5 résultats - Biens immobiliers à vendre: Bogno

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7.5 pièces, 135m², CHF 790'000.–
6951 Bogno

Casa Ticinese di carattere con splendido giardino e massima privacy a Bogno

Nel suggestivo nucleo di Bogno, immersa nella natura e circondata dal verde, proponiamo in vendita questa affascinante casa ticinese ristrutturata, caratterizzata da grande privacy, un magnifico giardino pianeggiante e un'atmosfera autentica e accogliente.La proprietà sorge su un fondo di 553 m² e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi abitativi generosi e ben distribuiti. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato il comfort abitativo pur mantenendo il fascino originale della costruzione. Punti di forza • Splendido giardino pianeggiante di oltre 460 m² • Ottima privacy e tranquillità • Posizione immersa nella natura • Riscaldamento con termopompa • Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici • Persiane in alluminio • Posteggio coperto per due automobili • Ambienti luminosi e caratteristici • Cucina moderna rinnovata • Casa pronta da abitare • Ideale come residenza primaria o casa di vacanza Distribuzione internaPiano cantina • Due locali cantina Piano terreno • Ingresso • Cucina abitabile completamente rinnovata • Sala da pranzo • Servizio con bagno e doccia • Locale tecnico • Lavanderia Primo piano • soggiorno • Camera da letto • Servizio Secondo piano • Due ulteriori camere da letto La casa dispone complessivamente di circa 730 m³ di volume edificato tra abitazione principale e locali accessori. EsterniUno degli elementi più apprezzati della proprietà è senza dubbio il giardino, particolarmente raro per la zona. Il terreno, completamente pianeggiante e ben curato, offre ampi spazi verdi, alberi da frutto, zone ombreggiate naturali e diversi angoli relax ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.Completano la proprietà: • Pergolato esterno ideale per pranzi e cene all'aperto • Area relax immersa nel verde • Orto e giardino ornamentale • Deposito per legna e attrezzi • Carport coperto per due veicoli Dotazioni tecniche • Riscaldamento con termopompa • Impianto fotovoltaico • Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria • Tetto isolato termicamente • Persiane in alluminio • Buono stato generale di manutenzione PosizioneBogno è una località particolarmente apprezzata da chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della regione di Lugano. Il contesto è estremamente tranquillo, caratterizzato da boschi, sentieri escursionistici e splendidi panorami sulle montagne circostanti.La proprietà gode di una posizione privilegiata, con un'esposizione soleggiata e una privacy difficilmente reperibile. Il grande giardino pianeggiante rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per chi desidera vivere all'aperto in totale tranquillità.Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria, per chi cerca il fascino autentico di una casa ticinese unito ai comfort moderni e ad un contesto naturalistico di assoluto pregio.Im malerischen Dorfkern von Bogno, eingebettet in die Natur und umgeben von viel Grün, präsentieren wir dieses charmante, renovierte Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hohe Privatsphäre, einen herrlichen ebenen Garten sowie eine authentische und einladende Wohnatmosphäre.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 553 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Es bietet grosszügige und gut aufgeteilte Wohnräume. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, welche den Wohnkomfort deutlich verbessert haben, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.Highlights • Wunderschöner, ebener Garten von über 460 m² • Hohe Privatsphäre und absolute Ruhe • Naturverbundene Lage • Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage und thermische Solaranlage • Aluminium-Fensterläden • Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge • Helle und charaktervolle Räume • Moderne, renovierte Küche • Sofort bezugsbereit • Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus RaumaufteilungKellergeschoss • Zwei Kellerräume Erdgeschoss • Eingangsbereich • Komplett renovierte Wohnküche • Esszimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum • Waschküche Obergeschoss • Wohnzimmer • Schlafzimmer • WC Dachgeschoss • Zwei weitere Schlafzimmer Die Liegenschaft verfügt insgesamt über ein umbautes Volumen von ca. 730 m³ inklusive Wohnhaus und Nebenräumen.AussenbereichEines der besonderen Highlights dieser Immobilie ist zweifellos der Garten, welcher in dieser Region eine echte Seltenheit darstellt. Das vollständig ebene und gepflegte Grundstück bietet grosszügige Grünflächen, Obstbäume, natürliche Schattenplätze sowie verschiedene Ruhebereiche, um das Leben im Freien während des ganzen Jahres zu geniessen.Zur Liegenschaft gehören ausserdem: • Pergola für gemütliche Mittag- und Abendessen im Freien • Entspannungsbereich im Grünen • Gemüsegarten und Ziergarten • Lagerraum für Holz und Gartengeräte • Carport für zwei Fahrzeuge Technische Ausstattung • Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage • Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Wärmedämmung des Daches • Aluminium-Fensterläden • Allgemein guter Unterhaltszustand LageBogno ist ein besonders geschätzter Ort für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Dienstleistungen und die Infrastruktur der Region Lugano verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aussergewöhnliche Ruhe, ausgedehnte Wälder, Wanderwege und herrliche Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft aus.Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, sonnigen Lage mit einer Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Der grosse, ebene Garten stellt einen echten Mehrwert dar und eignet sich ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die das Leben im Freien in absoluter Ruhe geniessen möchten.Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz – für alle, die den authentischen Charme eines Tessiner Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Naturlage verbinden möchten.

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6.5 pièces, 152m², CHF 776'000.–
6951 Lugano

DA VENDERE - Casa indipendente con vista panoramica a Colla

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale!ANCHE RESIDENZA SECONDARIA!*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-310 e su www.newhome.ch***In posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente con vista aperta sulla Val Colla. La proprietà, situata ai margini del nucleo del paese e non ulteriormente edificabile, garantisce privacy e quiete.Disposta su tre livelli, la casa offre 5 camere da letto, 3 bagni, unampia zona giorno, cucina separata, veranda panoramica attrezzata con Jacuzzi e forno a legna per la pizza, giardino, bosco privato, garage e due posteggi esterni.In ottime condizioni, abitabile da subito. Ideale per chi desidera vivere nella natura con tutti i comfort.*****Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen 360 Rundgang!AUCH ZWEITWOHNSITZ!*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-310 und www.newhome.ch***An sonniger und ruhiger Lage verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus mit offenem Blick über das Val Colla. Am Dorfrand gelegen, in einer nicht weiter bebaubaren Zone absolute Privatsphäre garantiert.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen grosszügigen Wohnbereich, separate Küche, Panorama-Veranda mit Jacuzzi und Pizza-Holzoffen, Garten, privaten Wald, Garage und zwei Aussenparkplätze.In ausgezeichnetem Zustand sofort bezugsbereit. Perfekt für Naturliebhaber, die Komfort nicht missen möchten.*****Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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10 pièces, 325m², CHF 550'000.–
6951 Bogno

Excellente occasion d'investissement

À Bogno, dans Val Colla, se trouve cette maison d'appartements. L'immeuble a toujours été bien entretenu et divers travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués. Dans l'immeuble, il y a trois appartements de 3,5 pièces d'environ 80m² cada. Un excellent achat pour ceux qui veulent faire de l'immeuble un investissement qui peut rapporter un bon taux d'intérêt. La position de cet immeuble est stratégique, car c'est l'un des premiers à profiter du soleil le matin et l'un des derniers à profiter du coucher de soleil.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - excellente position centrale- possibilité de rendement intéressant- maison pour résidence secondaire- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesPosition : excellente position centraleÉtat de l'objet : convenable Salles de bain / Douches : 3 (3 x douche / lavabo / bidet / WC)Chauffage : radiateursTransports publics : bus postal / bus, 100mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 8000mMagasins : Denner, 8000m / Coop, 8000m

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Nouvelle construction
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5.5 pièces, CHF 2'050'000.–
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Via Pessin 4, 6952 Canobbio

Résidence Le Gemme - Appartement attique exclusif avec grandes terrasses et vue sur le lac

Au cœur de Canobbio, le "balcon sur Lugano", naît une nouvelle résidence de seulement trois unités : un projet raffiné où design contemporain, finitions de qualité et position stratégique se rencontrent à quelques minutes du centre-ville.Le bâtiment, situé via Pessin, jouit d'une position privilégiée : immergé dans un contexte résidentiel calme et verdoyant, mais à deux pas de tous les services. Le centre de Lugano et la gare FFS sont accessibles en quelques minutes en voiture et avec un accès direct via la ligne 4 des transports publics. À proximité immédiate se trouvent des écoles communales et le Centro studi Trevano, le supermarché Mercato Resega, des magasins, des bars et des restaurants du centre-ville. Les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud, le centre sportif de Cornaredo et l'Ospedale Civico sont à courte distance.Canobbio est aujourd'hui l'une des communes du Luganese avec les meilleures perspectives de développement, grâce à la rénovation de l'axe Cornaredo Trevano : un investissement qui regarde vers l'avenir.Appartement exclusif neuf avec vue sur le lac au dernier étage avec 5,5 pièces et ascenseur direct, grandes terrasses couvertes et toit-terrasse, idéal pour ceux qui cherchent un domicile unique, directement du propriétaire.L'unité se compose de : • hall d'entrée • grand séjour avec cuisine • buanderie interne • 3 chambres doubles • 3 salles de bain • suite parentale avec dressing et salle de bain privée • double terrasse couverte • toit-terrasse • cave privée Surfaces : • Appartement SUL : 176,00 m² • Terrasses couvertes : 44,30 m² • Toit-terrasse : 51,40 m² • Cave : 8,00 m²Surface commerciale totale SUC : 212,40 m² L'unité est complétée par : • Places de parking dans le garage à 55'000 CHF pièce Caractéristiques et finitionsL'unité se distingue par sa vue sur le lac, ses pièces et ses surfaces de haut standing.L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec pompe à chaleur, pour un maximum de confort dans chaque saison. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées pour adapter chaque pièce au goût et aux besoins de l'acheteur.Étant donné la position, il existe la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire. Une occasion rare d'acquérir une maison de valeur dans l'une des zones les plus prometteuses du Luganese.

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5.5 pièces, CHF 1'850'000.–
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Via Pessin 4, 6952 Canobbio

Résidence Le Gemme - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé

Au cœur de Canobbio, le "balcon sur Lugano", naît une nouvelle résidence de seulement trois unités : un projet raffiné où design contemporain, finitions de qualité et position stratégique se rencontrent à quelques minutes du centre-ville.La palazzina, située via Pessin, jouit d'une position privilégiée : elle est immergée dans un contexte résidentiel calme et verdoyant, mais à deux pas de tous les services. Le centre de Lugano et la gare FFS sont accessibles en quelques minutes en voiture et avec connexion directe via la ligne 4 des transports publics. À proximité immédiate se trouvent des écoles communales et le Centro studi Trevano, le supermarché Mercato Resega, des magasins, des bars et des restaurants du noyau. Les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud, le centre sportif de Cornaredo et l'Ospedale Civico sont à courte distance.Canobbio est aujourd'hui l'une des communes du Luganese avec les meilleures perspectives de développement, grâce à la rénovation de l'axe Cornaredo Trevano : un investissement qui regarde vers l'avenir.Appartement de plain-pied neuf avec 5,5 pièces et ascenseur direct dans la maison ainsi que grand jardin privé, idéal pour ceux qui cherchent un espace extérieur et une continuité entre intérieur et extérieur, directement du propriétaire.L'unité se compose de : • hall d'entrée • grand séjour avec cuisine • buanderie interne • 3 chambres à coucher doubles • 3 salles de bain • chambre à coucher principale avec dressing et salle de bain privée • terrasse couverte double • cave privée Surfaces : • SUL appartement : 174,00 m² • Terrasses couvertes : 46,00 m² • Cave : 10,50 m² • Jardin : 235,00 m² • Surface commerciale totale SUC : 222,75 m² L'unité est complétée par : • 1 place de parking privée pour 60'000 CHF • 1 place de parking extérieure pour 30'000 CHF • Places de parking en garage souterrain pour 55'000 CHF chacune • 1 grotte avec cheminée et salle de bain de service de 25,00 m², accessible depuis le jardin privé, pour 120'000 CHF Caractéristiques et finitionsL'unité se distingue par ses pièces et surfaces de standard élevé.L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec pompe à chaleur, pour un maximum de confort dans chaque saison. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées pour adapter chaque pièce aux besoins et au goût de l'acheteur.Compte tenu de la position, il existe la possibilité d'utiliser l'appartement comme résidence secondaire. Une occasion rare d'acquérir une maison de haute qualité dans l'une des zones les plus prometteuses du Luganese.

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5.5 pièces, 230m², CHF 1'390'000.–
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Via Massagno, 6952 Canobbio

Canobbio - Villa indépendante

À Canobbio, nous proposons à la vente une maison indépendante de 5,5 pièces, développée sur trois niveaux et équipée d'un ascenseur interne, située dans un contexte résidentiel calme et bien relié aux principaux services.Le demi-sous-sol (niveau -1) comprend un bureau, une pièce technique avec buanderie, une cave et l'accès direct au garage double et aux places de parking extérieures, offrant praticité et confort dans les déplacements quotidiens.Au rez-de-chaussée, la grande zone de vie est développée, composée d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'un cellier, ainsi que d'un débarras extérieur pratique. De ce niveau, vous pouvez accéder à une terrasse d'environ 35 m², idéale pour les moments de détente en plein air.Le premier étage accueille la zone de nuit, avec une chambre à coucher double et une chambre simple, toutes deux avec des armoires encastrées et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. L'étage est complété par une spacieuse suite parentale avec antichambre, dressing, salle de bain privée et balcon.La propriété est complétée par un jardin privé et une terrasse panoramique supplémentaire, accessible à la fois du rez-de-chaussée et de la zone de nuit via un escalier extérieur, offrant des espaces extérieurs agréables à vivre tout au long de l'année.Le bâtiment dispose également d'un système d'alarme pour garantir une plus grande sécurité et tranquillité. L'offre est complétée par un garage double et une place de parking extérieure.

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7 pièces, 480m², CHF 5'700'000.–
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Via San Gottardo di Cureggia, 6963 Lugano

Villa - Lugano

Immersée dans le vert des collines de Lugano, à quelques minutes du cœur de la ville, cette prestigieuse villa contemporaine, réalisée en 2020, représente l'une des expressions les plus raffinées de l'habitat de luxe. La position dominante offre une vue extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, transformant chaque environnement en un point d'observation privilégié.Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, ont été conçus pour offrir le maximum de confort et d'élégance. Le grand salon, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur la cuisine de design et la salle à manger dans un environnement lumineux et spectaculaire, où la continuité entre intérieur et extérieur valorise la vue à chaque moment de la journée. Quatre chambres à coucher, cinq salles de bains et des finitions de haut niveau, soigneusement sélectionnées, confèrent à la propriété une atmosphère sophistiquée et intemporelle.À l'extérieur, la grande terrasse panoramique, le jardin privé et la splendide piscine à débordement créent une expérience résidentielle exclusive, idéale pour se détendre ou recevoir des invités en toute intimité. Chaque détail a été pensé pour garantir le bien-être, la qualité et la fonctionnalité : un système domotique de dernière génération, un chauffage avec pompe à chaleur, une haute efficacité énergétique et cinq places de parking confortables complètent une résidence qui n'accepte pas de compromis.Proposée en exclusivité et vendue complètement meublée avec des meubles de design élégants, la villa est prête à être habitée dès le premier jour. Une solution dédiée à ceux qui recherchent une demeure prestigieuse, capable de combiner l'architecture contemporaine, la technologie, l'intimité et une vue simplement inégalée.Bienvenue dans un paradis, où le luxe authentique trouve son expression la plus naturelle.

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6.5 pièces, 302m², CHF 1'620'000.–
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Via Ligaino, 6963 Lugano

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

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Marco Tresoldi

Marco Tresoldi

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Marco Tresoldi

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8 pièces, 340m², CHF 1'950'000.–
Via Capitano Luigi Reali 1, 6965 Cadro

Villa de prestige, intimité, jardin, possibilité de piscine

À quelques pas de toutes les commodités quotidiennes, mais immergé dans une oasis de tranquillité et d'intimité, nous proposons une villa unique à vendre, développée sur trois niveaux et caractérisée par une superficie habitable généreuse d'environ 250 m².La propriété est entourée d'un jardin plat et bien entretenu et offre de grandes pièces, une grande intimité et de nombreux espaces annexes, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans renoncer à la proximité des principaux services.RÉPARTITION DES ESPACESNiveau d'entréeLe niveau d'entrée est entièrement chauffé, à l'exception du garage, et comprend: Un grand garage double avec porte électrique, capable d'accueillir jusqu'à 2 voitures, ainsi que 3 places de parking extérieures Accès direct du garage à l'appartement Un abri actuellement utilisé comme cave Une pièce grotte caractéristique avec cheminée et cuisine Un petit spa privé avec sauna Une salle de bain avec douche Une grande buanderie Une pièce technique Un vespaio utilisable comme espace de stockage supplémentaire Un vestibulePremier étage - Espace de vieUn escalier en terracotta élégant mène à l'espace de vie lumineux et spacieux, composé de: Une cuisine ouverte sur mesure en bois massif et équipée d'appareils de haute gamme Un grand espace à manger agrémenté d'une cheminée à bois Un grand salon avec accès direct au portique Une chambre privée avec sortie sur un autre portique et sur le jardin Une salle de bain avec doucheDeuxième étage - Espace de nuitL'étage supérieur est principalement dédié à l'espace de nuit et offre: Une grande chambre principale avec balcon Une salle de bain en suite avec baignoire à jets et douche Un dressing Une deuxième chambre privée avec balcon et salle de bain personnelle avec douche Un espace ouvert, idéal comme bureau ou étude, avec vue sur le salon en dessousCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORTLa villa dispose de systèmes et d'équipements conçus pour garantir le confort et réduire les coûts de gestion: Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et chaudière électrique Chauffage au sol avec serpentine Sols en terracotta et parquet de haute gamme Fenêtres en bois avec revêtement extérieur en aluminium et double vitrage Deux cheminées intérieures Cheminée extérieure Volets électriques, à l'exception de ceux de la cuisine Store électrique sur la terrasse Connexion Internet Wi-Fi préinstallée Porte d'entrée blindée de haute valeurIsolation complète à haute performance, réalisée avec revêtement extérieur, couche isolante et maçonnerie intérieure: une construction de bâtiment de valeur avec des coûts élevés, mais capable de garantir une isolation thermique et acoustique de haut niveau.Particulièrement intéressants sont les coûts de gestion déclarés, qui s'élèvent à un maximum d'environ 3500 CHF par an, y compris l'électricité et l'eau.ESPACES EXTÉRIEURSLa propriété est complétée par un jardin plat et bien entretenu, idéal pour vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.Il y a: Une terrasse avec petit cheminée extérieure Un grand portique couvert Un gazebo utilisable comme débarras 3 places de parking extérieures Possibilité de construire une piscine (voir le rendu dans la section photos)RÉNOVATIONS ET TRAVAUX D'ENTRETIEN AU FIL DU TEMPSLa villa a été régulièrement entretenue et a fait l'objet de divers travaux de maintenance et de rénovation, notamment: Enduit extérieur complet Remplacement du moteur de la porte du garage Rénovation des plinthes du sol Révision régulière et mise à jour du système de chauffage Contrôles périodiques de la couverture et remplacement de plusieurs tuiles Installation d'une porte blindée de haute valeur Remplacement et mise à jour des appareils de cuisineAVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Dossiers hypothécaires déjà disponibles Propriété libre et disponible immédiatement Garage pour 2 voitures 3 places de parking extérieures supplémentaires Grande superficie habitable ...

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Marco Tresoldi

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Marco Tresoldi

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9 pièces, 209m², CHF 1'830'000.–
Via Lugano 39, 6953 Lugaggia

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et paisible de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un standard de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleRez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur relié aux étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurGrand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, entièrement vitré (fenêtres du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire de 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au rez-de-chaussée du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour:résidence principale avec appartement à revenusolution pour deux famillesespace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité:Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de sommeilVitrages triple avec haute efficacitéStores électriques et volets roulants automatisésCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage avec serpentine et pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement estivalAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prise intégrée au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesColonne de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable également comme stockageGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses aménagées avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement paisible, entouré de naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour habiter + louer8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrage triple + photovoltaïque)Technologie complète: ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel paisible, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (~CHF 3300.)

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Marco Tresoldi

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5.5 pièces, 245m², CHF 2'620'000.–
Via Loco 11, 6963 Pregassona

PPP9 - Nouvelle Résidence Oasis - Raffiné APPARTEMENT 5.5 Pièces de 245 m²

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est conçue avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines pour garantir le confort résidentiel, la fonctionnalité et la confidentialité de ses résidents.Appartement 5.5 pièces, 4e étage (APP.TO 9 - PPP9)Surface commerciale : 245,49 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte, 57 m²Grande terrasse couverte de 123 m², idéale pour la zone de repas et de détenteChambre principale de 29 m² avec dressing et accès direct à la terrasse, salle de bain moderne avec grande douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo et deux fenêtres.Deuxième chambre principale de 15 m² Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreTroisième chambre de 13 m² Buanderie dans la maisonSalle de bain pour les invitésQuatrième chambre utilisée comme bureau, 11 m² Dépendances et places de parking :Cave privée (C9) de 19 m²3 places de parking dans le garage (CHF 60'000.-, chacune non comprise dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour le garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium mensuels estimés : CHF 350.-

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6.5 pièces, CHF 1'380'000.–
Via Lugano 15, 6945 Origlio

Casa a Schiera con Smart Living

Casa a schiera moderna e luminosa su 3 piani con terrazze In un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, proponiamo in vendita una moderna casa a schiera di 6 locali, distribuita su tre livelli e caratterizzata da spazi ampi, funzionali e molto luminosi grazie alle grandi vetrate. L’abitazione dispone di 4 bagni ben rifiniti e di 3 splendide terrazze, ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto. Dotata di impianto di domotica, aria condizionata e sistema di videosorveglianza esterna, la casa garantisce comfort, sicurezza e una gestione intelligente degli ambienti. Gli interni sono stati progettati con un design contemporaneo che unisce linee pulite e finiture di qualità, assicurando un’elevata vivibilità degli spazi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un immobile moderno, sicuro e ben collegato. RIF: 3070 ____________________________________________________________ Modern and Bright 3-Storey Terraced House with Terraces In a quiet and green residential setting, we are pleased to offer for sale a modern 6-room terraced house, spread over three levels and featuring spacious, functional, and very bright interiors thanks to large floor-to-ceiling windows. The property includes 4 well-finished bathrooms and 3 beautiful terraces, ideal for relaxing moments, outdoor dining, or simply enjoying the surrounding views. Equipped with a home automation system, air conditioning, and an external video surveillance system, this house guarantees comfort, security, and intelligent management of all living spaces. The interiors have been designed with a contemporary style, combining clean lines with high-quality finishes, ensuring excellent living comfort. An ideal solution for families or anyone seeking to live in a modern, safe, and well-connected property. Ref: 3070

Durée du trajet
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1 / 17
6.5 pièces, 255m², CHF 2'650'000.–
Via Ronco di Piazza 4, 6965 Lugano

Villa architecturalement exclusive avec vue panoramique dans le Luganese

La villa a une conception architecturale remarquable avec une structure semi-circulaire qui s'étend sur trois niveaux et des pièces spacieuses et lumineuses.Le jardin de la maison est plat et la pente avec une belle plantation. La très grande terrasse s'étend jusqu'à la piscine, qui est également semi-circulaire dans sa conception.Depuis la zone d'entrée, vous pouvez accéder à la cuisine et au vaste double séjour avec de grandes façades de fenêtres qui apportent beaucoup de lumière dans les pièces. La cheminée double face entre les zones de vie et de dining donne à la pièce une note chaude et élégante.La terrasse centrale, la piscine et le jardin créent une atmosphère de détente et de loisirs.La cuisine, équipée d'un comptoir, est fonctionnelle et accueillante et peut être entrée directement depuis le garage. Un passage vers la zone de dining est disponible ; de grandes lucarnes et une belle cheminée apportent de la convivialité ici.Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie/bureau pratique avec WC et une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain. Depuis ces pièces, vous pouvez accéder au jardin arrière et à la terrasse via un escalier. Une zone idéale pour les invités ou les enfants indépendants.A l'étage supérieur, il y a deux chambres (actuellement connectées en une seule pièce), une salle de bain avec baignoire et une chambre principale avec sa propre salle de bain et un escalier menant à la terrasse.Des armoires intégrées pratiques sont intégrées dans le couloir. Un escalier mène de là à la galerie avec vue sur le séjour, un espace de lecture ou de travail et l'accès à la chambre de la tour.D'autres pièces comme la buanderie, la salle technique, la pièce de stockage et la cave à vin complètent cette villa fascinante.

Durée du trajet
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1 / 19
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +6
6.5 pièces, 454m², CHF 1'690'000.–
Strada San Matteo, 6955 Sala Capriasca

Maison moderne avec piscine

Villa moderne avec piscine À un emplacement privilégié à Tesserete, nous proposons à la vente une superbe villa indépendante avec piscine, jardin et vue imprenable sur le lac et les montagnes.La propriété, construite en 1998, a été entièrement rénovée en 2017 et modernisée en 2020, garantissant aujourd'hui des normes de vie élevées et des finitions soignées.Située sur un terrain d'environ 1 170 m², la villa s'étend sur une surface habitable d'environ 320 m², avec une possibilité intéressante d'agrandissement jusqu'à 137 m² supplémentaires, pour une surface totale d'environ 455 m².Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement indépendant confortable, entièrement équipé, idéal pour les invités ou le personnel, en plus des locaux techniques, cave et places de parking couvertes dans des garages fermés et d'autres places de parking externes disponibles.Le premier étage accueille le séjour lumineux composé d'un grand salon, d'une cuisine séparée habitable et d'une salle à manger. Un salle de bain de service complète ce niveau. De là, on accède à la grande terrasse et à la piscine couverte avec toit coulissant, ainsi qu'à une seconde terrasse adjacente à la cuisine, parfaite pour des moments conviviaux en plein air.Un escalier en verre spectaculaire mène à la zone de nuit, où l'on trouve une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain en suite, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une grande salle de bain.En continuant au niveau du grenier, un grand espace polyvalent s'ouvre, idéal comme zone de nuit supplémentaire, salle de loisirs, salle de télévision ou espace de jeux.Le chauffage est garanti par des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul fonctionnant parfaitement, dont les composants ont été mis à jour en 2020. Il est également possible de chauffer la piscine.Une solution exclusive, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie dans un contexte panoramique de grand charme.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +6
Durée du trajet
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1 / 13
8 pièces, 380m², CHF 2'200'000.–
Via 1, 6956 Lopagno

Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca

Elegante villa d'autore (arch. Edy Quaglia), in ottimo stato, situata in posizione verde e tranquilla con bella vista aperta sulle colline e sulle vallate circostanti. Dotata di ampi spazi e ben soleggiata, la bella proprietà si trova a soli 15 minuti da Lugano, mentre Tesserete con tutti i principali servizi è raggiungibile in pochi minuti.HIGHLIGHTS-Villa d'autore con lift interno-Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti-Possibilità di bilocale indipendente-Accogliente architettura contemporanea-Terreno ca. 1'199 m2 suddiviso in 2 lottiVILLASuperficie abitabile ca. 320 m2 e locali di servizio di ca. 60 m2. La villa si sviluppa su 4 livelli collegati da un comodo ascensore. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, zona pranzo, bel giardino d'inverno, locale studio/TV, 3 camere da letto, terrazza panoramica, 3 bagni, grande locale multiuso (fitness o hobby), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare) e tanti armadi a muro. Finiture eleganti e grandi vetrate valorizzano gli spazi.ESTERNIGiardino curato con romantica pergola, terrazza coperta, ampio garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. ----------Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Architektenvilla mit internem Lift-Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume-Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit-Angenehme zeitgenössische Architektur-Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 ParzellenVILLAWohnfläche ca. 320 m2 und Nebenräume ca. 60 m2.Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität.AUSSENBEREICHGepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze.----------Elegant architect-designed villa (arch. Edy Quaglia) in excellent condition, set in a green and quiet location with lovely open views over the surrounding hills and valleys. The bright property offers generous living spaces and is just 15 minutes from Lugano, while Tesserete with all main services can be reached in just a few minutes.HIGHLIGHTS-Architect-designed villa with internal lift-Spacious, bright and well-laid-out rooms-Possibility of an independent 2-room unit-Welcoming contemporary architecture-Plot of approx. 1'199 m2 divided into two lotsVILLALiving area approx. 320 m2 and service rooms approx. 60 m2.The villa is arranged over 4 levels connected by a convenient lift. The layout includes a large living room with fireplace, well-equipped eat-in kitchen, dining area, lovely winter garden, study/TV room, 3 bedrooms, panoramic terrace, 3 bathrooms, large multi-purpose room (fitness or hobby), laundry room, wine cellar/pantry, technical room (heat pump and solar system) and numerous built-in wardrobes. Elegant finishes and large glazed surfaces enhance the quality of the spaces.OUTDOORSWell-kept garden with a romantic pergola, covered terrace, large garage for 3 cars and 2 outdoor parking spaces.

Durée du trajet
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