Appartement raffiné 4,5 pièces, complètement rénové avec terrasse et cheminée.
À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest et qui est toujours célèbre pour sa vie à taille humaine et ses paysages verts, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.La situation au cœur du quartier permet un accès rapide à tous les services et une vie quotidienne confortable.L'immobilie dispose d'une terrasse généreuse de 35 m² accessible depuis le salon, offrant un espace privé pour prendre le soleil ou organiser des réceptions élégantes avec des amis, protégée par une toile de qualité avec ouverture électrique et une seconde plus petite de 10 m² au service de la chambre à coucher principale.Une structure interne raffinée en design sert de séparateur vers la zone de nuit, conférant à l'environnement une touche d'élégance et de personnalité.Dans le sous-sol de la résidence, vous pouvez profiter d'une belle sauna finlandaise, parfaite pour abandonner le stress quotidien et retrouver l'équilibre de l'esprit et du corps, même aux jours les plus chargés.Le grand salon de l'appartement, finement recouvert de grandes tuiles de couleur claire, brille par sa beauté et sa grandeur, avec une touche romantique et chaude offerte par la cheminée à bois, capable de chauffer l'environnement même aux jours les plus froids.L'immobilie, construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation totale qui lui a donné les finitions raffinées qu'elle possède actuellement, et d'autres travaux de rénovation effectués en plusieurs phases : en 2015, le toit a été refait, entre 2018 et 2019, une pompe à chaleur a été installée, en 2023, les fenêtres ont été remplacées, et en 2025, la rénovation des haies et une peinture intérieure sont déjà prévues.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur centralisé efficient avec distribution par radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC de qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en tuiles de qualité sur toute la surface.Une particularité de l'offre est les 69 m² supplémentaires de droit à bâtir, qui ouvrent la porte à une extension de l'immobilie existante et à des possibilités de personnalisation intéressantes.Pour la lessive, une solution pratique avec une machine à laver dans l'appartement est disponible, offrant un maximum de confort, ainsi qu'une buanderie commune dans le sous-sol.L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher principale avec accès à la seconde terrasse, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette pour les invités.Un box de propriétaire, un espace de parking extérieur et trois espaces de parking pour les invités, le tout pour 30'000.-- CHF.UN APPARTEMENT RAFFINÉ AU CŒUR DE BREGANZONA!!
