Brusino Arsizio - Biens immobiliers à vendre

STUDIO DE CHARME AU CENTRE DE LUGANO

STUDIO DE CHARME DANS LE CENTRE DE LUGANO Dans le centre de Lugano, un immeuble historique est entièrement rénové pour accueillir dix appartements de superficies et de typologies diverses. Un projet résidentiel qui met en valeur le caractère architectural du bâtiment existant, en le réinterprétant de manière contemporaine et en créant des logements conçus pour répondre à des besoins variés.La résidence comprend des appartements de 1.5, 3.5 et 4.5 pièces, offrant des solutions diversifiées au sein du même immeuble. La rénovation concerne l’ensemble de l’immeuble et vise à préserver son identité historique, en l’intégrant à des espaces intérieurs au langage actuel et à une distribution des pièces adaptée à la vie contemporaine.Le projet accorde une attention particulière au dialogue entre l’architecture originelle et les nouveaux intérieurs. Les images de projet montrent des espaces caractérisés par des tonalités naturelles, du bois, des surfaces matérialisées et un éclairage intégré, avec une conception des espaces orientée vers la continuité entre cuisine, coin repas et séjour. Les différentes configurations permettent de choisir entre des appartements plus compacts et des unités de plus grande taille, tout en maintenant une ligne de projet cohérente au sein de l’ensemble de l’immeuble.Un intérêt particulier est porté aux espaces aménagés au dernier étage, où les géométries de la toiture deviennent partie intégrante de l’architecture intérieure, contribuant à créer des espaces à forte personnalité.L’emplacement au centre de Lugano représente l’un des éléments distinctifs de la propriété et rend le projet particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte urbain au sein d’un immeuble historique entièrement rénové.Une proposition qui combine le charme d’un immeuble d’époque avec une intervention de rénovation intégrale et une sélection d’appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces au cœur de Lugano.

Monolocale pour usage personnel ou investissement

Monolocale pour usage personnel ou investissement Studios élégants dans un emplacement stratégique à LuganoDans la Via Beltramina, à Lugano, nous proposons à la vente deux studios élégants situés au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2011.Avec une surface commerciale d'environ 44 m² et des plafonds de 2,60 mètres de haut, l'appartement offre des espaces lumineux, bien organisés et caractérisés par des finitions modernes. Une solution idéale à la fois comme résidence et comme opportunité d'investissement intéressante.L'appartement présente une agréable zone de vie ouverte, conçue pour intégrer harmonieusement les zones de jour et de nuit. Le parquet en chêne contribue à créer une atmosphère chaude et élégante, tandis que les grandes fenêtres assurent une bonne luminosité naturelle.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans l'environnement et dispose également d'un lave-vaisselle. La zone de nuit est complétée par des meubles de rangement pratiques, tandis que la salle de bain, avec un design contemporain, offre une solution fonctionnelle et confortable avec douche.La propriété comprend également une cave privée et l'accès à la buanderie du condominium.Un emplacement commode et bien desserviL'emplacement est l'un des atouts de la propriété : l'arrêt de bus est accessible en environ une minute à pied et à proximité se trouvent un supermarché Coop, une pharmacie, des écoles et une université.Grâce à l'emplacement et aux caractéristiques de l'appartement, la propriété est particulièrement adaptée aux professionnels, aux étudiants ou aux investisseurs à la recherche d'une solution moderne et bien connectée à Lugano.Prix de vente pour chaque appartement : CHF 340'000.-Parking extérieur : CHF 45'000.-Les deux appartements sont actuellement loués avec un contrat à durée indéterminée et ont un rendement net de 4%.

Aldesago: appartement 1,5 pièce loué avec vue sur le golfe de Lugano

1.5 appartement avec vue sur le lac, piscine et salle de fitness Situé dans l'un des quartiers les plus huppés de Lugano, cet appartement offre une vue imprenable sur le golfe de Lugano.Grâce à son magnifique ensoleillement, l'appartement offre un panorama unique.La cuisine est ouverte, entièrement équipée et dispose de tous les accessoires nécessaires. Le salon s'ouvre sur la terrasse face au lac.L'appartement est loué et constitue un excellent investissement, tant comme résidence principale que secondaire. Le prix n'inclut pas une place de parking dans le garage.

Breganzona - 1,5 pièces de 87 m² avec jardin privé de 141 m²

Un 1,5 pièces hors commune : 87 m² de surface commerciale avec jardin privé, dans une résidence complètement rénovée à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.Pour ce type de propriété, la superficie est vraiment rare : les espaces peuvent être personnalisés et transformés en un espace ouvert moderne et lumineux. Le jardin privé de 141 m² offre un espace extérieur tout à vous.L'appartement est situé dans un complexe de trois bâtiments au Via Lucino 20, rénové dans chaque partie : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et espaces communs. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et contient les frais accessoires. Les résidents peuvent également profiter d'un parc condominium d'environ 3 000 m².Les écoles, les magasins, les pharmacies et les arrêts de transport en commun sont à quelques pas.Idéal comme première habitation ou comme investissement à mettre en location.Surface commerciale : 87 m² (y compris 10% de jardin) | Étage : rez-de-chaussée | Jardin privé : 141 m²Prix : CHF 350 000.Stationnement extérieur : CHF 30 000. (facultatif)Pour la documentation complète ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Lugano-Breganzona - spacieux 1.5 pièces 87 m² avec jardin, également à louer

Un appartement de 1.5 pièces en dehors de la commune : 87 m² d'espace commercial avec jardin privé, dans une résidence complètement rénovée à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.Pour ce type de propriété, la surface est vraiment rare : les espaces peuvent être personnalisés et transformés en un espace ouvert moderne et lumineux. Le jardin privé de 141 m² vous offre un espace extérieur tout à vous.L'appartement est situé dans un complexe de trois bâtiments au Via Lucino 20, rénové dans chaque partie : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et espaces communs. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les espaces communs et contient les coûts accessoires. Les résidents peuvent également profiter d'un parc condominial d'environ 3'000 m².Les écoles, les magasins, les pharmacies et les arrêts de transport en commun sont à quelques pas.Idéal comme première habitation ou comme investissement à louer.Surface commerciale : 87 m² (y compris 10% de jardin) | Étage : rez-de-chaussée | Jardin privé : 141 m²Prix : CHF 350'000.Parking extérieur : CHF 30'000. (facultatif)Pour la documentation complète ou pour organiser une visite, contactez-nous.

SAGNO UN COIN DE PARADIS, VUE SUR LE LAC ET NATURE INTEGRE

SAGNO UN COIN DE PARADIS, VUE SUR LE LAC ET NATURE INTEGRE IT/DE IT Où : à Sagno, un petit village pittoresque dans le Mendrisiotto en Val di Muggio, immergé dans la nature et la tranquillité. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un contexte authentique. Quoi : une charmante petite maison avec une atmosphère accueillante d'environ 30 m² avec des jardins pour une superficie totale de 352,24 m². Un espace extérieur soigné, qui met en valeur le style de la propriété. Vous l'aimerez parce que : RÉSIDENCE SECONDAIRE Vue panoramique unique : des collines jusqu'au lac de Côme Un espace de stationnement réservé, couvert. PRIX DE VENTE CHF 180000.00

Rif. 2710 Pugerna monolocaux neufs pour investissement

À Pugerna, immergés dans le vert et dans un contexte tranquille et réservé, nous proposons à la vente trois monolocaux à l'intérieur de la même résidence de nouvelle construction, avec une vue merveilleuse sur le lac de Lugano et la ville. La résidence est également équipée d'un ascenseur.Les trois unités ont des caractéristiques différentes et représentent une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui recherchent une solution d'habitation pratique et réservée, et pour ceux qui veulent effectuer un investissement immobilier.Le monolocal au rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, d'un espace ouvert et d'une salle de bain fenêtrée. Les deux unités au premier étage sont enrichies d'un jardin privé, offrant un espace extérieur particulièrement agréable et polyvalent.La position de Pugerna est idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement tranquille et en contact avec la nature, avec diverses possibilités de promenades et d'activités en plein air. À environ 1 km se trouve Caprino, d'où l'on peut utiliser le lien en bateau vers le centre de Lugano. Le centre-ville est également accessible en environ 30 minutes en voiture.Grâce à la construction récente, à la présence de jardins privés dans les unités au premier étage et aux places de parking extérieures, les propriétés se prêtent particulièrement bien à des investissements à revenu, offrant des possibilités de location intéressantes.Les trois unités disponibles : Rez-de-chaussée : 51 m², entrée indépendante, place de parking extérieure CHF 234'000. Premier étage : 47 m² + 110 m² de jardin privé, place de parking extérieure CHF 523'500. Premier étage : 50 m² + 80 m² de jardin privé, place de parking extérieure CHF 541'200.

Appartement studio confortable au centre

À Lugano, dans un emplacement stratégique et central, nous proposons à la vente un studio intéressant, idéal pour ceux qui veulent vivre avec tous les services principaux à portée de main.L'immeuble, situé au rez-de-chaussée, représente une solution d'habitation pratique et fonctionnelle, parfaite à la fois comme première maison et comme investissement locatif, grâce à la forte demande de locations dans le quartier.L'appartement se distingue par son utilisation intelligente de l'espace, conçue pour garantir un maximum de confort de vie. L'environnement principal, lumineux et bien organisé, permet de diviser les espaces de manière harmonieuse, créant une atmosphère accueillante et polyvalente.La cuisine, intégrée mais bien définie, offre tout ce qui est nécessaire pour une utilisation quotidienne efficace, tandis que la salle de bain est complète et fonctionnelle.L'un des atouts de cette propriété est sans conteste sa position : située dans le centre, elle permet de rejoindre facilement à pied les supermarchés, les magasins, les arrêts de transport en commun et tous les services principaux.L'accès au rez-de-chaussée rend l'appartement particulièrement confortable pour les personnes de tous âges, éliminant les barrières architecturales et facilitant l'accès quotidien.L'appartement convient également parfaitement comme investissement immobilier, grâce à sa position stratégique et à la typologie très demandée sur le marché.Les images présentées représentent une projection visuelle du potentiel de la propriété. Les meubles et les aménagements présentés sont des exemples d'interprétation possible des espaces.Un parking extérieur confortable est disponible au prix de CHF 40 000.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :Simone MezzapesaConseiller en immobilier+41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

2473_Montagnola, 1,5 locaux rénovés vue lac

Dans la Montagnola ensoleillée et stratégique, dans une zone calme et panoramique, nous proposons des appartements rénovés de 1,5 pièces, immergés dans un parc condominial vert et luxuriant.Les appartements ont un grand local principal jour avec cuisine/zona nuit, salle de bain avec douche et balcon d'où l'on peut profiter d'une vue lac merveilleuse.La propriété est complétée par un emplacement de parking couvert pour chaque appartement, à CHF 35 000.- chacun.- App. 03, ÉTAGE 1, 60 m² : CHF 465 000.-- App. 04, REZ-DE-CHAUSSEÉ, 58 m² : CHF 425 000.-

ROVIO 1.5 LOC SECONDA RESIDENZA / ROVIO 1.5 ZIMMER WOHNUNG

ROVIO 1.5 LOC SECONDA RESIDENZA / ROVIO 1.5 ZIMMER WOHNUNG IT Dove: nel cuore della Val Mara, in una posizione tranquilla e privilegiata con vista lago. Una località ideale per chi ricerca natura in un contesto autentico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Mendrisio, Chiasso e Lugano. Cosa: Appartamento, 1.5 locali, ad oggi SECONDA RESIDENZA, di ca. 56 m², al primo piano, composto da ingresso, soggiorno-pranzo con cucina, camera master, bagno con doccia/WC e un incantevole balcone con vista lago. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Posizione perfetta nel cuore di Rovio Ambiente funzionale e accogliente Un tocco di carattere e fascino con travi a vista Cantina inclusa PREZZO DI VENDITA: 215000 CHF DE Wo: im Herzen des Val Mara, in ruhiger und privilegierter Lage mit Seeblick. Ein idealer Ort für alle, die Natur in einem authentischen Umfeld suchen, ohne auf die gute Anbindung an Mendrisio, Chiasso und Lugano zu verzichten. Was: Wohnung, 1,5 Zimmer, derzeit ZWEITWOHNSITZ, ca. 56 m², im ersten Stock gelegen, bestehend aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einem bezaubernden Balkon mit Seeblick. Das wird Ihnen gefallen, weil: ZWEITWOHNSITZ Perfekte Lage im Herzen von Rovio Funktionales und gemütliches Ambiente Ein Hauch von Charakter und Charme dank sichtbarer Holzbalken Keller inklusive VERKAUFSPREIS: CHF 215000.

Caslano: Monolocale con camino e posto auto

Luminoso Monolocale nel cuore di CaslanoProponiamo nel cuore di Caslano, un monolocale pratico e ben distribuito, situato al 3 piano di una palazzina tranquilla e ben servita.Perfetto come seconda residenza, investimento o pied-à-terre, l'appartamento è immerso in un contesto dove la natura, la tradizione e la qualità della vita si incontrano.All'interno troviamo un ambiente unico ma funzionale, con camino, vista aperta, e spazi ben ottimizzati.Composizione dell'appartamento: • Open space con zona giorno, angolo cucina e spazio notte integrati; • Bagno con doccia; • Un Camino per un tocco caldo e caratteristico; • Vista aperta sulla zona circostante; • Cantina privata; • Parcheggio esterno incluso. Dotazioni e vantaggi: • Parcheggio privato incluso; • Cantina per ulteriore spazio di deposito; • Utilizzabile come seconda residenza, ideale per brevi soggiorni o vacanze; • Terzo piano, posizione tranquilla e luminosa. Nelle immediate vicinanze: • Golf Club Lugano • Lago di Lugano a pochi minuti • Stazione del trenino FLP, collegamenti rapidi con Lugano • Supermercati Migros e Denner comodamente raggiungibili a piedi La zona è arricchita dalla presenza di tipici grotti ticinesi, perfetti per gustare la cucina locale dopo una passeggiata nei sentieri del verde Malcantone.Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio semplice, pratico e ben posizionato, con la possibilità di vivere o trascorrere il tempo libero immersi nella natura e nella cultura locale.Prezzo di vendita comprensivo di 1 posto auto esterno: CHF 220'000.-Bel appartement studio au coeur de CaslanoNous vous proposons au coeur de Caslano, un monolocale pratique et bien distribué, situé au 3ème étage d'un immeuble calme et bien desservi.Parfait comme seconde résidence, investissement ou pied-à-terre, l'appartement est immergé dans un cadre où nature, tradition et qualité de vie se rencontrent.À l'intérieur, on trouve un environnement unique mais fonctionnel, avec une cheminée, des vues dégagées et des espaces bien organisés.Composition de l'appartement:Open space • avec coin salon intégré, kitchenette et coin nuit; • Salle de bain avec douche; • Une cheminée pour une touche chaleureuse et caractéristique; Vue dégagée • sur les environs; • Cave privée; • Parking extérieur inclus. Équipement et prestations: • Parking privé inclus; • Cave pour espace de rangement supplémentaire; • Utilisable comme résidence secondaire, idéal pour les courts séjours ou les vacances; • Troisième étage, situation calme et lumineuse. Dans les environs immédiats : • Golf Club Lugano • Lac de Lugano à quelques minutes • Gare ferroviaire FPL, liaisons rapides avec Lugano • Supermarchés Migros et Denner facilement accessibles à pied La région est enrichie par la présence de typiques grotti tessinois, parfaits pour savourer la cuisine locale après une promenade dans les sentiers du verdoyant Malcantone.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace simple,...

1,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des studios de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts aménagés, des aires de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent une entrée abondante de lumière naturelle.Le logement disposera d'un jardin vert avec un portique pavé ou une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné A++ qui combine style, confort et fonctionnalité, le tout en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans précédent.Le chauffage sera assuré par un système de freecooling efficient avec une pompe à chaleur et une distribution en serpentin, aidé par des fenêtres excellentes, isolées thermiquement. Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelané avec effet travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'achat en formule "Location avec option d'achat" sur 10 ans. Une solution de ce type pour une propriété neuve est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les studios se composeront d'une entrée dans un espace de vie ouvert avec des zones jour et nuit, de la cuisine A++ merveilleuse et de l'accès direct au jardin ou à la terrasse (selon la disposition), d'un débarras très confortable ou d'un placard sur mesure et d'une salle de bain avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, quatre variantes de studios sont disponibles, dont une au rez-de-chaussée avec jardin sans portique et une au premier étage sans espaces extérieurs dans le bâtiment A2, une au rez-de-chaussée avec jardin et grand portique dans le C1 et une au premier étage avec terrasse dans le C3.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres variantes de studios sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.DES STUDIOS DE HAUT NIVEAU!!

STUDIO ARREDATO CON TERRAZZA E VISTA LAGO

Situato nel comune di Campione d'Italia, esclusiva enclave italiana immersa nel territorio svizzero, questo studio si trova in posizione collinare e gode di una piacevole vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Ubicato al terzo piano della residenza, l'immobile è composto da un luminoso ambiente open space con cucina a vista, zona giorno e zona notte integrate, bagno e terrazza panoramica. Le ampie finestre garantiscono una buona luminosità naturale e valorizzano la vista sul paesaggio circostante.L'appartamento viene venduto completamente arredato, è dotato di aria condizionata ed è pronto per essere abitato o messo a reddito.Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno.Una soluzione ideale come pied-à-terre, residenza secondaria o investimento immobiliare a pochi minuti da Lugano.FURNISHED STUDIO WITH TERRACE AND LAKE VIEWSituated in the municipality of Campione d'Italia, an exclusive Italian enclave surrounded by Swiss territory, this studio apartment enjoys a hillside location with pleasant open views of Lake Lugano and the surrounding mountains.Located on the third floor of the residence, the property comprises a bright open-plan space with an open kitchen, living and sleeping area, bathroom and panoramic terrace. Large windows provide good natural light and enhance the surrounding views.The apartment is sold fully furnished, equipped with air conditioning and ready to move into or rent out. The property also includes a cellar and an outdoor parking space.An ideal solution as a pied-à-terre, holiday home or investment property just a few minutes from Lugano.

Paradis : Appartement 1,5 pièces

Au cœur de Paradiso, à l'intérieur de la Résidence Aranci, se trouve cet appartement accueillant de 1,5 pièces d'environ 50 m² avec balcon.Les espaces sont bien répartis : entrée, cuisine séparée, salon lumineux, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire et prises pour une machine à laver. Le balcon, accessible à la fois de la cuisine et du salon, offre un agréable espace extérieur. La propriété est complétée par une cave.La résidence met à disposition de ses locataires une piscine et un sauna, une valeur ajoutée rare au centre de Paradiso. Des places de parking bleues sont disponibles à proximité immédiate.L'appartement est actuellement loué pour 890.- CHF + 150.- CHF de frais, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme habitation et comme investissement locatif.