Gewerbefläche umgebaut in möblierte Wohnung mit Dienstleistungen - Ruhige und gesuchte Umgebung

In einem besonders ruhigen und friedlichen Ambiente in einem beliebten Dorf neben Nyon gelegen, bietet diese Gewerbefläche, derzeit als möblierte Wohnung mit Dienstleistungen genutzt, eine seltene und vielseitige Konfiguration, ideal sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Bewohner, der ein Unternehmen gründen und einen Fuß in der Tür haben möchte. Es ist nicht möglich, sich bei der Gemeinde als offiziell wohnhafter Bewohner anzumelden.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine Flexibilität in der Nutzung aus.

Raumverteilung

Im ersten Stock:

- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Gästetoilette
- Ein Abstellraum

Im unteren Stock:

- Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine private Waschküche
- Ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, der als Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder für jede andere berufliche Aktivität (derzeit als Aufnahmestudio genutzt) dienen kann
- Zusätzliche Abstellräume
- Ein langer Flur, der die Installation von Abstellmöglichkeiten auf der gesamten Länge ermöglicht


Zusätzliche Informationen

Das Objekt ist derzeit für CHF 1'800.- / Monat inklusive aller Nebenkosten vermietet.
Eigentümerkosten: 280.-/Monat
Verkauft mit einem Außenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.-

Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu behalten oder die Räume mit einer Frist von 3 Monaten zu beziehen.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Lage

Sehr ruhige und angenehme Umgebung
3 Minuten zu Fuß von einer Bushaltestelle (direkte Verbindung nach Nyon)
10 Minuten mit dem Auto von Nyon entfernt

Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine Investition mit sofortigem Ertrag, während gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität erhalten bleibt.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, bitte kontaktieren Sie mich.