"Monolocale für den eigenen Bedarf oder als Investition"

Monolocale für den eigenen Bedarf oder als Investition

Elegante Studios in strategischer Lage in Lugano
In der Via Beltramina, in Lugano, bieten wir zum Verkauf zwei elegante Studios an, die sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2011 befinden.

Mit einer Verkaufsfläche von etwa 44 m² und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern bietet die Wohnung helle, gut organisierte Räume mit modernen Ausstattungen. Eine ideale Lösung sowohl als Wohnung als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Wohnzone mit offener Küche, die dazu dient, Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu integrieren. Der Eichenholzboden trägt dazu bei, eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen, während die großen Fenster eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Die Küche ist modern und funktional und perfekt in die Umgebung integriert, mit einer Spülmaschine. Der Schlafbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während das Badezimmer mit einem zeitgenössischen Design eine funktionale und komfortable Lösung mit Dusche bietet.

Die Eigentum umfasst auch einen privaten Keller und Zugang zur Waschküche im Gebäude.

Eine komfortable und gut angebundene Lage
Die Lage ist einer der Stärken der Immobilie: Die Bushaltestelle ist in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar und in der Nähe befinden sich ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, Schulen und eine Universität.

Thanks zu der Lage und den Eigenschaften der Wohnung eignet sich die Immobilie besonders für Berufstätige, Studenten oder Investoren, die eine moderne und gut angebundene Lösung in Lugano suchen.

Verkaufspreis für jede Wohnung: CHF 340'000.-
Aussenparkplatz: CHF 45'000.-

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet mit einem unbefristeten Mietvertrag und haben eine Nettorendite von 4%.