Monolokal für den eigenen Bedarf oder als Investition

Elegante Monolokale in strategischer Lage in Lugano
In der Via Beltramina, in Lugano, bieten wir zwei elegante Monolokale zum Verkauf an, die sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2011 befinden.

Mit einer Verkaufsfläche von etwa 44 m² und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern bietet die Wohnung helle, gut organisierte Räume mit modernen Ausstattungen. Eine ideale Lösung sowohl als Wohnung als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine schöne offene Wohnzone, die dazu dient, Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu integrieren. Der Eichenholzboden trägt dazu bei, eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen, während die großen Fenster eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Die Küche ist modern und funktional und perfekt in die Umgebung integriert, mit einer Spülmaschine. Der Schlafbereich ist mit praktischen Möbeln ausgestattet, während das Badezimmer mit einem zeitgenössischen Design eine funktionale und komfortable Lösung mit Dusche bietet.

Ein privater Keller und der Zugang zur Waschküche des Hauses vervollständigen die Liegenschaft.

Eine praktische und gut erschlossene Lage
Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: Die Bushaltestelle ist in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar und in der Nähe befinden sich ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, Schulen und die Universität.

Die Lage und die Merkmale der Wohnung machen sie besonders geeignet für Berufstätige, Studenten oder Investoren, die eine moderne und gut angebundene Lösung in Lugano suchen.

Verkaufspreis für jede Wohnung: CHF 340'000.-
Außenparkplatz: CHF 45'000.-

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet mit einem unbefristeten Mietvertrag und haben eine Nettorendite von 4%.