Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con il subentro del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, incluse spese e 2 posti auto esterni.

A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), tranquillo, ma vicino alla stazione ferroviaria e ai servizi.

Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue:

• Entrata
• Cucina
• Area pranzo con piccola loggia sul lago
• Grande soggiorno
• 1 camera da letto di 14 m2
• 1 bagno

Nel sottotetto, scoprirete:

• 1 camera da letto di 15 m2, molto luminosa, con loggia sul Mont-Blanc e il lago (velux)
• 1 ampia camera mansardata (23 m2)
• e un bagno, attualmente dotato di una colonna di lavaggio (appartenente all'inquilino).

Un seminterrato, 2 posti auto esterni completano questa proprietà per 15.000 CHF ciascuno.

Prezzo totale: 660.000 CHF

Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono garantiti da un nuovo impianto di riscaldamento a pellet (autunno 2025), con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile.

Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.

Documentazione completa disponibile su richiesta e visita virtuale disponibile.

Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60

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