820 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Deliziosa casa indipendente vicino ai servizi

Situata nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente residenziale apprezzato per la sua qualità della vita, questa proprietà beneficia di una situazione ideale vicino a scuole internazionali, servizi e principali assi di comunicazione. La casa seduce con le sue proporzioni armoniose, i suoi volumi generosi e l'atmosfera calda che ne emana. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, invitano a godere appieno degli esterni e offrono un cadre ideale per una vita familiare pacifica. Entrando, un ingresso distribuisce con fluidità gli spazi di vita. Il piano terra accoglie una cucina attrezzata, una sala da pranzo conviviale e un ampio soggiorno bagnato di luce. Una camera da letto, che può anche servire come ufficio, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. I principali spazi di vita si aprono direttamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una piacevole connessione con gli spazi esterni e una qualità della vita particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Il piano è dedicato alla zona notte e offre una distribuzione confortevole adatta alla vita familiare. Le camere da letto beneficiano di volumi armoniosi e di una bella luminosità, creando un'atmosfera pacifica e calda. La casa dispone di un totale di cinque camere da letto. La cantina, interamente scavata, costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi abitativi. Comprende una lavanderia, i locali tecnici nonché diverse stanze polivalenti che possono accogliere, secondo le esigenze, una sala giochi, un'area fitness, un home cinema, uffici o ampi spazi di deposito. Offrendo un bel potenziale di rinnovamento, questa proprietà costituisce un'opportunità rara di creare una residenza familiare di carattere in una delle zone più ricercate della Terre Sainte. Per ulteriori informazioni, può essere trasmessa su richiesta una brochure dettagliata nonché un dossier fotografico completo.

Proprietà lussuosa fronte lago

Questa eccezionale proprietà fronte lago si trova a Perroy, in un quartiere residenziale calmo e esclusivo. Offre una qualità della vita eccezionale, che combina lusso, comfort e natura, beneficiando della vicinanza alle attrezzature locali, scuole internazionali e assi di trasporto. Spazio abitativo: La casa dispone di un ampio salone con camino che offre una vista mozzafiato sul lago. La sala da pranzo adiacente è ideale per ricevere gli ospiti in un ambiente raffinato. La cucina è grande, moderna e completamente attrezzata. Una stanza dedicata alla biblioteca e allo studio completa questo spazio caldo.Camere da letto: Le cinque camere da letto della proprietà sono tutte progettate per offrire il massimo comfort. La suite principale, con il suo bagno privato e cabina armadio, è un vero e proprio rifugio di pace. Le altre camere da letto, anch'esse spaziose, hanno bagni annessi e molti spazi di archiviazione.Spazi esterni: Il giardino splendidamente progettato si estende fino alla riva del lago, creando un ambiente pacifico e privato. La piscina, circondata da una terrazza soleggiata, è perfetta per rilassarsi e godere dei giorni soleggiati. Un hangar per barche privato è anche a disposizione, facilitando l'accesso diretto al lago per tutte le attività nautiche.Altre attrezzature: Due grandi garage doppie, un seminterrato completamente arredato.

Appartamento luminoso con galleria ricavata come duplex e vista libera sulle montagne - La Rippe

Situato nel quartiere residenziale e ricercato delle Quatre Fontaines a La Rippe, questo incantevole appartamento in duplex di 4,5 locali seduce con i suoi bei volumi, la luminosità eccezionale e l'ambiente calmo nel cuore della campagna vaudoise.L'appartamento si organizza intorno a uno spazio di vita piacevole composto da un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta che beneficia di una bella vista libera sulle montagne. Grazie alla sua esposizione ideale a sud, est e ovest, le stanze godono di un ottimo sole durante tutto il giorno.L'area notte comprende attualmente due camere da letto orientate a nord, che offrono una piacevole frescura durante i mesi estivi, nonché due bagni, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia. Una terza stanza, inizialmente progettata come camera da letto e attualmente allestita come spazio di soggiorno, può facilmente ritrovare la sua funzione di camera da letto secondo le esigenze degli occupanti futuri.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nella sua magnifica galleria al piano superiore. Questo spazio supplementare, generoso e bagnato di luce, offre numerose possibilità di allestimento: salotto TV, ufficio, stanza dei giochi, spazio creativo o angolo di lettura. Una rarità che consente a ciascuno di adattare l'alloggio al proprio stile di vita.All'esterno, un balcone incantevole consente di godere delle belle giornate in un ambiente pacifico, con sufficiente spazio per condividere pasti o semplicemente ammirare il paesaggio circostante.Il quartiere beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, circondato dalla natura, sentieri di passeggio e panorami magnifici sul Jura e sulla campagna. I trasporti pubblici sono accessibili nelle vicinanze e i pannelli fotovoltaici recentemente installati sull'edificio costituiscono un ulteriore vantaggio per il futuro.Un posto auto esterno, nonché una cantina, completano questa proprietà.I punti di forza • Appartamento di 4,5 locali • Grande galleria polivalente al piano superiore • 2 camere da letto con possibilità di crearne una terza • 2 bagni • Bella vista libera sulle montagne • Esposizione a sud, est e ovest • Appartamento luminoso e soleggiato • Quartiere calmo e residenziale • Balcone piacevole • Riscaldamento a pavimento (termosifoni al piano superiore) • Pannelli fotovoltaici recentemente installati • Posto auto esterno - incluso nel prezzo • Numerose possibilità di passeggiate e attività in piena natura Si prega di contattare LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo loise@LDimmobilier.ch per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore vincolante.

Superba 4.5 pezzi con grande giardino privato

Ideale nel cuore del villaggio, a due passi da tutte le comodità, questo appartamento di 4.5 locali al piano terra offre un quadro per una vita pratica e privilegiata. Scuole, trasporti pubblici, negozi e strutture ricreative, tra cui la piscina comunale, sono accessibili a piedi in pochi minuti.Risultato di una completa ristrutturazione di un vecchio casale nel 2006, questa proprietà combina charme, comfort moderno e qualità della vita. Ha anche subito importanti e accurate ristrutturazioni negli ultimi anni, conferendogli oggi un ottimo livello di standing.Un interno moderno e perfettamente mantenutoL'appartamento seduce con i suoi volumi generosi e una distribuzione fluida: • Ampio soggiorno con salotto e cucina aperta completamente ristrutturata nel 2023, con finiture contemporanee • Tre camere da letto confortevoli, ideali per una famiglia o uno spazio di lavoro da casa • Bagno familiare ristrutturato nel 2022, con vasca da bagno • WC separato con lavanderia (creata nel 2021), aggiungendo extra comfort alla vita quotidiana Il giardino, una vera estensione dello spazio di vitaUno degli asset principali di questa proprietà: un magnifico giardino privato di circa 190 m², completamente recintato e curatamente sistemato.Un vero e proprio rifugio di pace, offre uno spazio raro, ideale per le famiglie, gli amanti del giardino o semplicemente per godere di uno spazio di vita verde nella vita quotidiana.Comfort e servizi • Finestre sostituite nel 2022 (triplo vetro) • Zanzariere installati su tutte le aperture • Riscaldamento a distanza • Ottima prestazione energetica (CECB B / C) • Ammorbiditore d'acqua nella coproprietà Annessi e parcheggio • Due posti auto esterni in fila • Una cantina • Posti visitatori a disposizione nella PPE • Parcheggio complementare nelle immediate vicinanze (appena dall'altra parte della strada) Una proprietà rara sul mercatoCon la sua tipologia ricercata di 4.5 locali, le ristrutturazioni recenti, il giardino privato e la posizione centrale, questo appartamento rappresenta un'opportunità particolarmente attraente sul mercato attuale.Sarà adatto sia a una famiglia che a chiunque cerchi uno spazio di vita confortevole, pratico e verde.

Villa Coup de Coeur con Vista Panoramica a Dully

Co-esclusiva:Nel cuore della comune molto richiesta di Dully, questa proprietà di charme beneficia di un ambiente di vita eccezionale. Costruita su un terreno generoso di oltre 3'500 m², offre una vista panoramica impareggiabile e un'esposizione a pieno sud che garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Sviluppando circa 350 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, la casa seduce con i suoi volumi spaziosi e la sua distribuzione armoniosa. Gli spazi di ricevimento comprendono un grande salone, un salotto TV in enfilade e una sala da pranzo che si apre su una bella terrazza. La proprietà dispone di sei camere da letto, tra cui una grande suite parentale, nonché di quattro bagni, che rispondono perfettamente alle esigenze di una vita familiare.Il seminterrato completa l'insieme con spazi tecnici, deposito, una cantina del vino e un grande garage. La casa è equipaggiata con un sistema di riscaldamento basato su una pompa di calore geotermica, che offre comfort moderno ed efficienza energetica.Un permesso di costruire per una piscina completa i numerosi vantaggi di questa magnifica proprietà.

Casa di villaggio con grande potenziale di valorizzazione

Nel cuore del villaggio, questa casa a schiera da ristrutturare offre un'opportunità rara per coloro che cercano un progetto con alto valore aggiunto.L'immobile offre 200 m2 di superficie abitabile, completata da 200 m2 di superficie supplementare da sistemare, che consente la creazione di diverse unità, di una grande casa familiare o di un progetto misto (residenziale/reddito), soggetto alle autorizzazioni usuali.VISTA LAGOLa configurazione attuale comprende 3 camere da letto, cucina e 2 bagni, salotto con camino.I vantaggi tecnici e pratici sono numerosi: - Garage chiuso per 2 auto - 3 posti auto esterni - Grande giardino di circa 400 m2, che può essere sistemato, raro nel centro del villaggio.Il volume complessivo, la posizione centrale e le possibilità di ottimizzare le superfici rendono questo immobile una base eccellente per la ristrutturazione e la creazione di valore.Da studiare molto rapidamente !!!LE OFFERTE saranno ricevute dopo una visita+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Mansarda - Costruzione nuova - Arzier - Lot A2

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUna residenza intima tra natura, comfort e qualità della vitaSituata nel cuore di un ambiente calmo e verdante ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.Concepita in uno spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 114 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento beneficia in particolare di una bella terrazza di 17,4 m², che offre una vera estensione degli spazi di vita verso l'esterno.La zona giorno offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel complesso grazie a materiali e finiture selezionati con cura.La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.Ogni appartamento beneficia anche di due posti auto e di una cantina privata.La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica grazie a una pompa di calore aria-acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, preinstallazione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.SITUAZIONE & STILE DI VITAIl comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani.La residenza beneficia di una posizione ideale ai margini del villaggio, in un'area residenziale pacifica a proximità immediata dei campi e della foresta, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e vita familiare rivolta verso la natura.Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, salotto da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Gli assi stradali principali sono anch'essi rapidamente accessibili.Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza di dimensioni umane, che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.

Casa a schiera a Trélex

Situata in un contesto pacifico, questa casa a schiera si estende su un terreno di 660 m². Offre un ambiente verde e una buona insolazione. Vicino al centro del villaggio di Trélex, unisce tranquillità e comfort, beneficiando delle comodità locali e di un accesso rapido ai grandi centri urbani.La casa è composta da un ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo con camino. La cucina chiusa dà accesso a una delle terrazze. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti.Le scale portano al piano superiore dove si trovano quattro camere da letto, un bagno e una doccia.Nel sottotetto, una luminosa sala da gioco.Nel seminterrato, un grande spazio fitness/TV, una lavanderia, una cantina e la caldaia.Due posti auto esterni e una garage completano idealemente questa proprietà.Il comune di Trélex, che conta circa 1'430 abitanti (2022), offre un contesto di vita piacevole con tutte le comodità necessarie. Il suo ambiente naturale consente numerose attività all'aperto, e la sua connessione alla linea ferroviaria Nyon-St-Cergue assicura un accesso rapido a Nyon in 6 minuti. In auto, Ginevra è raggiungibile in 15 minuti, mentre Losanna si trova a circa 35 minuti di distanza.Questa casa rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio di vita che unisce serenità e vicinanza alle grandi città.

Bella villa individuale senza vis-à-vis

Un mandato esclusivo Move Im!Situata in una strada chiusa in un quartiere residenziale calmo e ambito, questa villa individuale beneficia di una situazione privilegiata, lontana da ogni fastidio. Un giardino piatto e alberato offre una bella intimità e un ambiente verde piacevole.La superficie abitabile si divide su due livelli + un seminterrato completamente scavato, con tre camere da letto al piano superiore e una camera da letto al piano terra.La villa dispone di due bagni con doccia, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il vasto salotto, pezzo centrale e luminoso, si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino, creando una continuità naturale e conviviale tra l'interno e l'esterno.La proprietà è in ottimo stato generale, grazie a numerose ristrutturazioni recenti e di alta qualità: pompa di calore, bagni, impianto fotovoltaico e essenzialmente il tetto.Un carport (per 2 auto in fila) e un posto auto all'aperto completano vantaggiosamente la proprietà.Visitala senza indugio!

Appartamento ristrutturato con vista lago vicino a Rolle

Questo superbo appartamento, situato in un edificio rurale completamente ristrutturato nel 2022, è il più grande appartamento duplex in una piccola coproprietà di 5 appartamenti. Ha mantenuto la sua autenticità e ha saputo preservare volumi eccezionali all'interno di un edificio per la produzione di vino che ha riacquistato tutto il suo carattere e fascino. L'appartamento è stato progettato con materiali molto belli e offre comfort moderno ideale per una famiglia. Vicino alle scuole internazionali e a pochi minuti dalla rinomata scuola Rosey, non lontano da negozi, trasporti e attività ricreative, beneficia di un sito geografico perfetto. La vista delle montagne e del lago può essere apprezzata dal salotto e dal giardino privato. È possibile recintare e preservare aree di relax lontano da sguardi indiscreti. L'appartamento ha un ingresso indipendente e consiste di due livelli con grandi mansarde. Con una superficie di 313 mq, offre al piano terra un ingresso molto bello che conduce a una suite con cabina armadio e bagno, una seconda camera da letto e una stanza da bagno, uno studio/camera da letto e una lavanderia con ripostiglio. Il primo livello include un grande salotto con cucina completamente attrezzata e accesso diretto al giardino tramite una scala. Questo livello dispone anche di due camere da letto, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Le mansarde di 50 mq possono servire come spazio di archiviazione aggiuntivo. Due posti auto coperti sono disponibili all'esterno.

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Résidence du Château Mafroi - Ville eccezionali nel cuore di Nyon

Al cuore di La Côte, lungo le rive molto ricercate del lago di Ginevra, la città di Nyon affascina con il suo stile di vita raffinato, la sua atmosfera vibrante e la sua eleganza senza tempo. È in questo contesto privilegiato, a pochi passi dal lago e dalla vecchia città storica, che la Résidence du Château Mafroi prende vita ? uno sviluppo raro composto da due case di città di alta gamma, di cui una sola è ancora disponibile. Un indirizzo unico tra lago e centro città Ideale per la sua posizione nel quartiere residenziale tranquillo e prestigioso di Mafroi, la residenza offre un ambiente di vita eccezionale che combina tranquillità, vicinanza immediata con i servizi locali e accesso diretto alle infrastrutture urbane. Ristoranti rinomati, negozi locali, strutture sportive, servizi medici e centri benessere completano un ambiente urbano vivace e molto desiderato. Uno sviluppo esclusivo e personalizzabile La Résidence du Château Mafroi si distingue per la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la qualità impeccabile delle finiture. Progettato per soddisfare le aspettative di una clientela esigente, il progetto propone diverse opzioni di layout, che possono essere adattate alle preferenze individuali, previa valutazione della fattibilità tecnica. Permesso di costruire approvato Costruzione già iniziata: gennaio 2026 Consegna prevista: primavera 2027 Caratteristiche & Comfort - Finiture di alta gamma - Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore - Spazi di vita luminosi e generosi - Grandi aperture verso l'esterno - Garage spazioso Layout proposti Opzione A - Piano terra: garage, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno - Primo piano: soggiorno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, bagno separato - Piano mansardato: suite principale con balcone, cabina armadio e bagno Opzione B - Piano terra: garage, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno - Primo piano: suite principale con cabina armadio e bagno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, bagno separato - Piano mansardato: ampio spazio di vita con balcone, bagno separato Una rara opportunità di vita a Nyon La Résidence du Château Mafroi è progettata per i clienti che cercano una proprietà esclusiva che combini una posizione di primo piano, un comfort moderno e un'eleganza senza tempo. Un'opportunità unica di vivere o investire in uno dei quartieri più ricercati di Nyon.

Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista libera

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.La villa è progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia e offrirà, dopo la trasformazione, una distribuzione generosa e funzionale, compresa: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala dei giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto di trasformazione trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notturno confortevole, aggiungendo un valore aggiunto immediato alla villa.La casa è già stata rinnovata in punti essenziali (isolamento, facciata, vetro triplato, parquet in legno massiccio, tende elettriche) e ha una base solida e un'efficienza energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori di rinnovamento sono offerti come pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida entro pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto, a condizioni vantaggiose, poiché le squadre sono già mobilitate sul posto.Posizionata su un lotto di 1.161 m², orientata a sudest, con vista libera, questa villa offre un ambiente ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

Villa Moderna, Vendita Diretta da Promotore

Vendita diretta da parte del promotore, senza intermediari!Villa a schiera che combina comfort, modernità e rispetto per l'ambiente. Situata in un contesto naturale eccezionale, questa villa offre uno spazio di vita sereno e pratico vicino ai servizi. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato.L'architetto ha immaginato questa villa per offrire un benessere duraturo, con un'architettura contemporanea integrata nel paesaggio circostante. La scelta di materiali di alta qualità assicura un'efficienza energetica ottimale e un impatto ecologico ridotto. La villa combina volumi armoniosi e luminosità, offrendo ai suoi residenti spazi propizi alla rilassazione e alla convivialità.Disposizione: • Piano inferiore: Spazio pratico che comprende un grande garage doppio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e uno spazio tecnico, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione della casa. • Piano superiore: Ampio e luminoso, questo livello è dedicato agli spazi di vita con un soggiorno aperto su una cucina moderna e una sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per ricevere e condividere. Un'ampia terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla pianura, perfetta per momenti di relax all'aperto. • 1° piano: Tre camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, e due bagni, di cui uno privato per la camera da letto principale, garantiscono un comfort ottimale per tutti gli occupanti. • 2° piano: Una grande suite padronale con bagno privato occupa l'intero ultimo livello, offrendo uno spazio intimo e calmo con una vista magnifica. Un contesto di vita privilegiato a Le VaudLa villa si trova a Le Vaud, un villaggio noto per la sua alta qualità della vita, circondato da verde e paesaggi naturali, eppure vicino alle città di Nyon, Losanna e Ginevra. Un compromesso perfetto per godere di un ambiente pacifico senza sacrificare la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti.Un progetto sostenibile e di alta gammaQuesta villa è progettata con materiali di alta qualità per assicurare un'efficienza energetica ottimale. Dotata di tecnologie moderne come il riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, offre una prestazione ecologica esemplare e risparmi di energia a lungo termine.Punti di forza • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio • Luminosità e volumi armoniosi grazie a un design pensato per massimizzare lo spazio e la luce naturale • Finiture personalizzabili per un interno a vostra immagine I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 3° trimestre 2027.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa villa eccezionale e per rispondere a tutte le vostre domande.

Casa indipendente di 9 locali alle porte di Nyon

Arnex-sur-Nyon offre un ambiente di vita pacifico e verde nel cuore della campagna vaudese. Circondato da campi e natura, il comune seduce con la sua atmosfera di villaggio e tranquillità. Mentre beneficia di un ambiente calmo e residenziale, è possibile raggiungere il centro di Nyon, la stazione ferroviaria e le sue strutture in soli 15 minuti grazie a una linea di autobus diretta. Ben collegato agli assi stradali, il comune consente di raggiungere Ginevra in 25 minuti o Losanna in 35 minuti. Un luogo ideale per conciliare la qualità della vita, la serenità e l'accessibilità. Questa bella casa indipendente beneficia di un'esposizione ottimale (Sud/Sud-Ovest) e si trova in un quartiere residenziale senza alcuna molestia. Gli attuali proprietari hanno completamente ristrutturato la villa circa dieci anni fa. Sono stati anche eseguiti importanti lavori di ristrutturazione energetica, tra cui l'installazione di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e pannelli solari termici sul tetto.Questa casa offre una superficie abitabile di circa 207 m², completata da un seminterrato di circa 126 m², per un totale di una superficie utile di circa 333 m², distribuita come segue:Piano terra • Entrata; • Camera da letto; • Ufficio/ripostiglio; • Bagno con WC; • Cucina con accesso all'esterno; • Soggiorno con camino, sala da pranzo in enfilade con accesso alla terrazza e al giardino. Primo piano • Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno annesso con WC; • Due camere da letto con armadio; • Bagno con WC; • Locale polivalente aperto sul soggiorno; • Accesso allo studio nel sottotetto del garage. Seminterrato • Ampio locale polivalente con sauna; • Locale tecnico; • Cantina; • Officina. Un box garage chiuso e cinque posti auto all'aperto completano questa proprietà.Uno studio indipendente nel sottotetto del garage offre un potenziale per un reddito di locazione.

Progetto nuovo - Villa 5 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, tra cui una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano arredato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 28 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 240 m², per una superficie di vendita di 173,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in garage sotterraneo è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della molto ambita regione di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono solo a 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

Les Atoles 1 su piano di alta gamma certificato Minergie

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, la Villa 1 del progetto Les Atoles, un insieme di due ville di alta gamma certificate Minergie, vendute su piano. Questa villa di 5 locali offre una superficie utile di circa 229 m² e beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale molto richiesto a Coppet.Situata nel quartiere delle Perrières, ai margini della zona viticola, godrà di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicina ai servizi.La villa dispone di tre posti auto e sarà equipaggiata con riscaldamento a pavimento tramite energia geotermica con funzione di geocooling, nonché pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e prestazioni energetiche.La consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2027.Situata a meno di 9 minuti a piedi dalla stazione di Coppet, a 2 minuti dalla spiaggia di Les Rocailles e a meno di 10 minuti dal centro storico di Coppet, la villa beneficia di un ambiente di vita pratico e piacevole.Le scuole di Coppet - Terre Sainte sono facilmente raggiungibili a piedi: 5 minuti per le scuole primarie (1P-8P) e 9 minuti per le scuole secondarie (9P-11P), permettendo ai bambini di andare a scuola in sicurezza senza mezzi pubblici o cambi di comune.I vantaggi di questa proprietà:- Un ambiente calmo e verde ai margini della zona viticola;- Certificazione Minergie;- 3 posti auto;- Terreno piscinabile;- Prossimità immediata alle scuole primarie e secondarie;- Accesso rapido al lago e al centro storico.La villa è organizzata su 3 livelli:Piano terra:- Atrio d'ingresso con armadi a muro;- Salone con zona pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina aperta;- Bagno per gli ospiti.Primo piano:- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia privata che dà accesso al balcone;- Due camere da letto, di cui una dà accesso al balcone;- Bagno con doccia;- Bagno.Semi-interrato:- Disponibile;- Cantina;- Locale tecnico e lavanderia.Dependance:- Garage chiuso per un'auto;- Due posti auto esterni.Budget:- Rivestimento del pavimento e delle pareti in ceramica: CHF 80.-/m² IVA inclusa- Rivestimento del pavimento in legno: CHF 120.-/m² IVA inclusa- Rivestimento del pavimento nel seminterrato, parquet o piastrelle: CHF 60.-/m²- Attrezzatura della cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa- Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusaInizio dei lavori: giugno 2026Consegna prevista: ultimo trimestre 2027Non esitate a contattarci se avete domande o per fissare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 57%