820 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Nyon

Charmante maison individuelle proche des commodités

Située au coeur de la Terre Sainte, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles internationales, des commodités et des principaux axes de communication. La maison séduit par ses proportions harmonieuses, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les espaces de vie, largement ouverts sur le jardin, invitent à profiter pleinement des extérieurs et offrent un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, un hall de réception distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. Les principales pièces de réception s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, offrant une agréable connexion avec les espaces extérieurs et une qualité de vie particulièrement appréciable au quotidien. L'étage est consacré à la partie nuit et propose une distribution confortable adaptée à une vie de famille. Les chambres bénéficient de volumes harmonieux et d'une belle luminosité, créant une atmosphère paisible et chaleureuse. La maison dispose au total de cinq chambres à coucher. Le sous-sol, entièrement excavé, constitue un véritable prolongement des espaces habitables. Il comprend une buanderie, les locaux techniques ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant accueillir selon les besoins une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma, des bureaux ou encore de vastes espaces de rangement. Offrant un beau potentiel de mise au goût du jour, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une résidence familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Terre Sainte. Pour davantage d'informations, une brochure détaillée ainsi qu'un dossier photographique complet peuvent être transmis sur demande.

Somptueuse propriété pieds dans l'eau

Cette propriété pieds dans l'eau d'exception se situe à Perroy, dans un quartier résidentiel calme et exclusif. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant luxe, confort et nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales, des écoles internationales et des axes de transport. Espace de vie : La maison dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable sur le lac. La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. La cuisine est grande, moderne et entièrement équipée. Une pièce dédiée à la bibliothèque et au bureau agrémente cet espace chaleureux.Chambres : Les cinq chambres de la propriété sont toutes conçues pour offrir un confort optimal. La suite parentale, avec sa salle de bain privative et son dressing, est un véritable havre de paix. Les autres chambres, également spacieuses, disposent de salles de bain attenantes et de nombreux rangements.Espaces extérieurs : Le jardin magnifiquement paysagé s'étend jusqu'au rivage du lac, créant un environnement paisible et privé. La piscine, entourée d'une terrasse ensoleillée, est parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un hangar à bateau privé est également à disposition, facilitant l'accès direct au lac pour toutes les activités nautiques.Autres commodités : Deux grands garages doubles, un sous-sol entièrement aménagé.

Appartement lumineux avec galerie aménagée en duplex et vue dégagée sur les montagnes - La Rippe

Situé dans le quartier résidentiel et recherché des Quatre Fontaines à La Rippe, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme au coeur de la campagne vaudoise.L'appartement s'organise autour d'un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Grâce à son exposition idéale sud, est et ouest, les pièces profitent d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres à coucher orientées au nord, offrant une agréable fraîcheur durant les mois d'été, ainsi que deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche. Une troisième pièce, initialement conçue comme une chambre à coucher et actuellement aménagée en espace de séjour, peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins des futurs occupants.L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa magnifique galerie aménagée à l'étage. Cet espace supplémentaire, généreux et baigné de lumière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, espace de jeux, atelier créatif ou coin lecture. Une flexibilité rare qui permet à chacun d'adapter le logement à son mode de vie.À l'extérieur, un charmant balcon permet de profiter des belles journées dans un cadre paisible, avec suffisamment d'espace pour partager des repas ou simplement admirer le paysage environnant.Le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entouré de nature, de sentiers de promenade et de magnifiques panoramas sur le Jura et la campagne. Les transports publics sont accessibles à proximité et les panneaux photovoltaïques installés récemment sur l'immeuble constituent un atout supplémentaire pour l'avenir.Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bienLes points forts • Appartement de 4,5 pièces • Grande galerie polyvalente à l'étage • 2 chambres à coucher avec possibilité d'en faire une troisième. • 2 salles de bains • Belle vue dégagée sur les montagnes • Exposition sud, est et ouest • Appartement lumineux et ensoleillé • Quartier calme et résidentiel • Balcon agréable • Chauffage au sol (radiateurs à l'étage) • Panneaux photovoltaïques récents • Place de parc extérieure - incluse dans le prix. • Nombreuses possibilités de promenades et activités en pleine nature Merci de contacter LD Immobilier au 079 591 54 35 ou par e-mail à : loise@LDimmobilier.ch pour organiser une visite. Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Superbe 4.5 pièces avec grand jardin privatif

Idéalement situé au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 4.5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. Écoles, transports publics, commerces et infrastructures de loisirs, dont la piscine communale, sont accessibles en quelques minutes à pied.Issu de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme en 2006, ce bien allie charme, confort moderne et qualité de vie. Il a par ailleurs bénéficié de rénovations importantes et soignées ces dernières années, lui conférant aujourd'hui un excellent niveau de standing.Un intérieur moderne et parfaitement entretenuL'appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide : • Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, aux finitions contemporaines • Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail • Salle de bains familiale rénovée en 2022, avec baignoire • WC séparé avec espace buanderie (créé en 2021), apportant un confort supplémentaire au quotidien Le jardin, véritable prolongement de l'espace de vieAtout majeur de ce bien : un magnifique jardin privatif d'environ 190 m², entièrement clôturé et soigneusement aménagé.Véritable havre de paix, il offre un espace rare, idéal pour les familles, les amateurs de jardin ou simplement pour profiter d'un cadre de vie verdoyant au quotidien.Confort et prestations • Fenêtres remplacées en 2022 (triple vitrage) • Moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures • Chauffage à distance communal • Très bonne performance énergétique (CECB B / C) • Adoucisseur d'eau dans la copropriété Annexes et stationnement • Deux places de parc extérieures en enfilade • Une cave • Places visiteurs à disposition dans la PPE • Stationnement complémentaire à proximité immédiate (de l'autre côté de la rue) Un bien rare sur le marchéAvec sa typologie recherchée de 4.5 pièces, ses rénovations récentes, son jardin privatif et sa situation centrale, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché actuel.Il conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne en quête d'un cadre de vie confortable, pratique et verdoyant.

Villa Coup de Coeur avec Vue Panoramique à Dully

Co-exclusivité:Au coeur de la commune prisée de Dully, cette propriété de charme bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 3'500 m², elle offre une vue panoramique imprenable et une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Développant environ 350 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes spacieux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon télévision en enfilade et une salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse. La propriété dispose de six chambres, dont une grande suite parentale, ainsi que de quatre salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale.Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces techniques, de rangement, une cave à vin et un grand garage. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, offrant confort moderne et efficacité énergétique.Un permis de construire pour une piscine complète les nombreux atouts de cette magnifique propriété.

Maison de village à FORT potentiel de valorisation

Au coeur du village, cette maison mitoyenne de caractère à rénover représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée.Le bien offre 200 m2 habitables existants, complétées par 200 m2 supplémentaires aménageables, permettant la création de plusieurs lots, d'un grand logement familial, ou d'un projet mixte (résidentiel/rendement), sous réserve des autorisations usuelles.VUE LacLa configuration actuelle comprend 3 chambres, cuisine et 2 SDB, salon avec cheminée.Les atouts techniques et pratiques sont nombreux : - Garage fermé pour 2 voiture - 3 places de stationnement extérieurs - Grand jardin d'environ 400 m2 aménageable, Rare au coeur de village.Le volume global, l'emplacement central et les possibilités d'optimisation des surfaces font de ce bien un excellent support de rénovation et de création de valeur.A étudier très rapidement !!!Les OFFRES seront reçues après une visite+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Attique - Nouvelle construction - Arzier - Lot A2

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUne résidence intimiste entre nature, confort et qualité de vieSitué au cour d'un environnement calme et verdoyant à Arzier-Le Muids, au sein de la nouvelle PPE Les Chamois , ce superbe appartement de 4.5 pièces s'inscrit dans une résidence intimiste composée de seulement quatre logements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante.Pensé dans un véritable esprit de confort et de qualité de vie, ce bien bénéficie d'une surface PPE pondérée de 114 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que ses espaces extérieurs particulièrement agréables. L'appartement profite notamment d'une belle terrasse de 17.4 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur.L'espace jour propose un vaste séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et bénéficiant de budgets confortables, s'intègre harmonieusement à l'ensemble grâce à des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés.La partie nuit comprend trois belles chambres à coucher, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie privative viennent compléter la distribution intérieure avec fonctionnalité et confort.À l'extérieur, un important aménagement paysager vient renforcer le caractère résidentiel et familial de la PPE tout en garantissant calme, intimité et qualité de vie aux résidents. Chaque appartement bénéficie également de deux places de parc ainsi que d'une cave privative.La construction répond aux standards actuels en matière de confort et d'efficience énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol basse température, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une excellente qualité d'isolation. Les prestations incluent également des stores motorisés, une ventilation des pièces humides, une prédisposition pour borne de recharge électrique ainsi que des budgets particulièrement généreux pour les cuisines, sanitaires et revêtements.SITUATION & CADRE DE VIEParticulièrement recherchée pour sa qualité de vie, la commune d'Arzier-Le Muids bénéficie d'une situation privilégiée entre le Jura et le bassin lémanique, offrant un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité des centres urbains.La résidence profite d'un emplacement idéal en bordure du village, dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate des champs et de la forêt, parfait pour les promenades, les activités de plein air et une vie familiale tournée vers la nature.Le centre du village d'Arzier est accessible en quelques minutes seulement et propose toutes les commodités essentielles du quotidien : commerces, boulangerie, tea-room, poste, restaurants, écoles et services de proximité contribuent pleinement à l'atmosphère conviviale et authentique appréciée des habitants.La gare du NStCM, située à courte distance à pied, permet de rejoindre facilement Nyon ainsi que l'ensemble de la Côte lémanique tout en offrant une alternative de mobilité particulièrement confortable au quotidien. Les principaux axes routiers restent également rapidement accessibles.Grâce à sa situation privilégiée, la PPE Les Chamois représente aujourd'hui une opportunité rare pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible et qualitatif dans une résidence à taille humaine mêlant confort contemporain, environnement naturel et proximité immédiate avec l'arc lémanique.

Maison mitoyenne à Trélex

Située dans un cadre paisible, cette maison jumelle s'étend sur une parcelle de 660 m². Elle offre un environnement verdoyant et un bon ensoleillement. À proximité du centre du village de Trélex, elle allie tranquillité et confort tout en bénéficiant des commodités locales et d'un accès rapide aux grands centres urbains.Cette maison se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine fermée donne accès à une des terrasses. Ce niveau comprend également des w.-c. visiteurs.L'escalier vous amènera à l'étage où vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche.Dans les combles une lumineuse salle de jeux.Au sous-sol, un grand espace gym ou TV, une buanderie, une cave et la chaufferie.Deux places de parc extérieures et un garage complètent idéalement ce bien.La commune de Trélex, qui compte environ 1'430 habitants (2022), offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires. Son environnement naturel permet de nombreuses activités de plein air, et sa desserte par le train Nyon-St-Cergue assure un accès rapide à Nyon en 6 minutes. En voiture, Genève est accessible en 15 minutes, tandis que Lausanne se trouve à environ 35 minutes.Cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie alliant sérénité et proximité avec les grandes villes.

Belle individuelle sans vis-à-vis

Un mandat exclusif Move Im !Située en impasse dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa individuelle bénéficie d'une situation privilégiée, à l'écart de toute nuisance. Un jardin plat et arboré offre une belle intimité et un cadre verdoyant agréable.La surface habitable se répartit sur deux niveaux + un sous-sol complètement excavé, avec trois chambres à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée.La villa profite de deux salles de douche, d'une salle de bain et d'un toilette visiteurs.Le vaste séjour, pièce centrale et lumineuse, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle et conviviale entre l'intérieur et l'extérieur.Le bien est en très bon état général, grâce à de nombreuses rénovations récentes et de qualité : pompe à chaleur, salles d'eau, installation photovoltaïque et toiture essentiellement.Un couvert (pour 2 voitures en enfilade) et une place de parking extérieure complètent avantageusement le bien.A visiter sans tarder !

Renovated duplex apartment with lake view near Rolle

This superb apartment located in a completely renovated farm building in 2022 is the largest duplex in a small co-ownership of 5 apartments. It has kept its authenticity and managed to preserve exceptional volumes within a winemaking building that has regained all its character and charm. The apartment was designed with very beautiful materials and offers modern comfort ideal for a family. Close to international schools and a few minutes from the renowned Rosey school, not far from shops, transport, and leisure activities, it benefits from a perfect geographical site. The view of the mountains and the lake can be appreciated from the living room and the private garden. It is possible to fence off and preserve relaxation areas away from prying eyes. The apartment has an independent entrance and consists of two levels with large attics. With an area of 313 sqm, it offers on the ground floor a very beautiful entrance leading to a suite with dressing room and bathroom, a second bedroom and a shower room, an office/bedroom, and a laundry room with storage. The first level includes a very large living room with an open fully equipped kitchen and direct access to the garden via a staircase. This level also has two bedrooms, a bathroom, and a separate guest WC. The 50 sqm attics can serve as additional storage space. Two covered parking spaces are available outside.

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Résidence du Château Mafroi - Maisons de ville exceptionnelles au cœur de Nyon

Au cœur de La Côte, le long des rives très prisées du lac Léman, la ville de Nyon captive par son style de vie raffiné, son atmosphère vibrante et son élégance intemporelle. C'est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et de la vieille ville historique, que la Résidence du Château Mafroi prend vie ? un développement rare composé de deux maisons de ville de haute gamme, dont une seule est encore disponible. Une adresse unique entre lac et centre-ville Idéalement située dans le quartier résidentiel calme et prestigieux de Mafroi, la résidence offre un environnement de vie exceptionnel qui combine tranquillité, proximité immédiate avec les commodités locales et accès direct aux infrastructures urbaines. Des restaurants réputés, des magasins locaux, des installations sportives, des services médicaux et des centres de bien-être complètent un cadre urbain vivant et très désiré. Un développement exclusif et personnalisable La Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité impeccable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, le projet propose différentes options de disposition, qui peuvent être adaptées aux préférences individuelles, sous réserve de faisabilité technique. Permis de construire approuvé Construction déjà commencée : janvier 2026 Livraison prévue : printemps 2027 Caractéristiques & Confort - Finitions de haute gamme - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur - Espaces de vie lumineux et généreux - Grandes ouvertures sur l'extérieur - Garage spacieux Dispositions proposées Option A - Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC pour invités, cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Premier étage : salon, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé - Étage mansardé : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains Option B - Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC pour invités, cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Premier étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé - Étage mansardé : vaste espace de vie avec balcon, WC séparé Une rare opportunité de vie à Nyon La Résidence du Château Mafroi est conçue pour les clients qui recherchent une propriété exclusive qui combine un emplacement de premier choix, un confort moderne et une élégance intemporelle. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nyon.

Spacieuse villa individuelle 7.5 pcs avec vue dégagée

Opportunité unique!Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette villa individuelle propose une opportunité rare : acquérir une maison existante avec un projet de transformation clé en main inclus dans le prix, pour créer un lieu de vie moderne, spacieux et personnalisé.Pensée pour répondre aux attentes actuelles d’une famille, la villa offrira après transformation une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment : • 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Un bureau ou espace polyvalent (idéal télétravail ou salle de jeux) • Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Une cuisine moderne avec espace salle à manger • Plusieurs salles de bain • Cave & buanderie • Un double garage et des places de parking extérieures Le projet transforme l’ancienne piscine intérieure en un véritable espace nuit confortable, apportant une valeur ajoutée immédiate à la villa.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, parquet massif, stores électriques), la maison dispose d’une base saine et affiche une performance énergétique CECB : C, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique.Les travaux sont proposés en forfait clé en main, permettant au futur acquéreur de bénéficier : • d’un budget maîtrisé, • d’une gestion centralisée du projet, • d'une livraison rapide sous quelques mois (vs. plus de 15 mois pour une construction neuve) • et d’une maison finalisée sans contraintes de chantier. Des adaptations et personnalisations (aménagements, finitions, options supplémentaires) peuvent être intégrées au projet à des conditions avantageuses, les équipes étant déjà mobilisées sur place.Implantée sur une parcelle de 1’161 m², orientée Sud-Est, avec vue dégagée, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et proximité des commodités.Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, conçue selon leurs envies, combinant le charme de l’existant et le confort du neuf.

Villa moderne, vente directe promoteur

Vente en direct du promoteur, pas d'intermédiaire!Villa mitoyenne alliant confort, modernité et respect de l’environnement. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa propose un lieu de vie serein et pratique, à proximité des commodités. Conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité, elle représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.L'architecte a imaginé cette villa pour offrir un bien-être durable, avec une architecture contemporaine et intégrée au paysage environnant. Le choix de matériaux de qualité assure une efficacité énergétique optimale et un impact écologique réduit. La villa allie volumes harmonieux et luminosité, offrant à ses résidents des espaces propices à la détente et à la convivialité.Disposition: • Rez inférieur : Espace pratique comprenant un grand garage double, une cave, un local de rangement et un local technique, idéal pour optimiser le rangement et l’organisation de la maison. • Rez supérieur : Vaste et lumineux, ce niveau est dédié aux espaces de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir et partager. Une grande terrasse prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur la plaine, parfaite pour les moments de détente en plein air. • 1er étage : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, et deux salles de bains, dont une salle de bain privative pour la chambre principale, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. • 2e étage : Une grande suite parentale avec salle de bain privative occupe l'ensemble du dernier niveau, offrant un espace intime et calme avec une vue magnifique. Un cadre de vie privilégié à Le VaudLa villa se situe à Le Vaud, village réputé pour sa qualité de vie, entouré de verdure et de paysages naturels, tout en restant proche des villes de Nyon, Lausanne et Genève. Un compromis parfait pour profiter d’un environnement paisible sans sacrifier la proximité des commodités : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes.Un projet durable et haut de gammeCette villa est prévue avec des matériaux de haute qualité pour assurer une efficacité énergétique optimale. Dotée de technologies modernes comme le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, elle offre une performance écologique exemplaire et des économies d'énergie à long terme.Points forts • Architecture contemporaine et intégrée dans le paysage • Luminosité et volumes harmonieux grâce à un design pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle • Finitions personnalisables pour un intérieur à votre image Le chantier a débuté, livraison prévue au 3ème trimestre 2027.Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette villa d’exception et pour répondre à toutes vos questions.

Maison individuelle de 9 pièces aux portes de Nyon

Arnex-sur-Nyon offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de champs et de nature, la commune séduit par son atmosphère villageoise et sa tranquillité. Tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nyon, la gare CFF et ses commodités en seulement 15 minutes grâce à une ligne de bus directe. Bien connectée aux axes routiers, la commune permet de rejoindre Genève en 25 minutes ou Lausanne en 35 minutes. Un lieu idéal pour concilier qualité de vie, sérénité et accessibilité. Cette belle maison individuelle profite d'une exposition optimale (Sud/Sud-Ouest) et est localisée dans un quartier résidentiel dépourvu de toute nuisance. Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la villa il y a une dizaine d'année. D'importants travaux de rénovation énergétique ont également été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur géothermique avec distribution au sol ainsi que des panneaux solaires thermiques en toiture.Cette maison offre une surface habitable d'environ 207 m², complétée par un sous-sol d'environ 126 m², totalisant une surface utile d'environ 333 m², distribuée comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée ; • Chambre à coucher ; • Bureau /garde-manger ; • Salle de douche avec WC ; • Cuisine avec un accès à l'extérieur ; • Salon avec cheminée, salle à manger en enfilade avec accès à la terrasse et au jardin. Premier étage • Chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante avec WC ; • Deux chambres à coucher avec armoires ; • Salle de bains avec WC ; • Pièce polyvalente ouverte sur un vide sur séjour ; • Accès au studio présent dans les combles du garage. Sous-sol • Grande pièce polyvalente avec sauna ; • Local technique ; • Cave ; • Atelier. Un garage box fermé ainsi que cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien.Un studio indépendant aménagé dans les combles du garage offre un potentiel de rendement locatif.

Projet neuf - Villa 5 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :Villa 1 : CHF 1'770'000.-Villa 2 : CHF 1'690'000.-Villa 3 : CHF 1'690'000.-Villa 4 : CHF 1'690'000.-Villa 5 : CHF 1'840'000.-Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.La villa développe une surface habitable d'environ 128 m², complétée par une terrasse de 28 m², un balcon de 26.5 m² et un jardin privatif d'environ 240 m², pour une surface de vente de 173.7 m².Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.Situation:Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes. Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.

Les Atoles 1 sur plan de haut standing certifiée Minergie

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, la Villa 1 du projet Les Atoles, un ensemble de deux villas de haut standing certifiées Minergie, vendues sur plan. Cette villa de 5 pièces offre une surface utile d'environ 229 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très prisé de Coppet.Implantée dans le quartier des Perrières, en bordure de zone viticole, elle profitera d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.La villa disposera de trois places de stationnement et sera équipée d'un chauffage au sol par géothermie avec fonction de géocooling, ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant confort et performance énergétique.La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027.Située à moins de 9 minutes à pied de la gare de Coppet, à 2 minutes de la plage des Rocailles et à moins de 10 minutes du Bourg de Coppet, la villa bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.Les établissements scolaires de Coppet - Terre Sainte sont facilement accessibles à pied: 5 minutes pour les primaires (1P-8P) et 9 minutes pour les secondaires (9P-11P), permettant aux enfants de se rendre à l'école en toute sécurité, sans transports publics ni changement de commune.Les avantages de cet objet : - Un environnement calme et verdoyant en bordure de zone viticole ;- Certification Minergie ;- 3 places de stationnement ;- Terrain piscinable ;- Proximité immédiate des écoles primaires et secondaires ;- Accès rapide au lac et au Bourg.Elle s'organise sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée :- Halle d'entrée avec armoires encastrées ;- Séjour avec salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ;- Cuisine ouverte ;- WC visiteurs.Étage :- Chambre master avec dressing et salle de douche privative donnant accès au balcon ;- Deux chambres dont une donnant accès au balcon ;- Salle de douche ;- Salle de bain.Sous-sol :- Disponible ;- Cave ;- Local technique et buanderie.Dépendance :- Garage fermé pour une voiture ;- Deux places de parc extérieures.Budget alloués :- Revêtement du sol et murs céramique : CHF 80.-/m² TTC - Revêtement du sol bois : CHF 120.-/m² TTC - Revêtement du sol parquet ou carrelage sous-sol : CHF 60.-/m² - Équipement cuisine : CHF 50'000.- TTC - Équipement sanitaires : CHF 30'000.- TTC Ouverture du chantier : juin 2026Livraison prévue : dernier trimestre 2027N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec notre courtier. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Impôt foncier : 1.5? / Impôt communal : 57%