1604 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

LUGANO-LORETO · RÉSIDENCE CASSARINETTA · 5,5 PIÈCES HAUT DE GAMME AVEC VUE SUR LE LAC

Dans le cœur de Lugano-Loreto, dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées pour sa proximité avec le centre et la qualité de vie, prend forme Residenza Cassarinetta, un projet de rénovation complète conçu pour offrir un logement contemporain dans un contexte urbain élégant.L'édifice s'étend sur quatre niveaux et abrite seulement cinq unités d'habitation, garantissant intimité, tranquillité et une dimension d'habitation réservée. Les deux derniers étages bénéficient d'une vue sur le lac, tandis que le rez-de-chaussée comporte un local à vélos commun et des places de parking extérieures à disposition des résidents.Au troisième étage de la Residenza Cassarinetta, nous proposons l'Unité 4, un élégant appartement de 5,5 pièces avec terrasse couverte et vue sur le lac, caractérisé par des surfaces généreuses et une distribution équilibrée des pièces.L'habitation offre : • SUL : 190 m² • Surface commerciale : 192 m² • Terrasse couverte : 6,2 m² Situé au troisième étage, l'appartement se distingue par la distribution rationnelle des espaces et par la luminosité garantie par l'exposition favorable.L'entrée conduit à un vaste dégagement central qui organise de manière ordonnée la zone jour et la zone nuit.La zone living se développe en un spacieux salon avec espace de conversation et zone de repas bien définie, reliée à la cuisine. L'environnement est aéré et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse couverte, un espace extérieur réservé et utilisable tout au long de l'année.La zone nuit, séparée pour garantir l'intimité, comprend : • une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing • deux chambres supplémentaires • un bureau / quatrième chambre • deux salles de bain principales • buanderie interne La disposition interne permet une distinction claire entre l'espace de convivialité et l'espace privé, offrant un confort de vie et une praticité dans la gestion quotidienne des espaces.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, avec des surfaces importantes et des pièces bien proportionnées, à quelques minutes du centre-ville et du lac.Place de parking :CHF 60'000.- pour une place de parking intérieureouCHF 70'000.- pour deux places de parking extérieuresLa rénovation intègre des solutions techniques modernes et des matériaux de qualité, notamment : • Fenêtres en aluminium avec triple vitrage isolant • Parquets pour la zone jour et la zone nuit • Revêtements de salle de bain en grès de grand format • Cuisines avec électroménagers de haute gamme • Sanitaires et robinetterie au design contemporain Livraison en septembre 2026.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Paradis: triplex avec vue partielle sur le lac et jardin privé

Appartement élégant de 5,5 pièces avec balcons, jardin privé et vue partielle sur le lac.Dans un quartier résidentiel calme de Paradiso, à quelques pas de tous les services, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 5,5 pièces entièrement rénové en 2020. L'unité s'étend sur trois niveaux à l'intérieur d'un condominium soigné des années 90, avec des espaces communs bien entretenus et des détails de décoration extérieure et intérieure agréables.Distribution des espaces1er niveau (séjour)Salon accueillant avec accès à grand balconCoin cuisine fonctionnel2e niveau (chambre)Deux chambres à coucher doublesSalle de bain avec bidet et baignoire à jetsDeuxième balcon3e niveauDeux chambres à coucher supplémentairesBuanderie dédiéeDeuxième salle de bain avec cabine de doucheJardin privé, idéal pour des meubles de jardin et des moments de détente2 places de parking couvertes à usage exclusif: CHF 25000 chacune

Palazzina commerciale et résidentielle avec un rendement net de 4,1%

À vendre dans le district de Lugano, à quelques km de la ville mais dans une position stratégique, bâtiment locatif partiellement rénové de 15 appartements et d'un espace commercial.Le bâtiment est actuellement entièrement loué, à l'exception de l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement net à pleine capacité 4,1%.Informations supplémentaires uniquement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Vaste maison mitoyenne avec jardin

Dans le centre historique de Gentilino, nous proposons une vaste maison rénovée avec deux appartements, plusieurs places de parking et un jardin privé.Au rez-de-chaussée surélevé : appartement de 3,5 pièces actuellement loué;Au premier étage : appartement de 5,5 pièces sur deux niveaux, composé de:-niveau inférieur : entrée, salon avec grand balcon et vue dégagée, chambre, salle de bain avec douche, bureau, cuisine avec salle à manger, buanderie et débarras;-niveau supérieur : salon lumineux, trois chambres, deux grandes salles de bain.Au rez-de-chaussée, nous trouvons une taverne avec une cuisine moderne et une autre salle de bain ; patio donnant sur le jardin. Accessible séparément, la zone des caves, où nous trouvons une buanderie pratique avec un local technique, un grand grottino et une cave.Jardin soigné et plat, deux places de parking couvertes et deux places de parking découvertes.La maison est équipée de la climatisation, de volets automatiques, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de thermostats et d'une vidéo-interphone. Emplacement très confortable et bien desservi, à proximité des supermarchés, des arrêts de transports en commun, de la mairie, de l'école TASIS, du Franklin College. La ville de Lugano est accessible en trois minutes en voiture.

CAPRIASCA - LUGAGGIA: VILLA UNIFAMILIALE

À vendre, une villa unifamiliale dans la commune de Capriasca, fraction Lugaggia.La villa se trouve dans une position surélevée et extrêmement ensoleillée, dans un quartier particulièrement calme, avec vue sur les montagnes et les vallées environnantes.L'arrêt des transports en commun est à proximité immédiate de la villa, tandis que le centre de Lugano est accessible en quelques minutes en voiture et l'accès à l'autoroute est à environ 6 km de l'appartement.La propriété est située à côté du noyau de Lugaggia. Les écoles et les commerces se trouvent dans la commune voisine de Tesserete et sont accessibles à pied ou à vélo grâce à la nouvelle piste cyclable.La villa d'environ 760 m², partiellement rénovée en 2010, s'étend sur 5 niveaux et les espaces intérieurs sont divisés comme suit:Cave: Belle cave voûtée en pierre et petite salle technique.Rez-de-chaussée: Appartement 3 ½ pièces avec entrée indépendante: cuisine et salon, 2 chambres et une salle de bain. Buanderie, salle technique et chaufferie.Premier étage: Grand espace de vie ouvert avec grande zone de repas et vue sur le jardin extérieur, cuisine aménagée, salle de bain pour les invités, un débarras/pantry et une pièce utilisée comme bureau.Deuxième étage: Zone de nuit composée d'une grande chambre principale avec salle de bain et 3 chambres avec 2 salles de bain.Troisième étage: Comble avec 3 chambres, 1 salle de bain et un grand espace hobby/étude.À l'extérieur, la propriété est entourée d'un beau jardin.Un grand piazzale est disponible où plusieurs voitures peuvent être garées.Chauffage au mazout et radiateurs.CHF 3'100'000.-

AGRA · VILLA MODERNE - RÉSIDENCE LES TERRASSES

Design contemporain et panorama à couper le souffle sur la Colline d'OrDécouvrez "Résidence Les Terrasses", un nouveau projet en construction à Agra. La villa s'étend sur deux étages, suivant la pente douce du terrain.De grandes fenêtres et un design contemporain créent des espaces intérieurs lumineux et accueillants.La villa bénéficie d'une excellente exposition à la lumière solaire, avec une orientation est-ouest, et garantit une qualité de l'air considérée comme unique au niveau national.Située dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Suisse, Colline d'Or a accueilli des artistes comme Hermann Hesse et est synonyme de prestige et de qualité de vie. À quelques minutes de Lugano et des principales infrastructures, la résidence offre une intimité sans renoncer à la commodité.Caractéristiques principales : • Architecture moderne et lumineuse : de grandes fenêtres qui fondent harmonieusement les intérieurs et les extérieurs. • Matériaux de qualité : parquet en bois naturel, finitions de haute qualité et design élégant. • Espace de vie ouvert avec cuisine en vue, parfait pour les moments conviviaux. • Chambres spacieuses et confortables : la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée. • Salles de bain au design raffiné, avec sanitaires de qualité et matériaux précieux. • Pergola bioclimatique, pour vivre les espaces extérieurs à chaque saison. Extérieurs : • Espace extérieur avec possibilité de piscine, pour un oasis de détente. • Terrasses panoramiques, idéales pour profiter de la vue spectaculaire. • Places de parking extérieures ou garage privé, pour un maximum de confort. Cette villa représente le parfait équilibre entre luxe, nature et modernité.Livraison : mi-20264 places de parking (garage) disponibles, chacune au prix de CHF 50 000.-Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Maison avec deux appartements

La propriété à vendre est située dans le centre de Canobbio, dans une position absolument commode, calme et bien desservie. Les magasins sont à proximité, tandis que l'arrêt des transports en commun est à 400 mètres. La maternelle et l'école élémentaire sont à 350 mètres. Les écoles secondaires sont à 800 mètres. Le Mercato Resega Canobbio est accessible en environ 5 minutes en voiture. La sortie d'autoroute est à moins de 7 km.La propriété s'étend sur quatre niveaux et se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués.Le premier appartement, de 4,5 pièces, s'étend sur trois étages et est caractérisé au premier étage par un grand et lumineux séjour avec cheminée, accessible à la fois à un balcon et à une terrasse extérieure. À côté du salon se trouvent la cuisine avec salle à manger et un pratique débarras, ainsi qu'une salle de bains pour les invités située à proximité de l'escalier interne qui relie les étages supérieurs. À l'étage supérieur, la zone nuit comprend une chambre avec balcon et une salle de bains avec baignoire, tandis que au troisième étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bains avec douche. L'appartement dispose également de deux places de parking.Le deuxième appartement, de 3,5 pièces, est disposé de la manière suivante : entrée pratique au rez-de-chaussée, au premier étage un confortable séjour avec grande cuisine et salon, tandis que à l'étage supérieur se trouvent deux chambres et une salle de bains avec baignoire.À seulement 50 mètres, des places de parking communales sont disponibles, facilement accessibles.Au demi-sous-sol se trouvent le hall d'entrée, la buanderie, la salle technique avec un système de chauffage au gaz récent et deux caves, une pour chaque appartement. La solution idéale pour les investisseurs ! Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

Maison historique de noyau avec jardin

Neggio - Dans une zone collinaire et verdoyante, nous proposons à la vente cette maison historique de noyau construite en 1904. La maison est libre sur trois côtés et propose en outre un petit jardin dans sa cour.La maison s'étend sur 3 niveaux, occupe une surface d'environ 350 m², où l'on trouve des pièces spacieuses et lumineuses avec des détails de finition d'origine. En entrant dans cette maison charmante, on apprécie la générosité des espaces habitables, rares à trouver dans les nouvelles habitations.Idéale comme résidence principale pour les familles.La zone jour est caractérisée par une belle cheminée, une cuisine confortable et une cuisine ouverte. Dans la zone nuit, il y a trois chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand local hobby et une cave.Des places de parking publiques sont disponibles à proximité immédiate.

Villa Moderne de Nouvelle Construction

Dans la splendide localité de Sigirino, à l'intérieur d'un complexe résidentiel exclusif de nouvelle construction, nous proposons à la vente la dernière villa unifamiliale de 5,5 pièces.Conçue en bioconstruction, la maison offre un environnement idéal pour une vie tranquille et de qualité. Sur demande et en fonction des besoins de l'acquéreur, la construction peut également être réalisée avec une méthode traditionnelle.La villa se développe sur deux niveaux au-dessus du sol et un niveau inférieur, avec des espaces spacieux et bien distribués pour garantir un maximum de confort. Au rez-de-chaussée, il y a un salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, de grandes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin privé. À l'étage supérieur, il y a une chambre matrimoniale avec terrasse, deux chambres et une salle de bain. Le niveau inférieur comprend un local hobby, une buanderie et un local technique.La propriété dispose de places de parking à la fois dans le garage et à l'extérieur et offre des finitions intérieures personnalisables : cuisine avec électroménager de haute qualité, sols en gres ou parquet et fenêtres avec triple vitrage.Une occasion unique de vivre dans une maison moderne, immergée dans la nature et conçue selon les normes les plus élevées de confort et de durabilité.Contactez-nous pour plus d'informations !

LUGANO: VILLA DE LUXE PRÉSTIGIEUSE AU CENTRE

Villa élégante de 400 m², magistralement rénovée avec des décorations et des références au beau style Liberty, actuellement en phase finale et prête à être livrée. Elle est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Lugano, particulièrement calme et très proche du centre-ville. Elle dispose d'un jardin utilisable, d'une magnifique terrasse sur le toit avec un jacuzzi, de six places de parking, d'un appartement de 2,5 pièces séparé pour les invités/employés, d'un ascenseur pratique desservant tous les niveaux de l'immeuble, du garage au toit-terrasse. DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSEE : ascenseur - garage 33 m², cinq places de parking extérieuresREZ-DE-CHAUSSEE : ascenseur - hall d'entrée principal, garde-robe, salle technique, appartement 2,5 pièces pour invités/employés, jardin extérieurPREMIER ÉTAGE : ascenseur, couloir avec armoires encastrées, chambre à coucher principale avec salle de bain privée et dressing, chambre à coucher double (éventuellement divisible en deux pièces séparées) avec garde-robe, studio/pièce avec accès extérieur, salle de bain DEUXIÈME ÉTAGE : ascenseur, grand salon avec trois pièces, salle à manger et zone cheminée, cuisine séparée habitable, salle de bain, réserveTROISIÈME ÉTAGE : ascenseur, terrasse de 120 m² avec jacuzzi, préparation pour bloc cuisine FINITIONS PRINCIPALESClimatisation, chauffage au sol avec chaudière à gaz, domotique de base, sols en parquet précieux, décorations Liberty au plafond et sur les façades, éclairage à LED, jacuzzi sur la terrasse, salles de bain aérées avec baignoire à débordement et douches à l'italienne grandes, cuisine de design équipée avec plans en marbre et de nombreux appareils, dont une cave à vin, fenêtres avec triple vitrage et stores électriques à lamelles orientables.

Villa au bord du lac avec accostage de bateau, maison de vacances

Villa lumineuse et moderne avec vue imprenable sur le lac de Lugano, jardin privé, accès direct au lac, accostage de bateau, terrasses habitables et trois places de parking (2 dans le garage et 1 à l'extérieur), belle piscine extérieure partagée et environnement calme et verdoyant.Exposée sud-ouest, toutes les pièces bénéficient de la splendide vue panoramique sur le lac !Possibilité de résidence secondaire. Emplacement de bateau louable sur demande.Localisation : Le lungolago de Maroggia avec sa belle promenade et ses diverses plages est accessible à pied, à 300 m de la gare de Maroggia-Melano (ligne internationale Milan-Zurich), à 5 minutes en voiture de Lugano, à 15 minutes en voiture de Chiasso, à 20 minutes de Côme, à 1 heure de Milan Malpensa.REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, salle de bain pour invités, salle de fitness, bureau, local hobby, terrasse, garage double. ETAGE JOUR : salon avec accès au jardin, cuisine séparée ouverte, salle de bain, cave, deux locaux techniques, portique extérieur. PREMIER ETAGE : salle de bain, trois chambres dont la principale avec dressing et salle de bain en suite, buanderie et vaste local polyvalent, terrasse.

Splendide villa avec piscine à Montagnola

Magnifique Villa avec vue sur le Lac Découvrez le luxe à son maximum dans cette villa exclusive et indépendante située dans l'un des plus fascinants secteurs montagnards. Construite en 2015, cette propriété de 5,5 pièces combine design contemporain et confort sans pareil, offrant un environnement de vie unique et sophistiqué. À l'intérieur, des espaces vastes et lumineux s'ouvrent à travers de grandes fenêtres qui offrent une vue à couper le souffle sur le lac en contrebas. Chaque détail a été soigneusement étudié, des sols de haute qualité aux encadrements de fenêtres élégants qui ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. La villa se développe sur plusieurs niveaux, garantissant intimité et fonctionnalité. L'espace extérieur est un véritable paradis : une piscine moderne vous invite à vous détendre pendant les chaudes journées d'été, tandis que la grande terrasse est parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Entourée de verdure et de tranquillité, la villa offre une expérience de vie incomparable, avec une nature intacte qui entoure la propriété. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un coin de paradis qui allie confort moderne à une location de rêve. Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent un refuge de luxe avec tous les avantages de la vie montagnarde, sans renoncer aux commodités de la modernité. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou pour réserver une visite !

Villa di Prestigio con Splendido Parco vicino al centro di Lugano

Questa prestigiosa proprietà si trova in posizione tranquilla e soleggiata, a due passi dal centro di Lugano.Costruita nei primi anni del '900 da un ricco banchiere inglese, la villa è circondata da uno splendido parco di 2'500 mq, e gode di una bella vista sul lago di Lugano.La proprietà, che dispone di un secondo edificio ad uso garage per 2 auto e dependance, è vicinissima alla Scuola Americana TASIS e alla Franklin University. La villa dispone di 4 piani di 140 mq ciascuno:- entrata prestigiosa con magnifica scalinata- 2 grandi saloni con camino- 6 stanze da letto con terrazze vista lago e parchi circostanti- 4 bagni- sala da caccia, con camino, uscita sul giardinoNuovo impianto di riscaldamento, impianto elettrico rifatto a norma di legge.Diese repräsentative Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.Erbaut in den frühen 1900er Jahren von einem wohlhabenden englischen Bankier, ist die Villa von einem schönen Park von 2'500 m2 umgeben und geniesst einen schönen Blick auf den Luganer See.Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der TASIS - AMERICAN SCHOOL und der FRANKLIN UNIVERSITY. Es verfügt über ein zweites Gebäude das als Garage für 2 Autos und eine Dependance genutzt wird,Die Villa erstreckt sich auf 4 Etagen, jede Ebene verfügt über 140 m2: -Edler Eingang mit herrlichem Treppenhaus-2 geräumige Wohnräume mit Kamin-6 Schlafzimmer mit Terrassen mit Blick auf den See und die umliegenden Parkanlagen-4 Bäder-Jagdzimmer mit Kamin und Ausgang zum GartenNeue Heizungsanlage - die elektrische Anlage wurde gesetzmässig erneuert Prestigious property is located in a quiet and sunny position, a few steps from the centre of Lugano.Built in the early 1900's by a wealthy English banker, the villa is surrounded by a splendid park of 2'500 sqm, and enjoys a beautiful view of Lake of Lugano.The property, which has a second building for garage for 2 cars and annex use, is very close to the American school TASIS and FRANKLIN university. The villa has 4 floors of 140 sqm each: - prestigious entrance with magnificent staircase; - 2 large lounges with fireplace; - 6 bedrooms with terraces overlooking the lake and surrounding park; - 4 bathrooms; - hunting room, with fireplace, with exit to the garden. New heating system - electrical system redone according to law.

Appartements flambant neufs au cœur de Lugano

Nous vous présentons deux appartements attiques exquis situés au 4e étage de cette résidence flambant neuve comptant un total de 20 unités. Les deux appartements sont actuellement en état brut et offrent la possibilité de les concevoir selon vos goûts. Lorsque vous prenez l'ascenseur jusqu'au dernier étage, vous serez accueillis par l'entrée principale.Nous nous réjouissons de votre contact.D'autres appartements sont disponibles dans le même immeuble.La propriété est située à quelques minutes seulement du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux habitants de Lugano et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous serons ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail.Bienvenue à Lugano !

Appartement spacieux directement sur le lac dans le Central Park

Cet appartement spacieux au bord du lac avec une grande terrasse est situé dans la prestigieuse Residenza Central Park. Avec une surface de vente d'environ 270 m², l'unité est actuellement divisée en 8,5 pièces, mais peut être facilement adaptée à différents besoins de vie ou professionnels. L'appartement peut être divisé en deux unités de vie indépendantes.La propriété est située à seulement quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganesi et un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière globale.Bienvenue à Lugano !

Vue sur le lac à 180 degrés, piscine intérieure et spa privé sur le Monte Bré

Entourée d'une végétation luxuriante et avec vue sur le lac de Lugano charmant, la résidence Window Lake est située à Aldesago. C'est la solution idéale pour les clients exigeants qui veulent vivre dans un environnement naturel et calme, tout en utilisant tous les services de la ville voisine de Lugano. Le complexe résidentiel se compose de quatre blocs principaux : deux unités de logement sur deux niveaux au-dessus du sol et deux en dessous, dont l'unité B est disponible. Les unités au-dessus du sol disposent d'une piscine extérieure, tandis que les unités en dessous incluent une piscine intérieure.Nous nous réjouissons de votre contact.Caractérisée par une richesse de culture et d'histoire, Lugano et ses environs sont depuis toujours une destination touristique très prisée tout au long de l'année, ainsi qu'un quartier résidentiel exclusif et préféré. La résidence élégante est située à Aldesago sur le Monte Brè et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano. La nuit, les lumières scintillent et transforment la vue en un décor scintillant. Les environs impressionnent par une variété de beaux parcs et de points de vue fascinants. La proximité du centre-ville de Lugano, la connexion directe aux transports publics et l'ensoleillement optimal font d'Aldesago un quartier attractif.Nous sommes à votre disposition à tout moment et nous serons ravis de vous conseiller en détail et de vous aider à vous installer dans la Suisse italienne.Bienvenue à Aldesago !

Esclusiva Villa di Design a 20 metri dalle rive del Lago di Lugano

Situata in una posizione privilegiata e comoda ai servizi, questa straordinaria villa di design a Castagnola offre una vista lago impareggiabile e un'eleganza contemporanea raffinata.Distribuita su 3 livelli, collegati comodamente da ascensore e scala interna, la villa vanta finiture di pregio, ampi spazi esterni e dotazioni esclusive, tra cui un caratteristico grottino e una terrazza solarium panoramica.Piano Seminterrato:L'ingresso principale, con accesso diretto anche dal garage, conduce a un accogliente grottino con affaccio su terrazza. Su questo livello si trovano inoltre il locale tecnico/deposito, garantendo massima funzionalità.Primo Piano - Zona Notte:Un ampio disimpegno introduce alla camera per gli ospiti con bagno privato, alla palestra, a due ulteriori camere da letto e a due bagni. Completano il piano la lavanderia e una meravigliosa terrazza solarium con area spogliatoio, affacciata sul lago.Secondo Piano - Zona Giorno:Il luminoso e spazioso soggiorno open space con cucina a vista si apre su una grande terrazza panoramica, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Questo livello include anche un bagno di servizio e l'accesso al giardino privato.Piano superiore - Master Suite:Il piano superiore ospita una lussuosa camera padronale, completa di bagno privato, cabina armadio e locale ripostiglio.Caratteristiche Aggiuntive:- 3 posti auto coperti nel garage.- Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali collegamenti stradali.NOTA: La villa può essere comprata come residenza secondaria/casa di vacanza. Questa esclusiva villa a Castagnola è la perfetta fusione tra lusso moderno, panorama mozzafiato e massimo comfort.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata.Diese außergewöhnliche Design-Villa in Castagnola befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See und eine raffinierte zeitgenössische Eleganz.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, die bequem über einen Aufzug und eine Innentreppe verbunden sind, und bietet edle Oberflächen, großzügige Außenbereiche und exklusive Annehmlichkeiten, darunter ein charakteristisches Grottino und eine Panoramaterrasse.Untergeschoss:Der Haupteingang, der auch direkt von der Garage aus zugänglich ist, führt zu einem gemütlichen Grottino mit Blick auf die Terrasse. Der Technik-/Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und garantiert maximale Funktionalität.Erster Stock - Schlafbereich:.Ein großer Flur führt zum Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, dem Fitnessraum, zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine Waschküche und eine herrliche Sonnenterrasse mit Ankleidebereich mit Blick auf den See vervollständigen diese Etage.Zweiter Stock - Wohnbereich:.Das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse, die zum Essen und Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer und der Zugang zum privaten Garten.Obergeschoss - Master Suite:Im Obergeschoss befindet sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum.Weitere Merkmale:- 3 überdachte Parkplätze in der Garage.- Strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Straßenverbindungen.HINWEIS: Die Villa kann als Zweitwohnsitz/Ferienhaus erworben werden.Diese exklusive Villa in Castagnola ist die perfekte Verschmelzung von modernem Luxus, atemberaubender Aussicht und maximalem Komfort.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.Situated in a prime location convenient to amenities, this extraordinary design villa in Castagnola offers unparalleled lake views and refined contemporary elegance.Spread over 3 levels, conveniently connected by elevator and internal staircase, the villa boasts fine finishes, ample outdoor spaces and exclusive amenities,...

Votre oasis de paix à quelques minutes du centre!

La propriété est située à quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de bus. Construite entre 1975 et 1976, cette villa offre de grands espaces lumineux avec un grand potentiel d'utilisation. En entrant dans la maison, vous trouverez une salle de bain pour les invités et un vestibule/bureau, suivi d'un grand salon avec de grandes fenêtres, des poutres apparentes et une balconnette supérieure. L'architecture très recherchée de la maison vous impressionnera et vous donnera une sensation d'ampleur.Le salon se compose de trois espaces : salle à manger, salle de détente avec cheminée et salon avec accès au jardin et à la terrasse.Au même niveau se trouve la cuisine récemment rénovée. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bain principale avec baignoire. De la balconnette, vous pouvez admirer le salon et la vue ouverte sur la vallée. Dans le sous-sol, en venant du salon et en descendant les escaliers, se trouve un grand local hobby, une salle de bain, la buanderie et la salle technique. Le jardin au deuxième niveau offre de grands espaces et une belle piscine pour profiter des journées estivales. Deux places de parking couvertes à l'entrée du complexe de cinq maisons sont incluses dans la propriété. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette splendide propriété, située à quelques minutes de Bioggio et Agno et de l'accès autoroutier.

Bâtiment historique prestigieux avec trois unités résidentielles indépendantes au cœur de Vico Morcote

Situé au cœur du centre historique de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages, parfaitement intégré dans le charme authentique du village. La propriété se compose de trois unités résidentielles indépendantes, conçues pour assurer confort, intimité et qualité de vie élevée. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et historique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans l'un des plus beaux endroits du lac de Lugano. Réz-de-chaussée - Appartement 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué). L'appartement avec exposition est a un accès indépendant par un portique caractéristique qui s'ouvre sur la rue principale. L'appartement offre un salon convivial avec cuisine et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche et aire de buanderie pratique, créant une atmosphère fonctionnelle et très agréable. Premier étage - Appartement 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué). Sur le côté sud-est, un appartement lumineux et spacieux se développe, également équipé d'un accès indépendant de la rue supérieure. La disposition comprend un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien distribués, garantissent un confort et une habitabilité optimaux. Premier et deuxième étage - Appartement duplex 5,5 pièces de 195 m². Sur le côté ouest se trouve l'unité la plus prestigieuse : un duplex raffiné qui occupe les deux derniers étages du bâtiment. L'entrée se fait de la rue supérieure, où un élégant atrium introduit le premier niveau, composé d'un bureau et de deux salles de bain, dont l'une avec douche. Un escalier intérieur, ainsi qu'un ascenseur privé, mène à l'étage supérieur, où s'ouvre une splendide zone de jour avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, orientée au sud et enrichie d'une magnifique vue panoramique sur le lac. Le même niveau abrite deux chambres, dont l'une avec un dressing et une salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un fascinant loft surplombant la zone de vie, parfait comme studio ou bibliothèque, avec prédisposition pour une salle de bain supplémentaire. La propriété est complétée, dans la section sud-ouest du rez-de-chaussée, par quelques locaux à usage exclusif du duplex : un local de service et deux environnements voûtés suggestifs, dont l'un est utilisé comme cave et l'autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l'ascenseur privé. Actuellement, la propriété a 4 places de parking à louer dans les environs immédiats. Cette résidence fascinante combine la beauté de l'architecture historique avec des solutions d'habitation modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.

Maison unifamiliale - Sorengo

Sorengo est l'endroit d'où l'on regarde Lugano, avec un multiplicateur d'impôt très intéressant (65). Dans les collines résidentielles les plus réservées du Luganese, cette maison indépendante des années 50 combine le charme d'une maison avec du caractère : parquet, cheminée, trois salles de bain, trois places de parking extérieures et une caractéristique rare sur le marché actuel : un terrain constructible avec un indice d'exploitation intéressant et une SUL potentielle de 382 m². Cela signifie une liberté concrète pour agrandir, rénover et personnaliser à fond.La villa se développe sur trois étages pour 145 m² d'espace habitable, avec patio, jardin privé et terrasse donnant sur la verdure. Les panneaux solaires et la pompe à chaleur complètent un profil déjà pensé pour le futur. À quelques minutes à peine se trouvent le centre de Lugano, le lungolago, l'Université Franklin de Suisse, l'école américaine TASIS et tous les principaux services, mais ici le silence est chez soi.Pour ceux qui cherchent une résidence prête à habiter et un investissement intelligent, c'est l'une des rares occasions où les deux coïncident.Il y a des biens que l'on achète. Et puis il y a des occasions qui ne se représentent pas.Sorengo n'est pas simplement à proximité de Lugano - c'est l'endroit d'où l'on regarde Lugano. Dans les collines résidentielles les plus réservées du Luganese, avec l'un des multiplicateurs d'impôt les plus compétitifs du canton du Tessin (65), cette villa indépendante des années 50 combine le charme d'une maison avec du caractère - parquet, cheminée, trois salles de bain, cinq places de parking - avec quelque chose de concret et de rare : un terrain constructible avec une SUL potentielle de 382 m² sur une superficie totale de 638 m². Liberté réelle pour agrandir, rénover et façonner à fond, sans restrictions édilitaires qui limitent la vision.La villa se développe sur trois étages pour 144 m² d'espace habitable, avec patio, terrasse de 20 m² donnant sur la verdure et jardin privé avec vue sur les montagnes. Les panneaux solaires et la pompe à chaleur complètent un profil énergétique déjà pensé pour le futur. À quelques minutes à peine : le centre de Lugano, le lungolago, l'Université Franklin de Suisse, TASIS et tous les principaux services, mais ici le silence est chez soi.Pour un acheteur privé qui cherche sa maison idéale, ou pour un investisseur avec une vision à long terme, c'est l'une des rares occasions où une résidence prête à habiter et un investissement intelligent coïncident.CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE*Les images présentées peuvent inclure des rendus ou des traitements numériques destinés à représenter le potentiel de la propriété.