74 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6925 (Gentilino)

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par de grandes pièces et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.La maison de 5,5 pièces s'étend sur des niveaux décalés, avec un rez-de-chaussée principal, un entresol surélevé et un demi-sous-sol.L'entrée, située au niveau de la rue, mène par un court escalier au rez-de-chaussée surélevé, où s'ouvrent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une salle à manger séparée et une cuisine habitable. Ces pièces bénéficient de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.Depuis le salon, quelques marches mènent à l'entresol, où se trouvent un bureau (éventuellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.Le demi-sous-sol abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.La propriété est complétée par un garage pratique et un parking couvert, tous deux situés directement à l'entrée, ainsi qu'une cour où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les équipements comprennent également des panneaux solaires, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été renouvelées, et la chaudière à mazout avait été remplacée.Il est également possible de surélever l'immeuble en réalisant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à l'accessibilité facile des principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.MESURES APPROXIMATIVESMaison : 170 m²Portique : 12 m²Jardin : 250 m²Terre : 582 m²Ref. : V-PW-GEN-COT-4

Appartement de design exclusif dans un excellent emplacement

? Résidence avec un haut standard et piscine ? 1 place de parking en garage et 1 cave ? Buanderie privée dans l'appartement ? Les meubles sont inclus dans le prix ? Vue sur le jardin et la montagne ? Orientation est-sud ? Jardin privé de 100 m2 ? Une deuxième chambre avec salle de bain sera aménagée ? Complètement rénové en 2023 Nous nous réjouissons de votre contact. Gentilino appartient à la commune de Collina d'Oro. Depuis toujours, la région est l'un des destinations les plus prisées, également grâce aux divers témoignages artistiques et monumentaux. En tant que lieu de naissance de nombreux architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la résidence choisie du lauréat du prix Nobel de littérature Hermann Hesse. Nous sommes également ravis de vous aider à vous installer dans le Tessin et de vous fournir des conseils complets. Bienvenue à Gentilino - Collina d'Oro !

Accogliente appartamento 4,5 locali con delizioso giardino privato

Accogliente appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gentilino (Collina d'Oro), accanto al suggestivo centro storico del villaggio. La posizione è immersa nel verde e offre grande privacy, pur restando comoda e ben collegata a Lugano e ai principali servizi.HIGHLIGHTS-Intero piano in bella palazzina di soli 4 appartamenti-Zona esclusiva e molto ricercata -Giardino privato e terrazza, privacy e tranquillità-Utilizzabile anche come residenza secondaria-Vicinanza a TASIS e Franklin CollegeAPPARTAMENTOSuperfice appartamento ca. 130 m2 con giardino privato ca. 122 m2.L'appartamento occupa l'intero primo piano di una curata palazzina di sole quattro unità, una per piano. Atrio con guardaroba, ampio soggiorno con camino, terrazza coperta e uscita sul giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con doccia e bagno con vasca, entrambi finestrati. L'appartamento è dotato di aria condizionata e si distingue per un'atmosfera particolarmente accogliente e riservata.SPAZI ESTERNI E COMODITÀLa terrazza di ca. 28 m2 e il giardino privato di ca. 122 m2, curato e arricchito da piante mediterranee, creano una vera oasi di tranquillità, ideale anche per chi ha animali domestici. Cantina e garage privato chiuso (CHF 50'000), con ulteriore locale deposito.----------Gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, in ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Gentilino (Collina d'Oro), direkt angrenzend an den charmanten historischen Dorfkern. Die Lage ist von viel Grün umgeben und bietet viel Privacy, bleibt jedoch bequem und gut an Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen angebunden.HIGHLIGHTS-Ganze Etage in einem gepflegten Haus mit nur 4 Wohnungen-Exklusive und begehrter Wohnlage -Privater Garten und Terrasse, viel Privatsphäre und Ruhe-Auch als Zweitwohnsitz nutzbar-In der Nähe von American School und Franklin CollegeWOHNUNGWohnfläche ca. 130 m2 mit privatem Garten von ca. 122 m2.Die Wohnung belegt das gesamte Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit nur vier Einheiten, eine pro Etage. Eingangsbereich mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit Kamin, gedeckte Terrasse mit Zugang zum Garten, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Bad mit Badewanne, beide mit Fenster. Die Wohnung ist klimatisiert und bietet ein besonders gemütliches und geschütztes Wohnambiente.AUSSENBEREICH UND KOMFORTDie Terrasse von ca. 28 m2 und der private Garten von ca. 122 m2, liebevoll gestaltet mit mediterranen Pflanzen, bilden eine ruhige Oase, ideal auch für Haustiere. Keller und private, geschlossene Garage (CHF 50'000) mit zusätzlichem Abstellraum.----------Cozy 4,5-room apartment with private garden, located in a quiet and highly sought-after residential area of Gentilino (Collina d'Oro), directly next to the charming historic village centre. Surrounded by greenery, the setting offers a high level of privacy while remaining convenient and well connected to Lugano and all main services.HIGHLIGHTS-Entire floor in a well-kept building with only 4 apartments-Exclusive and highly desirable residential location-Private garden and terrace, excellent privacy and tranquility-Also suitable as a secondary/vacation residence-Close to the American School TASIS and Franklin CollegeAPARTMENTLiving area approx. 130 m2 with a private garden of approx. 122 m2.The apartment occupies the entire first floor of a well-maintained building with only four units, one per floor. Entrance area with wardrobe, spacious living room with fireplace, covered terrace with access to the garden, eat-in kitchen, three bedrooms, a bathroom with shower and a bathroom with bathtub, both with windows. The apartment has AC and offers a particularly warm and private living atmosphere.OUTDOORS AND COMFORTThe approx. 28 m2 terrace and the private garden of approx. 122 m2, beautifully planted with Mediterranean vegetation, create a peaceful oasis.

Elegante appartement 3.5 pièces avec jardin à Collina d’Oro

Elegante appartement avec jardin à Collina d’Oro, dans le quartier calme de Gentilino, dans une résidence en construction composée de seulement 6 unités d’habitation. La livraison est prévue pour le début de l’été 2027.Situé au rez-de-chaussée du nouveau Residence d’Oro, l’appartement de 3,5 pièces se distingue par ses pièces lumineuses et ses finitions de haute qualité.L’entrée donne sur un salon avec cuisine américaine et îlot. La zone nuit comprend la chambre principale avec salle de bain en suite, où les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge ont été prévus, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. De la zone jour, vous pouvez accéder à une grande terrasse couverte et au jardin privé.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d’acheter 2 places de parking dans le garage pour 60 000 CHF chacune.Les finitions comprennent des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, des sols au choix en parquet ou en grès, et une cuisine artisanale "Made in Italy". Le confort de vie est garanti par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un système de refroidissement et de déshumidification, une préparation pour un système d’alarme et une domotique partielle.La construction répond à des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la réduction de la consommation.L’emplacement permet un accès rapide aux écoles internationales, aux services, aux infrastructures et aux voies de communication. Dans le même temps, vous pouvez profiter de la sérénité et de la tranquillité d’un quartier résidentiel.MESURESAppartement : 86,11 m²Terrasse : 18,90 m²Jardin : 136,00 m²Cave : 10,40 m²Surface commerciale : 111,76 m²Ref. : V-GB-GEN-ORO-2

Prestigieux 4.5 locaux à Gentilino, Collina d’Oro

Prestigieux 4.5 locaux à Gentilino, Collina d’Oro, inséré dans une résidence élégante de prochaine construction composée de seulement 6 unités d’habitation, caractérisé par une remarquable intimité.L’unité est située au premier étage du nouveau complexe "Residence d’Oro" et présente des environnements spacieux et richement éclairés. L’entrée s’ouvre sur un grand salon avec cuisine américaine équipée d’une île. Toujours dans la zone jour, il y a une salle de bain complète avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge. Un couloir mène à la zone nuit, où se trouvent la chambre principale avec salle de bain privée et deux autres chambres. Une vaste terrasse couverte s’étend le long de la zone jour, idéale pour valoriser la vivabilité de l’appartement.1 grande cave est incluse dans le prix. 2 places de parking dans le garage à 60’000 Chf chacune.Les finitions intérieures sont de haut standing, avec des matériaux sélectionnés : fenêtres en aluminium avec triple vitrage, revêtements de sol au choix entre parquet ou gres, cuisine artisanale italienne de design. Le chauffage est un chauffage au sol et est connecté à un système centralisé avec pompe à chaleur. Il est également prévu un système de refroidissement et de déshumidification, une prédisposition pour un système d’alarme et une domotique partielle.Le bâtiment sera construit en respectant les critères de construction modernes, avec une attention particulière à la durabilité énergétique et à la réduction de la consommation.MESURESAppartement : 120,62 m²Terrasse : 29,31 m²Cave : 11,30 m²Surface commerciale : 138,95 m²Ref. : ORO-PPP3Gentilino est un lieu très recherché dans le Tessin et est connu pour son contexte résidentiel exclusif, immergé dans la nature et à courte distance du centre de Lugano. Vivre à Gentilino signifie profiter d’un environnement caractérisé par des villas élégantes, des vues panoramiques et une excellente qualité de vie. La zone est bien desservie, avec des écoles réputées — dont l’école américaine prestigieuse TASIS — et des connexions rapides vers les principales voies de communication.Dans la même résidence, d’autres unités d’habitation de différentes tailles sont disponibles. Appelez-nous pour les visiter toutes !

Appartement exclusif de 3.5 pièces à Gentilino-Collina d’Oro

Appartement exclusif de 3.5 pièces à Collina d’Oro, dans le quartier de Gentilino, dans une résidence de prochaine construction de seulement 6 unités d’habitation.Situé au premier étage du nouveau Residence d’Oro, l’appartement présente des espaces lumineux et des finitions de haute qualité. Hall d’entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, une autre chambre et salle de bain. La préparation pour l’installation d’une machine à laver/sèche-linge dans l’appartement est prévue.Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse couverte qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d’acheter 2 places de parking dans le garage pour 60 000 CHF chacune.Les finitions incluent des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, des sols au choix en parquet ou grès, une cuisine artisanale "Made in Italy". Le chauffage est assuré par un chauffage au sol connecté à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur. Système de refroidissement et de déshumidification. Préparation pour système d’alarme. Système de domotique partiel.La construction sera réalisée selon des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la réduction de la consommation.Collina d’Oro est l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus calmes du Tessin. Vivre dans cette commune signifie profiter d’un environnement serein, sûr et vert, loin de l’agitation de la ville mais encore proche de Lugano.MESURESAppartement : 91,06 m²Terrasse : 18,55 m²Cave : 10,40 m²Surface commerciale : 102,94 m²Ref. : ORO-PPP4D’autres unités d’habitation de tailles différentes sont disponibles dans la même résidence. Contactez-nous pour les découvrir toutes !

2495_Gentilino, maison indépendante 5.5 pièces

Dans la résidentielle et stratégique Gentilino, en position ensoleillée, non loin des écoles et des moyens de transport, nous proposons une maison indépendante 5.5 pièces avec petit jardin privé.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée_ portique d'entrée extérieur de 12 m², hall d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités (fenêtrées), cuisine semi-séparée, salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse d'où l'on peut profiter d'une agréable vue ouverte.Étage inférieur_ chambre principale avec sortie sur le balcon, deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, débarras.Sous-sol_Grand local hobby avec sortie sur le jardin privé, grande buanderie, deux caves, local technique.La propriété comprend un emplacement de parking couvert et deux découverts.

Gentilino - Grande maison de 5,5 pièces

À Viglio, dans la commune de Collina d'Oro, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons une maison mitoyenne à vendre, disposée sur quatre niveaux.L'habitation se développe sur plusieurs étages et est composée de:RDC: Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie avec salon et cuisine américaine, avec accès direct à l'espace extérieur qui entoure la propriété, idéal pour des moments de loisirs, des déjeuners et des dîners en plein air.1er étage: Au premier étage, le quartier nuit est développé avec trois chambres.2e étage: Au niveau du grenier, il y a un local supplémentaire avec bonne exposition et une salle de bain, adapté comme chambre, bureau ou espace de détente.-1: Au niveau inférieur, il y a un grand local avec cuisine et salle de bain, idéal comme chambre d'invité, taverne ou environnement indépendant grâce à une bonne intimité.La propriété est complétée par un espace de stationnement intérieur avec accès direct à l'habitation et un espace de stationnement extérieur.Une solution adaptée à ceux qui cherchent une maison sur plusieurs niveaux dans un contexte calme, avec des espaces bien distribués et fonctionnels.

Lugano-Gentilino : appartement élégant au dernier étage avec vue sur le lac, rénové dans l'état brut et à vendre dans un environnement verdoyant

À Lugano-Gentilino, dans le quartier exclusif de Collina d'Oro, un élégant étage de toit au 3e étage est à vendre. L'appartement offre une vue dégagée sur le parc et partiellement sur le lac de Lugano. Il est situé dans une résidence bien entretenue avec piscine et jardin communautaire spacieux, niché dans un environnement verdoyant. Il a été complètement rénové en 2025 et est vendu dans l'état brut, de sorte que les espaces intérieurs peuvent être conçus individuellement. Des plafonds hauts, beaucoup de luminosité et une terrasse spacieuse caractérisent cette propriété. HIGHLIGHTS - Commune avec une faible charge fiscale - Près de TASIS & Franklin University Switzerland - À seulement 4 km du centre de Lugano - Près de toutes les infrastructures importantes

Appartement - Gentilino

Espace, lumière et position parfaite.Situé au deuxième étage d'une palazzina signorile avec ascenseur et service de concierge, cet appartement est conçu pour ceux qui recherchent confort et vivabilité à quelques pas de l'école américaine TASIS et de tous les principaux services.Les espaces intérieurs surprennent par leur ampleur et leur fonctionnalité : trois chambres à coucher très spacieuses, un grand espace de vie et de repas parfait pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités, et un grand corridor d'entrée valorisé par des élégants meubles encastrés.L'appartement a été partiellement rénové il y a quelques mois et dispose de deux salles de bains complètes.La propriété dispose également d'un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 50'000.Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

2495_Gentilino, maison indépendante 5.5 pièces

Dans la résidentielle et stratégique Gentilino, en position ensoleillée, à quelques pas des écoles et des moyens de transport, nous proposons une maison indépendante 5.5 pièces avec petit jardin privé.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée_ portique d'entrée extérieur de 12 m², hall d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités (avec fenêtre), cuisine semi-séparée, salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte agréable.Étage inférieur_ chambre principale avec sortie sur le balcon, deux chambres à coucher doubles, deux salles de bains complètes, débarras.Sous-sol_Grand local de loisirs avec sortie sur le jardin privé, grande buanderie, deux caves, local technique.La propriété comprend un emplacement de parking couvert et deux emplacements de parking découverts.

À vendre à Lugano-Gentilino : appartement élégant avec jardin privé & vue partielle sur le lac de Lugano

Dans un complexe résidentiel prestigieux à Lugano-Gentilino, dans le quartier renommé de Collina d'Oro, nous proposons à la vente cet appartement élégant avec vue partielle sur le lac de Lugano et jardin privé. Entouré d'un parc luxuriant, l'appartement dispose d'une belle terrasse avec une vue panoramique impressionnante sur le lac. Les résidents ont accès à une piscine agréable dans la verdure et à des services hôteliers exclusifs tels que le service en chambre et le restaurant. HIGHLIGHTS - 4 km du centre de Lugano - Près de TASIS & de l'Université de Suisse Franklin - Possible en tant que résidence secondaire - Commune avec des impôts faibles

Bijou historique avec vue de rêve sur le lac de Lugano

Bijou historique avec vue de rêve sur le lac de Lugano Cette propriété fascinante est située dans le quartier résidentiel très prisé de Collina d’Oro, à Carabbietta, et offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano. La maison historique a été entièrement rénovée en 1999 et allie un caractère de village authentique à un confort de vie moderne – idéal pour tous ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un panorama unique. La propriété s'étend sur trois étages et offre des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, qui peuvent être utilisés à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive. Résol au rez-de-chaussée : Le salon d'accueil dispose d'un grand salon avec cheminée (y compris la distribution d'air chaud), d'une cuisine ouverte et d'un toilette pour les invités. Une grande terrasse panoramique invite à séjourner et à profiter de la vue sur le lac. Étage supérieur (comble) : Ici se trouve la chambre à coucher romantique avec pente de toit, complétée par un bureau attenant, une terrasse privée et une salle de bain élégante en suite. Étage inférieur : Deux chambres simples, une autre salle de bain, une salle de chauffage / buanderie et un grand espace de cave offrent beaucoup d'espace et de fonctionnalité. Le jardin bien entretenu ainsi qu'une zone pavée d'environ 40 m² – anciennement emplacement d'une piscine – offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes à l'extérieur, que ce soit pour se détendre ou concevoir un espace de loisirs individuel. Vue de rêve sur le lac. Emplacement calme et ensoleillé. Des possibilités de stationnement public à proximité immédiate (à pied à 50 m). Attribution préférentielle d'un emplacement de bateau pour les résidents (selon disponibilité). Maison avec charme et histoire. Bonne accessibilité et proximité avec Lugano. Cette propriété est le choix idéal pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, calme et naturel avec vue sur le lac – à titre permanent ou comme résidence de vacances. Visitez notre site Web et laissez-vous inspirer par notre large gamme de propriétés. https://www.luxanone.ch/

Accogliente Casa a Schiera con Giardino nel cuore di Collina d'Oro

Immersa nella quiete esclusiva di Gentilino, una delle località più ambite di Collina d'Oro, questa accogliente villa a schiera rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita. La posizione privilegiata, caratterizzata da estrema tranquillità, ottima esposizione solare e contesto residenziale di alto livello, garantisce privacy e benessere a pochi minuti da tutti i principali servizi.Circondata da un curato giardino privato e valorizzata da piacevoli affacci sul verde, la proprietà accoglie con atmosfere luminose e armoniose, pensate per vivere ogni ambiente con naturalezza e stile.Distribuita su 3 livelli, la villa offre spazi generosi e ben articolati:Zona giorno: - Ingresso principale attraverso una porzione di giardino, bagno ospiti, pratico ripostiglio.- Un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità, si apre verso il giardino creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina separata, funzionale e luminosa, completa un ambiente pensato per la quotidianità e l'accoglienza.Zona notte: Un'elegante area privata con studio, 3 camere da letto - 2 delle quali con accesso alla terrazza - e 2 bagni, in un perfetto equilibrio tra comfort e riservatezza.Piano inferiore: Spazi versatili dedicati al tempo libero e alla funzionalità della casa, tra cui locale hobby, lavanderia, cantina e locali tecnici.Completano la proprietà un garage con accesso diretto all'abitazione e 2 posti auto esterni.La villa si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per esprimere appieno il proprio stile abitativo.Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi, perfetta sia per una famiglia sia per chi ricerca un'abitazione di charme in una delle zone più prestigiose del Luganese.Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einer der begehrtesten Lagen von Collina d'Oro, stellt diese gemütliche Reihenvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität dar. Die privilegierte Lage, die sich durch extreme Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Wohnkontext auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit einer angenehmen Aussicht ins Grüne, empfängt Sie das Anwesen mit einer hellen und harmonischen Atmosphäre, die darauf ausgerichtet ist, jede Umgebung mit Natürlichkeit und Stil zu erleben.Verteilt auf 3 Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut gegliederte Räume: Wohnbereich:- Haupteingang durch einen Teil des Gartens, Gästebad, praktischer Abstellraum.- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die separate Küche, funktional und hell, vervollständigt eine Umgebung, die für das tägliche Leben und die Gastfreundschaft konzipiert ist.Schlafbereich: Ein eleganter privater Bereich mit einem Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern - 2 davon mit Zugang zur Terrasse - und 2 Bädern, in einem perfekten Gleichgewicht von Komfort und Privatsphäre.Untere Etage: Vielseitige Räume, die der Freizeitgestaltung und der Funktionalität des Hauses gewidmet sind, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und technische Räume.Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die in einem eleganten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten,...

Casa a Schiera con Piscina Condominiale e Campo da Tennis a Gentilino

A Gentilino, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con vista aperta, proponiamo in vendita questa casa a schiera inserita in un curato complesso residenziale con piscina condominiale e campo da tennis.La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 1.3 km dalla scuola americana TASIS, circa 3 km dal centro di Lugano, con facile accesso all'autostrada e fermata dell'autobus nelle vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta:PIANO TERRA:* Atrio con armadi a muro* Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino* Cucina moderna separata* Accesso alla scala internaPRIMO PIANO:* Camera padronale con armadi a muro e balcone * Seconda camera da letto* 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca)Completano la proprietà 2 posti auto nell'autorimessa.Il complesso residenziale offre servizi esclusivi per i residenti, tra cui:* Piscina condominiale* Campo da tennis* Aree verdi curateQuesta è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, in un'abitazione spaziosa e ben organizzata, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Lugano.In Gentilino, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit freier Aussicht, bieten wir dieses Reihenhaus in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur 1,3 km von der amerikanischen Schule TASIS und ca. 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle in der Nähe. Eine ideale Lösung für Familien, die sich Ruhe wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:.ERDGESCHOSS:.* Eingangshalle mit Einbauschränken* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin* Separate moderne Küche* Zugang zum internen TreppenhausERSTES OBERGESCHOSS:* Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon* Zweites Schlafzimmer* 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)Die Immobilie wird ergänzt durch 2 Parkplätze in der Garage.Die Wohnanlage bietet exklusive Dienstleistungen für die Bewohner, einschließlich:* Gemeinsames Schwimmbad* Tennisplatz* Gepflegte GrünanlagenDies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, in einer geräumigen und gut organisierten Wohnung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entferntIn Gentilino, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area with open views, we offer for sale this townhouse set in a well-kept residential complex with a communal pool and tennis court.The property enjoys a strategic location, only 1.3 km from the American school TASIS, about 3 km from the center of Lugano, with easy access to the highway and bus stop nearby. An ideal solution for families who want tranquility without sacrificing the convenience of amenities.The house is on two levels and consists of the following:GROUND FLOOR:* Atrium with built-in closets.* Spacious and bright living room with dining area and fireplace* Separate modern kitchen* Access to internal staircaseFIRST FLOOR:* Master bedroom with fitted closets and balcony.* Second bedroom* 2 bathrooms (one with shower and one with bathtub).Complete the property 2 parking spaces in the garage.The residential complex offers exclusive services for residents, including:* Communal swimming pool* Tennis court* Manicured green areasThis is an ideal opportunity for those who want to live in a quiet residential area, in a spacious and well-organized home, just minutes from the main services and the center of Lugano

Géométries modernes et charme intemporel

? Architecture avec design unique et lignes géométriques marquantes? Propriété sur trois niveaux, reliés par un escalier en colimaçon élégant? Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse? Terrasse étendue avec vue sur le jardin éclairé et escalier extérieur? Pièce supplémentaire sous la terrasse, idéale comme débarras ou cave à vin? Bureau au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain, également adapté comme unité indépendante? Espace de sommeil avec suite parentale, propre salle de bain et dressing? Chambres avec balcon panoramique orientées sud? Possibilité de construire un garage extérieurNous nous réjouissons de votre contact.Gentilino, au cœur de la renommée Collina d'Oro, est un village charmant qui combine histoire, nature et qualité de vie.Rues pittoresques, villas élégantes et un caractère authentique créent une atmosphère unique, idéale pour tous ceux qui cherchent la tranquillité et apprécient néanmoins la proximité avec Lugano. Grâce à son emplacement privilégié dans le vert avec une vue merveilleuse sur le lac et les montagnes, Gentilino est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.Bienvenue à Gentilino!

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

Rif.2306_Au cœur de Gentilino, appartement moderne 3.5 pièces

Au cœur de la renommée Collina d'Oro, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les mieux desservis de Gentilino, nous proposons un élégant appartement de 3,5 pièces situé dans une résidence moderne de seulement trois étages.*APPARTEMENT AU 1ER ÉTAGE 3,5 PIÈCES 112 M²-Entrée spacieuse avec espace pour armoire murale-Salon lumineux avec cuisine américaine et accès au balcon couvert-Chambre principale avec salle de bain privée-Deuxième chambre à coucher-Deuxième salle de bain avec douchePlace de parking double dans le garage disponible à CHF 85'000 et cave spacieuse avec connexion pour lave-linge.

Rif.2680_Gentilino, Appartement duplex 3.5 pièces rénové avec grandes terrasses

Au cœur de la renommée Collina d'Oro, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs, ensoleillés et parfaitement desservis de Gentilino, nous proposons un élégant appartement duplex de 3,5 pièces, récemment rénové, inséré dans une résidence moderne de récente construction composée de seulement trois étages.Une solution d'habitation raffinée, idéale pour ceux qui désirent de l'intimité, du confort et des espaces extérieurs généreux dans un contexte de valeur absolue.Distribution intérieure:2e étageEntrée accueillante avec espace pratique sous l'escalier qui peut être utiliséChambre principale avec salle de bain en suite et accès direct au balconChambre simple, également avec sortie sur le balcon3e étageSalon lumineux avec salle à manger, agrémenté de grandes fenêtres et accès à la terrasse spacieuseCuisine ouverte avec île, encore à installer et entièrement personnalisable selon ses goûts, avec sortie sur une deuxième terrasseDeuxième salle de bain complèteLes espaces extérieurs sont une véritable plus-value, idéaux pour des moments de détente et de convivialité dans une totale intimité.La propriété est complétée par:Grande cave avec connexion pour lave-lingePlace de parking double dans le garage (CHF 85'000.-)

Rif. 2617_Maison unifamiliale indépendante

Maison unifamiliale indépendante de typologie traditionnelle (1995) dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, à proximité de tous les services publics, y compris l'America Scholl à Montagnola et le Franklin College à Sorengo.La maison est divisée en trois niveaux : deux au-dessus du sol et un en sous-sol avec 5 pièces ainsi que des pièces de service et un grand jardin plat entourant la maison sur trois côtés.Exposition : Est-Sud-OuestSuperficie du terrain : 537 m².Superficie utile brute : 141 m².Superficie calculable : 203 m².Nombre de pièces : 5,5Hauteur des pièces : 2,70 m.Rez-de-chaussée (espace de vie) avec : Entrée/séparation - Vestiaire - Toilettes pour les invités - Salon-salle à manger avec cheminée - Cuisine séparée habitable - Terrasse couverte - Jardin Premier étage avec toit ouvert (espace de nuit) avec : Séparation de nuit avec armoire murale - Chambre principale avec salle de bain, armoire murale et balcon privé - Deuxième chambre avec armoire murale - Troisième chambre avec armoire murale - Salle de douche avec fenêtreSous-sol avec : Grande pièce disponible de plus de 30 m² - Pièce technique et buanderie - Cave - DébarrasGarage pour une voiture ainsi que 2 places de parking extérieures le long de la rampe d'accèsFinitions.Anciennes, mais de bonne qualité avec fenêtres en bois - verre isolant - stores manuels ; sols et revêtements en céramique, portes intérieures en bois, cuisine équipée, etc.Systèmes.Chauffage avec chaudière à gaz et distribution de chaleur par serpentine de sol.Système électrique avec certification RaSi.Bon état d'entretien. PRIX: CHF 1'185'000