Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird das Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Geschäften.

Im 2. Stock (ohne Aufzug), präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet auf Süd-Ost, wie folgt:

• Eingang
• Küche
• Essbereich mit kleinem Ausgang zum See
• Großes Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer mit 14 m2
• 1 Badezimmer

Im Dachgeschoss finden Sie:

• 1 Schlafzimmer mit 15 m2, sehr hell, mit Ausgang zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster)
• 1 sehr geräumiges Dachzimmer (23 m2)
• und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin).

Ein Keller, 2 Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück.

Gesamtpreis: 660'000 CHF

Die Heizung des Gebäudes und die Warmwasserversorgung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet.

Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar.

Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60

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