Superficie commerciale ristrutturata in appartamento arredato con servizi - Ambiente calmo e ricercato

Situata in un ambiente particolarmente calmo e pacifico in un villaggio molto richiesto vicino a Nyon, questa superficie commerciale attualmente utilizzata come appartamento arredato con servizi offre una configurazione rara e polivalente, ideale sia per un investitore che per un futuro occupante che vuole stabilire una società e avere un punto d'appoggio. Non è possibile iscriversi al comune come persona che risiede ufficialmente.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per i suoi volumi generosi e la flessibilità d'uso.

Distribuzione degli spazi

Al primo livello:

- Un soggiorno luminoso con cucina aperta
- Una camera da letto
- Un bagno per gli ospiti
- Uno spazio di deposito

Al livello inferiore:

- Un bagno completo con doccia e vasca da bagno, una lavanderia privata
- Uno spazio polivalente grande, che può accogliere una camera da letto, un'area fitness, uno studio o qualsiasi altra attività professionale (attualmente utilizzato come studio di registrazione)
- Spazi di deposito supplementari
- Un lungo corridoio che consente l'installazione di spazi di deposito su tutta la lunghezza


Informazioni complementari

L'immobile è attualmente affittato per CHF 1'800.- / mese incluse tutte le spese.
Spese di condominio: 280.-/mese
Venduto con un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di CHF 20'000.-

Possibilità di conservare l'attuale inquilino o di occupare i locali con un preavviso di 3 mesi.

Disponibilità: da concordare

Situazione

Ambiente molto calmo e piacevole
A 3 minuti a piedi da una fermata dell'autobus (collegamento diretto per Nyon)
A 10 minuti in auto da Nyon

Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante, sia per un uso misto che per un investimento che offre un rendimento immediato, mantenendo allo stesso tempo una qualità di vita eccellente.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi.