4164 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Paix et Confort – Appartement 2.5 Pièces avec Jardin Privé

Dans la Via Ligaino dans le quartier de Pregassona à Lugano, un nouveau joyau architectural est en cours de création. Ce complexe futur de 12 unités résidentielles, réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, est un mélange parfait d'élégance contemporaine et de fonctionnalité. La situation privilégiée à proximité des services les plus importants, la bonne connexion aux axes de circulation principaux et la proximité des transports en commun font de ces appartements un choix unique pour tous ceux qui recherchent le confort de vie.Emplacement :Situé dans un environnement urbain dynamique, cette résidence offre plus qu'un simple domicile : elle offre un mode de vie. Avec un accès rapide aux axes de circulation principaux, aux transports en commun, aux magasins, à la poste, aux pharmacies, aux écoles et aux restaurants, la commodité est à portée de main. L'orientation sud de l'appartement garantit non seulement une grande quantité de lumière naturelle, mais également une vue panoramique dégagée sur le paysage environnant. L'architecture, qui s'intègre bien dans le paysage urbain existant, fait de cet endroit non seulement un domicile, mais également un refuge tranquille au cœur de la ville.La Propriété :La résidence comprend 12 unités résidentielles sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, abritant une variété d'appartements, dont des solutions 2 ½, 3 ½ et 4 ½ pièces. Les appartements sont conçus pour le confort et la commodité, et chaque unité offre un vaste espace de vie, une grande terrasse couverte et un jardin privé pour les appartements au rez-de-chaussée. La possibilité d'installer des machines à laver et des sèche-linge, des caves avec des points de lumière et des prises électriques directement connectées au compteur de l'appartement, ainsi que des places de parking intérieures préparées pour l'installation d'une prise électrique toujours directement connectée à son propre compteur, et un système photovoltaïque pour le complexe résidentiel pour réduire les coûts de communauté, soulignent l'engagement en faveur de la praticité, de la modernité et de la durabilité. Ce complexe résidentiel offre non seulement un domicile, mais également un mode de vie en harmonie avec la modernité et le confort.Également disponible en location-vente ou en location.

Somptueuse villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darsena

Somptueuse villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darsena privée à Brusino Arsizio, dans une position exclusive et panoramique sur le lac de Lugano.Cette propriété extraordinaire avec vue lac à 180 degrés, immergée dans la privacy d'un terrain de plus de 2000 m², a été complètement rénovée en 2016 et embellie par un restyling soigné en 2024. La villa s'étend sur environ 790 m² et se distingue par des pièces au design contemporain, caractérisées par des finitions de valeur absolue telles que l'onyx rétroéclairé, le marbre brésilien, le parquet précieux et l'ardoise naturelle.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, avec des espaces grands et lumineux, grâce à l'exposition à l'ouest qui offre de la lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée se trouve la zone nuit composée de trois chambres à coucher, chacune avec salle de bain en suite et accès direct au jardin, une spacieuse cabine de dégagement, un bureau, un local multiusage et une buanderie avec local technique.Le premier étage abrite le spectaculaire espace de vie ouvert avec double salon, enrichi par une cheminée de design et de grandes fenêtres donnant sur le lac de Lugano, une cuisine moderne avec îlot central et réserve, salle à manger, salle de bain pour les invités et salle de cinéma insonorisée.Au deuxième étage se trouve un espace indépendant parfait pour les invités, doté d'une chambre, salle de bain, espace de vie avec coin cuisine et terrasse privée avec vue panoramique.Le niveau -1 est dédié au bien-être et offre une magnifique piscine intérieure chauffée avec salle de bain de service et solarium.Au niveau -2 se trouve un appartement indépendant avec entrée indépendante, idéal pour le personnel de service. Le niveau est complété par une cave à vin climatisée.Les espaces extérieurs de la villa comprennent de grandes terrasses panoramiques, des portiques couverts et un jardin élégant avec jacuzzi et un grotto indépendant.La propriété dispose en outre d'une darsena privée exclusive avec six places de bateau et d'une pergola en granit avec cuisine d'été.La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking intérieures et six places de parking extérieures couvertes.Située à quelques minutes de Mendrisio et de Lugano, cette villa représente une solution unique pour ceux qui veulent vivre le luxe contemporain dans une localisation réservée et panoramique sur le lac de Lugano.MESURESSurface habitable : 790 m²Surface du terrain : 2335 m²Ref. : V-RT-BRU-CRO-3

Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin à Grancia

Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin à Grancia, situé à l’intérieur de la Residenza Molago, un complexe résidentiel moderne en construction.Situé au premier étage, l’immobile présente la suivante distribution des espaces : hall d’entrée avec espace pour un placard, vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, couloir, chambre principale avec salle de bain en suite, deux autres chambres, salle de bain et buanderie. La propriété s’étend vers l’extérieur grâce au jardin privé.Les finitions, modernes et de qualité, prévoient des parquets en chêne dans toutes les pièces, à l’exception de la deuxième salle de bain qui est revêtue de grès porcelanato, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des stores électriques, une cuisine aménagée et équipée d’appareils de qualité. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol alimentées par une thermopompe, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour un ulterieur gain énergétique.La livraison est prévue pour juin 2026.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles à l’achat pour CHF 35’000 chacuneLa position est particulièrement appréciée : située dans un quartier collinaire, l’appartement jouit d’une agréable vue ouverte sur la vallée. À courte distance se trouve la zone commerciale de Grancia, équipée de tous les principaux services, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.MESURESAppartement : 130,08 m²Terasse : 21,10 m²Jardin : 49,50 m²Surface commerciale : 146,30 m²Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP1

Bien attrayant pour vivre et commerce sous un même toit dans un emplacement superbe sur le lac de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéDans un emplacement stratégiquement intéressant à Brusino Arsizio, dans la deuxième rangée sur le lac de Lugano et directement sur la Via Lungolago P. Ronciaioli, se trouve cette propriété polyvalente avec un terrain spacieux d'environ 851 m².La propriété combine le logement, le commerce et un potentiel de développement intéressant et convient donc à la fois aux acheteurs privés et aux investisseurs et développeurs de projets.La propriété a un accès direct, une grande prairie verte et de nombreuses possibilités de stationnement. L'offre est complétée par un vaste garage commercial ancien avec plusieurs cases de voitures.Intéressant pour les investisseurs : 851 m2 de terrain ? environ 340 m2 d'espace habitable net, zone R2 ? AZ 0,50De manière prospective, la mise en œuvre d'un nouveau projet résidentiel avec, par exemple, 4 unités résidentielles et des garages séparés pourrait également être examinée sur la propriété.Maison résidentielle existante : La maison résidentielle à deux étages dispose d'environ 157 m² d'espace habitable, d'un toit plat et de terrasses et de balcons partiellement couverts. Elle a été partiellement rénovée en 1986.L'étage supérieur est divisé comme suit : • Espace d'entrée avec antichambre • Armoires murales et garde-robe • Espace de vie/salle à manger spacieux avec sortie sur le balcon • Cuisine séparée, équipée et verrouillable • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante et sortie sur balcon privé • Salle de douche supplémentaire avec connexion à la machine à laver • Vue partielle sur le lac Sous-sol et zone de garage : grande buanderie, local de stockage avec accès direct au hall de garage avec grandes fenêtres, cases de voitures et places de parking extérieuresLIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Viganello, 3.5 pièces avec terrasse dans un petit complexe

Dans le quartier de Viganello, nous proposons à la vente un appartement spacieux et confortable de 3,5 pièces situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue composée de seulement 6 unités résidentielles.La position est idéale pour ceux qui désirent la tranquillité et la qualité de vie, sans renoncer à la commodité des principaux services : magasins, écoles et transports publics sont facilement accessibles à pied.L'appartement a une surface d'environ 79 m² et se distingue par une distribution fonctionnelle et rationnelle des espaces, ainsi composée : • Entrée accueillante avec espace dédié aux armoires • Séjour lumineux avec accès direct au terrazzino avec vue partielle sur le lac • Cuisine séparée, pratique et bien organisée • Chambre principale • Petite chambre • Deux salles de bains • Cave privée au rez-de-chaussée La propriété comprend également un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 50 000 (à ajouter au prix de vente).Note de transformation : La configuration actuelle prévoit une pièce utilisée comme bureau, en fait, l'appartement est actuellement un appartement de 2,5 pièces (voir ref. 1627) qui peut être facilement transformé en un appartement de 3,5 pièces.Cette proposition comprend une rénovation comme indiqué dans les photos/renderings présentés à titre illustratif dans l'annonce.Le coût approximatif (plus ou moins 20 %) de la rénovation est déjà inclus dans le prix. Le coût final dépendra du choix des finitions et des solutions architecturales adoptées.Une solution d'habitation solide, polyvalente et stratégiquement située dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville de Lugano.Contacter nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pied-à-terre nel centro di Lugano con vista aperta sul lago

Nel cuore più centrale di Lugano, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione di rara praticità: Via Nassa, il lungolago e l'intero sistema dei servizi urbani sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il rapido accesso all'autostrada garantisce collegamenti agevoli verso le principali direttrici cantonali.Ristrutturata integralmente nel 2010 e proposta completamente arredata, l'unità si distingue per una distribuzione degli spazi ordinata e funzionale.L'ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da arredi su misura studiati per valorizzare i volumi con misura; da qui lo sguardo si apre a 180 gradi sulla città, sul lago e sul profilo del Monte Brè, presenza scenografica che conferisce profondità e luce agli ambienti.La camera da letto è dotata di armadi a muro integrati; la cucina, separata e ben organizzata, completa l'impianto distributivo, mentre il bagno è completo e attrezzato con colonna lavasciuga privata.Climatizzazione in tutti gli ambienti e videocitofono assicurano un comfort immediato nella vita quotidiana.Una cantina con finestra, la lavanderia condominiale e un posto auto esterno completano la proprietà. E' possibile acquistare la proprietà come residenza secondaria.Un'abitazione che interpreta con equilibrio l'abitare urbano: discreta, perfettamente connessa e particolarmente adatta quale pied-à-terre per vivere Lugano con immediatezza.In einer der zentralsten Lagen von Lugano gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine aussergewöhnlich praktische Ausgangslage: Via Nassa, die Seepromenade sowie sämtliche städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die schnelle Anbindung an die Autobahn effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons gewährleistet.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte und komplett möblierte Einheit zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus.Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum, dessen massgefertigte Einbauten die Volumen präzise zur Geltung bringen; von hier öffnet sich der Blick über die Stadt, den See und das Profil des Monte Brè, eine prägnante Kulisse, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.Das Schlafzimmer verfügt über integrierte Einbauschränke; die separate, gut organisierte Küche ergänzt die Raumstruktur, während das Badezimmer komplett ausgestattet ist und über eine private Waschtrockensäule verfügt.Eine Klimatisierung in allen Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für unmittelbaren Wohnkomfort.Ein Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Eine Wohnlösung, die urbanes Leben in ausgewogener Weise interpretiert: diskret, hervorragend angebunden und ideal als pied-à-terre, um Lugano unmittelbar und stilvoll zu erleben.Situated in one of Lugano's most central neighborhoods, this 2.5-room apartment enjoys a location of exceptional convenience: Via Nassa, the lakeside promenade and the full range of city amenities are all within a few minutes' walk, while swift access to the motorway ensures efficient connections to the canton's principal routes.Fully renovated in 2010 and offered entirely furnished, the residence is defined by a clear, functional layout.The entrance opens into the living area, where bespoke cabinetry has been designed to articulate the volumes with precision; from here, the view extends across the city, the lake and the distinctive profile of Monte Brè, a striking backdrop that lends depth and natural light to the interior.The bedroom features integrated built-in wardrobes, while the separate, well-organised kitchen completes the plan. The bathroom is fully appointed and includes a private washer-dryer column.Air conditioning throughout and a video intercom system ensure immediate everyday comfort.A windowed...

Nouveau et moderne 3.5 pièces à Massagno

Nouveau et moderne appartement à vendre à Massagno, dans un emplacement pratique en raison de sa proximité avec les écoles, les magasins, les restaurants, le centre de Lugano et l'hôpital civique.L'appartement de 3,5 pièces est situé au premier étage de la Residenza Cinque975, un complexe résidentiel construit récemment, situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Lugano.À l'intérieur, l'appartement se compose de : entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à un terrasse, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale avec salle de bain privée, deuxième chambre, salle de bain équipée d'une colonne laveuse/sécheuse et d'un deuxième réduit. Les deux chambres partagent l'accès à un balcon.Les sols sont en parquet, la cuisine est équipée d'appareils de dernière génération, les fenêtres sont en aluminium avec coupe thermique et vitrage triple et occultation avec stores électriques. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et la distribution de chaleur dans l'appartement se fait par le chauffage au sol.1 cave est incluse dans le prix de vente1 place de parking dans le garage 60 000 CHF.MESURESAppartement : 86,00 m²Terrasses : 16,00 m²Surface commerciale : 94 m²Ref. : V-DP-MAS-GOT-82-3

PREGASSONA · LOCATION À ACHETER 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN

PREGASSONA · ÉLÉGANT 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN OU ATTIQUE Dans une position résidentielle calme et bien desservie à Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 3½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.L'appartement dispose d'une surface habitable de 81,60 m², une terrasse couverte de 13,65 m² et un jardin de 146,35 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement offre des espaces vastes et lumineux : séjour avec cuisine open space et accès direct à la terrasse couverte et jardin, deux chambres à coucher, deux salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche) et un vestibule d'entrée. Les pièces sont fonctionnelles, bien distribuées et finies avec des matériaux de haute qualité.La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année. • Équipements • Chauffage à thermopompe air-eau • Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle • Menuiseries en aluminium avec triple vitrage thermoisolant • Lamelles frangisole motorisées • Préparation pour colonne lave-linge • Ascenseur depuis le parking • Cave privée incluse Place de parking en parking : CHF 55'000.- chacunePositionLa résidence se trouve à Pregassona, dans une zone ensoleillée et commode pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-VENTE, offrant une solution d'habitation flexible et orientée vers l'avenir.Dans l'immeuble, il est possible de louer ou d'acheter un identique 3,5 pièces au dernier étage et au milieu.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Villa indépendante avec un grand parc privé de 627 m2

Villa - Ponte Capriasca Ponte Capriasca - Villa élégante avec grand jardin privéDans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Ponte Capriasca, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une villa élégante unifamiliale immergée dans la verdure.La propriété s'élève sur un terrain d'environ 825 m² et offre une surface habitable d'environ 168 m², plus divers locaux et une cave répartis en 5,5 pièces. Construite en 1987, elle dispose d'un grand salon lumineux, d'un jardin privé, d'un garage double et de places de parking extérieures supplémentaires.Points fortsTerrain d'environ 825 m²Villa de 5,5 piècesEnviron 168 m² d'espace habitableGrand jardin platGarage double et places de parking extérieuresEmplacement résidentiel calme et ensoleilléÀ quelques minutes de LuganoUne propriété idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec une vie privée, des espaces extérieurs vastes et une qualité de vie élevée.

Vivre au centre de Lugano sans renoncer au silence

Il existe des habitations qui se limitent à offrir des mètres carrés, et d'autres qui offrent une façon différente de vivre les espaces. Cet appartement appartient clairement à la deuxième catégorie.Il est situé au troisième étage d'une résidence moderne de seulement quatre niveaux, dans une position reculée par rapport à la Via Trevano, et bénéficie d'un contexte particulièrement calme et réservé, avec une vue agréable sur le vert des arbres environnants et éloigné de la circulation de la route principale.L'habitation, construite récemment, se distingue par une distribution des pièces extrêmement fonctionnelle et par un séjour de grand impact. Le séjour-salle à manger, lumineux et de généreuses dimensions, dialogue harmonieusement avec la cuisine en vue, créant un environnement élégant et convivial, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des amis et de la famille.Les grandes surfaces vitrées conduisent directement au grand terrasse couvert, un véritable prolongement de la zone de vie, parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du contexte environnant pendant chaque saison.La zone nuit est bien séparée des espaces dédiés à la convivialité et offre trois chambres à coucher, capables de s'adapter aux besoins les plus divers : chambre à coucher avec accès à la terrasse, complète d'un grand placard mural et d'une salle de bain en suite très généreuse complète de baignoire, douche, bidet, deux chambres et deuxième salle de bain complète de cabine de douche et fenêtre.L'appartement dispose en outre d'une buanderie privée, élément de plus en plus recherché qui se joint à la buanderie condominiale déjà présente dans l'immeuble.L'atmosphère des intérieurs reflète un goût contemporain et raffiné : grandes ouvertures, teintes neutres, revêtements de sol modernes et une distribution rationnelle des espaces contribuent à créer un environnement élégant, lumineux et accueillant.Le contexte résidentiel représente une valeur ajoutée supplémentaire. Les résidents peuvent en effet profiter d'une salle de sport privée, accessible 24 heures sur 24, ainsi que d'une zone dédiée au stationnement de vélos et de motos.Les deux places de parking en garage complètent la propriété, non incluses dans le prix, garantissant ainsi commodité et sécurité en toutes saisons.La position est particulièrement stratégique : l'arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence et permet de rejoindre facilement toutes les zones de la ville, tandis que le cœur de Lugano est accessible par une agréable promenade d'environ dix minutes.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et qualifié, avec des espaces généreux difficiles à trouver dans les constructions plus récentes, sans renoncer à la tranquillité et à la commodité des services urbains.Caractéristiques principales : • 148,34 m² SUR • 21,95 m² terrasse couverte • 159,31 m² surface commerciale • Troisième étage sur quatre • Grand séjour-salle à manger avec cuisine en vue • 3 chambres à coucher • 2 salles de bain • Buanderie privée • Buanderie condominiale • 2 places de parking en garage au prix de CHF 55'000.- chacune • Salle de sport privée H24 réservée aux résidents • Local vélos et motos • Position calme, reculée par rapport à la Via Trevano • Vue sur le vert • Arrêt de bus en face de la résidence • Environ 10 minutes à pied du centre de Lugano Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Elegante Villa con Piscina Coperta e Ampio Terreno a Vezia

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Vezia, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa unifamiliare con una piscina interna. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi e un'elevata qualità abitativa senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.La villa offre una superficie complessiva di circa 500 m² e sorge su un terreno di circa 1'972 m², di cui 815 m² costituiti da bosco privato. Il fondo, leggermente terrazzato, garantisce grande riservatezza, un piacevole contatto con la natura e una vista aperta sul paesaggio e sulle montagne circostanti.Anno di costruzione 1984. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovamento e valorizzazione nel 2010 e 2023. I lavori più recenti: la piscina, il bagno turco, la terrazza, la climatizzazione, la v ideosorveglianza, i pannelli solari fotovoltaici e termici.Gli interni, ampi e luminosi, si distinguono per il loro carattere elegante e accogliente. Le pavimentazioni in parquet e cotto, i soffitti con travi a vista e il suggestivo camino a legna conferiscono calore e personalità agli ambienti, rendendoli ideali sia per la vita familiare sia come spazi di rappresentanza.La zona giorno comprende un atrio d'ingresso, un generoso soggiorno con camino a legna e accesso diretto alla terrazza panoramica, una sala da pranzo, una cucina completamente accessoriata, uno studio / ufficio, WC ospiti, armadi a muro e un secondo ingresso con collegamento diretto al garage per 2 auto.La zona notte accoglie una spaziosa suite padronale con atrio, guardaroba e bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio. Completano il piano altre 2 camere da letto, un secondo bagno con doccia, un ulteriore bagno di servizio.Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la raffinata area wellness, dotata di piscina interna riscaldata, bagno turco, doccia, spogliatoio, grottino con cucina e accesso diretto al patio esterno. Un ambiente riservato e utilizzabile in ogni stagione, pensato per offrire un'esperienza di benessere e assoluto relax direttamente a casa.La villa dispone inoltre una cantina, locale tecnico, deposito, rifugio e una lavanderia con accesso indipendente verso l'esterno.Gli spazi esterni comprendono un curato giardino, ampie terrazze coperte, balconi e un patio, che permettono di vivere piacevolmente la proprietà durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree boschive e sentieri, ideali per passeggiate, jogging e momenti di relax all'aria aperta.La dotazione tecnica comprende riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pannelli solari fotovoltaici e termici, sistema domotico e videosorveglianza.Un garage per 2 auto e 3 posteggi esterni completano questa importante proprietà.Una residenza esclusiva nel cuore del Luganese, perfetta come abitazione principale o villa di rappresentanza, capace di riunire eleganza, comfort, benessere e privacy in un contesto naturale privilegiato.In einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend von Vezia, mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese repräsentative Einfamilienvilla mit Innenpool zum Verkauf an. Ein Anwesen mit großem Charme, ideal für alle, die Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine hohe Wohnqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 1'972 m², von denen 815 m² aus Privatwald bestehen. Das leicht terrassierte Grundstück garantiert viel Privatsphäre, einen angenehmen Kontakt zur Natur und einen freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge.Baujahr 1984. Die Immobilie wurde 2010 und 2023 umfassend renoviert und aufgewertet. Die jüngsten Arbeiten: der Pool, das Dampfbad, die Terrasse, die Klimaanlage, die Videoüberwachung sowie...

Incantevole Villa Bifamiliare con Giardino e Piscina Privati

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite.La villa si sviluppa su due livelli come segue:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC.Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile.Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità.In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend.Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC.Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC.Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino.Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereintIn Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context.The villa is developed on two levels as follows:On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet.The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC.The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto.This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

Sky Penthouse, vue à couper le souffle

Un penthouse où élégance, intimité et panorama se rencontrent en parfaite harmonie.Donnant sur le lac de Lugano et immergé dans un contexte résidentiel exclusif, ce penthouse raffiné représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Des pièces spacieuses et lumineuses, des finitions de haute qualité, des technologies de pointe et une terrasse panoramique spectaculaire de 150 m² se combinent pour offrir une expérience de vie de niveau absolu, à quelques minutes du centre.À Lugano, dans un contexte résidentiel exclusif et particulièrement calme, nous proposons à la vente un magnifique penthouse de 4,5 pièces situé à l'intérieur d'un condominium élégant de seulement 6 unités, construit en 2011.La position privilégiée et l'orientation sud-est garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. La propriété est située à quelques minutes du centre et à proximité des principaux services, y compris les transports en commun.Le penthouse, situé dans le deuxième bloc de la résidence, offre environ 180 m² d'espace habitable et se distingue par une terrasse panoramique imposante de 150 m², parfaite pour se détendre, recevoir des invités ou dîner à l'extérieur tout en profitant d'un scénario unique. Deux places de parking intérieures, une buanderie privée et un cellier complètent la propriété.Les intérieurs, raffinés avec des matériaux de haute qualité et équipés des technologies les plus modernes, comprennent:* un élégant hall d'entrée avec armoires murales;* un spacieux salon avec salle à manger, cheminée ventilée et accès direct à la terrasse;* une cuisine moderne avec île centrale et finitions de haute qualité;* une salle de bain pour invités avec bain turc, chromothérapie et mosaïques Bisazza;* deux chambres;* une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre avec baignoire.Tous les espaces principaux ont un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et mettant en valeur la lumière naturelle et la vue à tout moment de la journée.Équipé d'un système domotique, d'un système d'alarme et de la climatisation dans le salon et la chambre parentale, ce penthouse représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive où confort, intimité et élégance se fondent dans un contexte de prestige absolu, à quelques minutes du cœur de Lugano.

Grosszügiges & schönes Haus an ruhiger und sonniger Lage mit Garten, Terrassen und Parkplätzen nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieZum Verkauf steht ein grosses, gemütliches und praktisches Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und gedeckter Garage an sonniger und ruhiger Lage in der attraktiven Gemeinde Pura bei Lugano.Das Haus eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Singles oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Liegenschaft befindet sich in gut erhaltenem Zustand und ist grundsätzlich sofort problemlos bewohnbar. Je nach persönlichen Bedürfnissen besteht zudem die Möglichkeit, noch Investitionen in die Erneuerung oder individuelle Personalisierung vorzunehmen.Der Eingang befindet sich auf Strassenniveau, wo sich auch die insgesamt drei Parkmöglichkeiten sowie ein kleiner oberer Gartenbereich befinden. Auf dieser Wohnebene liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangt man in den ausgebauten Dachstock: ein grosszügiger und vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Open-Space-Büro genutzt wird. Zusätzlich befinden sich dort ein Billardtisch sowie sogar eine (auf Wunsch einfach zu entfernende) Sauna.Im Gartengeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich sowie die Küche. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.Im Kellergeschoss liegen die Waschküche, die Haustechnik, der Luftschutzkeller sowie ein grosser Raum, der derzeit als Hobby- und Partyraum genutzt wird.Alles in allem handelt es sich um ein tolles Haus an interessanter und sehr angenehmer Lage. Hier wohnt man entspannt und naturnah, während Kinder bequem zu Fuss die nahegelegene Schule erreichen oder unbeschwert im Freien spielen können. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind Lugano sowie das nahegelegene Italien mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, tollen Restaurants und den zahlreichen Freizeitangeboten in kurzer Zeit erreichbar. Come and see!LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Résidence secondaire : villa spacieuse avec vue imprenable sur le lac, situation calme et proximité du golf de Lugano-Magliaso

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéDans un emplacement ensoleillé sur les pentes de Pura au-dessus de Magliaso se trouve cette maison individuelle soigneusement entretenue, qui séduit par son environnement calme, la vue imprenable sur le lac de Lugano et la proximité du golf de Lugano-Magliaso. Ici, le charme du Tessin se mêle à un emplacement qui promet paix et détente, tout en étant à seulement quelques minutes de route du centre du village, du lac et de la ville.La maison vous accueille avec un salon et une salle à manger lumineux et accueillant, où une cheminée assure une atmosphère chaleureuse et confortable. Les grandes fenêtres ouvrent la vue sur les montagnes et le lac environnants. La cuisine a été modernisée et offre un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, un bel endroit pour commencer la journée avec le soleil du matin.A l'étage supérieur, il y a trois chambres qui procurent un sentiment de vie particulièrement agréable en raison de leur emplacement calme et de la vue extérieure, ainsi qu'une salle de bain avec douche/baignoire. Au rez-de-chaussée, il y a une autre chambre et une deuxième salle de bain (douche), ainsi qu'une buanderie avec machine à laver et d'autres espaces de stockage pratiques.L'extérieur soigneusement entretenu avec plusieurs terrasses et végétation méditerranéenne crée un jeu harmonieux entre la maison, le jardin et la vue. Trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules, dont une couverte et équipée d'une prise de courant pour les véhicules électriques.Une propriété qui offre beaucoup de qualité de vie avec son emplacement ensoleillé et calme, sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, et sa proximité avec le golf, idéale pour les personnes qui veulent profiter du Tessin sous son meilleur jour.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIERE:Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Resort Collina d'Oro | TI

Auf dem von Hermann Hesse so geschätzten Hügel, eingebettet in einen weitläufigen Naturpark, und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Luganersee. Sie besticht mit Ihrer zeitlosen Eleganz, hochwertigen Ausstattungen, moderner Haustechnik sowie großen Fensterfronten, die zu einer weitläufigen Terrasse geöffnet werden können.Die Wohnung verfügt über helle Räume mit sehr gutem Layout, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.In der Wohnanlage des Resort Collina d'Oro gelegen, profitiert der Eigentümer von exklusiven Serviceleistungen wie Rezeption, Restaurant, einem über 1.000 m² großen SPA- und Fitnessbereich sowie Innen- und Außenpools.Eine Residenz, die hohen Lifestyle garantiert, vergleichbar mit den besten internationalen Destinationen wie der Côte d'Azur, Palm Beach, Miami oder Marbella - perfektioniert mit einzigartiger Aussicht.Ideal für alle, die neben Komfort auch ein attraktives steuerliches Umfeld sowie die Nähe zur amerikanischen Schule TASIS schätzen.Situé sur la colline tant appréciée par Hermann Hesse, au coeur d'un vaste parc naturel et à quelques minutes du centre de Lugano, cet appartement offre une vue imprenable sur les Alpes et le lac de Lugano. Il se distingue par son élégance intemporelle, ses finitions haut de gamme, sa domotique et ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur une spacieuse terrasse.L'appartement se compose d'espaces lumineux et harmonieusement agencés, conçus pour offrir un confort de vie optimal.Situé dans la partie résidentielle du Resort Collina d'Oro, le propriétaire bénéficie de services hôteliers exclusifs, tels qu'une réception, un restaurant, un espace SPA & fitness de plus de 1 000 m², ainsi que des piscines intérieure et extérieure.Une résidence offrant un style de vie comparable aux plus belles destinations internationales comme la Côte d'Azur, Palm Beach, Miami ou Marbella, sublimée par une vue unique.Idéal pour ceux qui, au-delà du confort, recherchent un cadre fiscal attractif et la proximité de l'école américaine TASIS.Located on the hillside so beloved by Hermann Hesse, surrounded by an expansive natural park and just minutes from the center of Lugano, this apartment offers breathtaking views stretching from the Alpine chain to the shimmering waters of Lake Lugano. The property stands out for its timeless elegance, luxury finishes, advanced home automation, large floor-to-ceiling windows, and spacious terraces.The apartment features bright, well-distributed living spaces designed to ensure maximum comfort.Situated in the residential area of the Resort Collina d'Oro, the owner benefits from exclusive hotel-style services, including reception, restaurant, a SPA & fitness area of over 1,000 sqm, as well as indoor and outdoor swimming pools.A residence offering a lifestyle comparable to the finest international destinations such as the French Riviera, Palm Beach, Miami, or Marbella--enhanced by a view that only a few can match.Ideal for those who, in addition to comfort, are seeking an attractive tax environment and proximity to the American School TASIS.Situato sulla collina tanto amata da Hermann Hesse, immerso in un vasto parco naturale e a pochi minuti dal centro di Lugano, questo appartamento offre un panorama mozzafiato che abbraccia le Alpi e il lago di Lugano e si distingue per un'eleganza senza tempo, finiture di alto livello, sistemi domotico ed ampie vetrate che si aprono su un generoso terrazzo.L' appartamento è composto da ambienti luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire il massimo comfort abitativo.Ubicato nella parte residenziale del Resort Collina d'Oro, il proprietario potrà usufruire di servizi alberghieri esclusivi, tra cui reception, ristorante, area SPA & fitness di oltre 1000 mq, piscina interna ed esterna.Una residenza che offre uno stile di vita paragonabile alle migliori...

Synthesis | TI

Prägnanter Luxus kennzeichnet diese moderne Wohnung, deren Highlight eine atemberaubende Terrasse mit weitem Blick in die umliegende Landschaft ist.Perfekter Wohnsitz für ein junges Paar oder auch als Ferien-Residenz. Die Wohnung ist unterteilt in eine Eingangshalle, die moderne, zum Wohnzimmer offene Küche mit Koch-Insel, eine Wandnische mit Waschmaschine, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie dem Badezimmer mit Dusche.Das große Fenster im Wohnzimmer führt auf die fantastische, teilweise überdachte Terrasse.Zur Wohnung gehören noch ein geräumiger Keller, sowie ein Parkplatz und Motorradstellplatz, der separat erworben werden kann (insgesamt CHF 65k).Das Gebäude ist mit wenigen Einheiten konzipiert und aufgrund seiner Lage äusserst interessant, da alle wesentlichen Einrichtungen in der Nähe vorhanden und zu Fuss gut erreichbar sind.Der Autobahnanschluss Nord-Süd-Achse ist ebenfalls bequem zu erreichen.Cet appartement est un véritable concentré de confort, dont le principal atout est une magnifique terrasse offrant une superbe vue dégagée sur le paysage environnant.Idéal pour un jeune couple ou pour des vacances, l'appartement comprend une entrée, une cuisine moderne avec îlot ouverte sur le salon, un coin buanderie, une chambre avec dressing et une salle de bains avec douche.La grande baie vitrée du salon s'ouvre sur la superbe terrasse partiellement couverte..L' appartement dispose d'une cave spacieuse, d'une place de parking et d'un emplacement pour moto, disponibles à l'achat séparément (65 000 CHF au total).L' immeuble ne compte que quelques logements et son emplacement le rend extrêmement intéressant, car tous les services de proximité sont accessibles à pied, ainsi que l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud).Compact luxury for this up to date flat whose highlight is a stunning terrace with a wide angle view of the surrounding nature.Perfection for a young couple or even for holidaying, the apartment consists of an entrance hall, modern open plan kitchen with island opening onto the living room, a laundry niche, bedroom with walk-in wardrobe and bathroom with shower.The wide window in the living room open onto the fantastic, partly covered terrace.The flat includes a spacious cellar, a parking space and a motorbike parking space which can be purchased separately (CHF 65k total).The building consists of only a few units and its location makes it extremely interesting as all nearby facilities are present and accessible on foot as well as the motorway access north-south axis.Una sintesi di comodità per quest' appartamento il cui plus è uno splendido terrazzo dal quale si gode una bellissima vista aperta sul paesaggio circostante.Ideale per una giovane coppia o anche per vacanza l'appartamento consta di un ingresso, moderna cucina con isola, aperta sul soggiorno, un angolo lavanderia, camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia.La grande finestra del soggiorno affaccia sul fantastico terrazzo in parte coperto.All'appartamento appartengono una spaziosa cantina, un posto auto ed un posto moto acquistabili a parte (CHF 65k totali).La palazzina consta di poche unità e la sua ubicazione la rende estremamente interessante poichè tutti i servizi di prossimità sono presenti e fruibili a piedi cosi' come l'accesso all'autostrada A2 asse Nord-Sud.

Appartement charmant et idyllique dans un quartier résidentiel exclusif à Collina d'Oro, près de Lugano et du Lago di Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE lundi 07.09.2026 DE 11H00 À 13H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.Agra - un village ensoleillé avec un charme spécial:Agra appartient à la commune de Collina d'Oro et est situé sur une terrasse panoramique au-dessus de Lugano. Le village a préservé son caractère original tessinois et est caractérisé par des maisons historiques et une atmosphère calme et naturelle. Agra est particulièrement apprécié pour les nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de l'année, sa proximité avec Lugano et les nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs juste à l'extérieur de la porte.Appartement en duplex de 2,5 pièces avec la disposition suivante:Entrée, salle de séjour-salle à manger avec diverses fenêtres, cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bain avec baignoire/WC/lavabo. Sol en panneaux de bois ou en terracotta.Les résidents ont accès à une buanderie commune et à un local à vélos.La propriété convainc également sur le plan énergétique avec des murs extérieurs bien isolés et des fenêtres en bois avec vitrage à protection thermique. À quelques mètres de distance se trouvent plusieurs places de parking publiques, l'arrêt de bus et l'église.Espace extérieur:Derrière la maison, il y a un jardin utilisable en commun, réservé aux cinq propriétaires de la propriété. Des plantes méditerranéennes, des herbes et une pergola créent un endroit de rencontre et de détente merveilleux.Points forts en un coup d'œil: • Permis de résidence secondaire disponible • Appartement en duplex attractif au dernier étage • Poutres en bois visibles et beaucoup de lumière naturelle • Salle de séjour-salle à manger et chambre avec placards intégrés • Vues sur la verdure, les toits et les montagnes • Jardin commun avec pergola et plantes méditerranéennes • Compartiment de cave privé • Emplacement calme et ensoleillé dans le centre historique du village • Lugano est accessible en environ 10 minutes LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous accédez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Villa ensoleillée avec piscine et vue dégagée

- Construction récente et moderne - Position ensoleillée - À quelques pas du centre - Vue dégagée et panoramique - Vue splendide sur le lac - Zone calme et silencieuse - Finitions de haut standing - Près de sentiers pour promenades - Arrêt de bus à quelques pas - Piscine extérieure - Garage très spacieux et confortable Le Monte Brè et l'environnement alentour frappent par la variété de parcs botaniques - comme le Parco San Michele, une terrasse panoramique sur le Ceresio - et le Parco degli Ulivi - une oasis de paix entre oliviers, lauriers-roses et fleurs de lavande. Le Monte Brè offre également de multiples activités de loisirs comme des promenades, des parcours à vélo, l'art et la culture. Les excellentes connexions avec les transports en commun et la proximité de la ville de Lugano font d'Albonago un lieu très apprécié. Grâce à la position stratégique et à la proximité de l'autoroute, l'Italie et l'aéroport international de Milan Malpensa peuvent être atteints en peu de temps.