Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 827 Treffer

Schönes 8,5-Zimmer-Familienhaus / Garten mit Pool und separatem Apartment

EXKLUSIVITÄT Coppet - Eigentum mit Pool und großem Potenzial für WertsteigerungDiese individuelle Eigentum liegt in einer der begehrtesten Gemeinden der Côte, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.Das 1973 auf einem 1'383 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Die Eigentum ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität in der Nutzung für eine Familie, eine multigenerationelle Familie, eine selbstständige Tätigkeit oder ein Umbauprojekt bietet.Das Hauptgebäude verfügt über etwa 225 m² Wohnfläche, die auf 7 Räume verteilt sind, sowie ein zusätzliches Apartment mit 2 Räumen und etwa 70 m², das eine unabhängige Wohnung oder ein potenzielles Mieteinkommen bietet.Die technischen Merkmale der Eigentum sind wie folgt:Bruttogeschossfläche: 306 m²Baugrundfläche: 153 m²Volumen über Erdgeschoss: 1'086 mZwei bewohnbare EbenenDrei Ebenen sind nach dem PGA genehmigt, was ein Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen bietet.Nebengebäude / Poolhaus: 23 m²Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich helle und einladende Wohnräume. Der Hauptwohnraum mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die separate Küche hat einen direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei ideal für Kinder, ein Büro oder mehrzweckige Räume sind, sowie zwei Badezimmer.Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum einen zusätzlichen Entspannungsbereich. Ein Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vervollständigen diese Ebene. Der Balkon bietet eine schöne, unverbaute Aussicht mit Blick auf den Genfer See, was der gesamten Immobilie einen echten Mehrwert verleiht.Der ausgebauten Keller ist ein seltenes und besonders geschätztes Plus. Er verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang nach draußen, was es ermöglicht, unterschiedliche Nutzungen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu imaginieren.Außerhalb des Hauses überzeugt die Eigentum sofort mit ihren Erholungsbereichen und ihrem privilegierten Lebensumfeld. Der große, baumgesäumte Garten beherbergt einen 10 x 5 Meter großen Pool, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Das separate Poolhaus von 23 m² vervollständigt diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC sowie einen Grillbereich, der einen echten Empfangsraum für Familie und Freunde schafft.Die zusätzlichen Leistungen umfassen unter anderem:Elektrisches EingangstorGeschlossene Garage mit motorisierter Tür für zwei Fahrzeuge in ReiheWeinkellerLagerraumSchutzraumViele AußenparkplätzeObwohl die Eigentum einer Renovierung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer unterzogen werden kann, stellt sie heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet dar.Ihre Räume, das großzügige Grundstück, die Konfiguration in zwei Wohnungen, das Potenzial für Erweiterung und die begehrte Lage machen sie zu einer Immobilie, die langfristig viele Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet.Eine familienfreundliche Immobilie mit Charakter, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Terre Sainte bietet.Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-

Schönes Duplex in Eysins

Duplex-Penthouse mit Charakter im Herzen von EysinsIn einer Wohngegend im Herzen des Dorfes Eysins, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bezaubert dieses geräumige Duplex-Penthouse mit 5 Zimmern durch seinen Charme, seine schönen Räume und seine Aufteilung auf zwei Ebenen.Mit etwa 140 m² Wohnfläche und fast 170 m² Nutzfläche bietet die Wohnung großzügige Räume und eine besonders angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie schöne Wohnbereiche mit angenehmer Beleuchtung. Die Duplex-Anordnung verleiht der Gesamtanlage eine einzigartige Atmosphäre und ermöglicht eine gute Abgrenzung der verschiedenen Wohnbereiche. Der Charakter des Dachgeschosses und seine Räume machen diese Wohnung zu einem Objekt, das sich von konventionelleren Bauten abhebt.Das Objekt profitiert darüber hinaus von kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten, die den Charme des Gebäudes bewahrt haben. Ein Balkon, ein Innensitzplatz sowie zwei Keller vervollständigen dieses Objekt.Seine Lage in Eysins ermöglicht es, einen friedlichen Dorfrahmen zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Nyon, Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt.

Die Esserts

An den Toren von Nyon Im Herzen des charmanten Dorfes Duillier bieten wir Ihnen auf Plänen diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit geräumiger Mezzanine an, die in einer kleinen, intimen PPE mit nur 6 Wohnungen integriert ist und nach den letzten ökologischen Normen konzipiert wurde.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, ein harmonisches und funktionales Wohnen zu bieten, und profitiert von einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem separaten Waschraum.Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet wird, bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der auf eine geräumige Mezzanine von etwa 53 m2 führt, die als zweites Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer oder für andere Ideen genutzt werden kann.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz ist optional für CHF 35'000.- verfügbar.Eine seltene Gelegenheit, in einer gesuchten Dorfumgebung zu leben, in einer Wohnanlage im humanen Maßstab, die Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort verbindet.

Die Esserts

Am Eingang von Nyon Im Herzen des charmanten Dorfes Duillier bieten wir Ihnen auf den Plänen diese schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit geräumiger Mezzanine an, die in einer kleinen, intimen PPE mit nur 6 Wohnungen integriert ist und nach den letzten ökologischen Normen konzipiert wurde.Das Appartement ist darauf ausgelegt, ein harmonisches und funktionales Wohnambiente zu bieten. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter eines mit eigenem Duschbad, einem weiteren Badezimmer sowie einem separaten Waschraum.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen offenen Bereich für Salon und Esszimmer, der zu einer geräumigen Mezzanine von etwa 53 m2 führt, die als zweites Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer oder für andere Ideen genutzt werden kann.Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Ein Innenparkplatz ist optional für CHF 35'000.- verfügbar.Eine seltene Gelegenheit, in einer gesuchten Dorfumgebung zu leben, in einer Wohnanlage im menschlichen Maßstab, die Bauqualität, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint.

Einzigartige contemporary Villa - Panoramablick auf den See und den Mont-Blanc

Abby Bryand luxury properties präsentiert exklusiv: Eine einzigartige und contemporary VillaSchöne Volumen, allgegenwärtiges Licht und offene Räume mit Blick auf die Landschaft: Entdecken Sie eine Villa, die sich abhebt.In einem bevorzugten Wohngebiet in Arzier-Le Muids bietet diese individual Villa einen privilegierten Lebensraum zwischen See und Bergen. Ihre großzügigen Deckenhöhen, zahlreichen Fenster und großen Glasflächen betonen eine contemporary Architektur und eine bemerkenswerte Aussicht.Ein kleines Tor öffnet sich zum Garten und führt zur Eingangstür. Bereits im Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken und Gästetoiletten, entdecken Sie ein Haus, das für den täglichen Komfort konzipiert wurde.Die voll ausgestattete Küche ist um eine zentrale Insel mit Bar und Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor organisiert. Sie begleitet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Ringsherum verlängert eine große Terrasse die Lebensräume und lädt ein, die Aussicht auf den See und den Mont-Blanc voll auszukosten. Ein ideales Ambiente, um Gäste zu empfangen, ein Mahl im Freien zu teilen oder einfach die Landschaft zu bewundern.Ein zweiter Lebensraum mit Blick auf den GartenIm Untergeschoss bietet ein prächtiger, von einem Lichthof beleuchteter Raum einen zweiten Salon mit Zugang zum Garten. Entspannungsraum, Leseecke, Yoga- oder Arbeitsplatz: Dieser Raum ermöglicht es jedem, seinen eigenen Platz zu finden und seinen Alltag nach seinem Bild zu gestalten.Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit Blick auf den Garten, ausgestattet mit einem fünftürigen Kleiderschrank und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne.Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über Kleiderschränke, von denen eines Zugang zur Terrasse bietet. Ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken komplettiert diese Etage. Ein vierter Raum, beleuchtet von einem Oberlicht, eignet sich ideal für die Einrichtung eines Arbeitszimmers.Die Villa umfasst auch eine Waschküche, einen Keller und einen Heizraum. Eine Doppelgarage mit einer großen Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Außenbereiche, die einladen, jede Jahreszeit zu genießenSorgfältig auf zwei Ebenen angelegt, umgibt der Garten einen großen Teil des Hauses. Eine Außentreppe verbindet ihn mit der Terrasse des Wohnzimmers, schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Die Terrassen bieten mehrere Plätze, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen, mit dem See und den Bergen als Hintergrund.Ein friedlicher Rahmen, nahe bei den AnnehmlichkeitenDie Villa profitiert von einer naturnahen Umgebung, bleibt aber in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Grundschule und der Geschäfte des Dorfes. Bäckerei, Gasthof, Bibliothek, Denner und Sportaktivitäten tragen zu einem angenehmen lokalen Leben bei.Der Bahnhof, der in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, unter anderem Genolier und Nyon über die Linie Nyon-Saint-Cergue-Morez zu erreichen. Die Grundschule und die UAPE erleichtern den Alltag der Familien, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur bietet.Eine Villa, die für ihre Aussicht, ihr Licht und die Vielfalt ihrer Räume zu entdecken ist.Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und einen Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren, auch an diesem Wochenende.Abby Bryand Immobilien+41 79 273 41 47abby@abbybryand-immo.chwww.abbybryand-immo.comChemin des Clyettes 10b1273 Arzier-Le Muids

Exklusiv - Duplex Blue Lake: Seeblick und Mont-Blanc im Herzen von Arzier

Der Charme eines Dorflebens, das Licht und der Raum eines Duplex mit einer atemberaubenden Aussicht.Nur 15 Minuten von Nyon entfernt, entdecken Sie diese schöne Wohnung im letzten Stock eines kleinen Wohnhauses, im Herzen von Arzier. Der Bahnhof, die Grundschule, der Kindergarten, die Bäckerei-Tea-Room und Denner sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ideale Adresse, um den Komfort des täglichen Lebens mit der Nähe zur Natur zu verbinden.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieser Duplex geräumige Räume und eine angenehme Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen. Das große, helle Wohnzimmer beherbergt eine voll ausgestattete, offene Küche. Es geht auf einen Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und den Mont-Blanc über: ein privilegierter Rahmen, um einen Kaffee zu trinken oder einen Moment der Ruhe zu genießen.Die erste Ebene umfasst zwei Schlafzimmer mit Schränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschküche. Ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur erschließt diesen Schlafbereich, der gut vom Wohnzimmer getrennt ist.Im oberen Stockwerk profitiert das Elternschlafzimmer von einem angeschlossenen Duschbad und einem Bürobereich. Ein separater Bereich, der zur Ruhe und zum Home-Office einlädt.Die Fußbodenheizung und die zahlreichen Stauräume vervollständigen den Komfort der Wohnung. Außerhalb lädt ein großer, möblierter Gemeinschaftsgarten mit Tischen, Liegestühlen und Entspannungsbereich ein, die schönen Tage zu genießen.Zwei Keller, darunter einer von 18 m², und ein innenliegender Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Es stehen auch mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.Derzeit leer und sofort verfügbar, ist das Duplex Blue Lake bereit, Ihr neues Lebensprojekt aufzunehmen. Die Fotos mit Möbeln wurden mithilfe eines virtuellen Home-Stagings durch künstliche Intelligenz erstellt, um Ihnen zu helfen, die Einrichtungsmöglichkeiten vorzustellen.Kommen Sie und entdecken Sie die Aussicht, die Räume und die Atmosphäre dieses Duplex bei einem Besuch. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen:Abby Bryand - Abby Bryand Immobilien +41 79 273 41 47 abby@abbybryand-immo.ch

Verkaufte Gewerbefläche als Wohnung umgebaut - 3,5 Zimmer - Parkplatz

Gewerbefläche umgebaut in möblierte Wohnung mit Dienstleistungen - Ruhige und gesuchte UmgebungIn einem besonders ruhigen und friedlichen Ambiente in einem beliebten Dorf neben Nyon gelegen, bietet diese Gewerbefläche, derzeit als möblierte Wohnung mit Dienstleistungen genutzt, eine seltene und vielseitige Konfiguration, ideal sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Bewohner, der ein Unternehmen gründen und einen Fuß in der Tür haben möchte. Es ist nicht möglich, sich bei der Gemeinde als offiziell wohnhafter Bewohner anzumelden. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine Flexibilität in der Nutzung aus.RaumverteilungIm ersten Stock:- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche- Ein Schlafzimmer- Ein Gästetoilette- Ein AbstellraumIm unteren Stock:- Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine private Waschküche- Ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, der als Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder für jede andere berufliche Aktivität (derzeit als Aufnahmestudio genutzt) dienen kann- Zusätzliche Abstellräume- Ein langer Flur, der die Installation von Abstellmöglichkeiten auf der gesamten Länge ermöglichtZusätzliche InformationenDas Objekt ist derzeit für CHF 1'800.- / Monat inklusive aller Nebenkosten vermietet. Eigentümerkosten: 280.-/Monat Verkauft mit einem Außenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.-Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu behalten oder die Räume mit einer Frist von 3 Monaten zu beziehen.Verfügbarkeit: zu vereinbarenLageSehr ruhige und angenehme Umgebung3 Minuten zu Fuß von einer Bushaltestelle (direkte Verbindung nach Nyon)10 Minuten mit dem Auto von Nyon entferntDieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine Investition mit sofortigem Ertrag, während gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität erhalten bleibt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, bitte kontaktieren Sie mich.

CHARMANTES HAUS IN EINER RUHIGEN UND GEWÜNSCHTEN GEGEND

Située dans le charmant village de Saint-George, cette maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et confort au quotidien. Bénéficiant d'une superbe exposition, la propriété profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans chaque espace. Son environnement paisible, sans vis-à-vis, permet de savourer pleinement le calme des lieux, tout en restant proche des commodités essentielles. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie serein, lumineux et privilégié, au coeur d'un cadre naturel particulièrement apprécié.Diese Maison ist wie folgt zusammengesetzt,Rez-supérieur : • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken • Eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur oberen Terrasse • Ein geräumiges Esszimmer mit Kamin, Ofen und direktem Zugang zum Balkon • Ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Ein Balkon • Eine Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Kamin und einer mit Fischen besetzten Fontäne Rez-inférieur • Ein Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Fenster und einem Abstellraum • Ein Abstellraum • Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken • Ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten, Ankleide, Badezimmer und privater Dusche • Ein Ankleide • Ein Badezimmer mit integriertem Fernseher • Eine Dusche mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC • Eine geräumige Terrasse • Ein großer Garten Diese Immobilie bietet wirklich einen seltenen Charme, der sich schwer in wenigen Worten zusammenfassen lässt. Zwischen ihrer ruhigen Umgebung, ihrer großzügigen Ausrichtung, ihren bemerkenswert gestalteten Außenbereichen und der Qualität der durchgeführten Renovierungen bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Intimität und Lebensart. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, die Orte voll auszunutzen, sei es im Alltag, in der Familie oder in Momenten des Teilens. Ein einzigartiges, gemütliches Haus, bereit, seine zukünftigen Besitzer in einem Ort willkommen zu heißen, an dem es sich gut leben lässt. Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen und für die Organisation eines Besuchs zur Verfügung, um es Ihnen zu ermöglichen, diese außergewöhnliche Immobilie vollständig zu entdecken.FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF : www.progestimmo.ch

Helles neuere Duplex-Wohnung 4,5 Zimmer im Zentrum von Genolier Terrasse 2 Parkplätze

Idealerweise liegt diese Wohnung im Zentrum des Dorfes Genolier, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu allen Annehmlichkeiten. Diese schöne Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, erbaut 2017, besticht durch ihre Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihre besonders funktionale Einrichtung.In einer ruhigen, neuen Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie 127 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen.Das untere Level bietet eine geräumige Eingangshalle mit integrierten Schränken.Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum hellen Wohnzimmer führt. Dieser gemütliche Bereich verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, ideal für die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung.Dieses Level wird auch durch ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt.Eine elegante Treppe führt zum oberen Stock, der aus zwei großen, hellen Schlafzimmern besteht. Hier finden Sie auch ein Badezimmer mit WC, einen Waschraum sowie Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ende 2017 erbaut, profitiert die Wohnung von einer sehr guten Schall- und Wärmeisolierung, modernen Einrichtungen, darunter einem effizienten Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe, Erdwärme-Sonde, Thermostaten, die eine individuelle Einstellung in jedem Raum ermöglichen, sowie dreifach verglasten Fenstern...Die Immobilie wird durch einen großen Keller von 16 m2 sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis 70 000.-) ergänzt.Hell, angenehm zu bewohnen und perfekt für eine Familie oder ein Paar, das schöne Räume sucht, bietet diese Wohnung ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen des Dorfes. Vom Wohnzimmer aus können Sie den freien Blick auf das Dorf und die Berge genießen, mit schönen Ausblicken auf den See.Eine seltene Immobilie, die modernen Komfort, privilegierte Lage und Lebensqualität vereint, zu entdecken, ohne zu zögern!Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!Jenny Engels +4179 961 43 96