Situé dans le quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sureggio, dans la commune de Capriasca, cet appartement moderne offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort. À seulement 7 km du centre de Lugano et 2 km de Tesserete, avec ses commerces, supermarchés, banques, pharmacies, bureaux de poste, écoles et un centre sportif et de loisirs bien équipé, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à se détendre sans renoncer aux services essentiels. Construit en 2017 avec des normes Minergie, le bâtiment combine un design architectural moderne avec des technologies de pointe, garantissant un maximum de confort et d'efficacité énergétique. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées font de cet appartement un havre de bien-être. L'appartement, situé au 3e étage d'un bâtiment de 4 niveaux, s'étend sur 65 m² de surface utile et comprend : Un espace ouvert jour/nuit avec de grandes fenêtres qui offrent une éclairage naturel exceptionnel et une vue agréable sur les montagnes. Deux grandes terrasses (accessibles depuis le salon/cuisine et la chambre à coucher), parfaites pour profiter de chaque saison. Une chambre à coucher, une salle de bain moderne et une cuisine équipée complète avec des appareils (céramique, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge).

L'appartement est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une sonde géothermique et des panneaux solaires, garantissant une consommation d'énergie faible et un confort de vie élevé. De plus, il est équipé de la climatisation, de la ventilation contrôlée, de la domotique et d'un système d'alarme pour une sécurité et une praticité maximales. Idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les promeneurs, cet appartement est situé dans un environnement vert et calme, éloigné de la circulation, mais à seulement quelques minutes de la ville. Les grandes terrasses peuvent être facilement aménagées et transformées en un jardin d'hiver complètement fermé, comme déjà réalisé dans d'autres appartements du complexe. Cette solution permet de profiter de ces espaces tout au long de l'année, les rendant parfaits pour la détente ou comme extension de l'espace de vie. Terrasses : 2 Surface utile : 65 m² Chauffage : Sonde géothermique, chauffage au sol Norme énergétique : Minergie, rendement énergétique élevé (HPE 2005) Orientation : Sud Vue : Montagnes

État : Neuf/Récent Sol : Carrelage Parking : 1 place de parking couverte, en option pour 45 000 CHF (non inclus dans le prix). Parfait pour ceux qui cherchent : Un appartement moderne et efficace, entouré de verdure, mais proche des services. Une solution de vie de haute qualité avec des technologies innovantes et une faible consommation d'énergie. Un style de vie calme, en contact avec la nature, sans renoncer aux commodités de la ville.

En évidence

• Appartement moderne et efficace
• Emplacement idéal
• Pièces lumineuses et spacieuses

Pourquoi Sureggio

Vivre à Sureggio offre un style de vie calme, entouré du paysage suisse, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre une atmosphère calme et familiale, tout en étant proche de Lugano pour le travail et les loisirs. Avec son atmosphère fascinante et l'accès aux activités de plein air, Sureggio est idéal pour ceux qui cherchent la paix sans être isolés.