Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 841 Treffer

Die Terrassen von Gilly - die Exzellenz einer hochwertigen Immobilienentwicklung

Exklusive Vermarktung in Zusammenarbeit mit Schenk Immobilier Im Herzen des charmanten Weinbauortes Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als ein Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, das eine zurückhaltende und kontrollierte Architektur bietet. Die Anlage besteht aus sieben Wohnungen, die von 2,5 bis 5,5 Räumen reichen und für verschiedene Lebensstile konzipiert sind, sei es für Paare, Familien oder Personen, die ein friedliches und qualitativ hochwertiges Wohnen suchen.Das Projekt integriert sich respektvoll und feinfühlig in seine gebaute und landschaftliche Umgebung, indem es die natürliche Topographie des Geländes voll ausschöpft. Diese intelligente Platzierung ermöglicht es, die visuelle Wirkung des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung stehen, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellen.Um die Qualität des Geländes und die Harmonie der Landschaft zu erhalten, haben die Bauherren eine ambitionierte technische Lösung gewählt: einen Autolift, der den Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz ermöglicht. Dieser innovative Ansatz gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, ohne die Ästhetik oder die Ruhe des Geländes zu beeinträchtigen.Jede Wohnung wurde individuell konzipiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung und die Sichtverbindungen zum umliegenden Landschaftsbild gelegt wurde. Die Innenraumpläne bevorzugen eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, die den Komfort, die Funktionalität und die Intimität im Alltag gewährleisten. Die verschiedenen Typologien bieten optimierte Flächen und großzügige Volumina, die die Qualität der Materialien und der Verarbeitung hervorheben.Die Fassaden zeugen von einer sorgfältigen architektonischen Arbeit, die auf der Dualität zwischen Holz und Mineral basiert. Diese ausgewogene Komposition schafft einen subtilen Dialog zwischen traditioneller Dorfarchitektur und zeitgenössischer Architektur, verleiht dem Projekt eine Identität, die zugleich warmherzig und aktuell ist.Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Stellplätzen gewährleistet die Funktionalität des Projekts, ergänzt durch vier Außenstellplätze, darunter einen Besucherstellplatz, der am Rande des Grundstücks angelegt ist. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen bietet.Les Terrasses de Gilly zeichnen sich somit durch ein Projekt aus, das in seiner Ausdrucksform einfach, aber in seinen architektonischen und technischen Entscheidungen tief durchdacht ist, das jeden Quadratmeter mit Intelligenz und Respekt vor seinem Kontext aufwertet.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in Gland

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 82m² offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et axes autoroutiers. Érigé en 2008 dans un immeuble bien entretenu, le bâtiment a bénéficié de panneaux solaires installés en 2024, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une consommation maîtrisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon de 10m², d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain moderne. Eine Parkplatz im Innenbereich komplettiert dieses Objekt (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis). Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich, um dieses schöne Apartment zu besichtigen : Maud Menaili 079 267 69 17 oder maud.menaili@omnia.ch

Villa von Ausnahme in der Region Nyon

Située dans la région de Nyon, diese außergewöhnliche Villa vereint Eleganz und Raffinesse in einem privilegierten Umfeld. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das ein einzigartiges Potenzial für Liebhaber eines hochwertigen Lebensstils bietet.Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich direkt zu kontaktieren.Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn PROXIMMO Agence Immobilière Instagram PROXIMMO_Immobilier TikTok PROXIMMO_Immobilier Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Prästige und Modernität mit atemberaubendem Blick auf den See

Diese außergewöhnliche moderne Villa, gelegen in den Höhen von Begnins, bezaubert mit ihrer einzigartigen Architektur und ihrer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Über etwa 450 m² verteilt, bietet sie 5 Schlafzimmer, große, helle Räume, die auf zahlreiche Terrassen und ein exklusives Dachgeschoss für Ihre Sommerabende führen.Hochwertige Ausstattung: SPA-Bereich, Aufzug, der alle Etagen bedient, raffinierte Materialien und makellose Verarbeitung.Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene und prächtige Anwesen.Eine einzigartige Gelegenheit, die Modernität, Komfort und atemberaubende Aussicht verbindet.

Luxusloft - Dachgeschoss-Duplex in Les Perrières

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Luxus und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.Mit 535 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch einen privaten Aufzug vom Garage aus zugänglich ist, weist diese Immobilie besondere Merkmale auf. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer, die darauf ausgelegt sind, höchsten Komfort und totale Privatsphäre zu bieten. Die großen offenen Wohnbereiche öffnen sich direkt auf eine beeindruckende Terrasse von 265 m², ideal für Empfänge oder einfach zum Genießen des Panoramablicks auf den Genfersee.Das 2010 erbaute und 2023 renovierte Gebäude vereint moderne Architektur mit hochwertigen Ausführungen. Wohlbefinden und Entspannung stehen im Mittelpunkt dieser Immobilie dank exklusivem Zugang zu einem beheizten Innenpool, einem Hammam, einem Fitnessraum, einer atemberaubenden Weinkeller, einem schallgedämmten Musikzimmer und einem Home-Kino.Die Immobilie umfasst auch vier Tiefgaragenplätze sowie großzügige Stauräume, die Komfort und Sicherheit gewährleisten.Dieses Luxusloft stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Raum und privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf den See bietet.Ein Muss für Liebhaber von Raffinesse, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von Genf suchen.

EXKLUSIVITÄT Attika-Duplex von Ausnahme mit Panoramaterasse und Aufzug

EXKLUSIVITÄT Attika-Duplex von Ausnahme mit Panoramaterasse und privatem Aufzug 190 m² | 3 Zi. | Terrasse 93 m² | Blick auf Berge & Dorf | Süd-West Privater Aufzug 2 überdachte Parkplätze zusätzlich (60'000 CHF) Neu nach Plan Saint-Cergue 360-Grad-Besichtigung: www.visite360lepetitpoucet.ch Informationen: www.lepetitpoucet.ch Besichtigung der Website nach Vereinbarung (Samstagmorgen auch möglich) Kontakt Maklerin: Françoise De Kock +41 79 201 79 05

Prächtige Villa der Zukunft für Sie!

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex, im Kanton Waadt.Idealerweise in einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, werden diese Villen eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aufweisen, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.Die Gemeinde Founex profitiert von einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet.Die Villen liegen nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe international renommierter Schulen: Châtaigneraie ist 5 Minuten und das Collège du Léman 10 Minuten entfernt.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny 3 Minuten mit dem Auto und dem Bahnhof Coppet 5 Minuten entfernt.Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in Reichweite.Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie sich an einem privilegierten Lebensort in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfer See erfreuen.Die beiden contemporary und hellen Doppelvillen mit 6,5 Zimmern bieten eine großzügige nutzbare Wohnfläche von 239 m2, einschließlich eines Untergeschosses, und werden im Sommer 2027 fertiggestellt.Diese Häuser bieten ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld, ideal für Familien, mit schönen Räumen und sorgfältiger Ausführung.Hier sind die wichtigsten Budgets, die im Verkaufspreis enthalten sind:Sanitärgeräte: Fr. 26'000.-Küche: Fr. 40'000.-Fliesen und Keramik: 80 CHF/m2Terrassenplatten: 60 CHF/m2Parkett: 80 CHF/m2Raumverteilung:ErdgeschossSobald Sie ankommen, lädt ein herzlicher und einladender Eingangsbereich ein, den lichtdurchfluteten Wohnbereich zu erkunden. Ein Büro von 11,8 m, ideal für Home-Office oder als Studienzimmer, integriert sich elegant in dieses Geschoss, ergänzt durch diskrete und praktische Gästetoiletten.Das Herz des Hauses offenbart sich durch einen großen Wohnbereich von 49,15 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene moderne Küche umfasst. Dieser großzügige und komfortable Bereich ist perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen oder wertvolle Momente mit der Familie zu teilen.1. ObergeschossIm Obergeschoss verwandelt sich die Elternsuite von 19 m2 mit privater Badezimmer in eine wahre Oase der Ruhe. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m2 groß, laden das natürliche Licht ein und bieten jedem Familienmitglied einen herzlichen Raum.Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss, um Ihnen optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Lebensraum zu gewährleisten.Die Decke in den Schlafzimmern wird entfernt, um jedem Raum eine beeindruckende Höhe zu verleihen.UntergeschossDas Untergeschoss mit einer Fläche von 53 m2 umfasst einen Spielraum von 11,8 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie eine Waschküche und geräumige Abstellräume. Ein geräumiger Weinkeller von 14,55 m2 erweitert die Lagerungsmöglichkeiten und der gemeinsame Technikraum zwischen den beiden Villen verfügt über eine hochwertige Feuerschutztür, die Sicherheit und vollständige Privatsphäre bietet.Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, die Ausstattung zu optimieren, insbesondere die Energiekosten, und kombiniert Effizienz und Nachhaltigkeit.Außen, Fläche und Volumen:Außerhalb lädt eine sonnige Terrasse ein, die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen.Jede Villa hat ein Grundstück, auf dem eine Schwimmbeckenanlage und eine Landschaftsgestaltung möglich sind, und somit einen wahren grünen Oase schafft.Das Schwimmbad ist optional, aber es ist Teil der erteilten Baugenehmigung.Jedes Anwesen umfasst auch eine Garage mit automatischer Tür, einen Außenparkplatz und einen gemeinsamen Besucherparkplatz.Die gesamte nutzbare Fläche pro Villa beträgt 239 m2 Brutto.Preis:Villa A:...

Neubau-Duplex - Terrasse und Balkone Raum und Licht auf dem Gipfel des Jura

Fliehen Sie die Hitzewelle - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Jura mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Erreichbarkeit der großen Seenstädte.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist exemplarisch: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.Ein harmonisches ArchitekturprojektDieses Immobilienprogramm verbindet die Wertschätzung des Erbes mit zeitgenössischer Schöpfung: Die sorgfältige Umwandlung eines traditionellen Dorfhauses und die Schaffung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Licht und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitätsbau nach den neuesten Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.Komfort und Ausstattung • Lift, der alle Ebenen bedient (0 bis 3). • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaikpanele für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten, die Badewannen und Duschen je nach Apartment umfassen. Ausführungen nach Wahl. InnenarchitekturParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Zulieferern der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lots 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Apartment) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Kauf auf PlanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Jura zu erwerben. Verkauf auf Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Wohnung zu erhalten, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.

Charmantes 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seeblick

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Cergue gelegen, bietet diese hübsche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung einen angenehmen Lebensraum, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen.Mit einer Fläche von etwa 64,5 m2 besteht die Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer funktionellen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC.Die private Terrasse, die sich in einen Garten erstreckt, ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten. Die Ausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit das ganze Tag über und einen atemberaubenden Blick auf den See.In etwa 1'000 Metern Höhe gelegen, bezaubert die Gemeinde Saint-Cergue mit ihrem außergewöhnlichen Lebensraum zwischen Natur und städtischer Nähe. Sie liegt nur 20 Minuten von Nyon entfernt, dank der Bahn NStCM, und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Sehr geschätzt für ihre jurassischen Landschaften, Wälder und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, bietet die Region sowohl im Sommer Wanderungen als auch im Winter Skifahren. Saint-Cergue verfügt auch über die notwendigen Annehmlichkeiten, Schulen und ein gemütliches Dorfleben, was es zu einem begehrten Wohnort das ganze Jahr über macht.Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine Investition.Verfügbar ab sofort - Besichtigungen: +4121 601 74 41 oder info@moveim.ch

VILLA HOHER QUALITÄT NEU IN GLAND, BAUJAHR 2025

Abseits von jeder Hektik, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, erstreckt sich diese moderne 6,5-Zimmer-Villa über ca. 200 m2 Wohnfläche (ca. 300 m2 Nutzfläche) in einer Atmosphäre der Ruhe und des Lichts. Errichtet im Jahr 2025, verkörpert sie eine gelungene Vision der modernen Wohnkultur, in der die Architektur sich dezent in den Dienst des Wohlbefindens stellt.Schon beim Eingang betont das Haus seine Volumina. Die Eingangshalle öffnet sich natürlich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große, bodentiefe Fenster, die den Raum in den Garten verlängern, sublimiert wird. Die offene Küche, ein wahrer Lebensraum, begeistert mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Insel aus Naturstein, die für gemeinsame Momente wie für den täglichen Luxus konzipiert ist. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: integrierte Stauräume, Dimmer, elektrische Rolladen und eine hochpräzise Verarbeitung zeichnen ein Interieur, das sowohl puristisch als auch funktional ist.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei großzügig bemessene Schlafzimmer, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite. Diese bietet ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, einen maßgefertigten Kleiderschrank und eine intime, fast feuchte Atmosphäre, die zur Erholung einlädt. Die Badezimmer, ausgestattet mit edlen Materialien, setzen diese Ansprüche an Qualität und Haltbarkeit fort.Die Villa profitiert von technischen Ausstattungen der neuesten Generation: Erdwärmeheizung, Free-Cooling-System und Photovoltaik-Panels gewährleisten optimales thermisches Komfort das ganze Jahr über, mit einem effizienten und nachhaltigen Ansatz. Der Keller bietet großzügige Stauräume und die Möglichkeit zur Einrichtung sowie einen direkten Zugang zur privaten Tiefgarage mit zwei Plätzen. Außerhalb bildet der flache, nach Süden ausgerichtete Garten eine wahre Verlängerung des Hauses, bietet die Möglichkeit, einen Pool zu installieren und die schönen Tage in völliger Intimität zu genießen.In einem bevorzugten Wohnviertel von Gland gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe und unmittelbare Nähe: der Bahnhof, Schulen, Geschäfte und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Lausanne und Genf sind in weniger als dreißig Minuten erreichbar, was diese Adresse zu einem idealen Ausgleich zwischen ruhigem Leben und Mobilität macht.Diese Villa verkörpert eine seltene Harmonie zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Technologie und diskreter Wohnqualität. Ein Ort, der für diejenigen konzipiert ist, die ein anspruchsvolles Leben ohne Kompromisse suchen.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

Prächtige Villa in den Höhen von Nyon

Diese prächtige individuelle Villa in Signy bietet eine friedliche Lebensumgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe von Einrichtungen.Errichtet im Jahr 1981 auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1'564 m², garantiert dieses Haus Komfort, Ruhe und Modernität.Die Helligkeit ist außergewöhnlich und die Raumaufteilung wurde mit besonderer Sorgfalt geplant. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er funktional und geräumig ist. Die Ausführungen sind elegant und raffiniert. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss ist mit mehreren Terrassen verbunden, von denen eine bis zum Swimmingpool reicht.Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem kleinen TV-Lesezimmer mit einer schönen Bibliothek, einem großen Salon mit Kamin, einem Esszimmer, einer großen, voll ausgestatteten Küche und einem Besuchertoilette.Die Etage ist der Schlafbereich mit vier Zimmern (eines mit kompletter Suite, einschließlich Kleidungsbereich im Dachgeschoss und Balkon) und zwei Badezimmern.Die Dachbodenetage kann ein zusätzliches Zimmer als Büro, TV-Zimmer oder Werkstatt aufnehmen.Der Keller bietet einen Meisterzimmer mit Fenstern in halber Höhe mit Blick auf den Garten, einen voll ausgestatteten Kleidungsbereich und eine Dusche.Er verfügt auch über eine Waschküche, einen großen Weinkeller und eine Heizanlage mit einer Gaskesselanlage.Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein großer Hof, der fünf Autos aufnehmen kann, vervollständigt dieses Anwesen ideal.Signy ist ein sehr ruhiges Dorf, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Es liegt nur wenige Minuten von der Autobahn und der Stadt Nyon, etwa 20 Minuten von Genf und etwa 35 Minuten von Lausanne entfernt.

Prächtiges 4.5-Zimmer-Attikapartment mit Seeblick bis zum Horizont

Ideal in Bursins, einem der schönsten Dörfer der Schweiz, gelegen, bietet dieses charmanten 4.5-Zimmer-Mansardenapartment auf 113 m2 Wohnfläche eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen am Horizont.In den Dachgeschossen gelegen, zeichnet sich diese 2026 neu gebaute Wohnung durch schöne Räumlichkeiten und hohe Decken aus, was eine angenehme Atmosphäre von Raum und Licht bietet.Zusammensetzung der Wohnung Nr. 3: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Geräumiger Wohn-/Koch-/Essbereich von 44 m2 • Balkon von 12 m2 • Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad • Ein zusätzliches Badezimmer • Ein Gästetoilette Ein großer Keller von über 22 m2 vervollständigt dieses Objekt.Zwei Außenparkplätze sind obligatorisch und kosten CHF 25'000.- pro Stelle zusätzlich zum Verkaufspreis.Im Sinne der Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit ist das Gebäude, das nur aus drei Wohnungen besteht, mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer Wärmepumpe ausgestattet.Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten UmgebungEin außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Weinbergen, See und Bergen, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsadern entfernt, während die Ruhe eines typisch waadtländischen Dorfes erhalten bleibt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, steht Herr Roland Schnepp Ihnen gerne zur Verfügung:079 213 31 82 | r.schnepp@villvert.chVillvert SA ist ein Dienstleistungsunternehmen, das gemäß den schweizerischen SIA-Normen und mit verantwortungsvoller Denkweise arbeitet, wobei besonderer Wert auf die Gebäudephysik gelegt wird.

Villa dans le cadre idyllique d'Arzier-Le Muids

À 20 minutes de Genève – Magnifique Villa Design d’Architecte à VendreSituée dans un cadre idyllique, cette villa d’exception offre environ 400 m² habitables répartis sur 7.5 pièces. Conçue par un architecte de renom, elle allie modernité et fonctionnalité avec des matériaux de qualité.La pièce de vie, d’une superficie de 73 m², s’ouvre sur une cheminée moderne et une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genève à la région du Chablais, au-delà du Haut-Lac.Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m² et un volume de 1586 m³, cette villa comprend également 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauffé, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extérieures. Vous apprécierez également un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement extérieur.Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté de fruitiers et d’un potager fournissant des légumes frais de saison, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.Les maîtres mots de cette propriété sont calme, sérénité, espace et une vue imprenable. Cette villa a bénéficié d’une rénovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Genève.Nur 20 Minuten von Genf entfernt – Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufenIn einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m³. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna – perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen – nur 20 Minuten von Genf entfernt.Ausstattung - Emplacement : À seulement 20 minutes de Genève - Surface habitable : Environ 400 m² répartis sur 7,5 pièces -Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et la région du Chablais - Maison d'architecte : Conçue par un architecte renommé, alliant modernité et matériaux de haute qualité - Grand séjour : Environ 73 m² avec cheminée moderne et espace généreux - Jardin : Entièrement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager - Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur - Année de construction : 2002, avec une rénovation partielle en 2015 - Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs - Espaces supplémentaires : Carnotzet, sauna, grande cave à vin - Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures - Calme et intimité : Situation extrêmement calme, offrant beaucoup d’espace et de tranquillité - Balcon chauffé : Idéal pour toutes les saisonsCette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central. - Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt - Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais - Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien - Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl - Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten - Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs - Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015 - Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC - Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller - Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze - Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre - Beheizter Balkon: Ideal für jede JahreszeitDiese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.LageLa villa est située dans la charmante commune d’Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, à seulement 20 minutes des portes de Genève. Cette localisation exclusive allie le calme et la beauté de la nature à la proximité de la métropole internationale de Genève. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités d’une grande ville.Grâce à son excellente accessibilité, Genève est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs d’affaires. La région offre une multitude d’activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et de vélo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Léman à proximité, réputé pour ses activités nautiques et récréatives.Le quartier est calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualité et une grande intimité. De plus, les écoles, commerces et restaurants à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette région offre un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer erstklassigen Lage.

Exklusiv: Großes Duplex mit 4.5 Zimmern und Garten

In einer ruhigen, grünen und besonders von Familien geschätzten Umgebung gelegen, bietet diese schöne 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Schulen und Verkehrsmitteln. Auf zwei Ebenen verteilt, bezaubert diese Unterkunft mit ihren geräumigen Räumen, ihrer Helligkeit und dem großen Garten.Beim Eingang befindet sich ein einladender Flur mit eingebauten Schränken, eine große Küche mit Terrassenzugang, ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, der auf den schönen privaten Garten führt. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, zahlreichen Einbauschränken und einer kompletten Dusche. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zum Garten.Zwei Innenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses Objekt.

Duplex Melodie, ideal in Gingins gelegen, nur 5 Minuten von Nyon entfernt

Abby Bryand Immobilien präsentiert: Duplex Melodie, ideal in Gingins gelegen, nur 5 Minuten von Nyon entfernt.Dieses moderne und helle Duplex bietet mehrere angenehme und komfortable Wohnbereiche, perfekt für Sie und Ihre Familie.Das helle Wohnzimmer geht auf den Balkon.Die Küche ist zeitgenössisch, voll ausgestattet und offen, sie geht auf den Essbereich.Das Duplex umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Arbeitszimmer und angeschlossener Dusche, zwei Schlafzimmer mit Bergblick, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Waschküche und ein Gästetoilette. Schöne Flure, eine hohe Deckenhöhe von bis zu 3m3.Der Komfort wird durch eine elegante und moderne Küche, eine PAC-Heizung und Fußbodenheizung, gut verteilte Räume und eine sehr angenehme Wohnung auf zwei Etagen gewährleistet.Sie verfügen auch über einen großen Abstellraum, eine Waschküche, einen großen Keller und einen Außenparkplatz.Sie werden im Zentrum des schönen Dorfes Gingins leben, nur wenige Schritte von der Grundschule und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Um die Broschüre zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte unter 004179 273 41 47 per Telefon oder WhatsApp (auch am Wochenende) oder senden Sie mir eine E-Mail: abby@abbybryand-immo.comDie charmante Gemeinde Gingins, am Fuße des Jura gelegen, bezaubert mit ihrer Authentizität und ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität. Umgeben von grünen Landschaften und mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen, verbindet dieses Dorf Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Diese geräumige Familienwohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen, während sie sich im Zentrum des Dorfes befindet.Schulen, Nahversorgung und Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und erleichtern den Alltag. Die Wanderwege und Radwege, die direkt vom Dorf aus zugänglich sind, laden ein, die Jahreszeiten voll auszukosten.In Gingins zu leben, bedeutet, jeden Tag ein privilegiertes Lebensumfeld zu genießen, zwischen Berg und See, während man nur 5 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt ist.Ein perfekter Ort, um eine Familie aufzuziehen, Komfort und Serenität zu verbinden und ein Dorf zu genießen, in dem es sich gut leben lässt.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses wunderschöne Dorf vorzustellen und eine Führung durch Ihre zukünftige Duplex-Wohnung zu organisieren.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen, AbbyAbby Bryand ImmobilienAbby@abbybryand-immo.ch+41792734147

DOMAINE DE BELLEVUE - Bau von 8 Villen mit hohem Standard

Situé sur les hauteurs du charmant village de Trélex, BARNES | La Côte a le plaisir de vous présenter ce ravissant ensemble de huit villas dont l'implantation permet à chaque villa de profiter de la vue sur les Alpes et pour certaines d'une échappée sur le lac.Conçu comme un véritable domaine privé il allie raffinement et discrétion.D'architecture contemporaine, les villas sont parfaitement intégrées à leur environnement et vous séduiront par leurs espaces généreux et leurs finitions de standing.Chaque villa disposera d'un beau jardin de belle dimension ainsi que d'un garage souterrain commun supprimant la circulation extérieure et protégeant la quiétude des occupants. Les places de stationnement dans ce garage se trouveront sous la maison et un accès direct à chaque maison est prévu.La villa 6 profite d'une belle orientation sud-est et propose 198 m2 habitables sur une parcelle de 330 m2.Au rez-de-chaussée, l'entrée totalement indépendante, se fait par un abri équipé d'un réduit et conduit au hall d'entrée.Celui-ci distribue les pièces de vie composées du séjour et de la cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, un bureau et des toilettes visiteurs se trouvent également à ce niveau. Les larges baies vitrées permettent une réelle continuité entre le jardin et l'espace de vie intérieur. Une magnifique terrasse couverte permettra de profiter de l'extérieur même en dehors des périodes estivales.L'étage, très lumineux lui aussi, abrite l'espace nuit qui se compose de 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains/douche avec toilettes. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage. Les trois chambres orientées sud disposent d'une large baie vitrée donnant accès à un balcon. La 4ème chambre bénéficie quant à elle d'une vaste terrasse.Une trappe permet d'accéder aux combles, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire de près de 50 m2.Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une salle d'eau, une vaste pièce polyvalente, ainsi que 2 places de stationnement ajoutent un confort supplémentaire aux occupants de cette lumineuse maison.Le local technique comprenant pompe à chaleur et boilers est commun pour 2 villas.La réalisation d'une piscine peut être effectuée, sous réserve de l'autorisation de la commune et n'est pas incluse dans le prix de vente.

Exklusiv: Prächtige Einzelvilla mit großem Garten

Hauptmerkmale: • Großer, hübsch bepflanzter Garten (ca. 900m2) • Geräumiges und funktionales Haus • Optimale Ausrichtung und Helligkeit • Möglichkeit zur Erweiterung und zum Einbau eines Pools • Ruhige Umgebung • Solarmodule • Möglichkeit eines unabhängigen Studios im Untergeschoss Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, ideal auf einem großzügigen Grundstück von über 1'200 m² gelegen. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet diese Immobilie einen angenehmen, grünen und perfekt auf Familien ausgerichteten Lebensraum, der nach Raum, Komfort und Ruhe sucht. Das Potenzial für eine Erweiterung ist ebenfalls ein großer Vorteil, der es ermöglicht, die Immobilie nach den zukünftigen Bedürfnissen anzupassen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung und schöne Räume.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem mehrzweckigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder unabhängiger Raum genutzt werden kann. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, ideal für die Aufbewahrung.Im Untergeschoss gibt es zwei mehrzweckige Räume, die als Werkstatt, Heimkino, Fitnessraum oder sogar als unabhängiges Studio eingerichtet werden können. Eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diese Immobilie.Die Kombination aus großem Grundstück, privatem Garten und geräumigen Räumen lädt ein, sich einen wahren familiären Lebensraum vorzustellen, der warmherzig und voller Charme ist.** Kaufpotenzial ist vor jedem Besuch zu überprüfen **