827 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Magnifico, luminoso, duplex di 4,5 locali di alta qualità nel cuore di Genolier

Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Genolier, questo magnifico appartamento duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente calmo, verde e privilegiato, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido agli assi che collegano Ginevra e Losanna.A soli pochi minuti a piedi dalla stazione, dalle scuole e dalle comodità, questo immobile risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che desidera combinare comfort e qualità della vita, così come a quelle di una coppia che cerca tranquillità, spazio e serenità.Costruito nel 2009 e recentemente ristrutturato, questo appartamento si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per le sue prestazioni di alta qualità. Estremamente luminoso grazie alla sua bella orientamento e alle sue ampie aperture, questo duplex offre un'atmosfera calda e particolarmente piacevole da vivere. I volumi generosi, l'altezza del soffitto e la luminosità onnipresente rafforzano immediatamente la sensazione di spazio e di comfort.L'immobile ha una superficie PPE di 162m2. Il balcone di 12m2 prolunga armoniosamente gli spazi di vita e consente di godere appieno dell'ambiente residenziale pacifico.La distribuzione interna è stata ottimizzata in modo che ogni persona possa beneficiare del proprio spazio in completa privacy:Piano principale: ampio soggiorno bagnato di luce di circa 44 m2, cucina moderna aperta completamente attrezzata. Una suite parentale con bagno privato e vasca da bagno, toilette per gli ospiti all'ingresso. Numerosi spazi di stoccaggio.Piano superiore: due camere aggiuntive, bagno con doccia, spazi sottotetto particolarmente comodi, generosi e funzionali.L'appartamento beneficia inoltre di prestazioni tecniche molto apprezzate: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con termostati individuali, riscaldamento a distanza a pellet con ottima prestazione energetica.L'immobile comprende inoltre: due posti auto in un garage chiuso (in aggiunta al prezzo di vendita di 60.000.-), una grande cantina privata di circa 16m2.Questo immobile raro sulla costa vaudese combina eleganza, funzionalità, luminosità e qualità della vita in un ambiente residenziale ricercato.Tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta!Jenny Engels +41 79 961 43 96

Appartamento duplex in attico di 7,5 locali a Eysins

La Régie SCHMID SA a Nyon vi presenta:Alle porte di Nyon, magnifico duplex di alto standing in attico con vista sulle Alpi. Profitta di 7,5 locali e di una superficie di 309 m², e dispone anche di una terrazza di circa 15 m². Situato nel silenzio assoluto in un edificio di villaggio di alta qualità, dispone anche di due grandi cantine e di due grandi posti auto interni inclusi nel prezzo.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch

Villa individuale magnifica con 6,5 locali e piscina

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa elegante villa individuale di alto standing, ideale situata in un quartiere residenziale di Eysins. Beneficia di un'esposizione ideale, offrendo una bellissima luminosità durante tutto il giorno.Con una configurazione di 6,5 locali e una superficie utile di circa 267,65 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, ai margini di una zona agricola, offrendo un ambiente calmo, verde e preservato, mentre rimane in prossimità immediata dei servizi.La scuola primaria di Eysins (1P-6P) si trova a soli 350 metri di distanza, o circa 4 minuti a piedi.La fermata dell'autobus Eysins-Centre, situata a 450 metri di distanza, è accessibile in circa 5 minuti a piedi e consente di raggiungere la stazione ferroviaria di Nyon in soli 8 minuti.Costruita secondo standard di qualità recenti, la villa beneficia di una pompa di calore aria/acqua, che assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni, nonché un consumo energetico controllato. Pannelli fotovoltaici completano questa installazione e consentono di produrre una parte dell'elettricità della proprietà.All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino bellamente alberato con orto, una piscina, un barbecue in pietra e una vasta terrazza di circa 100 m² che fa il giro della villa, accompagnata da un'area lounge. Il terreno è completamente recintato e beneficia di un sistema di irrigazione automatico.Distribuzione:Piano terra • Entrata; • Ingesso con armadi a muro; • Ufficio o camera degli ospiti; • Doccia con WC; • Ampio soggiorno con accesso diretto alle terrazze e al giardino; • Cucina di alta gamma con splendida isola centrale aperta alla sala da pranzo, con accesso alle terrazze. Primo piano • Suite genitoriale con doccia all'italiana e WC; • Tre camere da letto; • Bagno con WC; • Accesso alla soffitta, che può essere convertita e offre un'altezza di circa 2 metri sotto il soffitto. Semi-interrato • Ingesso spazioso; • Sala home cinema; • Stanza polivalente (ufficio/sala giochi/sala fitness);\li>Locale tecnico con lavanderia; • Grande cantina. Esterni • Terrazza grande di circa 100 m² che fa il giro della villa; • Giardino alberato con orto; • Piscina; • Area lounge vicino alla piscina; • Barbecue in pietra; • Terreno completamente recintato; • Casette del giardino; • Sistema di irrigazione automatico. Questa villa costituisce un'opportunità rara sul mercato, ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità che offra bei volumi, servizi moderni e un ambiente di vita privilegiato.Contattateci oggi per ricevere la brochure di vendita o organizzare una visita privata.----------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1? / Tassa comunale: 59,5%

ESCLUSIVA - Spaziosa casa familiare con giardino, terrazze a Founex

In completa tranquillità, nel cuore di un'area villa della desiderabile comune di Founex, apprezzata per la sua immediata vicinanza alle scuole internazionali, Ginevra e le principali axis autostradali, questa spaziosa casa offre un ambiente di vita piacevole e pacifico.Costruita nel 1970 e rinnovata nel 2021, la casa beneficia di bei volumi e di una configurazione funzionale. Ha circa 195 m² di spazio abitabile e 227 m² di spazio utile, e si trova su un generoso terreno di 1.367 m².La proprietà offre numerose possibilità di allestimento e sviluppo. Grazie alla sua configurazione e ai due ingressi separati, presenta un potenziale interessante per essere organizzata in due unità abitative indipendenti, soggette alle necessarie autorizzazioni.La proprietà ha 4 camere da letto, di cui una può anche essere utilizzata come ufficio, nonché 3 bagni e bei spazi di vita. Una sala fitness completamente attrezzata completa le dotazioni interne.All'esterno, la proprietà beneficia di un vasto giardino verde e di diverse terrazze che consentono di godere appieno degli spazi esterni e dell'ambiente calmo. La configurazione del terreno offre anche la possibilità di considerare la costruzione di una piscina scavata, soggetta alle necessarie autorizzazioni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due garage chiusi, nonché di diverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortile.PosizioneLa casa si trova in un'area residenziale tranquilla e verde della comune di Founex, un incantevole villaggio della Terre-Sainte. La sua posizione consente di godere di un ambiente pacifico, pur beneficiando di un accesso rapido alle attrezzature, alle scuole e ai principali assi di trasporto.Le scuole internazionali della regione, nonché Ginevra, sono facilmente raggiungibili. La comune beneficia anche della vicinanza ai negozi e ai servizi necessari per la vita quotidiana.Piano inferioreBelli passaggi1 camera da letto spaziosa con accesso al giardino1 bagnoSala fitnessLavanderiaCantinaAccesso agli spazi esterniPiano superioreIngressoBagno per gli ospitiCucinaSoggiorno/sala da pranzoAccesso alle terrazze3 camere da letto, di cui una può essere utilizzata come ufficio2 bagniAccesso alle terrazzeAree esterneGrande giardino spaziosoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortilePossibilità di considerare la costruzione di una piscina scavata, soggetta alle necessarie autorizzazioniAmbiente calmo e verdeI vantaggiCirca 195 m² di spazio abitabileCirca 227 m² di spazio utileTerreno di 1.367 m²7,5 locali4 camere da letto3 bagniCasa rinnovata nel 2021Belli volumiCamere da letto spazioseDue ingressi separatiPotenziale di divisione in due unità abitative, soggetta ad autorizzazioneSala fitnessGrande giardinoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio esternePossibilità di costruire una piscina, soggetta ad autorizzazioneArea residenziale tranquillaVicinanza a Ginevra e scuole internazionali.Alcune immagini sono state arredate con intelligenza artificiale

Duplex nel cuore di un ambiente privilegiato a Gland

Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gland, ce duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. wird zu: Situato in uno dei settori residenziali più ricercati di Gland, questo duplex di 4.5 locali offre un ambiente di vita pacifico e verde. Développant environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle ainsi que par la qualité de son agencement. wird zu: Si estende su circa 144 m² di superficie abitabile su due livelli e attrae per la sua bella altezza del soffitto, la sua luminosità naturale e la qualità della sua disposizione. Le niveau principal accueille un séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte attenante à la salle à manger, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs. wird zu: Il piano principale accoglie un soggiorno con camino, che si apre su un piacevole balcone, una cucina aperta attigua alla sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. L'étage est composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. wird zu: Il piano superiore è composto da due camere da letto, un guardaroba, un bagno con doccia e uno spazio polifunzionale che offre numerose possibilità di allestimento. Pensé pour offrir un équilibre harmonieux entre confort et fonctionnalité, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel calme, tout en profitant de la proximité des commodités, d'un arrêt de bus à quelques pas et d'un accès rapide aux rives du Léman. wird zu: Questo immobile è stato progettato per offrire un equilibrio armonioso tra comfort e funzionalità e attirerà gli acquirenti che cercano un ambiente residenziale tranquillo, mentre godono della vicinanza ai servizi, a una fermata dell'autobus a pochi passi e a un accesso rapido alle rive del Lago di Ginevra. Une cave complète ce bien. Trois places de parking intérieures sont proposées en supplément, au prix de CHF 90'000.- wird zu: Un seminterrato completa questo immobile. Tre posti auto interni sono offerti in aggiunta, al prezzo di CHF 90'000.-

Villa indipendente ristrutturata con vista panoramica, a 5 minuti da Nyon

Foto reali non generate da intelligenza artificiale!Scopri questa eccezionale villa individuale di 6,5 locali (di cui 4 grandi camere da letto al piano superiore) situata nel cuore del pittoresco villaggio di Grens (VD), a 5 minuti da Nyon, che offre una superficie abitabile di 276 m², una superficie utile di 387 m² su un terreno generoso di 1'798 m².L'autostrada è accessibile in pochi minuti in auto, così come i trasporti pubblici che portano direttamente alla stazione di Nyon.Grazie alla sua posizione privilegiata circondata da campi e verde su tre lati, beneficia di una vista libera di 270 gradi sul Mont-Blanc, il lago, il Salève e il Jura.La casa e l'esterno sono stati appena ristrutturati con materiali di alta gamma (parquet in quercia, piastrelle in grandi formati, cucina italiana) mentre si ottimizza la sua prestazione energetica (nuove finestre con triplo vetro, pompa di calore) e gli equipaggiamenti tecnici (nuova rete idrica e di calore, elettricità secondo gli standard attuali).La villa è disponibile immediatamente e offre comfort moderno, finiture accurate e un ambiente naturale privilegiato su 3 livelli.La villa è distribuita come segue:Piano terra: • Entrata e bagno per gli ospiti • Ambiente di vita (cucina, sala da pranzo e salotto) di 80 m² con porte-finestre che danno su una grande terrazza esterna di 100 m², parte della quale è coperta e riscaldata • Ufficio con cabina armadio Piano superiore: • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso e doccia, accesso a un balcone privato • 3 camere da letto aggiuntive (22, 19 e 12 m²), bagno Seminterrato (altezza del soffitto: 2,50 m): • 2 ampi locali (43 e 28 m²) di cui il più grande con luce esterna diretta • Bagno con doccia • Lavanderia • Cantina • 2° ingresso Esternamente, la casa è circondata da un giardino perfettamente curato, adornato con alberi, cespugli e una recinzione. Un viale conduce al garage e ai numerosi posti auto. Una casetta da giardino completa questo spazio.Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina spazio, modernità e serenità. Non perdere questa possibilità unica!Visita, brochure, video di presentazione, piani o descrizione dei lavori disponibili su richiesta.Per ulteriori informazioni:Marine Jaccard-Cattaneo079 794 40 21marine@mm-properties.ch

Mansarda in vitalizio a Founex

Vitalizio: appartamento occupato da un uomo di 77 anniValore venale: 1'300'000 CHFBouquet: 870'000 CHFNessuna renditaAppartamento traversante di 123m2 (116m2 + 2 logge di 7m2 ciascuna) in mansarda in una PEE a Founex.Si trova al 2° piano con ascensore in un piccolo edificio del 2004 in perfetto stato e si compone di 4,5 locali: un ingresso, un grande locale di vita (salotto/sala da pranzo) con cucina equipaggiata aperta, il tutto che si affaccia su una loggia esposta a ovest con vista sulla verde. Poi un corridoio serve una camera con loggia a est nonché un bagno con doccia e WC. Al piano superiore: uno studio e una camera sotto il tetto con bagno e WC completano questo appartamento. Piccole viste laterali delle logge sul lagoDispone anche di due posti auto nel seminterrato e di una cantinaIl riscaldamento è a pavimento con pompa di calore.

Magnifica villa contemporanea e familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti. Nel cuore di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su quasi 330 m² di spazio abitabile e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che si evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie finestre, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alto livello, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra.Più che una semplice residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché alcuni indirizzi non si possono descrivere... devono essere scoperti, non esitate a contattarci per una visita!

Magnifica villa contemporanea & familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti.A 15 minuti da Nyon, all'ingresso di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su una superficie abitabile di circa 330 m² e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie vetrate, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue dotazioni di alta gamma, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e da Ginevra.Più che una residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché certi indirizzi non si possono descrivere... devono essere scoperti, non esitate a contattarci per una visita!

In vendita - Villa di carattere con piscina a Signy

Raffinatezza, Serenità e Comfort a 10 minuti da NyonNascosta in una strada chiusa, nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato del comune di Signy-Avenex, questa splendida villa di 8 locali beneficia di un ambiente di vita calmo, verde e privilegiato.Costruita su un terreno di 1'564 m² e rinnovata con grande cura nel corso degli anni, seduce con la sua architettura purificata e risolutamente moderna. Materiali di alta gamma, finiture accurate e attrezzature di qualità le conferiscono un'atmosfera che è allo stesso tempo elegante e calda.Con quasi 250 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la villa offre ampi spazi di ricezione bagnati di luce naturale. Questi si aprono armoniosamente sul giardino paesaggistico e sulla piscina, creando una vera continuità tra l'interno e l'esterno.La proprietà dispone di una suite genitoriale con bagno/doccia, toilette separata, cabina armadio e terrazza privata, nonché di tre camere da letto aggiuntive con armadietti integrati, di cui una dispone anche di una terrazza. Un elegante salotto con camino, una sala da pranzo e uno studio completano gli spazi di ricezione. Due ampie stanze aggiuntive, che possono essere allestite secondo le esigenze, nonché due bagni con toilette offrono molte possibilità di utilizzo.Progettati con cura e preservati dalle vedute, gli esterni invitano al relax. Diverse terrazze prolungano piacevolmente gli spazi di vita, tra cui un'area da pranzo coperta con camino. Il giardino alberato e recintato di 1'249 m² accoglie anche una bella piscina di 4 × 10 metri nonché una doccia esterna.Il cortile privato, completamente chiuso e sicuro con un cancello elettrico, consente di parcheggiare diversi veicoli e dispone di due posti auto coperti.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua posizione privilegiata, nel cuore di Signy, a due passi dalle comodità e dalle autostrade.Una proprietà rara, ideale per coloro che cercano spazio, intimità e qualità della vita in un ambiente residenziale molto apprezzato.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita privata. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà.

Esclusività: Bella casa chiavi in mano con piscina - Mies

Questa splendida casa familiare, completamente rinnovata nel 2020 con materiali di altissima qualità, si trova su un magnifico terreno paesaggistico di 1'485 m². Offre una superficie utile di circa 408 m². Questa proprietà chiavi in mano beneficia di una posizione eccezionale nella prestigiosa comunità di Mies. Un ingresso luminoso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti conduce alle aree di ricevimento. Il piano terra comprende un ampio salone pieno di luce naturale e di un camino, una cucina elegante e completamente attrezzata, una sala da pranzo e un grande ufficio. Un salotto TV e una vasta camera da letto con un bagno en suite completano questo piano. Al secondo piano, la casa offre tre camere da letto, di cui due hanno accesso diretto a un balcone da cui si può ammirare il lago. Due bagni servono questo piano. Il bel seminterrato finito propone un grande salone di giochi, un salotto, una camera da letto luminosa e una doccia. Una cantina per il vino, una lavanderia e diverse aree di stoccaggio completano questo livello. All'esterno, una magnifica casa della piscina costruita nel 2023 aggiunge agli equipaggiamenti di alto livello della proprietà. Con soffitti alti e grandi finestre dal pavimento al soffitto che si aprono completamente, comprende uno spazio di relax, una cucina completamente attrezzata e una doccia, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi vicino alla piscina. Il giardino curatamente paesaggistico, che evolve con le stagioni, ospita una splendida piscina riscaldata. Un'ampia corte e un garage spazioso che può accogliere tre auto completano la proprietà. Offrendo volumi generosi, luminosità ottimale durante tutta la giornata grazie alla sua orientamento a sud-est e finiture di lusso, questa casa costituisce un'opportunità rara sul mercato.

NYON - PARC DE HAUTE PIERRE

Un appartamento elegante degno di un hotel 5 stelle A pochi passi dalla stazione dei treni.....Scoprite questo magnifico appartamento con giardino, un vero e proprio gioiello interamente progettato e concepito da un decoratore, dove ogni dettaglio è stato immaginato per creare un'atmosfera raffinata, calda e contemporanea.Non appena si entra, la qualità dei materiali, la cura dedicata alle finiture e l'armonia dei volumi danno immediatamente la sensazione di entrare in un luogo d'eccezione. Lo spazio di vita combina materiali nobili, linee pure e illuminazione perfettamente integrata. La cucina di alta gamma è una delle pièces de résistance: pietra naturale, cemento lucidato, una bella isola centrale e numerosi armadietti realizzati su misura compongono un insieme che è sia estetico che funzionale. La zona notte offre tre belle camere da letto, tra cui una elegante suite parentale con armadio su misura e doccia privata. Quest'ultima seduce con la sua magnifica doccia all'italiana rivestita di marmo in uno spirito contemporaneo.Un secondo bagno completa armoniosamente la zona notte e serve le altre due camere da letto.La sala da pranzo si prolunga naturalmente in un giardino con terrazza che è particolarmente piacevole, una vera e propria estensione dell'appartamento e un invito a godersi appieno i bei giorni.Tutto è stato pensato per offrire un comfort assoluto: • Annaffiatura e tosaerba automatici • Mobili su misura • Porte a tutta altezza • Cucina con pietra naturale • Numerosi spot integrati • Doccia all'italiana con marmo • Presa elettrica • 2 cantine Un'atmosfera unica dove nulla è stato lasciato al caso. Un posto auto interno e uno esterno completano l'insieme e sono inclusi nel prezzo.

Villa individuelle 5 chambres spacieuses et grand terrain à Founex

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Founex, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à l'abri des nuisances.Établie sur une grande parcelle de 1450m2, la propriété se distingue par son grand jardin plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'agrandissement importantes.À quelques minutes des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison combine la tranquillité d'un quartier de villas à la proximité des commodités.Elle comprend 4 chambres spacieuses à l'étage, ainsi que des combles sur toute la surface de la maison et un studio indépendant pouvant faire office de bureau ou de petit appartement supplémentaire.Un immense jardin vient compléter cette maison familiale idéale à fort potentiel d'agrandissement.Le couvert à voiture et le portail automatique, quant à eux, assurent le confort et la sécurité à l'exterieur de la maison.Contactez-nous pour recevoir de plus amples informations et planifier une visite!Located in a sought-after and peaceful residential neighborhood in Founex, this single-family villa enjoys a quiet, green setting, sheltered from disturbances.Set on a large 1'450sqm land, the property stands out for its large, flat garden, offering a pleasant living environment and a significant potential for expansion.Just a few minutes from public transportation and with quick access to the highway, this home combines the tranquility of a neighborhood of villas with proximity to all amenities.It features 4 spacious bedrooms upstairs, a full-height attic spreading above the entire house, as well as a separate studio that could serve as an office or a small additional apartment.A huge garden completes this ideal family home with significant potential for expansion.The carport and the automatic gate ensure comfort and security outside of the house.Contact us to receive more informations and schedule a visit!

A beautiful renovated historic property in the heart of the village, just moments from Nyon

Au cœur de Genolier, cette remarquable demeure de village datant de 1606 incarne une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre.Entièrement rénovée et transformée en 2021, la propriété a été sublimée par des matériaux de grande qualité tout en préservant son caractère architectural unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 371 m², elle offre près de 1'729 m³ de volume et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du village.La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et son ancienne cheminée. Deux salons en enfilade prolongent une spectaculaire cuisine contemporaine haut de gamme avec verrière, ouverte sur deux terrasses et le jardin intimiste.La propriété propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un balcon privatif et d’une vue sur le lac. Un vaste espace polyvalent au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et deux terrasses offrent un cadre privé et paisible au cœur du village. Une immense cave voûtée historique ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien d’exception.Une situation privilégiéeLa propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, restaurants, écoles et services du village accessibles à pied. La gare du petit train Nyon–Saint-Cergue se trouve également à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon et son réseau de transports.L’accès à l’autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers Genève, son aéroport international, Lausanne, Rolle et Gland. La proximité de la Clinique de Genolier constitue un atout supplémentaire.Une adresse rare et confidentielle sur La Côte vaudoise, destinée aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de prestations contemporaines.Points forts • Demeure historique datant de 1606 • Rénovation complète en 2021 • 4 chambres / 3 salles de bains (dont une suite parentale avec balcon et vue lac partielle de 43 m2) • Deux salons de réception • Cuisine haut de gamme avec verrière • Jardin intimiste et deux terrasses • Immense cave voûtée • 2 places de parking • Pompe à chaleur • Gare du petit train Nyon–Saint-Cergue à quelques minutes à pied • Emplacement central à Genolier, à proximité immédiate de Nyon ------------------------------------------------------------------------------------At the heart of Genolier, this remarkable village residence dating back to 1606 offers a rare combination of historic character, contemporary elegance and refined living.Fully renovated and transformed in 2021, the property has been enhanced with high-quality materials while carefully preserving its original architectural identity. Set on approximately 371 m² of land, the residence offers around 1,729 m³ of volume and enjoys a privileged central location within the village.From the moment of entry, the property impresses with its generous proportions, exposed timber beams, high ceilings and original fireplace. Two elegant interconnecting reception rooms lead into a spectacular high-end contemporary kitchen with a glass extension, opening directly onto two terraces and the intimate landscaped garden.The residence features 4 bedrooms and 3 bathrooms, including an exceptional master suite with impressive ceiling height, a private balcony and beautiful views towards Lake Geneva. A vast multifunctional space on the second floor offers further flexibility and can be tailored to the owners’ lifestyle.Outside, the beautifully landscaped and secluded garden, together with two terraces, provides a peaceful and private setting in the heart of the village. An impressive vaulted historic cellar and two outdoor parking spaces complete this exceptional property.A privileged locationThe residence enjoys an exceptionally convenient setting, with local shops, restaurants, schools and village amenities all within walking distance.The Nyon–Saint-Cergue train station is also just a few minutes’ walk away, providing an easy connection to Nyon and its wider transport network.The A1 motorway is easily accessible, offering excellent connections to Geneva, Geneva International Airport, Lausanne, Rolle and Gland. The renowned Genolier Clinic is also located nearby.A rare and discreet address on La Côte, perfectly suited to discerning buyers seeking historic character, architectural elegance and contemporary comfort.Key features • Historic residence dating from 1606 • Complete renovation and transformation in 2021 • 4 bedrooms / 3 bathrooms ( including a 43 m² master suite with a balcony and partial lake view ) • Exceptional master suite with private balcony and lake views • Two elegant interconnecting reception rooms • High-end contemporary kitchen with glass extension • Intimate landscaped garden and two terraces • Impressive vaulted historic cellar • 2 outdoor parking spaces • Heat pump heating system • Nyon–Saint-Cergue train station within walking distance • Central village location, just moments from Nyon

Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e spiaggia privati

Situata nel cuore della Côte vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare. Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia. Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa beneficia dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata. La villa è situata in una magnifica parcelle ultra-privata di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggisticamente progettato. Interamente a un solo livello, la villa si distingue per una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago. Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrendo una luminosità notevole e permettendo di godere appieno del panorama. La casa dispone di circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio. Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato finito che offre bei spazi aggiuntivi, compresi una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta, e numerosi spazi di stoccaggio. Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente progettato, è adornato con una serra, nonché con un laghetto ornamentale e i suoi pesci. Una bella terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata. Un annesso ristrutturato in area fitness, nonché un garage doppio, completano le attrezzature di questa proprietà unica sul mercato.

Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e spiaggia privati

Situata nel cuore della costa vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare. Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia. Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa gode dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata. La villa è situata nel cuore di un magnifico, ultraprivato terreno di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggistico. Interamente a un solo livello, la villa si distingue per la sua perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago. Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrono una luminosità notevole e permettono di godere appieno del panorama. La casa sviluppa circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio. Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato arredato che offre bei spazi aggiuntivi, tra cui una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta e numerosi spazi di stoccaggio. Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente paesaggistico, è adornato con una serra nonché con un bacino ornamentale e i suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata. Un annesso arredato come area fitness, nonché un garage doppio, completano le prestazioni di questa proprietà unica sul mercato.

Casa di charme, luogo particolarmente calmo

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone in vendita una proprietà di charme in una posizione eccezionale, che domina Rolle e il lago di Ginevra. Situata sulla sommità della collina di Mont-sur-Rolle, la proprietà si trova nel punto di declivio che consente di avere sia la vista che il beneficio del plateau posteriori con i suoi campi e le sue foreste. La casa, costruita su tre livelli, offre bei spazi di vita circondati dalla natura. Il giardino spazioso consente di godere appieno del luogo unico.

Villa indipendente in zona tranquilla con vista aperta

Villa indipendente di 227m2 disponibili su una bella parcelle di 1'032m2. Ideale e tranquilla, offre una vista aperta e dispone di uno spazio esterno ampio con piscina riscaldata, jacuzzi e cucina estiva completamente attrezzata.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch