Eleganza contemporanea in contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano

A Castagnola una delle zone più ricercate e scenografiche di Lugano, in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, distribuzione armoniosa e finiture contemporanee. Una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione elegante a Lugano, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, progettati per garantire comfort abitativo, privacy e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

L'esposizione a sud valorizza l'intero appartamento, assicurando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura verso il paesaggio lacustre.

Il piano superiore:

• dedicato alla zona living, accoglie un ampio soggiorno con area pranzo e accesso a un terrazzino panoramico.
• La cucina separata e la sala da pranzo sono incorniciate da una grande veranda con vista lago, concepita come naturale estensione degli spazi interni e perfetta per momenti conviviali in ogni stagione.
• Completano il livello uno studio - facilmente trasformabile in camera singola - e un bagno per gli ospiti.

Il piano inferiore:

• ospita la zona notte, pensata come un ambiente intimo e silenzioso. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un generoso guardaroba. Due ulteriori camere da letto, di cui una attualmente aperta, e un secondo bagno completano il piano, offrendo grande flessibilità di utilizzo e adattabilità alle diverse esigenze abitative.

La ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha interessato l'intero appartamento con interventi mirati alla qualità e al comfort: nuova pavimentazione in parquet su entrambi i livelli, rifacimento completo dei bagni, sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e ulteriori migliorie tecniche ed estetiche.

Inserito in un condominio di sole 4 unità, l'immobile garantisce un'atmosfera discreta e curata, ideale per chi ricerca una residenza di alto livello e riservata in una delle posizioni più ambite del Luganese, strategicamente vicina al centro città, ai servizi e al lungolago.

La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante come pied-à-terre con vista lago a Lugano.

Completano l'offerta due cantine e un posto auto esterno.

Punti di forza della proprietà:

• Appartamento duplex con vista lago aperta a Lugano Castagnola
• Esposizione sud e ambienti estremamente luminosi
• Ristrutturazione completa e recente (2023)
• Spazi ben proporzionati e distribuzione funzionale
• Veranda panoramica e terrazzino
• Contesto residenziale esclusivo e silenzioso
• Condominio con sole 4 unità abitative
• Vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi
• Idoneo come residenza secondaria

Élégance contemporaine dans un contexte résidentiel exclusif, à quelques minutes du centre de Lugano

À Castagnola l'une des zones les plus ;dans un contexte résidentiel réservé et de haut niveau, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné avec vue sur le lac, récemment rénové et caractérisé par des pièces lumineuses, une distribution harmonieuse et des finitions contemporaines.

La propriété est développée sur deux niveaux distincts, conçus pour garantir le confort de vie, l'intimité...