuxième terrasse. • Salle de bain complète. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour les repas à l'extérieur, les moments de détente ou pour profiter de la tranquillité de la zone.La propriété est complétée par : • Grand cave avec prédisposition pour l'installation d'une machine à laver. • Deux places de parking dans le garage, disponibles au prix global de CHF 85'000.–. Une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne, élégant et bien connecté dans l'une des zones résidentielles les plus demandées du Luganese.

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7.5 pièces, 223m², CHF 3'350'000.–

Sérénité au bord du lac avec parc privé

La villa s'ouvre sur un grand salon de représentation donnant sur le parc. De là, on accède à la salle à manger, qui est embellie d'une cuisine de haute qualité et d'un accès direct aux espaces extérieurs. Au même niveau, se trouve également un bureau avec bibliothèque, un environnement cozy qui offre un angle élégant de calme.La zone nuit, à l'étage supérieur, comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain en suite et vue sur le lac ; deux autres chambres avec services privés, terrasse et accès à un joli grenier, parfait comme espace intime pour se détendre.Le niveau inférieur complète la maison avec un grotto cozy pour des événements privés, une chambre d'invité avec salle de bain dédiée, une buanderie et un garage double.Le parc, parfaitement plat, est riche en agrumes, palmiers et plantes ornamentales, le véritable cœur émotionnel de cette propriété : une oasis rare, conçue pour se promener, contempler, accueillir et vivre des moments de pure sérénité.En face de la villa, un terrain privé avec accès au lac et une petite plage offre un contact exclusif avec l'eau et la nature. La touche finale d'une propriété rare et convoitée.

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7 pièces, 300m², CHF 1'760'000.–

Wunderschönes Liebhaberobjekt in Gentilino

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In der prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, Collina d'Oro, verkaufen wir eine einzigartige elegante 7 Zimmer-Dorfkernhaushälfte. Das sonnig und ruhig gelegene Dreifamilienhaus mitten im Dorfkern von Gentilino gehört durch seine aussergewöhnlichen einmaligen Eigenschaften, zu einzigartigen Liebhaberobjekten.Der faszinierende grosszügige Innenhof des Hauses bietet seine persönliche Note bei dieser Liegenschaft.Die strategische Lage dieses Hauses ermöglicht es, sich in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und gleichzeitig in einem geschützten Bereich inmitten der Natur zu befinden.Highlights des Hauses:- Grosse Räumlichkeiten mit charaktervollen alten dicken Mauern und seine typische antiken Kaminen- Gemütlicher, gepflegter Innenhof mit Lounge und Essbereich- Terrakotta-Böden- Sonnenkollektoren- Großes, geräumiges Hauptschlafzimmer- Blick auf den malerischen Ortskern von Gentilino ...ecc.- In der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und der Supermärkte, 5 Minuten mit dem Auto- Exzellente Autobahnanbindung- In unmittelbare Nähe der Bushaltestelle, Gentilino, Rubiana (250m)Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel prestigioso comune di Collina dOro, a Gentilino, vendiamo una storica, elegante ed unica nel suo genere casa di nucleo di 7 locali.La casa trifamiliare si situa in una posizione soleggiata e tranquilla nello splendido nucleo di Gentilino. Si tratta di una proprietà rara con caratteristiche uniche ed eccezionali, un vero gioiello per gli amanti delle case di nucleo. Il cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà.La posizione strategica della proprietà permette di essere nelle immediate vicinanze del centro città di Lugano e al contempo consente di godersi lassoluta riservatezza e natura della zona.I punti salienti dellabitazione sono: - Le ampie sale con i caratteristici muri antichi e spessi e il camino antico;- Il comodo e ben curato cortile con zona lounge e pranzo-cena;- Il pavimento in terracotta;- I pannelli solari;- La grande, spaziosa e luminosa camera padronale;- La vista sul pittoresco nucleo di Gentilino;- La vicinanza alla città e ai supermercati (5 minuti di auto);- Leccellente collegamento con lautostrada;- Limmediata vicinanza della fermata del bus: Gentilino, Rubiana (250m).La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che secondaria.In qualità di referente responsabile, sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

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7.5 pièces, 200m², CHF 2'300'000.–

Belle villa à Gentilino avec piscine dans un emplacement exclusif

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus difficiles à trouver de Collina d’Oro, à quelques pas de la TASIS - The American School in Switzerland, nous proposons à la vente une maison indépendante d'environ 200 m² sur deux niveaux, immergée dans la verdure et située sur un magnifique terrain de 1’527 m².La propriété jouit d'une splendide ouverture panoramique sur Muzzano et la région du Malcantone, dans un contexte caractérisé par la privauté, la tranquillité et une haute qualité de vie.La position est particulièrement privilégiée : à proximité immédiate de l'école américaine et à quelques minutes de Lugano, des principaux centres commerciaux et des connexions autoroutières.La maison dispose d'une piscine privée, de grands espaces extérieurs et d'un terrain important qui offre des possibilités intéressantes d'agrandissement et de personnalisation, à évaluer selon le projet souhaité et les règlements en vigueur.La gestion des places de parking est également particulièrement pratique : 2 places de parking couvertes sont disponibles avec des espaces qui permettent d'accueillir jusqu'à environ 5 véhicules, une caractéristique particulièrement appréciée en cas de présence de guests.Pour montrer pleinement le potentiel de la propriété, des renderings ont été réalisés qui proposent une possible réinterprétation architecturale et intérieure en clé moderne et contemporaine. Caractéristiques principales :• environ 200 m² d'espace habitable sur deux niveaux• terrain de 1’527 m²• piscine privée• 2 places de parking couvertes et moto• possibilité d'accueillir jusqu'à environ 5 véhicules invités• emplacement exclusif à Gentilino - Collina d’Oro• à quelques pas de la TASIS• splendide ouverture sur Muzzano et le Malcantone• grands espaces verts et privauté• possibilité d'agrandissement• excellents liens avec Lugano et l'autoroute• multiplicateur fiscal communal de 60%Une propriété rare en raison de son emplacement, de la taille du terrain, de la privauté et des possibilités d'utilisation, idéale à la fois comme résidence principale et avec un important potentiel de personnalisation et d'appréciation dans le temps.Les images sont illustratives et visent à offrir une idée des possibilités d'amélioration et de personnalisation de la maison.

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9.5 pièces, 565m², Prix sur demande

Villa unifamiliale avec piscine

De l'élégance raffinée, à Gentilino, Collina D'Oro, une villa d'architecture classique dans une réinterprétation moderne est disponible à la vente. Cette résidence exclusive, sur trois niveaux d'habitation, avec des pièces grandes, proportionnées et lumineuses, se distingue par un équilibre parfait entre confort et style, avec des finitions intérieures de haute qualité, soigneusement sélectionnées et de haut standing.À l'entrée principale, il y a un vaste atrium qui mène à la zone de vie : cuisine, salle à manger, salon avec vue sur le jardin et la piscine, bureau, garde-robe et buanderie. Au rez-de-chaussée, il y a également un charmant jardin d'hiver et une piscine intérieure dans un environnement à ventilation contrôlée avec sauna et veranda, ainsi qu'une toilette de service.Au premier étage, nous trouvons trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée, deux autres salles de bain, une penderie et une terrasse équipée de panneaux solaires. Au deuxième étage, la quatrième et la cinquième chambre à coucher, dont une avec salle de bain privée dotée d'un bain à remous, qui bénéficient d'une terrasse privée pour se détendre et contempler. Sur le toit, une terrasse spectaculaire offre une vue à couper le souffle sur les environs.Dans le sous-sol, il y a un débarras et une cave à vin.L'ensemble, soigneusement conçu jusqu'aux moindres détails, avec pergola, piscine extérieure chauffée revêtue de pierre naturelle et cinq places de parking (dont une dans un garage et deux couvertes), est entouré d'un charmant jardin de 1000 m².La villa a récemment été équipée d'un ascenseur. Cette merveilleuse propriété incarne la beauté et le confort, offrant un oasis de sérénité et de raffinement.

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9.5 pièces, 565m², Prix sur demande

Villa unifamiliale de charme

Dans le village prestigieux de Gentilino (Collina D'Oro), une villa est en vente qui allie l'élégance classique à une interprétation moderne. Cette résidence exclusive, répartie sur trois étages, offre des espaces amples, proportionnés et lumineux, garantissant un équilibre parfait entre confort et style. Les finitions intérieures sont de haute qualité et reflètent un design soigneusement étudié et de haut niveau.À l'entrée principale, on accède à un grand atrium qui mène à la zone de vie, composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec vue sur le jardin et la piscine, d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie. Au même étage, se trouve un fascinant jardin d'hiver et une piscine intérieure avec ventilation contrôlée, sauna, veranda et sanitaires.Au premier étage, il y a trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée, deux autres salles de bain, un dressing et une terrasse avec panneaux solaires.Au deuxième étage, les deux autres chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée et baignoire à jets, offrent accès à une terrasse privée idéale pour la détente et la contemplation.Enfin, la terrasse sur le toit offre une vue panoramique à couper le souffle sur les environs.Le demi-sous-sol comprend un débarras et une cave à vin.La propriété entière, soigneusement conçue dans les moindres détails et enrichie d'une pergola, d'une piscine extérieure chauffée avec revêtement en pierre naturelle et de cinq places de parking (dont une dans un garage et deux couvertes), est entourée d'un jardin charmant de 400 m².Cette belle villa représente un parfait mélange de beauté et de confort, créant un oasis de sérénité et de raffinement.PLUSCollina d'oroBel environnementTASIS à 1 km

Bianca De Marco

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Bianca De Marco

6925 Gentilino (Collina d'Oro)

Place de parc
Garage

8 pièces, 133m², Prix sur demande

Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo.L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità.Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Posizione esclusiva e riservata • Contesto elegante e silenzioso • Vista aperta sul verde e sulle colline • Quartiere sicuro e ricercato • Spiaggia privata • Vicinanza ai principali servizi • Parcella composta da due terreni • Terreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di Muzzano • Terreno PrNa1 con area boschiva privata • Superficie totale di 4'667 mq • Abitazione di circa 133 mq • Superficie boscata di circa 1'415 mq • Superficie humosa di circa 3'014 mq • Superficie rivestimento duro di circa 105 mq • Monolocale indipendente per il personale • Lavanderia separata • Giardino in prato inglese con vista lago • Garage doppio • Due posti auto esterni Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Place de parc
Garage

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6.5 pièces, 281m², Prix sur demande

Maison de maître avec piscine dans un emplacement exclusif

À Gentilino, dans la renommée de Collina d’Oro et dans l'un des emplacements les plus exclusifs et les plus convoités de la région de Lugano, nous proposons une villa représentative avec un charme particulier à vendre, nichée dans un environnement calme et verdoyant dans un emplacement privilégié, ensoleillé et bien desservi.La propriété a été construite à l'origine en 1973 et a été agrandie en 2010 par l'ajout d'une dépendance élégante sur le côté avec une vue directe sur le jardin. Elle se caractérise par son caractère classique et intemporel, qui allie élégance, intimité et un potentiel de valorisation considérable.Les intérieurs, fortement marqués par la tradition et le caractère, conservent encore aujourd'hui des matériaux de haute qualité et des détails architecturaux qui confèrent à la villa une atmosphère élégante et représentative. Dans le même temps, des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en ce qui concerne les installations techniques, ce qui offre une excellente occasion de modernisation et de personnalisation selon les normes actuelles. Les réserves d'exploitation encore disponibles représentent également une valeur ajoutée considérable en termes de possibilités de développement futur.La propriété est entourée d'un jardin spacieux avec piscine extérieure, qui garantit une intimité maximale et une excellente qualité de vie. L'espace extérieur est complété par un grand parking ainsi que deux places de parking, qui offrent confort et fonctionnalité.L'aménagement réfléchi et zoné des pièces permet une utilisation flexible des différents espaces et convient à la fois comme siège de famille représentatif que pour des fins professionnelles ou pour accueillir des invités.Au sous-sol, de nombreuses pièces annexes sont disponibles.Il s'agit d'une villa avec un grand potentiel, dans un excellent emplacement, avec une identité architecturale marquée et des possibilités de valorisation très intéressantes, tant sur le plan esthétique que fonctionnel.Prix de vente : sur demande.

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7.5 pièces, 243m², CHF 2'480'000.–

Villa unifamiliale avec grand jardin

Villa unifamiliale avec grand jardin Dans un contexte résidentiel agréable et réservé, nous proposons à la vente une spacieuse villa unifamiliale de 7,5 pièces, entourée d'un grand jardin privé qui garantit tranquillité, intimité et une haute qualité de vie.La propriété s'étend sur trois niveaux décalés, avec une répartition des pièces fonctionnelle et bien étudiée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.Le niveau principal abrite un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger en communication avec la cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains. De ce niveau, on accède directement à la terrasse et au grand jardin plat, un espace idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur et suffisamment grand pour permettre, éventuellement, la réalisation d'une piscine.À l'étage supérieur se trouve une chambre qui a été unie au grenier, créant un grand espace habitable d'environ 49 m². Sur les plans joints, les deux espaces sont encore indiqués séparément. Au même niveau se trouve également un autre local, polyvalent et adaptable à différentes nécessités.Le niveau inférieur comprend l'entrée principale, une chambre pour les invités, une salle de bains complète, un grand local polyvalent utilisable comme dressing, bureau ou salle de loisirs, ainsi que une buanderie, un local technique, une cave, un abri et un garage double avec accès direct à l'habitation.La propriété est complétée par quatre places de parking extérieures confortables.Les finitions comprennent des sols en grès dans la zone jour, du parquet dans les chambres et des fenêtres en aluminium avec double vitrage.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison indépendante, spacieuse et polyvalente, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, située dans un endroit calme et réservé, mais en même temps pratique pour les principaux services.

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CHF 2'300'000.–

COLLINE D'OR – OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Nous proposons une opportunité d'investissement intéressante dans la commune prestigieuse de Collina d'Oro, à quelques pas de la TASIS, l'un des endroits les plus demandés et les plus recherchés du canton du Tessin.L'opération comprend une propriété avec un bâtiment existant et un important potentiel de développement, idéal pour les entreprises de construction, les promoteurs immobiliers et les investisseurs.L'étude de faisabilité met en évidence la possibilité de réaliser un complexe résidentiel élégant composé de 6 à 8 appartements, avec une surface utile brute (SUB) d'environ 763 m².La position, l'exposition et le contexte résidentiel permettent de développer un produit destiné à la classe moyenne supérieure du marché, avec des valeurs de revente estimées entre 10'000 et 12'000 CHF au m².Points forts de l'investissement:• Position exclusive à Collina d'Oro• À quelques minutes de la TASIS• Possibilité de réaliser 6-8 appartements• SUB d'environ 763 m²• Excellent potentiel de rentabilité• Étude préliminaire de développement déjà disponiblePrix demandé: 2'300'000 CHFDocumentation complète, étude de faisabilité et render disponibles sur demande.

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3.5 pièces, 150m², CHF 1'400'000.–

Nuovo e moderno appartamento duplex di 3 ½ locali con ampia terrazza e splendida vista

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***La Residenza Montalbano è sinonimo di vita moderna in un ambiente tranquillo e riservato. L'elegante edificio comprende solo cinque unità abitative distribuite su quattro piani, garantendo così un elevato livello di riservatezza e qualità abitativa. Un garage sotterraneo, oltre a cantine e locali tecnici nel seminterrato, assicurano un ulteriore comfort.Grazie all'esposizione a sud, le zone giorno e le terrazze godono di un'ottima esposizione al sole e di ambienti inondati di luce. Aree verdi ben curate circondano la proprietà e sottolineano l'armonioso quadro d'insieme.AppartamentoÈ in vendita un elegante appartamento duplex di 3 ½ locali con circa 150 m² di superficie abitabile. La disposizione degli spazi ben studiata e la costruzione di alta qualità garantiscono un piacevole comfort abitativo di alto livello.Qualità e dotazioniL'edificio soddisfa elevati standard energetici ed è riscaldato tramite pompa di calore. Gli appartamenti dispongono di raffreddamento estivo, predisposizione per la domotica e moderne soluzioni di isolamento acustico.L'arredamento interno può essere scelto individualmente nell'ambito di un budget generoso. Materiali di alta qualità e prodotti di marca assicurano una realizzazione moderna e duratura. Ogni unità è inoltre dotata di lavatrice e asciugatrice.Su richiesta è possibile un arredamento completo con il supporto di esperti di interior design.Garage sotterraneo2 posti auto disponibili a CHF 85'000. (predisposizione per la mobilità elettrica).Desidera saperne di più?In qualità di suo referente, le invierò via e-mail la documentazione completa relativa alla vendita. Successivamente, previo accordo telefonico, sarò lieto di fissare con lei un appuntamento per una visita.Mi chiami!Sarò lieto di incontrarla e di fornirle la migliore consulenza possibile.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Die Residenza Montalbano steht für modernes Wohnen in ruhiger und privater Umgebung. Das elegante Gebäude umfasst nur fünf Wohneinheiten auf vier Etagen und bietet dadurch ein hohes Mass an Diskretion und Wohnqualität. Eine Tiefgarage sowie Keller- und Technikräume im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.Dank der Südausrichtung profitieren die Wohnbereiche und Terrassen von optimaler Besonnung und lichtdurchfluteten Räumen. Gepflegte Grünflächen umgeben die Liegenschaft und unterstreichen das harmonische Gesamtbild.WohnungZum Verkauf steht eine stilvolle 3 ½ Zimmer Duplexwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.Qualität & AusstattungDas Gebäude erfüllt hohe energetische Standards und wird mittels Wärmepumpe beheizt. Die Wohnungen verfügen über sommerliche Kühlung, Vorrüstung für Hausautomation sowie moderne Schallschutzlösungen.Die Innenausstattung kann im Rahmen eines grosszügigen Budgets individuell gewählt werden. Hochwertige Materialien und Markenprodukte sorgen für eine moderne und langlebige Ausführung. Jede Einheit ist zudem mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.Auf Wunsch ist eine vollständige Möblierung mit Unterstützung erfahrener Innenarchitekten möglich.Tiefgarage2 Parkplätze à CHF 85'000. verfügbar (Vorbereitung für Elektromobilität).Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation zu. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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3.5 pièces, 120m², CHF 999'000.–

Residenza Montalbano - Nuovo appartamento di 3 ½ locali

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-109Residenza MontalbanoUn progetto esclusivo, pensato per chi ricerca qualità abitativa, comfort moderno e un contesto riservato.La Residenza Montalbano si compone di un elegante edificio di soli quattro piani fuori terra, suddiviso in appena cinque appartamenti, garanzia di tranquillità e privacy. Il piano interrato ospita cantine, locali tecnici e unautorimessa, assicurando funzionalità e ordine.Lorientamento a sud delle zone giorno e dei principali terrazzi consente un eccellente apporto di luce naturale durante tutto larco della giornata, valorizzando gli ambienti e migliorando la qualità della vita. Il sedime delledificio è circondato da aree verdi curate, con giardini di proprietà esclusiva per gli appartamenti al piano terreno.Dal punto di vista costruttivo, ledificio è realizzato con strutture portanti in calcestruzzo armato e facciate rivestite in gres porcellanato, a garanzia di durabilità ed estetica contemporanea. I serramenti a taglio termico con vetri isolanti e i parapetti in vetro contribuiscono a unelevata efficienza energetica e a un design raffinato.Offriamo in vendita un elegante appartamento duplex di 3 ½ locali, caratterizzato da unampia superficie abitabile di circa 112 mq e da spazi generosi, studiati per garantire il massimo comfort abitativo. Efficienza energetica ed ecologiaLa costruzione risponde ai più elevati standard in materia energetica. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore, mentre i posti auto coperti sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, in linea con le esigenze della mobilità sostenibile.Comfort abitativoOgni unità è progettata per offrire il massimo benessere: raffrescamento estivo tramite sistema inverter, predisposizione per la domotica e soluzioni avanzate per lisolamento acustico. La posizione, lontana dal traffico, e il numero contenuto di unità abitative contribuiscono a creare un ambiente riservato e silenzioso.Finiture e designGrande attenzione è riservata alla qualità delle finiture. Porte, pavimenti, sanitari, cucine ed elettrodomestici sono selezionati tra marchi primari e proposti con un budget generoso, lasciando ampia libertà di personalizzazione.Le cucine, moderne e funzionali, sono laccate e dotate di piani in pietra naturale o quarzo. Ogni appartamento è inoltre completo di lavatrice e asciugatrice.Interior design su misuraGrazie a collaborazioni con partner qualificati nel settore dellarredamento, è possibile acquistare limmobile completo di arredo personalizzato, con il supporto di architetti dinterni che accompagnano il cliente in ogni fase progettuale. Autorimesse e posteggi Possibilità di 2 posti auto coperti al piano interrato Residenza Montalbano rappresenta una soluzione abitativa di pregio, dove qualità costruttiva, efficienza energetica e cura dei dettagli si uniscono per offrire unesperienza abitativa di livello superiore.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-109Residenza MontalbanoEin exklusives Projekt für alle, die Wohnqualität, modernen Komfort und ein ruhiges, privates Umfeld schätzen.Die Residenza Montalbano besteht aus einem eleganten Gebäude mit vier oberirdischen Geschossen und lediglich fünf Wohneinheiten, wodurch Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist. Das Untergeschoss umfasst Keller- und Technikräume sowie eine Tiefgarage, was für Funktionalität und Ordnung sorgt.Die Südausrichtung der Wohnbereiche und der Hauptterrassen sorgt den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Beleuchtung, wodurch die Räume optimal zur Geltung kommen und die Wohnqualität gesteigert wird. Rund um das Gebäude erstrecken

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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9.5 pièces, 450m², Prix sur demande