4187 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Appartement moderne 3 pièces en construction à Rivera

Appartement moderne 3 pièces en construction à Rivera, situé dans une résidence dans un quartier calme et en même temps proche des principaux services et des axes de connexion.L'immobilier se trouve au deuxième étage et se compose de : grand salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire, deuxième salle de bain avec douche et d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre à coucher ou buanderie. Le salon et la chambre partagent l'accès à la terrasse.L'immeuble est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue début 2027.Les finitions comprennent des sols et des revêtements en gres de grand format, une cuisine aménagée, des fenêtres en PVC et un occultant avec des lamelles électriques. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol avec un système centralisé et une pompe à chaleur.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage au prix de 35 000 CHF.Un espace vert commun est à la disposition des résidents.L'emplacement est à quelques pas du Splash & SPA et de la funiculaire du Monte Tamaro. La gare est facilement accessible à pied et l'accès à l'autoroute est rapide et pratique.MESURESAppartement : 77,00 m²Terrasse : 19,00 m²Cave : 5,00 m²Surface commerciale : 83,50 m²Ref. : V-NM-RIV-BRI-9

Appartement moderne en construction à Rivera

Appartement moderne en construction à Rivera, dans une nouvelle résidence située dans un contexte tranquille, entouré de verdure et en même temps à proximité des services et des axes routiers principaux.Situé au deuxième étage, l'immobilier de 3 pièces se compose de : spacieux salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire, une autre salle de bain avec douche et un local buanderie séparé. Le salon et la chambre partagent l'accès à la terrasse.Les finitions modernes incluent des sols et des revêtements en grandes tuiles, une cuisine aménagée, des fenêtres en PVC et un occultant par lamelles électriques. Le chauffage au sol avec serpentine au sol est alimenté par une installation centralisée avec pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique et le respect de l'environnement.La livraison est prévue pour le début 2027.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage au prix de 35 000 CHF.Un jardin condominial est à la disposition des résidents.En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare de Rivera et l'entrée de l'autoroute est à courte distance.MESURESAppartement : 78 m²Terrasse : 15 m²Cave : 5 m²Surface commerciale : 82,50 m²Ref. : V-NM-RIV-BRI

Penthouse de luxe avec vue sur le lac à Paradiso

Penthouse de luxe avec vue sur le lac à Paradiso, dans une résidence de standing de construction récente. La vue extraordinaire sur le lac et la ville, combinée aux espaces intérieurs spacieux et lumineux, sont les points forts de cette propriété. Les finitions, de standing élevé, peuvent encore être personnalisées par ceux qui habiteront ces espaces.Situé au cinquième et dernier étage, l'appartement est divisé comme suit : hall d'entrée avec garde-robe, cuisine ouverte, salle à manger/salon lumineux avec accès à la terrasse couverte avec vue panoramique, salle de bain pour les invités, buanderie privée, chambre principale avec baignoire spectaculaire, salle de bain et dressing, deux autres chambres et salle de bain complète.L'appartement peut également être accessible directement via l'ascenseur .1 cave est incluse dans le prix. Il existe la possibilité d'acheter 2 places de parking dans le garage pour 50 000 CHF chacune.Dans l'immeuble, une attention particulière a été portée à la construction et aux choix techniques pour offrir à l'acheteur un appartement de haute qualité dans un immeuble de standing et à la pointe.Le système de chauffage prévoit la production de chaleur grâce à une pompe à chaleur géothermique et la distribution grâce à des serpentines au sol. Le même système sert de régulation pendant la saison estivale. Les fenêtres à triple vitrage sont coulissantes, très grandes et actionnées électriquement. L'isolation acoustique est également excellente.Un système de domotique gère les fonctions de l'appartement. La préparation pour la climatisation et le système d'alarme est prévue.La position est très pratique car la zone est bien desservie par les principales infrastructures publiques et les moyens de transport, et à pied il est possible de rejoindre le bord du lac et le centre-ville.MESURES :Appartement : 215,80 m²Terasse : 42 m²Cave : 21 m²Surface commerciale : 241 m²Ref. : VLA-PPPL

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Delizioso appartamento monolocale con vista lago e bella terrazza

Delizioso appartamento monolocale con vista lago, situato in posizione collinare e panoramica, utilizzabile anche come residenza secondaria. La piccola residenza, immersa nel verde e frutto di una ristrutturazione completa di una villa anni '60, offre un contesto tranquillo e riservato con splendida vista sul golfo di Agno e sul lago. Gli ambienti si distinguono per le finiture moderne, lineari e di ottima qualità, che conferiscono all'appartamento uno stile attuale e curato.HIGHLIGHTS-Residenza ristrutturata in posizione collinare panoramica-Vista aperta sul lago e sulle montagne-Finiture moderne, eleganti e ben curate-Bella terrazza -Accesso a terreno al lago (spiaggia, prato e pontile)APPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 44 m2, con terrazza di ca. 15 m2.Il monolocale si compone di soggiorno/camera con cucina aperta attrezzata, bagno con doccia, ampia terrazza e un grazioso giardinetto privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Un posteggio è disponibile a CHF 35'000.PLUS UNICOGli appartamenti della residenza beneficiano dell'utilizzo di un piccolo terreno direttamente al lago, condiviso con altri proprietari della zona, con spiaggia, prato e pontile, ideale per nuotare, prendere il sole o praticare stand-up paddle.----------Charmante Studio-Wohnung mit Seesicht in erhöhter, panoramischer Hügellage, auch als Ferienwohnung nutzbar. Die kleine Residenz, eingebettet im Grünen und aus der vollständigen Renovation einer Villa aus den 1960er-Jahren hervorgegangen, bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld mit herrlicher Aussicht auf den Golf von Agno und den See. Die Innenräume zeichnen sich durch moderne, klare und hochwertige Ausstattungen aus, die der Wohnung einen zeitgemässen und gepflegten Charakter verleihen.HIGHLIGHTS-Renovierte Residenz in panoramischer Hügellage-Offene Seesicht und Blick auf die umliegenden Berge-Moderne, elegante und gepflegte Ausstattungen-Schöne Terrasse -Mitbenutzung von einem Seegrundstück (Strand, Wiese und Steg)WOHNUNGWohnfläche ca. 44 m2 mit Terrasse ca. 15 m2.Das Studio besteht aus Wohn-/Schlafbereich mit offener, ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche, grosser Terrasse sowie einem hübschen privaten Garten, ideal, um die Aussenbereiche in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Ein Parkplatz ist für CHF 35'000 verfügbar.BESONDERES PLUSDie Residenz verfügt über die Mitbenutzung eines kleinen Seegrundstücks, das mit anderen Eigentümern der Umgebung geteilt wird und Strand, Wiese und Steg umfasst - ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Stand-up-Paddeln.----------Charming studio apartment with lake view in an elevated, panoramic hillside location, also suitable as secondary residence. The small residence, set in greenery and created through the complete renovation of a 1960s villa, offers a quiet and private living environment with beautiful views over lake Lugano. The interiors feature modern, clean-lined and high-quality finishes, giving the apartment a contemporary and well-maintained feel.HIGHLIGHTS-Renovated residence in a panoramic hillside location-Open views of the lake and surrounding mountains-Modern, elegant and well-kept finishes-Beautiful terrace -Shared access to a lakeside plot (beach, lawn and jetty)APARTMENTLiving area approx. 44 m2, with a 15 m2 terrace.The studio consists of a living/sleeping area with open-plan fitted kitchen, bathroom with shower, large terrace and a charming private garden, ideal for enjoying the outdoor spaces in total relaxation.A parking space is available for CHF 35'000.UNIQUE PLUSThe residence benefits from the shared use of a small lakeside plot, together with other property owners in the area, featuring beach, lawn and small jetty - perfect for swimming, sunbathing or stand-up paddle.

Accogliente villa unifamiliare su un piano con bel giardino e piscina

Accogliente villa unifamiliare su un unico livello, con splendida piscina e grande privacy, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi.Il quartiere, curato e poco trafficato, offre sicurezza e comodità.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'100 m2-Villa ampliabile e sopraelevabile di un ulteriore piano-Allarme, aria condizionata, illuminazione esterna scenografica-Piscina con copertura automatizzata-Ottimo stato generale, sia interno sia esternoVILLASuperficie abitabile complessiva ca. 295 m2.Atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, luminoso soggiorno con camino in sasso, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, delizioso portico coperto con camino-barbecue, camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), due altre camere da letto, bagno con doccia, armadi a muro, magnifica area SPA con vasca idromassaggio, sauna, solarium e doccia, locale stenditoio/lavanderia, cantina e locale tecnico.ESTERNISplendido giardino con piscina, orto e fontana, casetta (hobby/serra/atelier), garage interno doppio e 2-3 posteggi esterni.----------Gemütliche, ebenerdige Einfamilienvilla mit wunderschönem Pool und viel Privatsphäre - in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Quartier ist sicher, freundlich und nahezu verkehrsfrei.HIGHLIGHTS-Flaches Grundstück von ca. 1'100 m2-Villa erweiterbar und aufstockbar-Alarmanlage, Klimaanlage, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung-Pool mit automatischer Abdeckung-Sehr guter Pflegezustand innen und aussenVILLACa. 295 m2 Gesamtwohnfläche.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, heller Wohnraum mit Steinkamin, Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche, bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, praktische Einbauschränke, grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.AUSSENBEREICHSehr schöner und gepflegter Garten mit Pool, Gemüsebeet und Brunnen, hübsches Gartenhaus (Gewächshaus/Atelier/Hobby), Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.----------Charming single-storey villa with a beautiful swimming pool, a high level of privacy and peaceful residential setting just minutes from all main amenities.The neighborhood is quiet, safe and features well-kept low-traffic residential lanes.HIGHLIGHTS-Large flat plot of approx. 1'100 m2-Villa can be extended or raised by one additional floor-Alarm system, air conditioning, scenic outdoor lighting-Swimming pool with automatic cover-Very good overall condition inside and outVILLATotal living area approx. 295 m2.Entrance hall with wardrobe and guest WC, bright living room with stone fireplace, separate dining area, fully equipped eat-in kitchen, lovely covered terrace with outdoor fireplace/BBQ, master bedroom with en-suite bathroom (bathtub and shower), two additional bedrooms, bathroom with shower, built-in wardrobes, superb wellness and SPA area with whirlpool bath, sauna, solarium and shower, laundry room, cellar and technical room.OUTDOORSBeautifully landscaped garden with pool, vegetable garden and fountain, small annex usable as greenhouse/atelier/hobby room, double garage and 2-3 outdoor parking spaces.

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

2,5 locaux Castagnola avec vue sur le lac et piscine

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces à Castagnola, dans une position privilégiée et panoramique, avec une vue merveilleuse sur le lac de Lugano. L'appartement se distingue par la luminosité des pièces et une distribution fonctionnelle des espaces. L'entrée est dotée de pratiques armoires murales et conduit à la zone de jour, accueillante et bien proportionnée, avec accès à une splendide terrasse de 30 m².La cuisine est séparée et habitable, parfaite pour ceux qui désirent un environnement dédié et bien organisé. La chambre à coucher est confortable et la salle de bain est complète avec baignoire.Inclus dans un complexe résidentiel soigneusement entretenu, l'appartement offre à ses résidents des services exclusifs tels qu'une piscine intérieure et un sauna, garantissant confort et qualité de vie tout au long de l'année.À la disposition de la propriété, une cave et un parking dans le garage.Une solution idéale comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano.

Espaceux 5.5 pièces au cœur de Lugano

À Loreto, dans un emplacement stratégique à quelques pas du lac de Lugano et parfaitement desservi par les transports en commun, nous proposons un appartement polyvalent de 5,5 pièces à proximité de tous les services essentiels.L'appartement se compose de :- Un séjour spacieux et lumineux avec accès à une grande terrasse et une cuisine moderne séparée.- Un secteur nuit avec deux chambres à coucher spacieuses et une grande chambre simple.- Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.- Un local buanderie et un débarras avec accès à une deuxième terrasse.L'offre est complétée par une cave et un emplacement de parking en garage, qui permet de garer deux voitures, disponible pour 100'000 CHF supplémentaires au prix de vente.

Maison tessinoise historique dans le centre historique de Caslano

Propriété tessinoise fascinante, rénovée avec soin, située au cœur du centre historique de Caslano, à seulement une minute à pied du lac et de ses restaurants réputés. L'immobilie combine harmonieusement le charme historique authentique, l'atmosphère méditerranéenne et le confort moderne de vie.*Caractéristiques principales:* Maison tessinoise historique sur 3 niveaux Complètement rénovée (réfection du toit en 2022) 3 grandes chambres à coucher 2 salles de bain avec douche et baignoire Cuisine dans un style toscan élégant Salle de séjour avec cheminée Studio / bureau à domicile séparé Cour privée avec pergola et cuisine d'été Buanderie privée 3 locaux de stockage pratiques À seulement 1 minute à pied du lac et de l'offre gastronomique réputée Sur demande, les élégants aménagements intérieurs peuvent être repris intégralement ou partiellementUne rare opportunité pour les amoureux de l'architecture tessinoise authentique dans une position privilégiée près du lac, dans l'un des villages les plus pittoresques du Tessin.

Pura - Élégant 4.5 pièces avec vue sur le lac

Dans la commune pittoresque de Pura, nous proposons à la vente un splendide appartement de 4.5 pièces, situé dans un immeuble moderne en position dominante, avec une magnifique vue panoramique sur le lac.L'immobilie, particulièrement lumineuse grâce aux grandes fenêtres et à l'excellente exposition, offre des environnements élégants et bien distribués. Il se compose d'un grand salon avec accès direct à la grande terrasse panoramique, d'une cuisine moderne, de trois chambres à coucher, de deux salles de bain et de finitions de haute qualité.Une buanderie privée et deux places de parking extérieures complètent la propriété, garantissant la praticité et le confort dans la vie quotidienne.La terrasse, le véritable point fort de la propriété, offre une vue à couper le souffle sur le lac et le paysage environnant, créant un environnement idéal pour se détendre et vivre des moments agréables à l'extérieur.Une résidence exclusive qui allie design contemporain, confort et tranquillité, dans l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone, à quelques minutes de Lugano.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Duplex indipendente con vista lago a Ponte Tresa

Indipendente, ampie vetrate, mansarda di carattere, posto auto copertoIn posizione collinare e tranquilla, con magnifica vista sul Lago di Lugano, proponiamo un'abitazione indipendente di carattere, ideale come prima casa o come casa vacanze in zona di pregio.L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente.Al livello principale, una luminosa zona giorno aperta con angolo bar e ampie vetrate panoramiche si apre verso il paesaggio lacustre, accompagnata dal bagno e dal vano scala interno.Al livello mansardato, una superficie aggiuntiva di carattere offre flessibilità d'uso grazie alle geometrie tipiche del sottotetto abitabile: camera da letto, studio, angolo relax o spazio creativo.Grazie alla posizione elevata e alle grandi vetrate, ogni ambiente principale gode della vista aperta sul lago e sul paesaggio del Malcantone.La dimensione compatta rende l'abitazione facile da vivere e da gestire, ideale come casa vacanze o come soluzione abitativa autonoma in un contesto naturale privilegiato.Sul fondo è presente anche un'altra abitazione, oggetto di vendita separata; i dettagli dell'assetto della proprietà saranno approfonditi in fase di visita.***Unabhängig, grosse Fensterflächen, charaktervolle Mansarde, gedeckter AutoabstellplatzIn ruhiger Hanglage mit herrlichem Blick auf den Luganersee bieten wir eine unabhängige Wohnung mit Charakter an, ideal als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung in bevorzugter Lage.Die Wohnung erstreckt sich über zwei intern verbundene Ebenen.Auf der Hauptebene öffnet sich ein heller offener Wohnbereich mit Bar-Ecke und grossen Panoramafenstern zur Seelandschaft, ergänzt durch das Badezimmer und den internen Treppenaufgang.Auf der Dachgeschossebene bietet eine zusätzliche charaktervolle Fläche dank der typischen Geometrien des ausgebauten Dachraums vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Arbeitsraum, Ruhebereich oder kreativer Raum.Dank der erhöhten Lage und der grossen Fensterflächen geniesst jeder Hauptraum den freien Blick auf den See und die Landschaft des Malcantone.Die kompakte Grösse macht die Wohnung einfach zu bewohnen und zu unterhalten und eignet sich ideal als Ferienwohnung oder als eigenständige Wohnlösung in einer privilegierten Naturlage.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine weitere Wohneinheit, die separat zum Verkauf steht; die Details zur Struktur der Liegenschaft werden bei der Besichtigung gerne erläutert.

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louées

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louéesIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex de recente construction (année 2022), situés dans un contexte résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des environnements lumineux, bien distribués et valorisés par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle pendant toute la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et contemporaine avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Une valeur ajoutée rare et particulièrement appréciée pour les immeubles de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complex immobilier garantit un revenu immédiat et stable, se configurant comme un investissement immobilier de qualité dans un contexte résidentiel moderne et demandé.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Duplex élégant 2,5 pièces avec toit-terrasse - construction 2022

Duplex élégant 2,5 pièces avec toit-terrasse, construction 2022Duplex moderne de 2,5 pièces, réalisé en 2022 et inséré dans un contexte résidentiel ordonné et de qualité, composé de seulement 15 unités d'habitation. Le complexe se caractérise par des solutions d'habitation de dimensions contenues et par un standard de construction et d'habitation élevé.L'appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² de surface habitable (SUL), avec des pièces open space lumineuses et bien organisées, valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle.Le niveau principal accueille le séjour avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace de vie. La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle, idéale pour un style de vie contemporain et dynamique. À ce niveau, il y a également un balcon d'environ 8 m².La zone nuit, séparée avec continuité et intimité, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain moderne avec douche.L'élément distinctif de la propriété est la splendide terrasse rooftop privée de 42 m² : un espace extérieur exclusif, réservé et d'un grand impact, parfait pour des moments de détente, de convivialité ou de travail intelligent en plein air. Une valeur ajoutée rare pour les biens de cette taille.L'appartement est actuellement loué, une caractéristique qui le rend particulièrement intéressant aussi comme investissement à revenu immédiat, ainsi que comme résidence principale ou pied-à-terre.

Magnifique villa divisée en trois appartements indépendants

Nouveau 2,5 pièces

Appartement tout neuf, entièrement meublé, avec chauffage et refroidissement au sol, idéal également comme investissement, dans la commune de Cadempino, à quelques pas de Lugano.Excellent multiplicateur, composé d'entrée, zone de jour avec sortie sur la terrasse, buanderie, salle de bain et chambre.Un cave et un parking intérieur à CHF 50'000 complètent la propriété.

NOUVEAU PRIX - 4,5 PIÈCES APPARTEMENT AVEC JARDIN

À Bioggio, pratiquement en face de la gare, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces avec jardin dans une récente palazzina.L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte et îlot, sortie sur le jardin d'environ 60 m², avec une zone pavée et partiellement couverte, couloir de nuit avec débarras/cuisine, chambre à coucher double, une première salle de bain avec baignoire, une chambre à coucher simple actuellement utilisée comme bureau, deuxième salle de bain avec douche et la chambre à coucher principale.Depuis toutes les pièces de la zone de nuit, il est possible d'accéder au jardin.Dans le sous-sol, nous trouvons deux places de parking couvertes confortables, la cave et la buanderie privée.Nous vous conseillons une visite!Vous pouvez également faire une visite virtuelle en cliquant sur le bouton relatif!

Appartement moderne avec confort et atmosphère lumineuse

Nous proposons à Cadempino un appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces à vendre, situé au premier étage d'une résidence récemment construite. L'appartement était à l'origine conçu comme un 4,5 pièces : deux chambres ont été réunies pour créer un espace de vie plus spacieux et aéré. Une réversion simple sans interventions structurelles invasives est possible sans problème, si la disposition d'origine doit être rétablie.L'entrée mène à un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans la zone de repas et le salon, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Cette zone est complétée par une pratique buanderie ainsi qu'un WC pour les invités. Depuis le salon, on accède à une terrasse exceptionnellement grande, qui constitue une véritable plus-value. Elle s'étend le long de la façade et borde directement le salon ainsi que toutes les chambres, assurant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur et une haute qualité de vie tout au long de l'année.La zone de nuit est clairement séparée de la zone de jour et offre de l'intimité et du calme. Elle comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain principale avec baignoire et douche, conçue pour un maximum de confort quotidien.L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, une solution moderne et économe en énergie. L'immobilier comprend également un parking dans le garage souterrain ; la possibilité de louer un deuxième parking extérieur directement de la commune est également offerte.Le prix de vente de l'appartement est de CHF 710’000.–, auxquels s'ajoutent CHF 50’000.– pour le parking dans le garage souterrain, ce qui donne un prix total de CHF 760’000.–.L'immobilier est disponible immédiatement et constitue une solution idéale pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne, bien conçu, dans un emplacement bien desservi et facile d'accès.Premier ou deuxième domicile

Villa indépendante avec terrain constructible

- Quartier résidentiel calme et recherché à quelques minutes de Lugano et à courte distance de la Franklin University Switzerland - Grand potentiel de valorisation et d'investissement grâce à la possibilité de rénovation et de personnalisation : indice d'exploitation de 60 % ; SUL constructible d'environ 380 m² - Contexte réservé et vert avec des services, des écoles et des connexions facilement accessibles - Rénovation partielle en 1994 - Panneaux solaires La commune de Sorengo se trouve dans une position privilégiée sur les collines au-dessus de Lugano, à quelques minutes du centre et du lac. Ce quartier résidentiel calme est apprécié pour son atmosphère réservée, son ensoleillement et sa proximité avec tous les principaux services. Sorengo est également réputée pour la présence de la prestigieuse Franklin University Switzerland, qui contribue au caractère international de la zone. Grâce à sa position stratégique et à son contexte vert et soigné, elle représente l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Lugano.

Maison unifamiliale de 4.5 pièces avec vue panoramique à Arogno

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4.5 pièces située à Arogno, dans une position collinaire tranquille et bien ensoleillée. La propriété, construite en 1970 et développée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 125 m² et est intégrée dans un contexte naturel de particulier intérêt, avec vue ouverte sur le lac et les montagnes.Distribution intérieureRez-de-chaussée : salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche, cavePremier étage : atrium, couloir, grand salon, cuisine, débarras, deux salles de bain, deux chambres à coucher, portiqueCaractéristiques principalesSurface habitable d'environ 125 m² répartie en 4.5 piècesVue panoramique sur le paysage environnantBalcon et terrasse avec grandes surfaces vitréesChemineeDeux places de parking inclusesExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain d'environ 765 m², avec jardin et végétation. Le bâtiment présente des caractéristiques typiques du style tessinois, avec des finitions en pierre et des éléments en bois. La position garantit un degré élevé de confidentialité et de tranquillité.PositionContexte résidentiel silencieux, immergé dans le vert et bien exposé au soleil, à courte distance des principaux services de la commune.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.Disponibilité immédiate.