827 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Nyon

Chemin des Saules, 1260 Nyon

827 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Nyon

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2.5 pièces, 63m², CHF 995'000.–

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4 pièces, 140m², CHF 2'090'000.–

1180 Rolle

Au coeur de Rolle, attique avec balcon et vue imprenable sur le lac

Au coeur de la Grand-Rue de Rolle, cet appartement attique de 4 pièces constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Bénéficiant d'une situation privilégiée en plein centre-ville, il offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue panoramique sur le lac Léman, les montagnes et l'Île de La Harpe.D'une surface habitable d'environ 140 m², l'appartement séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et son magnifique hall d'accueil agrémenté de poutres apparentes, qui lui confère un caractère chaleureux et authentique. Le hall distribue donne accès à un joli salon, une grande cuisine habitable parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux moments de convivialité, ainsi que de deux belles chambres à coucher disposant chacune de leur propre salle d'eau.La chambre principale bénéficie d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'une douche attenante, tandis que la seconde chambre dispose d'une salle de douche privative. Un WC visiteurs complète l'étage.La cuisine ainsi que la chambre principale profitent d'un accès direct au magnifique balcon d'environ 18 m². Véritable prolongement de l'appartement, celui-ci constitue sans aucun doute l'un de ses atouts majeurs : un espace pour profiter de la vue, des repas en extérieur ou simplement admirer le lac et les montagnes au fil des saisons.L'immeuble, composé de seulement trois propriétaires, est particulièrement bien entretenu. La toiture a notamment été entièrement refaite en 2012. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un surcomble non habité situé directement au-dessus, dont la fonction est exclusivement liée à l'isolation, offrant ainsi une excellente protection thermique pour un attique.La situation est tout simplement idéale : restaurants, commerces, banques, services et toutes les commodités du centre de Rolle se trouvent à quelques pas seulement. La proximité immédiate du lac et de toutes les infrastructures de la ville permet de profiter pleinement d'un mode de vie où tout est accessible à pied.Les appartements attiques bénéficiant de tels volumes, d'un extérieur généreux et surtout d'une vue aussi remarquable au coeur de Rolle sont extrêmement rares.Un bien de caractère, une situation exceptionnelle et une vue dont on ne se lasse jamais : un véritable bijou au coeur de Rolle.

5.5 pièces, 136m², CHF 1'395'000.–

Vaud, 1196 Gland

En exclusivité : Grand appartement de 5.5 pièces dans le quartier d'Eikenøtt

Eikenøtt est un écoquartier reconnu pour sa conception moderne et durable, ainsi que pour son environnement particulièrement agréable. Pensé comme un véritable lieu de vie, il privilégie les espaces verts, la mobilité douce et les lieux de rencontre, offrant une atmosphère paisible et conviviale au quotidien. Les bâtiments répondent au standard Minergie-ECO et le quartier intègre différentes solutions favorisant une utilisation responsable des ressources, notamment un chauffage à distance principalement alimenté par des copeaux de bois, des installations photovoltaïques et des toitures végétalisées. La présence de commerces et de services de proximité contribue à créer une véritable vie de quartier, tandis que la situation de Gland permet de profiter d'un environnement privilégié entre le lac Léman et le Jura. Situé au 1er étage, cet appartement de 5.5 pièces offre une surface généreuse de 129 m² et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès à la loggia de 13 m².Une cave et une place de parking complètent ce bien.

7.5 pièces, 245m², CHF 3'280'000.–

Vaud, 1297 Founex

Jolie maison individuelle avec 5 chambres à Founex

Située dans un quartier résidentiel prisé de Terre Sainte, cette maison individuelle construite en 2010 est en excellent état d'entretien. Elle bénéficie d'une belle parcelle de plus de 1'000 m², entièrement clôturée et joliment arborée, avec la possibilité d'y aménager une piscine.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un spacieux séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, indépendante et fermée, dispose d'un cellier. Une chambre ainsi qu'une salle de douches/WC complètent sur ce niveau.À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès au balcon. Un réduit, une salle de bains/WC et une salle de douches/WC viennent compléter cet espace nuit. Le sous-sol propose une vaste pièce chauffée au sol de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande cave, une buanderie et les locaux techniques.Un grand galetas et un garage double indépendant viennent parfaire les prestations de cette propriété.À proximité des écoles internationales, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et intimité, au coeur d'un environnement verdoyant.

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7 pièces, 170m², CHF 1'980'000.–

1273 Arzier-Le Muids

Superbe maison individuelle, piscine et vue panoramique

Située au calme absolu, au bout d-une rue sans issue, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié au c-ur d-un environnement verdoyant et résidentiel. Entièrement rénovée et agrandie en 2010, elle allie charme, luminosité et confort contemporain.Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un bureau, un WC visiteurs, ainsi qu-un vaste séjour avec cheminée et salle à manger ouverts sur de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et conviviale, s-ouvre sur une grande terrasse orientée sud, offrant une vue époustouflante sur le lac Léman et le Mont-Blanc.À l-étage, la suite parentale bénéficie d-une salle de bains privative et d-un balcon panoramique. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Le sous-sol accueille un appartement indépendant d-environ 50 m², à terminer selon vos envies - idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou pour un usage locatif. Ce niveau comprend également de nombreux espaces de rangement, une cave, la chaufferie, ainsi qu-un disponible de 48 m² avec accès direct au jardin, offrant un fort potentiel d-aménagement.Édifiée sur un magnifique terrain de 901 m², la propriété dispose d-une piscine, de plusieurs terrasses, ainsi que d-un garage et d-un abri pour deux voitures.Alliant confort, discrétion et panorama d-exception, cette maison unique séduira les familles en quête d-espace et de sérénité à quelques minutes de Nyon et des commodités.

6 pièces, 178m², CHF 2'290'000.–

Vaud, 1268 Begnins

Charmante maison de village à Begnins

Au calme dans un environnement résidentiel, cette jolie maison de village en très bon état bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles et du centre du village de Begnins. Elle offre une alliance rare entre fonctionnalité, confort et art de vivre, dedans comme dehors.Sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, elle propose un hall d'entrée avec rangements intégrés, un bureau ou une chambre d'appoint avec salle de douches et réduit, une buanderie, une cave tempérée, un dépôt/atelier et deux grands garages.Le premier étage accueille un superbe séjour avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu'une terrasse offrant un dégagement sur les Alpes et le lac. Une cuisine entièrement équipée, une chambre avec vue dégagée et un WC visiteurs complètent cet étage.Les combles comprennent une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un réduit pratique.Terrasse spacieuse, nombreuses places de parc, beau jardin paysager et espaces généreux complètent cette demeure familiale, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, confortable et chaleureux.

4.5 pièces, 177m², CHF 1'890'000.–

Vaud, 1274 Grens

En exclusivité : Grand duplex en rez-de-jardin à Grens

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel, ce bel appartement de standing bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure, avec une remarquable vue dégagée sur les champs et le Jura. A seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et du centre commercial de Signy, il permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités et aux principaux axes de la région.L'espace de vie très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte, ainsi que d'un vaste séjour-salle à manger offrant une belle perspective sur la campagne environnante. Trois chambres à coucher, toutes avec accès direct à la terrasse et au jardin, complètent ce niveau. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de douche, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert le reste de l'appartement.Le sous-sol d'environ 60 m², entièrement chauffé, offre de généreux espaces supplémentaires. Il comprend un hall avec armoires ainsi qu'une agréable pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre d'amis, espace fitness ou salon TV. Une salle de douche avec WC et une buanderie équipée complètent cet espace.Le rez inférieur offre un accès direct aux deux places de parking intérieures, comprises dans le prix.

Nouvelle construction

4.5 pièces, 102m², CHF 1'177'000.–

A Arzier, 1273 Arzier

Magnifique appartement de 4.5 pièces

Situé dans un environnement calme et verdoyant dans la commune d'Arzier-le-Muids, au sein de la promotion PPE Les Chamois , cet élégant appartement de 4.5 pièces au 1er étage s'inscrit dans un projet exclusif de seulement quatre logements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et soignée.Bénéficiant d'une surface PPE pondérée d'environ 114 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec armoire intégrée mène à une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un budget confortable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC visiteurs et une buanderie privative. Les larges ouvertures offrent une agréable luminosité naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs.Les finitions sont de qualité, avec parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les espaces humides, ainsi qu'une cuisine et des équipements sanitaires bénéficiant de budgets généreux. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique.Des places de parc, un local vélos ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Grâce à sa localisation, le bien bénéficie d'un accès aisé aux commodités du quotidien, avec les commerces, les écoles ainsi que les transports publics accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Nyon et l'ensemble du bassin lémanique.Cette propriété représente une opportunité rare pour les personnes recherchant tranquillité, confort et qualité de construction dans un environnement privilégié.

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5.5 pièces, 165m², CHF 1'331'000.–

1188 St-George

Votre villa individuelle 5.5 pièces à St-George avec vue dégagée et tranquilité

Projet de construction de 3 villas individuelles de 5.5 pièces à Saint-GeorgeVilla-1 sur mesure à Saint-George - Vivez l'exception au coeur de la nature !Découvrez un projet rare composé de trois villas individuelles de 5,5 pièces, à construire sur des parcelles d'environ 413 m² à 652 m2, idéalement situées en bordure de zone constructible. Chaque villa offre une vue dégagée, un ensoleillement optimal et un cadre de vie préservé, au pied des forêts du Jura vaudois.Un cadre incomparableAu sud, les terrains sont entièrement ouverts, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée et une intimité totale. Ici, calme, verdure et sérénité s'unissent pour offrir un quotidien privilégié, loin de l'agitation, mais proche de tout l'essentiel.À seulement 30 minutes en voiture de Genève et de son aéroport, et 1h en transports publics via Rolle, Saint-George est un village idéal pour les amoureux de nature souhaitant conserver un accès pratique aux grands centres.Commodités de proximitéLe village dispose :d'un petit commerce / épicerie, une bibliothèque,d'un garage avec station service,d'un service postal.Transport public avec service bus postal sur Gland.Un environnement parfait pour une vie paisible sans renoncer aux services utiles.Devenez maintenant propriétaire à Saint-George dès CHF 1716/mois !*Nos villas modernes et personnalisables • nous vous proposons des villas modernes, lumineuses et personnalisables • espaces de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées • cuisine ouverte sur une généreuse pièce à vivre • sous-sol complet, offrant un large potentiel d'aménagement • garage ou couvert, avec places extérieuresSurface habitable modulable selon vos besoins. • possibilité d'agrandir et d'adapter l'architecture selon votre projet. Écologiques & économiquesLes villas sont équipées d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires photovoltaïques.Un système durable qui s'inscrit dans notre label ECO-lomique, synonyme de confort, maîtrise des coûts et respect de l'environnement.Votre projet, votre maisonChaque villa est entièrement personnalisable.Nos clients rencontrent directement notre architecte afin de concevoir les plans de leur future maison : choix des volumes, organisation des pièces, finitions? tout est pensé pour créer une villa unique, à votre image.Pour mieux visualiser nos constructions, visitez nos villas d'exposition grandeur nature à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS). Nous sommes ouverts du lundi au samedi et nous nous réjouissons de vous accueillir.Un accompagnement completDepuis 1997, Prologis est spécialisée dans la construction de villas clé-en-main.Nous gérons l'ensemble des étapes : • étude de faisabilitéfinancement et négociation avec les banques • plans et architecture • autorisations et démarches administratives • suivi du chantier • service après-vente • Les frais annexes suivants sont déjà inclus :taxes de raccordement, taxes PC, frais de mise à l'enquête, honoraires d'architecte, géomètre, aménagements extérieurs, intérêts intercalaires • Les frais de notaire restent à prévoir selon la situation du futur acquéreur. Nous vous remettons les clés 6 mois après le début des travaux.*Loyer correspondant aux intérêts hypothécaires basé sur un taux SARON de 0,8% (01.04.2026), incluant la marge bancaire. Un amortissement complémentaire est à prévoir.Textes, images et calculs non contractuels.

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4.5 pièces, 122m², CHF 630'000.–

1273 Arzier-Le Muids

Duplex de rendement (env. 4%) - Locataire en place, idéal investisseur

Bien idéal pour investisseur! Actuellement loué, ce bien sera vendu avec reprise du bail en cours. Le loyer mensuel se monte a 2300 CHF charges comprises, inclus également 2 places de parc extérieures.À moins de 15 minutes de Nyon et Gland, à 1 km de la clinique de Genolier! L'immeuble se situe a Le Muids (commune d'Arzier-le Muids), au calme, néanmoins proche de la gare et des commodités.Au 2ème étage (sans ascenseur), ce duplex de 4,5 pièces, orienté Sud-Est, se présente comme suit: • Entrée • Cuisine • Coin repas avec petit dégagement sur le lac • Grand séjour • 1 chambre de 14 m2 • 1 salle d'eau Dans les combles, vous découvrirez : • 1 chambre de 15 m2 très lumineuse, avec un dégagement sur le Mont-Blanc et le lac (vélux) • 1 chambre mansardée très spacieuse (23 m2) • et une salle de bains, actuellement équipée d'une colonne de lavage (appartenant à la locataire). Une cave, 2 places de parc extérieures complètent ce bien pour 15'000 CHF chacune.Prix total: 660'000 CHFLe chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à pellets neuf (automne 2025), avec distribution par chauffage au sol, offrant une solution performante et durable.Cet appartement offre un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.Dossier complet sur demande et visite virtuelle à disposition.Contact pour renseignements et visite des lieux : 079 921 60 60KasaMea Immobilier - Présent dans les moments clés!

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5.5 pièces, 166m², CHF 1'990'000.–

Vaud, 1180 Rolle

Appartement de caractère au coeur de Rolle

Idéalement situé à Rolle, au sein d'un environnement recherché alliant charme et qualité de vie, ce superbe appartement de 5.5 pièces, dont une chambre indépendante séduit par son élégance et sa rénovation complète et soignée datant de 2023.Pensé dans les moindres détails, il conjugue harmonieusement modernité, confort et cachet architectural.Les espaces intérieurs ont été repensés avec exigence afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Les matériaux sélectionnés avec soin, associés à des finitions de standing, soulignent le caractère contemporain du bien tout en respectant l'âme du bâtiment. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et équilibrée, idéale pour une vie quotidienne confortable, d'autant plus que l'appartement est le seul situé au deuxième étage, offrant calme et confidentialité.L'immeuble, érigé au 18è siècle, est incontournable dans le coeur de Rolle, et accueille 4 appartements sur 3 étages.L'appartement est disponible de suite.

8.5 pièces, 225m², CHF 2'975'000.–

1296 Coppet

Magnifique maison familiale 8,5p / Jardin avec piscine et appartement indépendant

EN EXCLUSIVITE Coppet - Propriété avec piscine et grand potentiel de valorisationSituée dans l'une des communes les plus recherchées de la Côte, cette propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à Coppet, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des transports et de la gare, des commerces et du lac.Édifiée en 1973 sur une magnifique parcelle de 1'383 m², cette maison offre de généreux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. La propriété est actuellement configurée en deux logements, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour une famille, une famille multigénérationnelle, une activité indépendante ou un projet de réaménagement.La maison principale développe environ 225 m² habitables répartis sur 7 pièces, auxquels s'ajoute un appartement complémentaire de 2 pièces d'environ 70 m², permettant de bénéficier d'un logement indépendant ou d'un revenu locatif potentiel.Les caractéristiques techniques de la propriété sont les suivantes :Surface brute du bâtiment : 306 m²Emprise au sol : 153 m²Volume hors-sol : 1'086 mDeux niveaux habitablesTrois niveaux autorisés selon le PGA, offrant un potentiel d'agrandissement ou de développement sous réserve des autorisations communales.Dépendance / pool house : 23 m²Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants. Le séjour principal, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux chambres idéales pour des enfants, un bureau ou des espaces polyvalents, ainsi que deux salles d'eau.À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire particulièrement agréable. Un coin bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine viennent compléter ce niveau. Le balcon bénéficie d'une belle vue dégagée avec aperçu sur le lac Léman, apportant une véritable valeur ajoutée à l'ensemble.Le sous-sol aménagé constitue un atout rare et particulièrement apprécié. Il dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins des futurs propriétaires.À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par ses espaces de détente et son cadre de vie privilégié. Le vaste jardin arboré accueille une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le pool house indépendant de 23 m² complète parfaitement cet espace extérieur et comprend une cuisine d'été, une douche, un WC ainsi qu'un espace barbecue, créant un véritable lieu de réception pour la famille et les amis.Les prestations complémentaires incluent notamment :Portail d'accès électriqueGarage fermé avec porte motorisée pour deux véhicules en enfiladeCave à vinLocal de rangementAbri de protection civileNombreuses places de stationnement extérieuresBien que la propriété puisse faire l'objet d'une remise au goût du jour selon les envies des futurs propriétaires, elle représente aujourd'hui une opportunité particulièrement rare à Coppet. Ses volumes, son terrain généreux, sa configuration en deux logements, son potentiel d'agrandissement et son emplacement recherché en font un bien offrant de nombreuses perspectives de valorisation à long terme.Une propriété familiale de caractère, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Terre Sainte.Prix de vente : CHF 2'975'000.-

5 pièces, 140m², CHF 1'360'000.–

1262 Eysins

Beau duplex à Eysins

Duplex en attique de caractère au coeur d'EysinsSitué dans un environnement résidentiel au coeur du village d'Eysins, à quelques minutes de Nyon, ce spacieux duplex en attique de 5 pièces séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa distribution sur deux niveaux.Développant environ 140 m² habitables pour près de 170 m² de surface utile, l'appartement offre des espaces généreux et une configuration particulièrement agréable. Il comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, ainsi que de beaux espaces de vie bénéficiant d'une agréable luminosité. La disposition en duplex apporte à l'ensemble une atmosphère singulière et permet de bien distinguer les différents espaces de vie. Le caractère de l'attique et ses volumes en font un appartement qui se démarque des constructions plus conventionnelles.Le bien a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation récents, tout en conservant le charme propre à l'immeuble. Un balcon, une place de stationnement intérieure ainsi que deux caves complètent ce bien.Son emplacement à Eysins permet enfin de profiter d'un cadre villageois paisible, tout en restant à proximité immédiate de Nyon, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Rue de l'Essert 7, 1266 Duillier

3.5 pièces, 130m², CHF 1'290'000.–

Les Esserts

Aux portes de Nyon Situé au coeur du charmant village de Duillier, nous vous proposons sur plans ce très bel appartement en attique de 3.5 pièces avec spacieuse mezzanine, intégré au sein d'une petite PPE intimiste de seulement 6 logements, conçue selon les dernières normes écologiques.Pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable. Il se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, d'une salle de bains supplémentaire, ainsi que d'un espace buanderie indépendant.Le séjour, baigné de lumière, accueille un espace salon et salle à manger ouvert sur une spacieuse mezzanine d'environ 53 m2 pouvons accueillir un second séjour, un bureau, une chambre d'amis ou tout autre idée. Une cave complète ce bien. Une place de parc intérieure est disponible en supplément pour CHF 35'000.-.Une opportunité rare de vivre dans un environnement villageois recherché, au sein d'une résidence à taille humaine, alliant qualité de construction, performance énergétique et douceur de vivre.

Durée du trajet

Rue de l'Essert 7, 1266 Duillier

3.5 pièces, 130m², CHF 1'290'000.–

Les Esserts

Durée du trajet

6.5 pièces, 200m², CHF 2'495'000.–

1273 Arzier-le-Muids

Villa individuelle contemporaine - Vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Abby Bryand luxury properties présente en exclusivité: Une villa unique et contemporaineDe beaux volumes, une lumière omniprésente et des espaces ouverts sur le paysage : découvrez une villa qui se distingue.Dans un quartier résidentiel prisé d'Arzier-Le Muids, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Ses généreuses hauteurs sous plafond, ses nombreuses fenêtres et ses grandes baies vitrées mettent en valeur une architecture contemporaine et une vue remarquable.Un petit portail ouvre sur le jardin et vous conduit à l'entrée. Dès le hall, équipé d'armoires encastrées et de toilettes visiteurs, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien.La cuisine entièrement équipée s'organise autour d'un îlot central avec bar et plan de travail en marbre noir. Elle accompagne un vaste séjour avec espace salle à manger, baigné de lumière naturelle. Tout autour, une grande terrasse prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement de la vue sur le lac et le Mont-Blanc. Un cadre idéal pour recevoir, partager un repas en plein air ou simplement admirer le paysage.Un deuxième espace de vie ouvert sur le jardinAu rez inférieur, une magnifique pièce éclairée par un puits de lumière offre un second salon avec accès au jardin. Espace détente, coin lecture, yoga ou bureau : ce volume permet à chacun de trouver sa place et d'imaginer un quotidien à son image.L'espace nuit comprend une suite parentale donnant sur le jardin, avec une penderie à cinq portes et une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire jacuzzi.Deux autres chambres disposent de penderies, dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une quatrième pièce, éclairée par un saut-de-loup, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau.La villa comprend également une buanderie, une cave et un local de chauffage. Un garage double doté d'une vaste cave offre des possibilités de rangement supplémentaires.Des extérieurs qui invitent à profiter de chaque saisonAménagé avec soin sur deux niveaux, le jardin entoure une grande partie de la maison. Un escalier extérieur le relie à la terrasse du séjour, créant une agréable circulation entre les différents espaces. Les terrasses offrent plusieurs lieux pour se détendre et recevoir, avec le lac et les montagnes en toile de fond.Un cadre paisible, proche des commoditésLa villa bénéficie d'un environnement proche de la nature, tout en restant à proximité des transports publics, de l'école primaire et des commerces du village. Boulangerie, auberge, bibliothèque, Denner et activités sportives contribuent à une vie locale agréable.La gare, accessible en environ sept minutes à pied, permet de rejoindre notamment Genolier et Nyon grâce à la ligne Nyon-Saint-Cergue-Morez. L'école primaire et l'UAPE facilitent le quotidien des familles, tandis que les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air.Une villa à découvrir pour sa vue, sa lumière et la richesse de ses espaces.Je me réjouis de vous présenter cette propriété et d'organiser une visite à votre convenance, également ce week-end.Abby Bryand Immobilier+41 79 273 41 47abby@abbybryand-immo.chwww.abbybryand-immo.comChemin des Clyettes 10b1273 Arzier-Le Muids

4.5 pièces, 132m², CHF 1'258'000.–

1273 Arzier-le-Muids

En exclusivité - Duplex Blue Lake : vue lac et Mont-Blanc au coeur d'Arzier

Le charme d'une vie de village, la lumière et l'espace d'un duplex avec une vue exceptionnelle.À seulement 15 minutes de Nyon, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite résidence, au coeur d'Arzier. La gare, l'école primaire, la crèche, la boulangerie tea-room et Denner se trouvent à quelques minutes à pied. Une adresse idéale pour conjuguer confort au quotidien et proximité de la nature.Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre des espaces généreux et une agréable séparation entre les pièces de vie et les chambres. Le grand séjour lumineux accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée et ouverte. Il se prolonge sur un balcon avec une splendide vue sur le lac et le Mont-Blanc : un cadre privilégié pour prendre un café ou profiter d'un moment de calme.Le premier niveau comprend deux chambres avec armoires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie. Un corridor équipé d'armoires encastrées dessert cet espace nuit, bien séparé du séjour.À l'étage supérieur, la chambre parentale bénéficie d'une salle de douche attenante et d'un espace bureau. Un espace à part, propice à la tranquillité et au télétravail.Le chauffage au sol et les nombreux rangements complètent le confort de l'appartement. À l'extérieur, un grand jardin commun aménagé avec tables, chaises longues et espace détente vous invite à profiter des beaux jours.Deux caves, dont une grande de 18 m², et une place de parking intérieure complètent ce bien. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également à disposition.Actuellement vide et disponible immédiatement, le Duplex Blue Lake est prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Les photos avec mobilier ont été réalisées grâce à un home staging virtuel par intelligence artificielle, pour vous aider à imaginer les possibilités d'aménagement.Venez découvrir la vue, les volumes et l'atmosphère de ce duplex lors d'une visite. Je me réjouis de vous rencontrer:Abby Bryand - Abby Bryand Immobilier +41 79 273 41 47 abby@abbybryand-immo.ch

3.5 pièces, 80m², CHF 530'000.–

1275 Chéserex

Surface commerciale aménagée en logement - 3,5 pièces - Place de parking

Surface commerciale aménagée en appartement meublé avec services - Environnement calme et recherchéSituée dans un cadre particulièrement calme et paisible dans un village prisé à coté de Nyon, cette surface commerciale actuellement exploitée comme appartement meublé avec services offre une configuration rare et polyvalente, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant qui souhaite établir une société et profiter d'un pieds à terre. Il n'est pas possible de s'enregistrer à la commune en tant que personne logeant officiellement en résidence. Le bien se développe sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa flexibilité d'usage.Distribution des espacesAu premier niveau :- Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte- Une chambre- Un WC visiteurs- Un espace de rangementÀ l'étage inférieur :- Une salle de bain complète avec douche et baignoireUne buanderie privative- Une grande pièce polyvalente, pouvant accueillir une chambre, un espace fitness, un bureau ou toute autre activité professionnelle (actuellement utilisée comme studio d'enregistrement)- Espaces de rangement supplémentaires- Long couloir permettant l'installation de rangements sur toute la longueurInformations complémentairesBien actuellement loué CHF 1'800.- / mois toutes charges comprises. Charges de copropriété: 280.-/mois Vendu avec une place de parking extérieure, en sus au prix de CHF 20'000.-Possibilité de conserver le locataire actuel ou d'occuper les lieux avec un délai de 3 mois.Disponibilité : à convenirSituationEnvironnement très calme et agréableÀ 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (liaison directe vers Nyon)À 10 minutes en voiture de NyonCe bien représente une opportunité intéressante, tant pour un usage mixte que pour un investissement offrant un rendement immédiat, tout en conservant une excellente qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

4 pièces, 164m², CHF 1'750'000.–

1188 St-George

MAISON DE CHARME DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET RECHERCHÉ

Située dans le charmant village de Saint-George, cette maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et confort au quotidien. Bénéficiant d'une superbe exposition, la propriété profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans chaque espace. Son environnement paisible, sans vis-à-vis, permet de savourer pleinement le calme des lieux, tout en restant proche des commodités essentielles. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie serein, lumineux et privilégié, au coeur d'un cadre naturel particulièrement apprécié.Cette maison est composée ainsi,Rez-supérieur : • Un hall d'entrée avec armoires murales • Une cuisine entièrement agencée avec accès direct sur la terrasse supérieur • Une salle à manger spacieuse avec une cheminée, un poêle et un accès direct sur le balcon • Une pièce à vivre avec accès direct au balcon • Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, lavabo et fenêtre • Un balcon • Une terrasse avec four à pizza, barbecue, cheminée et agrémenté d'une fontaine avec poissons Rez-inférieur • Un WC visiteur avec WC, lavabo, fenêtre et un réduit • Un réduit • Une chambre avec armoire murale • Une chambre parentale avec accès direct sur la seconde terrasse et le jardin, dressing, salle de bain et salle de douche privative • Un dressing • Une salle de bain avec téléviseur intégré • Une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC • Une terrasse spacieuse • Un grand jardin Cette propriété bénéficie réellement d'un charme rare, difficile à résumer en quelques mots. Entre son environnement paisible, son exposition généreuse, ses espaces extérieurs remarquablement aménagés et la qualité des rénovations réalisées, elle offre un équilibre idéal entre confort, intimité et art de vivre. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux, que ce soit au quotidien, en famille ou lors de moments de partage. Une maison unique, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, dans un cadre où il fait bon vivre. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour l'organisation d'une visite, afin de vous permettre de découvrir pleinement cette propriété exceptionnelle.RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch