Immobilien zum Kaufen in Cadempino: 7 Treffer

Attraktives Renditeobjekt: 3 von 4 Wohnungen in einem 4 Parteienhaus mit zusätzlicher Parzelle und privaten Parkplätzen

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur 7 km von Lugano und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Lugano-Agno entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Renditeobjekt als seltene Investitionsgelegenheit im Tessin. Dank seiner strategischen Lage eignet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen setzen.Das gepflegte Gebäude aus den 1960er-Jahren umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, wovon aktuell 3 Wohnungen zum Verkauf stehen. Obwohl eine leichte Fassadenauffrischung das äußere Erscheinungsbild weiter aufwerten könnte, wurden die angebotenen Wohnungen zwischen 2016 und 2022 umfassend renoviert und bieten somit sofort nutzbares Renditepotenzial.Aufteilung der Legenschaft:Erstes Obergeschoss:Hier befinden sich zwei attraktive Wohnungen, die derzeit separat genutzt werden, jedoch bei Bedarf auch zusammengelegt werden könnten, um eine gesamte Etage exklusiv zu nutzen2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m²Heller Wohnbereich mit offener Küche, modernes Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner sowie funktionaler Eingangsbereich.Aktuell vermietet.Einzelkaufpreis: CHF 350?000.-2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²Ebenfalls hochwertig renoviert, ideal als Anlageobjekt oder Zweitwohnsitz.Einzelkaufpreis: CHF 270?000.?Oberstes Stockwerk ? Das Highlight:Eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m², komplett renoviert im Jahr 2016 und aktuell vermietet.Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, moderne offene Küche, große Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon, komfortables BadezimmerMöglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Einheiten zur weiteren RenditesteigerungIm Preis inbegriffen:Exklusives Nutzungsrecht an einem privaten Gartenbereich gegenüber der Residenz ? perfekt für ruhige, geschützte ErholungsmomenteZusätzliche Parzelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit:9 ParkplätzenRund 800 m² WaldflächePotenzial für den Bau eines weiteren kleinen Hauses mit ca. 100 m² WohnflächeKaufpreis: CHF 810?000.?Ihre Vorteile auf einem Blick:Attraktive Lage nahe Lugano und FlughafenBereits bestehende MieteinnahmenHohe Flexibilität durch Einzel- oder GesamtverkaufZusätzliche Ausbau- und EntwicklungsmöglichkeitenLangfristige WertsteigerungsperspektiveFazit:Dieses vielseitige Immobilienensemble vereint stabile Renditechancen, Entwicklungspote

Villa von hohem Standard in der exklusivsten Gegend von Cademp

In einem der schönsten und Wohngebieten von Cadempino bieten wir eine prächtige, unabhängige Villa zum Verkauf an, die 2018 erbaut wurde und zeitlose Eleganz, Privatsphäre und maßgeschneiderten Komfort vereint.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein funktionalen Zwischenstock, für eine Gesamtwohnfläche von etwa 280 m², umgeben von einem ebenen und ruhigen Garten von 400 m², ideal, um die Ruhe der Gegend voll auszukosten.ErdgeschossGroßes Doppelschlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum GartenModerne Küche mit Insel, offen zur WohnbereichGroßer Kamin, für eine warme und einladende AtmosphäreStudierzimmer, perfekt für die Arbeit von zu Hause ausGästebadErster StockDrei Schlafzimmer mit großzügigen DimensionenElegantes Hauptschlafzimmer mit AnkleidezimmerZwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit DuscheGroße Terrasse von 25 m², ideal für Entspannung im FreienZwischenstockDrei multifunktionale Räume (Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessraum usw.)Badezimmer mit DuscheWaschkücheTechnikraumAußenbereichePrivater, ebener Garten von 400 m²Außenabstellraum, ideal für Gartenausrüstung oder FahrräderGarage und mehrere AußenparkplätzeAusstattung und KomfortHohe Ausbaustandards und hochwertige MaterialienModerne und effiziente Heiz- und KühlsystemeRuhige Wohnlage, gut angebunden, wenige Minuten von Lugano entferntEine perfekte Lösung für diejenigen, die großzügige, moderne und funktionale Räume in einem exklusiven Umfeld suchen.

Cadempino: Neues und elegantes Apartment mit Garten

Das neue Wohnprojekt Zelinda Gold befindet sich in Lamone-Cadempino, in einem städtischen Wohngebiet mit viel Sonnenlicht, in der Valle del Vedeggio, im Distrikt Lugano, nur wenige Schritte von Schulen, Dienstleistungen, dem Bahnhof und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.Die Gegend ist besonders bei der Bevölkerung beliebt, die aus Familien, Berufstätigen und Menschen verschiedener Altersgruppen besteht, dank der hohen Qualität der Dienstleistungen, der strategischen Lage und der angenehmen natürlichen Umgebung: ein Gebiet, das städtische Elemente mit einer sehr angenehmen natürlichen Umgebung kombiniert.Die Gemeinde bietet einen Steuermultiplikator, der sie auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität der Materialien, der Anlagen und der Ausführung aus, Faktoren, die gute Leistungen und Langlebigkeit gewährleisten.Jedes Apartment ist mit einer optimalen und funktionalen Raumteilung konzipiert, um täglichen Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.Die Wohnungen haben eine gute natürliche Beleuchtung dank der großen Öffnungen und der geräumigen, gut organisierten und unterteilten Terrassen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über ebene Gärten zur ausschließlichen Nutzung.Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.ZUSAMMENSETZUNG DER 5,5-ZIMMER-WOHNUNG, 1. Stock, 142 m² + Terrasse von 40 m² + Garten von 130 m² und zugewiesener Keller:Eingang mit geräumigem Einbauschränkchen und Bad mit Dusche, das gegebenenfalls als Wäscheraum und Abstellraum genutzt werden kann.Sonniger Wohnbereich mit offener Küche und großer, überdachter Terrasse und ebener Garten zur ausschließlichen Nutzung von 130 m².Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, zwei Bädern mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite.Zugewiesener Keller mit Stromanschluss und Anschlüssen für die eventuelle Installation einer Waschmaschine/Trockner.Freistehender Parkplatz für 25'000.– CHF und/oder überdachter Parkplatz für 40'000.– CHFDie Leistung des Notars und die Kaufsteuern sind vom Bauträger zu tragen.

Moderne unabhängige 8-Zimmer-Villa mit großem Parkplatz, Cadempino

Im Herzen des begehrtesten Wohnviertels von Cadempino gelegen, stellt diese unabhängige 8-Zimmer-Villa aus dem Jahr 2018 ein Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur dar, in dem zeitlose Eleganz, absolute Privatsphäre und raffiniertes Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen. Die seltene Kombination aus großen Innenräumen, ruhiger Lage und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen macht diese Immobilie zur idealen Wahl für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und täglicher Praktikabilität suchen.Im Inneren ist die Anordnung der Räume auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder denen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, ausgerichtet. Die fünf Schlafzimmer bieten Vielseitigkeit und Privatsphäre, während die vier Badezimmer (drei vollständige und ein Gästebad) den größtmöglichen Komfort gewährleisten. Der modern designte Wohnbereich öffnet sich zu drei funktionalen Küchen, ideal für die gemeinsame Nutzung von Qualitätszeit mit den Liebsten. Jedes Detail drückt Exzellenz aus: Schüco 75 S-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, versteckte Scharniere und 25 Öffnungen mit elektrischen Jalousien; 15 weiße Lacktüren mit Quadrierung; zwei aluminiumverstärkte Eingangstüren; Videogegensprecher auf allen Etagen; Alarmanlage; Klimaanlage; und ein praktischer zentraler Staubsauger auf allen Ebenen. Der klimatische Komfort wird durch die Wärmepumpe für Heizung und Kühlung gewährleistet, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit 7,0 kWp, die die Energieverbrauchskosten erheblich reduziert.Der Garten ist ein wahrer Paradieswinkel: superb ausgestattet mit Beleuchtungsstrahlern, automatischer Bewässerung, einem 120 m² großen Garten mit Wasser- und Stromversorgung, einem Jahrhundertulmen, vier Palmen, zwei Grillplätzen (innen und außen) und vier dekorativen Springbrunnen, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Immobilie umfasst auch eine unabhängige Dependence für Gäste (eigenes Studio mit Schlafzimmer, Bad und Küche), eine Einzelgarage, drei offene Parkplätze, eine 25 m² große Panoramaterrasse und einen Außenabstellraum, der für Fahrräder und Werkzeuge ausgestattet ist.Die 2018 errichtete und in tadellosem Zustand gehaltene Villa entspricht den höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheit und Barrierefreiheit. Die Nähe zu Coop, Schulen und Bahnhöfen und Bushaltestellen gewährleistet ein praktisches und gut vernetztes Leben, während das Potenzial für eine Wertsteigerung aufgrund der Bauqualität und der privilegierten Lage interessant bleibt.Interessiert? Fordern Sie einen Besuch dieser großartigen Immobilie an.

Cadempino: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

In Cadempino verkaufen wir eine wertvolle Residenz im traditionellen Stil, die 1989 erbaut und 2001 renoviert wurde, mit der Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024 für den Energieverbrauch. Die Immobilie, bestehend aus sechs Zimmern, verfügt über eine Nutzfläche von etwa 185 Quadratmetern, und es besteht die Möglichkeit, den Dachboden durch die Installation einer ausfahrbaren Treppe zu nutzen. Im Außenbereich finden wir einen schönen Garten mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und einer südwestlichen Ausrichtung, die besonders sonnig ist. - Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit angeschlossener Esszimmer, beides mit separatem Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten hinausgeht, und ein Gästebad im Wohnbereich. - Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus hat, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. - (Keller: Ein Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum im Untergeschoss). Das Heizsystem mit Fußbodenheizung wird durch eine Ölheizung in der Gemeinschaft gewährleistet. Es ist ein Umbau des Heizsystems mit der Installation einer effizienteren Gasheizung geplant. Darüber hinaus kann für diejenigen, die dies wünschen, eine unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert werden, um eine größere Autonomie und Energieersparnis zu erzielen. Die Immobilie ist durch zwei Garagenplätze im Preis von 50'000 CHF / Stück abgerundet. Diese schöne und komfortable Residenz in Massivbau ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Insbesondere für Familien ist sie aufgrund der Nähe zu allen kommerziellen und Bildungseinrichtungen sehr vorteilhaft. Um abzuschließen, ist der kommunale Multiplikator für das Jahr 2024 auf 70% festgelegt.

Prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung in Cadempino mit Panoramablick

Entdecken Sie diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung in der Via Ronchetto 25F in Cadempino, in einer ruhigen und sonnigen Lage. Errichtet im Jahr 2017 und komplett renoviert im Jahr 2024, bietet dieses 130 m² große Immobilie moderne Komfort und hochwertige Ausstattung.Die Wohnung verfügt über: • Große Wohnbereiche: 130 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit 2,5 Meter hohen Decken • 5.5 Zimmer: Perfekt für Familien oder für die, die extra Platz benötigen • 3 Badezimmer: Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie • Panoramabalkon: Mit atemberaubender Aussicht für entspannte Momente im Freien • Moderne Küche: Komplett ausgestattet mit Geschirrspüler • 2/3 Parkplätze: Bequemlichkeit beim Parken für CHF 60'000 Besondere Merkmale: Das Immobilie ist behindertengerecht und besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage gewährleistet eine stille Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts, während die sonnige Ausrichtung natürliche Helligkeit das ganze Jahr über bietet.Strategische Lage: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle "Campagna" ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Lamone-Cadempino in 14 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist die Farmacia Casabella in 13 Minuten zu Fuß leicht erreichbar.Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für die, die eine moderne, geräumige und gut angebundene Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Verfügbar sofort für den Umzug.