Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con la presa in carico del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, inclusi oneri e 2 posti auto esterni.

A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), in una zona tranquilla, ma vicina alla stazione ferroviaria e ai servizi.

Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue:

• Entrata
• Cucina
• Zona pranzo con piccola loggia sul lago
• Ampio soggiorno
• 1 camera da letto con 14 m2
• 1 bagno

Nel sottotetto, scoprirete:

• 1 camera da letto luminosa con 15 m2 e vista sul Monte Bianco e sul lago (lucernario)
• 1 ampia camera da letto in mansarda (23 m2)
• e un bagno, attualmente dotato di una lavatrice (di proprietà dell'inquilino).

Un seminterrato e 2 posti auto esterni, ciascuno al prezzo di 15.000 CHF, completano questa proprietà.

Prezzo totale: 660.000 CHF

Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono garantiti da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile.

Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.

Documenti completi disponibili su richiesta e tour virtuale disponibile.

Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60

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