8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Breno

Villa spacieuse de 6.5 pièces dans le verdure à Breno

Splendida casa bifamiliare 6.5 locali di 240 mq circa, con giardino privato e terrazza, costruita nel 1970 su un fondo di 469 mq e completamente ristrutturata di recente, con ampi spazi e comfort moderni, situata in una posizione conveniente nel cuore di Breno.La propriété est disposée comme suit :Une grande et bien équipée cuisine faite sur mesure par un maître menuisier, avec un four en verre céramique, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes, ainsi qu'une petite niche pouvant être utilisée comme débarras, une très grande et lumineuse zone de repas avec cheminée et accès au jardin, un grand salon avec une cheminée en pierre élégante, le tout desservi par une salle de bain spacieuse avec baignoire à jets.Suit la salle technique avec buanderie, nouvelle chaudière à granulés et ballon d'eau chaude.En montant les escaliers, on atteint au PREMIER ÉTAGE une vaste chambre simple, une chambre/étude avec une autre petite cuisine, deux autres grandes chambres et la chambre principale avec accès à la terrasse et une grande salle de bain avec douche.Les espaces sont complétés par un très grand grenier, où les propriétaires ont aménagé un gymnase et qui peut être utilisé pour créer un espace de loisirs ou de détente.La maison dispose de trois entrées indépendantes, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de sols en grès dans la zone de jour et de parquets dans la zone de nuit.Le système de chauffage, alimenté par une chaudière à granulés et distribué par des radiateurs, garantit une répartition efficace de la chaleur pendant les mois d'hiver, avec des coûts annuels d'environ 4500 CHF.La maison est située dans le quartier de Breno, dans une position idéale à proximité des services essentiels, des transports en commun et des espaces verts. Les équipements comprennent un garage et sept places de parking extérieures supplémentaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/6206

Nouvelle & exclusive maison de 8 pièces avec une vue panoramique magnifique sur le monde montagnard du Tessin près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Au cœur du centre historique du village de Breno, l'un des villages les plus authentiques et charmants du Tessin, un projet résidentiel extraordinaire est en cours de construction. À seulement 25 minutes de Lugano, cette propriété exclusive combine l'architecture traditionnelle avec le confort de vie moderne, créant un environnement de vie unique pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et la qualité. Breno est situé à 802 mètres d'altitude dans l'Alto Malcantone et offre une combinaison rare de nature et de bonne accessibilité. Entouré de forêts de châtaigniers, de sentiers de randonnée et de vues panoramiques impressionnantes, vous pouvez profiter de la paix du Tessin ici sans avoir à sacrifier la proximité avec les centres économiques et culturels de la région. L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en moins d'une heure, tandis que Lugano avec son flair international est à quelques minutes de route.Le projet approuvé comprend la réalisation de deux appartements duplex indépendants avec une surface habitable totale de 329 m² sur un terrain de 555 m². L'architecture respecte le caractère historique du village et s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. La pierre naturelle, les matériaux de haute qualité et les détails soigneusement sélectionnés donnent au bâtiment une expression intemporelle et authentique.Appartement 1 - Rez-de-chaussée & 1er étageLe premier appartement duplex s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre un espace de vie spacieux de 193 m². Les salons lumineux, une cuisine de design ouverte, un bureau séparé et des espaces extérieurs étendus avec un jardin privé, une terrasse et un balcon créent une expérience de vie de la plus haute qualité.Appartement 2 - 2e & 3e étageLe deuxième appartement duplex est réparti sur le deuxième et le troisième étage et couvre 136 m² d'espace de vie. Il est complété par un jardin privé, une terrasse panoramique et plusieurs balcons avec une vue magnifique sur le paysage environnant.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Une pompe à chaleur air-eau moderne, un chauffage par le sol, une triple vitrage et la préparation pour un système de climatisation garantissent une expérience de vie durable et tournée vers l'avenir. Les cuisines et les installations sanitaires de haute qualité, ainsi que l'exécution soigneuse de la construction, soulignent le caractère exclusif du projet.Chaque appartement aurait son propre espace de stationnement.Un autre avantage spécial de ce projet réside dans sa flexibilité. Puisque les travaux de construction n'ont pas encore commencé, les futurs propriétaires peuvent intégrer leurs souhaits et idées personnelles dans la planification. Que ce soit les matériaux, les détails d'équipement ou les solutions de pièces spécifiques, de nombreuses choses peuvent encore être conçues de manière individuelle. Cela crée l'opportunité rare d'acquérir un domicile qui répond non seulement aux normes de qualité les plus élevées mais est également parfaitement adapté aux besoins propres dès le départ.Ce projet combine l'authenticité, l'architecture de haute qualité et le potentiel de croissance de la valeur à long terme dans l'une des régions les plus attractives de la Suisse méridionale. Une opportunité rare pour les occupants propriétaires et les investisseurs à la recherche d'une propriété résidentielle exceptionnelle au Tessin.LIEN VERS LA DOC EN LIGNE

Nouvel et exclusif appartement 5 pièces avec une vue imprenable sur les montagnes tessinoises près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Au cœur du centre historique du village de Breno, l'un des villages les plus authentiques et charmants du Tessin, un projet résidentiel exceptionnel est en cours de construction. À seulement 25 minutes de Lugano, cette propriété exclusive combine l'architecture traditionnelle avec le confort de vie moderne, créant un environnement de vie unique pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et la qualité. Breno est situé à 802 mètres d'altitude dans l'Alto Malcantone et offre une combinaison rare de nature et de bonne accessibilité. L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en moins d'une heure, tandis que Lugano avec son flair international est à quelques minutes de route.Le projet approuvé implique la réalisation de deux appartements duplex indépendants avec une surface habitable totale de 329 m² sur un terrain de 555 m². L'architecture respecte le caractère historique du village et s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. La pierre naturelle, les matériaux de haute qualité et les détails soigneusement sélectionnés donnent au bâtiment une expression intemporelle et authentique.Appartement 1 - Rez-de-chaussée & 1er étageLe premier appartement duplex s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre un espace de vie spacieux de 193 m². Les salons lumineux, une cuisine de design ouverte, un bureau séparé et des espaces extérieurs étendus avec un jardin privé, une terrasse et un balcon créent une expérience de vie de la plus haute qualité.Appartement 2 - 2e & 3e étageLe deuxième appartement duplex est réparti sur le deuxième et le troisième étages et couvre 136 m² d'espace de vie. Il est complété par un jardin privé, une terrasse panoramique et plusieurs balcons avec une vue magnifique sur le paysage environnant.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Une pompe à chaleur air-eau moderne, un chauffage par le sol, une triple vitrage et la préparation pour la climatisation assurent une expérience de vie durable et tournée vers l'avenir. Les cuisines et les installations sanitaires de haute qualité, ainsi que la construction soigneuse, soulignent le caractère exclusif du projet.Chaque appartement dispose de son propre espace de stationnement.Un autre avantage spécial de ce projet réside dans sa flexibilité. Puisque la construction n'a pas encore commencé, les futurs propriétaires peuvent intégrer leurs souhaits et idées personnelles dans la planification. Que ce soit les matériaux, les détails d'équipement ou les solutions de pièces spécifiques, de nombreuses choses peuvent encore être conçues de manière individuelle. Cela crée l'occasion rare d'acquérir un domicile qui répond non seulement aux normes de qualité les plus élevées mais est également parfaitement adapté aux besoins propres dès le départ.Ce projet combine l'authenticité, l'architecture de haute qualité et le potentiel de croissance de valeur à long terme dans l'une des régions les plus attractives de la Suisse méridionale. Une occasion rare pour les occupants propriétaires et les investisseurs à la recherche d'une propriété résidentielle exceptionnelle au Tessin.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété

Propriété à rénover avec vue imprenable sur les montagnes du Tessin à proximité de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Au cœur du centre historique du village de Breno, l'un des villages les plus authentiques et charmants du Tessin, un projet résidentiel exceptionnel est en cours de création. À seulement 25 minutes de Lugano, cette propriété exclusive combine l'architecture traditionnelle avec le confort de vie moderne, créant un environnement de vie unique pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et la qualité. Breno est situé à 802 mètres d'altitude dans l'Alto Malcantone et offre une combinaison rare de nature et de bonne accessibilité. L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en moins d'une heure, tandis que Lugano avec son flair international est à seulement quelques minutes de route.Le projet approuvé comprend la réalisation de deux appartements duplex indépendants avec une surface habitable totale de 329 m² sur un terrain de 555 m². L'architecture respecte le caractère historique du village et s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. La pierre naturelle, les matériaux de haute qualité et les détails soigneusement sélectionnés donnent au bâtiment une expression intemporelle et authentique.Appartement 1 - Rez-de-chaussée & 1er étageLe premier appartement duplex s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre un espace de vie spacieux de 193 m². Les salons lumineux, une cuisine de design ouverte, un bureau séparé et des espaces extérieurs étendus avec un jardin privé, une terrasse et un balcon créent une expérience de vie de la plus haute qualité.Appartement 2 - 2e & 3e étageLe deuxième appartement duplex est réparti sur les deuxième et troisième étages et couvre une surface habitable de 136 m². Il est complété par un jardin privé, une terrasse panoramique et plusieurs balcons avec une vue magnifique sur le paysage environnant.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Une pompe à chaleur air-eau moderne, un chauffage par le sol, une triple vitrage et la préparation pour un système de climatisation assurent une expérience de vie durable et tournée vers l'avenir. Les cuisines et les installations sanitaires de haute qualité, ainsi que la construction soigneuse, soulignent le caractère exclusif du projet.Chaque appartement aurait son propre espace de stationnement.Un autre avantage spécial de ce projet réside dans sa flexibilité. Puisque les travaux de construction n'ont pas encore commencé, les futurs propriétaires peuvent intégrer leurs souhaits et idées personnelles dans la planification. Que ce soit les matériaux, les détails d'équipement ou les solutions de pièces spécifiques, de nombreuses choses peuvent encore être conçues de manière individuelle. Cela crée l'opportunité rare d'acquérir un domicile qui ne répond pas seulement aux normes de qualité les plus élevées mais est également parfaitement adapté aux besoins personnels dès le départ. Ce prix comprend le terrain avec la maison à rénover et le projet de rénovation approuvé (sans travaux de construction).Ce projet combine l'authenticité, l'architecture de haute qualité et le potentiel de croissance de la valeur à long terme dans l'une des régions les plus attractives de la Suisse méridionale. Une opportunité rare pour les occupants propriétaires et les investisseurs à la recherche d'une propriété résidentielle exceptionnelle au Tessin.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez

OCCASION - MAISON TYPIQUE DE 7.5 PIÈCES RÉNOVÉE À BRENO

Maison pittoresque de 7.5 pièces d'environ 130 m², lumineuse et spacieuse, construite dans les années 60 sur 2 niveaux plus sous-sol, récemment rénovée et actuellement en excellent état, située dans un quartier calme de la commune de Breno.La maison est disposée comme suit:Entrée avec un beau corridor orné d'un plafond à voûte, salon avec cheminée, grande cuisine neuve avec piano de cuisson en verre céramique, équipée de four auto-ventilé, micro-ondes et lave-vaisselle.En poursuivant, on atteint une chambre d'étude très lumineuse, une chambre double, une deuxième chambre spacieuse, une troisième chambre simple et une très spacieuse chambre principale, le tout desservi par une grande salle de bain neuve avec une grande cabine de douche.Au niveau du sous-sol, accessible par un escalier, on trouve une buanderie et une grande cave appartenant à la propriété, ainsi que d'autres pièces annexes et un accès à un petit et confortable balcon privé d'environ 20 m².La propriété présente des fenêtres en bois à simple vitrage et un système de chauffage électrique, avec des frais de gestion inférieurs à 300 CHF par mois.La propriété est complétée par une cave attribuée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6312

Entouré de verdure

Au cœur de l'Alto Malcantone, nous vendons une maison unifamiliale située dans une belle position avec une absolue intimité, confinante avec des terres agricoles.Des fenêtres et du jardin, on peut admirer une belle et apaisante vue sur le Monte Lema et les prairies et forêts environnantes.La maison s'étend sur deux niveaux et un demi-sous-sol, est complètement tournée vers le sud et profite d'une excellente insolation.Réz-de-chaussée :hall d'entrée, un cabinet de toilette pour les invités, double salon avec cheminée et cuisine bien équipée en open space.Grand jardin d'hiver relié au salon.Premier étage :avec un large escalier, on atteint le premier étage où se trouvent 2 grandes chambres avec un balcon commun, toutes deux avec une belle vue dégagée sur le Monte Lema, ainsi qu'une petite troisième chambre. À ce niveau, il y a également une grande salle de bain avec double lavabo, baignoire, cabine de douche, toilettes et bidet.Demi-sous-sol :grande pièce/salle de loisirs, cave et local technique avec de nouvelles installationsDepuis le garage individuel, on peut accéder directement à la maison, et un grand auvent pour 2 véhicules est situé à côté de la maisonLa propriété se compose de 2 parcelles complètement clôturées, une constructible R2 avec une superficie constructible restante d'environ 200 m², où une extension ou une nouvelle construction est possible. La deuxième parcelle de 2 230 m² (adjacente à la première) est agricole, équipée d'un tuyau d'eau et comporte deux cabanes à outils. Un petit ruisseau traverse la propriétéAVANTAGES : • possibilité d'extension ou de nouvelle construction • intimité absolue • pompe à chaleur de dernière génération • panneaux photovoltaïques neufs • 20 minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord • idéal pour les familles avec enfants

BRENO - Maison tessinoise dans le noyau (à rénover)

La maison est située dans le centre du village de Breno, un village situé dans la région d'Alto Malcantone, dans le canton du Tessin, en Suisse. Elle est située à une altitude d'environ 600 mètres et est entourée d'une nature luxuriante et de panoramas à couper le souffle sur les montagnes environnantes.Le village de Breno est caractérisé par des maisons tessinoises typiques en pierre, avec des rues étroites et pavées et des ruelles fascinantes.Malgré l'état actuel de la maison, sa forme et ses pièces sont très intéressantes et représentent une grande opportunité pour ceux qui veulent investir dans une rénovation totale avec une approche conservatrice pour préserver ses particularités originales.La maison s'étend sur trois étages, avec une surface d'environ 73 m² au premier étage et d'environ 63 m² au rez-de-chaussée et au deuxième étage, pour une surface totale d'environ 199 m² et une cour d'environ 10 m².Au rez-de-chaussée, un appartement studio pourrait être réalisé, utilisable comme appartement ou comme grotte.Le premier et le deuxième étage pourraient être conçus comme un duplex, composé de deux chambres, salle de bain et toilettes au premier étage et salle de séjour/salle à manger à l'étage supérieur.La propriété a un grand potentiel, en effet, une fois restaurée, cette maison peut devenir une résidence de grand charme, adaptée à ceux qui cherchent un logement avec un fort lien avec l'histoire et la culture du territoire.Parkings communaux (par exemple P5 - Colonia)Magasin d'alimentation du village.Infrastructure : Branchement d'eau mixte communal AP Branchement de conduite communalRésidence secondaire non autorisée en raison du dépassement de la limite maximale communale. Exceptions énumérées dans la loi LASec

Rustico nel nucleo con fascino e vista aperta - Tradizione ticinese da ristrutturare

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Proponiamo in vendita un caratteristico rustico ticinese situato nel nucleo del paese, ideale per acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso con ampio margine di personalizzazione.La struttura in pietra naturale si presenta in ottimo stato e costituisce una solida base per una riqualificazione di qualità. Gli interventi esterni già eseguiti valorizzano il carattere autentico dell'immobile, esaltandone il pregio architettonico.L'oggetto offre un interessante potenziale di sviluppo nel rispetto delle normative edilizie vigenti per le zone di nucleo. È ad esempio possibile valutare un moderato rialzo del tetto (circa 40 cm), al fine di creare ulteriore spazio abitativo e migliorare il comfort.Particolarmente interessante è il potenziale per la realizzazione di una veranda e di unampia vetrata nella zona giorno, elementi che permetterebbero di creare ambienti luminosi e aperti, con una piacevole vista sul paesaggio circostante.Questa proprietà si rivolge a una clientela con una chiara visione progettuale, adeguata capacità d'investimento e sensibilità per l'architettura tradizionale. Unopportunità rara per sviluppare un autentico rustico nel nucleo secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative locali.Desidera saperne di più?In qualità di suo referente, le invierò via e-mail la documentazione completa relativa alla vendita. Successivamente, previo accordo telefonico, sarò lieto di fissare con lei un appuntamento per una visita.Mi chiami!Sarò lieto di incontrarla e di fornirle la migliore consulenza possibile.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Wir bieten ein charaktervolles Tessiner Rustico im Dorfkern zum Verkauf an, das sich ideal für Käufer eignet, die ein anspruchsvolles Renovationsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum realisieren möchten.Die bestehende Natursteinstruktur befindet sich in einem sehr guten Zustand und bildet eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung. Bereits ausgeführte Aussenarbeiten unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes und heben dessen architektonische Qualität hervor.Das Objekt bietet interessantes Entwicklungspotenzial im Rahmen der geltenden Bauvorschriften für Dorfkernzonen. So besteht unter anderem die Möglichkeit, das Dach moderat anzuheben (ca. 40 cm), um zusätzlichen Raum und mehr Wohnkomfort zu schaffen.Besonders attraktiv ist das Potenzial für die Realisierung einer Veranda sowie einer grosszügigen Fensterfront im Wohnbereich, wodurch helle, offene Räume mit schönem Ausblick in die umliegende Landschaft entstehen können.Dieses Objekt richtet sich gezielt an Käufer mit einem klaren Projektverständnis, der nötigen Investitionsbereitschaft und einem Gespür für traditionelle Bausubstanz. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein authentisches Rustico im Dorfkern nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation zu. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.