Vaste appartement avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en phase de rénovation intégrale avec livraison d'ici décembre 2026.

L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se distribue sur 4,5 pièces.

La zone habitable se trouve au troisième étage. La zone jour comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine ouverte et une salle de bains pour les invités. La zone nuit accueille une chambre principale avec salle de bains privative et deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bains complète.

Au niveau supérieur, se trouvent la buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace ouvert et réservé qui élargit de manière significative l'habitabilité de l'appartement.

Les finitions intérieures sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine meublée et équipée de matériel de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion de la lumière, des stores et du chauffage.

Le bâtiment subit une rénovation intégrale. Le bâtiment sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera via des chauffages au sol. Le système, qui peut également être utilisé pour le par circulation d'eau froide dans les systèmes de chauffage, sera soutenu par un système complémentaire de déshumidification.

L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques.

Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 85 000 CHF chacune.

La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 143,05 m²

Terrasse : 159,01 m²

Cave : 8,43 m²

Surface commerciale : 193,28 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9