1604 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Maison bifamiliale avec vue splendide sur le lac à Carona

La propriété est située dans l'un des endroits les plus fascinants du Tessin, dans le village verdoyant et calme de Carona. Nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements de 2,5 pièces, tous deux avec entrée indépendante, vue lac à couper le souffle, jardin et balcon.La propriété s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier interne (amovible ou fermable pour une utilisation totalement séparée), mais chaque appartement dispose déjà d'un accès extérieur privé. Idéal pour ceux qui recherchent une solution flexible : deux unités de logement indépendantes, ou une maison unifamiliale sur deux étages.Chaque appartement offre :Séjour lumineux avec cuisine ouverteUne chambre à coucherSalle de bain fenêtréeBalcon panoramique ou accès direct au jardinVue dégagée et spectaculaire sur le lac de LuganoBalcon avec vue lac, idéal pour les repas en plein air et les moments de tranquillitéPosition collinare et ensoleillée, dans un contexte vert et silencieuxCette maison est une rare opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus recherchés du canton du Tessin. Parfait pour les familles, les couples, les investisseurs ou comme résidence de vacances.

Montagnola - Prestigieux duplex attique avec vue sur le lac, à 50 m de la TASIS

Dans un emplacement exclusif à Montagnola, dans la renommée Collina d'Oro, nous proposons un élégant appartement duplex attique avec vue ouverte sur le lac et les montagnes, à seulement 50 mètres de l'entrée de la prestigieuse TASIS, The American School in Switzerland.Caractéristiques principales:Surface habitable: 286 m² sur deux niveauxTerrasse panoramique couverte: environ 30 m²Pièce indépendante au rez-de-chaussée (environ 20 m²) avec salle de bain et fenêtre sur le jardin, idéale pour le personnel ou les invités4 chambres à coucher, toutes avec salle de bain en-suite et armoires sur mesure5 salles de bain au total (4 complètes + 1 pour les invités)Grand espace de vie avec cheminée, coin étude, salle de télévision et aire de jeuxCuisine de design séparée avec électroménagers de haute gammeBuanderie indépendante avec armoires sur mesure et appareils MieleFinitions et détails de haute qualité:Rénovation complète (2018-2019) avec des matériaux et des marques de haute qualité:Cuisine Bulthaup, appareils Gaggenau et SubZeroSalle de bain: Agape, Dornbracht, Gessi, FlaminiaSol: parquet Bauwerk Silver Line, mosaïque Bisazza, travertin naturelDétails de haute qualité: portes anciennes des 17e et 18e siècles, portes L'Invisibile, papier peint Wall&DecòArmoire Porro avec doublure en veloursComptoir de bar sur mesure en marbre vertCuisine extérieure Alpes Inox en acier et teckMeubles sur mesure: Selva Interior, Lema Dépendances:2 places de parking privées dans le garage souterrain1 place de parking à louer (CHF 150/mois, transférable et incluse dans les négociations)2 caves: une dans le garage, une dans l'abri/bunkerAscenseur automatique Otis neuf (installé en 2024, valeur CHF 250 000)Contexte exclusif:Résidence avec seulement 6 unités, 4 desquelles sont utilisées comme maisons de vacancesÀ la disposition des résidents:Piscine communautaire chaufféeJardin soignéPergola avec aire de barbecueSalle de sport et saunaConstruction de 2004, réalisée par un constructeur suisse, bien entretenue et de haute qualitéInformations supplémentaires:Actuellement résidence principale, avec certification pour l'utilisation comme résidence secondaire (commune de Collina d'Oro)Disponible immédiatementNégociations confidentiellesMeubles de design sur mesure Une propriété exclusive à Montagnola, une rare opportunité pour ceux qui cherchent une résidence prestigieuse avec des finitions excellentes, une vue imprenable, de la privauté et une proximité immédiate avec la TASIS.

Villa historique à vendre à Magliaso, immergée dans le verdure et éloignée de la circulation

Nous proposons à l'intérieur du domaine de Magliaso une villa unifamiliale qui donne sur un splendide jardin privé.Magliaso est une commune charmante de 1656 habitants qui surplombe les eaux calmes du lac de Lugano, immergée dans le vert du Malcantone et facilement accessible depuis Lugano et l'aéroport d'Agno. Grâce à l'excellente réseau de transport (gares FLP et services de bus), vivre ici signifie conjuguer sérénité et commodité pour rejoindre rapidement Lugano.La maison est structurée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : garage, atrium, chambre à coucher et bureauNiveau -1 : zone de jour, grand salon avec jardin d'hiver, chambre à coucher, cuisineNiveau -2 : salle de fitness, sauna et cavePrix sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis au 079 814 45 44 ou Hristina au 076 276 07 31

Nous vendons une cascina restaurée du 18e siècle

Dans la région de Lugano, nous vendons une splendide cascina du 18e siècle au goût toscan, complètement rénovée avec des finitions de haute qualité.Un fabuleux chemin d'accès vous introduit dans une zone réservée, mais facilement accessible, où se trouve la structure. Le mas est récemment rénové avec une dépendance et une piscine, immergé dans un parc luxuriant. La propriété peut avoir à la fois une vocation résidentielle et réceptive, en effet, tout en étant dans une zone de grande intimité, elle est à seulement quelques minutes de la ville. Il dispose d'un grand garage avec des places de parking internes et d'autres places de parking externes.Prix de vente de la propriété : CHF 15'900'000.- Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Hristina 076 276 07 31

Penthouse Sans Souci

An den sonnenverwöhnten Hängen über Lugano entsteht die Residenz Sans Souci. Ein Ort, an dem Architektur, Panorama und Lebensstil zusammenkommen.Das Penthouse ist die exklusivste Einheit dieses Neubauprojekts und öffnet sich mit grossen Glasfronten dem Licht und dem herrlichen Blick über den Luganersee. Klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für eine zeitlose, elegante Atmosphäre.Da das Objekt noch im Rohbau ist, haben Sie die seltene Möglichkeit, gemeinsam mit dem Bauherrn die Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das wirklich individuell ist und perfekt zu Ihnen passt.Highlights: • Liftzugang direkt in die Wohnung • Cheminée • Maximale Privatsphäre • Internationale Schulen in der Nähe • Ein Ort der Kunst - Heimat zahlreicher renommierter Künstler • Modernes KNX-System • Grosszügiger Aussenpool • Nutzbar als Erst- oder Zweitwohnsitz • Schlüsselfertiges Projekt mit exklusivem ,,Grand Finish" The Sans Souci residence is being built on the sun-drenched slopes above Lugano. A place where architecture, panorama and lifestyle come together.The penthouse is the most exclusive unit of the new building project and opens up to the light and the magnificent view over Lake Lugano with large glass fronts. Clean lines and high-quality materials create a timeless, elegant atmosphere.As the property is still under construction, you have the rare opportunity to work with the developer to design the room layout, materials and furnishings according to your own ideas. The result is a home that is truly individual and perfectly suited to you.Highlights: • Elevator access straight into the apartment • Fireplace • Maximum privacy • International schools nearby • A place of art - home to numerous renowned artists • Modern KNX-System • Large Aoutdoor pool • Usable as a first or second home • Turnkey project with exclusive "Grand Finish" La residenza Sans Souci sta sorgendo sui pendii soleggiati sopra Lugano. L'attico è l'unità più esclusiva di questo progetto di nuova costruzione e si apre alla luce e alla magnifica vista sul Lago di Lugano con ampie vetrate. Linee pulite e materiali di alta qualità creano un'atmosfera elegante e senza tempo.Sui pendii soleggiati sopra Lugano nasce la Residenza Sans Souci. Un luo go in cui architettura, panorama e stile di vita si incontrano.Il penthouse è l'unità più esclusiva di questo nuovo progetto e si apre, grazie alle ampie vetrate, alla luce e alla splendida vista sul Lago di Lugano. Linee pulite e materiali di alta qualità creano un'atmosfera elegante e senza tempo.Dato che la proprietà è ancora in costruzione, avete la possibilità di definire insieme al costruttore la distribuzione degli spazi, i materiali e le finiture secondo i vostri desideri.Nascerà così una casa davvero individuale e perfettamente adatta a voi.Highlights: • Accesso con ascensore direttamente nell'appartamento • Camino • Massima privacy • Scuole internazionali nelle vicinanze • Un luogo d'arte - casa di numerosi artisti rinomati • Moderno sistema KNX • Grande piscina esterna • Utilizzabile come prima o seconda casa • Progetto chiavi in mano con esclusivo "Grand Finish"

Villa mitoyenne moderne avec jardin privé & vue panoramique sur le lac de Lugano à Lugano-Aldesago à vendre

Intimité, confort et emplacement exclusif, à seulement 6 km du centre de Lugano, font de cette villa mitoyenne à vendre à Lugano-Aldesago le choix idéal pour un style de vie moderne et élégant. Située dans un environnement résidentiel élégant avec seulement quatre unités, elle offre des pièces lumineuses, un jardin privé et une vaste terrasse sur le toit, qui s'ouvre sur une vue magnifique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, offrant une expérience de vie unique à chaque saison. Diverses options pour la conception personnelle de la salle de bain. HIGHLIGHTS - Aussi utilisable comme résidence secondaire - Terrasse panoramique sur le toit - Rénovée en 2025 - Jardin privé spacieux

Villa en rangée moderne avec jardin & vue sur le lac à Lugano-Aldesago à vendre, également adaptée comme résidence secondaire

À Lugano-Aldesago, une villa en rangée est à vendre dans un cadre exclusif avec seulement quatre unités d'habitation. Elle offre un jardin privé ainsi qu'une splendide terrasse sur le toit, idéale pour se détendre avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes. L'intimité, le confort moderne et un emplacement résidentiel privilégié à seulement 6 km du centre-ville font de cette offre un choix parfait pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant sans renoncer à la proximité des services. HIGHLIGHTS - Vue spectaculaire sur le lac de Lugano - Également utilisable comme résidence secondaire - Espace hobby spacieux - Complètement rénovée en 2025

Appartement 6.5 pièces avec vue enchantante sur le lac de Lugano à vendre

L'immeuble d'appartements "Window Lake", composé de 4 blocs, est situé dans le quartier résidentiel très demandé d'Aldesago avec une vue magnifique sur le lac de Lugano. Cet appartement 6.5 pièces s'étend sur 2 niveaux, il dispose d'un grand salon, de grandes terrasses et d'une piscine intérieure à usage privé et d'une zone de détente à l'étage supérieur et de la zone de sommeil à l'étage inférieur. HIGHLIGHTS - Possibilité d'apporter des modifications structurelles - Vue unique sur le lac de Lugano - Le centre-ville de Lugano est à 7 km - Remise des clés prévue en 2022

Appartement de luxe avec grande terrasse & vue enchanteuse sur le lac de Lugano à Lugano-Paradiso à vendre

La pureté du blanc, plongeant dans le bleu du lac, caractérise cet élégant appartement à vendre à Lugano-Paradiso. Il est situé au 6ème étage et est accessible directement par ascenseur. Le grand salon avec fenêtres du sol au plafond offre une vue à couper le souffle sur le lac, comme toutes les autres pièces. L'appartement est très bien équipé et est situé dans un quartier résidentiel avec service de concierge. HIGHLIGHTS - Une courte promenade au centre de Lugano, à proximité du LAC - Toutes les pièces ont accès à des terrasses & balcons - Piscine intérieure & sauna à usage partagé - Près des transports en commun, des taxis & de la gare maritime

MAGNIFICA CASA PATRIZIALE

In vendita nel nucleo storico di Comano - Affascinante dimora storica suddivisa in più unità abitative Nel cuore del caratteristico nucleo di Comano proponiamo in vendita una splendida dimora storica, oggi suddivisa in due appartamenti. La proprietà, inserita in uno dei nuclei più suggestivi e in uno dei comuni più ricercati del Luganese, si distingue per fascino, autenticità e comodità. Nonostante la posizione centrale nel nucleo, l'abitazione gode di un accesso veicolare diretto e dispone di posteggi privati. L'area circostante è molto tranquilla, soleggiata e arricchita da ampi spazi esterni che rendono questa residenza un vero gioiello per amatori. All'interno si conservano numerosi elementi originali - camini, stufe, ballatoi - sapientemente mantenuti e restaurati nel tempo, che raccontano la storia e il carattere di questa antica proprietà.La casa si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: atrio d'ingresso, camera con bagno indipendente, zona cantine, lavanderia e garage.Primo piano: appartamento principale con magnifico ballatoio, ampia cucina con stufa e camino d'epoca, due salotti, due camere da letto con bagno. Dal ballatoio si accede a un grande terrazzo riservato di ca. 35 m2, soleggiato e riccamente adornato da piante e fiori: un'oasi di pace e privacy all'interno del nucleo, ideale da vivere tutto l'anno.Secondo piano: appartamento recentemente rinnovato in stile più moderno, composto da soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto e bagno. Solaio: ulteriore spazio utilizzabile come camera supplementare o studio.Garage e posteggio coperto.Questa rara proprietà, unica nel suo genere, rappresenta un'occasione eccezionale per chi desidera vivere la suggestione di una tipica casa di nucleo ticinese senza rinunciare alla comodità, con il centro di Lugano e tutte le infrastrutture a pochi minuti di distanza.Un oggetto esclusivo, ideale per chi apprezza il fascino della tradizione unito al comfort della vita moderna. Solo quale residenza primaria.Zum Verkauf im historischen Kern von Comano - Faszinierende historische Residenz aufgeteilt in mehrere Einheiten Im Herzen des charakteristischen Kerns von Comano, bieten wir eine prächtige historische Residenz zum Verkauf an, die heute in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie, die sich in einem der malerischsten Stadtkerne und in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano befindet, zeichnet sich durch ihren Charme, ihre Authentizität und ihren Komfort aus. Trotz der zentralen Lage im Zentrum geniesst das Haus eine direkte Zufahrt und verfügt über Privatparkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig und sonnig und verfügt über einen großen Außenbereich, der dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück für Liebhaber macht. Im Inneren wurden zahlreiche Originalelemente - Kamine, Öfen, Balkone - im Laufe der Zeit geschickt erhalten und restauriert, die von der Geschichte und dem Charakter dieses alten Anwesens erzählen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:Erdgeschoss:Eingangshalle, Zimmer mit eigenem Bad, Kellerraum, Waschküche und Garage.Erster Stock:Hauptwohnung mit herrlicher Galerie, großer Küche mit historischem Herd und Kamin, zwei Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit Bad. Von der Galerie aus hat man Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die sonnig und reich mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre innerhalb des Kerns, ideal zum Leben das ganze Jahr über.Zweiter Stock: Kürzlich in modernem Stil renovierte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Dachboden: zusätzlicher Raum, der als zusätzliches Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Garage und überdachter Parkplatz.Dieses seltene und in seiner Art einzigartige Objekt stellt eine außergewöhnliche...

Maison bifamiliale avec vue dégagée et important potentiel de construction

À Cassina d'Agno, via Svena 14, nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un potentiel de construction intéressant, située dans un quartier résidentiel calme avec vue panoramique.La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, d'une superficie totale d'environ 220 m², implantés sur un terrain de 984 m².Distribution actuelle :- Appartement au rez-de-chaussée d'environ 90 m² avec salon, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie et accès direct au jardin.- Appartement à l'étage d'environ 130 m² avec salon lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et grande terrasse avec vue dégagée.Outre la configuration résidentielle actuelle, la propriété représente également une opportunité intéressante du point de vue immobilier et de conception.Données de construction :Zone R3 - zone résidentielle semi-extensiveIndice d'exploitation : 0,6Surface de construction théorique maximale : environ 590 m²Extension et/ou surélévation possibles (sous réserve d'approbation communale)Une solution polyvalente, idéale à la fois comme maison bifamiliale et pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien avec un potentiel encore à valoriser.Prix demandé : CHF 1'190'000Plus d'informations et documentation technique disponibles sur demande.

Appartement 7 pièces rénové avec de grands espaces et balcon

À Paradiso, une localité résidentielle appréciée du Luganese au caractère résidentiel et à l'atmosphère agréable, nous proposons à la vente deux appartements 3,5 pièces transformables en grand appartement 7 pièces.La propriété se trouve dans une zone très commode pour l'accès autoroutier, un aspect capable de rendre les déplacements simples et immédiats dans la vie de chaque jour.Les appartements sont lumineux, avec des ambiances agréables à vivre et bien valorisées par les ouvertures qui accompagnent la maison avec un équilibre naturel.Les balcons de 6 m², un par unité, ajoutent une sortie extérieure, un espace recueilli qui peut être vécu lors des moments de pause, en prenant une bouffée d'air frais chaque fois que l'on le souhaite.Les cuisines, séparées et habitables, représentent l'un des points forts des appartements, capables d'offrir de la praticité et du confort dans la quotidianité.Les chambres matrimoniales, deux par unité, donnent à l'immobile une remarquable polyvalence. L'une d'elles, pour chacun des appartements, bénéficie en outre d'un accès direct au balcon.Les immeubles, édifiés en 1976, se présentent en excellent état et ont été rénovés entre 2021 et 2023 avec des interventions qui ont concerné les sols et les fenêtres.Le chauffage est assuré par un système centralisé à l'huile très efficace avec radiateurs, aidé par de bons fenêtres en PVC et vitrage isolant. La pavimentation est en carreaux pour la surface entière, à l'exception des chambres finies en parquet.Les appartements, situés au premier étage sur trois, sont reliés au rez-de-chaussée par un ascenseur commode.La solution immobilière est particulièrement polyédrique et modulaire. On pourrait en effet soit louer l'une des deux unités et garder l'autre pour soi, soit mettre en location les deux solutions, mais aussi décider de les unir pour créer un véritable chef-d'œuvre immobilier aux dimensions vraiment généreuses dans une position résidentielle absolument enviable.Il est à noter que l'immobile se prête très bien également comme maison de vacances ou comme occasion de revenu, étant disponible pour la résidence secondaire.Parmi les diverses utilisations possibles de cette occasion aux possibilités infinies, il y a l'utilisation en bureau pour créer un siège très fonctionnel pour une entreprise de services.Les appartements, de composition spéculaire, se composent d'entrée, salon, balcon, cuisine habitable, de deux chambres matrimoniales dont une avec accès au balcon et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Deux caves commodes complètent cette offre intéressante.(L'offre est également disponible à la vente comme appartement 3,5 pièces unique à CHF 450'000.)DES APPARTMENTS TRÈS BEAUX DANS UN EMPLACEMENT TRÈS BEAU!!

Maison bifamiliale tessinoise fascinante à rénover avec deux unités de 3,5 pièces

À Mugena, une fraction calme de l'Alto Malcantone qui conserve une âme tessinoise authentique et un rythme de vie mesuré, nous proposons à la vente une belle maison tessinoise semi-détachée composée de deux unités de 3,5 pièces.Grâce à son exposition sud et ouest, la maison peut compter sur une lumière naturelle agréable, particulièrement favorable pendant les heures centrales et en fin d'après-midi.Les sols en cotto, à la fois d'origine tessinoise et en cotto moderne, contribuent à donner aux pièces un caractère chaleureux et continu, mettant en valeur l'empreinte traditionnelle de la maison.Parmi les éléments qui la rendent spéciale, on trouve la présence d'une pièce séparée avec un four à bois, un détail d'un charme authentique, capable de ramener au centre la convivialité et les petites habitudes d'autrefois.La propriété, d'une superficie totale d'environ 1 000 m³, est actuellement à rénover. Si l'on procédait à une rénovation pour la ramener aux normes actuelles, on pourrait disposer d'un objet au charme unique avec un grand potentiel également en vue d'une éventuelle revente.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec radiateurs, aidé par des fenêtres en bois et des vitres simples. Le revêtement de sol est en cotto d'origine tessinoise et en cotto moderne.Pour le linge, une buanderie dédiée est disponible, une présence précieuse capable d'offrir de la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.Le bâtiment s'étend sur quatre étages et se compose de deux appartements de 3,5 pièces, de trois caves rustiques, d'une buanderie, d'une pièce séparée avec un four à bois et de deux salles de bains avec baignoire.Trois caves rustiques, une buanderie et une pièce séparée avec un four à bois complètent cette offre intéressante.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER !

Belle maison 5,5 avec zone de jour merveilleuse et grand jardin.

À Cadro, un quartier très demandé de Lugano, connu pour son excellent style de vie et sa grande tranquillité, nous proposons une merveilleuse maison jumelée de 5,5 pièces, complètement indépendante.La propriété est située dans un quartier très demandé, entouré de nature et avec une exposition solaire optimale. La grande paix du lieu, également garantie par sa situation au bout d'une rue sans issue dans un contexte très réservé, permet aux habitants chanceux de avoir un excellent style de vie.La maison dispose d'un fantastique jardin vert d'environ 150 m², parfait pour se détendre paisiblement à l'air libre, disturbé seulement par le doux gargouillement du ruisseau voisin. Le lieu jouit d'une quasi-totalité de privacité grâce à sa situation et à la haute haie qui éloigne tout regard indiscret.Des deux terrasses de la maison, vous pouvez admirer une vue panoramique agréable sur la nature et les bâtiments environnants.La zone de jour offre un espace vraiment majestueux grâce à sa hauteur et à son plafond raffiné avec poutres apparentes. L'environnement, avec sa hauteur vraiment considérable, offre une cheminée à bois romantique pour chauffer efficacement même les jours les plus froids et un système de climatisation pour rendre les étés confortables.La cuisine ouverte dispose d'une péninsule pratique et de tout l'équipement nécessaire pour préparer les meilleurs plats, ainsi que d'un beau four pour la boulangerie et la préparation de pizzas.Au même niveau que la zone de jour, une salle d'étude est disponible, séparée du salon, une véritable oasis de paix et de privacité où l'on peut se concentrer pleinement sur le travail ou les études, idéale pour les amateurs du télétravail ou pour ceux qui cherchent une pièce séparée pour se détendre.Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un grand grotto avec cuisine et cheminée à bois romantique, une zone idéale pour accueillir des réceptions merveilleuses même pendant les mois d'hiver.La chambre principale dispose d'une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing et d'un accès à une terrasse panoramique agréable partagée avec l'une des autres chambres.La propriété, construite entre 1992 et 1995, est encore en très bon état d'entretien. En plus de l'attention constante des propriétaires au fil des ans, des travaux de rénovation ont été effectués en 2023 qui ont mis les deux salles de bain de la zone nuit aux normes actuelles, avec des sanitaires et des finitions de design.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur récent de 2015, partagé avec l'autre maison jumelée, et avec un chauffage au sol, complété par des fenêtres en bois et du verre isolant. Le système a toujours été l'objet de contrôles constants de la part des propriétaires et est très efficace pour rendre les grandes pièces confortables même les jours les plus froids.La propriété est constituée en copropriété avec 500 parts sur 1000 de la parcelle globale.Notez que avec quelques améliorations, principalement esthétiques, il sera possible de profiter d'une propriété avec des dimensions vraiment généreuses, dans un emplacement enviable, avec des qualités vraiment particulières.Pour la lessive, une buanderie privée très confortable et spacieuse peut être utilisée au rez-de-chaussée de la maison.La propriété se compose d'un accès au niveau supérieur avec un escalier menant à la grande zone de jour avec salon, grande cuisine ouverte et accès à la première grande terrasse panoramique de 18 m². À ce niveau de 101 m² de surface commerciale, incluant la moitié de la surface de la terrasse, se trouve également une salle d'étude et des toilettes.En descendant, on entre dans la zone nuit, qui se compose de la grande chambre principale avec salle de bain attenante.

Belle maison 6,5 pièces rénovée en milieu-haut standing avec jardin.

À Banco, une commune caractéristique du Malcantone, située dans la belle région du canton du Tessin, appréciée pour sa tranquillité et son environnement naturel qui offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des services, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 6,5 pièces.La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un contexte résidentiel serein qui offre un excellent style de vie et un contact continu avec la nature.La maison dispose d'un beau jardin plat avec une table et un espace de grill, parfait pour profiter des meilleures saisons, en organisant des barbecues en plein air sereins ou en cultivant vos hobbies préférés entourés de verdure et délectés par le gargouillement d'un ruisseau serein qui traverse la propriété.La maison dispose également d'un balcon accessible depuis la cuisine au rez-de-chaussée et d'une terrasse supplémentaire, enrichissant les espaces extérieurs et offrant des aires agréables pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez.Le salon avec ses couleurs douces est lumineux et bien distribué, créant un environnement accueillant et confortable pour la vie quotidienne. Ici se trouve également un cheminée en bois romantique, parfait pour réchauffer même les jours les plus froids.La cuisine séparée est entièrement équipée d'appareils Miele, garantissant la qualité et la fonctionnalité les plus élevées pour la préparation des repas.Dans le sous-sol, vous pouvez utiliser un salon supplémentaire avec accès au balcon de la cuisine, un espace idéal pour accueillir des réunions joyeuses avec des amis et des membres de la famille, même lorsque le temps n'est plus clément.La maison, construite dans les années 80 et complètement rénovée à l'intérieur, impliquant la surface entière à l'extérieur des salles de bain, dispose également de nouveaux sols en Grès-Porcellanato depuis 2015.En conséquence des nombreux travaux, la maison est non seulement en excellent état d'entretien et est immédiatement habitable, mais elle peut également être facilement placée dans les standards moyens à élevés grâce à la beauté de ses surfaces aux tons clairs et aux finitions raffinées et modernes qui caractérisent ses intérieurs soigneusement conçus.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome et efficace avec radiateurs, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes à l'intérieur, en PVC à l'extérieur et par du verre isolant avec antisfondamento et serrures de sécurité. Le revêtement de sol est en Grès-Porcellanato fin sur toute la surface.La maison dispose d'une chaudière de 300 litres en aluminium, garantissant une disponibilité ample d'eau chaude pour toute la famille.Les frais de copropriété sont particulièrement bas, s'élevant à environ 350 CHF par mois pour l'électricité, ce qui rend la gestion économique de la propriété particulièrement avantageuse.Notez que il est possible d'acquérir le mobilier existant à l'intérieur des pièces sur demande.Pour la lessive, une buanderie très pratique est disponible dans le sous-sol de la maison, un véritable rêve pour la gestion quotidienne de la maison.La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec baignoire. À l'étage supérieur, il y a deux chambres et une grande salle de bain. Dans le sous-sol, il y a enfin un salon supplémentaire, un débarras et la buanderie.Deux garages et plusieurs places de parking extérieures complètent cette offre inégalée.Une maison unifamiliale spacieuse dans un quartier calme avec jardin.

Belle maison de noyau 3,5 et 2,5 pièces, rénovée et avec de beaux extérieurs.

À Iseo, une fraction fascinante de la commune de Bioggio dans le district de Lugano, connue pour son centre historique caractéristique et l'atmosphère suggestive des villages tessinois, nous proposons à la vente une belle maison de noyau avec 3,5 et 2,5 pièces.La propriété est située au cœur du merveilleux centre historique d'Iseo, offrant un contexte résidentiel unique et authentique.L'appartement dispose d'un bel espace extérieur composé d'un terrazzo avec beaucoup de potentiel et d'un jardin privé de 50 m², idéal pour passer des moments agréables à l'air libre.La chambre à coucher au premier étage présente un charmant soppalco qui donne un touche particulière à l'environnement.Le bâtiment, qui est d'une construction ancienne, a bénéficié d'une rénovation totale en 2022 qui a affecté toutes les pièces, non seulement les amenant aux normes actuelles mais également rendant la maison pratiquement neuve, tout en mettant en valeur les caractéristiques de charme de l'appartement.Le mobilier de qualité avec lequel l'appartement est équipé est confortablement inclus dans le prix de vente, pour une offre vraiment clé en main.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, aidé par des fenêtres en bois au rez-de-chaussée et des fenêtres en PVC à l'étage supérieur. Le revêtement de sol est en stratifié au rez-de-chaussée et en carrelage à l'étage supérieur.Notez la possibilité d'utiliser la propriété comme résidence secondaire et d'exploiter le grand potentiel de revenus, grâce à la possibilité de louer un ou les deux appartements à des touristes via des plateformes comme Airbnb, ce qui fait de l'achat une opportunité à ne pas manquer.La propriété se compose de deux appartements indépendants de 50 m² chacun. Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend une entrée avec salon et cuisine, un terrazzo, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. Le deuxième appartement à l'étage supérieur dispose d'une entrée avec salon et cuisine, d'une cabine de garde-robe, d'une chambre à coucher avec soppalco et d'une salle de bain sans fenêtres avec douche.UNE MAISON DE NOYAU DE CHARME AVEC DEUX APPARTMENTS INDÉPENDANTS!!

Grande maison au cœur d'Arosio Alto Malcantone

Nous vendons à Arosio, Alto Malcantone, une grande maison au cœur avec 8,5 pièces, sur 3 niveaux, 210 m2, complètement rénovée.La maison est située dans le cœur historique d'Arosio, un village de colline caractéristique de la commune d'Alto Malcantone, dans une position calme et ensoleillée. Plus précisément, la propriété est située Via degli Orti 7, dans le tissu traditionnel du village, avec un accès direct depuis la route communale et des connexions faciles à Lugano et au Malcantone. La propriété bénéficie d'un contexte résidentiel calme, immergé dans la tranquillité et à courte distance des principaux services de la région.La propriété représente une maison typique tessinoise au cœur, rénovée, avec une distribution verticale sur trois niveaux et des possibilités d'utilisation flexibles (maison unifamiliale avec des espaces accessoires ou subdivision partielle en 2 ou 3 unités distinctes). La présence de la pièce unique au rez-de-chaussée rend la propriété particulièrement intéressante pour des activités indépendantes ou des solutions multigénérationnelles.REZ-DE-CHAUSSÉE : Le rez-de-chaussée abrite une unité indépendante (avec son propre accès) de type pièce unique, transformée en (ancien) salon de coiffure avec un local de stockage équipé d'un évier et d'un sèche-linge. Ce niveau se prête à la fois comme un espace indépendant (bureau, atelier, petit appartement) et comme un espace de loisirs ou de stockage. Local séparé utilisé comme local technique/réservoir/stockage (Mappale 286).De l'autre côté, deuxième entrée principale (côté ouest Via agli Orti di Arosio), escalier menant au 1er et 2e étages;PREMIER ÉTAGE : Étage avec usage résidentiel principal, organisé de manière fonctionnelle : ancienne salle à manger-cuisine avec cheminée, 3 chambres, WC-douche. La distribution est compacte et rationnelle, typique des maisons au cœur, avec des pièces bien définies et un couloir central;DEUXIÈME ÉTAGE : Cuisine-salle à manger avec cheminée, chambre ou salon, chambre, buanderie et local de stockage, local disponible relié à la chambre et au dressing;La propriété a fait l'objet d'une rénovation progressive à partir de 2004, visant à préserver son caractère d'origine en l'intégrant avec des équipements et des finitions plus modernes : toit, système de chauffage, fenêtres, salles de bains, cuisine, tableau électrique, décorations murales avec stuc et résines. Récemment (2025) les deux salles de bains, la cuisine (avec four à vapeur professionnel Miele et cuisinière à induction) et la buanderie ont été rénovées.Places de parking publiques à proximité. Disponible immédiatement. Pour informations et visites +41 78 898 55 49 (M. Sciaroni)

Haus mit Einliegerwohnung und Seesicht Casa con appartamento indipendente e vista lago.

Beschreibung In Neggio, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Zweifamilienhaus im Grünen zum Verkauf an, mit schönem Seeblick aus der oberen Wohnung.Die Liegenschaft ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:Sockelgeschosswohnung:Mit separatem Eingang, bestehend aus:Wohnzimmer mit KücheWC mit DuscheAbstellraumZwei SchlafzimmernErdgeschosswohnung:Mit zwei separaten Eingängen, bestehend aus:KücheGemütlichem Wohnzimmer mit Balkon und SeeblickBadezimmer mit DuscheDrei Schlafzimmern mit freiem Blick ins Grüne und auf den See.Zusätzliche Merkmale der Immobilie:KellerGrosser Garten, ideal zum Entspannen im FreienZwei Parkplätze, davon eine Garage und ein AussenparkplatzEine ideale Lösung sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investitionsobjekt, dank der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung.Für eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Italiano: Nora FrischknechtTelefon direto: +41 79 614 13 57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!DescrizioneA Neggio, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare immersa nel verde, con una splendida vista lago dall'appartamento superiore.L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti:Appartamento al piano seminterrato:Con ingresso separato, composto da:Soggiorno con cucinaWC con docciaRipostiglioDue camere da lettoAppartamento al piano terra:Con due ingressi separati, composto da:CucinaAccogliente soggiorno con balcone e vista lagoBagno con docciaTre camere da letto con vista aperta sul verde e sul lagoCaratteristiche aggiuntive dell'immobile:CantinaGrande giardino, ideale per rilassarsi all'apertoDue posti auto, di cui un garage e un posto auto esternoUna soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale sia come investimento, grazie alla posizione attrattiva e all'ambiente naturale circostante.Per una visita richiediamo gentilmente:Indicazione dell'indirizzo completoAppuntamenti solo previo accordo telefonicoChiarezza sul finanziamento. Grazie mille :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto vantaggiosi. Inoltre posso presentare al cliente 7 offerte di finanziamento entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.Italiano: Nora FrischknechtTelefono diretto: +41 79 614 13 57Ricompensa:Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie!