829 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Chemin des Saules, 1260 Nyon

829 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

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2.5 locali, 63m², CHF 995'000.–

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4 locali, 140m², CHF 2'090'000.–

1180 Rolle

Nel cuore di Rolle, appartamento mansardato con balcone e vista impareggiabile sul lago

Nel cuore della Grand-Rue di Rolle, questo appartamento mansardato di 4 locali costituisce un'opportunità particolarmente rara sul mercato. Beneficiando di una posizione privilegiata nel centro città, offre un ambiente di vita eccezionale, sublimato da una vista panoramica sul lago di Ginevra, le montagne e l'Île de La Harpe.Con una superficie abitabile di circa 140 m², l'appartamento seduce fin dall'ingresso con i suoi generosi volumi e il bell'ingresso adornato con travi a vista, che gli conferisce un carattere caldo e autentico. L'ingresso distribuisce l'accesso a un bel salotto, una grande cucina abitabile perfettamente adattata alla vita quotidiana e ai momenti di convivialità, nonché due belle camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.La camera da letto principale beneficia di un bagno con vasca da bagno e di una doccia annessa, mentre la seconda camera da letto dispone di una doccia privata. Un bagno per gli ospiti completa il piano.La cucina e la camera da letto principale hanno accesso diretto al magnifico balcone di circa 18 m². Questo è senza dubbio uno degli asset più importanti dell'appartamento: uno spazio per godere della vista, dei pasti all'aperto o semplicemente ammirare il lago e le montagne nel corso delle stagioni.L'edificio, composto da soli tre proprietari, è particolarmente ben mantenuto. La copertura è stata interamente rifatta nel 2012. L'edificio beneficia inoltre di uno spazio soffitta non abitato situato direttamente sopra, la cui funzione è esclusivamente legata all'isolamento, offrendo così un'ottima protezione termica per il mansardato.La situazione è semplicemente ideale: ristoranti, negozi, banche, servizi e tutte le comodità del centro di Rolle si trovano a pochi passi di distanza. La proximità immediata del lago e di tutte le infrastrutture della città consente di godere appieno di uno stile di vita in cui tutto è accessibile a piedi.Gli appartamenti mansardati che beneficiano di tali volumi, di un esterno generoso e soprattutto di una vista così rimarchevole nel cuore di Rolle sono estremamente rari.Un bene di carattere, una situazione eccezionale e una vista che non si stanca mai: un vero gioiello nel cuore di Rolle.

5.5 locali, 136m², CHF 1'395'000.–

Vaud, 1196 Gland

In esclusiva: Grande appartamento di 5.5 locali nel quartiere di Eikenøtt

Eikenøtt è un quartiere ecologico riconosciuto per la sua concezione moderna e sostenibile, nonché per il suo ambiente particolarmente gradevole. Progettato come un vero e proprio spazio di vita, privilegia gli spazi verdi, la mobilità dolce e i luoghi di incontro, offrendo un'atmosfera pacifica e conviviale nella vita quotidiana. Gli edifici rispondono allo standard Minergie-ECO e il quartiere integra diverse soluzioni che favoriscono un utilizzo responsabile delle risorse, tra cui un riscaldamento a distanza alimentato principalmente da scaglie di legno, impianti fotovoltaici e tetti verdi. La presenza di negozi e servizi di prossimità contribuisce a creare una vera e propria vita di quartiere, mentre la posizione di Gland consente di godere di un ambiente privilegiato tra il Lago di Ginevra e il Giura. Situato al 1° piano, questo appartamento di 5.5 locali offre una superficie generosa di 129 m² e un ambiente di vita particolarmente gradevole. L'appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi. Si compone di quattro camere da letto, due bagni e di una cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo con accesso alla loggia di 13 m².Una cantina e un posto auto completano questo immobile.

7.5 locali, 245m², CHF 3'280'000.–

Vaud, 1297 Founex

Bella casa indipendente con 5 camere a Founex

Situata in un quartiere residenziale preferito di Terre Sainte, questa casa individuale costruita nel 2010 è in ottimo stato. Beneficia di un bel terreno di oltre 1'000 m², completamente recintato e piacevolmente alberato, con la possibilità di installare una piscina.Al piano terra, l'ingresso con armadiatura conduce a un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza e sul giardino. La cucina è completamente attrezzata, indipendente e chiusa, dispone di una cantina. Una camera da letto e un bagno con doccia/WC completano questo livello.Al primo piano, quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, bagno completo e accesso al balcone. Un ripostiglio, un bagno/WC e un bagno con doccia/WC completano questo spazio notturno. La cantina offre un grande locale riscaldato a pavimento di oltre 50 m², che offre molte possibilità di allestimento, nonché una grande cantina, una lavanderia e i locali tecnici.Un grande sottotetto e un garage doppio separato completano le dotazioni di questa proprietà.Vicino alle scuole internazionali, questa casa offre un ambiente di vita privilegiato, che combina spazio, comfort e intimità, nel cuore di un ambiente verde.

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7 locali, 170m², CHF 1'980'000.–

1273 Arzier-Le Muids

Bella casa individuale, piscina e vista panoramica

Situata in assoluta calma, alla fine di una strada senza uscita, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di una zona verde e residenziale. Completamente ristrutturata e ampliata nel 2010, combina charme, luminosità e comfort contemporaneo.Il piano terra propone un ingresso accogliente, uno studio, un bagno per gli ospiti, nonché un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo aperti su grandi finestre. La cucina moderna e conviviale si apre su una grande terrazza orientata a sud, offrendo una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco.Al piano superiore, la suite genitoriale beneficia di un bagno privato e di un balcone panoramico. Due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.La cantina accoglie un appartamento indipendente di circa 50 m², da terminare secondo le vostre esigenze - ideale per accogliere ospiti, un adolescente o per un uso locativo. Questo livello comprende anche numerosi spazi di stoccaggio, una cantina, la caldaia, nonché uno spazio di 48 m² con accesso diretto al giardino, offrendo un forte potenziale di riorganizzazione.Costruita su un magnifico terreno di 901 m², la proprietà dispone di una piscina, di più terrazze, nonché di un garage e di un ricovero per due auto.Combinando comfort, discrezione e panorama d'eccezione, questa casa unica sedurrà le famiglie in cerca di spazio e serenità a pochi minuti da Nyon e dalle comodità.

6 locali, 178m², CHF 2'290'000.–

Vaud, 1268 Begnins

Incantevole casa di villaggio a Begnins

In una posizione tranquilla in una zona residenziale, questa deliziosa casa di villaggio in ottimo stato beneficia di un ambiente di vita calmo e piacevole, vicino alle scuole e al centro del villaggio di Begnins. Offre un'alleanza rara tra funzionalità, comfort e arte di vivere, sia all'interno che all'esterno.Su due livelli principali e un abbaino convertito, presenta un ingresso con armadietti integrati, uno studio o una camera aggiuntiva con doccia e ripostiglio, una lavanderia, una cantina temperata, un deposito/laboratorio e due grandi garage.Il primo piano accoglie un superbo soggiorno con camino, bagnato di luce, nonché una terrazza che offre una visuale sulle Alpi e sul lago. Una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con vista libera e un bagno per gli ospiti completano questo piano.L'abbaino comprende una suite genitoriale con armadio su misura e doccia con water, due ampie camere aggiuntive, un bagno con water e un ripostiglio pratico.Una terrazza spaziosa, numerosi posti auto, un bel giardino paesaggistico e spazi generosi completano questa casa familiare, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita sereno, confortevole e caldo.

4.5 locali, 177m², CHF 1'890'000.–

Vaud, 1274 Grens

In esclusiva: Grande duplex in giardino a Grens

Al pianterreno di un piccolo edificio residenziale, questo bel appartamento di alta gamma beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, calmo e circondato da verde, con una vista degagée remarabile sui campi e il Jura. A soli 5 minuti dall'ingresso autostradale e dal centro commerciale di Signy, consente di godere di una vita pacifica restando perfettamente connessi alle comodità e alle principali vie di comunicazione della regione.Lo spazio di vita molto luminoso grazie alle sue ampie finestre, si compone di una cucina completamente attrezzata e aperta, nonché di un ampio soggiorno-sala da pranzo che offre una bella prospettiva sulla campagna circostante. Tre camere da letto, tutte con accesso diretto alla terrazza e al giardino, completano questo livello. La camera principale dispone del suo proprio bagno con doccia, mentre un secondo bagno serve il resto dell'appartamento.Il seminterrato di circa 60 m², completamente riscaldato, offre generosi spazi aggiuntivi. Comprende un corridoio con armadi e una piacevole stanza polivalente che può essere allestita come camera degli ospiti, sala fitness o salotto TV. Un bagno con doccia e WC e una lavanderia attrezzata completano questo spazio.Il livello inferiore offre accesso diretto ai due posti auto interni inclusi nel prezzo.

Nuova construzione

4.5 locali, 102m², CHF 1'177'000.–

A Arzier, 1273 Arzier

Magnifico appartamento di 4.5 locali

Situato in un ambiente calmo e verde nella comune di Arzier-le-Muids, all'interno della promozione PPE Les Chamois, questo elegante appartamento di 4.5 locali al 1° piano fa parte di un progetto esclusivo di soli quattro appartamenti distribuiti su due edifici con architettura contemporanea e raffinata.Beneficiando di una superficie PPE pesata di circa 114 m2, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Dall'ingresso, un ingresso con armadio integrato conduce a una piacevole zona living che comprende un soggiorno e una sala da pranzo aperti all'esterno. La cucina moderna, completamente attrezzata e con un budget confortevole, si integra armoniosamente nel complesso, offrendo uno spazio conviviale e funzionale.La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una bella suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno completa lo spazio, così come un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata. Le ampie aperture offrono una piacevole luce naturale e permettono l'accesso diretto all'esterno.I finimenti sono di qualità, con parquet nelle zone living e nelle camere da letto, piastrelle nelle aree umide, nonché una cucina e attrezzature sanitarie che beneficiano di budget generosi. Il comfort è garantito da un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, completato da pannelli fotovoltaici, che garantisce un'ottima efficienza energetica.I posti auto, una stanza per le biciclette e una cantina privata completano questa proprietà, offrendo un ambiente di vita pratico e piacevole.Grazie alla sua posizione, la proprietà beneficia di un accesso facile alle comodità quotidiane, con negozi, scuole e trasporti pubblici accessibili in pochi minuti, mentre gli assi stradali principali permettono di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, comfort e qualità della costruzione in un ambiente privilegiato.

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5.5 locali, 165m², CHF 1'331'000.–

1188 St-George

La vostra villa individuale di 5,5 locali a St-George con vista libera e tranquillità

Progetto di costruzione di 3 ville individuali di 5,5 locali a Saint-GeorgeVilla-1 su misura a Saint-George - Vivete l'eccezionale nel cuore della natura!Scoprite un progetto raro composto da tre ville individuali di 5,5 locali, da costruire su lotti di circa 413 m² a 652 m², idealemente situati ai margini di una zona edificabile. Ogni villa offre una vista libera, una luce solare ottimale e un ambiente di vita preservato, ai piedi delle foreste del Jura vaudois.Un contesto unicoA sud, i lotti sono completamente aperti, garantendo una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e un'intimità totale. Qui, calma, verde e serenità si uniscono per offrire una vita quotidiana privilegiata, lontana dal trambusto, ma vicina a tutto l'essenziale.A soli 30 minuti di auto da Ginevra e dal suo aeroporto, e 1 ora con i mezzi pubblici via Rolle, Saint-George è un villaggio ideale per gli amanti della natura che desiderano mantenere un accesso pratico ai grandi centri.Servizi viciniIl villaggio dispone di:un piccolo negozio/emporio, una biblioteca,un garage con stazione di servizio,un servizio postale.Trasporto pubblico con servizio di autobus postale per Gland.Un ambiente perfetto per una vita pacifica senza rinunciare ai servizi utili.Diventate ora proprietari a Saint-George da CHF 1716/mese!*Le nostre ville moderne e personalizzabili • offriamo ville moderne, luminose e personalizzabili • spazi di vita luminosi grazie a grandi finestre • cucina aperta su un generoso soggiorno • seminterrato completo, offrendo un ampio potenziale di allestimento • garage o coperto, con posti esterniLa superficie abitabile può essere adattata secondo le vostre esigenze. • possibilità di ampliare e adattare l'architettura secondo il vostro progetto. Eco-compatibili e economicheLe ville sono dotate di una pompa di calore, completata da pannelli solari fotovoltaici.Un sistema sostenibile che risponde al nostro marchio ECO-lomique, sinonimo di comfort, controllo dei costi e rispetto dell'ambiente.Il vostro progetto, la vostra casaOgni villa è completamente personalizzabile.I nostri clienti si incontrano direttamente con il nostro architetto per progettare i piani della loro futura casa: scelta dei volumi, organizzazione delle stanze, finiture? Tutto è pensato per creare una villa unica, a vostra immagine.Per visualizzare meglio le nostre costruzioni, visitate i nostri show room di ville in scala reale a Oron-la-Ville (VD) o Aproz (VS). Siamo aperti dal lunedì al sabato e ci rallegriamo di accogliervi.Supporto completoDal 1997, Prologis è specializzata nella costruzione di ville chiavi in mano.Gestiamo tutte le fasi: • studio di fattibilitàfinanziamento e negoziazione con le banche • piani e architettura • autorizzazioni e procedure amministrative • monitoraggio del cantiere • servizio dopo vendita • I seguenti costi accessori sono già inclusi:tasse di allacciamento, tasse PC, spese di indagine, onorari di architetto, spese di geometra, sistemazioni esterne, interessi intercalari • Le spese notarili restano a carico dell'acquirente futuro. Vi consegnamo le chiavi 6 mesi dopo l'inizio dei lavori.*Affitto corrispondente agli interessi ipotecari basato su un tasso SARON dell'0,8% (01.04.2026), inclusa la margine bancaria. Un importo di ammortamento aggiuntivo è da considerare.Testi, immagini e calcoli non contrattuali.

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4.5 locali, 122m², CHF 630'000.–

1273 Arzier-Le Muids

Duplex di rendita (circa 4%) - Inquilino in loco, ideale per investitori

Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con il subentro del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, inclusi oneri e 2 posti auto esterni.A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), in una zona tranquilla, ma vicina alla stazione ferroviaria e ai servizi.Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue: • Entrata • Cucina • Area pranzo con piccolo accesso al lago • Ampio soggiorno • 1 camera da letto, 14 m2 • 1 bagno Nel sottotetto, scoprirete: • 1 camera da letto, 15 m2, molto luminosa, con accesso al Monte Bianco e al lago (velux) • 1 ampia camera mansardata (23 m2) • e un bagno, attualmente dotato di una colonna di lavaggio (di proprietà dell'inquilino). Un seminterrato e 2 posti auto esterni completano questa proprietà per 15.000 CHF ciascuno.Prezzo totale: 660.000 CHFIl riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono garantiti da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile.Questo appartamento offre un buon potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.Documenti completi disponibili su richiesta e tour virtuale disponibile.Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!

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5.5 locali, 166m², CHF 1'990'000.–

Vaud, 1180 Rolle

Appartamento di carattere nel cuore di Rolle

Situata in modo ideale a Rolle, in un ambiente ricercato che combina charme e qualità della vita, questo superbo appartamento di 5.5 locali, con una camera indipendente, seduce con la sua eleganza e la sua completa e meticolosa ristrutturazione datata 2023.Pensata nei minimi dettagli, combina armoniosamente modernità, comfort e carattere architettonico.Gli spazi interni sono stati ripensati con esigenza per offrire un ambiente di vita funzionale e raffinato. I materiali selezionati con cura, associati a finiture di alta gamma, sottolineano il carattere contemporaneo dell'immobile, rispettando l'anima dell'edificio.Ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e bilanciata, ideale per una vita quotidiana confortevole, tanto più che l'appartamento è l'unico situato al secondo piano, offrendo calma e riservatezza.L'edificio, costruito nel XVIII secolo, è un punto di riferimento nel cuore di Rolle e accoglie 4 appartamenti su 3 piani.L'appartamento è disponibile immediatamente.

8.5 locali, 225m², CHF 2'975'000.–

1296 Coppet

Bella casa familiare di 8,5 locali / Giardino con piscina e appartamento indipendente

ESCLUSIVA Coppet - Proprietà con piscina e grande potenziale di valorizzazioneSituata in una delle municipalità più ricercate della Côte, questa proprietà individuale beneficia di una posizione privilegiata a Coppet, in un ambiente residenziale calmo e verde, vicino a scuole, trasporti e stazione ferroviaria, negozi e lago.Costruita nel 1973 su un magnifico terreno di 1.383 m², questa casa offre volumi generosi e un potenziale di evoluzione particolarmente interessante. La proprietà è attualmente configurata in due appartamenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo per una famiglia, una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione.La casa principale sviluppa circa 225 m² di spazio abitabile distribuito su 7 locali, ai quali si aggiunge un appartamento complementare di 2 locali di circa 70 m², che consente di beneficiare di un alloggio indipendente o di un potenziale reddito locativo.Le caratteristiche tecniche della proprietà sono le seguenti:Superficie lorda dell'edificio: 306 m²Impronta: 153 m²Volume fuori terra: 1.086 mDue livelli abitabiliTre livelli sono autorizzati secondo il PGA, offrendo un potenziale di estensione o sviluppo soggetto a permessi comunali.Dipendenza / casa della piscina: 23 m²Non appena si entra nella casa, si scoprono spazi di vita luminosi e accoglienti. Il soggiorno principale, arricchito da un caminetto, crea un'atmosfera calda e conviviale. La cucina indipendente beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza coperta, che consente di godere appieno del giardino durante tutto l'anno.Il piano terra comprende quattro camere da letto, due delle quali sono ideali per bambini, uno studio o locali polivalenti, nonché due bagni.Al piano superiore, un secondo soggiorno offre un'area di relax aggiuntiva. Uno spazio di lavoro, una camera da letto, un bagno e una cucina completano questo livello. Il balcone beneficia di una bella vista libera con uno scorcio sul lago di Ginevra, portando un valore aggiunto reale all'intera proprietà.Il seminterrato sviluppato è un asset raro e particolarmente apprezzato. Ha un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un accesso diretto all'esterno, che consente di immaginare diversi usi secondo le esigenze dei futuri proprietari.All'esterno, la proprietà seduce immediatamente con le sue aree di relax e il suo ambiente di vita privilegiato. Il grande giardino alberato accoglie una piscina di 10 x 5 metri, ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.La casa della piscina indipendente di 23 m² completa perfettamente questo spazio esterno e comprende una cucina estiva, una doccia, un water e un'area barbecue, creando un vero e proprio luogo di ricevimento per la famiglia e gli amici.I servizi aggiuntivi includono:Cancelletto di ingresso elettricoGarage chiuso con porta motorizzata per due veicoli in filaCantinaLocale di depositoRifugio di protezione civileMolti posti auto esterniSebbene la proprietà possa essere oggetto di una ristrutturazione secondo le esigenze dei futuri proprietari, rappresenta oggi un'opportunità particolarmente rara a Coppet.I suoi volumi, il terreno generoso, la configurazione in due appartamenti, il potenziale di estensione e la posizione ricercata la rendono una proprietà che offre molte possibilità di valorizzazione a lungo termine.Una proprietà familiare con carattere, che beneficia di un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Terre Sainte.Prezzo di vendita: CHF 2'975'000.-

5 locali, 140m², CHF 1'360'000.–

1262 Eysins

Bello duplex a Eysins

Duplex mansardato di carattere nel cuore di EysinsSituato in un ambiente residenziale nel cuore del villaggio di Eysins, a pochi minuti da Nyon, questo spazioso duplex mansardato di 5 locali seduce per il suo fascino, i suoi bei volumi e la sua distribuzione su due livelli.Sviluppando circa 140 m² di superficie abitabile per quasi 170 m² di superficie utile, l'appartamento offre spazi generosi e una configurazione particolarmente piacevole. Comprende tre camere da letto, due bagni, un bagno separato, nonché bei spazi di vita che beneficiano di una piacevole luminosità. La disposizione a duplex conferisce all'intera struttura un'atmosfera unica e consente di distinguere bene gli spazi di vita diversi. Il carattere del mansardato e i suoi volumi fanno di questo appartamento uno che si distingue dalle costruzioni più convenzionali.La proprietà ha inoltre beneficiato di lavori di ristrutturazione recenti, conservando il fascino dell'edificio. Un balcone, un posto auto interno e due cantine completano questa proprietà.La sua posizione a Eysins consente infine di godere di un ambiente di villaggio pacifico, restando in prossimità immediata di Nyon, negozi, scuole, trasporti e principali assi stradali.

Rue de l'Essert 7, 1266 Duillier

3.5 locali, 130m², CHF 1'290'000.–

Gli Esserts

Alle porte di Nyon Situato nel cuore del villaggio affascinante di Duillier, vi offriamo su progetto questo bellissimo appartamento in attico di 3.5 locali con ampia mezzanine, integrato in una piccola PPE intima di soli 6 alloggi, progettata secondo gli ultimi standard ecologici.Pensato per offrire uno spazio di vita armonioso e funzionale, questo appartamento beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Si compone di due camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno doccia privato, di un bagno supplementare, nonché di uno spazio lavanderia indipendente.Il soggiorno, bagnato di luce, accoglie uno spazio salotto e sala da pranzo aperto su una ampia mezzanine di circa 53 m2 che può accogliere un secondo soggiorno, uno studio, una camera degli ospiti o qualsiasi altra idea.Una cantina completa questo immobile. Un posto auto interno è disponibile come opzione per CHF 35'000.-.Un'opportunità rara di vivere in un ambiente di villaggio ricercato, all'interno di una residenza di dimensioni umane, che combina qualità di costruzione, prestazioni energetiche e dolcezza di vita.

Tempo di percorrenza

Rue de l'Essert 7, 1266 Duillier

3.5 locali, 130m², CHF 1'290'000.–

Gli Esserts

Alle porte di Nyon Situato nel cuore del villaggio incantevole di Duillier, vi offriamo su progetto questo bell'appartamento in attico di 3.5 locali con ampia mezzanine, integrato in una piccola PPE intima di soli 6 alloggi, progettata secondo gli ultimi standard ecologici.Pensato per offrire un ambiente di vita armonioso e funzionale, questo appartamento beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Si compone di due camere da letto, di cui una con bagno doccia privato, di un bagno supplementare, nonché di uno spazio lavanderia indipendente.Il soggiorno, bagnato di luce, accoglie uno spazio per salotto e sala da pranzo aperto su una ampia mezzanine di circa 53 m2 che può accogliere un secondo soggiorno, uno studio, una camera degli ospiti o qualsiasi altra idea.Una cantina completa questo immobile. Un posto auto interno è disponibile come opzione per CHF 35'000.-.Un'opportunità rara di vivere in un ambiente di villaggio ricercato, all'interno di una residenza di dimensioni umane, che combina qualità di costruzione, prestazioni energetiche e dolcezza di vita.

Tempo di percorrenza

6.5 locali, 200m², CHF 2'495'000.–

1273 Arzier-le-Muids

Villa individuale contemporanea - Vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc

Abby Bryand luxury properties presenta in esclusiva: Una villa unica e contemporaneaBellissimi volumi, luce onnipresente e spazi aperti con vista sulla campagna: Scopri una villa che si distingue.In un quartiere residenziale molto apprezzato ad Arzier-Le Muids, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato tra il lago e le montagne. Le sue generose altezze dei soffitti, numerose finestre e grandi superfici vetrate mettono in evidenza un'architettura contemporanea e una vista notevole.Un piccolo cancello si apre sul giardino e conduce all'ingresso. Già nel corridoio, dotato di armadi a muro e servizi igienici per gli ospiti, scopri una casa progettata per il comfort quotidiano.La cucina completamente attrezzata si organizza intorno a un'isola centrale con bar e piano di lavoro in marmo nero. Accompagna un ampio soggiorno con area pranzo, bagnato di luce naturale. Tutta intorno, una grande terrazza prolunga gli spazi di vita e invita a godere appieno della vista sul lago e sul Mont-Blanc. Un ambiente ideale per ricevere ospiti, condividere un pasto all'aperto o semplicemente ammirare il paesaggio.Un secondo spazio di vita aperto sul giardinoAl piano inferiore, una magnifica stanza illuminata da un lucernario offre un secondo salotto con accesso al giardino. Zona relax, angolo lettura, yoga o ufficio: Questo volume consente a ciascuno di trovare il proprio posto e immaginare la propria vita quotidiana.La zona notte comprende una suite genitoriale con vista sul giardino, dotata di un armadio a cinque ante e di un bagno annesso con doccia, doppio lavabo e vasca da bagno con idromassaggio.Due altre camere da letto hanno armadi, di cui uno con accesso alla terrazza. Un secondo bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo completa questo piano. Una quarta stanza, illuminata da un lucernario, si presta ideale per allestire uno studio.La villa comprende anche una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento. Un garage doppio con una grande cantina offre possibilità di stoccaggio aggiuntive.Esterni che invitano a godere di ogni stagioneProgettato con cura su due livelli, il giardino circonda una grande parte della casa. Una scala esterna lo collega alla terrazza del soggiorno, creando una piacevole circolazione tra gli spazi diversi. Le terrazze offrono più posti per rilassarsi e ricevere ospiti, con il lago e le montagne come sfondo.Un ambiente pacifico, vicino alle comoditàLa villa beneficia di un ambiente naturale, restando vicina ai trasporti pubblici, alla scuola primaria e ai negozi del villaggio. Panificio, locanda, biblioteca, Denner e attività sportive contribuiscono a una vita locale piacevole.La stazione, raggiungibile in circa sette minuti a piedi, consente di raggiungere Genolier e Nyon attraverso la linea Nyon-Saint-Cergue-Morez. La scuola primaria e la UAPE facilitano la vita quotidiana delle famiglie, mentre i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto.Una villa da scoprire per la sua vista, la sua luce e la ricchezza dei suoi spazi.Sono lieto di presentarvi questa proprietà e di organizzare una visita a vostro comodo, anche questo fine settimana.Abby Bryand Immobili+41 79 273 41 47abby@abbybryand-immo.chwww.abbybryand-immo.comChemin des Clyettes 10b1273 Arzier-Le Muids

4.5 locali, 132m², CHF 1'258'000.–

1273 Arzier-le-Muids

In esclusiva - Duplex Blue Lake: vista lago e Mont-Blanc nel cuore di Arzier

Il fascino di una vita di villaggio, la luce e lo spazio di un duplex con una vista eccezionale.A soli 15 minuti da Nyon, scopri questo bell'appartamento situato all'ultimo piano di una piccola residenza, nel cuore di Arzier. La stazione ferroviaria, la scuola primaria, l'asilo, la panetteria tea-room e Denner sono a pochi minuti a piedi. Un indirizzo ideale per combinare il comfort quotidiano e la vicinanza alla natura.Distribuito su due livelli, questo duplex offre ampi spazi e una piacevole separazione tra le aree di vita e le camere da letto. Il grande soggiorno luminoso accoglie una cucina completa e aperta. Si prolunga su un balcone con una vista spettacolare sul lago e il Mont-Blanc: un ambiente privilegiato per prendere un caffè o godersi un momento di calma.Il primo livello comprende due camere da letto con armadi e un bagno con vasca e lavanderia. Un corridoio dotato di armadi a muro serve questa zona notte, ben separata dal soggiorno.Al piano superiore, la camera da letto principale beneficia di un bagno con doccia annesso e di uno spazio studio. Uno spazio a parte, propizio alla tranquillità e al telelavoro.Il riscaldamento a pavimento e gli numerosi spazi di stoccaggio completano il comfort dell'appartamento. All'esterno, un grande giardino comunale arredato con tavoli, lettini e area di relax invita a godersi le belle giornate.Due cantine, di cui una grande di 18 m², e un posto auto interno completano questa proprietà. Sono disponibili anche diversi posti auto esterni.Attualmente vuoto e disponibile immediatamente, il Duplex Blue Lake è pronto ad accogliere il tuo nuovo progetto di vita. Le foto con mobili sono state realizzate grazie a un home staging virtuale tramite intelligenza artificiale, per aiutarti a immaginare le possibilità di allestimento.Vieni a scoprire la vista, i volumi e l'atmosfera di questo duplex durante una visita. Mi piacerebbe conoscerti:Abby Bryand - Abby Bryand Immobiliare +41 79 273 41 47 abby@abbybryand-immo.ch

3.5 locali, 80m², CHF 530'000.–

1275 Chéserex

Superficie commerciale ristrutturata in appartamento - 3,5 locali - Posto auto

Superficie commerciale ristrutturata in appartamento arredato con servizi - Ambiente calmo e ricercatoSituata in un ambiente particolarmente calmo e pacifico in un villaggio molto richiesto vicino a Nyon, questa superficie commerciale attualmente utilizzata come appartamento arredato con servizi offre una configurazione rara e polivalente, ideale sia per un investitore che per un futuro occupante che vuole stabilire una società e avere un punto d'appoggio. Non è possibile iscriversi al comune come persona che risiede ufficialmente. L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per i suoi volumi generosi e la flessibilità d'uso.Distribuzione degli spaziAl primo livello:- Un soggiorno luminoso con cucina aperta- Una camera da letto- Un bagno per gli ospiti- Uno spazio di depositoAl livello inferiore:- Un bagno completo con doccia e vasca da bagno, una lavanderia privata- Uno spazio polivalente grande, che può accogliere una camera da letto, un'area fitness, uno studio o qualsiasi altra attività professionale (attualmente utilizzato come studio di registrazione)- Spazi di deposito supplementari- Un lungo corridoio che consente l'installazione di spazi di deposito su tutta la lunghezzaInformazioni complementariL'immobile è attualmente affittato per CHF 1'800.- / mese incluse tutte le spese. Spese di condominio: 280.-/mese Venduto con un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di CHF 20'000.-Possibilità di conservare l'attuale inquilino o di occupare i locali con un preavviso di 3 mesi.Disponibilità: da concordareSituazioneAmbiente molto calmo e piacevoleA 3 minuti a piedi da una fermata dell'autobus (collegamento diretto per Nyon)A 10 minuti in auto da NyonQuesto immobile rappresenta un'opportunità interessante, sia per un uso misto che per un investimento che offre un rendimento immediato, mantenendo allo stesso tempo una qualità di vita eccellente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi.

5.5 locali, 200m², CHF 2'750'000.–

1278 La Rippe

Esclusività - Proprietà nel cuore, villa individuale in zona tranquilla

Esclusività - Accord ImmobilierNascosta nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, tra Nyon, Coppet e Ginevra, questa magnifica villa individuale in struttura in legno, costruita nel 2008, seduce per la qualità della sua costruzione, la cura dedicata alle finiture, la sua distribuzione, i numerosi vantaggi e la qualità dei materiali scelti.La villa offre circa 200 m² di spazio abitabile e 328 m² di superficie utile e può essere descritta come segue:Al piano terra, si trova:Un ampio e confortevole ingresso con armadi integrati,Un bagno per gli ospiti,Uno studio o camera per gli ospiti con armadi integrati,Un vasto e luminoso soggiorno e sala da pranzo di circa 53 m² con stufa orientabile e numerose finestre che danno accesso a una terrazza di circa 100 m² e al magnifico giardino per le vostre serate estive,Una cucina aperta di 23 m², completamente attrezzata con isola centrale, ampi piani di lavoro in granito, un bar e numerosi spazi di stoccaggio,(La cucina è anche accessibile direttamente dal corridoio e ha un accesso diretto al giardino).Al primo piano, lo spazio notte offre:Un grande corridoio di distribuzione con armadio integrato,Un bagno (doccia) con toilette,Una camera di circa 13 m²,Una seconda camera di 20 m² con accesso al balcone,La suite genitoriale di più di 25 m² con accesso al balcone e al suo bagno privato (con doccia e vasca da bagno),(Tutte le camere al primo piano hanno armadi integrati).Nel seminterrato, il grande seminterrato con riscaldamento a pavimento è diviso come segue:Un corridoio e un ampio corridoio di distribuzione con armadi integrati,Una cantina,Una lavanderia,Un'area di relax con sauna, toilette e doccia,Una palestra,Un garage con acqua,Un locale disponibile o officina,Un locale tecnico.Gli esterni, il terreno di 927 m² è stato progettato in modo ottimale con:A sud, si trova un giardino privato di circa 411 m², che include: una grande terrazza di circa 100 m² e un serra.All'ingresso, 4 posti auto (in aggiunta al garage) di cui 2 coperti con piastre rotanti,Un grande porticato che può anche servire come posto auto,Una terza piattaforma rotante,Numerosi spazi di stoccaggio esterni.I suoi altri vantaggi:La proprietà beneficia di un comfort di alta gamma, tra cui:Carichi molto bassi, circa CHF 1'500 all'anno per elettricità e riscaldamento,Riscaldamento a pavimento (anche nel seminterrato) a pompa di calore e regolabile per stanza,Numerosi pannelli solari e fotovoltaici con batteria di accumulo (15 kW),Domotica,Tapparelle elettriche programmabili,Fibra ottica,Aspirapolvere centrale,Numerosi collegamenti idrici ed elettrici all'esterno,e molti altri vantaggi.In sintesi, avrete capito: uno spazio di vita pacifico e verde, a soli 10 minuti dall'autostrada (Nyon o Coppet), con negozi locali e scuola primaria nel villaggio - ideale per una famiglia che cerca calma e qualità.