Cimadera - Biens immobiliers à vendre

EXCELLENTE OCCASION DE REVENU GARANTI DANS UN QUARTIER EXCLUSIF

Dans un emplacement tranquille et ensoleillé, à proximité des nombreux services offerts par le quartier de Besso, de l'hôpital Moncucco, du Conservatoire et de la gare de Lugano, un immeuble de rapport avec 11 appartements lumineux de différentes tailles, 5 garages, 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking découvertes, excellente occasion d'investissement en raison de l'emplacement stratégique et du grand potentiel.L'immeuble, qui se développe sur 5 niveaux au-dessus du sol plus 1 niveau de sous-sol dédié aux caves, à la buanderie et aux locaux techniques, est situé dans une zone constructible R5 avec un indice d'utilisation de 1 et un indice d'occupation de 35%, mais aussi R7 avec un indice d'utilisation de 1,6 et un indice d'occupation de 40%, ce qui permettrait une expansion ultérieure.Les appartements, chacun équipé d'un balcon, ont été modernisés au fil des ans, en particulier en ce qui concerne les systèmes, les cuisines et les salles de bains, et sont répartis comme suit:- Rez-de-chaussée: 1 studio- Premier étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Deuxième étage: 1 studio et 2 appartements de 2,5 pièces- Troisième étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Quatrième étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Cinquième étage: 1 appartement de 3,5 pièces avec une grande terrasseL'immeuble est en bon état de maintenance générale, grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués, notamment la rénovation partielle de la toiture et la révision de la citerne de carburant en 2010, la peinture des zones communes et l'installation d'un nouveau brûleur en 2015, la révision des canalisations en 2021 et le remplacement des interphones en 2024.L'immeuble représente un investissement solide, avec un rendement constant dans le temps et en ligne avec les dynamiques du marché actuel.Il s'agit d'une occasion particulièrement intéressante également pour les investisseurs ambitieux qui souhaitent valoriser pleinement son potentiel grâce à une rénovation globale, en exploitant la forte et constante demande de biens immobiliers de qualité dans l'un des quartiers les plus demandés et stratégiques de Lugano.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch

Appartement 2,5 pièces avec grande terrasse

Sureggio – Appartement 2,5 pièces moderne avec grandes terrasses Situé dans le quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sureggio, dans la commune de Capriasca, cet appartement moderne offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort. À seulement 7 km du centre de Lugano et 2 km de Tesserete, avec ses commerces, supermarchés, banques, pharmacies, bureaux de poste, écoles et un centre sportif et de loisirs bien équipé, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à se détendre sans renoncer aux services essentiels. Construit en 2017 avec des normes Minergie, le bâtiment combine un design architectural moderne avec des technologies de pointe, garantissant un maximum de confort et d'efficacité énergétique. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées font de cet appartement un havre de bien-être. L'appartement, situé au 3e étage d'un bâtiment de 4 niveaux, s'étend sur 65 m² de surface utile et comprend : Un espace ouvert jour/nuit avec de grandes fenêtres qui offrent une éclairage naturel exceptionnel et une vue agréable sur les montagnes. Deux grandes terrasses (accessibles depuis le salon/cuisine et la chambre à coucher), parfaites pour profiter de chaque saison. Une chambre à coucher, une salle de bain moderne et une cuisine équipée complète avec des appareils (céramique, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge). L'appartement est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une sonde géothermique et des panneaux solaires, garantissant une consommation d'énergie faible et un confort de vie élevé. De plus, il est équipé de la climatisation, de la ventilation contrôlée, de la domotique et d'un système d'alarme pour une sécurité et une praticité maximales. Idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les promeneurs, cet appartement est situé dans un environnement vert et calme, éloigné de la circulation, mais à seulement quelques minutes de la ville. Les grandes terrasses peuvent être facilement aménagées et transformées en un jardin d'hiver complètement fermé, comme déjà réalisé dans d'autres appartements du complexe. Cette solution permet de profiter de ces espaces tout au long de l'année, les rendant parfaits pour la détente ou comme extension de l'espace de vie. Terrasses : 2 Surface utile : 65 m² Chauffage : Sonde géothermique, chauffage au sol Norme énergétique : Minergie, rendement énergétique élevé (HPE 2005) Orientation : Sud Vue : Montagnes État : Neuf/Récent Sol : Carrelage Parking : 1 place de parking couverte, en option pour 45 000 CHF (non inclus dans le prix). Parfait pour ceux qui cherchent : Un appartement moderne et efficace, entouré de verdure, mais proche des services. Une solution de vie de haute qualité avec des technologies innovantes et une faible consommation d'énergie. Un style de vie calme, en contact avec la nature, sans renoncer aux commodités de la ville.En évidence • Appartement moderne et efficace • Emplacement idéal • Pièces lumineuses et spacieuses Pourquoi SureggioVivre à Sureggio offre un style de vie calme, entouré du paysage suisse, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre une atmosphère calme et familiale, tout en étant proche de Lugano pour le travail et les loisirs. Avec son atmosphère fascinante et l'accès aux activités de plein air, Sureggio est idéal pour ceux qui cherchent la paix sans être isolés.

2318_Massagno, espaces commerciaux dans nouvelle résidence

Dans un emplacement stratégique à Massagno, à proximité du centre-ville et des nombreux services qu'il offre, non loin de l'entrée de l'autoroute et de la gare, et bien connecté au centre de Lugano, nous proposons la nouvelle et moderne Résidence "CINQUE975", composée de 20 appartements et au rez-de-chaussée de deux espaces commerciaux, un magasin et un snack-bar.REZ-DE-CHAUSSEE:- MAGASIN: grand espace ouvert, local de stockage, doubles services, cuisine 150 m² - CHF 1'036.000.- + CHF 80.000.- pour deux places de parking- SNACK-BAR: grand salon avec comptoir, cuisine séparée, local de stockage, deux salles de bains pour hommes/femmes, salle de bains supplémentaire pour les personnes handicapées 186 m² - CHF 1'283.000.- + CHF 120.000.- pour deux places de parking

Appartamento rustico a Cagiallo Nucleo, Capriasca – Subito disponibile

SI PUO' ACQUISTARE COME APPARTAMENTO DI VACANZA - REDDITO. AFFITTABILE A CHF. 900.00 / MESE. OTTIMO REDDITOScopri questo affascinante appartamento di 1.5 locali situato nel pittoresco nucleo di Cagiallo, nel comune di Capriasca. Con uno stile rustico autentico e un'atmosfera accogliente, questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nel carattere ticinese.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Zona living con camino: Un soggiorno accogliente con pareti in pietra a vista e un camino, perfetto per le serate invernali. • Cucina attrezzata: Una cucina rustica con armadi in legno, isola centrale, scaffali pieni di barattoli e bottiglie, fornello e frigorifero. • Camera da letto: Una camera accogliente con letto singolo, comodino e scaffali pieni di libri e oggetti decorativi. • Bagno: Bagno completo con vasca da bagno, finestra con tende gialle e tocchi decorativi. • Spazio esterno: Un piccolo cortile con pavimentazione in pietra e sedie, ideale per momenti di relax all'aperto. • Ristrutturato nel 2017 e disponibile immediatamente. L'appartamento è soleggiato e si trova in una zona silenziosa, garantendo un ambiente sereno e riposante tutto l'anno.Posizione e dintorni: • Fermata del bus "Cagiallo": a soli 2 minuti a piedi. • Farmacia Nobile: raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Supermercato Coop: a 7 minuti a piedi. • Scuola Media Tesserete: a 10 minuti a piedi. • Un fiume nelle vicinanze completa il contesto naturale del quartiere. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Disponibile immediatamente – non lasciarti sfuggire questa gemma nel cuore del Ticino!ALS FERIENWOHNUNG ODER ALS RENDITEOBJEKT ERWERBBAR. VERMIETBAR FÜR CHF 900.00 / MONAT. AUSGEZEICHNETE RENDITE.Entdecken Sie diese charmante 1.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Dorfkern von Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca. Mit ihrem authentischen rustikalen Stil und der gemütlichen Atmosphäre ist diese Immobilie ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort im typisch tessinerischen Ambiente suchen.Hauptmerkmale der Wohnung: • Wohnbereich mit Kamin: Ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Steinwänden und Kamin – perfekt für Winterabende. • Ausgestattete Küche: Rustikale Küche mit Holzschränken, Kücheninsel, Regalen voller Gläser und Flaschen, Herd und Kühlschrank. • Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Nachttisch sowie Regalen mit Büchern und dekorativen Gegenständen. • Badezimmer: Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Fenster mit gelben Vorhängen und dekorativen Details. • Außenbereich: Kleiner Innenhof mit Steinboden und Sitzgelegenheiten – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und ist sofort verfügbar.Die Wohnung ist sonnig gelegen und befindet sich in einer ruhigen Gegend, die das ganze Jahr über eine entspannte und erholsame Atmosphäre garantiert.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle „Cagiallo“: nur 2 Gehminuten entfernt. • Apotheke Nobile: in 6 Gehminuten erreichbar. • Coop-Supermarkt: 7 Gehminuten entfernt. • Mittelschule Tesserete: 10 Gehminuten entfernt. • Ein Fluss in der Nähe ergänzt das natürliche Umfeld des Quartiers. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einem authentischen und ruhigen Umfeld leben möchten, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Sofort verfügbar – lassen Sie sich dieses Schmuckstück im Herzen des Tessins nicht entgehen!

Appartement monolocal raffiné à Castagnola

Raffiné appartement monolocal à Castagnola, à l'intérieur d'une villa d'époque du 19e siècle, finement rénovée et située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, à courte distance du lac et du centre-ville.L'appartement, situé au premier étage, offre un environnement bien organisé avec un accès sur un corridor menant à un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec accès à une grande terrasse et une salle de bain.La villa qui abrite l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, visant à préserver le charme historique du bâtiment. Les façades conservent les fresques originales, tandis que les intérieurs ont été complètement rénovés pour offrir des normes de vie contemporaines.Les finitions comprennent des planchers en parquet dans toutes les pièces, à l'exception de la salle de bain, une cuisine aménagée. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par le sol.En outre, 1 place de parking extérieure est disponible au prix de 50 000 CHF.La position est particulièrement privilégiée : à quelques pas du lac et optimalement connectée au centre de Lugano, cet appartement représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.MESURESAppartement : 42,50 m²Terrasse : environ 20 m²Surface commerciale : 52,50 m²Ref. : V-BS-CAS-PIC-24-1Pour plus d'informations sur cet appartement monolocal à Castagnola ou pour découvrir d'autres appartements ou maisons à Lugano, contactez maintenant notre agence immobilière !

Appartement studio lumineux de 25 m2 avec vue sur le lac

Appartement studio lumineux de 25 m2 avec vue sur le lac - idéal également comme investissement locatif Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement studio pratique et lumineux d'environ 25 m2, situé au premier étage d'un immeuble ordonné et bien entretenu, développé sur cinq niveaux. L'immobilie bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue sur le lac, la ville de Lugano et les montagnes environnantes, ce qui la rend particulièrement intéressante à la fois pour une utilisation personnelle et comme appartement locatif. L'unité est fonctionnelle et bien organisée, avec une grande fenêtre panoramique qui garantit une excellente luminosité naturelle. Elle est vendue complètement meublée, prête à être habitée ou mise immédiatement en location. Composition : Entrée jour-nuit avec coin cuisine, salle de bain complète avec lave-linge. La position stratégique permet de rejoindre facilement le centre de Lugano, ce qui la rend idéale pour les professionnels, les étudiants ou comme pied-à-terre. Des places de parking communales sont disponibles à proximité immédiate. Une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier pour revenu locatif.

Appartement meublé de 1,5 pièces - nouvelle construction

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de nouvelle construction de 1,5 pièces dans le bâtiment FLAT-IRON.Un emplacement stratégique par excellence, celui-ci Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrêmement proche du Lido de Lugano, Hôpital, Université, Marché de tous genres et supermarchés, tout à l'intérieur de 4/5 minutes à pied.L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par le système des serpentes et avec une gestion autonome pour chaque pièce. Il y a également un système de refroidissement d'air électronique supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de vitrage triple de Schüco et de domotique. Il y a également des rideaux électriques insérés dans les chambres de verre pour assombrir la vue et le soleil, ainsi qu'un mur de contre-mur partiel extérieur de style Corten, qui permet la vue vers l'extérieur et non de l'extérieur dans l'appartement.Les zones communes sont protégées par une vidéosurveillance (zones de manœuvre, entrées, rampe à la garage, garage, hall, jardin, etc.).La propriété est complétée par une cave privée et un emplacement de parking dans le garage au prix exclusif de CHF 60'000,00Prix de l'appartement 540'000,00 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Appartement meublé, de nouvelle construction, avec jardin privé

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de nouvelle construction de 1,5 pièces avec jardin privé.Une position stratégique par excellence, ce Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrêmement proche du Lido de Lugano, de l'hôpital, de l'université, du marché et des supermarchés, tout à l'intérieur de 4/5 minutes à pied.L'appartement est doté d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par le système des serpentes et avec gestion autonome pour chaque pièce. Il est également présent un système de refroidissement d'air contrôlé électroniquement. Fenêtres triple vitrage de Schüco et domotique. Stores électriques insérés dans les chambres en verre pour obscurcir la vue et le soleil, ainsi qu'un contre-mur partiel extérieur en style Corten, qui permet la vue vers l'extérieur et non de l'extérieur dans l'appartement.Les parties communes sont protégées par des moyens de vidéosurveillance (zones de manœuvre, entrées, rampe au garage, garage, hall, jardin, etc.).La propriété comprend également une cave privée et un parking découvert à usage exclusif au prix de CHF 45'000,00Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Elegante monolocale à Lugano

Découvrez ce charmant monolocale situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 2011 dans la Via Beltramina, au cœur de Lugano. Avec ses 44 m² de surface commerciale et ses plafonds de 2,7 mètres de hauteur, cet appartement offre un environnement lumineux et accueillant.L'appartement dispose de: • Espace de vie et de nuit ouvert: Espace multifonctionnel avec sol en chêne et meubles de qualité; • Cuisine fonctionnelle: Parfaitement intégrée dans l'espace ouvert et équipée d'un lave-vaisselle • Chambre à coucher moderne: Avec de grandes fenêtres et des espaces de rangement • Salle de bain complète: Moderne et fonctionnelle • Cave et buanderie: Cave privée et buanderie en commun Emplacement stratégique: Optimalement connecté aux transports en commun, arrêt de bus à seulement 1 minute à pied. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Coop, une pharmacie, des écoles et des universités.Parfait pour les jeunes professionnels ou les étudiants qui cherchent une solution résidentielle moderne et bien connectée dans le centre de Lugano. Prix: Concorrentiel par rapport aux autres dans la région, objet idéal à la fois comme résidence et comme investissement.Appartement Fr. 340'000 et parking extérieur Fr. 45'000.Possibilité d'acheter un second monolocale identique.Actuellement, les appartements sont loués avec un contrat à durée indéterminée.Contact direct avec le propriétaire.

Studio meublé dans le quartier de Cassarate

Nous proposons à la vente et immédiatement disponible, un studio entièrement meublé dans un contexte de construction récente dans la Via al Chioso - Lugano.L'appartement est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon et d'une cave.À l'intérieur de la résidence, il y a une salle de sport Technogym équipée, une salle de conférence et une buanderie à la disposition des propriétaires des unités immobilières.Très bien comme investissement.

Calme, Moderne & Prête à Habiter

idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'immobilier se compose d'un seul espace lumineux avec coin cuisine et salle de bain moderne. Il dispose d'un jardin privé, parfait pour des moments de détente à l'extérieur. Un parking réservé (CHF 20'000.-) complète la propriété. La solution se présente en excellent état, prête à habiter. Elle est située dans un environnement soigné et bien connecté aux principaux services. Aussi excellent comme investissement.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - jardin- parking- excellent état- près de l'autoroute- prix abordable- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Viganello: Appartement 1.5 pièces

À Viganello, où le confort rencontre l'élégance et la vie s'écoule harmonieusement entre modernité et praticité, se dresse la résidence Iron Flat, un refuge urbain qui renferme raffinement et fonctionnalité.Au troisième étage de cette résidence exclusive, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 1,5 pièces, parfaitement conçu pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un pied-à-terre élégant. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à la zone jour-nuit lumineuse, enrichie d'un balcon qui offre un angle de respiration. La salle de bain, moderne et soignée dans les détails, complète la propriété.L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier de designer et est déjà loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui désirent un rendement immédiat.Pour garantir un maximum de confort, l'appartement dispose de la climatisation et de finitions de haut niveau, ainsi que de la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en garage à 60'000.- CHF et une cave, pour un style de vie sans compromis.

Cadempino: Appartement 1.5 pièces

Dans la localité stratégique et calme de Cadempino, à quelques minutes de route du centre de Lugano, nous proposons un appartement accueillant de 1,5 pièces à vendre, situé dans un contexte résidentiel récemment rénové. La position de l'immobilier est particulièrement avantageuse, se trouvant à proximité des sorties d'autoroute et parfaitement reliée aux principaux services, la rendant idéale pour ceux qui travaillent en ville ou ont besoin de faire des déplacements fréquents.L'appartement, situé dans une position commode et bien desservie, s'étend sur une surface d'environ 35 m², optimisée pour offrir confort et fonctionnalité. La zone jour/nuit, spacieuse et lumineuse, s'intègre harmonieusement avec une cuisine ouverte, parfaite pour ceux qui aiment vivre dans un environnement accueillant et pratique. La salle de bain, équipée d'une douche moderne, tandis que la buanderie privée ajoute un toucher supplémentaire de praticité, idéal pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle.Pour compléter cette proposition immobilière intéressante, nous trouvons un espace de stationnement externe, un élément précieux pour ceux qui veulent vivre sans le stress du stationnement.L'appartement représente une solution idéale pour un célibataire à la recherche d'un espace intime mais confortable, où vivre de manière indépendante. Dans le même temps, grâce à ses caractéristiques, il se présente comme une bonne opportunité pour ceux qui veulent investir dans un bien immobilier, s'assurant une propriété facile à louer et à entretenir.

Lugano: Appartement 1.5 pièces

Dans le quartier réputé de Lugano, Brè-Aldesago, célèbre pour sa position panoramique sur le golfe de Lugano, nous proposons un appartement de 1,5 pièces à vendre.Cette zone offre la proximité de tous les services principaux et compte des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée.L'appartement est lumineux, exposé dans une direction sud-ouest, composé d'un vestibule, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une terrasse avec vue ouverte sur le lac et d'une salle de bains de service.Un cave et un parking couvert complètent l'immobilier.

Appartement avec jardin, à quelques pas du lac de Lugano.

Immeuble à Cassarate, Lugano!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 1,5 pièces, construction récente, également disponible comme résidence secondaire, situé à l'intérieur de la résidence élégante "Prestige du Lac" - accessible à tous les services, au centre de Lugano et au bord du lac.L'appartement de 1,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un entrée sur salon avec coin cuisine, zone canapé-lit et salle de bain fenêtrée (équipée de douche et bidet). Il y a un jardin privé spacieux.L'appartement est équipé d'un système de chauffage au sol contrôlé électroniquement - fenêtres à double vitrage de schüco.À l'intérieur de la résidence, il y a une salle utilisée comme salle de sport équipée (Technogym) et une autre pour réunions/fêtes avec cuisine et salle de bain, exclusivement pour les propriétaires des unités.Le prix demandé pour l'appartement est de 400'000,00 CHF.Pour compléter la propriété, il y a une cave privée. Des places de parking couvertes sont disponibles à l'usage exclusif dans le garage, qui peuvent être achetées séparément du prix de la propriété.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Monolocale dans le noyau de Sigirino

Monolocale dans le noyau de Sigirino, inséré dans un bâtiment composé de seulement trois unités d'habitation, dans un quartier très calme.Situé au rez-de-chaussée, ce pratique appartement accueille un seul espace pour la zone jour/nuit, une cuisine habitable et une salle de bain avec douche.Le bâtiment du noyau est en phase de rénovation complète. La livraison est prévue pour l'été 2026.Les finitions incluent des sols en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, une cuisine aménagée. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentes au sol.1 cave est incluse dans le prix.L'appartement ne dispose pas de places de parking privées ; cependant, jusqu'à quatre places de parking sont disponibles dans la cour de l'immeuble pour une utilisation exclusive des propriétaires des trois appartements, dont une est destinée au monolocale. De plus, il y a d'autres places de parking communales à quelques mètres de l'immeuble, facilement accessibles.La position est très calme et permet en même temps un accès facile aux principales artères routières et aux services de la commune.MESURESAppartement : 34,00 m²Ref. : V-CC-SIR-GIR-1-5

Un refuge au-dessus de la ville: délicieux appartement avec terrasse - po...

La première colline de Pregassona se distingue comme une agréable zone résidentielle appréciée pour son équilibre entre tranquillité et proximité avec la ville. Insérée dans un contexte ordonné et bien entretenu, elle offre une atmosphère réservée et accueillante, parfaite pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation sans renoncer aux commodités urbaines. De cet immeuble moderne, le centre de Lugano est facilement accessible, ainsi que les écoles, les transports en commun, les magasins et les services de première nécessité. La présence d'espaces verts et de chemins piétonniers contribue à créer un environnement harmonieux et vivable, adapté aux familles comme aux professionnels. L'immeuble, construit en 2007, est composé de seulement 6 unités et a une architecture moderne qui privilégie l'indépendance et la confidentialité des appartements individuels. L'appartement à vendre est situé au deuxième étage (dernier) et est desservi par un ascenseur. Il a une surface habitable nette de 40 m² avec un salon avec coin cuisine, chambre et salle de bain avec douche. La salle de bain bénéficie de la lumière naturelle grâce à un belvédère. L'appartement a une terrasse d'environ 10 m² attribuée à usage exclusif, accessible par l'escalier extérieur. L'unité dispose également d'une cave et d'un parking extérieur (non inclus dans le prix de vente de CHF 20'000). Le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz de l'immeuble et une distribution par serpents, la climatisation est autonome. En 2025, le toit de l'immeuble a été rénové et des panneaux photovoltaïques ont été installés. Contactez-moi pour une visite de ce bijou, idéal comme point d'appui à Lugano ou comme résidence de vacances.

Appartement dans une résidence d'époque, à deux pas du lac

Appartement dans une résidence d'époque, à deux pas du lac Dans la commune pittoresque de Maroggia, avec vue sur les rives splendides du lac de Lugano, nous proposons à la vente un appartement de grand charme dans une résidence d'époque.Finement rénovée, la résidence se distingue par son caractère authentique et son atmosphère recherchée, offrant un contexte abitativo exclusif et de grand prestige.L'immobilie représente une solution abitative exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant immergé dans la tranquillité et la beauté du paysage naturel.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement se distingue par son caractère distinctif, valorisé par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent des vues suggestives et des perspectives agréables sur le lac et le vert environnant.Les espaces intérieurs, généreux et bien distribués, offrent une atmosphère accueillante et raffinée, enrichie par des parquets de qualité qui donnent de la chaleur et de la continuité aux pièces.La propriété est située à quelques pas du lac, dans une position privilégiée qui permet de profiter pleinement de la quiete et de la beauté du contexte lacustre sans renoncer à la commodité des services.La solution se prête parfaitement comme résidence principale ou comme élégant pied-à-terre et représente une occasion rare pour ceux qui veulent un logement au charme authentique, inséré dans un contexte exclusif de grand valeur, complet d'un pratique parking extérieur découvert.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteMEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

EXCELLENT INVESTISSEMENT - STRATÉGIQUE 1.5 PIÈCES AVEC BALCON À CANOBBIO

À Canobbio, dans un quartier plat et bien desservi, nous proposons un appartement meublé de 1,5 pièces d'environ 40 m² avec balcon, situé au deuxième étage d'une palazzina des premières années 90 composée de 22 appartements, bien entretenue et desservie par un ascenseur.PRIX NON NÉGOCIABLE.L'appartement est disposé comme suit :Une entrée confortable suivie d'un séjour/chambre à coucher spacieux et accueillant avec accès direct au balcon, une cuisine séparée et une salle de bains pratique avec douche.Le chauffage au sol et les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent confort et isolation thermique et acoustique excellentes tout au long de l'année.La position est stratégique : à quelques pas du tunnel Vedeggio-Cassarate, de la Coop Resega et à seulement 15 minutes à vélo du centre de Lugano.Un investissement intelligent, également à l'avenir, grâce aux projets de rénovation de la zone Resega et à la construction du nouveau stade, qui rendront cette zone de plus en plus demandée et valorisée.Une grande buanderie commune et un cellier complètent l'offre.Des places de parking sont possiblement disponibles, exclues du prix de vente.MG/16781

Studio meublé, à quelques pas du centre-ville

Dans la résidence Prestige du Lac, à quelques minutes à pied du centre-ville, un appartement de 1,5 pièces meublé est disponible au 3ème étage avec un balcon. L'appartement convivial et fonctionnel se compose d'un hall d'entrée avec un espace vestiaire pratique, d'un espace de vie ouvert lumineux avec une cuisine complète, d'un espace de séjour bien organisé et d'un espace de nuit harmonieusement intégré. La salle de bain est complète et dispose d'une fenêtre. La solution idéale pour ceux qui recherchent confort et optimisation de l'espace dans un seul et même espace de vie agréable. À disposition des résidents, une salle de sport équipée avec sauna, une buanderie, un local à vélos, un local commun. Cave. Place de parking automatisée à 70'000.- CHF