7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Cadempino

Objet de rendement attractif : 3 des 4 appartements dans une maison de 4 parties avec parcelle supplémentaire et places de parking privées

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Le bâtiment bien entretenu des années 1960 comprend un total de 4 unités résidentielles, dont 3 sont actuellement en vente. Bien qu'un léger rafraîchissement de la façade pourrait améliorer encore l'apparence extérieure, les appartements offerts ont été rénovés de manière complète entre 2016 et 2022, offrant ainsi un potentiel locatif immédiatement utilisable.Répartition de la propriété :Premier étage :Voici deux appartements attractifs, qui sont actuellement utilisés séparément, mais pourraient également être combinés si nécessaire, pour utiliser exclusivement un étage entierAppartement 2,5 pièces d'environ 75 m²Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle de bain moderne avec lave-linge/sèche-linge et entrée fonctionnelle.Actuellement loué.Prix d'achat individuel : CHF 350 000.-Appartement 2,5 pièces d'environ 60 m²Aussi rénové de haute qualité, idéal en tant qu'objet de placement ou résidence secondaire.Prix d'achat individuel : CHF 270 000.-Dernier étage - Le point fort :Un appartement spacieux 4,5 pièces d'environ 95 m², entièrement rénové en 2016 et actuellement loué.Salle de séjour spacieuse avec cheminée élégante, cuisine ouverte moderne, grandes chambres, dont une avec balcon, salle de bain confortablePossibilité de diviser en deux unités séparées pour augmenter encore les revenus locatifsInclus dans le prix :Droit exclusif d'utilisation d'un espace de jardin privé en face de la résidence - parfait pour des moments de détente calmes et protégésParcelle supplémentaire de l'autre côté de la rue avec :9 places de parkingEnviron 800 m² de forêtPotentiel pour construire une petite maison supplémentaire d'environ 100 m² d'espace habitablePrix d'achat : CHF 810 000.-Vos avantages en un coup d'œil :Emplacement attractif près de Lugano et de l'aéroportRevenus locatifs déjà existantsFlexibilité élevée grâce à la vente individuelle ou totalePossibilités d'expansion et de développement supplémentairesPerspective de croissance de valeur à long termeConclusion :Cet ensemble immobilier polyvalent combine des opportunités de rendement stables, un potentiel de développement et une croissance de valeur à long terme.

Villa indépendante de haut standing dans le quartier le plus exclusif de Cademp

Dans l'un des plus beaux et résidentiels quartiers de Cadempino, nous proposons à la vente une villa indépendante prestigieuse, construite en 2018, qui allie élégance contemporaine, intimité et confort sur mesure.La propriété s'étend sur deux niveaux d'habitation ainsi qu'un sous-sol fonctionnel, pour une surface totale d'environ 280 m², entourée d'un jardin plat et réservé de 400 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la zone.Rez-de-chausséeGrand salon double avec de grandes fenêtres et accès direct au jardinCuisine moderne avec île, ouverte sur le séjourGrande cheminée centrale, pour une atmosphère chaude et accueillanteBureau, parfait pour travailler de chez soiSalle de bain pour les invitésPremier étageTrois chambres à coucher de dimensions généreusesSuite parentale élégante avec dressingDeux salles de bain : l'une avec baignoire, l'autre avec doucheGrande terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein airSous-solTrois pièces multifonctionnelles (chambres d'invités, salle de loisirs, salle de sport, etc.)Salle de bain avec doucheBuanderieLocal techniqueEspaces extérieursJardin privé plat de 400 m²Local de stockage extérieur, idéal pour les équipements de jardin ou les vélosGarage et plusieurs places de parking extérieuresÉquipements et confortFinitions de haute qualité et matériaux de qualité supérieureSystèmes de chauffage et de refroidissement modernes et efficacesEmplacement résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes de LuganoUne solution parfaite pour ceux qui recherchent des espaces spacieux, modernes et fonctionnels, immergés dans un contexte exclusif.

Cadempino: Nouvel et élégant appartement avec jardin

Le nouveau projet résidentiel Zelinda Gold est situé à Lamone-Cadempino, dans un contexte urbain résidentiel avec beaucoup de soleil, dans la Valle del Vedeggio, dans le district de Lugano, à quelques pas des écoles, des services, de la gare et des principaux axes routiers.La zone est particulièrement appréciée de la population, composée de familles, de professionnels et de personnes de différents âges, grâce à la haute qualité des services, à la position stratégique et à un paysage naturel agréable : une zone qui combine des éléments urbains avec un contexte naturel très agréable.La commune présente un multiplicateur d'impôt qui contribue à la rendre attractive également du point de vue fiscal.Le projet se distingue par la qualité des matériaux, des installations et des finitions, facteurs qui garantissent de bonnes performances et une durabilité.Chaque appartement est conçu avec une division optimale et fonctionnelle des espaces pour assurer le confort et la praticité quotidiens.Les logements bénéficient d'une bonne luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures et aux terrasses généreuses, bien organisées et divisées pour garantir la confidentialité et la tranquillité. Les unités au rez-de-chaussée disposent de jardins plats à usage exclusif.La livraison est prévue pour l'automne 2027.COMPOSITION DE L'APPARTEMENT DE 5,5 PIÈCES, 1ER ÉTAGE, 142 M² + TERRASSE DE 40 M² + JARDIN DE 130 M² ET CAVE ATTRIBUÉE :Entrée avec grand placard mural et salle de bain avec douche qui peut être utilisée comme buanderie et débarras si nécessaire.Séjour ensoleillé avec cuisine américaine et grande terrasse couverte et jardin plat à usage exclusif de 130 m².La zone de nuit est composée de deux chambres, de deux salles de bain avec douche et d'une chambre principale avec salle de bain en suite.Cave attribuée avec prise électrique et raccordements pour l'installation éventuelle d'une machine à laver/ sécheuse.Place de parking extérieure à 25 000.– CHF et/ou place de parking couverte à 40 000.– CHFLa prestation du notaire et les taxes d'achat sont à la charge du promoteur.

Maison indépendante moderne de 8 pièces avec grand parking, Cadempino

Immergée au cœur du quartier résidentiel le plus convoité de Cadempino, cette villa indépendante de 8 pièces de 2018 se révèle un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine où l'élégance intemporelle, la discrétion absolue et le confort raffiné se fondent en une harmonie parfaite. La rare combinaison d'espaces intérieurs spacieux, de situation calme et de proximité avec les principaux services rend cette propriété le choix idéal pour ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre confort et praticité quotidienne.À l'intérieur, la disposition des pièces est pensée pour répondre aux besoins des familles, des couples ou de ceux qui souhaitent travailler de chez eux. Les cinq chambres offrent de la polyvalence et de l'intimité, tandis que les quatre salles de bain (trois complètes plus une salle de bain pour les invités) garantissent le maximum de confort. Le salon moderne s'ouvre sur trois cuisines fonctionnelles, idéales pour vivre des moments de qualité avec les proches. Chaque détail exprime l'excellence : fenêtres en aluminium Schüco 75 S avec triple vitrage, charnières cachées et 25 ouvertures avec lamelles électriques ; 15 portes intérieures laquées blanches avec quadrier ; deux portes d'entrée blindées en aluminium ; vidéophone sur tous les étages ; alarme ; climatisation ; et un aspirateur centralisé pratique sur tous les niveaux. Le confort climatique est assuré par la pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, soutenue par une installation photovoltaïque de 7,0 kWp qui réduit considérablement les coûts énergétiques.Le jardin est un véritable coin de paradis : superbement équipé de projecteurs d'éclairage, d'irrigation automatique, d'un jardin de 120 m² avec alimentation en eau et en électricité, d'un olivier centenaire, de quatre palmiers, de deux aires de barbecue (intérieure et extérieure) et de quatre fontaines décoratives qui créent une atmosphère unique. La propriété comprend également une dépendance indépendante pour les invités (studio autonome avec chambre, salle de bain et cuisine), un garage simple, trois places de parking découvertes, une terrasse panoramique de 25 m² et un local de stockage extérieur équipé pour les vélos et les outils.Réalisée en 2018 et maintenue en conditions impeccables, la villa répond aux normes les plus élevées en termes d'efficacité énergétique, de sécurité et d'accessibilité (sans obstacles architecturaux). La proximité avec Coop, les écoles et les gares et les arrêts de bus assure une vie pratique et bien connectée, tandis que le potentiel de revalorisation se confirme intéressant grâce à la qualité de construction et à la situation privilégiée.Intéressé ? Faites une demande de visite de cette magnifique propriété.

Cadempino: Maison unifamiliale de 6 pièces

À Cadempino, nous vendons une résidence de valeur dans un style traditionnel, construite en 1989 et rénovée en 2001, avec l'installation d'un système photovoltaïque en 2024 pour l'économie d'énergie. La propriété, composée de six pièces, présente une surface utile d'environ 185 mètres carrés, et il existe la possibilité d'utiliser le grenier en installant un escalier rétractable. À l'extérieur, nous trouvons un beau jardin avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes et une exposition sud-ouest particulièrement ensoleillée. - Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse avec une salle à manger attenante, les deux avec un accès séparé à la véranda, un salon avec cheminée qui donne sur la terrasse et le jardin, et une salle de bain pour les invités dans la zone jour. - Premier étage : Quatre grandes chambres, dont une avec accès au petit jardin derrière la maison, une salle de bain fenêtrée avec douche et une salle de bain fenêtrée avec baignoire. - (Sous-sol : Une cave à vin, un atelier, une buanderie et un local technique dans le sous-sol). Le système de chauffage avec chauffage au sol est garanti par une chaudière à mazout en commun. Une rénovation du système de chauffage avec l'installation d'un système gaz plus efficace est prévue. En outre, pour ceux qui le souhaitent, une pompe à chaleur air-eau indépendante peut être installée pour atteindre une plus grande autonomie et des économies d'énergie. La propriété est complétée par deux places de garage au prix de 50'000 CHF / pièce. Cette belle et confortable résidence en construction massive est en très bon état général. Particulièrement avantageuse pour les familles en raison de la proximité de toutes les installations commerciales et éducatives. Pour conclure, le multiplicateur communal est fixé à 70% pour l'année 2024.

Somptueux appartement 5.5 pièces à Cadempino avec vue panoramique

Découvrez ce magnifique appartement de 5.5 pièces situé dans la Via Ronchetto 25F à Cadempino, dans une position tranquille et ensoleillée. Construit en 2017 et complètement rénové en 2024, cette propriété de 130 m² offre des confort modernes et des finitions de haute qualité.L'appartement dispose de: • Grands espaces de vie: 130 m² d'espace habitable réparti sur 3 étages avec des plafonds de 2,5 mètres • 5.5 pièces: Parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent un espace supplémentaire • 3 salles de bain: Confort et praticité pour toute la famille • Balcon panoramique: Avec une vue imprenable pour des moments de détente en plein air • Cuisine moderne: Entièrement équipée avec lave-vaisselle • 2/3 places de parking: Stationnement pratique pour 60'000 CHF Caractéristiques spéciales: La propriété est accessible aux personnes handicapées et particulièrement adaptée aux familles avec enfants. La position tranquille garantit un environnement silencieux tant le jour que la nuit, tandis que l'exposition ensoleillée assure une luminosité naturelle tout au long de l'année.Emplacement stratégique: Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement offre une excellente connexion aux transports en commun. L'arrêt de bus "Campagna" est à seulement 6 minutes à pied, tandis que la gare de Lamone-Cadempino est accessible en 14 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, la pharmacie Casabella est facilement accessible à 13 minutes à pied.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, spacieuse et bien connectée dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Disponible immédiatement pour le transfert.