"Monolocale pour usage personnel ou investissement"

Monolocale pour usage personnel ou investissement

Studios élégants dans un emplacement stratégique à Lugano
Dans la Via Beltramina, à Lugano, nous proposons à la vente deux studios élégants situés au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2011.

Avec une surface commerciale d'environ 44 m² et des plafonds de 2,60 mètres de haut, l'appartement offre des espaces lumineux, bien organisés et caractérisés par des finitions modernes. Une solution idéale à la fois comme résidence et comme opportunité d'investissement intéressante.

L'appartement présente une agréable zone de vie ouverte, conçue pour intégrer harmonieusement les zones de jour et de nuit. Le parquet en chêne contribue à créer une atmosphère chaude et élégante, tandis que les grandes fenêtres assurent une bonne luminosité naturelle.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans l'environnement et dispose également d'un lave-vaisselle. La zone de nuit est complétée par des meubles de rangement pratiques, tandis que la salle de bain, avec un design contemporain, offre une solution fonctionnelle et confortable avec douche.

La propriété comprend également une cave privée et l'accès à la buanderie du condominium.

Un emplacement commode et bien desservi
L'emplacement est l'un des atouts de la propriété : l'arrêt de bus est accessible en environ une minute à pied et à proximité se trouvent un supermarché Coop, une pharmacie, des écoles et une université.

Grâce à l'emplacement et aux caractéristiques de l'appartement, la propriété est particulièrement adaptée aux professionnels, aux étudiants ou aux investisseurs à la recherche d'une solution moderne et bien connectée à Lugano.

Prix de vente pour chaque appartement : CHF 340'000.-
Parking extérieur : CHF 45'000.-

Les deux appartements sont actuellement loués avec un contrat à durée indéterminée et ont un rendement net de 4%.