In aller Ruhe, im Herzen eines Villengebiets der begehrten Gemeinde Founex, geschätzt für ihre unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, Genf und den wichtigsten Autobahnachsen, bietet dieses geräumige Haus eine angenehme und friedliche Lebensumgebung.

Erstellt im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2021, profitiert das Haus von schönen Räumlichkeiten und einer funktionalen Konfiguration. Es verfügt über etwa 195 m² Wohnfläche und 227 m² Nutzfläche und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1'367 m² errichtet.

Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten und Erweiterungen. Dank seiner Konfiguration und der zwei separaten Eingänge bietet es insbesondere ein interessantes Potenzial, um in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro eingerichtet werden kann, sowie 3 Badezimmer und schöne Wohnbereiche. Ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum ergänzt die Innenräume.

Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, grünen Garten und mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Außenräume und die ruhige Umgebung voll auszunutzen. Die Konfiguration des Grundstücks bietet auch die Möglichkeit, den Bau eines Swimmingpools in Erwägung zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Was das Parken betrifft, verfügt das Anwesen über zwei geschlossene Garagen sowie mehrere zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet der Gemeinde Founex, einem charmanten Dorf in der Terre-Sainte. Die Lage ermöglicht es, eine friedliche Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig schnell Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrswegen hat.

Die internationalen Schulen der Region sowie Genf sind leicht erreichbar. Die Gemeinde profitiert auch von der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.

Erdgeschoss

Schöne Verbindungswege
1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
1 Badezimmer
Fitnessraum
Waschküche
Keller
Zugang zu den Außenräumen

Obergeschoss

Eingangshalle
Gästetoilette
Küche
Wohn-/Esszimmer
Zugang zu den Terrassen
3 Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt werden kann
2 Badezimmer
Zugang zu den Terrassen

Außenbereiche

Großer, geräumiger Garten
Mehrere Terrassen
Zwei geschlossene Garagen
Mehrere zusätzliche Parkplätze auf dem Hof
Möglichkeit, den Bau eines Swimmingpools in Erwägung zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
Ruhige, grüne Umgebung

Die Vorzüge

Etwa 195 m² Wohnfläche
Etwa 227 m² Nutzfläche
Grundstück von 1'367 m²
7,5 Räume
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Haus renoviert im Jahr 2021
Schöne Räumlichkeiten
Geräumige Schlafzimmer
Zwei separate Eingänge
Potenzial für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich der Genehmigung
Fitnessraum
Großer Garten
Mehrere Terrassen
Zwei geschlossene Garagen
Mehrere Außenparkplätze
Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, vorbehaltlich der Genehmigung
Ruhiges Wohngebiet
Nähe zu Genf und internationalen Schulen.

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